Proyecto rehabilitacion fachada edificio

PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN DE

REPARACIÓN DE FACHADAS EN

EDIFICIO EN C/ GRAL. ASTILLEROS, 91-93-95-97 DE

MELILLA

TOMO I

PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS

Tlf.: 95 269 04 56 619 77 68 80 Fax: 95 268 50 37

PROMOTOR: INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

SITUACIÓN:C/ GRAL. ASTILLEROS, 91-93-95-97 MELILLA

ARQUITECTO: FERNANDO J BARCELÓ GALINDO

REF.: 03-12I

PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 INDICE

INDICE

1. MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA…………………………………………………………. 4

1.1. Agentes…………………………………………………………………………………………………… 5

1.2. Información previa……………………………………………………………………………………….. 5

● Objeto del proyecto……………………………………………………………………………………. 5

● Descripción del conjunto y estado actual…………………………………………………………… 5

● Justificación de la solución adoptada……………………………………………………………….. 6

● Servidumbres y otros condicionantes……………………………………………………………….. 6

● Normativa urbanística y otras normativas aplicables……………………………………………… 6

● Marco normativo………………………………………………………………………………………. 6

● Declaración de circunstancias y normativa urbanística…………………………………………… 7

1.3. Descripción del proyecto………………………………………………………………………………... 10

● Descripción general de la actuación a realizar…………………………………………………….. 10

● Uso característico del edificio y otros usos previstos……………………………………………… 11

● Cumplimiento del CTE………………………………………………………………………………... 11

1.4. Prestaciones del edificio………………………………………………………………………………… 12

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA…………………………………………………………………………….. 14

2.0. Actuaciones previas……………………………………………………………………………………... 15

2.1. Sustentación del edificio………………………………………………………………………………… 16

2.2. Sistema estructural………………………………………………………………………………………. 16

2.3. Sistema envolvente……………………………………………………………………………………… 16

2.4. Sistema de compartimentación………………………………………………………………………… 17

2.5. Sistema de acabados……………………………………………………………………………………. 17

2.6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones……………………………………………………... 18

2.7. Equipamiento…………………………………………………………………………………………….. 18

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE……………………………………………………………………………….. 19

3.1. Seguridad estructural……………………………………………………………………………………. 20

3.2. Seguridad contra incendios…………………………………………………………………………….. 22

3.3. Seguridad de Utilización y Accesibilidad......………………………………………………………….. 26

3.4. Salubridad………………………………………………………………………………………………… 29

3.5. Protección frente al ruido……………………………………………………………………………….. 33

3.6. Ahorro de energía……………………………………………………………………………………….. 35

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES………………………………. 37

4.1. Cumplimiento Ordenanza Accesibilidad………………………………………………………………. 38

4.2. Estudio de Gestión de Residuos……………………………………………………………………... 39

5. ANEJOS A LA MEMORIA. ……………………………………………………………………………….. 48

5.1. Carácter de la Obra……………………………………………………………………………………… 49

5.2. Normativa de Obligado cumplimiento…………………………………………………………………. 51

5.3. Certificados legales……………………………………………………………………………………… 60

6. MEDICIONES Y PRESUPUESTO……………………………………………………………………….. 69

6.1. Mediciones y presupuesto………………………………………………………………………………. 70

6.2. Precios descompuestos…………………………………………………………………………………. 90

6.3. Precios simples…………………………………………………………………………………………... 112

6.4. Anexo Precios Especiales………………………………………………………………………………. 115

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 INDICE

7. PLIEGO DE CONDICIONES……………………………………………………………………………… 116

1. Tipo de obra, situación y agentes intervinientes…………………………………………………….….. 117

2. Presupuesto general ………………………………………………………………………………………. 117

3. Propuesta de clasificación del contratista y categoría del contrato…………………………………… 117

4. Plazos de ejecución y de garantía. Revisión de precios……………………………………………….. 117

5. Pliego de cláusulas administrativas. Pliego general……………………………………………………. 118

6. Pliego de condiciones técnicas particulares. Pliego particular………………………………………… 127

6.1. Condiciones generales………………………………………………………………………………. 127

6.2. Plan de control de calidad…………………………………………………………………………… 127

6.3. Prescripciones sobre materiales……………………………………………………………………. 130

6.4. Prescripciones en cuanto a la ejecución de las unidades de obra y prescripciones sobre verificación de edificio terminado. Mantenimiento………………………………............…………. 139

8. MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO…………………………………………...............…………... 163

9. DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA……………………………………………………………………. 171

10. PLANOS.…………………………………………………………………………………………………… 177

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Memoria descriptiva y Justificativa

ARQUITECTO: FERNANDO J. BARCELÓ GALINDO C/ O´DONNELL, 5 2ºC TLF.: 95. 269.04.56 FAX: 95.268.50.37

1. Memoria descriptiva y Justificativa

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) 1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente: 1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados. 1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones.

Habitabilidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

1. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.

Seguridad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

Funcionalidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.

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1.1. Agentes.

Promotor y Autor del Encargo.

INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

C.I.F.: Q-2801824-J

Dirección: C/ Isaac Peral, 20-32 28.015 Madrid

Arquitecto. Fernando J. Barceló Galindo, Col.nº18, Colegio Oficial de Arquitectos Ciudad Autón. de Melilla.

Dirección: C/ O’Donnell, 5 2ºC, 52001 MELILLA.

Tlf. 952690456 Fax.: 952685037 Correo electrónico: [email protected]

Director de Obra. Fernando J. Barceló Galindo, Col.nº18, COACAM.

Director de la ejecución de la obra. Por determinar.

Seguridad y Salud. Autor del Estudio de Seguridad y Salud: Fernando J. Barceló Galindo.

Coordinador en fase de Proyecto: No necesario.

Coordinador en fase de Ejecución: Por determinar.

1.2. Información previa

Objeto del proyecto.

Por encargo del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, realizado con

fecha 12 de abril de 2012 (EXP 17-2012-0448), se redacta el presente Proyecto Básico y Ejecución

para la Reparación de fachadas en el Edificio de viviendas del INVIED, situado en la C/ General

Astilleros, 91-93-95-97 de la ciudad de Melilla (ref. catastral 5836101WE0053N0001SP,

5836102WE0053N0001ZP, 5836103WE0053N0001UP, 5836104WE0053N0001HP). El encargo

consiste principalmente en la intervención de la fachada principal del edificio, reparando los cantos

de forjado en terrazas y balcones, con reposición de impermeabilización y solería, sustitución de

barandillas de protección y renovación de los revestimientos exteriores en fachada por mortero

monocapa. Se realizan otras intervenciones menores con el fin de eliminar los problemas derivados

de la falta de mantenimiento del conjunto.

Descripción del conjunto y estado actual.

Se trata de un bloque de viviendas aislado, construido a principios de los años sesenta, entre las

calles General Astilleros y Avenida Europa. El bloque presenta cuatro portales con acceso desde la

C/General Astilleros numerados del 91 al 97. Desde cada portal se accede a dos escaleras que dan

servicio a cinco plantas, mas la baja, a razón de dos viviendas por planta y escalera, excepto en la

baja, con tres viviendas por portal. En definitiva, tenemos un único bloque de viviendas con cinco

plantas más baja, cuatro portales, ocho escaleras y un total de 92 viviendas. Destacar el retranqueo

existente en la fachada de la Avenida Europa respecto de la parcela, apareciendo unos patios

cerrados propios de las viviendas de planta baja. El sistema constructivo es a base de pórticos y

forjados de hormigón armado. Fachada enfoscada y pintada con pintura a la cal. Vierteaguas en

huecos y antepechos de cubierta de piezas cerámicas. Cubiertas planas no transitables. Carpintería

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exterior de aluminio cromado y protecciones de hierro pintado en barandillas de balcones y en

algunos huecos.

El edificio fue objeto de una restauración de fachadas aproximadamente en el año 2002, consistente

en la renovación de pintura de fachadas y otras actuaciones menores.

No obstante se pueden observar una serie de desperfectos y patologías estructurales no detectadas

entonces, sobre las que conviene actuar para evitar el progresivo deterioro del edificio.

Tras un examen del estado general de las fachadas exteriores se detectan los siguientes problemas

a resolver: PROBLEMAS DETECTADOS:

- Agrietamiento generalizado en los cantos de forjado de los balcones de la fachada de la C/Gral.

Astilleros, con oxidación de la armadura constituyente del zuncho de borde, pérdida de su

capacidad portante y desprendimiento de hormigón. Se manifiesta a su vez el agrietamiento de

la losa en los puntos de anclaje de las barandillas metálicas. Todo ello hace suponer la falta de

impermeabilización bajo la solería existente.

- Cerrajería metálica de barandillas oxidada, con problemas de anclaje a muros y forjados, y costo

de mantenimiento excesivo.

- Pintura de fachadas exteriores con desprendimientos puntuales, manchas de moho y suciedad.

Justificación de la solución adoptada.

Se estima imprescindible actuar en la fachada de la C/Gral. Astilleros, sobre las patologías

estructurales detectadas en cantos de forjado, aplicando como terminación de fachada un mortero

monocapa de acabado, con el fin aplicar el mismo revestimiento en fases posteriores en el resto de

fachadas, que no presentan un estado tan deteriorado. Se sustituyen las barandillas de acero por

otras de aluminio lacado y se renueva la impermeabilización y solería de los balcones.

El resto de medidas adoptadas van encaminadas a aumentar la durabilidad y reducir el

mantenimiento posterior.

Servidumbres y otros condicionantes. El edificio se encuentra en la actualidad habitado, por lo que se deberán tener en cuenta las

protecciones necesarias para evitar daños en los usuarios.

Normativa Urbanística y otras normativas aplicables.

- Plan General de Ordenación Urbana de la Ciudad Autónoma de Melilla de 1995.

- Modificación Puntual de elementos del PGOU del 2003.

- Ordenanza de Accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas en la Ciudad de

Melilla. BOME 4089, de 25 de mayo de 2004.

Marco Normativo

- Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.

- Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.

- Código Técnico de la Edificación.6/177


DECLARACION DE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANISTICA (Art.47 del Reglamento de Disciplina Urbanística) Documento: PROYECTO DE REPARACIÓN DE FACHADAS. Emplazamiento: C/ GRAL. ASTILLEROS, 91-93-95-97 Municipio: Melilla

Encargante: INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

Arquitecto: Fernando J. Barceló Galindo

PGO NNSS NNSS

PROV PDSU PE PAU PPO PERI ED PU Sin Plane

OTROS

Definitivamente aprobado X

En tramitación (*)

(*) Avance de planeamiento Aprobación inicial Aprobación definitiva Según Planeamiento Superior aprobado definitivamente:

SUELO URBANO

SUELO URBANIZABLE

SUELO NO URBANIZABLE

De actuación directa X Programado De Regadío De Secano

Incluido en U.A. No programado Clasificación según Planeamiento

Sometido a PERI ó P.E. Apto para urbanizar Clasificación según PEPMF

Según Planeamiento Superior en tramitación:

SUELO URBANO

SUELO URBANIZABLE

SUELO NO URBANIZABLE

De actuación directa Programado De Regadío De Secano

Incluido en U.A. No programado Clasificación según Planeamiento

Sometido a PERI ó P.E. Apto para urbanizar Clasificación según PEPMF

OBSERVACIONES:

PLANEAMIENTO URBANISTICO QUE LE AFECTA

CLASIFICACION URBANISTICA DEL SUELO

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VIGENTE EN TRAMITACION

Figura de Planeamiento PGOU 1995 MELILLA

Calificación SUELO URBANO

Ordenanzas de aplicación

CONCEPTO NORMATIVA VIGENTE NORMATIVA EN TRAMITE PROYECTO

Estudios previos de ordenación

Parcela mínima NO PROCEDE NO PROCEDE

Parcela máxima

Longitud mínima de fachada

Densidad

Altura máxima (plantas) NO PROCEDE N.P.

Altura máxima (metros) NO PROCEDE N.P.

Altura mínima libre en viviendas NO PROCEDE

Edificabilidad NO PROCEDE N.P.

Sup.Computable/Sup.parcela --

Ocupación planta baja NO PROCEDE N.P.

Ocupación planta primera NO PROCEDE N.P.

Ocupación resto de plantas NO PROCEDE N.P.

Separación lindero público

Separación lindero privado

Separación entre edificios

Retranqueos

Usos predominantes NO PROCEDE N.P.

Tipología de la edificación NO PROCEDE N.P.

Patios mínimos NO PROCEDE N.P.

Cuerpos salientes NO PROCEDE N.P.

Elementos salientes NO PROCEDE N.P.

Plazas mínimas aparcamientos NO PROCEDE N.P.

CLASIFICACION URBANISTICA DEL SUELO

CUADRO – RESUMEN DE ORDENANZAS

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OBSERVACIONES: La actuación consiste en la reparación de fachadas de un edificio de viviendas existente, sin que suponga aumento de volumen, número de plantas o superficie construida.

EL ENCARGANTE,

Fecha y firma:

EL ARQUITECTO,

Fecha y firma: Julio de 2012

DECLARACION DE LAS CIRCUNSTANCIAS QUE INCIDEN EN EL EXPEDIENTE

No existen desajustes respecto a la normativa urbanística que le es de aplicación.

Dado que el expediente se justifica urbanísticamente en base a una figura de planeamiento aún no aprobado definitivamente, el encargante solicita el visado del mismo, quedando condicionado a la publicación de la aprobación definitiva de dicho planeamiento.

Por su situación en suelo NO URBANIZABLE, el encargante solicita su tramitación según lo establecido en el art. 85.1.2, por remisión del art. 86 de la Ley del Suelo, debiendo seguirse el procedimiento previsto en el art. 43.3 de la misma.

El encargante conoce los incumplimientos declarados anteriormente, y solicita el visado del expediente, dado que no se alteran parámetros urbanísticos sustanciales.

El encargante reconoce que el expediente no se ajusta a la normativa urbanística aplicable, y solicita la tramitación del expediente en base al art. 49 del Reglamento de Disciplina Urbanística.

