ESPECIFICACIONES TÉCNICASEDIFICIO PARQUE SANTA TERESITA

FECHA 18-11-2011

ÍNDICE

1. TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEOS

2. MUROS Y TABIQUERÍA ALBAÑILERÍA2.1. MURO DE LADRILLO 18 H APAREJO SOGA, MEZCLA C:A 1:5.

3. REVOQUES Y ENLUCIDOS3.1. TARRAJEOS DE MUROS EXTERIORES FROTACHADO, MEZCLA C:A 1:4.3.2. TARRAJEO DE COLUMNAS, MEZCLA C:A 1:5.3.3. TARRAJEO DE VIGAS, MEZCLA C:A 1:5.3.4. VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS.3.5. SOLAQUEADO Y PINTADO EN MUROS DE CONCRETO.3.6. TARRAJEO IMPERMEABILIZADO

4. CIELO RASOS4.1. CIELO RASO SOLAQUEADO Y PINTADO (LÁTEX) 4.2. CIELO RASO TARRAJEADO Y PINTADO (LÁTEX)

5. PISOS5.1. CEMENTO FROTACHADO 5.2. CEMENTO FROTACHADO Y BRUÑADO5.3. CEMENTO PULIDO5.4. CEMENTO PULIDO CON CANTONERA DE ALUMINIO5.5. PISO CERÁMICO5.6. PISO PORCELANATO PISO PORCELANATO

5.6.1.PORCELANATO PORCELLANIX CEMENTI BLANCO 44X44 O SIMILAR EN HALL DE SÓTANOS.

5.6.2.PORCELANATO URBAN GRIS PULIDO 30X60 O SIMILAR EN INGRESO PEATONAL, RECIBO Y HALL DE ASCENSORES 1ER PISO.

5.6.3.PORCELANATO PORCELLANIX GOYA CREMA 50.5X50.5 O SIMILAR EN BAÑOS PRINCIPALES.

5.6.4.PORCELANATO GRIS CELIMA PULIDO 60X60 O SIMILAR EN BAÑOS SECUNDARIOS.5.6.5.PORCELANATO PORCELLANIX TITANIUM BRUNO 45X45 O SIMILAR EN BAÑOS DE

VISITA.5.6.6.PORCELANATO PORCELLANIX CONSTELLAZIONE GRIS PULIDO 38.2X38.2 O SIMILAR

EN COCINAS Y LAVANDERÍAS.5.7. PISO BALDOSAS CEMENTO TIPO LAJA FINA 40 X 40 5.8. PISO MADERA ESTRUCTURADA DE ALTO TRANSITO RESIDENCIAL5.9. PISO ALFOMBRA BUCLE GRUESO TIPO BERBER MODELO YUMA COLOR PEBBLE5.10. PASOS Y CONTRAPASOS DE MADERA CEDRO

6. CONTRAZÓCALO6.1. CONTRAZÓCALO CEMENTO PULIDO H:15 CM

6.2. CONTRAZOCALO PORCELANATO PORCELLANIX CEMENTI BLANCO 44X44 O SIMILAR, H:10 cm

6.3. CONTRAZOCALO PORCELANATO URBAN GRIS PULIDO 30X60 O SIMILAR, H:15 cm6.4. CONTRAZOCALO PORCELANATO PORCELLANIX TITANIUM BRUNO 45X45 O SIMILAR,

H:10cm6.5. CONTRAZOCALO PORCELANATO PORCELLANIX CONSTELLAZIONE GRIS PULIDO 38.2X38.2

O SIMILAR, H:10cm6.6. CONTRAZOCALO CERÁMICO AMÉRICA BLANCO 30X30 O SIMILAR, H:10 cm6.7. CONTRAZÓCALO BALDOSAS DE CEMENTO TIPO LAJA FINA H: 10cm6.8. CONTRAZÓCALO MADERA RECTO 4” LAQUEADO.

7. ZÓCALOS7.1. ZÓCALO PORCELANATO PORCELLANIX CONSTELLAZIONE GRIS PULIDO 38.2X38.2 H: 2.10 m7.2. ZÓCALO CERÁMICO 30 X30 AMÉRICA BLANCO H:2.10 m7.3. ZÓCALO PORCELANATO PORCELLANIX GOYA CREMA 50.5x50.5 H: 2.10 m7.4. ZÓCALO PORCELANATO NATURE UNICOLOR GAUDI PULIDO SUPER BLANCO 30x60 H:

2.10m

8. REVESTIMIENTOS8.1. REVESTIMIENTO DE MADERA MACHIHEMBRADA PUMAQUIRO ACABADO COLOR CEDRO

INTERIORES.8.2. REVESTIMIENTO MICROCEMENTO EN EXTERIORES.8.3. REVESTIMIENTO ENCHAPE PORCELANATO DUBAI LAPPATO NEGRO 30x60 O SIMILAR 8.4. REVESTIMIENTO FACHALETA SPAZIO COLOR GRIS BETA (NEGRO) O SIMILAR8.5. REVESTIMIENTO FACHALETA SPAZIO COLOR GRIS CLARO O SIMILAR

9. FALSOS TECHOS9.1. FALSO TECHO DE DRYWALL9.2. FALSO TECHO DE MADERA MACHIHEMBRADA COLOR CEDRO.

10. CARPINTERÍA METÁLICA10.1. BARANDAS METÁLICA Y CRISTAL TEMPLADO INCOLORO EN INTERIOR.10.2. BARANDA METÁLICA DE ESCALERAS DE EVACUACIÓN 10.3. BARANDA METÁLICA ESCALERAS DE DÚPLEX.10.4. PUERTA METÁLICA BATIENTE.10.5. CELOSÍAS DE ALUMINIO.10.6. PUERTAS METÁLICAS CORTAFUEGO.10.7. ESQUINEROS METÁLICOS.

11. CARPINTERÍA DE MADERA11.1. PUERTAS

11.1.1. PUERTAS MADERA PUMAQUIRO MACHIHEMBRADA 8”.11.1.2. CONTRAPLACADAS DE MDF ENCHAPADAS CON MADERA PUMAQUIRO Y

RUTEADAS.11.1.3. CONTRAPLACADAS DE MDF ENCHAPADAS CON MADERA PUMAQUIRO Y

RUTEADAS, ACABADO LAQUEADO SEMI MATE, CON VISOR DE VIDRIO ARENADO, SISTEMA VAIVÉN.

11.1.4. PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MDF PINTADAS AL DUCO COLOR BLANCO.

11.1.5. PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MDF PINTADAS AL DUCO COLOR GRIS.11.1.6. PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MDF PINTADAS AL DUCO EN ESCALERA

EVACUACIÓN.11.1.7. PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MDF EN DUCTOS DE MONTANTES.

11.2. CLOSETS11.3. MOBILIARIO DE COCINA11.4. CELOSÍA QUIEBRAVISTA DE MADERA.11.5. ESTRUCTURA DE MADERA EN AZOTEA.

12. CRISTALES Y ESPEJOS12.1. MAMPARAS DE CRISTAL CRUDO INCOLORO CON CARPINTERÍA DE ALUMINIO12.2. MAMPARAS DE CRISTAL TEMPLADO INCOLORO CON ACCESORIOS DE ALUMINIO12.3. VENTANAS DE CRISTAL CRUDO CON CARPINTERÍA DE ALUMINIO12.4. VENTANAS DE CRISTAL TEMPLADO CON ACCESORIOS DE ALUMINIO12.5. ESPEJOS.

13. COBERTURAS13.1. COBERTURA DE PASTELERO

14. ILUMINACIÓN Y ACABADOS14.1. LUMINARIAS14.2. PLACAS DE TOMACORRIENTES E INTERRUPTORES

15. APARATOS SANITARIOS15.1. INODOROS15.2. LAVATORIOS

16. GRIFERÍA

17. VARIOS17.1. TABLEROS DE BAÑOS Y COCINA17.2. COUNTER17.3. CERRADURA17.4. ELEVADOR DISCAPACITADOS17.5. ASCENSOR17.6. IMPERMEABILIZACION DE JARDINERAS

18. PINTURA18.1. EMPASTE Y PINTURA LÁTEX 2 MANOS SOBRE MUROS DE CONCRETO.18.2. PINTURA 2 MANOS LÁTEX SOBRE MUROS DE LADRILLOS. 18.3. PINTURA DE ALTO TRÁNSITO AMARILLA EN ZONA DE SÓTANOS.18.4. PINTURA EN MUROS DE CONCRETO Y COLUMNAS EN SÓTANOS. 18.5. PINTURA ESMALTE 2 MANOS EN ESCALERAS DE EVACUACIÓN.

ESPECIFICACIONES TÉCNICASARQUITECTURA

CONDICIONES GENERALES

Estas especificaciones tienen un carácter general, queda en consecuencia entendido que el contratista, a través de la coordinación con el propietarios y proyectista tiene responsabilidad en la obra sobre la calidad de los materiales y acabados, y sobre el método a seguir para la ejecución de los trabajos, para ampliar las presentes especificaciones, precisando los métodos para la adecuada ejecución de los trabajos. Debe quedar claramente establecido que los planos prevalecen sobre la información literal y ante dudas o incompatibilidades la Supervisión debe despejarlas con los proyectistas.

MATERIALES

Todos los materiales a usarse serán de primera calidad y de conformidad con las especificaciones técnicas de estos. El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las propiedades de éstos, ubicándolas en lugares adecuados tanto para su protección, como para su despacho.La supervisión rechazará el empleo de materiales que no cumplan con las normas mencionadas o especificaciones técnicas que aquí se describen.

