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ÁREASREVERTIDAS

UN GRAN POTENCIALPARA SU INVERSIÓN

CON CERCANÍAAL CANAL DE PANAMÁ

Panamá: (507) 511-9600 / 9700 / 9603Exts. 9784, 9714, [email protected]

Colón: (507) 470-0424 / 0423

El gran impacto económico y social que ha estimulado en nuestro país las Áreas Revertidas, ha hecho de esta zona un lugar especial, en donde cada uno de los proyectos allí desarrollado, tanto en el Sector Atlántico como en el Pacífico, han superado las expectativas de éxito.

La Unidad Administrativa de Bienes Revertidos del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF/UABR), es la entidad encargada de administrar y disponer en venta todos los bienes de las áreas revertidas, con el fin de ejecutar proyectos comerciales, industriales, residenciales, turísticos y logísticos. En la actualidad cuenta con 4,591 hectáreas que están esperando el desarrollo de importantes proyectos de inversión que formarán parte de este gran conglomerado.

Panamá ofrece innumerables ventajas que la hacen competitiva en diferentes campos. Su constante progreso gracias al pujante Centro Bancario Internacional, la zona franca más grande del Hemisferio: La Zona Libre de Colón, el Hub de la Aerolínea Copa Airlines con 49 destinos; sumado a su éxito en el tema de turismo, y ahora con la Ampliación de El Canal de Panamá, ha comenzado a hacerse realidad a través de las múltiples inversiones que día a día se materializan en los diversos sectores económicos.

En los últimos años, Panamá ha tenido un incremento en su economía debido a los grandes proyectos desarrollados y a los métodos empleados para incentivar la inversión extranjera directa, otorgando innumerables ventajas para sus inversionistas, lo cual la ha posicionado entre los líderes de la región. Además, dada su privilegiada ubicación geográfica, Panamá se ha convertido en un país de tránsito para los extranjeros, donde su biodiversidad de paisajes ha permitido una importante alza en el sector turismo.

Es así como Panamá ha logrado un flujo positivo de inversión eminentemente redituable y cuenta con una seguridad y estabilidad jurídica con múltiples ventajas para ofrecer al inversionista, que busca planificar y desarrollar su estrategia fiscal o de negocios y lo invita a trabajar por el fortalecimiento del comercio internacional en un ambiente agradable y seguro.

Áreas RevertidasUn gran potencial para tu inversióncon cercanía al Canal de Panamá

Pliego de Cargo disponible en: www.panamacompra.gob.paTeléfonos: (507) 515-1555

Los bienes publicados en este catálogo, están sujetos a cambios relacionados con el valor estimado al momento del inicio de oferta, así como actualizaciones de avalúos y planos.

Algunas imágenes pueden ser una aproximación del área de los lotes, sin mostrar con exactitud los límites del mismo.

Unidad Administrativa de Bienes Revertidos del Ministerio de Economía y FinanzasPanamá, Rep. de Panamá.Clayton, Cl. Maritza Alabarca (Antigua Cl. Hocker, frente al edificio de la CSS).

uabrpanama

www.areasrevertidas.gob.pa

AL02-38

PARQUE NACIONALSOBERANÍA

SECTOR PACÍFICO | 1

PARCELA AL02-38• Ubicación: ALBROOK• Valor aproximado: B/.21,505,191.31• Area de terreno: 140,172.02 m2

• Zonificación: Mixto Comercial Urbano - Alta Intensidad (Mcu3)

AlbrookGran oportunidadde inversión

Unidad Administrativa de Bienes Revertidosdel Ministerio de Economía y FinanzasTels: (507) 511-9600 / 9700 / [email protected]

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PLANO 80814-12666

PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO

2 | SECTOR PACÍFICO

LOTE AL02-53• Ubicación: ALBROOK• Valor estimado: B/.2,601,925.39• Área de terreno: 6,869.77 m2