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1.3. Descripción del proyecto

Descripción general de la actuación a realizar. La principal actuación a realizar consiste en la reparación de los cantos de forjado de terrazas y

balcones de la fachada principal, los cuales presentas grietas y fisuras con desprendimiento del

revestimiento de hormigón en vigas, por la excesiva oxidación de la armadura de las mismas, así

como a consecuencia del anclaje inadecuado de las protecciones metálicas en barandillas. Para ello

se proyecta el saneado de las vigas y zunchos de hormigón afectados previa demolición de zonas

afectadas, mediante productos de protección de las armaduras y reparación del hormigón según la

Norma UNE-EN 1504. Se hace necesaria la sustitución de la solería de terrazas con el fin de colocar

lámina impermeabilizante bajo la misma, así como la sustitución de las protecciones metálicas

existentes por barandillas de aluminio lacado. Se finalizará la actuación mediante la aplicación de un

revestimiento monocapa hidrofugo sobre paramentos verticales y horizontales de la fachada

principal.

Todo ello queda expuesto en el siguiente esquema de Actuaciones a realizar, junto con la

documentación gráfica:

ACTUACIONES A REALIZAR.

- Reparación estructural de cantos de forjados y losas armadas en balcones, mediante la

eliminación de hormigón degradado, eliminación de armaduras excesivamente oxidadas,

aplicación de puente de adherencia y pasivante sobre hormigón y armaduras, colocación de

nuevo armado y recuperación de la sección de hormigón mediante mortero resistente.

- Levantado y reposición de solería en balcones, con nueva formación de pendientes y

colocación de lámina impermeabilizante.

- Sustitución de barandillas de protección existentes por nuevas de aluminio lacado,

convenientemente ancladas a forjado y muros.

- Eliminación de pintura de fachada principal exterior mediante proyección de chorro de arena

húmeda y agua a presión.

- Picado del enfoscado en zonas deterioradas de fachadas hasta soporte, con recuperación del

nivel necesario mediante mortero hidrófugo para la aplicación posterior de mortero monocapa.

- Aplicación de nuevo revestimiento monocapa, semi-aligerado e hidrofugado, impermeable,

terminación raspado, con colocación de malla en encuentros de distinta naturaleza.

Previamente, se habrá aplicado puente de unión a base de resinas sintéticas sobre el soporte

para aumentar la adherencia del mortero sobre superficies lisas.

- En planta baja, con el fin de facilitar el mantenimiento y la eliminación de posibles pintadas se

aplicará un enfoscado de mortero hidrófugo maestreado y fratasado, sobre el que se aplicarán

dos manos de pintura a base de resinas de pliolite, traspirable e impermeable.

- Eliminación de todos los elementos anclados a fachada, tales como antenas, aparatos de aire

acondicionado, luminarias fuera de servicio.

- Desmontaje de aparatos de aire acondicionado y toldos en balconada, con posterior

reinstalación de los mismos.

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- En los huecos de planta baja y en los que existan protecciones, desmontaje y recolocación de

las mismas para poder acometer la restauración proyectada, y aplicación de pintura al esmalte,

tanto en protecciones como en puertas metálicas de acceso a portales.

SUPERFICIES AFECTADAS.

Superficie de fachada: 2.950 m2

Protecciones en barandillas 470 ml.

Terrazas: 360 m2

Estas son superficies aproximadas, los datos exactos se podrán obtener de la medición del

presupuesto definitivo.

Uso característico del edificio y otros usos previstos.

El uso característico del edificio es el de residencial.

Cumplimiento del CTE El presente Proyecto para la Reparación de fachadas en edificio sito en la C/ General Astilleros, 91-

93-95-97 de Melilla, cumple con lo establecido en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el

que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Mº de la Vivienda. (B.O.E. 74 28/03/06).

Según se establece en el Capítulo I, artículo 2. Ámbito de aplicación, del CTE. “se aplicará a las

obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se realicen en edificios existentes”;

En el caso que nos ocupa y según se establece en el punto 4.b del mismo artículo, las obras

proyectadas se basan en la adecuación funcional, entendiendo como tal la realización de las obras

que proporcionen al edificio mejores condiciones respecto de los requisitos básicos a los que se

refiere el CTE. En base a ello, se justifica el cumplimiento de los siguientes Documentos básicos:

DB-SE 3.1 Exigencias básicas de seguridad estructural DB-SI 3.2 Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio DB-SU 3.3 Exigencias básicas de seguridad de utilización DB-HS 3.4 Exigencias básicas de salubridad

HS1 Protección frente a la humedad HS2 Eliminación de residuos HS3 Calidad del aire interior HS4 Suministro de agua HS5 Evacuación de aguas residuales

DB-HR 3.5 Exigencias básicas de protección frente el ruido DB-HE 3.6 Exigencias básicas de ahorro de energía

HE1 Limitación de demanda energética HE2 Rendimiento de las instalaciones térmicas HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación HE4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria HE5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

PROCEDE NO PROCEDE

Melilla, Julio de 2012

Fernando J. Barceló Galindo arquitecto

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1.4 Prestaciones del edificio

Requisitos básicos: Según CTE En

proyecto Prestaciones según el CTE

en proyecto

Seguridad

DB-SE Seguridad estructural DB-SE

Se establecerán de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.

No evalúa la capacidad resistente o la aptitud al servicio de la estructura existente. La actuación sobre la estructura va encaminada a la protección de la misma y aumento de su vida útil, por lo que no procede la justificación del cumplimiento de los requisitos básicos establecidos en el DB-SE.

DB-SI

Seguridad en caso de incendio

DB-SI

Se establecerán de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

Se cumplen los requisitos especificados por en este DB para los materiales utilizados.

DB-SU Seguridad de utilización DB-SU

Se establecerán de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

No se actúa sobre los espacios existentes, los elementos fijos y móviles que se instalen se proyectarán de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS

Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

No se actúa sobre los espacios existentes. Las fachadas reúnen los requisitos de salubridad y estanqueidad exigidos para este uso.

DB-HR Protección frente al ruido DB-HR

Se establecerán de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

Este documento no es de aplicación en este caso, al tratarse de una reparación del acabado exterior, sin intervención sobre los elementos constituyentes de la envolvente del edificio.

DB-HE

Ahorro de energía y

aislamiento térmico

DB-HE

Se establecerán de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 “Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.

Este documento no es de aplicación en este caso, al tratarse de una reparación del acabado exterior, sin intervención sobre los elementos constituyentes de la envolvente del edificio

Funcionalidad Utilización ME / MC

Se establecerán de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

No se actúa en el interior del edificio, ni en las instalaciones.

Accesibilidad

Se establecerán de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

No se modifican los itinerarios.

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Acceso a los servicios

De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica

La actuación no comprende renovar los servicios de telecomunicación, ni los de telefonía y audiovisuales.

Requisitos básicos: Según CTE En proyecto

Prestaciones que superan el CTE

en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural -- No es de aplicación

DB-SI Seguridad en caso de incendio DB-SI No se superan(*)

DB-SU Seguridad de utilización -- No es de aplicación

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS No se superan(*)

DB-HR Protección frente al ruido -- No es de aplicación

DB-HE Ahorro de energía -- No es de aplicación

Funcionalidad Utilización ME No es de aplicación

Accesibilidad Ver anexo correspondiente No es de aplicación

Acceso a los servicios -- No es de aplicación

(*) En referencia a lo establecido en el Anejo I. Parte I del CTE. Punto 1.4. Prestaciones del Edificio…Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Por tanto, al no haberse acordado entre promotor y proyectista aplicar al presente proyecto soluciones que superen los umbrales establecidos por los distintos Documentos Básicos, se aplicará exclusivamente lo exigido en éstos. Limitaciones de uso Limitaciones de uso del edificio: El edificio objeto de reparación sólo podrá destinarse a los usos previstos. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre que lo permita la normativa vigente y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

Limitaciones de uso de las dependencias: Cada una de las dependencias existentes le corresponde el uso actual, pudiéndose establecer otros usos compatibles, siempre y cuando no se disminuyan las prestaciones iniciales.

Limitación de uso de las instalaciones: Se limitará el uso de las instalaciones proyectadas, no permitiéndose su utilización para cualquier otro uso no especificado.


Fernando J. Barceló Galindo Arquitecto

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Memoria constructiva


2. Memoria constructiva Descripción de las soluciones adoptadas

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)

2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:

2.1 Sustentación del edificio*. Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación. 2.2 Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal). Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen. 2.3 Sistema envolvente. Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2. 2.4 Sistema de compartimentación. Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. 2.5 Sistemas de acabados. Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. 2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes: 1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado,

ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc.

2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.

2.7 Equipamiento. Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc.

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A continuación se detallan las características principales de los distintos oficios de la obra. Todo lo que a

continuación aparece se complementará con las partidas que aparezcan en las mediciones y a su vez con lo que en

planos se detalle. El conjunto de los tres documentos define las partidas de obra que son necesarias para la buena

terminación de la misma. Si de todo ello se decidiera junto con la propiedad la modificación o el incremento de

alguna partida se deberá comunicar a la Dirección Facultativa quien será la que decida en última instancia.

2.0. Actuaciones previas

Antes de iniciar los trabajos se localizarán las acometidas de las distintas instalaciones existentes,

solicitando en caso necesario una toma independiente para el servicio de obra. Se instalarán las medidas

protección especificadas en el estudio de seguridad.

Con el fin de realizar las reparaciones en cantos de forjados y losas y debido a la configuración de las losas

de balcones, se deberá realizar un apeo de la estructura de los mismos, hasta una altura máxima de 6 m.,

mediante sopandas, puntales y durmientes metálicos con encofrado y desencofrado de losas con tablero de

madera de pino de 22 mm., considerando 4 posturas. Normas NTE-EME.

Para la realización de los trabajos en altura en fachadas se utilizará preferiblemente andamio metálico

tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de

seguridad, rodapié perimetral, plataforma de acero y escalera de acceso tipo barco, con malla protectora de

seguridad. Según normativa CE y R.D. 2177/2004.

Limpieza de fachada, con proyección de chorro de arena húmeda en proporción de 80% de arena y 20% de

agua proyectada a baja presión (0,5 l./minuto filtro de aire de bronce), con implantación de equipo idoneo,

modificando la presión y el diámetro de las boquillas según el estado del paramento a tratar, se completará la

limpieza con una revisión general de la fachada eliminando cascotes y disgregados existentes que pudieran

desplomarse, realizado en franjas horizontales completas, afectando a todos los elementos salientes, incluso

revisión general de la fachada, eliminación de cascotes y disgregados existentes que pudieran desplomarse,

retirada de arena y restos. Se protegerán huecos de puertas y ventanas mediante colocación de mallas y

plásticos de protección para evitar la entrada de agua al interior de las viviendas así como la caída de agua y

arena sobre viandantes y vehículos próximos.

Se realizará un picado de enfoscados de cemento deteriorados en paramentos horizontales y verticales

exteriores de fachada eliminándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su

posterior revestimiento.

Se demolerán los pavimentos en terrazas y balcones, incluso material de agarre y mortero de formación de

pendiente hasta dejar el forjado limpio, desmontando a mano o con utilización de radial las piezas en umbrales

de puertas con protección de carpintería de aluminio.

Se desmontará la impermeabilización de láminas adheridas bajo solería en terrazas y balcones.

En huecos, de ventanas donde se detecten piezas rotas se realizará el levantado de vierteaguas cerámico

para su renovación.

Se levantarán las barandillas metálicas de balcones y terrazas ancladas a forjados y muros de fachada, con

eliminación de garras de anclaje, celosías y mallas superpuestas.

En cerrajería de huecos de ventanas y cancelas y para poder realizar el revestimiento monocapa, se

desmontarán las mismas, incluso garras de anclaje, y accesorios, con aprovechamiento del material para su

posterior restauración y recolocación.

Se levantarán toldos y persianas en terrazas y balcones, incluso elementos de sujeción y accesorios con

aprovechamiento del material para su recolocación, suplementando nuevos elementos de anclaje.

Levantado de aparatos de aire acondicionado y accesorios, para poder acometer la restauración prevista,

en una primera fase y, a fin de no suprimir el servicio, se instalarán provisionalmente en lugar que se indique

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para ello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar en su antigua ubicación.

Previamente al levantado se deberá comprobar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a la

propiedad los que no funcionen. Tras la terminación de las obras, los que deban ser reinstalados deberán

funcionar correctamente, para lo que se realizará sobre los mismos las reparaciones necesarias para ello

(canalización de cobre deshidratado y calorifugado, relleno de circuitos con refrigerante....)

Levantado de antenas, cableado y accesorios de fachadas, terrazas y balcones, para poder acometer la

restauración prevista, en una primera fase y, a fin de no suprimir el servicio, se instalarán provisionalmente en

lugar que se indique para ello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar en

su antigua ubicación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levantado se deberá comprobar su

correcto funcionamiento, retirando y entregando a la propiedad las que no funcionen. Tras la terminación de las

obras, las que deban ser reinstaladas deberán funcionar correctamente, para lo que se realizará sobre las

mismas las reparaciones necesarias para ello.

Desgrapado de conducciones eléctricas y telefónicas sobre fachada, dejando los suficientes puntos de

anclaje para que no se desprendan, para posterior montaje en su actual ubicación. Previamente a la retirada de

las redes se deberá comunicar a las empresas suministradoras, y realizar la actuación previo informe favorable

de las mismas, por personal especializado y siguiendo las especificaciones de las compañías.

2.1. Sustentación del edificio

No se actúa sobre la cimentación del edificio.

2.2. Sistema Estructural

Se realizará la reparación de cantos de forjados y losas, vigas o zunchos de borde en los que se detecten

grietas, fisuras y desprendimiento de hormigón, previo saneado y limpieza, comprendiendo: 1. Picado y

saneado de cantos de forjados y losas, vigas o zunchos de borde, mediante martillo manual, con la profundidad

necesaria, eliminando completamente los recubrimientos, hormigón en mal estado y armaduras excesivamente

oxidadas, con eliminación de polvo y láminas de óxido, hasta dejar la superficie limpia y lista para su posterior

restauración. 2. Colocación de armaduras de acero corrugado B-500S suplementando las existentes que

presenten más de un 20% de pérdida de sección. 3. Aplicación de revestimiento inhibidor de la corrosión en

armaduras y puente de adherencia entre hormigones a base de cemento de resinas y humo de silice tipo Sika

MonoTop 910-S o similar previo humedecido del soporte hasta saturación. 4. Aplicación de mortero de

reparación estructural tipo Sika MonoTop 412-S Clase R4 o similar, aplicado por capas hasta la completa

recuperación de la sección de hormigón. En caso necesario, por el volumen de hormigón a recuperar, se

utilizará mortero de reparación estructural autonivelante tipo Sika MonoTop 632 Clase R4 o similar, vertido

sobre encofrado de madera. Todo ello según Norma UNE-EN 1504.