Cuando exista duda sobre la calidad, características o propiedades de algún material o acabado, la supervisión de la obra solicitará análisis, pruebas o ensayos para determinar si podrán usarse en la obra.El costo de estos análisis, pruebas o ensayos serán por cuenta del Contratista. También estará obligado a solicitar garantías de durabilidad de cada material solicitado.

En caso de discrepancia entre los planos de Arquitectura y los planos de especialidades, prevalecerá arquitectura, debiendo proceder a consultar a la supervisión y ésta a los proyectistas para su confirmación.

1.0 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEOS

DESCRIPCIÓNEl replanteo consiste en materializar sobre el terreno, en determinación precisa y exacta, tanto cuanto sea posible, los ejes de la construcción, las dimensiones de algunos de sus elementos y sus niveles: así como definir sus linderos y establecer marcas y señales fijas de referencia, con carácter permanente unas, y otros, auxiliares con carácter temporal. El contratista someterá los replanteos a la aprobación del Inspector antes de dar comienzo a los trabajos.

MATERIALESEl equipo replanteador, deberá auxiliarse de adecuado instrumental topográfico, incluirá un teodolito, un nivel, mira, jalones, cintas metálicas y de tela de 25 a 50 m, Cordeles, plomadas de albañil, reglas de madera, escantillón, estacas, cerchas, comba, martillo, serrucho, punzón y otros; cemento, cal, yeso tiza, crayons, libretas, lápiz de carpintero, etc.

PREPARACIÓN DEL SITIOEs recomendable emparejar el terreno antes del replanteo. Se habilitará las estacas y cerchas que fueren necesarias. Los B.M. se construirán en una cajuela de madera empotrada en el suelo y vaciando en ella concreto rico.

Se introducirán un fierro de 5/8 en el centro, dejándola a ras con la superficie del B.M., la que deberá quedar lisa para inscribir sobre ella su nominación y cota.

La ubicación del B.M. se hará teniendo en cuenta que deberá quedar fuera del área de construcción y dentro del área cercada. Se deberán materializar los B.M., que indica el plano topográfico. La sección del B.M. no deberá ser menor a un cuadrado de 12 cm, de lado.

Se emplearán cerchas, o dos estacas firmemente aseguradas en el terreno y unidas por arriba con una tabla de 60 cm, bien perfilada y cepillada.

En las cerchas de madera se hará una muesca en el contorno superior, y cuyo vértice coincidirá con el plomo del eje. Se evitarán los clavos para señalar los ejes, pues el espesor de éstos y la vuelta del cordel les origina un desplazamiento en el eje que conducirá a errores. Las cerchas deberán establecerse fuera del contorno del área a construir y dentro de los límites de la cerca.

NORMAS Y PROCEDIMIENTOS QUE REGIRÁN LOS REPLANTEOSEl replanteo deberá realizarse por el Ingeniero residente y el maestro de obra, teniendo como ayudantes a un carpintero y dos oficiales. El replanteo podrá hacerse antes o después de la nivelación en bruto del terreno; según convenga. En todo caso antes y después de las excavaciones que a cimientos se refieren. Las demarcaciones deberán ser exactas, precisas, claras y tanto más seguras y estables cuanto más importantes sean los ejes y elementos a replantear.

Los ejes de la construcción (Ejes de columnas y zapatas) y también los niveles, deberán materializarse sobre el terreno en forma segura y permanente, mediante cerchas, tarrajeos o estacas. Posteriormente se materializarán sobre el terreno en forma precisa, aunque no permanente, los ejes de muros de la planta baja y otros elementos, como sus columnas, escaleras, etc. Así se continuará sucesivamente, de tal forma que si hubiere otros pisos, conforme vayan terminándose, irán replanteándose sobre ellos los siguientes.

Será siempre conveniente tomar medidas de comprobación, como por ejemplo: diagonales.

Los ángulos rectos y otros de importancia se determinarán por teodolito. Los ángulos rectos secundarios se podrán replantear con otros procedimientos adecuados.

Se tendrá muy en cuenta en el replanteo la alineación de la construcción con respecto a la señalada por el Municipio para la calle. No deberá sobrepasarse esta alineación en ningún caso y si después del replanteo sucediera esto será necesario hacer una revisión completa de las medidas del plano y del terreno.

Si persistiera el error se dará parte al ingeniero Inspector. Por ningún motivo se procederá a recortar longitudes en planos o en el terreno, con el objeto de cumplir el alineamiento, sin haber consultado al inspector.

Sobre las cerchas o secciones de 30 x 30 cm, preparadas, se correrá un mismo nivel de preferencia el N.1.00 m, y cruzando esta marca horizontal que indica el nivel se grabará una vertical que indicará el plomo del eje. Así se tendrán materializados ejes y niveles.

Para materializar un eje se podrá en todo momento tender un cordel de una muesca de cercha a la otra correspondiente, templando bien el cordel. Mediante la plomada colgada de este cordel se referirán al terreno los ejes.

Terminada la excavación se volverán a tender los cordeles y se proyectará mediante la plomada, los ejes sobre el fondo de ella o subcimiento, bien allanado. La nivelación, en una excavación puede llevarse al fondo con un escantillón.

Para replantear zapatas, bastará proyectar solamente dos puntos suficientemente aislados, para determinar su eje. Se proseguirá el trazado de la zapata con una regla bien perfilada, un metro y un punzón para rayar sobre el subcimiento.Terminado el replanteo y antes de proceder al encofrado, se volverá a comprobar, tanto los ejes, como las dimensiones y los niveles. En pisos superiores se trasladará los ejes y se llevará el nivel de las columnas y pisos ya vaciados.

El contratista debe verificar la concordancia de la geometría y las medidas del terreno con las medidas indicadas en el plano topográfico y el proyecto en general y en caso de encontrar discrepancias deberá ponerlo en conocimiento a la Supervisión.

2.0 MUROS Y TABIQUERÍA ALBAÑILERÍA

Albañilería es el proceso constructivo determinado por el uso de ladrillo, los que por sus dimensiones modulares permiten la ejecución de muros portantes, de acompañamiento ó tabiquería, teniendo muros en aparejos de cabeza y soga.

La resistencia a la comprensión de la albañilería está en relación directa de su calidad estructural, nivel de su resistencia a la intemperie o cualquier causa de deterioro.

A la perfección geométrica del ladrillo. A la adhesividad del mortero. A la calidad de mano de obra.

EL MORTERO

Para ser adhesivo, el mortero tiene que ser trabajable, retenido y fluido. El Mortero debe prepararse con cemento, arena y la máxima cantidad posible de agua sin que

la mezcla segregue. El agua proveerá trabajabilidad, la arena retentividad y fluidez y el cemento resistencia.

La trabajabilidad del mortero debe conservarse durante el proceso de asentado. Por esta razón, toda mezcla que haya perdido trabajabilidad deberá retemplarse. Dependiendo de condiciones locales de humedad y temperatura, el retemplado puede hacerse hasta 1 1/2 y 2 horas después de mezclado el mortero.

Se debe usar solamente cemento tipo I. La arena deberá ser limpia libre de materia orgánica y con la siguiente granulometría:

Malla ASTM N % que pasa 4 100 8 95 – 100 100 25 (máximo) 200 10 (máximo)

El agua será fresca, limpia y bebible. No se usará agua de acequia u otras que contengan materia orgánica.

En los planos y/o especificaciones deberá encontrarse especificada las proporciones del mortero.

LA MANO DE OBRA

1. Deberá utilizar únicamente mano de obra calificada.2. Es importante vigilar los siguientes puntos:

a) El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de albañilería según sea el caso.b) La alineación y aplomado.c) El menor espesor posible de juntas horizontales del mortero.d) El procedimiento de asentado, particularmente la presión sobre las unidades de albañilería durante la

colocación.e) El llenado total de juntas verticales del mortero.

AtenciónLa calidad de la albañilería mejora con la mano de obra y la super vigilancia.

2.1 MURO DE LADRILLO KK 18H APAREJO SOGA, MEZCLA C:A 1:5.

Los ladrillos a emplearse en las obras de albañilería deberán cumplir con las siguientes condiciones:

Resistencia Mínima a la carga de ruptura 95 Kg/cm2, promedio de 5 unidades ensayadas consecutivamente y del

mismo lote.

Dimensiones Los ladrillos tendrán dimensiones exactas y constantes así para los ladrillos KK 18 huecos será de 24 x

13 x 9 cm.Textura Homogénea, grano uniforme.

Superficie De asiento rugosa y áspera.

Coloración Rojizo amarillento, uniforme.

Dureza Inalterable a los agentes externos, al ser golpeados con el martillo emitan un sonido metálico.

Presentación El ladrillo tendrá aristas vivas bien definidas con dimensiones exactas y constantes. Se rechazarán los ladrillos que presenten los siguientes defectos. Los sumamente porosos, desmenuzables, permeables, insuficientemente cocidos, los que al ser golpeados con el martillo emitan un sonido sordo. Que presenten resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas, los vidriosos, deformes y retorcidos.

Los que contengan materias extrañas, profundas o superficiales como conchuelas, grumos de naturaleza calcárea, residuos de materiales orgánicos, manchas y vetas de origen salitroso.

EJECUCIÓNLa ejecución de la albañilería será prolija. Los muros quedarán perfectamente aplomados y las hiladas bien niveladas, guardando uniformidad en toda la edificación.

Se verterá agua a los ladrillos en forma tal que quede bien humedecido y no absorban el agua del mortero. No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada anterior en el momento de la colocación del nuevo ladrillo. Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos se mojará la cara superior de estos. El procedimiento será levantar simultáneamente todos los muros de una sección, colocándose los ladrillos sobre una capa completa de mortero extendida íntegramente sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de mortero.

El espesor de las juntas será 1.5 cm, promedio con un mínimo de 1.2 cm, y máximo de 2 cm. Se dejarán tacos de madera en los vanos que se necesiten para el soporte de los marcos de las puertas o ventanas.