• Uso de Suelo: Área de Generación de Empleo - Industrial

Vivienda de Mediana Densidad



uabrpanama

PLANO 80814-133810


• Ubicación: ALBROOK

PARCELA AL02-39• Valor estimado: B/.3,260,829.20

• Área de terreno: 1 Has + 2,588.13 m2

• Uso de Suelo: Vivienda de Mediana Densidad - Área de Generación de Empleo - Industrial y Oficina

Zonificación: Mixto Comercial Urbano Alta Intensidad (MCU3)

LOTE AL02-41• Valor estimado: B/.1,664,739.04

• Área de terreno: 5,645.36 m2

• Uso de Suelo: Área de Generación de Empleo - Industrial y Oficina

Zonificación: Mixto Comercial Urbano Alta Intensidad (MCU3)

VENTA INDIVIDUAL

Unidad Administrativa de Bienes Revertidosdel Ministerio de Economía y FinanzasTels: (507) 511-9600 / 9700 / 9670 / [email protected]


uabrpanama

PLANO 80814-127887


• Ubicación: ALBROOK• Valor aproximado: B/.605,213.00• Área de terreno: 1,729.18 m2

• Zonificación: Mixto Comercial Urbano Alta Intensidad (MCU3)

LOTE AL01-899


PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO PLANO 80814-128648

AncónGran oportunidadde inversión

LOTE AN01-15• Ubicación: ANCÓN• Valor estimado: B/.374,987.70• Área de terreno: 1,470.54 m2

• Zonificación: Residencial de Baja Densidad - Baja Intensidad (R1D1)

AncónGran oportunidadde inversión

LOTE 0311• Ubicación: ANCÓN• Valor estimado: B/.217,873.58• Área de terreno: 965.11 m2

• Zonificación: Residencial de Baja Densidad Baja Intensidad (R1d1)

PLANO 80814-127991 PLANO 80814-84079


ClaytonGran oportunidadde inversión

• Ubicación: CLAYTON• Valor estimado: B/.2,114,669.68• Área de terreno: 18,615.05 m2

• Áreas Residenciales – Vivienda de Baja Densidad Zonificación: Residencial de Mediana Densidad –

Mediana Intensidad (R2d2)

PARCELA CL02-24

ClaytonGran oportunidadde inversión

• Ubicación: CLAYTON• Valor estimado: B/.1,090,527.96• Área de terreno: 9,958.25 m2

• Uso de Suelo: Áreas Residenciales – Vivienda de Baja Densidad

LOTE CL02-67

PLANO 80814-101853

PLANO 80814-126566


FarfánGran oportunidadde inversión

FA02-51

FA02-52

FA02-45


LOTES RESIDENCIALESUbicación: FARFÁN

FA02-45: • Valor aproximado: B/.135,957.00• Área de terreno: 906.38 m2

• Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad

FA02-51: • Valor estimado: B/.171,036.00• Área de terreno: 1,140.24 m2

• Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad - Mediana Densidad

FA02-52: • Valor estimado: B/.196,819.50 • Área de terreno: 1,312.13 m2


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PLANO 80814-124832* PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO

*



LOTE FA02-68: • Valor estimado: B/.346,212.00• Área de terreno: 2,308.08 m2


LOTE FA02-69: • Valor estimado: B/.440,016.00• Área de terreno: 2,933.44 m2


PLANO 80814-125212


PARCELA FA02-34• Ubicación: FARFÁN• Valor apróximado: B/.2,627,828.44• Área de terreno: 20,642.80 m2


PLANO 80105-101651

FA02-37

FA02-34FA02-36FA02-35


PARCELA FA02-36• Ubicación: FARFÁN• Valor apróximado: B/.3,052,256.61• Área de terreno: 43,294.42 m2


