Productivo | Accesible | Ecoamigable: Redefiniendo la Transformación de Industrias Abandonadas
Regeneración Física y Social · 2012-11-29 · desarrollado por la comunidad • Estrategias de...
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Regeneración Física y Social Octubre 2012
Objetivo de la presentación:
• Presentar los avances en Riberas del Bravo y Parajes del
Sur de la Regeneración Física y Social aplicada en estos
conjuntos habitacionales
Se busca construir una comunidad urbana
densa y compacta con alta calidad urbana
que priorice a peatones y ciclistas y que
se encuentre conectada a transporte
público masivo
Construir un tejido social y espacios públicos
con identidad e integración barrial,
promoviendo ambientes seguros
equitativos y agradables
La comunidad es el componente principal de un barrio, pues le da vida y razón de ser. La existencia de un
barrio implica que la comunidad se sienta parte de éste y que le brinde una identidad, a través de actividades,
tradiciones y elementos que lo hagan único en su contexto. La identidad de los barrios implica la participación
de los vecinos y por ende una mayor cohesión social que se traduce en seguridad, equidad y desarrollo
económico
Objetivos de la Regeneración Física y Social,
en desarrollos con alto nivel de abandono de
viviendas:
• Desarrollo de vivienda económica
o 13,197 viviendas de una recámara
o 3,000 viviendas abandonadas
• Existe un dren de aguas negras que atraviesa el
desarrollo
• Se encuentra ubicado al sureste de la mancha urbana
de Juárez, a lado de la frontera
• En la zona existe una gran
carencia de servicios como: o Espacios Públicos
o Clínica de Primer Nivel (Salud)
o Mercado
o Transporte Público
Caso Riberas del Bravo, Ciudad Juárez
• 1°aniversario del Plan Estratégico Vecinal
desarrollado por la comunidad
• Estrategias de recuperación de las casas
abandonadas buscando núcleos de 2 a 4
casas para:
o Bibliotecas Comunitarias
o Consultorios Médicos
• Construcción de canchas deportivas y
parques
• Tratamiento de aguas negras
• Plan maestro de regeneración urbana y
social
• Participación y aportación de los tres
órdenes de gobierno
¿Qué se ha hecho a la fecha?
Se propuso completar la malla vial, requisito clave para
que todo el desarrollo esté conectado y se puedan
optimizar las rutas de transporte
Así como, construir tres paraderos de transporte, una
ciclopista , espacios peatonales y dos explanadas con
usos mixtos de comercio y recreación
• Espacio mixto
comercial y
recreativo
• Paradero de
transporte
• Espacio mixto
comercial y
recreativo
• Paradero de
transporte
• Paradero de
transporte
• Ciclopista y
ensanchamiento de
banquetas
Durante el mes de octubre, se están
elaborando en conjunto con el municipio,
los proyectos ejecutivos para esta obra
física.
Recaudación de fondos para
intervenciones priorizadas
Inversión total ($) %
Infonavit 10,200,000 38%
Municipio 6,571,672 24% Desarrollador Quila 2,136,000 8%
Estado 8,000,000 30%
Total 26,907,672 100%
• Desarrollo de vivienda económica
o 8,257 viviendas de una recámara
o 1,000 viviendas abandonadas
• Es un desarrollo periférico a la ciudad
• Cuenta con equipamiento deportivo y
de educación
• En la zona existe carencia de servicios
como: o Espacios Públicos
o Mantenimiento de áreas comunes
o Red vial fuera del conjunto
o Alumbrado Público
Caso Parajes del Sur, Ciudad Juárez
• Se realizaron 6 talleres con toda la
comunidad, para identificar sus principales
problemas y hacer comisiones de trabajo
que se encarguen de gestionar la solución
• Se elaboró el Plan estratégico vecinal, el
cual fué entregado a las autoridades
municipales para poder atender los
problemas identificados
• Se logró reactivar el alumbrado público en
el desarrollo, colocando 70 arbotantes
• Está en proceso la contratación de un
urbanista que se encargará de identificar
junto con la comunidad las necesidades
físicas y urbanas del desarrollo habitacional
¿Qué se ha hecho a la fecha?
Comunidad:
Rehabilitación del entorno y fortalecimiento del tejido social
Mejora en la plusvalía de las viviendas y su calidad de vida
Creación de vínculos entre la sociedad y el Municipio, así como entre el desarrollo y la ciudad
Industria
Posicionamiento al ofrecer desarrollos organizados y rehabilitados
Incremento en sus ventas
Beneficio de la inversión de terceros
Municipio
Inversión social
Tener una comunidad organizada y funcional
Posicionamiento de la regeneración urbana y social
Mejora en la competitividad municipal
Infonavit
Incremento en la calidad de vida y valor patrimonial
Disminución en porcentaje de vivienda abandonada y desocupada (en línea con la tasa natural)
Disminución en el índice de cartera vencida
Posicionamiento como oportunidad de regeneración urbana y social
Mejorar la calidad del portafolio (valor de las garantías)
Beneficios de la Regeneración:
Siguientes Pasos:
• Para realizar las actividades que contempla el plan maestro físico-urbano,
se llevó a cabo una licitación de empresas especialistas, que nos apoyarán
en esta vertiente en 9 conjuntos habitacionales, que presentan altos
niveles de abandono de vivienda y en donde ya se llevó a cabo una macro-
subasta de viviendas por la unidad de solución social:
Trabajo de Regeneración social y diagnóstico urbano ya terminado
# Fraccionamiento Municipio Viv. Totales Viv. Deshabitadas Urbanista Social
1 Villa Asunción Aguascalientes 12,569 500 S/P FH
2 Hacienda los Portales Mexicali 6,813 450 PIÑEIRA FH
3 Valle de Puebla Mexicali 10,691 650 PIÑEIRA FH
4 Cañadas del Florido Tijuana 6,400 300 PIÑEIRA FH
5 Villa del Campo Tijuana 11,516 500 PIÑEIRA FH
6 Hacienda las Delicias Tijuana 17,000 600 S/P FH
7 Real de Palmas Zua Zua N.L. 13,742 500 S/P FH
8 La Trinidad Zumpango 8,000 700 CTS S/P
9 Parajes del Sur Cd. Juárez 8,257 1,000 CTS UNES
10 Riberas del Bravo Cd. Juárez 13,690 3,000 CTS UNES
Total 108,678 8,200