Los marcos de las puertas se colocarán con tarugos posteriores al tarrajeo de la pared.

El ancho de los muros será el indicado en los planos. El tipo de aparejo será tal que las juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada, ellas no deberán corresponder ni aún estar vecinas al mismo plano vertical para lograr un buen amarre.

En la sección de cruce de dos o más muros se asentarán los ladrillos en forma tal, que se levanten simultáneamente los muros concurrentes. Se evitarán los endentados y las cajuelas para los amarres en las secciones de enlace de dos o más muros. Solo se utilizarán los endentados para el amarre de los muros con columnas esquineras o de amarre. Mitades o cuartos de ladrillos se emplearán únicamente para el remate de los muros. En todos los casos la altura máxima de muro que se levantará por jornada será de 1/2 altura. Una sola calidad de mortero deberá emplearse en un mismo muro o en los muros que se entrecrucen.

Resumiendo, el asentado de los ladrillos en general, será hecho prolijamente y en particular se pondrá atención a la calidad de ladrillo, a la ejecución de las juntas, al aplomo del muro y perfiles de derrames, a la dosificación, preparación y colocación del mortero así como la limpieza de las caras expuestas de los ladrillos. Se recomienda el empleo de escantillón.

3.0 REVOQUES Y ENLUCIDOS

Comprende a los trabajos de acabados factibles de realizar en paramentos, vigas, columnas, placas, etc., proporciones definitivas de mezcla con el objeto de presentar una superficie de protección, impermeabilización y al tener un mejor aspecto de los mismos. Todos los revestimientos se ejecutarán en los ambientes indicados en los cuadros de acabados y/o planos de detalle.

CementoEl cemento satisfacerá la norma ASTM-C 150 tipo 1.

Calidad de la ArenaLa arena a usarse en los tarrajeos siempre y cuando esté seca deberá pasar el íntegro de la muestra por la criba Nº 8, no más del 80% para la criba Nº 30, no más de 20% por la criba Nº 50 no más de 5% por la criba Nº 100.

Será arena lavada, limpia uniforme con granulometría que sea de fina a gruesa, libre de materiales orgánicos, salitrosos, cuarzo, marmolina, materiales silícicos o calcáreos libre de sales, residuos vegetales y otros elementos perjudiciales. Siendo de preferencia arena de río o piedra molida.

AguaEl agua a ser usada en la preparación de mezclas para tarrajeos deberá ser potable y limpia; en ningún caso selenitoso, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.

ImpermeabilizanteEn los casos indicados en los planos o cuadros de acabados, se utilizará impermeabilizante en polvo o base de una combinación concentrada de agentes de estearato repelente al agua y reductores de las mismas que evita la absorción o penetración de agua en la estructura.

3.1 TARRAJEOS DE MUROS EXTERIORES FROTACHADO, MEZCLA C:A 1:4.

La superficie a cubrirse con el tarrajeo debe frotarse previamente con el rascado y eliminación de rebabas demasiadas pronunciadas, se limpiará y humedecerá convenientemente el paramento. El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la que se conseguirá una superficie más o menos plana vertical pero de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de acabados.

3.2 TARRAJEO DE COLUMNAS, MEZCLA C:A 1:5.3.3 TARRAJEO DE VIGAS, MEZCLA C:A 1:5.3.4 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS.

Comprende los revoques (tarrajeos) que con el carácter definitivo debe presentar la superficie frotachada y se ejecutará sobre el tarrajeo primario debiendo quedar listo para recibir la pintura. El trabajo del tarrajeo se hará con cintas de mortero pobre 1:7 - cemento arena corridas verticalmente y a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo será en proporción 1:5 ó 1:4 .

Las cintas se aplomarán y sobresaldrá el espesor exacto del tarrajeo y estarán espaciadas a 1m. Partiendo lo más cerca posible de la unión de las esquinas, luego de rellenado el espacio entre cintas se quitarán éstas y en su lugar se rellenarán con mezcla un poco más fuerte que la usada en el tarrajeo, las cintas no deben formar parte del tarrajeo.

En los ambientes en que vayan zócalos o contrazócalos de cemento, mosaicos, mayólicas, etc., salvo los de madera y mármol, el revoque del paramento de la pared se presentará hasta 3 cm, por debajo del nivel superior del zócalo o contrazócalo en caso de los zócalos o contrazócalos de madera o mármol el revoque terminará en el piso y tendrá una altura de 10cm por encima del falso techo especificado.

Los derrames de puertas, ventanas se ejecutarán nítidamente corriendo hasta el marco correspondiente. Los encuentros de muros, deben ser en ángulos perfectamente perfilados, las aristas de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados, los encuentros de muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto, salvo que se indique lo contrario en los planos.

3.5 SOLAQUEADO Y PINTADO EN MUROS DE CONCRETO.Los muros de concreto en sótanos, serán solaqueados con una mezcla de cemento y agua, para emparejar imperfecciones, cangrejeras y similares. El acabado final será pintura látex color a definir en obra.

3.6 TARRAJEO IMPERMEABILIZADO EN CISTERNA

El tarrajeo impermeabilizado se realizará según las especificaciones de las instalaciones sanitarias.

4.0 CIELO RASO

4.1 CIELO RASO SOLAQUEADO Y PINTADO (LÁTEX)Los cielos rasos serán solaqueados en los sótanos y plantas de estacionamiento, así como todos los elementos de concreto de estos ambientes (muros de concreto, vigas, columnas, cielo raso etc.). El acabado final será pintura látex color a definir en obra.

4.2 CIELO RASO TARRAJEADO Y PINTADO (LÁTEX)En las rampas del ingreso vehicular y estacionamientos de primer piso, áreas comunes de plantas y departamentos será el cielo raso será tarrajeado y pintado.

5.0 PISOS5.1 CEMENTO FROTACHADO

Se procederá a frotachar el concreto vaciado en las losas de los estacionamientos con arena gruesa para dejar una superficie porosa.

5.2 PISO DE CEMENTO FROTACHADO Y BRUÑADO

Se seguirán todas las especificaciones de materiales y procedimientos indicados en el rubro 5.1 de la presente especificación, con la salvedad de que el acabado final será de textura rayada que indique el cambio de piso con relación a los pisos bruñados y pistas de acceso.

5.3 PISO DE CEMENTO PULIDOCapa conformada por la mezcla de cemento con arena en una proporción 1:5 y de un espesor mínimo de 3 cm y 3.8 cm, acabado 1.0 cm con pasta 1:2, que se aplicará sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas o aligerados en los pisos superiores, su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa de pegamento. Para el asentado de los pisos de loseta cerámica, mayólicas, etc. La ejecución debe efectuarse después de terminado los cielos rasos, colocados los marcos para las puertas y los tarrajeos, debiendo quedar perfectamente planos, lisos y completamente limpios para posteriormente proceder a la colocación de los pisos definitivos.

CementoDeberá satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Perú y/o la Norma ASTM C-150, Tipo 1.

Arena GruesaDeberá ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y escamosas, esquistos o pizarras, micas o cal libre, álcalis, ácidos y materias orgánicas. En general, deberá estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.

Piedra Partida

Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados formados por sílice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas de fierro ni micas en proporción excesiva. El tamaño máximo será de 1/4". Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T.

Hormigón Fino o ConfitilloEn sustitución de la piedra triturada podrá emplearse hormigón natural de río o confitillo, formado por arena y canto rodados.

AguaSerá potable y limpia, en ningún caso selenitoso, que no contenga sustancias químicas en disolución u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.

El acabado final será pulido con máquina hasta conseguir una superficie totalmente lisa.

5.4 CEMENTO PULIDO CON CANTONERA DE ALUMINIO

Las escaleras de evacuación serán acabadas con piso de cemento pulido según el punto anterior, con una cantonera de aluminio según planos de detalle.

5.5 PISO CERÁMICO 30x30Piso cerámico dimensiones, modelo y color a definir según cuadro de acabados, compuesto por elementos cerámicos lisos con un cuerpo no absorbente, destinados a pisos, sometida a un proceso de moldeo y cocción. Se colocará sobre un contrapiso de 40mm nivelado.

- Cerámico 30 x 30 Modelo América Blanco Celima o similar en baño y cuartos de servicio.

ColorSerán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales que la conforman.

Dimensiones y ToleranciasLas dimensiones de los pisos de cerámicas serán para alto transito PEI-4 de 30cm x 30cm. Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos 0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.

CaracterísticasLas piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadría, alabeo, absorción de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste, y una resistencia de alto transito PEI 4

AceptaciónLas muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas deberán ser sometidas a la aprobación de los Arquitectos. No se aceptarán en obra piezas diferentes a las muestras aprobadas.

MorteroLos pisos cerámicos se asentarán con mortero 1:4 y arena gruesa sobre un contrapiso de 40mm de espesor según las características especificadas en el punto 7.1

Material de FraguaPolvo de fragua antiácido del mismo color del piso cerámico con un espesor de 3mm definido pro crucetas.

5.6 PISO PORCELANATO PULIDO

Piso de porcelanato pulido de alto tránsito 44x40, 30x60, 50.5x50.5, 60x60, 45x45, 38.2x38.2 colores según cuadro de acabados. Se colocará con mortero o pegamento según sea el caso, colocado a tope sin crucetas. Se colocará fragua con resina para cubrir las juntas, y se deberá proteger con una capa de sellador si es que fabricante lo especifica.

