Inversiones InmobiliariasJunio 2014

AVC Soluciones Inmobiliarias Te ofrece sólidas opciones de Inversiones Inmobiliarias, como forma de acrecentar el

patrimonio de tus clientes

Un inversionista de bienes raíces o inversionista inmobiliario es una persona que compra una o varias propiedades con la intención de crear ya sea un beneficio puntual o de largo plazo por la venta o uso de esa propiedad.

Se dice que el Inversiones inteligentes son aquellos que comprarán propiedades que se encuentren en peligro de ejecución hipotecaria, propiedades embargadas o asumen el préstamo sobre una propiedad. Esto permite una mínima inversión con el potencial para el máximo rendimiento.

Sin embargo, El Inversionista Inteligente también puede comprar “en proyecto”, es decir, una vez que es concebido arquitectónica e ingenierilmente un proyecto específico por un equipo de visionarios tales como Arquitectos, Desarrolladores y capitalistas, lanzan al mercado en pre veta dicho proyecto a una cartera de inversionistas que confían en su Asesor Inmobiliario y al equipo que trae atrás. La duración de construcción de una obra, sobre todo si se trata de una Torre de uso mixto tipo Boutique es de entre 10 y 14 meses. Por lo tanto, La Plusvalía de Obra son aquellos incrementos al precio por m2 durante los 10 a 14 meses de construcción y comprar en pre venta puede representar hasta un 30% de rendimiento

TORRE BOUTIQUE MR 901 AMAZONAS

UBICACIÓN: Amazonas entre Gómez Morín y R. RosasTIPO: MixtoLOCALES COMERCIALES: 11 (5 primer Nivel y 5 Segundo Nivel)DEPARTAMENTOS: 6PH: 1ESTACIONAMIENTOS: 64 (49 para locales / 15 para ResidenciasTERMINACIÓN: Noviembre 2014

TORRE BOUTIQUE MR 901 AMAZONAS

NUMERACION METROS TOTALES METROS INTERIOR

M2 TERRAZA SEMI-TECHADA UBICACION

PRECIO POR M2PRECIO

Locales PB

Local 2do. N 40.40 40.40 - 2do$62,462

$2,523,500 Locales 2do. N 42.55 42.55 - 2do $58,000 $2,467,900

Depto 1 162.59 122.13 40.46 3er $32,000 $5,202,880 Depto 2 222.48 133.66 88.82 3er $24,721 $7,119,360 Depto 3 122.32 112.27 10.05 4to $32,000 $3,914,240 Depto 4 145.00 133.67 11.33 4to $32,000 $4,640,000 Depto 5 275.24 231.53 43.71 5to $32,000 $8,807,680 Depto 6 277.07 250.33 26.74 6to $32,000 $8,866,240

PH 424.90 347.59 77.31 7 y 8 $29,889 $13,596,800

TORRE BOUTIQUE MR 900 TAMAZUNCHALE

UBICACIÓN: Tamazunchale 101 casi esquina con Calzada del ValleTIPO: MixtoLOCALES COMERCIALES, DEPARTAMENTOS Y UN PH

UBICACIÓNMETROS TOTALES

M2 TERRAZA TECHADA

PRECIO POR M2 PRECIO ACTUAL

PH 563  35 $35,524 $20,000,000

Llave en mano

MR 500MANZANARES

UBICACIÓN: Manzanares entre Gómez Morín y RosasTIPO: MixtoOFICINAS: 1DEPARTAMENTOS: 4PH: 1 Doble altura de 6.85 mtsESTACIONAMIENTOS: 22Top Roof de AmenidadesTERMINACIÓN: Noviembre 2014

MR 500MANZANARES

UNIDAD M2M2

INTERM2

TERRAZANIVEL

PRECIO M2 PRECIO ACTUAL

Oficina  390.48  337.29  53.19 3 $38,414

Depto 1  239.58  192.56  47.02 3 $32,000

Depto 2  213.30  192.56  20.74 4 $32,000

Depto 3  213.32  195.08  18.24 5$31,997

PH 361.15  333.78  27.37 6 y 7$32,083 $11,586,800

Con 5% de descuento

UBICACIÓN: Rio de la Plata 206TIPO: MixtoLOCALES Y OFICINAS: 10DEPARTAMENTOS: 6PH: 2 Doble altura con 4 estacionamientos y Top Roof de AmenidadesTERMINACIÓN: Agosto 2015

• Solo 8 residencias en un amplio terreno de 1,100 M2

• Fachada que dejará legado a la nueva tendencia arquitectónica de SP

• 6 departamentos desde 315 a 340 m2• 2 amplias terrazas por residencia de 65 a 91 m2• 3 cajones de estacionamiento• 303 m2 de amenities con alberca para solo 6 residencias

• 2 Penthouse de DOBLE ALTURA de 514 m2• 2 amplias terrazas de 67 m2• Roof Garden EXCLUSIVO de 136 y 161 m2 respectivamente• 4 cajones de estacionamiento

• 2 elevadores para 13 personas, 1 exclusivo para residentes

• calle de bajo tráfico.