2.3. Sistema envolvente

Carpintería y Cerrajería.

Se colocarán en terrazas y balcones barandillas de aluminio lacado, según diseño y color definido por la

D.F., sistema NEX o similar, de 1,10m de altura total, formada por perfiles tubulares modulares de aluminio en

pasamanos, montantes horizontales y verticales, con chapa microperforada de aluminio lacado, junquillos de

aluminio, estribos para recibir a montantes, topes y accesorios. Se recibirán a obra mediante la colocación de

pies de anclaje de acero galvanizado o acero inoxidable para recibir a forjado mediante macizo de 16 mm,

incluso taladro, relleno con resina epoxi, embellecedor, tornillería y sellado de puntos de paso de

impermeabilización mediante masilla de poliuretano.

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Se realizarán la restauración de rejas y cancelas metálicas de acero existentes , comprendiendo:

reparaciones mecánicas consistentes en la revisión y sustitución si fuera preciso de los elementos no

recuperables de la pletina de marco, rigidizadores, varillas de sostén, balaustres, ajuste de la remachería,

revisión de las garras de anclaje, si están sueltas soldar o remachar preferentemente, limpieza general y

decapado de pinturas mecánicamente o con decapantes genéricos adecuados al tipo de pintura, eliminación de

óxidos mediante desoxidante o mecánicamente con cepillos metálicos, incluso lijado, limpieza de uniones con

chorro de aire a presión, listo para pintar, con aporte de acero o pletinas.

2.4. Sistema de compartimentación.

No se actúa en el interior del edificio.

2.5. Sistema de acabados.

Revestimiento de paredes y suelos.

Para la renovación de solerías de terrazas y balcones se deberá realizar el recrecido para formación de

pendientes con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-2,5) de 3 cm. de espesor medio.

Posteriormente se colocará impermeabilización monocapa constituida por: imprimación asfáltica Curidan o

similar, lámina asfáltica de betún modificado con elastómeros SBS, Esterdan 40 P elast, (tipo LBM-40-PF) en

posición flotante respecto al soporte, salvo en perímetros y puntos singulares y capa antipunzonante geotextil

de 200 (+10%;-15%) g/m² de fibra corta de poliéster no tejido, Danofelt PY-200 o similar. Finalmente se

colocará solado de gres prensado en seco antideslizante (BIIa-BIb s/EN-177), en baldosas de 25x25 cm., pasta

roja, recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, sobre recrecido de mortero de cemento CEM II/B-P

32,5 N y arena de río (M-5) de 3 cm. de espesor, i/rejuntado con mortero tapajuntas CG2-W-Ar s/EN-13888

Ibersec junta color, con rodapié y pieza de vierteaguas con formación de goterón en bordes libres del mismo

material. Sobre zonas de fachada picadas, se aplicará una base de enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado

con llana, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-10 en paramentos verticales y

horizontales de 20 mm. de espesor medio.

Posteriormente se realizará un acabado mediante revestimiento de mortero monocapa semi-aligerado e

hidrofugado, Cotegran de Texsa Morteros o equivalente, con un espesor de 10 a 15 mm. impermeable al agua

de lluvia, compuesto por cemento Portland, aditivos y cargas minerales previa aplicación de puente de

adherencia Sedifix de Lapimor o similar con brocha o rodillo, acabado raspado medio, con ejecución de

despiece y colores según planos y colocación de malla mortero en los encuentros de soportes de distinta

naturaleza.

En planta baja, con el fin de facilitar el mantenimiento y la eliminación de posibles pintadas se aplicará un

enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo y arena de río M-10, con colocación de malla mortero

en los encuentros de soportes de distinta naturaleza, formación de rehundido según diseño, sacado de aristas

y rincones con maestras cada 3 m. Como terminación se aplicará una pintura elástica impermeable

autoregenerable con resinas de Pliolite aplicada en dos capas con un rendimiento de 2,5 m2/l., previo lavado

de polvo y plastecido de grietas con plaste especial.

En zócalo de planta baja se realizará un rejuntado de la fábrica de mampostería y aparejo irregular, con

mortero de cemento CEM II/A-P 32,5 R y arena de río, M-15 ligeramente coloreado con pigmentos o tierras

naturales y tipo de junta enrasado, incluso muestras de acabado, color y textura a elegir, previamente se

habrán eliminado las juntas antiguas en una profundidad suficiente para que el agarre de las nuevas esté

garantizado, además se habrán limpiado con aire a presión, llagas y tendeles. A continuación con el paramento

preparado se extenderá la trama de juntas con el ancho y espesor y diseño especificado, se eliminarán las

rebabas de mortero y se limpiará la piedra a medida que se realiza el rejuntado antes de su fraguado.

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En huecos de ventana, se repondrán los vierteaguas deteriorados mediante piezas cerámicas con goterón,

formado por piezas de 28x14 cm., para cubrir un ancho de 14 cm. Recibido con mortero de cemento CEM II/B-

P 32,5 N y arena de río M-5, y rejuntado con lechada de cemento CEM II/B-P 32,5.

Se realizará el sellado de juntas de dilatación, de 20 mm. de anchura media y 20 mm. de espesor con

masilla de poliuretano de tipo Texsaflex P o equivalente, incluso cordón sellador espuma de polietileno tipo:

Juntalen o equivalente previamente introducido en la junta.

Se aplicará sobre cerrajería pintura tipo ferro sobre soporte metálico dos manos y una mano de minio

electrolítico, en rejas, cancelas y puertas de acceso a portales.

2.6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones.

No se realizan nuevas instalaciones.

2.7. Equipamiento.

No se instalan nuevos equipamientos

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3. Cumplimiento del CTE 3.1. DB-SE 3.2. DB-SI 3.3. DB-SU 3.4. DB-HS 3.5. DB-HR 3.6. DB-HE

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3.1. Seguridad Estructural


Artículo 10. Exigencias básicas de seguridad estructural (SE). 1. El objetivo del requisito básico «Seguridad estructural» consiste en asegurar que el

edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, fabricarán, construirán y mantendrán de forma que cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

3. Los Documentos Básicos «DB SE Seguridad Estructural», «DB-SE-AE Acciones en la edificación», «DB SE-C Cimientos», «DB-SE-A Acero», «DB-SE-F Fábrica» y «DB-SE-M Madera», especifican parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad estructural.

4. Las estructuras de hormigón están reguladas por la Instrucción de Hormigón Estructural vigente.

10.1 Exigencia básica SE 1: Resistencia y estabilidad: la resistencia y la estabilidad serán las adecuadas para que no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las acciones e influencias previsibles durante las fases de construcción y usos previstos de los edificios, y que un evento extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el mantenimiento previsto. 10.2 Exigencia básica SE 2: Aptitud al servicio: la aptitud al servicio será conforme con el uso previsto del edificio, de forma que no se produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un comportamiento dinámico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalías inadmisibles.

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DB-SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL.

La actuación proyectada consiste en la renovación de revestimientos, protecciones

metálicas y actuaciones de reparación y consolidación sobre elementos estructurales sin

modificar o sustituir la estructura portante existente, que suponga una disminución de las

exigencias básicas de resistencia, estabilidad o aptitud al servicio. Por ello, el Documento

Básico de Seguridad Estructural NO ES DE APLICACIÓN al presente proyecto.


Fernando J. Barceló Galindo

arquitecto

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3.2. Seguridad en caso de incendio

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74, martes 28 marzo 2006) Artículo 11. Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI). 1. El objetivo del requisito básico «Seguridad en caso de incendio» consiste en reducir a

límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el «Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales», en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.

11.1 Exigencia básica SI 1: Propagación interior: se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio. 11.2 Exigencia básica SI 2: Propagación exterior: se limitará el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios. 11.3 Exigencia básica SI 3: Evacuación de ocupantes: el edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad. 11.4 Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: el edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes. 11.5 Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos: se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios. 11.6 Exigencia básica SI 6: Resistencia al fuego de la estructura: la estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse las anteriores exigencias básicas

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Según el apartado III del DB-SI. Criterios generales de aplicación., en sus puntos 6 y 8 se especifica:

6. En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los elementos del edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condiciones de seguridad establecidas en este DB.

8. En todo caso, las obras de reforma no podrán menoscabar las condiciones de seguridad preexistentes, cuando éstas sean menos estrictas que las contempladas en este DB.

En el presente proyecto de Reparación de Fachadas, la actuación proyectada no menoscaba las condiciones de seguridad preexistentes y los materiales utilizados en la reparación cumplen con la exigencias del Documento Básico en cuanto a reacción al fuego. 3.2.1 Tipo de proyecto y ámbito de aplicación del documento básico Definición del tipo de proyecto de que se trata, así como el tipo de obras previstas y el alcance de las mismas.

Tipo de proyecto (1) Tipo de obras previstas (2)

Alcance de las obras (3) Cambio de uso (4)

Básico y Ejecución Rehabilitación Reforma parcial NO

(1) Proyecto de obra; proyecto de cambio de uso; proyecto de acondicionamiento; proyecto de instalaciones; proyecto de apertura...

(2) Proyecto de obra nueva; proyecto de reforma; proyecto de rehabilitación; proyecto de consolidación o refuerzo estructural; proyecto de legalización...

(3) Reforma total; reforma parcial; rehabilitación integral... (4) Indíquese si se trata de una reforma que prevea un cambio de uso o no.

3.2.2 SECCIÓN SI 1: Propagación interior Compartimentación en sectores de incendio Los edificios y establecimientos estarán compartimentados en sectores de incendios en las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 de esta Sección, mediante elementos cuya resistencia al fuego satisfaga las condiciones que se establecen en la tabla 1.2 de esta Sección. A los efectos del cómputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los locales de riesgo especial y las escaleras y pasillos protegidos contenidos en dicho sector no forman parte del mismo. Toda zona cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que esté integrada debe constituir un sector de incendio diferente cuando supere los límites que establece la tabla 1.1. Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se modifica ni el uso ni las dependencias. Locales de riesgo especial Los locales y zonas de riesgo especial se clasifican conforme a tres grados de riesgo (alto, medio y bajo) según los criterios que se establecen en la tabla 2.1 de esta Sección, cumpliendo las condiciones que se establecen en la tabla 2.2 de esta Sección. Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se modifica ni el uso ni las dependencias.

Reacción al fuego de elementos constructivos, decorativos y de mobiliario Los elementos constructivos deben cumplir las condiciones de reacción al fuego que se establecen en la tabla 4.1 de esta Sección.

Situación del elemento Revestimiento

De techos y paredes De suelos Norma Proyecto Norma Proyecto

Zonas ocupables C-s2,d0 C-s2,d0 EFL EFL

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3.2.3 SECCIÓN SI 2: Propagación exterior Distancia entre huecos Se limita en esta Sección la distancia mínima entre huecos entre dos edificios, los pertenecientes a dos sectores de incendio del mismo edificio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas, o hacia una escalera o pasillo protegido desde otras zonas. El paño de fachada o de cubierta que separa ambos huecos deberá ser como mínimo EI-60.

Fachadas Cubiertas Distancia horizontal (m) (1) Distancia vertical (m) Distancia (m)

Ángulo entre planos Norma Proyecto Norma Proyecto Norma Proyecto

0º Min. 3 m Cumple >1 m Cumple - - 90º 2,00 m Cumple - - -

(1) La distancia horizontal entre huecos depende del ángulo α que forman los planos exteriores de las fachadas: Para valores intermedios del ángulo α, la distancia d puede obtenerse por interpolación

α 0º (fachadas paralelas enfrentadas)

45º 60º 90º 135º 180º

d (m) 3,00 2,75 2,50 2,00 1,25 0,50 3.2.4 SECCIÓN SI 3: Evacuación de ocupantes Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se modifica ni el uso ni las dependencias.

3.2.5: SECCIÓN SI 4: Dotación de instalaciones de protección contra incendios

- La exigencia de disponer de instalaciones de detección, control y extinción del incendio viene recogida en la Tabla 1.1 de esta Sección en función del uso previsto, superficies, niveles de riesgo, etc.

- Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal del edificio o del establecimiento en el que deban estar integradas y que deban constituir un sector de incendio diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que se indica para el uso previsto de la zona.

- El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de las instalaciones, así como sus materiales, sus componentes y sus equipos, cumplirán lo establecido, tanto en el apartado 3.1. de la Norma, como en el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RD. 1942/1993, de 5 de noviembre) y disposiciones complementarias, y demás reglamentación específica que le sea de aplicación.

Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se modifica ni el uso ni las dependencias. 3.2.6: SECCIÓN SI 5: Intervención de los bomberos

Aproximación a los edificios Los viales de aproximación a los espacios de maniobra a los que se refiere el apartado 1.2 de esta Sección, deben cumplir las condiciones que se establecen en el apartado 1.1 de esta Sección.

Anchura mínima libre

(m)

Altura mínima libre o gálibo

(m)

Capacidad portante del vial

(kN/m2)

Tramos curvos Radio interior

(m) Radio exterior

(m) Anchura libre de circulación (m)

N P N P N P N P N P N P

3,50 10 4,50 mayor 20 - 5,30 - 12,50 - 7,20 10 N: Norma – P: Proyecto

Entorno de los edificios - Los edificios con una altura de evacuación descendente mayor que 9 metros deben disponer de un

espacio de maniobra a lo largo de las fachadas en las que estén situados los accesos principales que cumpla las condiciones que establece el apartado 1.2 de esta Sección. No es de aplicación ya que la altura de evacuación es 8,70 m.