Los modelos a colocar según cuadro de acabados son:

5.6.1 PORCELANATO PORCELLANIX CEMENTI BLANCO 44X44 O SIMILAR EN HALL DE SÓTANOS. 5.6.2 PORCELANATO URBAN GRIS PULIDO 30X60 O SIMILAR EN INGRESO PEATONAL, RECIBO Y

HALL DE ASCENSORES 1ER PISO.5.6.3 PORCELANATO PORCELLANIX GOYA CREMA 50.5X50.5 O SIMILAR EN BAÑOS PRINCIPALES.5.6.4 PORCELANATO GRIS CELIMA PULIDO 60X60 O SIMILAR EN BAÑOS SECUNDARIOS.5.6.5 PORCELANATO PORCELLANIX TITANIUM BRUNO 45X45 O SIMILAR EN BAÑOS DE VISITA.5.6.6 PORCELANATO PORCELLANIX CONSTELLAZIONE GRIS PULIDO 38.2X38.2 O SIMILAR EN

COCINAS Y LAVANDERÍAS.

ColorSerán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales que la conforman.

Dimensiones y ToleranciasLas dimensiones de los pisos de porcelanato serán para alto transito PEI-4 de de las dimensiones especificadas y deberá ser rectificado.. Las tolerancias admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos 0.6% del promedio; más o menos 5% en el espesor.

CaracterísticasLas piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadría, alabeo, absorción de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste.

Deberán garantizar las siguientes especificaciones:Resistencia : alto tránsitoAbsorción e agua : 0.1% NORMA ASTM C-373Resistencia a la flexión : 50-60N/mm2 NORMA ASTM C-648Resistencia química : a ácidos y alcalinos NORMA ASTME C-650

MorteroLos pisos de porcelanato se asentarán con pegamento para pisos con un espesor máximo de 1mm el cual estará aplicado en toda la superficie.

Material de FraguaPolvo de fragua antiácido del mismo color del piso con un espesor de 1 a 2mm como máximo.

SelladorSe aplicará un material para el sellado de las piezas una vez fraguado y limpiado el piso, según la recomendación de los fabricantes.

AceptaciónLas muestras finales que cumplan con las especificaciones establecidas deberán ser sometidas a la aprobación de los Arquitectos. No se aceptarán en obra piezas diferentes a las muestras aprobadas

y se deberá presentar la especificación técnica o certificación correspondiente, de no tenerla será necesario realizar ensayos del material para garantizar su resistencia a la comprensión, absorción, al asoleamiento así como su calidad. Estos ensayos correrán por cuenta del contratista y deberán ser aprobados por el proyectista.

No se aceptarán piezas sueltas o juntas de diferentes dimensiones a las especificadas.

5.7 PISO DE BALDOSAS DE CEMENTO 40 X 40 TIPO LAJA FINA.

Se colocarán baldosas de cemento 40 x 40 tipo laja fina color ceniza Marca Spazio o similar, sobre un contrapiso de 25mm con mortero o pegamento para cerámico.Se colocará con crucetas de 4mm, y con fragua de color similar a baldosa, la cual deberá limpiarse inmediatamente después de su colocación, para que el material no absorba y cambie de color. 24 horas después se deberá aplicar un sellador (recomendado por fabricante) en toda la superficie y dejar secar 24 horas, sin tránsito alguno.Se verificará las dimensiones de las piezas, y no se admitirán piezas rotas o con tonos de color diferentes al lote.Se instalara en las terrazas con pendiente de 1% para evacuar hacia la canaleta de drenaje conectado con desagüe de acuerdo a detalles. La canaleta de 4 cm con acabado cemento pulido.

5.8 PISO MADERA ESTRUCTURADA DE ALTO TRANSITO RESIDENCIAL

En Sala comedor, estar, pasadizos y aéreas comunes del interior de los departamentos se instalara piso de madera de alto transito espesor 7mm con las siguientes características.

Especificaciones:Marca : INDUSPARQUET o similarOrigen : BrasilUso : Uso alto transito Residencial Espesor de la Tabla : 7.00 mm Tamaño de la Tabla : 2.46 x 0.16 mMaterial Interno : Placas de Madera EstructuradaTipo de Junta : Junta con ensamblaje Clic.Capa de protección contra desgaste : Superficie protegida con DobleCapa Oxido de Aluminio, para Uso de alto Transito Residencial

Instalación

La tabla de madera estructurada está compuesta por una lamina de madera natural, cinco o siete laminas de compensado de fibras cruzadas, lamina de madera natural y barniz cerámico con oxido de aluminio.

El fondo cerámico con partículas de óxido de aluminio aplicado en la superficie de la tabla conjuntamente con las capas de barniz cerámico curado por UV, realzan las cualidades de la madera y convierten el producto resistente a la abrasión. (ASTM D4060/95).

Se colocará el piso estructurado de un extremo del ambiente a otro, (no se podrá empezar de varias zonas a la vez, dejando una separación mínima de 1 a 2cm en los encuentros con paramentos verticales. La sujeción se realizará mediante clips.

Se colocarán juntas de dilatación según la especificación de cada fabricante (máximo cada 12 ml y en ancho de 8ml), y en los encuentros en los que no vayan contrazócalos de madera y rodones se colocarán molduras especiales indicadas y por el fabricante.

Se deberá presentar una muestra, especificaciones técnicas y certificaciones correspondientes del material para la aprobación de los proyectistas antes de su instalación. De no tener la certificación será necesario realizar pruebas y ensayos por cuenta del contratista hasta la aprobación por el proyectista.

5.9 PISO ALFOMBRA BUCLE GRUESO TIPO BERBER MODELO YUMA COLOR PEBBLE

Se colocara en los dormitorios alfombra en rollo de boucle grueso, tipo berber (argollado grueso ) 100 % olefin - Modelo Yuma Q4392 - color pebble marca Decorlux o similar. Con las siguientes características técnicas:

Fabricada: SHAW INDUSTRIES, INC.Línea comercial: Philadelphia.Construcción: argollado con textura (berber pattern loop)Uso: Residencial. Peso hilado: 36.0 oz/m2 (1,021.00 grms/m2)Densidad de 3,403.00 oz/yd3Método de teñido: en solución (solution dyed)Galga (esparcimiento): ¼Puntaje por pulgada: 9.0Altura de pelo: 9.5 mmBase primaria: 100% polipropilenoBase secundaria: 100% polipropilenoCaracterísticas: anti-inflamable, anti-estática, anti-alérgica, doble backing, protección anti-manchas scotchgard 3m, protección antimicrobial.Garantía de fábrica para la alfombra: 10 años

5.10 PASOS Y CONTRAPASOS DE MADERA CEDRO Se colocarán pasos y contrapasos de madera cedro de 2” de espesor acabado con baratane mate (condicionado a muestra) en las escaleras interiores de los departamentos tipo dúplex. La coloración o teñido de la madera dependerá del color del piso estructurado de cada departamento a confirmar en obra.

6.0 CONTRAZÓCALO

6.1 CONTRAZÓCALO CEMENTO PULIDO H:15 CM

Los contrazócalos de cemento se ejecutarán después de los tarrajeos de las paredes y antes de los pisos considerando que debe quedar una bruña de 1 cm entre el tartajeo y el contrazócalos que deberá quedar enrasado con el tarrajeo.

Se empleará una tarraja de madera con filo de plancha de acero, que correrá sobre guías de madera engrasada, una colocada en la pared y otra en el piso, perfectamente niveladas y en sus plomos respectivos en coincidencia con el nivel del piso terminado que se ejecutará posteriormente.

Se efectuará en primer lugar un pañeteo con mortero en el muro seco sobre el que se correrá una terraja cuyo perfil estará 0.5 cm, más profundo que el perfil definitivo del contrazócalo. Posteriormente después de que comience el endurecimiento del pañeteo se aplicará la capa de mortero para el acabado final, sobre el que se colocará la terraja definitiva, tratando de compactar la mezcla.

Los contrazócalos de cemento pulido se agregarán el cemento puro necesario para que la superficie una vez tratada con llana metálica se presente en forma lisa.

Después que la capa final haya comenzado a fraguar se retirarán con cuidado las guías de madera y se efectuará un curado con agua pulverizada durante 5 días por lo menos.

6.2 CONTRAZOCALO PORCELANATO PORCELLANIX CEMENTI BLANCO 44X44 O SIMILAR, H:10cm6.3 CONTRAZOCALO PORCELANATO URBAN GRIS PULIDO 30X60 O SIMILAR, H:15cm6.4 CONTRAZOCALO PORCELANATO PORCELLANIX TITANIUM BRUNO 45X45 O SIMILAR, H:10cm6.5 CONTRAZOCALO PORCELANATO PORCELLANIX CONSTELLAZIONE GRIS PULIDO 38.2X38.2 O

SIMILAR, H:10cm6.6 CONTRAZOCALO CERÁMICO AMÉRICA BLANCO 30X30 O SIMILAR, H:10cm

Serán de piso cerámico o porcelanato del mismo color que el piso. Las piezas se asentarán sobre el tarrajeo de muros, con mortero 1:5, el espesor mínimo será de 1mm. No deben quedar vacíos bajo las cerámicas para lograr un asentamiento completo, y evitar que con el uso pierda su adherencia y se desprenda.

No se aceptará la colocación de piezas rotas o rajadas; las juntas deberán quedar perfectamente alineadas; las cerámicas colocadas no deben presentar desnivel en los bordes. En los casos en los que haya que colocar cartabones, estos se obtendrán por cortes a máquina, debiendo presentar bordes bien definidos.

Después de colocado el contrazócalo de cerámica, se fraguaran las juntas con fragua similar a la utilizada en los pisos de cerámica, debiendo quedar estas completamente enrasadas.

El espesor de la fragua deberá ser idéntica a las de los pisos, y el contra zócalo deberá quedar enrasado con el tarrajeo de la pared, con una bruña de separación de 1cm.