PLANO 80105-104425

FA02-34


CU03-61CU03-73 CU03-74

ALBROOK MALL

AEROPUERTOMARCOS A GELABERT

PARQUE METROPOLITANO

UNIVERSIDADDE PANAMA

CU03-70CU03-69

CU03-68

CU03-67

CU03-64

CU03-65CU03-71

CU03-72CU03-66

Llanos de CurunduGran oportunidad de inversión


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PLANO 80814-129638

• Ubicación: LLANOS DE CURUNDU

• Zonificación: Residencial de Baja Densidad Alta Intensidad (R1d3)

LOTE VALOR AREA DE ESTIMADO (B/.) TERRENO (m2)

CU03-61 245,072.24 809.10

CU03-64 272,975.49 930.26

CU03-65 293,662.76 969.52

CU03-66 257,557.84 969.52

CU03-67 291,717.51 994.13

CU03-68 182,073.21 601.11

CU03-69 214,931.26 709.59

CU03-70 282,095.66 946.09

CU03-71 280,719.38 956.65

CU03-72 234,335.67 969.05

CU03-73 243,166.71 984.66

CU03-74 230,562.13 933.62 VENTA EN BLOQUE

• Valor estimado total: B/.3,028,869.96• Área de terreno total: 1 ha + 773.30 m2



HowardGran oportunidadde inversión

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PLANO 80814-127994

LOTE HW03-03• Valor estimado: B/.487,043.10• Area de terreno: 1,187.91 m2

• Uso: Área de Generación de Empleos - Industrial y Oficinas

- Misxto Centro Vecinal

LOTE HW03-04• Valor estimado: B/.481,270.30• Area de terreno: 1,173.83 m2

• Uso: Área de Generación de Empleos - Industrial y Oficinas

- Misxto Centro Vecinal

• Ubicación: HOWARD

HW03-03HW03-04

CG02-07VENDIDO


Ubicación: CERRO GALERA VERACRUZ

PARCELA CG02-3• Valor de estimado: B/.17,466,321.14• Área de terreno: 8 Has. + 244.05 m2

• Uso de Suelo: Mixto Centro Urbano

POLÍGONO CG02-6• Valor de estimado: B/.6,971,443.59• Área de terreno: 11 Has. + 7,245.94 m2

• Uso de Suelo: Residencial de Mediana Densidad

CG02-6

CG02-5

CG02-2

CG02-3VERACRUZ

hacia el Puente de las AméricasCG02-4VENDIDO

AEROPUERTODE HOWARD

P-S/N1(Nuevo Veracruz)

VENDIDO

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Cerro GaleraGran oportunidadde inversión


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PLANO CG02-3: 80105-116496 | PLANO CG02-6: 80105-112980

SECTOR ATLÁNTICO | 11

Coco SoloGran oportunidadde inversión

Unidad Administrativa de Bienes Revertidosdel Ministerio de Economía y FinanzasTels: (507) 511-9600 / 9700 / 9670 / [email protected]ón: (507) 470-0424 / 0423

PARCELA A• Valor estimado: B/.5,188,658.73• Área de terreno: 54,689.42 m2

PARCELA B• Valor estimado: B/.5,201,902.32• Área de terreno: 54,829.01 m2

Uso de Suelo: Áreas de Generación de Empleo - Subcategoría Empleo Industrial y Oficinas

PARCELAS A Y B• Valor estimado: B/.10,390,561.05• Área de terreno: 109,518.43 m2

VENTA EN BLOQUE

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PLANO 30106-85256

Ubicación: COCO SOLO, COLÓN

12 | SECTOR ATLÁNTICO

DavisGran oportunidadde inversión

Por su proximidad a las esclusas de Gatún y a la expansión del Canal, es el área indicada para invertir en un centro de transporte logístico y mantenimiento.

Ideal para centro logístico, almacenajes, bodegas, oficinas y afines.