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- El espacio de maniobra debe mantenerse libre de mobiliario urbano, arbolado, jardines, mojones u otros obstáculos. De igual forma, donde se prevea el acceso a una fachada con escaleras o plataformas hidráulicas, se evitarán elementos tales como cables eléctricos aéreos o ramas de árboles que puedan interferir con las escaleras, etc.

- En el caso de que el edificio esté equipado con columna seca debe haber acceso para un equipo de bombeo a menos de 18 m de cada punto de conexión a ella, debiendo ser visible el punto de conexión desde el camión de bombeo.

Accesibilidad por fachadas - Las fachadas a las que se hace referencia en el apartado 1.2 de esta Sección deben disponer de huecos

que permitan el acceso desde el exterior al personal del servicio de extinción de incendios. Las condiciones que deben cumplir dichos huecos están establecidas en el apartado 2 de esta Sección.

- Los aparcamientos robotizados dispondrán, en cada sector de incendios en que estén compartimentados, de una vía compartimentada con elementos EI-120 y puertas EI2 60-C5 que permita el acceso de los bomberos hasta cada nivel existente, así como sistema de extracción mecánica de humos.

N: Norma – P: Proyecto 3.2.7: SECCIÓN SI 6: Resistencia al fuego de la estructura La resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas, soportes y tramos de escaleras que sean recorrido de evacuación, salvo que sean escaleras protegidas), es suficiente si: - alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 de esta Sección, que representa el tiempo en minutos de

resistencia ante la acción representada por la curva normalizada tiempo temperatura (en la Tabla 3.2 de esta Sección si está en un sector de riesgo especial) en función del uso del sector de incendio y de la altura de evacuación del edificio;

- soporta dicha acción durante un tiempo equivalente de exposición al fuego indicado en el Anejo B. Se trata de un proyecto de reparación de fachadas y no se crean nuevos elementos estructurales.



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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Cumplimiento DB-SUA

ARQUITECTO: FERNANDO J BARCELÓ GALINDO C/ O´DONNELL, 5 2ºC TLF.: 95. 269.04.56 FAX: 95.268.50.37

3.3. Seguridad de Utilización y Accesibilidad REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utilización (SUA) 1. El objetivo del requisito básico "Seguridad de utilización y accesibilidad" consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos en el uso previsto de los edificios, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento, así como en facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad. 2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. 3. El Documento Básico DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad de utilización y accesibilidad. 12.1. Exigencia básica SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo se limitará el riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad. 12.2. Exigencia básica SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio. 12. 3. Exigencia básica SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos. 12.4. Exigencia básica SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal. 12.5. Exigencia básica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta ocupación Se limitará el riesgo causado por situaciones con alta ocupación facilitando la circulación de las personas y la sectorización con elementos de protección y contención en previsión del riesgo de aplastamiento. 12.6. Exigencia básica SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento Se limitará el riesgo de caídas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depósitos, pozos y similares mediante elementos que restrinjan el acceso. 12.7. Exigencia básica SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento Se limitará el riesgo causado por vehículos en movimiento atendiendo a los tipos de pavimentos y la señalización y protección de las zonas de circulación rodada y de las personas. 12.8. Exigencia básica SUA 8: Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo Se limitará el riesgo de electrocución y de incendio causado por la acción del rayo, mediante instalaciones adecuadas de protección contra el rayo. 12.9. Exigencia básica SUA 9: Accesibilidad Se facilitará el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios a las personas con discapacidad.

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SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas 1 Resbaladicidad de los suelos. De aplicación a los suelos de los edificios o zonas de uso Residencial Público, Sanitario, Docente, Comercial, Administrativo y Pública Concurrencia, excluidas las zonas de ocupación nula definidas en el anejo SI A del DB SI. (Clasificación del suelo en función de su grado de deslizamiento UNE ENV 12633:2003) NO PROCEDE

2 Discontinuidades en el pavimento Con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o de tropiezos, el suelo en las terrazas y balcones cumplirá las condiciones siguientes:

- No tendrá juntas que presenten un resalto de más de 4 mm. - No presentará perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 1,5 cm de

diámetro. 3. Desniveles

Con el fin de limitar el riesgo de caída, existirán barreras de protección en los desniveles, huecos y aberturas (tanto horizontales como verticales) balcones, ventanas, etc. con una diferencia de cota mayor que 55 cm. Altura Las barreras de protección proyectadas tienen una altura medida desde el nivel del suelo 1,10 m, al superar los 6m de desnivel. Resistencia Las barreras de protección tienen una resistencia y una rigidez suficiente para resistir la fuerza horizontal establecida en el apartado 3.2.1 del Documento Básico SE-AE (0,8 kN/m, aplicada en el borde superior). Características constructivas Las barreras de protección, están diseñadas de forma que:

a) No pueden ser fácilmente escaladas por los niños, para lo cual: - En la altura comprendida entre 30 cm y 50 cm sobre el nivel del suelo no existen puntos de apoyo

con más de 5 cm de saliente. - En la altura comprendida entre 50 cm y 80 cm sobre el nivel del suelo no existen salientes con una

superficie sensiblemente horizontal con más de 15 cm de fondo. b) No tienen aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 10 cm de diámetro.

4. Escaleras y rampas NO PROCEDE. La actuación proyectada no interviene sobre las escaleras y rampas existentes.

5. Limpieza de los acristalamientos exteriores NO PROCEDE. La actuación proyectada no modifica o introduce nuevos huecos acristalados. SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento NO PROCEDE. La actuación proyectada no introduce nuevos elementos susceptibles de producir tales riesgos. SUA 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos NO PROCEDE. La actuación proyectada no introduce nuevos recintos con riesgo de aprisionamiento. SUA 4. Seguridad frente al riesgo causado frente a iluminación indadecuada NO PROCEDE. La actuación proyectada no interviene en el interior del edificio y sus recorridos de evacuación. SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado frente a situaciones de alta ocupación Las condiciones establecidas en esta Sección son de aplicación a los graderíos de estadios, pabellones polideportivos, centros de reunión, otros edificios de uso cultural, etc. previstos para más de 3000 espectadores de pie. NO PROCEDE.

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SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento NO PROCEDE. No existen piscinas ni pozos o depósitos susceptibles de causar el riesgo de ahogamiento en la edificación existente ni se crean con la actuación proyectada. SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento NO PROCEDE. No existen garajes ni aparcamientos en la edificación existente ni se crean con la actuación proyectada. SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo NO PROCEDE. SUA 9 Accesibilidad NO PROCEDE.



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3.4. Salubridad

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) Artículo 13. Exigencias básicas de salubridad (HS) «Higiene, salud y protección del medio ambiente». 1. El objetivo del requisito básico «Higiene, salud y protección del medio ambiente»,

tratado en adelante bajo el término salubridad, consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los edificios se deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de tal forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento Básico «DB-HS Salubridad» especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de salubridad.

13.1 Exigencia básica HS 1: Protección frente a la humedad: se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que impidan su penetración o, en su caso permitan su evacuación sin producción de daños. 13.2 Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación de residuos: los edificios dispondrán de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida de tal manera que se facilite la adecuada separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión. 13.3 Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior. 1. Los edificios dispondrán de medios para que sus recintos se puedan ventilar

adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante el uso normal de los edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes.

2. Para limitar el riesgo de contaminación del aire interior de los edificios y del entorno exterior en fachadas y patios, la evacuación de productos de combustión de las instalaciones térmicas se producirá con carácter general por la cubierta del edificio, con independencia del tipo de combustible y del aparato que se utilice, y de acuerdo con la reglamentación específica sobre instalaciones térmicas.

13.4 Exigencia básica HS 4: Suministro de agua. 1. Los edificios dispondrán de medios adecuados para suministrar al equipamiento

higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del caudal del agua.

2. Los equipos de producción de agua caliente dotados de sistemas de acumulación y los puntos terminales de utilización tendrán unas características tales que eviten el desarrollo de gérmenes patógenos.

13.5 Exigencia básica HS 5: Evacuación de aguas: los edificios dispondrán de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías.

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3.4.1. HS1 Protección frente a la humedad Esta sección se aplica a los muros y los suelos que están en contacto con el terreno y a los cerramientos que están en contacto con el aire exterior (fachadas y cubiertas) de todos los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Dado que en proyecto se limita la actuación sobre los muros de fachada al revestimiento exterior y a los suelos de terrazas exteriores (cubiertas), se justificará el cumplimiento de las exigencias a cubiertas y fachadas, destacando la mejora de las condiciones de los muros existentes mediante la actuación proyectada.

1. Muros en contacto con el terreno. NO PROCEDE

2. Suelos. NO PROCEDE

3. Fachadas y Cubiertas Dado que en el presente proyecto no se crean cerramientos de fachada ni nuevas cubiertas no se pueden cumplir la totalidad de las condiciones exigidas por el Documento Básico, sin embargo se mejora considerablemente el grado de impermeabilidad de los muros exteriores mediante la mejora del revestimiento de los mismos, y de la impermeabilización de las terrazas, lo que se justifica a continuación.

HS1

Pro

tecc

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frent

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Fach

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Zona pluviométrica de promedios IV (01) Altura de coronación del edificio sobre el terreno

≤ 15 m 16 – 40 m 41 – 100 m > 100 m (02)

Zona eólica A B C (03)

Clase del entorno en el que está situado el edificio E0 E1 (04)

Grado de exposición al viento V1 V2 V3 (05)

Grado de impermeabilidad 1 2 3 4 5 (06)

Revestimiento exterior si no

Condiciones de las soluciones constructivas R1+C1 (07)

(01) Este dato se obtiene de la figura 2.4, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE

(02) Para edificios de más de 100 m de altura y para aquellos que están próximos a un desnivel muy pronunciado, el grado de exposición al viento debe ser estudiada según lo dispuesto en el DB-SE-AE.

(03) Este dato se obtiene de la figura 2.5, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE

(04) E0 para terreno tipo I, II, III E1 para los demás casos, según la clasificación establecida en el DB-SE

- Terreno tipo I: Borde del mar o de un lago con una zona despejada de agua (en la dirección del viento) de una extensión mínima de 5 km.

- Terreno tipo II: Terreno llano sin obstáculos de envergadura. - Terreno tipo III: Zona rural con algunos obstáculos aislados tales como árboles o construcciones de pequeñas

dimensiones. - Terreno tipo IV: Zona urbana, industrial o forestal. - Terreno tipo V: Centros de grandes ciudades, con profusión de edificios en altura.

(05) Este dato se obtiene de la tabla 2.6, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE (06) Este dato se obtiene de la tabla 2.5, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE

(07) Este dato se obtiene de la tabla 2.7, apartado 2.3, exigencia básica HS1, CTE una vez obtenido el grado de impermeabilidad

R1 El revestimiento exterior debe tener al menos una resistencia media a la filtración. Se considera que proporcionan esta resistencia los siguientes:

- revestimientos continuos de las siguientes características: ● espesor comprendido entre 10 y 15 mm, salvo los acabados con una capa plástica delgada – CUMPLE ● adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad - CUMPLE ● permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulación de vapor entre él y la hoja principal - CUMPLE ● adaptación a los movimientos del soporte y comportamiento aceptable frente a la figuración - CUMPLE

C1 Debe utilizarse una hoja principal de espesor medio. Se considera como tal una fábrica cogida con mortero de: - 12 cm de bloque cerámico, bloque de hormigón o piedra natural. - CUMPLE

Se deberán cumplir las condiciones de ejecución de los puntos singulares establecidos en el DB-HS 4.2.4.4

hum

edad

C

ubie

rta

s

Grado de impermeabilidad único Tipo de cubierta

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plana inclinada

convencional invertida Uso Transitable peatones uso privado peatones uso público zona deportiva vehículos No transitable Ajardinada Condición higrotérmica Ventilada Sin ventilar Barrera contra el paso del vapor de agua barrera contra el vapor por debajo del aislante térmico ( 01) Sistema de formación de pendiente hormigón en masa mortero de arena y cemento hormigón ligero celular hormigón ligero de perlita (árido volcánico) hormigón ligero de arcilla expandida hormigón ligero de perlita expandida (EPS) hormigón ligero de picón

HS1

Pro

tecc

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Part

e 2

Pendiente 2 % (02) Aislante térmico (03) Material No necesario espesor -- Capa de impermeabilización (04) Impermeabilización con materiales bituminosos y bituminosos modificados Lámina de oxiasfalto Lámina de betún modificado Impermeabilización con poli (cloruro de vinilo) plastificado (PVC) Impermeabilización con etileno propileno dieno monómero (EPDM) Impermeabilización con poliolefinas Impermeabilización con un sistema de placas Sistema de impermeabilización adherido semiadherido no adherido fijación

mecánica

Capa separadora Para evitar el contacto entre materiales químicamente incompatibles Bajo el aislante térmico Bajo la capa de impermeabilización

Para evitar la adherencia entre: La impermeabilización y el elemento que sirve de soporte en sistemas no adheridos La capa de protección y la capa de impermeabilización La capa de impermeabilización y la capa de mortero, en cubiertas planas transitables con capa de

rodadura de aglomerado asfáltico vertido sobre una capa de mortero dispuesta sobre la impermeabilización

Capa separadora antipunzonante bajo la capa de protección.

Capa de protección Impermeabilización con lámina autoprotegida Capa de grava suelta (05), (06), (07) Capa de grava aglomerada con mortero (06), (07) Solado fijo (07) Baldosas recibidas con mortero Capa de mortero Piedra natural recibida con

mortero (01) Cuando se prevea que vayan a producirse condensaciones en el aislante térmico, según el cálculo descrito en la sección

HE1 del DB “Ahorro de energía”. (02) Este dato se obtiene de la tabla 2.9 y 2.10, exigencia básica HS1, CTE (03) Según se determine en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía (04) Si la impermeabilización tiene una resistencia pequeña al punzonamiento estático se debe colocar una capa separadora

antipunzonante entre esta y la capa de protección. Marcar en el apartado de Capas Separadoras. (05) Solo puede emplearse en cubiertas con pendiente < 5% (06) Es obligatorio colocar una capa separadora antipunzonante entre la capa de protección y la capa de impermeabilización.

En el caso en que la capa de protección sea grava, la capa separadora será, además, filtrante para impedir el paso de áridos finos.