6.7 CONTRAZÓCALO BALDOSAS DE CEMENTO TIPO LAJA FINA 40X40,H: 10cm

Contrazócalo de baldosas de cemento h: 10 cm en exteriores adosadas al parapeto correspondiente, colocado con pegamento para cerámico.Se colocará con crucetas de 4mm, y con fragua de color similar a baldosa, la cual deberá limpiarse inmediatamente después de su colocación, para que el material no absorba y cambie de color. 24 horas después se deberá aplicar un sellador (recomendado por fabricante) en toda la superficie y dejar secar 24 horas, sin tránsito alguno.

Se verificará las dimensiones de las piezas, y no se admitirán piezas rotas o con tonos de color diferentes al lote.

6.8 CONTRAZÓCALO MADERA RECTA 4”.

Contrazócalo de madera pumaquiro de 4” x ¾”, acabado laqueado, colores y acabado condicionado a muestra física.

Se colocará sobre el tarrajeo pulido, después del acabado del piso, clavado al muro con las cabezas de los clavos ocultas.

7.0 ZÓCALOSLos zócalos forman parte íntegramente de los revestimientos con la diferencia que se ejecutan en la parte baja del paramento de altura variable y generalmente sobresalen del plomo de esto. Los zócalos como los contrazócalos se ejecutarán en los ambientes indicados en los planos y/o cuadro de acabados.

El material para su aplicación es mezcla cemento arena en proporción 1:1, o pegamento especial para cerámico, la fragua se ejecutará preferentemente con porcelana color por definir en obra según el material.

La colocación de las cerámicas y/o porcelanatos se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo. Se ejecutará una nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el asentado se hará empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Se colocarán las cerámicas con la capa de mezcla en su parte posterior previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores las losetas se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y separadas en 1.5 mm, como máximo.

La unión del zócalo con el muro tendrá una bruña perfectamente definida. En estos casos el enchape debe terminar siempre con pieza entera dejando los cartabones en la parte inferior del zócalo.

Para el fraguado de la mayólica se utilizará porcelana la que se humedecerá y se hará penetrar en la separación de estas por compresión de tal forma que llene completamente las juntas posteriormente se pasará un trapo seco para limpiar la cerámica así como también para igualar el material de fragua (porcelana), de ser absolutamente necesario el uso de partes de cerámica (cartabones) estos serán cortados a máquina debiendo de presentar corte nítido sin despostilladuras, quiñaduras, etc. En el caso de ventanas sin marcos, el enchape deberá quedar a eje de cristales, enrrasado al tarrajeo colindante. En las esquinas los encuentros será siempre en canto de cola, se deberá evitar cartabones en las esquinas. Se verificará el inicio de colocación según planos de detalle.

7.1 ZÓCALO PORCELANATO PORCELLANIX CONSTELLAZIONE GRIS PULIDO 38.2X38.2 O SIMILAR.

Serán de color blanco tipo pepelma blanco de 33 X 33 Marca San Lorenzo o similar en cocinas, dependiendo de lo especificado en cuadro de acabados y planos de detalles. Serán de primera calidad.

El material se colocará hasta 2.10mt de altura enrasado con el tarrajeo superior, separado de este por una bruña de 1cm.

No se enchapará las zonas correspondientes a muebles altos y bajos de cocina.

Se colocará con crucetas de 3mm con fragua color por definir en obra.

7.2 ZÓCALO CERÁMICO 30 X30 AMÉRICA BLANCO MARCA CELIMA O SIMILAR

Las cerámicas serán de color blanco América Blanco 30 x 30 Marca Celima o similar, dependiendo de lo especificado en cuadro de acabados y planos de detalles. Serán de primera calidad.

El material se colocará hasta 1.10mt de altura enrasado con el tarrajeo superior, separado de este por una bruña de 1cm, en la zona de lavandería y 2.10mt sólo en la zona de la ducha de baño de servicio.

Se colocará con crucetas 3mm color de fragua por definir en obra.

7.3 ZÓCALO PORCELANATO PORCELLANIX GOYA CREMA 50.5x50.5 O SIMILAR.

El porcelanato será satinado 50.5 x 50.5 modelo Goya color crema Marca Celima y detalles en mosaico Porcellanix Goya Tricolor 30 x 30 o similar, con fragua del mismo color del material, según planos de detalle.

El material se colocará hasta 2.10mt de altura enrasado con el tarrajeo superior, según planos de detalle.

7.4 ZÓCALO PORCELANATO NATURE UNICOLOR GAUDI PULIDO SUPER BLANCO 30x60 FRAGUA 3MM CELIMA COLOR MARFIL O SIMILAR

Zócalo porcelanato 30 x 60 modelo Nature Unicolor Gaudi Pulido color Super blanco con fragua de 3mm celima color marfil o similar y detalles en mosaico Geoart Mosaico Pizarra Negra 5x5 / 30x30 según planos de detalle.

El material se colocará hasta 2.10mt de altura enrasado con el tarrajeo superior, según planos de detalle.

8.0 REVESTIMIENTOS

8.1 REVESTIMIENTO DE MADERA MACHIHEMBRADA PUMAQUIRO ACABADO COLOR CEDRO INTERIORES.

Se revestirá con madera machihembrada color cedro con espesor de 1” acabado baratane mate (condicionado a muestra) en Lobby de ingreso principal según detalles. La madera estará enrasada a nivel de acabado final del porcelanato instalado como revestimiento del muro de Hall de acuerdo a detalles en planos.

8.2 REVESTIMIENTO MICROCEMENTO EN EXTERIORES.Revestimiento en viga exterior (fachada) con microcemento en color óxido con sellador acrílico a definir según muestra en obra, se aplicará el material sobre el muro debidamente aplomado, tarrajeado y bruñado según modulación de planos.El acabado será uniforme, mate sin brillo.

8.3 ENCHAPE PORCELANATO DUBAI LAPPATO NEGRO 30x60 O SIMILARSe revestirá con porcelanato los muros del Lobby de ingreso según detalle de planos

El material para su aplicación es mezcla cemento arena en proporción 1:1, o pegamento especial para cerámico, la fragua se ejecutará preferentemente con porcelana color por definir en obra según el material.

La colocación de los porcelanatos se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo. Se ejecutará una nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante, la base para el asentado se hará empleando cintas para lograr una superficie plana y vertical. Se colocarán los porcelanatos con la capa de mezcla en su parte posterior previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores las losetas se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y separadas en 1.5 mm, como máximo.

En estos casos el enchape debe terminar siempre con pieza entera dejando los cartabones en la parte inferior del zócalo.

Para el fraguado del porcelanato se utilizará porcelana la que se humedecerá y se hará penetrar en la separación de estas por compresión de tal forma que llene completamente las juntas posteriormente se pasará un trapo seco para limpiar el porcelanato así como también para igualar el material de fragua (porcelana), de ser absolutamente necesario el uso de partes de porcelanato (cartabones) estos serán cortados a máquina debiendo de presentar corte nítido sin despostilladuras, quiñaduras, etc. En las esquinas los encuentros será siempre en canto de cola, se deberá evitar cartabones en las esquinas.

Se verificará el inicio de colocación según planos de detalle.

8.4 REVESTIMIENTO FACHALETA SPAZIO COLOR GRIS BETA (NEGRO) O SIMILAR.Revestimiento en muros interiores y exteriores en fachaleta Spazio color Gris Beta (Negro), se aplicará el material sobre el muro debidamente aplomado, tarrajeado y bruñado según modulación de planos.El acabado será uniforme, mate sin brillo.Se colocara en muros del ingreso principal y en un muro interior del lobby según se indica en detalles.

8.5 REVESTIMIENTO FACHALETA SPAZIO COLOR GRIS CLARO O SIMILAR.Revestimiento en muros exteriores en fachaleta Spazio color Gris Claro, se aplicará el material sobre el muro debidamente aplomado, tarrajeado y bruñado según modulación de planos.El acabado será uniforme, mate sin brillo.Se colocara en muros del ingreso principal y según se indica en detalles

9.0 FALSOS TECHOS9.1 FALSO TECHO DE DRYWALL

Falso techo de drywall compuesto por estructura de acero galvanizado con perfilería “U” de 2 ½” x 1” fijados al techo mediante disparos de anclajes, con un distanciamiento mínimo de 40cm entre soportes horizontales y sujeciones a techo cada 40cm como mínimo, recubierto por la cara inferior con planchas regulares ½” dryplac o similar, Acabado con encintado, masillado y lijado.

9.2 FALSO TECHO DE MADERA PUMAQUIRO MACHIHEMBRADA COLOR CEDRO.Falso techo compuesto por estructura de acero galvanizado con perfilería “U” de 2 ½” x 1” fijados al techo mediante disparos de anclajes, con un distanciamiento mínimo de 40cm entre soportes horizontales y sujeciones a techo cada 40cm como mínimo, recubierto por la cara inferior con madera machihembrada pumaquiro 4” con espesor de 1” acabado baratane mate (condicionado a muestra) en Hall de ingreso principal según detalles.

10.0 CARPINTERÍA METÁLICA10.1BARANDAS METÁLICA Y CRISTAL TEMPLADO INCOLORO EN INTERIOR.

Baranda metálica compuesta por soportes verticales de aluminio de 1” x 2” anclados a la losa por la parte inferior, con una separación máxima de 1.00m según planos de detalle, con platina horizontal 3/8” x 1/2” a 10cm y 75cm de altura.

Con cristal templado incoloro de 10mm de espesor h: hasta 1.00m, sujeto a estructura metálica con pines metálicos. Dimensiones y espaciamiento según planos de detalle.

Tendrá 3 manos de pintura anticorrosiva y se acabará con 2 manos pintura metalizada color por definir en obra.

