¿Qué es mejor, comprar o rentar?

El Eterno Dilema…..

¿Qué es mejor, comprar o rentar?

VENTAJAS DESVENTAJAS

- Desembolso inicial mínimo - Incrementos en la renta

- Vivir en un lugar por poco tiempo - Pagar por un lugar que nunca será mío

- Capacidad de cambio - Sujeto a que el dueño me pida desalojar el inmueble

- Gastos adicionales mínimos - No construyo un patrimonio

VENTAJAS DESVENTAJAS

- Seguridad Familiar - Desembolso inicial

- Adquisición de Patrimonio propio y de tus hijos (primer día) - Gastos por mantenimiento

- Libertad de Uso ( rentarla, traspasarla, venderla) - Gastos por impuestos

- Plusvalía del inmueble - Pago de intereses por crédito

- Ahorro

RENTAR

Principales ventajas y desventajas

COMPRAR

Como formar mi Patrimonio

• La única forma real de tener un capital en el futuro es comprando una propiedad.

20 años atrás Hoy

Plusvalía

4% Anual

La compra de mi casa:

$1,000,000.00COSTO

$1,000,000.00DEUDA BANCO

$ 2,106,849.18

$ 100,000.00

$ 2,006,849.18Equity (Capital Propio)

Análisis Costo mensual

Valor del inmueble:

Vivienda Nueva

$1,500,000.00

Tipo de inmueble:

Rentar Comprar

$1,275,000 $13,526.47

MONTO CRÉDITO PAGO MENSUAL

$1,275,000 $13,042.50

$1,275,000 $12,493.54

$1,275,000 $13,675.12

• Análisis sobre vivienda con valor a $1,500,000 con Aforo al 85%

$12,000.00

PAGO MENSUAL

$11,500.00

$10,000.00

$11,000.00

Polanco

Condesa

Del Valle

Roma

Análisis Costo mensual

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 200

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

PAGO MENSUAL

AÑOS

12,000.00

RENTA HOY

21,042.07

RENTA AÑO 20

AÑO 1 AÑO 20 INC ANUAL

RENTA 12,000.00 21,042.07 3%

HIPOTECA 13,526.00 13,526.00 0%

+56%-11%

$1,500,000

$1,000,000

$500,000

$0

ENGANCHE

CRÉDITOBANCO

GASTOS

Análisis Costo Inicial

Crédito Tradicional

PREC

IO D

E VE

NTA

GASTOS

85%

15%

6%DESEMBOLSO INICIAL $ 315,000.00

PRECIO INMUEBLE 1,500,000.00 100% CRÉDITO BANCO 1,275,000.00 85%ENGANCHE: 225,000.00 15%GASTOS ORIGINACIÓN: 90,000.00 6% DESEMBOLSO INICIAL: 315,000.00 21%

8%$1,500,000

$1,000,000

$500,000

$0

CRÉDITO INFONAVIT

CRÉDITOBANCO

SSV (AHORRO)

Crédito Cofinavit

PREC

IO D

E VE

NTA

GASTOS

85%

12%

PRECIO INMUEBLE 1,500,000.00 100% CRÉDITO BANCO 1,275,000.00 85%CRÉDITO COFINAVIT 175,000.00 12%SSV (AHORRO) 125,000.00 8%ENGANCHE: - 0%GASTOS ORIGINACIÓN: 90,000.00 6% DESEMBOLSO INICIAL: 15,000.00 1%

DESEMBOLSO INICIAL $ 15,000.00

Análisis Costo

Explicación Crédito

Bienvenido a CasaPlanning

¡ Muchas Felicidades y

Bienvenido a CasaPlanning

!

CasaPlanning es una empresa dedicada a la consultoría Hipotecaria,

respaldada por las principales instituciones financieras para brindar asesoría y

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Estamos consientes de que ésta es una de las

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esto que te llevaremos de la mano en todo el

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0 días -----------------------------------------------------------------Tiempo ----------------------------------------------------1 mes

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Avalúo Proceso Notarial Firma Escrituras

72 horas 1 semana 2 o 3 semanas 1 día

A partir de la integración del

100% del expediente

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expediente de la vivienda

¿Como operamos?

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Asesores Analistas

Nuestro Equipo:

• Notarias• Valuadores• Inmobiliarias

• Bancos• Sofoles

La compra de una Casa

Empleados Independientes Múltiples Oficios

• Iniciativa Privada (Infonavit)• Gobierno (Fovisste)

• Pequeños Contribuyentes• Abogados• Doctores• Contadores

• Vendedores independientes• Taxistas• Meseros• Gasolineros• Tianguistas

Economía Formal (SHCP)

Economía Informal(No reportan SHCP)

P R O D U C T O S P A R A C A D A P E R F I L

Documentación Necesaria para tramitar un crédito

Recibos de nómina de 3 meses

Comprobante de domicilio (estado de cuenta, agua, luz o teléfono)

Identificación oficial

1.

2.

3.

Para evitar colas, favor de hacer cita enviando un correo a:gonzalo@casaplanning.com

TEL: (55) 5511-4568Rio Niágara #36 PB

Col. Cuauhtémoc. México D.F,