HACIA

ESP

INAR

D A 0 1 - 0 1

V E N D I D O

V E N D I D O V E N D I D O

DA01-05

Ubicación: DAVIS, PROVINCIA DE COLÓN

POLÍGONO DA01-05• Valor aproximado:

B/.3,081,436.19• 10 Has. + 9,620.64 m2

Uso: Áreas de uso mixto Subcategoría:

VENTA INDIVIDUAL


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PLANO 30106-114648PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO



• Ubicación: DAVIS• Valor estimado: B/.27,426.10• Área de terreno: 421.94 m2

• Zonificación: Residencial de Baja Densidad (R2A)

LOTE 216-CPLANO 30106-78936

• Ubicación: DAVIS• Valor estimado: B/.88,956.60• Área de terreno: 1,482.61 m2

• Uso de Suelo: Residencial de Baja Densidad

LOTE 133

DavisGran oportunidadde inversiónPLANO 30106-78047


LOTE DA06-77Y EDIFICIO 244• Ubicación: DAVIS, Provincia de Colón

• Valor aproximado: B/.911,725.92

• Área de terreno: 7,253.93 m2

• Zonificación: Industrial Uso: Áreas de Generación de Empleo -

Subcategoría Empleo Industrial y Oficinas



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LOTE ES04-40A• Valor estimado: B/.716,281.07• Área de terreno: 4,397.06 m2

LOTE ES04-40B• Valor estimado: B/.835,652.53• Área de terreno: 4,990.46 m2

LOTE ES04-40C• Valor estimado: B/.747,033.84• Área de terreno: 4,611.32 m2

Ubicación: ESPINAR - Provincia de Colón

• Áreas de Uso Mixto - Centro Vecinal Zonificación: Residencia de Alta Densidad

EspinarGran oportunidadde inversión


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PLANO 30106-1364


ES04-38

ES04-39

PLANO 30106-1372

Ubicación: ESPINAR, Provincia de Colón

LOTE ES04-38• Valor estimado: B/.195,902.00• Área de terreno: 1,321.43 m2


LOTE ES04-39• Valor estimado: B/.152,122.00• Área de terreno: 1,058.24 m2




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Ubicación: ESPINAR, Provincia de Colón

LOTE ES04-21• Valor aproximado: B/.212,307.88• Área de terreno: 1,306.51 m2



Uso de Suelo: Mixto Centro Vecinal



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VIVIENDA 163-A• Ubicación: GAMBOA• Valor estimado: B/.62,558.78• Área de terreno: 422.37 m2

• Área de construcción: 220.36 m2

• Zonificación: Residencial de Mediana Densidad (R2-A)

GamboaGran oportunidadde inversión

PLANO 30106-1296


GamboaGran oportunidadde inversión

PLANO 30106-906519


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Smithsonian TropicalResearch Institute (STRI)

MuelleACP

Ferrocarril

HotelGamboaResort

Policia NacionalCANAL DE PANAMÁ

STRISTRI

STRI

Estación deBomberos

División deDragadosACP

GAM0I-14

PARCELA GM01-14• Ubicación: GAMBOA• Valor aproximado: B/.1,058,737.68• Área de terreno: 10,694.32• Zonificación: Institucional Administrativo (F7)


• Ubicación: MARGARITA• Valor estimado: B/.99,653.10• Área de terreno: 699.32 m2

• Uso: Áreas Residenciales y Subcategoría Vivienda de Baja Densidad

LOTE 19

MargaritaGran oportunidadde inversiónPLANO 30106-82548


• Uso: Vivienda de Baja Densidad Zonificación: Actividades Recreativas

y Culturales (F4)

LOTE 230343

MargaritaGran oportunidadde inversiónPLANO 30106-95645


MargaritaGran oportunidadde inversión


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PLANO 30106-80618

LOTE 9• Valor estimado: B/.135,429.00• Área de terreno: 902.86 m2

• Uso de Suelo: Áreas Residenciales y Subcategoría Vivienda de Baja Densidad

• Ubicación: MARGARITA, COLÓN





LOTE 44

PLANO 30106-80621

• Ubicación: MARGARITA• Valor aproximado: B/.71,832.75• Área de terreno: 522.42 m2