10.2BARANDA METÁLICA DE ESCALERAS DE EVACUACIÓN

Baranda metálica compuesta por soportes verticales metálicos de 2” de diámetro anclados a muro en 1° piso, pasamanos metálico de 2” de diámetro anclados a soporte vertical con tubo metálico “L” de 5/8” según planos de detalles, y 2 tubos horizontales de 1” distanciamiento según planos soldados directamente al soporte vertical.

El pasamano será continuo y tubos no serán continuos en las esquinas

El material deberá tener 2 manos de pintura anticorrosiva, arenado correspondiente, y 2 manos de pintura esmalte color gris charcoal como acabado final.

10.3BARANDA METÁLICA EN ESCALERAS DE DÚPLEX.

La baranda central se colocar a partir del segundo tramo de la escalera hasta el 2° piso. La baranda metálica compuesta por parantes metálicos de 3/8” x 2” anclados a losa, con una separación máxima de 1.50mt, con pasamanos de madera 2” x1” a una altura de 90 cm y cristal templado

incoloro de 8mm hasta una altura de 1.00m. El pasamano deberá rematar contra balaustre vertical según detalles.

El pasamano de madera de cedro de Ø2” se instalara en todo el perímetro desde el primer tramo de la escalera hasta el segundo piso según planos, anclado al muro por piezas metálicas “L” de fe liso 5/8”

Los elementos metálicos tendrán 3 manos de pintura anticorrosiva y se acabará con 2 manos de pintura metalizada color por definir en obra. Los pasamanos de madera tendrán acabado laqueado.

10.4PUERTA METÁLICA.Puerta metálica con marco metálico 1½” x 4” con hoja de plancha metálica acabado con pintura zincromato acabado color grafito satinado.

10.5CELOSÍAS DE ALUMINIO.La celosías quiebra vista serán de aluminio color natural, con perfiles verticales rectangulares de 1” x 4” o similar a determinar por el fabricante, los cuales se sujetarán a la estructura mediante placas de anclaje.

La celosía quiebra vista de aluminio anodizado natural 1”x1” con separación 10cm entre ellas, para evitar el registro hacia el interior. Se solicitará una muestra 1:1 para su aprobación.

Los planos desmontaje y fijación deberán ser ejecutados por el proveedor dependiendo de cada sistema, para aprobar por el proyectista.

10.6PUERTAS METÁLICAS CORTAFUEGO.Puerta metálica cortafuego, certificada y listada, batiente de una hoja, resistencia al fuego de 120minutos, Compuesta por hoja de 60mm de grosor (20+40) con doble solape enrasada en el marco, formada por bandejas de chapa galvanizada por ambas caras de 1.5mm, en el interior presenta pletina de refuerzo perimétrico, capas de drywall y lana de vidrio para determinar su resistencia al fuego.

Acabado en base sincromato y pintura electrostática color blanco en primer piso y gris charcoal en pisos típicos.

Presentará barra antipático metálica VON DUPRIN 22 o similar, cierra puertas de potencia regulable de 2 a 6 Hager UL listed Corta fuego, y bisagras de acero inoxidable tipo Stanley o similar.

No se admitirán hojas que presenten modificaciones no realizadas por el proveedor en fábrica. No se podrá modificar la puerta en obra

10.7ESQUINEROS METÁLICOS.

Se colocarán esquineros metálicos con perfiles “L” de 1 ½” y 1 ½”pintados con pintura de tráfico, h: 90cm, en las aristas de las columnas del estacionamiento.

11.0 CARPINTERÍA DE MADERA

Este capítulo se refiere a la ejecución de puertas, muebles, divisiones u otros elementos de carpintería que en los planos se indican de madera.

En general, salvo que en los planos no se especifiquen otra cosa toda la carpintería a ejecutarse será hecha con cedro selecto, incluso el triplay.

La madera será de primera calidad, seleccionada derecha, sin sumagaciones, rajaduras, partes blandas o cualquier otra imperfección que pueda afectar su resistencia o malograr su apariencia. Todos los elementos se ceñirán exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los planos de carpintería de madera.

Los elementos de madera serán cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra.

Será responsabilidad del contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido dañadas por acción de sus operarios o implementos y los que por cualquier acción no alcancen el acabado de la calidad especificada.Especificación de calidad

La madera será del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras rectas u oblicuas con dureza de suave a media.

1. No tendrá defectos de estructura, madera tensionada, comprimida, nudos grandes, etc.2. Podrá tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm, de diámetro. Debe tener buen

comportamiento el secado (Relación Contracción tangencial radial menor de 2.0), sin torcimientos, colapso, etc.

3. No se admitirá más de un nudo de 30 mm, de diámetro (o su equivalente en área) por cada medio metro de longitud del elemento, o un número mayor de nudos cuya área total sea mayor que un nudo de 30 mm, de diámetro.

4. No se admitirá cavidades de resinas mayores de 3 mm, de ancho por 200 mm, de largo en P.O y otras coníferas.

5. La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar fácilmente tratamientos con sustancias químicas a fin de aumentar su duración.

6. Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea mayor que el ancho de la pieza, exceptuándose las hendiduras propias del secado con las limitaciones antes anotadas.

7. El contenido de humedad de la madera no deberá ser mayor de la humedad de equilibrio con el medio ambiente, no pudiendo ser menor del 14% al momento de su colocación.

TRIPLAYTablero formado por tres chapas de madera, encoladas de modo que las fibras de dos chapas consecutivas formen un ángulo de 90 grados aproximadamente. Las chapas correspondientes a las caras serán de madera de la misma calidad. La cola será preservante antipolilla.

Dimensiones:Las dimensiones de los tableros serán de 4' x 8', en los espesores indicados en los planos de detalle correspondientes. La tolerancia admisible para el largo y ancho del tablero será de 6 mm. y de 0.3 m. para el espesor.

Clasificación:El triplay a emplearse será de Clase C, (ITINTEC 10:03-003).

COLASerá del tipo repelente a la polilla y de más insectos destructores de la madera.

GRAPAS Y TORNILLOS

Grapas serán de lámina de acero para ser disparadas con pistola especial. Tornillos con cabeza en huecos cilíndricos de igual diámetro.

TRABAJOS COMPRENDIDOSLas piezas descritas en la presente especificación no constituyen una relación limitativa, que excluya los otros trabajos que se encuentran indicados y/o detallados en los planos ni tampoco los demás trabajos de carpintería de madera que sea necesario para completar el proyecto, todos los cuales deberán ser ejecutados por el Contratista.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVASMarcos para Puertas

Las superficies de los elementos se entregarán limpias y planas, con uniones ensambladas nítidas y adecuadas.

- Los astillados de moldurado o cepillados no podrán tener más de 3 mm. de profundidad.

- Las uniones serán mediante espigas pasantes y además llevará elementos de sujeción.- La carpintería deberá ser colocada en blanco, perfectamente pulida y lijada para recibir

posteriormente el tratamiento de pintura.- Se fijarán a los muros mediante tarugos o tacos.- Los marcos de las puertas se fijarán a la albañilería por intermedio de tornillos a los tacos

de madera alquitranada los que deben de haber quedado convenientemente asegurados en el momento de ejecución de los muros.

- Los marcos que van sobre el concreto sin revestir se fijarán mediante clavos de acero disparados con herramienta especial.

- La madera empleada deberá ser nueva, de calidad adecuada y sin estar afectada por insectos xilórganos.

11.1PUERTAS

Los marcos se asegurarán con tornillos colocados en huecos de ½” de profundidad y ½” de diámetro, a fin de esconder la cabeza, se tapará ésta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado.

Los marcos serán de cajón de madera 2”x6” o 2”x10” según plantas generales, en el encuentro entre marco y muro se colocara un tapacanto de madera 1 ½”x1/2” perimétrica al marco de cajón por ambas caras de la puerta, en casos especiales se utilizara rodón de madera ½”, según plano de detalles.

El enchape de las puertas de todas las unidades será con MDF de 4 mm como mínimo, salvo que se indique en los planos otros espesores y las puertas enrasadas se ejecutarán de acuerdo a lo especificado en los planos de detalle correspondiente.

El pegado de las planchas de Mdf al alma de relleno será a presión con pegamento tipo Armstrong o similar. No se usarán clavos para unir los elementos; se deben ejecutar los empalmes a muesca y espiga, endentada y a media madera.

El acabado debe ser de óptima calidad, guardándose el Inspector el derecho a rechazar las unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos exigidos.

Se tendrá en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren las puertas, así como los detalles correspondientes, para el momento de colocar los marcos y puertas. El Inspector deberá aprobarlos materiales y su total presentación.

RejillasSerán ejecutadas de acuerdo a lo indicado en las presentes especificaciones y según detalle que figura en los planos correspondientes.

Inspección en el tallerEl Contratista indicará oportunamente al Ingeniero Inspector el taller que tendrá a cargo la confección de la carpintería de madera para constatar en sitio la correcta interpretación de estas especificaciones y su fiel cumplimiento.

ProtecciónLos marcos, después de colocados, se protegerán con listones asegurados con clavos pequeños sin remachar, para garantizar que las superficies y sobre todo las aristas, no sufran daños por la ejecución de otros trabajos en las cercanías.

Las hojas de puertas, y rejillas serán objeto de protección y cuidados especiales después de haber sido colocados para que se encuentren en las mejores condiciones en el momento en que serán pintados o barnizados.

11.1.1 PUERTAS DE MADERA MACHIHEMBRADA:Las puertas principales batientes serán de madera cedro machihembrada 8”, acabado natural mate, con 4 bisagras capuchinas aluminizadas 3 ½”x3 ½” , con marco de cajón madera cedro 2”x6” o 2”x10” según plantas generales y tapacanto según detalles.

