Registro de Proyectos Segunda Convocatoria - Reconstrucción

Registro de Proyectos Segunda Convocatoria - Reconstrucción

Noviembre 2017

OBJETIVOS

• Orientación para la ubicación de los Potenciales Beneficiarios.

• Requisitos para la presentación de los Registros de Proyectos.

• Principales Observaciones de los Expedientes presentados en la 1era Convocatoria - Reconstrucción.

ORDEN NRO_FICHADEPARTAMEN

TOPROVINCIA DISTRITO HABILITACION URBANA NOMBRE DE VIA TIPO VIA COD_PREDIO MZ LT DNI PATERNO MATERNO NOMBRES

VINCULACION

CON EL

PREDIO

SITUACION X Y

1 337392 LA LIBERTAD ASCOPE ASCOPE ASENTAMIENTO HUMANO: ARROSPIDE MEJIA FRANCISCO BOLOGNESI CALLE P14093332 C 6 18820444 GOMEZ RUIZ MARIA GREGORIA TITULADO INHABITABLE -79.115441 -7.713253

2 337388 LA LIBERTAD ASCOPE ASCOPE ASENTAMIENTO HUMANO: ARROSPIDE MEJIA FRANCISCO BOLOGNESI CALLE P14093328 C 2C 18820897 ALVARADO VDA. DE ACOSTA ANDREA AVELINA TITULADO INHABITABLE -79.115813 -7.713105

3 337383 LA LIBERTAD ASCOPE ASCOPE ASENTAMIENTO HUMANO: ARROSPIDE MEJIA PROLONGACION FRANCISCO BOLOGNESICALLE P14093326 B 18 18847769 CORTEZ FLORES MIGUEL TITULADO COLAPSADA -79.114233 -7.713235

4 337345 LA LIBERTAD ASCOPE ASCOPE ASENTAMIENTO HUMANO: ARROSPIDE MEJIA PROLONGACION FRANCISCO BOLOGNESICALLE P14217126 F 5A 45998643 OCAS VILLANUEVA JUAN ESTIVEN TITULADO INHABITABLE -79.114883 -7.713380

5 337344 LA LIBERTAD ASCOPE ASCOPE ASENTAMIENTO HUMANO: ARROSPIDE MEJIA FRANCISCO BOLOGNESI CALLE P14093378 F 5 18824845 RAMOS HUACCHA MILQUIADES WILLIANTITULADO INHABITABLE -79.114919 -7.713382

Orientación para la ubicación de los Potenciales Beneficiarios

El FMV remitió a cada ET ganadora, una lista y archivos KMZ que han sido proporcionados por el MVCS, los cuales contienen información del predio y de los Potenciales Beneficiarios identificados.

Esta lista contiene lo siguiente:

• ORDEN: Número ordinal que identifica a un Potencial Beneficiario que pertenece a la lista de los 3101 grupos Familiares.



VINCULACION

CON EL

PREDIO

SITUACION X Y






• ID y NRO FICHA: Identificadores que permiten ubicar de manera georeferencial al predio a través del siguiente link: http://catastro.cofopri.gob.pe/sicam/– Utilizar Google Chrome.

– Desplegar la ventana de búsqueda, escoger la opción ID SICAM o NRO. FICHA, copiar y pegar ID o NRO FICHA y luego ENTER

http://catastro.cofopri.gob.pe/sicam/

• ID y COD_PREDIO: Identificadores que permiten ubicar de manera georeferencial al predio a través del siguiente link: http://catastro.cofopri.gob.pe/sicam/– Utilizar Google Chrome.

– Desplegar la ventana de búsqueda, escoger la opción ID SICAM o COD PREDIO, copiar y pegar ID o Cod_Predio y luego ENTER

http://catastro.cofopri.gob.pe/sicam/



VINCULACION

CON EL

PREDIO

SITUACION X Y






• Coordenadas Y , X: Identificadores que permiten ubicar de manera georeferencial al predio a través del buscador Google

– Utilizar Google Chrome.

– Copiar y pegar coordenadas en la barra del buscador y dar ENTER.

• Coordenadas Y , X: Identificadores que permiten ubicar de manera georeferencial al predio a través del buscador Google


– Copiar y pegar coordenadas en la barra del buscador y dar ENTER.



VINCULACION

CON EL

PREDIO

SITUACION X Y






• Archivos KMZ: Proporcionan información georeferencial de los predios y de los Potenciales Beneficiarios.

– Se recibirá n por Correo electrónico.