• Hermosas vistas a la Sierra Madre o Cerro de la Silla

INMUEBLES ORIENTACION INT. EXT. M2 AMENIDADES $/M2 PRECIO LISTA

DEPTO. 1 NORTE 249 91 340

303

$ 27,440.00 $ 9,329,600

DEPTO. 2 SUR 250 65 315 $ 27,160.00 $ 8,555,400

DEPTO. 3 NORTE 249 85 334 $ 28,560.00 $ 9,539,040

DEPTO. 4 SUR 250 65 315 $ 28,700.00

vendido $ 9,040,500

DEPTO. 5 NORTE 249 85 334 $ 28,840.00 $ 9,632,560

DEPTO. 6 SUR 250 65 315 $ 29,991.50

vendido $ 9,447,323

PENT HOUSE 1 447 67 514 136 $ 31,600.00 $ 16,242,400

PENT HOUSE 2 447 67 514 161 $ 32,200.00 $ 16,550,800

RESIDECIAS UXMAL

Disfrute de una arquitectura vanguardista que ofrece una de las ultimas oportunidades de vivir en el corazón de la montaña al ser el único lugar que ofrece privacidad y vida sana. Vivir en Uxmal en el Sector Mexicano de San Pedro es comodidad y confort, construido con materiales de la mas alta calidad y diseñado con espacios abiertos por el prestigiado Arquitecto Abelardo Villarreal.

RESIDECIAS UXMAL

Residencia M2 PRECIO X M2 PRECIO

101 251.21 $31,200 $7,837,752102 244.47 $31,200 $7,627,464201 241.36 $31,400 $7578,704202 239.51 $31,400 $7,520,614203 239.55 $31,400 $7521,870301 241.36 $31,600 $7,626,976302 239.51 $31,600 $7,568,516303 239.55 $31,600 $7,569,780401 372.26 $31,750 $11,819,255402 372.03 $31,750 $11,811,952501 372.26 $32,000 $11,912,320502 372.03 $32,000 $11,904,960

RESIDECIAS DANUBIA

• Única en su tipo en el sector, siendo la mejor opción para tu inversión

• Privada Rincón de las Villas – Sierra Alta

• Escasos terrenos multifamiliares de la zona

• El menor número de residencias en un amplio terreno de 1800 m2

• 6 Residencias con enormes jardines y terrazas de 95 m2

• Hermosas vistas de la Sierra Madre y parques

ULTIM

AS UID

ADES

Piso Departamento M2 Interior

Jardín o Terraza

Precio por M2

Precio

1er Departamento A 270 300 $16,000 $4,390,000

1er Departamento B 270 500 $16,000 $4,560,000

2do Departamento C 250 95 $17,000 $4,285,000

2do Departamento D 250 95 $17,000 $4,285,000

3ro Departamento E 285 95 $17,000 $4,160,000

3ro Departamento F 285 95 $17000 $4,160,000

PLAZA TERRANOVA

TIPO NIVEL M2 PRECIO X M2 PRECIO ACTUALLocal 1er VENDIDOSLocal 2do 40 $42,250 $1,690,000

Local Sección Restaurants

3er 52 $38,461 $2,000,000

EL PROYECTO ES UNA PLAZA NUEVA DE LOCALES COMERCIALES CON UN TERRENO DE 1008 m2, AREAS RENTABLES DE 1320 m2, UN FRENTE DE 42 MTS Y CON 80 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Y SE INTEGRA UN PROGRAMA DE LOCALES COMERCIALES, RESTAURANTES, SERVICIOS Y TERRAZAS ABIERTAS DONDE PROPONE UN DISEÑO UNICO E INNOVADOR EN LA ZONA.

ULTIM

AS UNID

ADES

81 1572 3043

COMERCIALIZACIÓN