11.1.2 CONTRAPLACADAS DE MDF ENCHAPADAS CON MADERA PUMAQUIRO Y RUTEADAS, ACABADO LAQUEADO SEMI MATE.Las puertas de dormitorios, baño principal, secundario y de visitas serán acabadas en mdf pintado al duco color blanco (color por definir según muestra) con ruteado de 5mm según diseño de planos, hoja batiente según detalle de plano, 3 bisagras capuchinas de 3 ½ X 3 ½ aluminizada, con marco de cajón madera cedro 2”x6” o 2”x10” según plantas generales y tapacanto según detalles.

11.1.3 PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MDF ENCHAPADAS CON MADERA PUMAQUIRO Y RUTEADAS, ACABADO LAQUEADO SEMI MATE, CON VISOR DE CRISTAL ARENADO, SISTEMA VAIVÉN.

Puerta de cocina acabadas en mdf enchapada con madera pumaquiro, con ruteado de 5mm según diseño de planos, acabado laqueado semi mate, visor de cristal crudo arenado según detalle de plano, sistema vaivén, con marco de cajón madera cedro 2”x6” o 2”x10” según plantas generales y tapacanto según detalles..

11.1.4 PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MDF PINTADAS AL DUCO COLOR BLANCO.Las puertas de cuarto y baño de servicio serán acabadas en mdf pintado al duco color blanco, bisagra capuchina de 3 ½ X 3 ½ aluminizadas, con marco de cajón madera cedro 2”x6” o 2”x4” según plantas generales y tapacanto según detalles.

En la puerta de lavandería por normativa de proyecto de gas)se deberá considerar una rejilla de madera de 20 x 30 para ventilación, acabado pintado al duco.

11.1.5 PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MDF PINTADAS AL DUCO COLOR GRIS.Puertas depósitos, baños, cuartos de limpieza, cuarto basura en sótanos serán acabadas en mdf pintado al duco color gris, según diseño de planos, bisagra capuchina de 3 ½ X 3 ½ aluminizadas, con marco de madera 2”x4”.

En los casos que sea necesario por normativa se deberá considerar una rejilla de madera de 20 x 40 para ventilación pintada al duco.

11.1.6 PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MDF PINTADAS AL DUCO COLOR GRIS EN ESCALERA EVACUACIÓN.Puertas que no son cortafuego para las escaleras de evacuación serán acabadas en mdf pintado al duco color gris oscuro, según diseño de planos, bisagra capuchina de 3 ½ X 3 ½ aluminizadas, con marco de cajón madera cedro 2”x6” o 2”x10” según plantas generales y tapacanto según detalles. Y deberá contar con cierrapuertas de alta exigencia.

11.1.7 PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MDF EN DUCTOS DE MONTANTES.Puerta con marco interior de madera 1 1/2"x3" con hojas batiente contraplacada por una cara con plancha mdf 6mm sobre bastidor de madera 1 ¼”x3”. El acabado final sobre la plancha de MDF será con microcemento color gris según detalle, bisagras tipo cangrejo y perilla cuadrada de acero inoxidable de 19 mm.

11.2CLOSETSLos closets presentarán puertas batientes de mdf de ¾” según diseño pintadas al duco color blanco mate, bisagras aluminizadas ocultas tipo cangrejo y tiradores de acero inoxidable nacional.Las repisas y cajoneras interiores serán de melamine 19 mm color blanco con canto PVC grueso color blanco con tiradores de acero inoxidable nacional, el maletero de melamine 25 mm color blanco y canto PVC grueso blanco.Tendrá un tubo de aluminio pesado en el interior según detalles.Diseño y alturas de closets serán según diseño, de preferencia de piso a techo a excepción de alguno puntual en el que cruce alguna viga o similar.

11.3MOBILIARIO DE COCINAEl mobiliario de cocina será con muebles bajos y altos de MDF pintados en poliuretano color blanco al igual que las puertas que contarán con tiradores acero inoxidable nacional.1 batería de cajones según diseño, 1 cajón condimentero y puertas batientes con repisa interior.El poyo será del mismo material del mueble y será enchapado por el exterior con cerámico similar al piso de 15 cm de altura.Los tableros serán de Granito Negro Aracruz de 2cm de espesor, con zócalo 10 cm y mandil de 5cm.Las medidas se ajustarán en obra con el proveedor a contratar según su modulación y se deberá entregar planos definitivos de la distribución del mobiliario con anticipación, para su aprobación y adaptación a demás detalles de cocina.

12.0 CRISTALES Y ESPEJOS

12.1MAMPARAS DE CRISTAL CRUDO INCOLORO CON CARPINTERÍA DE ALUMINIOLas mamparas serán con las medidas especificadas en planos, con perfilería de aluminio color Grafito serie 3642 Furukawa o similar. Los refuerzos o marcos necesarios especificados serán de aluminio pesado, todo con cristales crudos incoloros de 8mm de espesor dependiendo de la recomendación del proveedor.Los accesorios y cerraduras embutidas serán de aluminio color Grafito según la serie especificada.

12.2MAMPARAS DE CRISTAL TEMPLADO INCOLORO CON ACCESORIOS DE ALUMINIOLas mamparas de ingreso serán de cristal templado incoloro de 8mm de espesor con accesorios de aluminio, paflón superior e inferior continuo de acero inoxidable, frenos hidráulicos, chapa eléctrica, cerradura y tirador de acero inoxidable según detalles de planos. La mampara tendrá marco de color Grafito según plantas generales.

12.3VENTANAS DE CRISTAL CRUDO CON CARPINTERÍA DE ALUMINIO.

Las ventanas corredizas de fachadas, dormitorios, sala, comedor, cocina y similares serán con carpintería de aluminio color natural serie 3142 Furukawa o similar, con cristales crudos incoloros de 6 mm dependiendo de lo especificado por proveedor.

12.4VENTANAS DE CRISTAL TEMPLADO CON ACCESORIOS DE ALUMINIO.

Las ventanas de los baños y zonas de servicio serán de cristal templado arenado o con lámina 4mm o similar, con accesorios (zócalo continuo superior o inferior) de aluminio color natural, sistema nova, según especificación de planos.

12.5ESPEJOSLos espejos de los baños principales, secundarios y visitas tendrán una base de mdf de 4mm y se empotraran quedando enrasado con el muro, y en el extremo superior bruña de 1 cm sellada con silicona, según detalles.

13.0 COBERTURAS

13.1COBERTURA DE PASTELERO

Se colocará el pastelero sobre una capa de mortero de 3 cm de espesor sobre las losas no transitables del proyecto y se recubre con ladrillo pastelero de 25 x 25.Toda la superficie deberá presentar sumideros y pendiente suficiente para evitar el empozamiento y filtraciones de agua.

14.0 ILUMINACIÓN Y ACABADOS

14.1 LUMINARIASSe considerarán en el proyecto las luminarias de áreas comunes, ingreso, exteriores, terrazas y

azotea.Se colocará:- Bañadores de pared para exteriores en los parapetos de terrazas superiores (azotea)- Lámpara cuadrada de 10cm x 10cm de acero inoxidable empotrada en muro a 40 cm de

altura en el ingreso principal y escalera.- Spot dicroicos de base cuadrada de acero inoxidable empotrados en falso techo de madera

machihembrada del hall de ingreso principal.- Lámparas fluorescentes herméticas con difusor acrílico para estacionamientos y depósitos.- Lámparas adosadas y braquetes adosados cuadrados con difusor acrílico en escaleras de

evacuación, esclusas, depósitos, cuartos de instalaciones o similares.

14.2 PLACAS DE TOMACORRIENTES E INTERRUPTORESLas placas de tomacorrientes e interruptores en el hall de ingreso serán modelo LIGHT color aluminio marca BTICINO o similar.Las placas de tomacorrientes e interruptores en departamentos serán modelo MODUS PLUS color blanco marca BTICINO o similar.

15.0 APARATOS SANITARIOS15.1INODOROS

- Inodoro Rapid jet color blanco Marca Trebol en baños de servicio.- Inodoro Klipen One Piece Duralife Económico en baños principales y secundarios.- Inodoro One Piece Golden Bath Graciela color blanco en Baños de Visita

15.2LAVATORIOS- Lavatorio Klipen Aina Bowl Blanco 40 x 40 x 15 cm o similar en baños principales y

secundarios.- Lavatorio Bowl Mara 49.5 x 49.5 x 11.5 cm blanco o similar en baños de visita.- Lavatorio de Acero Inoxidable Presenza o similar en cocinas.- Lavatorio Vainsa Fontana Blanco o similar en baños de servicio.

16.0 GRIFERÍA- Mezcladora Mezcladora Monocomando para lavatorio Huayni alta o similar. Mezcladora

Monocomando para ducha/tina Huayni lever + Salida de Ducha tipo Española Klipen Nubia o similar en baños principales y secundarios

- Llave Vainsa Minimalista Cuadrada al Mueble Alta o similar para baño visitas.- Llave Trebol Grazia p/Lavatorio + Mezcladora Trebol Grazia cromada de ducha empotrada,

con salida ABS en baños de servicio.- Mezcladora Ferretti Holland Pico Bajo o similar para cocinas.- Llave Vainsa Minimalista Cruz Cromo Estándar Pico L Giratorio p/lavandería o similar para

lavadero de lavandería.

17.0 VARIOS

17.1TABLEROS DE BAÑOS Y COCINA

- Tablero de granito Negro Aracruz e=2cm, con contrazócalo h: 10cm según planos de detalle, en cocinas.

- Tablero de madera e= 1” + mandil h: 30cm acabado color Nogal con barniz Marino Mate en baños de visita.

- Tablero de granito Kashmire White e=2cm, con contrazócalo h:12 o 7.5 cm según plano de detalles + mandil de h:10cm en baños principales.