LOTE 42


PLANO 30106-80621


BIENES DEL ESTADO | 23

Resolución N°002

“Por la cual se delegan funciones adicionales al Secretario Ejecutivo de la Unidad Administrativa de Bienes Revertidos y se dejan sin efecto las funciones de la División de Promoción y Venta

de Bienes del Estado”

BIENES DEL ESTADO

24 | BIENES DEL ESTADO

San FranciscoGran oportunidadde inversión

• Ubicación: SAN FRANCISCO• Valor estimado: B/.1,230,300.00• Área de terreno: 1,367.00 m2

• Zonificación: Residencial de Baja Densidad (R1-A)

FINCA 12387

San FranciscoGran oportunidadde inversión

• Ubicación: SAN FRANCISCO• Valor estimado: B/.2,920,500.00• Área de terreno: 3,245.55 m2

• Zonificación: Residencial de Baja Densidad (R1-A)

FINCA 12393

BIENES DEL ESTADO | 25

Los SantosGran oportunidadde inversión

FINCA 2300• Ubicación: La Tronosa, distrito de Tonosí• Valor aproximado: B/.38,955.56• Área de terreno: 18,318.91 m2

• Zonificación: N/A - Zona Rural


FINCA 2299• Ubicación: La Tronosa, distrito de Tonosí• Valor aproximado: B/.292,064.15• Área de terreno: 365,799.42 m2

• Zonificación: N/A - Zona Rural


FINCA 12690• Ubicación: Las Tablas, Península de Azuero• Valor estimado: B/.110,495.52• Área de terreno: 2,441.89 m2

• Zonificación: Residencial Especial (RE) - Resolución MIVIOT No. 8-2014 de 10 de enero de 2014

ColónGran oportunidadde inversión

FINCA 3104• Ubicación: COLÓN, Sector Barrio Sur• Valor aproximado: B/.61,037.33• Área de terreno: 330.53 m2

• Zonificación: Residencial de Baja Densidad (R2)


PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚOPENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO

26 | PROYECTOS ESPECIALES


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Red TankGran oportunidadde inversión

Excelente para crear un nuevo polo de desarrollo logístico, con acceso directo por la Vía Centenario y la Vía Omar Torrijos (Antigua Gaillard), con cercanía a los principales puertos del pacifico, la terminal del ferrocarril interoceánico y la esclusa de Pedro Miguel.

Ideal para la creación de un clúster logístico, almacenaje, transformación y distribución de mercancías, entre otros.

PROYECTOS ESPECIALES | 27

En un área de exuberante belleza se encuentra Sherman, rodeado de una espesa selva rica en diversidad de especies, que lo convierte en una zona atractiva para la observación de fauna, flora y el desarrollo ecoturístico. Además, a sólo 10 minutos, se encuentra el sitio histórico conocido como "Fuerte San Lorenzo”, en la desembocadura del Río Chagres.

El desarrollo turístico de este importante sector del Atlántico Panameño, reactivará la economía regional y local, insertando al mercado laboral un número importante de empleos directos.

Mar Caribe

Océano Pacífico

Colón

Panamá

SHERMAN

ShermanGran oportunidadde inversión


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28 | ÁREAS REVERTIDAS

El desarrollo de las áreas revertidas, abre un abanico de oportunidades que se ve fortalecido con la ubicación geográfica de Panamá y su vocación comercial y de servicios.

Las Áreas Revertidas, atraviesan el istmo de océano a océano, teniendo en su epicentro el Canal de Panamá, además de exitosos proyectos comerciales, residenciales, logísticos y turísticos tanto en el Sector Atlántico como en el Pacífico.

Sea parte del selecto grupo de empresas y propietarios residenciales que ya forman parte de las Áreas Revertidas.