(07) Es obligatorio colocar una capa separadora antipunzonante entre la capa de protección y el aislante térmico. En el caso en que la capa de protección sea grava, la capa separadora será, además, filtrante para impedir el paso de áridos finos.

(08) Inmediatamente por encima de la capa separadora se dispondrá una capa drenante y sobre esta una capa filtrante.

3.4.2. HS2 Recogida y evacuación de residuos Esta sección se aplica a los edificios de viviendas de nueva construcción, tengan o no locales destinados a otros usos, en lo referente a la recogida de los residuos ordinarios generados en ellos. NO PROCEDE.

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3.4.3. HS3 Calidad del aire interior

Esta sección se aplica, en los edificios de viviendas, al interior de las mismas, los almacenes de residuos, los trasteros, los aparcamientos y garajes; y, en los edificios de cualquier otro uso, a los aparcamientos y los garajes. Se considera que forman parte de los aparcamientos y garajes las zonas de circulación de los vehículos. NO PROCEDE. La actuación proyectada no interviene en el interior de las viviendas existentes y sus zonas comunes.

3.4.4. HS4 Suministro de agua Esta sección se aplica a la instalación de suministro de agua en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación. NO PROCEDE. La actuación proyectada amplía el número o capacidad de los aparatos receptores existentes.

3.4.5 HS5 Evacuación de aguas residuales Esta Sección se aplica a la instalación de evacuación de aguas residuales y pluviales en los edificios incluidos en el ámbito de aplicación general del CTE. Las ampliaciones, modificaciones, reformas o rehabilitaciones de las instalaciones existentes se consideran incluidas cuando se amplía el número o la capacidad de los aparatos receptores existentes en la instalación. NO PROCEDE. La actuación proyectada no amplía el número o capacidad de los aparatos receptores existentes.



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3.5. Protección frente al ruido


Artículo 14. Exigencias básicas de protección frente al ruido (HR) El objetivo del requisito básico “Protección frente el ruido” consiste en limitar, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán y mantendrán de tal forma que los elementos constructivos que conforman sus recintos tengan unas características acústicas adecuadas para reducir la transmisión del ruido aéreo, del ruido de impactos y del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, y para limitar el ruido reverberante de los recintos. El Documento Básico “DB HR Protección frente al ruido” especifica parámetros objetivos y sistemas de verificación cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de protección frente al ruido.

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DB-HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO

El ámbito de aplicación de este DB es el que se establece con carácter general para el

CTE en su artículo 2 (Parte I) exceptuándose los casos que se indican a continuación:

a) los recintos ruidosos, que se regirán por su reglamentación específica.

b) los recintos y edificios destinados a espectáculos, tales como auditorios, salas

de música, teatros, cines, etc., que serán objeto de estudio especial en cuanto

a su diseño, y se considerarán recintos de actividad respecto a los recintos

protegidos y a los recintos habitables colindantes.

c) las aulas y las salas de conferencias cuyo volumen sea mayor que 350 m3,

que serán objeto de un estudio especial en cuanto a su diseño, y se

considerarán recintos protegidos respecto de otros recintos y del exterior.

d) las obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en los edificios

existentes, salvo cuando se trate de rehabilitación integral. Asimismo quedan

excluidas las obras de rehabilitación integral de los edificios protegidos

oficialmente en razón de su catalogación, como bienes de interés cultural,

cuando el cumplimiento de las exigencias suponga alterar la configuración de

su fachada o su distribución o acabado interior, de modo incompatible con la

conservación de dichos edificios.

La actuación proyectada se encuadra dentro de la excepción indicada en el apartado d)

anterior, por lo que el Documento Básico NO ES DE APLICACIÓN al presente proyecto.



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3.6. Ahorro de energía

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) Artículo 15. Exigencias básicas de ahorro de energía (HE). 1. El objetivo del requisito básico «Ahorro de energía » consiste en conseguir un uso racional de la

energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, utilizarán y mantendrán de forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

3. El Documento Básico «DB-HE Ahorro de Energía» especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de ahorro de energía.

15.1 Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda energética: los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite adecuadamente la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del régimen de verano y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de aparición de humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando adecuadamente los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. 15.2 Exigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicas: los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos. Esta exigencia se desarrolla actualmente en el vigente Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, RITE, y su aplicación quedará definida en el proyecto del edificio. 15.3 Exigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación: los edificios dispondrán de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. 15.4 Exigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria: en los edificios con previsión de demanda de agua caliente sanitaria o de climatización de piscina cubierta, en los que así se establezca en este CTE, una parte de las necesidades energéticas térmicas derivadas de esa demanda se cubrirá mediante la incorporación en los mismos de sistemas de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. Los valores derivados de esta exigencia básica tendrán la consideración de mínimos, sin perjuicio de valores que puedan ser establecidos por las administraciones competentes y que contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las características propias de su localización y ámbito territorial. 15.5 Exigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica: en los edificios que así se establezca en este CTE se incorporarán sistemas de captación y transformación de energía solar en energía eléctrica por procedimientos fotovoltaicos para uso propio o suministro a la red. Los valores derivados de esta exigencia básica tendrán la consideración de mínimos, sin perjuicio de valores más estrictos que puedan ser establecidos por las administraciones competentes y que contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las características propias de su localización y ámbito territorial

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DB-HE1. LIMITACIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA.

El ámbito de aplicación para reformas y rehabilitaciones según el Código Técnico es para edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de sus cerramientos, excepto edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, cuando el cumplimiento de las exigencias pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto, por tanto en nuestro caso NO ES DE APLICACIÓN. HE 2. RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TERMICAS

El ámbito de aplicación para reformas y rehabilitaciones según el Código Técnico es para edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de la superficie iluminada, por tanto en nuestro caso NO ES DE APLICACIÓN. DB-HE3. EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN.

El ámbito de aplicación para reformas y rehabilitaciones según el Código Técnico es para edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 donde se renueve más del 25% del total de la superficie iluminada, por tanto en nuestro caso NO ES DE APLICACIÓN.

DB-HE4. CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA.

El ámbito de aplicación para reformas y rehabilitaciones según el Código Técnico es para edificios existentes de cualquier uso en los que exista una demanda de agua caliente sanitaria y/o climatización de piscina cubierta. Como no se interviene sobre la demanda de Agua Caliente Sanitaria se entiende que NO ES DE APLICACIÓN.

DB-HE5 CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTÁICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

El ámbito de aplicación es el siguiente:

Hipermercado 5.000 m2 construidos Multitienda y centros de ocio 3.000 m2 construidos Nave de almacenamiento 10.000 m2 construidos Administrativos 4.000 m2 construidos Hoteles y hostales 100 plazas Hospitales y clínicas 100 camas Pabellones de recintos feriales 10.000 m2 construidos

Por lo que NO ES DE APLICACIÓN al presente proyecto



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4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones 4.1. Cumplimiento de la ordenanza de accesibilidad 4.2. Estudio de Gestión de Residuos

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4.1. ELIMINACIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.

Según Art. 22. Accesibilidad en Edificios de Viviendas existentes. Apartado 1.b, “si se

trata de obras de pequeña, normal ampliación o reforma, se deberá observar la presente

ordenanza en las zonas objeto de actuación…”

Al tratarse de una reparación de fachadas de un edificio de viviendas existente en el que

no se modifican las dimensiones ni itinerarios de los espacios comunes de circulación

interior, NO es de aplicación la presente Ordenanza


Fernando J. Barceló Galindo Arquitecto

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4.2. Estudio de Gestión de Residuos

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ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS DE DEMOLICIÓN Y CONSTRUCCION (RDC) La empresa, persona física o jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad de la misma un Plan de Gestión de Residuos que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra. El plan, una vez aprobado por la dirección facultativa y aceptado por la propiedad, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

1. PRINCIPIOS GENERALES. Se define como residuo cualquier sustancia u objeto que aparezcan en la Lista Europea de Residuos aprobada en la Orden MAM/304/2002 de 8 de Febrero. Dentro de la cual, a cada residuo o grupo de residuos se le asigna un código identificativo de seis dígitos, llamado código LER. Además, en la ley 10/1998, de 21 de Abril, aparecen una serie de conceptos básicos en materia de gestión de residuos, destacando los siguientes:

- Los Residuos que aparecen en la Lista Europea de Residuos se clasifican en tres grandes grupos:

Residuos Peligrosos RP Residuos Inertes RI Residuos Urbanos o Municipales RU

- Dependiendo del grupo al que pertenezcan los residuos se aplicarán tratamientos diferentes, por lo que nunca se deben mezclar los residuos con código LER diferente, y menos aun entre grupos (RP, RI, y RU).

- Se debe seguir una serie de normas en la manipulación, almacenamiento, recogida y transporte de residuos, que se detallan en las correspondientes instrucciones Ambientales.

- Las actuaciones prioritarias para la gestión de residuos, de acuerdo con la Ley, son las siguientes: o Primero: Reducción en origen. o Segundo: Reutilización (Empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue

diseñado originalmente). o Tercero: Reciclado (Transformación de los residuos en un proceso de producción, para su fin

inicial o para otros, excluyendo la recuperación de energía). o Cuarto: Valorización (Procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos

contenidos en los residuos, incluida la incineración con recuperación de energía) o Eliminación (Vertido o destrucción total o parcial de los residuos).

- Principio de contribución a la gestión de los residuos: El poseedor o productor de los residuos ha de asumir los costes de su gestión en aplicación del principio “el que contamina paga”.

- Está totalmente prohibido el abandono, vertido o eliminación incontrolada de residuos en todo el territorio nacional y toda mezcla o dilución de residuos que dificulte su gestión (Art. 12 Ley 10/98).

2. RESIDUOS PELIGROSOS (RP) A continuación se enumeran las principales actividades que se desarrollan en las obras de construcción y que son susceptibles de producir residuos peligrosos:

ACTIVIDAD RESIDUOS

MOVIMIENTO DE TIERRAS Filtros de aceite y gasoil, baterías, aceites, líquidos de freno, anticongelantes, grasas residuales, residuos de gasóleo y envases, trapos, y material impregnado (tierra, rocas, cartón, etc.)

DEMOLICIONES Residuos de demolición (Escombros) que contengan amianto, transformadores y condensadores que contengan PCB o PCT

ENCOFRADO Envases de sustancias peligrosas (desencofrante)

SOLDADURA Residuos de electrodos de berilio, y envases de sustancias peligrosas (líquidos penetrantes para inspección)

CARPINTERÍA METÁLICA Y DE MADERA

Envases de sustancias peligrosas (pegamentos, pinturas, barnices y esmaltes vítreos)

INSTALACIONES ELECTRICAS Restos metálicos eléctricos, tubos fluorescentes y lámparas de mercurio y gas

VIDRIOS Envases de sustancias peligrosas (pegamentos)

PINTURAS Envases de sustancias peligrosas (pintura, barnices, disolvente, pegamentos) y materiales contaminados por ellas (filtros, trapos, ropa, brochas, etc.)

SEÑALIZACIÓN VERTICAL Y HORIZONTAL

Envases de sustancias peligrosas (pintura, barnices, disolvente, pegamentos) y materiales contaminados por ellas (filtros, trapos, ropa, brochas, etc.)

ZONAS VERDES Y JARDINERÍA Envases de sustancias peligrosas (fitosanitarios y fertilizantes)

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3. RESIDUOS INERTES (RI)

ACTIVIDAD RESIDUOS

DEMOLICIONES Residuos de demolición (Escombros), plásticos, maderas, metales.

EXCAVACIÓN Y DESBROCE Tierra vegetal, tierras, rocas y piedras

ESTRUCTURAS METÁLICAS Y FERRALLADO Restos metálicos (acero)

HORMIGONADO Restos de hormigón

ENCOFRADO Restos metálicos y madera

SOLDADURA Restos metálicos y envases de sustancias no peligrosas

CUBIERTAS Restos metálicos, restos de espuma de poliuretano o lana de roca

ALBAÑILERÍA Papel, plástico, y cartón de embalaje, madera, restos metálicos, escayolas, yesos, mortero y materiales cerámicos

CARPINTERÍA Madera, restos metálicos y envases de sustancias no peligrosas

SANITARIOS Y MECANISMOS Restos cerámicos y metálicos, cartón de embalaje, plásticos

INSTALACIONES ELECTRICAS Restos metálicos, eléctricos, y plástico

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS Restos metálicos, eléctricos, y plástico

PINTURAS Envases de sustancias no peligrosas

CONDUCCIONES Papel y cartón de embalaje, plásticos, madera, restos metálicos, yesos, restos de prefabricados de hormigón

PAVIMENTACIÓN Papel, plásticos y cartón de embalaje, madera, yesos, mortero, prefabricados de hormigón y materiales cerámicos

MEZCLAS ASFALTICAS Residuos asfálticos

SEÑALIZACIÓN VERTICAL Y HORIZONTAL Papel, plásticos y cartón de embalaje, madera, yesos, mortero, prefabricados de hormigón y materiales cerámicos

ZONAS VERDES Y JARDINERÍA Tierra vegetal, papel, plástico, y cartón de embalaje, madera, yesos, mortero, prefabricados de hormigón, y materiales cerámicos

4. DEFINICIONES.

a. Residuo: Cualquier sustancia u objeto que aparezca en la Lista Europea de Residuos (LER), aprobado por las Instituciones Comunitarias, del cual su poseedor se desprenda o del que tenga la intención u obligación de desprenderse.

b. Residuos peligrosos (RP): Aquellos que figuren en la Lista Europea de Residuos como peligrosos, así como los recipientes y envases que los hayan contenido.

c. Residuos urbanos o municipales (RU): Los generados en los domicilios particulares, comercios, oficinas y servicios, así como todos aquellos que no tengan la calificación de peligrosos y que por su naturaleza o composición puedan asimilarse a los producidos en los anteriores lugares o actividades.

d. Residuos Inertes (RI): aquellos que estén clasificados como no peligrosos y que por su naturaleza o composición no puedan asimilarse como residuos urbanos.

e. Productor: cualquier persona física o jurídica cuya actividad, excluida la derivada del consumo doméstico, produzca residuos.

f. Poseedor: El productor de los residuos o la persona física o jurídica que los tenga en su poder y que no tenga la condición de gestor de residuos.

g. Gestor: la persona o entidad, pública o privada, que realice cualquiera de las operaciones que componen la gestión de los residuos, sea o no el productor de los mismos.

h. Gestión: La recogida, el almacenamiento, el transporte, la valorización y la eliminación de los residuos, incluida la vigilancia de estas actividades.

i. Reutilización: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue diseñado originariamente. j. Reciclado: La transformación de los residuos, dentro de un proceso de producción, para su fin inicial o para otros

fines, excluyendo la incineración con recuperación de energía. k. Valorización: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos contenidos en los residuos sin

poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente. l. Eliminación: Todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su destrucción, total o parcial,

realizado sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar métodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.

m. Recogida: Toda operación consistente en recoger, clasificar, agrupar o preparar residuos para su transporte. n. Almacenamiento: El depósito temporal de residuos, con carácter previo a su valorización o eliminación, por tiempo

inferior a dos años o a seis meses si se trata de residuos peligrosos, a menos que reglamentariamente se establezcan plazos inferiores. No se incluye en este concepto el depósito temporal de residuos en las instalaciones de producción con los mismos fines y por periodos de tiempo inferiores a los señalados en el párrafo anterior.

o. Vertedero: Instalación de eliminación que se destine al depósito de residuos en la superficie o bajo tierra. p. Suelo contaminado: todo aquel cuyas características físicas, químicas o biológicas han sido alteradas

negativamente por la presencia de componentes de carácter peligroso de origen humano, en concentración tal que comporte un riesgo para la salud humana o el medio ambiente.