– Habilitar la configuración para Importar archivos KMZ

• Información del Predio:

Identificadores que brindar información detallada de la ubicación del predio, se recomienda habilitar las capas que se encuentran en la siguiente imagen:



VINCULACION

CON EL

PREDIO

SITUACION X Y






• Información del Predio:

Identificadores que brindar información detallada de la ubicación del predio, se recomienda habilitar las capas que se encuentran en la siguiente imagen:

Requisitos para el Registros de Proyectos.

a. La documentación recabada de los potenciales beneficiarios.b. Contrato de construcción suscrito entre el potencial beneficiario y la ET.c. Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, sanitarias y de cualquier otra

especialidad que sea necesaria para la correcta ejecución del proyecto. Cada uno de estos planosdeberá ser suscrito por el profesional de la especialidad habilitado.

d. Memoria descriptiva y especificaciones técnicas de cada una de las especialidades necesarias para lacorrecta ejecución del proyecto, la cual deberá estar suscrita por el profesional de la especialidadhabilitado.

e. Declaración Jurada de cada uno de los profesionales firmantes que intervienen en la elaboración delproyecto, por la cual dejan constancia que no tienen impedimento legal y se encuentran habilitados parasuscribir el proyecto.

f. Declaración jurada de la ET por la que dejan constancia que han elaborado el expediente del proyectoincluyendo las especialidades de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias e instalacioneseléctricas o cualquier otra especialidad necesaria a cargo de los correspondientes profesionalesespecialistas y que han cumplido con las normas técnicas correspondientes, garantizando que haránentrega a los propietarios de los mismos.


a. La documentación recabada de los potenciales beneficiarios.

Requisitos para el Registros de Proyectos.a. La documentación recabada de los potenciales beneficiarios.

a. La documentación recabada de los potenciales beneficiarios.b. Contrato de construcción suscrito entre el potencial beneficiario y la ET.


a. La documentación recabada de los potenciales beneficiarios.b. Contrato de construcción suscrito entre el potencial beneficiario y la ET.c. Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, sanitarias y de cualquier otra especialidad

que sea necesaria para la correcta ejecución del proyecto. Cada uno de estos planos deberá ser suscritopor el profesional de la especialidad habilitado.


d. Memoria descriptiva y especificaciones técnicas de cada una de las especialidades necesarias para lacorrecta ejecución del proyecto, la cual deberá estar suscrita por el profesional de la especialidadhabilitado.

e. Declaración Jurada de cada uno de los profesionales firmantes que intervienen en la elaboración delproyecto, por la cual dejan constancia que no tienen impedimento legal y se encuentran habilitados parasuscribir el proyecto.


PRINCIPALES OBSERVACIONES 1era Convocatoria - Reconstrucción.

1. Las ET han considerado como propietario al Poseedor que cuenta con su certificado de posesión, lo cualno es procedente pues este documento NO DEMUESTRA fehacientemente la propiedad.

2. En el caso del DRENAJE PLUVIAL, se proponen soluciones que no están permitidas por el RNE, como laevacuación directa sin montante o conectando la montante a la red de desagüe, o simplemente noconsideran este drenaje pluvial.

3. En muchos casos la información contenida en el Listado de Potenciales Beneficiarios, no coincide con lainformación consignada en las fichas catastrales del SICAM y/o los KMZ del Google Earth alcanzado parala revisión, o en muchos casos no coincide con las personas encontradas en los predios por las ET.

4. En los casos en los que la zona no cuenta con uno o más servicios básicos (agua, desagüe, energía), lasET no están proponiendo la solución alternativa.


5. Los proyectos en muchos casos están suscritos por profesionales que no se encuentran habilitados ensus colegios profesionales.

6. Los proyectos no cumplen los requisitos mínimos requeridos por la norma, área mínima construida(35m2).

7. Las dimensiones de ambientes (baños, dormitorios) menores a las permitidas , no permiten suadecuado equipamiento y mobiliario.

8. No presentan todos los requisitos de la convocatoria (ej. Memoria Descriptiva, EspecificacionesTécnicas).

9. Casos de sucesiones intestadas no declaradas.10. Las ET presentan documentos sin la firma de los Potenciales Beneficiarios.11. Las ET presentan proyectos y no identifican a qué predio del listado o a qué “ID”(georreferenciación)

corresponde, esto sucede en los casos de predios que en el listado no presentan datos del PotencialBeneficiario o de la dirección del predio.


13. No presentan Plano de Ubicación en Arquitectura (con este plano se tiene aclara si va a construir en el predio identificado en el Listado de Potenciales Beneficiarios.

14. No llenan toda la información de los contratos.

15. Plantean cerramientos verticales de material ligero (la RM 308 -2017-VIVIENDA indica que deben ser de albañilería confinada o placas).

16. Presentan autorizaciones suscritas por terceros, los cuales no son los propietarios inscritos.

17. Potenciales beneficiarios identificados en el mismo predio de propiedad de un solo propietario inscrito

18. Incompatibilidad de información entre documentos del mismo expediente.

SUPUESTOS

VIVIENDA COLAPSADA O INHABITABLE

POTENCIALBENEFICIARIO BENEFICIARIO

PROPIETARIO

TÍTULO ODOCUMENTO

DE PROPIEDAD

1) Para los casos en que el Potencial Beneficiario sea el propietario del predio, debidamente inscrito en el Registro de Predios, deberá suscribir directamente el contrato, adjuntando los siguientes requisitos:(a) DJ-PB-1, de ser el caso(b) DJ-PB-5, de ser el caso(c) DJ-PB-6 o declarar fehacientemente la propiedad(b) Los demás requisitos del 2 al 8 indicados en el Contrato de Obra.