- Tablero de granito Serena Blanco o similar e=2cm, con contrazócalo h: 7.5cm + mandil h: 10cm según plano de detalles en baños secundarios.

17.2COUNTERCounter de recepción: Tablero interior de mdf con pintura de poliuretano color blanco. Tablero superior acabado en microcemento oxido. Plancha lateral metálica color grafito. Cristal templado arenado + tubo metálico de 2” x 10” con base zincromato acabado color grafito en la parte frontal

17.3CERRADURA

- Cerradura GEO palanca 116NL-26D-KD-INTL o similar ver ubicación de cuadro de vanos.- Cerradura GEO palanca 115NL-26D-KD-INTL o similar ver ubicación en cuadro de vanos.- Cerradura de embutir Tesa con Manija-Manija para puerta principal en acero inoxidable.

17.4ELEVADOR DISCAPACITADOS

El elevador debe cumplir las siguientes especificaciones:- Diferencia de nivel a subir: 1.50 m.- Modelo tipo plataforma sin pozo.- Acceso: 2 lados opuestos.- Dimensiones: 1.22 x 1.305, puertas a ambos lados de cristal templado, barra de

protección a ambos lados.- Botonera incorporada en panel de la plataforma.- Capacidad: 1 pasajero, cerradura electromecánica.- Plataforma con piso antideslizante.- Motor y sistema de elevación incorporado en panel lateral.- Acabado pintura satinada para pintar en obra.

17.5 ASCENSOR

Se indican las siguientes características que debe cumplir el ascensor principal:- Capacidad: 8-9 personas, velocidad 1 m/sg.- Recorrido: 27.60 m, paradas 11.- Maniobra: control electrónico por microprocesadores.- Señalización: indicador de posición en cabina y todos los pisos, código braile en botonera y

control de sobrecarga.- Fuerza motriz: 220 V, 60 Hz-3HP-4.6Kw.- Sistema de tracción: corriente alterna y tracción directa.- Dimensiones de cabina: 1.90 m x 1.85 m.- Puerta: apertura telescópica de dos hojas automática de 0.90m de ancho.- Sentido de apertura: derecha.- Dispositivos de seguridad: célula fotoeléctrica y borde sensitivo.- Cerradura automática solo en piso donde se detiene.- Cerradura manual de emergencia.- Timbre de alarma e interruptor de protección de motor.- Acabados: Piso rebajado para colocar piso igual al hall principal, paneles interiores enchapados

en melanina color acero, espejo de cuerpo entero en plano posterior y línea vertical de botonera en acero inoxidable o granito, techo pintado gris plata con iluminación indirecta.

- Puertas de cabina serán:En el hall de ascensores del 1° piso acabado con revestimiento de acero inoxidable En los pisos típicos acabado con pintura policromada color a definir en obra.

17.6IMPERMEABILIZACIÓN DE JARDINERAS CON MANTOS IMPERMEABILIZANTES TIPO UNICAPA MARCA CINDU:

Membrana impermeabilizante compuesta por asfalto modificado con polímeros especiales los cuales le confieren flexibilidad y durabilidad. Además está compuesta por una capa de fibra de vidrio o poliéster resistente al ataque de hongos y bacterias el cual le confiere resistencia mecánica apropiada.

Almacenaje: Verticalmente sin peso en la parte superior.

Aplicación: La superficie debe de estar limpia y seca libre de partículas sueltas, asegurándose la correcta

inclinación de las pendientes, revisión de las juntas de dilatación puntos de penetración de tuberías y uniones entre estructuras y losas.

Aplicar una capa de pegamento asfaltico, esperar su secado (4horas) y luego la aplicación de desde la parte baja de la pendiente.

Especificaciones técnicas:

- Presentación : rollos- Espesor : 3.0 mm- Peso del rollo : 36 kg.- Largo : 10.00 m- Ancho : 1.00 m- Solape : 0.05 m- Traslape : 0.30 m- Rendimiento : 8.91 m2 x rollo- Acabado final : Asfaltico liso - Resistencia a la tracción long . : 19.96 Kg./ 5 cm- Resistencia a la tracción trans. : 15.20 kg/ 5cm- % de elongación : 9.06 %

- En jardineras destinadas al alojamiento de arboles o arbusto se aplicara una capa de geotextil de 2 mm sobre el manto impermeabilizante para brindar la protección necesaria contra las punzacion producto del crecimiento de raíces en estas aéreas

PEGAMENTO ASFALTICO

Es un compuesto asfaltico diluido de alta penetración y secado rápido. Para la adherencia a la superficie y sellado de poros

Especificaciones técnicas: - Presentación : balde 5 galones- Rendimiento pormedio : 10 a 15 m2 x galon- Consistencia : Liquida- Gravedad especifica a 25°C : 0.86 – 0.88- Peso por Galon : 3.29 kg- Viscosidad a 25°C : 46- 96 cps- Contenido de Solidos : 41% - 43 %- Punto de inflamación : 71° C Aplicación: La superficie debe de estar limpia y seca libre de partículas sueltas, asegurándose la correcta inclinación

de las pendientes, aplicación en frio directamente con brocha cepillo o pistola de presión dejar secar antes de continuar la impermeabilización.

18.0 PINTURA

La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros aditivos dispersos homogéneamente, con un vehículo, que se convierte en una película sólida; después de su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de objetivos múltiples. Es un medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un medio de ornato de primera importancia y un medio de señalización e identificación de las cosas y servicios.

Requisitos para PinturasLa pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y deberá ser fácilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogéneo.La pintura no deberá mostrar engrumecimiento, de coloración, conglutimiento ni separación del color, y deberá estar exenta de terrenos y natas.La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las superficies verticales y lisas.La pintura no deberá formar nata, en el envase tapado en los períodos de interrupción de la faena de pintado. La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas, granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie. El contratista propondrá las marcas de pintura a emplearse. Los colores serán determinados por el cuadro de acabados o cuadro de colores, o en su defecto por el Arquitecto encargado de la obra.

El contratista será responsable de los desperfectos o defectos que pudieran presentarse, hasta (60) días después de la recepción de la obra, quedando obligado a subsanarlas a entera satisfacción.

MaterialesTodos los materiales deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales. Los materiales que necesiten ser mezclados, lo serán en la misma obra.Aquellos que se adquieran para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de conformidad con las instrucciones de los fabricantes. No se permitirá el empleo de imprimaciones mezcladas, a fin de evitar falta de adhesión de las diversas capas entre sí.

Proceso de pintadoAntes de comenzar la pintura, será necesario efectuar resanes y lijado de todas las superficies, las cuales llevará una base de imprímante de calidad, debiendo ser este de marca conocida. Se aplicarán dos manos de pintura. Sobre la primera mano, de muros y cielo rasos, se hará los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva.

No se aceptarán desmanches, sino más bien otra mano de pintura de paño completo.

Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura deben estar secas y deberá dejarse tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que ésta seque convenientemente,

Ningún pintado exterior deberá efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que ésta fuera. Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el número de manos de pintura especificadas deberán llevar manos adicionales según requieran para producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno para el Seguro.

Tipos de pinturasLa aplicación de la pintura se hará de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de acabados y colores serán determinados por el proyectista de acuerdo con las muestras que presentará el contratista.

ImprimanteEs una pasta basada en látex a ser utilizado como imprimante. Deberá ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle una viscosidad adecuada para aplicarla fácilmente. En caso necesario el Contratista podrá proponer y utilizar otro tipo de imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobación del Ingeniero Inspector. Al secarse deberá dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la reparación de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Será aplicada con brocha.

Pintura a base de "Látex"Son pinturas tipo supermate, superlátex o similares, compuestas de ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman una película, hasta constituir una continua, al evaporarse el agua.

La pintura entre otras características, debe ser resistente a los álcalis del cemento, resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo. Se aplicarán en los ambientes indicados en los planos respectivos, una mano de imprimación o base wallfix o similar y 2 manos de pintura como mínimo. Debe soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir alteraciones en su acabado

18.1EMPASTE Y PINTURA LÁTEX 2 MANOS SOBRE MUROS DE CONCRETO

En todos estos casos se aplicarán 2 manos de pintura látex de primera calidad sobre una capa de imprimante, previo empastado de muros tarrajeados y frotachados. Incluye desmanche final y muestra in situ a aprobar por proyectista.

18.2PINTURA LÁTEX 2 MANOS SOBRE MUROS DE LADRILLO.

En todos estos casos se aplicarán 2 manos de pintura látex de primera calidad sobre una capa de imprimante de muros tarrajeados y frotachados. Incluye desmanche final y muestra in situ a aprobar por proyectista.

18.3PINTURA DE ALTO TRÁNSITO AMARILLA EN ZONA DE SÓTANOS

En las zonas de estacionamiento y circulación vehicular se aplicará la pintura de alto tránsito amarilla según los planos especificados y según normativa de INDECI

18.4PINTURA EN MUROS DE CONCRETO Y COLUMNAS EN SÓTANOS

Se aplicará dos manos de pintura látex en muros de concreto solaqueados en dos colores (por definir en obra) según diseño.

18.5PINTURA ESMALTE EN ESCALERAS DE EVACUACIÓN

Se aplicará 2 manos de pintura esmalte en muros previamente solaqueados e imprimados.

18.6PINTURA POLICROMADA

El material metálico vendrá con dos capas de pintura anticorrosiva y dos capas de pintura policromada de taller color aluminio (pantone por definir en obra). Después de su instalación se retocará con una mano final in situ de pintura policromada sopleteada en toda la superficie. Si en el momento de la instalación se afectará la pintura existente será necesario volver a aplicar pintura anticorrosiva antes de aplicar la pintura final.