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Caracterización de los residuos de construcción y demolición que se pueden generar en obra, codificados con arreglo a la Lista Europea de Residuos – L.E.R.-, publicada por Orden MAM/304/ 2002 del Ministerio de Medio Ambiente, de 8 de febrero, o sus modificaciones posteriores.

RCD: Tierras y pétreos de la excavación CODIGO LER

Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03 17 05 04 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 05 17 05 06 Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07 17 05 08

RCD: Naturaleza no pétrea 1. Asfalto

Mezclas Bituminosas distintas a las del código 17 03 01 17 03 02 2. Madera

Madera 17 02 01 3. Metales (incluidas sus aleaciones)

Cobre, bronce, latón 17 04 01 Aluminio 17 04 02 Plomo 17 04 03 Zinc 17 04 04 Hierro y Acero 17 04 05 Estaño 17 04 06 Metales mezclados 17 04 07 Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10 17 04 11

4. Papel Papel 20 01 01

5. Plástico Plástico 17 02 03

6. Vidrio Vidrio 17 02 02

7. Yeso Materiales de Construcción a partir de Yeso distintos de los 17 08 01 17 08 02

RCD: Naturaleza pétrea 1. Arena, grava y otros áridos

Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código 01 04 07 01 04 08 Residuos de arena y arcilla 01 04 09

2. Hormigón Hormigón 17 01 01 Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código 17 01 06 17 01 07

3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos Ladrillos 17 01 02 Tejas y Materiales Cerámicos 17 01 03 Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código 17 01 06 17 01 07

4. Piedra RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 17 09 04

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RCD: Potencialmente peligrosos y otros CODIGO LER 1.Basuras

Residuos biodegradables 20 02 01 Mezclas de residuos municipales 20 03 01

2. Potencialmente peligrosos y otros Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos con sustancias peligrosas (SP’s) 17 01 06 Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas 17 02 04 Mezclas Bituminosas que contienen alquitrán de hulla 17 03 01 Alquitrán de hulla y productos alquitranados 17 03 03 Residuos Metálicos contaminados con sustancias peligrosas 17 04 09 Cables que contienen Hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP’s 17 04 10 Materiales de Aislamiento que contienen Amianto 17 06 01 Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas 17 06 03 Materiales de construcción que contienen Amianto 17 06 05 Materiales de Construcción a partir de Yeso contaminados con SP’s 17 08 01 Residuos de construcción y demolición que contienen Mercurio 17 09 01 Residuos de construcción y demolición que contienen PCB’s 17 09 02 Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP’s 17 09 03 Materiales de aislamiento distintos de los 17 06 01 y 17 06 03 17 06 04 Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas 17 05 03 Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas 17 05 05 Balasto de vías férreas que contienen sustancias peligrosas 17 05 07 Absorbentes contaminados (trapos…) 15 02 02 Aceites usados (minerales no clorados de motor..) 13 02 05 Filtros de aceite 16 01 07 Tubos fluorescentes 20 01 21 Pilas alcalinas y salinas 16 06 04 Pilas botón 16 06 03 Envases vacíos de metal contaminados 15 01 10 Envases vacíos de plástico contaminados 15 01 10 Sobrantes de pintura 08 01 11 Sobrantes de disolventes no halogenados 14 06 03 Sobrantes de barnices 08 01 11 Sobrantes de desencofrantes 07 07 01 Aerosoles vacíos 15 01 11 Baterías de plomo 16 06 01 Hidrocarburos con agua 13 07 03 RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 17 09 04

Cuantificación del volumen de RDC que se estima se puede generar en obra, según la caracterización anterior en proyecto de obra de restauración (Art. 4.1.a 1º). OBRA DE RESTAURACIÓN.

S m2 superficie construida total

H m altura media de RCD

V m3 volumen total RCD (S x 0,2)

7.250 X 9% actuación 0,20 129,15

Estimado el volumen total de RCD, se puede considerar una densidad tipo entre 0,5-1,5 tn/m3, y aventurar las toneladas totales de RCD:

V m3 volumen RCD (S x 0,2)

d tn/m3 densidad: 0,5 a 1,5

Tn tn toneladas RCD (V x d)

129,15 0,90 116,24

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Tn toneladas totales

de RCD

% en peso según datos

Comunidad Madrid Evaluación teórica

del peso por tipología de RCD

Tn Toneladas de cada tipo de RCD (Tn tot x %)

14% de RCD de Naturaleza no pétrea 5 Asfalto (LER: 17 03 02) 5,81

4 Madera (LER: 17 02 01) 4,65 2,5 Metales (LER: 17 04 .. ) 2,91 0,3 Papel (LER: 20 01 01) 0,35 1,5 Plástico (LER: 17 02 03) 1,74 0,5 Vidrio (LER: 17 02 02) 0,58 0,2 Yeso (LER: 17 08 02) 0,23

14 % Total estimación (Tn) 16,27

75% de RCD de Naturaleza pétrea 4 Arena, grava y otros áridos (LER: 01 04 08 y 01

04 09) 4,65 12 Hormigón (LER: 17 01 01) 13,95 54 Ladrillos, azulejos y otros cerámicos

(LER: 17 01 02 y 17 01 03) 62,77 5 Piedra (LER: 17 09 04) 5,81

75 % Total estimación (Tn) 87,18

11% de RCD Potencialmente Peligrosos y otros 7 Basura (LER: 20 02 01 y 20 03 01) 8,14

4 Pot. Peligrosos y otros (LER: (3)) 4,65 11 % Total estimación (Tn) 12,79

NOTA: Las tierras y pétreos que no sean reutilizadas in situ o en el exterior, en restauraciones o acondicionamientos y que sean llevadas finalmente a vertedero, tendrán la consideración de RCD y deberán por tanto tenerse en cuenta. Las cantidades se calcularán con los datos de extracción previstos en el proyecto

Tierras y pétreos de la excavación Tierras y piedras distintas de las especificadas en código 17 05 03 17 05 04 Lodos de drenaje distintos de los especificados en código 17 05 05 17 05 06 Balasto de vías férreas distinto del especificado en código 17 05 07 17 05 08

Medidas para la prevención de residuos en la obra objeto del proyecto (Art. 4.1.a 2º) Medidas consideradas para la reducción de los residuos generados como consecuencia de la construcción de la edificación.

No se prevé operación de prevención alguna. Estudio de racionalización y planificación de compra y almacenamiento de materiales. Se utilizarán técnicas constructivas “en seco”. Utilización de elementos prefabricados de gran formato (paneles prefabricados, losas alveolares...) El acopio de los materiales se realiza de forma ordenada, controlando en todo momento la disponibilidad de los distintos materiales de

construcción y evitando posibles desperfectos por golpes, derribos... Las arenas y gravas se acopian en sobre una base dura para reducir desperdicios. Se utilizarán materiales con certificados ambientales (Ej. tarimas, o tablas de encofrado con sello PEFC o FSC) Los materiales que endurecen con agua se protegerán de la humedad del suelo y se acopiarán en zonas techadas. Las piezas prefabricadas se almacenarán en su embalaje original, en zonas delimitadas para las que esté prohibida la circulación de

vehículos. Se realizarán modificaciones de proyecto para favorecer la compensación de tierras o la reutilización de las mismas. Una vez ejecutada la solería, se protegerá con láminas plásticas con el objeto de evitar roturas o rayaduras que obliguen a su sustitución. Proteger los elementos de vidrio que llegan a la obra para evitar las roturas de los mismos. Una vez colocadas las ventanas con los vidrios,

se mantendrán abiertas, con una fijación para evitar el cerramiento violento que pueda romper los vidrios. Los productos líquidos en uso se dispondrán en zonas con poco tránsito para evitar el derrame por vuelco de los envases. Otros (indicar)

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Operaciones de reutilización, valorización o eliminación de los residuos generados (Art. 4.1.a 3º) Operación prevista Destino previsto

No se prevé operación de reutilización alguna Reutilización de tierras procedentes de la excavación Vertedero Municipal Reutilización de residuos minerales / pétreos en áridos reciclados o en urbanización Vertedero Municipal Reutilización de materiales cerámicos Vertedero Municipal Reutilización de materiales no pétreos: madera, vidrio,... Vertedero Municipal Reutilización de materiales metálicos Vertedero Municipal Otros (indicar)

Previsión de operaciones de valorización "in situ" de los residuos generados. No se prevé operación alguna de valoración "in situ" Utilización principal como combustible o como otro medio de generar energía Recuperación o regeneración de disolventes Reciclado o recuperación de sustancias orgánicas que utilizan no disolventes Reciclado y recuperación de metales o compuestos metálicos Reciclado o recuperación de otras materias inorgánicas Regeneración de ácidos y bases Tratamiento de suelos, para una mejora ecológica de los mismos. Acumulación de residuos para su tratamiento según el Anejo III.B de la Decisión Comisión 96/350/CE. Otros (indicar)

Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables “in situ”

RCD: Tierras y pétreos de la excavación TRATAMIENTO DESTINO Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03 Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 05 Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07

RCD: Naturaleza no pétrea 1. Asfalto

Mezclas Bituminosas distintas a las del código 17 03 01 Reciclado Vertedero Municipal 2. Madera

Madera Reciclado Vertedero Municipal 3. Metales (incluidas sus aleaciones)

Cobre, bronce, latón Reciclado

Vertedero Municipal

Aluminio Reciclado Plomo Zinc Hierro y Acero Reciclado Estaño Metales Mezclados Reciclado Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10 Reciclado

4. Papel Papel Reciclado Vertedero Municipal

5. Plástico Plástico Reciclado Vertedero Municipal

6. Vidrio Vidrio Reciclado Vertedero Municipal

7. Yeso Yeso Vertedero Municipal

RCD: Naturaleza pétrea 1. Arena, grava y otros áridos

Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código 01 04 07 Vertedero Municipal Residuos de arena y arcilla Reciclado Vertedero Municipal

2. Hormigón Hormigón Reciclado Vertedero Municipal Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código 17 01 06 Reciclado

3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicos Ladrillos Reciclado

Vertedero Municipal Tejas y Materiales Cerámicos Reciclado Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del código 17 01 06 Reciclado

4. Piedra RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 Reciclado Vertedero Municipal

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Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables “in situ”

RCD: Potencialmente peligrosos y otros TRATAMIENTO DESTINO Residuos biodegradables Incineración por C.A.M Vertedero Municipal Mezclas de residuos municipales --

Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos con sustancias peligrosas (SP’s) --

Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por ellas -- Mezclas Bituminosas que contienen alquitrán de hulla -- Alquitrán de hulla y productos alquitranados -- Residuos Metálicos contaminados con sustancias peligrosas -- Cables que contienen Hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP’s -- Materiales de Aislamiento que contienen Amianto -- Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas -- Materiales de construcción que contienen Amianto -- Materiales de Construcción a partir de Yeso contaminados con SP’s -- Residuos de construcción y demolición que contienen Mercurio --

Residuos de construcción y demolición que contienen PCB’s -- Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP’s -- Materiales de aislamiento distintos de los 17 06 01 y 17 06 03 -- Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas --

Vertedero Municipal

Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas -- Balasto de vías férreas que contienen sustancias peligrosas -- Absorbentes contaminados (trapos…) Incineración por C.A.M Aceites usados (minerales no clorados de motor..) -- Filtros de aceite -- Tubos fluorescentes -- Pilas alcalinas y salinas y pilas botón -- Pilas botón -- Envases vacíos de metal contaminados Reciclado-Depósito Envases vacíos de plástico contaminados Reciclado-Depósito Sobrantes de pintura Reciclado-Depósito Sobrantes de disolventes no halogenados Reciclado-Depósito Sobrantes de barnices -- Sobrantes de desencofrantes Reciclado-Depósito Aerosoles vacíos Reciclado-Depósito Baterías de plomo -- Hidrocarburos con agua -- RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 Reciclado Vertedero Municipal

Medidas para la separación de residuos en obra (Art. 4.1.a 4º)

Medidas previstas Eliminación previa de elementos desmontables y/o peligrosos Derribo separativo / Segregación en obra nueva (ej: pétreos, madera, metales, plastico + cartón + envases, orgánicos, peligrosos...) Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo mezclado” y posterior tratamiento en planta. Separación in situ de los RCD marcados en el art. 5.5 que superen en la estimación inicial las cantidades limitantes. Idem punto anterior, aunque no se superen en la estimación inicial las cantidades limitantes. Separación por agente externo de los RCD marcados en el art. 5.5 que superen en la estimación inicial las cantidades limitantes. Idem punto anterior, aunque no se superen en la estimación inicial las cantidades limitantes. Se separarán in situ o por agente externo otras fracciones de RCD no marcadas en el artículo 5.5 Otros (indicar)

Planos de las instalaciones previstas (Art. 4.1.a 5º) Planos elaborados

Bajantes de escombros. Acopios y/o contenedores de los distintos tipos de RCDs (pétreos, maderas, plásticos, metales, vidrios,…). Zonas o contenedor para lavado de canaletas / cubetos de hormigón. Almacenamiento de residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos. Contenedores para residuos urbanos. Ubicación de planta móvil de reciclaje “in situ”. Ubicación de materiales reciclados como áridos, materiales cerámicos o tierras a reutilizar. Otros (indicar)

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Prescripciones técnicas para la realización de las operaciones de gestión de RDC en la propia obra (Art. 4.1.a 6º)

Para los derribos: se realizarán actuaciones previas tales como apeos, apuntalamientos, estructuras auxiliares…..para las partes ó elementos peligrosos, referidos tanto a la propia obra como a los edificios colindantes. Como norma general, se procurará actuar retirando los elementos contaminantes y / o peligrosos tan pronto como sea posible, así como los elementos a conservar o valiosos (cerámicos, mármoles……). Seguidamente se actuará desmontando aquellas partes accesibles de las instalaciones, carpintería, y demás elementos que lo permitan. Por último, se procederá derribando el resto.

El depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o inferiores a 1 metro cúbico, contenedores metálicos específicos con la ubicación y condicionado que establezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá estar en lugares debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

El depósito temporal para RCD’s valorizables (maderas, plásticos, chatarra....), que se realice en contenedores o en acopios, se deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modo adecuado.

Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su visibilidad, especialmente durante la noche, y contar con una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su perímetro. En los mismos debe figurar la siguiente información: razón social, CIF, teléfono del titular del contenedor / envase, y el número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos, creado en el art. 43 de la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Residuos de la Comunidad de Madrid, del titular del contenedor. Dicha información también deberá quedar reflejada en los sacos industriales u otros elementos de contención, a través de adhesivos, placas, etc.

El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas necesarias para evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos, al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos a las obras a la que prestan servicio.

En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de RCD. Se deberán atender los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condicionados de la licencia de obras), especialmente si obligan a la separación

en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación. Y también, considerar las posibilidades reales de llevarla a cabo: que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje / gestores adecuados. La Dirección de Obras será la responsable última de la decisión a tomar y su justificación ante las autoridades locales o autonómicas pertinentes.

Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plásticos / Madera ……) son centros con la autorización autonómica de la Consejería de Medio Ambiente, así mismo se deberá contratar sólo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejería, e inscritos en los registros correspondientes. Asimismo se realizará un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCD’s deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destino final. Para aquellos RCDs (tierras, pétreos…) que sean reutilizados en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

La gestión (tanto documental como operativa) de los residuos peligrosos que se hallen en una obra de derribo o se generen en una obra de nueva planta se regirá conforme a la legislación nacional vigente (Ley 10/1998, Real Decreto 833/88, R.D. 952/1997 y Orden MAM/304/2002 ), la legislación autonómica ( Ley 5/2003, Decreto 4/1991…) y los requisitos de las ordenanzas locales. Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases, lodos de fosas sépticas…), serán gestionados acorde con los preceptos marcados por la legislación y autoridad municipales.

Para el caso de los residuos con amianto, se seguirán los pasos marcados por la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos. Anexo II. Lista de Residuos. Punto17 06 05* (6), para considerar dichos residuos como peligrosos o como no peligrosos. En cualquier caso, siempre se cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto, así como la legislación laboral de aplicación.

Los restos de lavado de canaletas / cubas de hormigón, serán tratados como residuos “escombro”. Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y restos de madera para su adecuada segregación,

así como la contaminación de los acopios o contenedores de escombros con componentes peligrosos. Las tierras superficiales que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación de suelos degradados, será retirada y almacenada durante el

menor tiempo posible, en caballones de altura no superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación, y la contaminación con otros materiales.

Presupuesto estimado del coste de la gestión de los residuos (Art. 4.1.a 7º)

Tipo de RCD Estimación RCD en Tn Importe €

De naturaleza no pétrea 16,27 715,96

De naturaleza pétrea 87,18 3.081,53

Potencialmente peligrosos y otros 12,79 177,36 Presupuesto de ejecución material 3.974,85

Presupuesto E.M.+GG+BI 4.730,07

I.P.S.I. 189,20

PRESUPUESTO DE CONTRATA 4.919,27

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Anejos


5. Anejos a la memoria 5.1. Carácter de la Obra 5.2. Normativa de obligado cumplimiento 5.3. Certificados legales

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Carácter de la Obra


5.1. Carácter de la Obra

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Carácter de la Obra


5.1. Carácter de la Obra

5.1.1. Carácter de la Obra a efectos de elaboración del proyecto Según se establece en el Art. 122 del Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público,

RDL 3/2011, de 14 de noviembre, a efectos de la elaboración del proyecto, la clasificación de la

obra está dentro del grupo b) Obras de reparación simple, restauración o rehabilitación, por ser

una obra que tiene por objeto las reparaciones necesarias para enmendar un menoscabo producido

en un bien inmueble por causas fortuitas o accidentales, conservando su estética, respetando su

valor histórico y manteniendo su funcionalidad.

5.1.2. Carácter de la Obra a efectos de supervisión del proyecto Según se establece en el Art. 125 de del Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector

Público, RDL 3/2011, de 14 de noviembre, a efectos de la supervisión del proyecto, al ser el contrato

de obras superior a 350.000 euros, los órganos de contratación deberán solicitar un informe de las

correspondientes oficinas o unidades de supervisión de los proyectos encargadas de verificar que

se han tenido en cuenta las disposiciones generales de carácter legal o reglamentario así como la

normativa técnica que resulten de aplicación.

5.1.3. Carácter de la Obra a efectos de Seguridad y Salud Según se establece en el Art. 4 del RD 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen

las disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción, la obra se

encuentra dentro de los supuestos previstos, por lo que corresponde la redacción de un Estudio de Seguridad y Salud, el cual se incluye en el presente proyecto.

5.1.4. Carácter de la Obra a efectos de normativa aplicable El presente proyecto de obra está incluido dentro del ámbito de la LEY 38/1999, de 5 de

noviembre, de Ordenación de la Edificación así como del Código Técnico de la Edificación, como

marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad de los edificios y de sus

instalaciones.

5.1.5. Carácter de la Obra a efectos de fraccionamiento El presente proyecto corresponde a una obra completa que puede ser entregada al uso general,

dado que la actuación de restauración proyectada se realiza en un edificio de viviendas existente,

en uso y con todos los servicios e instalaciones necesarias.

Melilla a, Julio de 2012

El Arquitecto


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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Normativa técnica de obligado cumplimiento


5.2. Normativa técnica de obligado cumplimiento

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De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la redacción del presente proyecto se han observado las normas vigentes aplicables sobre construcción.

INDICE

0) Normas de carácter general 0.1 Normas de carácter general 1) Estructuras

2.1 Acciones en la edificación 2.2 Acero 2.3 Hormigón

2) Instalaciones

2.1 Audiovisuales y Antenas 2.2 Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria 2.3 Electricidad

3) Cubiertas 3.1 Cubiertas 4) Protección

4.1 Protección Contra Incendios 4.2 Seguridad y Salud en las obras de Construcción 4.3 Seguridad de Utilización

5) Barreras arquitectónicas 5.1 Barreras Arquitectónicas 6) Varios 6.1 Instrucciones y Pliegos de Recepción 6.2 Medio Ambiente

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0) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL Ordenación de la edificación LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 6-NOV-1999 MODIFICADA POR: Artículo 82 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden

Social LEY 24/2001, de 27 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 31-DIC-2001 Artículo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden

Social LEY 53/2002, de 30 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 31-DIC-2002

Artículo 15 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009

Código Técnico de la Edificación REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Corrección de errores y erratas: B.O.E. 25-ENE-2008 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación

REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 23-OCT-2007 Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1371/2007, de 19-OCT Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 18-OCT-2008

Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de la Edificación , aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre

Orden 984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 23-ABR-2009 Corrección de errores y erratas: B.O.E. 23-SEP-2009

Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad

REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010

Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo

Disposición final segunda, del Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 22-ABR-2010

Sentencia por la que se declara la nulidad del artículo 2.7 del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, así como la definición del párrafo segundo de uso administrativo y la definición completa de uso pública concurrencia, contenidas en el documento SI del mencionado Código

Sentencia de 4 de mayo de 2010, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, B.O.E.: 30-JUL-2010 Certificación energética de edificios de nueva construcción REAL DECRETO 47/2007,de 19 de enero, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 31-ENE-2007 Corrección de errores: B.O.E. 17-NOV-2007

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1) ESTRUCTURAS 1.1) ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN DB SE-AE. Seguridad estructural - Acciones en la Edificación. Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 1.2) ACERO DB SE-A. Seguridad Estructural - Acero Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Instrucción de Acero Estructural (EAE) REAL DECRETO 751/2011, de 27 de mayo, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 23-JUN-2011 1.3) HORMIGÓN Instrucción de Hormigón Estructural "EHE” REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de julio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 22-AGO-2008 Corrección errores: 24-DIC-2008 Norma UNE-EN 1504. Productos y sistemas para la protección y reparación de estructuras de hormigón. Definiciones, requisitos, control de calidad y evaluación de la conformidad. 2) INSTALACIONES 2.1) AUDIOVISUALES Y ANTENAS Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones. REAL DECRETO LEY 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 28-FEB-1998 MODIFICADO POR:

Modificación del artículo 2, apartado a), del Real Decreto-Ley 1/1998 Disposición Adicional Sexta, de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Jefatura del Estado, de Ordenación de la Edificación B.O.E.: 06-NOV-1999

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones. REAL DECRETO 346/2011, de 11 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 1-ABR-2011 Corrección errores: 18-OCT-2011 DESARROLLADO POR:

Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones, aprobado por el Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo. ORDEN 1644/2011, de 10 de junio de 2011, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 16-JUN-2011

2.2) CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 29-AGO-2007 Corrección errores: 28-FEB-2008 MODIFICADO POR:

Art. segundo del Real Decreto 249/2010, de 5 de marzo, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 18-MAR-2010

Corrección errores: 23-ABR-2010 Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 11-DIC-2009

Corrección errores: 12-FEB-2010

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Corrección errores: 25-MAY-2010

2.3) ELECTRICIDAD Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión e instrucciones Técnicas Complementarias (ITC) BT 01 a BT 51 REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología B.O.E.: suplemento al nº 224, 18-SEP-2002

Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03 por: SENTENCIA de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del Tribunal Supremo B.O.E.: 5-ABR-2004

MODIFICADO POR: Art 7º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo canales protectores de material plástico RESOLUCIÓN de 18 de enero 1988, de la Dirección General de Innovación Industrial B.O.E.: 19-FEB-1988 Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones Técnicas Complementarias EA-01 a EA-07 REAL DECRETO 1890/2008, de 14 de noviembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 19-NOV-2008 3) CUBIERTAS 3.1.) DB HS-1. Salubridad Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 4) PROTECCIÓN 4.1) PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS DB-SI-Seguridad en caso de Incendios Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo , del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 02-ABR-2005 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificación de los productos de la construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia al fuego. REAL DECRETO 110/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 12-FEB-2008

4.2) SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcción REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 25-OCT-1997 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-NOV-2004

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Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 29-MAY-2006 Disposición final tercera del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en el Sector de la Construcción REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 25-AGO-2007 Artículo 7 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009 Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre. REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADO EL ART.18 POR: REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

Prevención de Riesgos Laborales LEY 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 10-NOV-1995 DESARROLLADA POR:

Desarrollo del artículo 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, en materia de coordinación de actividades empresariales REAL DECRETO 171/2004, de 30 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 31-ENE-2004

MODIFICADA POR:

Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social (Ley de Acompañamiento de los presupuestos de 1999) LEY 50/1998, de 30 de diciembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 31-DIC-1998

Reforma del marco normativo de la Prevención de Riesgos Laborales LEY 54/2003, de 12 de diciembre, de la Jefatura del Estado B.O.E.: 13-DIC-2003

Artículo 8 y Disposición adicional tercera de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009

Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 31-ENE-1997

MODIFICADO POR: Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 1-MAY-1998 Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 29-MAY-2006 Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADA LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA POR: REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 23-MAR-2010

DESARROLLADO POR:

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Desarrollo del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, en lo referido a la acreditación de entidades especializadas como servicios de prevención, memoria de actividades preventivas y autorización para realizar la actividad de auditoría del sistema de prevención de las empresas ORDEN 2504/2010, de 20 de septiembre, del Ministerio de Trabajo e Inmigración B.O.E.: 28-SEP-2010

Corrección errores: 22-OCT-2010 Corrección errores: 18-NOV-2010

Señalización de seguridad en el trabajo REAL DECRETO 485/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-1997 Seguridad y Salud en los lugares de trabajo REAL DECRETO 486/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-1997 MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 13-NOV-2004 Manipulación de cargas REAL DECRETO 487/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 23-ABR-1997 Utilización de equipos de protección individual REAL DECRETO 773/1997, de 30 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 12-JUN-1997 Corrección errores: 18-JUL-1997 Utilización de equipos de trabajo REAL DECRETO 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 7-AGO-1997

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 13-NOV-2004 Regulación de la subcontratación LEY 32/2006, de 18 de Octubre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 19-OCT-2006

DESARROLLADA POR: Desarrollo de la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en el Sector de la Construcción REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales B.O.E.: 25-AGO-2007 Corrección de errores: 12-SEP-2007

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto REAL DECRETO 327/2009, de 13 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 14-MAR-2009

Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 23-MAR-2010 MODIFICADA POR:

Artículo 16 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 23-DIC-2009

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4.3) SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidad REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010 5) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS 5.1) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS Real Decreto por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones. REAL DECRETO 505/2007, de 20 de abril, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 11-MAY-2007 MODIFICADO POR:

La Disposición final primera de la modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad

REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010 DESARROLLADO POR:

Desarrollo del documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados Orden 561/2010, de 1 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010

DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidad REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda B.O.E.: 11-MAR-2010 6) VARIOS 6.1) INSTRUCCIONES Y PLIEGOS DE RECEPCIÓN Instrucción para la recepción de cementos "RC-08" REAL DECRETO 956/2008, de 6 de junio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 19-JUN-2008 Corrección errores: 11-SEP-2008 Disposiciones para la libre circulación de productos de construcción en aplicación de la Directiva 89/106/CEE REAL DECRETO 1630/1992, de 29 de diciembre, del Ministerio de Relación con las Cortes y de la Secretaría del Gobierno B.O.E.: 09-FEB-1993

MODIFICADO POR: Modificación del Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, en aplicación de la Directiva 93/68/CEE. REAL DECRETO 1328/1995, de 28 de julio, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 19-AGO-1995 6.2) MEDIO AMBIENTE Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas DECRETO 2414/1961, de 30 de noviembre, de Presidencia de Gobierno B.O.E.: 7-DIC-1961 Corrección errores: 7-MAR-1962

DEROGADOS el segundo párrafo del artículo 18 y el Anexo 2 por: Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 1-MAY-2001

DEROGADO por: Calidad del aire y protección de la atmósfera LEY 34/2007, de 15 de noviembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 16-NOV-2007

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No obstante, el reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas mantendrá su vigencia en aquellas comunidades y ciudades autónomas que no tengan normativa aprobada en la materia, en tanto no se dicte dicha normativa MODIFICADA POR: Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas autónomas contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. (Art. 33) REAL DECRETO-LEY 8/2011, de 1 de julio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 7-JUL-2011

Corrección errores: B.O.E.: 13-JUL-2011 Instrucciones complementarias para la aplicación del Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas ORDEN de 15 de marzo de 1963, del Ministerio de la Gobernación B.O.E.: 2-ABR-1963 Ruido LEY 37/2003, de 17 de noviembre, de Jefatura del Estado B.O.E.: 18-NOV-2003

DESARROLLADA POR: Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a la evaluación y gestión del ruido ambiental. REAL DECRETO 1513/2005, de 16 de diciembre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 17-DIC-2005

MODIFICADO POR:

Modificación del Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido.