Áreas RevertidasGran oportunidadde inversión

INDUSTRIAL

RESIDENCIAL

COMERCIAL

TURÍSTICO

1. Los proponentes interesados en participar en las Subastas de Bienes Públicos DEBEN INSCRIBIRSE en el Departamento de Promoción, Ventas y Subastas de la Unidad Administrativa de Bienes Revertidos, en Clayton, Cl. Maritza Alabarca (Antigua Cl. Hocker, frente al edificio de la CSS), Edificio 1006, a partir de la publicación del acto público en el portal www.panamacompra.gob.pa, hasta tres (3) días hábiles antes de la fecha del acto público.

2. El formulario de inscripción debe ser presentado con letra legible, en tinta de un mismo color y no escrito con lápiz.

3. Conjuntamente con la inscripción, los proponentes deberán consignar una fianza equivalente al 10% del valor estimado de los bienes a subastar. Dicha fianza puede constituirse en títulos de crédito del Estado, en fianzas emitidas por compañías de seguro, o mediante garantías bancarias, cheque certificado o cheque de gerencia a nombre del MEF-Área Revertida/Contraloría General de la República.

4. Solamente los proponentes que se hayan inscrito dentro del término señalado en el punto 1 podrán participar el día de la Subasta Pública, en pujas y repujas, que se realizarán en el Salón de Actos Públicos de la Unidad Administrativa de Bienes Revertidos.

5. Finalizado el período de puja y repuja, se anunciará que el bien será adjudicado y se comunicará el valor de la última oferta, es decir que no hay ninguna oferta con un precio superior.

6. El precio de venta deberá pagarse dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de la subasta pública, previa deducción de la fianza.

7. Vencido el término señalado en el punto anterior sin que se haya pagado el precio de venta del bien, se perderá la fianza consignada y el derecho a la adjudicación. El importe de dicha garantía ingresará al Tesoro Nacional. En este caso la entidad procederá a adjudicar al segundo mejor postor, siempre que se encuentre la fianza consignada y cumpla con los requisitos establecidos.

8. Se podrán inscribir individualmente o mediante consorcio o asociación accidental.

9. Para la venta de lotes residenciales y parcelas de terreno se requiere la fianza de cumplimiento de inversión. Esta deberá ser presentada hasta 5 días hábiles después de ejecutoriada la resolución de adjudicación.

10. No esperar el último día para inscribirse, ya que si tiene que corregir algún documento, no tendrá tiempo para hacerlo.

REQUISITOS para participar en Subasta de Bienes Públicos:

1. Fianza de propuesta (10% del valor estimado).

2. Copia de cédula o pasaporte, vigentes.

3. Poder de representación, debidamente autenticado por un notario, en el caso de no estar presente en el acto, quien firme la propuesta.

4. En caso de tratarse de una persona jurídica, fotocopia de certificación del registro público, debidamente autenticada por un notario, donde conste la existencia de la sociedad, el nombre del representante legal y sus dignatarios.

5. Declaración Jurada de Medidas de Retorsión, autenticada por un notario, de ser el proponente una persona natural o jurídica extranjera (Ley N°58 de 12 de diciembre de 2002).

6. Declaración jurada autenticada por un notario, que certifique la procedencia de los fondos.

7. Paz y Salvo expedido por la Caja de Seguro Social, conforme al Artículo 99 de la Ley N°51 de 27 de diciembre de 2005, que reforma la Ley Orgánica de la Caja de Seguro Social.

8. Paz y Salvo Nacional vigente.

Con los Formularios de Propuesta y de Inscripción, los participantes deberán presentar los siguientes documentos:

Unidad Administrativa de Bienes Revertidosdel Ministerio de Economía y Finanzas

www.areasrevertidas.gob.paTels: (507) 511-9600 / 9784 / 9670 / 9805 / [email protected]

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