SUPUESTOS - PROPIETARIOS

2) Para los casos en que el Potencial Beneficiario sea el propietario del predio que no se encuentredebidamente inscrito en el Registro de Predios, deberá suscribir directamente el contrato adjuntandolos siguientes requisitos:(a) DJ-PB-1, de ser el caso(b) DJ-PB-5, de ser el caso(c) DJ-PB-6 o declarar fehacientemente la propiedad(c) Declaración Jurada DJ-PB-3

SUPUESTOS - PROPIETARIOS

3) El PB (inquilino, ocupante u otro) que se encuentra autorizado debidamente por el propietario delpredio, deberá adjuntar los siguientes requisitos:(a) Autorización del Propietario del predio mediante la Declaración Jurada DJ-B(b) Declaración Jurada DJ-PB-1, de ser el caso(c) Declaración Jurada DJ-PB-4, de ser el caso(d) DJ-PB-6 o declarar fehacientemente la propiedadLos demás requisitos del 2 al 8 indicados en el Contrato de Obra.

SUPUESTOS – POTENCIALES BENEFICARIOS

4) El PB (inquilino, ocupante u otro) representante de una sucesión intestada del causante (que fuerapropietario del predio), y se encuentra debidamente autorizado deberá presentar:(a) Autorización de la sucesión intestada mediante la Declaración Jurada DJ-B(b) Declaración Jurada DJ-PB-1, de ser el caso(c) Declaración Jurada DJ-PB-2(d) Declaración Jurada DJ-PB-4, de ser el caso(e) ) DJ-PB-6 o declarar fehacientemente la propiedad Los demás requisitos del 2 al 8 indicados en el Contrato de Obra.

SUPUESTOS – POTENCIALES BENEFICARIOS

RM 390-2017-VIVIENDA

“Artículo 5.- Recopilación de documentación por la ET(…)5.2. La ET comunica al FMV, si de la relación de potenciales beneficiarios y viviendas aintervenir que le fue entregada, se presentan cualquiera de los siguientes supuestos:1. La vivienda ya no se encuentra en estado de colapsada o inhabitable.2. El potencial beneficiario no desea acceder al BFH.3. La existencia de procesos judiciales sobre la propiedad del predio.4. La vivienda se encuentra con carga registral, por estar ubicada en zonasarqueológicas o declaradas como patrimonio cultural o monumental.5. No se ubica al potencial beneficiario, luego de dos (02) visitas realizadas.6. La vivienda se encuentra ubicada sobre área de equipamiento urbano.7. La sucesión intestada no se encuentra declarada.8. Otros casos no previstos, que a criterio del FMV impidan la intervención.

RM 390-2017-VIVIENDA6.2. La ET presenta al FMV la documentación en el plazo de veinte (20) días hábiles contados apartir de la entrega de la relación de potenciales beneficiarios y de viviendas por parte del FMVa las ET. La ET que no presente la documentación de uno o más potenciales beneficiariosdentro del plazo señalado, pierde el derecho a ejecutar las respectivas viviendas;procediéndose a distribuir dichas viviendas a otra ET, de acuerdo al orden de prelación en elsorteo.6.3 Para el otorgamiento del código de proyecto, el FMV verifica que los documentospreviamente señalados se encuentren completos y suscritos. En caso que el Proyecto nocumpla con los requisitos exigidos en el presente Procedimiento, el FMV notifica ala ET las observaciones, otorgándole un plazo máximo de siete (07) días hábiles, contados apartir del día siguiente de recibida la comunicación, para que proceda a su subsanación; de noefectuarse la subsanación dentro del plazo señalado, la ET perderá el derecho de continuarcon el trámite de otorgamiento de código de proyecto, procediéndose con la devolución delexpediente. De presentarse las subsanaciones, el FMV emite pronunciamiento dentro del plazode siete (07) días hábiles, contados desde el día siguiente del ingreso de la documentación.

Si revisado el expediente, el FMV determina que éste no fue subsanado en su totalidad, la ET perderá el derecho de continuar con el trámite de otorgamiento de código de proyecto, lo cual le será notificado y se devuelve el expediente respectivo. Losplazos de subsanación de observaciones y de su revisión, se encuentra dentro del plazo establecido en el párrafo 6.4. del presente artículo.

La ET pierde el derecho a ejecutar la vivienda del damnificado, procediéndose a distribuir dicha vivienda a otra ET, de acuerdo al orden de prelación en el sorteo.

RM 390-2017-VIVIENDA

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