Disposición final primera del REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 23-OCT-2007

Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas. REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 23-OCT-2007

MODIFICADA POR: Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas autónomas contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. (Art.31) REAL DECRETO-LEY 8/2011, de 1 de julio, de Jefatura del Estado B.O.E.: 7-JUL-2011

Corrección errores: B.O.E.: 13-JUL-2011 Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 13-FEB-2008

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Certificados legales


5.3. Certificados legales

Declaración Jurada. Obra completa. Viabilidad de las obras. Acta de replanteo previo. Clasificación del contratista. Calendario de las obras. Presupuesto para conocimiento de la Administración.

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DECLARACIÓN JURADA

D. Fernando J. Barceló Galindo, con D.N.I./N.I.F.: 34.792.872-J, Arquitecto autor del

presente Proyecto para la reparación de fachadas en Edificio de viviendas de C/ Gral.

Astilleros, 91-93-95-97, con domicilio en Melilla, C/O’Donnell, 5 2ºC de Melilla, declaro bajo

juramento:

No hallarme incurso en la Ley 53/84 de 26 de Diciembre, sobre incompatibilidades del

Personal al servicio de las Administraciones Públicas, ni en ningún caso del artículo 60 del

Texto Refundido del RDL 3/2011, de 14 de noviembre, de Contratos del Sector Público.

En su virtud, firmo la presente en Melilla a julio de 2012

El Arquitecto

Fernando J. Barceló Galindo D.N.I. 34.792.872-J

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El presente Proyecto para la “Reparación de fachadas en edificio sito en C/

General Astilleros, 91, 93, 95 y 97 de Melilla” corresponde a una obra completa que puede

ser entregada al uso general, según se establece en el Artº. 125 del Reglamento General

de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, R.D. 1098/2001.


El Arquitecto


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VIABILIDAD DE LAS OBRAS DE LAS OBRAS DEL PROYECTO PARA LA “REPARACIÓN DE FACHADAS EN EDIFICIO SITO EN C/ GENERAL ASTILLEROS, 91, 93, 95 y 97 DE MELILLA”.

El Arquitecto que suscribe, Fernando J. Barceló Galindo, CERTIFICA que en la

edificación donde se van a realizar las obras comprendidas en el presente Proyecto, los

trabajos a ejecutar son viables.


El Arquitecto


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ACTA DE REPLANTEO PREVIO DE LAS OBRAS DEL PROYECTO PARA LA “REPARACIÓN DE FACHADAS EN EDIFICIO SITO EN C/ GENERAL ASTILLEROS, 91, 93, 95 y 97 DE MELILLA”.

En el día de la fecha se realiza una visita al conjunto de viviendas mencionado en el

presente Proyecto y se ha comprobado la realidad geométrica que permite la realización de las

obras que se describen.


El Arquitecto


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CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA

Según se establece en el Artº. 293 del Reglamento de Contratos del Estado, el

proyectista deberá establecer la categoría del Contratista que ha de desarrollar la Obra.

La Orden de 28 de junio de 1991 del Ministerio de Economía y Hacienda,

publicada en el B.O.E. de 24 de julio de 1991, establece las categorías, que en el presente

caso serán:

SUBGRUPOS: C 4

CATEGORIA d: "ENTRE 360.000,01 € y 840.000 €/año.”


El Arquitecto


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CALENDARIO DE OBRAS

Para el desarrollo de las obras de Reparación de fachadas en edificio sito

en C/ General Astilleros, 91, 93, 95 y 97a de Melilla que se determina en el presente

Proyecto, se establece un Plazo de Ejecución de 8 MESES contados a partir de la

fecha de firma del Acta de Replanteo.

Se adjunta un Calendario de obras en el que se desglosa el mencionado

plazo por Capítulos y por meses, calculando la inversión tanto en Presupuesto de

Ejecución Material como en Presupuesto de Contrata con I.P.S.I. incluido.


El Arquitecto


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PLAN DE DESARROLLO DE LAS OBRAS

CAPITULOS1 ACTUACIONES PREVIAS 69.810,77 €

2 ALBAÑILERÍA 66.507,79 €

3 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA 114.691,16 €

4 REVESTIMIENTOS 101.859,83 €

5 MEDIOS AUXILIARES 36.665,72 €

6 SEGURIDAD Y SALUD 7.894,11 €

7 GESTION DE RESIDUOS 3.974,85 €

8 CONTROL DE CALIDAD 1.913,62 €

20371,97

239,20 239,20

10185,98 10185,98 10185,98 10185,98 10185,98

239,20 239,20 239,20 239,20 239,20 239,20

28672,79 28672,79 28672,79 28672,79

10185,98

8

4583,22 4583,22 4583,22 4583,22

986,76

4583,22

986,76986,76 986,76

496,86

REPARACIÓN DE FACHADAS EN EDIFICIO DE VIVIENDAS DE C/ GRAL. ASTILLEROS, 91-93-95-97 EN MELILLA

41

17452,69

8313,47 8313,47

17452,69

7

8313,47

496,86

986,76

496,86 496,86496,86

2 3

986,76 986,76

8313,47

17452,69

6

986,76

496,86496,86

8313,47

5

4583,22

17452,69

496,86

8313,47

4583,22 4583,22

8313,478313,47

20371,97

TOTAL EJECUCION MATERIAL 403.317,85TOTAL E.M. A ORIGEN

TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATA4% IPSI

TOTAL CONTRATA+IPSI A ORIGEN 499.146,17

Fernando J Barceló Galindo

339.653,58

50.287,24

420.355,27249.573,08

53.478,28

243.917,11148.180,64

El arquitecto

42.258,19

Julio de 2012

53.478,28

62.408,56

52.444,17

52.444,17

42.258,19 53.478,28 42.258,19

499.146,17

2.011,49

201.658,93

19.197,93 2.496,34 2.545,57 2.011,49 2.545,57

368.056,54301.871,8164.904,90 131.089,63 183.388,36

105.922,45

479.948,24 50.287,24 63.639,16

2.545,57 2.011,49

297.395,40

50.287,2463.639,16 63.639,16

3.030,42

75.760,48

63.664,27

403.317,85

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ANEJO DE PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN

1. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 403.317,85 € 2. Gastos Generales y Beneficio Industrial 76.630,39 € 3 PRESUPUESTO DE CONTRATA 479.948,24 € 4. I.P.S.I. 4% 19.197,93 € 5 PRESUPUESTO DE CONTRATA + I.P.S.I. 499.146,17 € 6. HONORARIOS TECNICOS POR REDACCION DE PROYECTO 10.250,00 € 7. I.P.S.I. 4% 410,00 € 7. TOTAL PRESUPUESTO GENERAL (5+6+7) 509.806,17 €


El Arquitecto


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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Presupuesto y Mediciones


6. Presupuesto y mediciones 6.1. PRESUPUESTO Y MEDICIONES 6.2. PRECIOS DESCOMPUESTOS 6.3. PRECIOS SIMPLES 6.4. ANEXO PRECIOS ESPECIALES

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RESUMEN DE PRESUPUESTOReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97

CAPITULO RESUMEN EUROS %

1 ACTUACIONES PREVIAS....................................................................................................................... 69.810,77 17,312 ALBAÑILERÍA ......................................................................................................................................... 66.507,79 16,493 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA .............................................................................................................. 114.691,16 28,444 REVESTIMIENTOS ................................................................................................................................. 101.859,83 25,265 MEDIOS AUXILIARES............................................................................................................................. 36.665,72 9,096 SEGURIDAD Y SALUD............................................................................................................................ 7.894,11 1,967 GESTION DE RESIDUOS ....................................................................................................................... 3.974,85 0,998 CONTROL DE CALIDAD ......................................................................................................................... 1.913,62 0,47

403.317,85TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL6,00% Gastos generales ............................ 24.199,07

13,00% Beneficio industrial .......................... 52.431,32

SUMA DE G.G. y B.I. 76.630,39

PRESUPUESTO DE CONTRATA 479.948,244,00 % I.P.S.I. ............................................ 19.197,93

TOTAL PRESUPUESTO DE CONTRATA + I.P.S.I. 499.146,17

Asciende el presupuesto de contrata + I.P.S.I. a la expresada cantidad de CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MILCIENTO CUARENTA Y SEIS EUROS con DIECISIETE CÉNTIMOS

Melilla Julio de 2012.

LA PROPIEDAD EL REDACTOR DEL PROYECTO

INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTOPARA LA DEFENSA

Fernando J. Barceló GalindoArquitecto

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PRESUPUESTO Y MEDICIONESReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS01.01 m2 LIMPIEZA FACHADA ARENADO HÚMEDO

Limpieza de fachada, con proyección de chorro de arena húmeda en proporciónde 80% de arena y 20% de agua proyectada a baja presión (0,5 l./minuto filtrode aire de bronce), con implantación de equipo idoneo, modificando la presión yel diámetro de las boquillas según el estado del paramento a tratar, se completa-rá la limpieza con una revisión general de la fachada eliminando cascotes y dis-gregados existentes que pudieran desplomarse, realizado en franjas horizonta-les completas, afectando a todos los elementos salientes, incluso revisión gene-ral de la fachada, eliminación de cascotes y disgregados existentes que pudie-ran desplomarse, retirada de arena y restos. Con protección de huecos de venta-na y colocación de mallas y plásticos de protección para evitar la entrada deagua al interior de las viviendas así como la caida de agua y arena sobre viand-dantes y vehículos próximos. Medido descontando huecos.Fachada principalParamentos verticales Modulo 1 1 36,30 18,20 660,66

40 0,75 2,60 78,00 Modulo 2 1 36,30 18,20 660,66

40 0,75 2,60 78,00 Modulo 3 1 36,30 18,20 660,66

40 0,75 2,60 78,00 Modulo 4 1 36,30 18,20 660,66

40 0,75 2,60 78,00Paramentos horizontales Modulo 1 20 3,50 0,75 52,50 Balcones 20 1,60 1,20 38,40

20 4,00 0,20 16,00 Modulo 2 20 3,50 0,75 52,50 Balcones 20 1,60 1,20 38,40

20 4,00 0,20 16,00 Modulo 3 20 3,50 0,75 52,50 Balcones 20 1,60 1,20 38,40

20 4,00 0,20 16,00 Modulo 4 20 3,50 0,75 52,50 Balcones 20 1,60 1,20 38,40

20 4,00 0,20 16,00A deducir huecos y zocalo Modulo 1 -1 170,00 -170,00 Modulo 2 -1 178,00 -178,00 Modulo 3 -1 178,00 -178,00 Modulo 4 -1 170,00 -170,00Fachadas laterales 2 8,00 18,20 291,20

-2 12,00 -24,00

2.953,44 10,60 31.306,4601.02 m2 PICADO ENFOS.CEM.VERT.C/MART.

Picado de enfoscados de cemento en paramentos verticales exteriores, con mar-tillo eléctrico, eliminándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descu-bierto, para su posterior revestimiento, incluso limpieza y retirada de escombrosa pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares.En zonas puntuales degradadas Petos de cubierta 4 36,30 0,80 116,16

2 8,00 0,80 12,80 Interior 1 275,20 0,80 220,16 Muros laterales de terrazas (50%) 80 0,75 0,50 2,60 78,00

427,12 12,40 5.296,2901.03 m2 PICADO ENFOS.CEM.HORZ.C/MART.

Picado de enfoscados de cemento en paramentos horizontales exteriores, conmartillo eléctrico, eliminándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte aldescubierto, para su posterior revestimiento, incluso limpieza y retirada de es-combros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxilia-res.En zonas puntuales degradadas Param. horizontal terrazas ybalcones (50%)

80 4,55 0,50 182,00

182,00 19,67 3.579,94

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01.04 m2 DEMOL.SOLADO BALDOSAS C/MART.Demolición de pavimentos de baldosas cerámicas o de gres en terrazas y balco-nes, por medios mecánicos, incluso material de agarre y mortero de formaciónde pendiente hasta dejar el forjado limpio, incluso limpieza y retirada de escom-bros a pie de carga, sin transporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. demedios auxiliares.En terrazas y balcones Modulo 1 20 4,55 91,00 Modulo 2 20 4,55 91,00 Modulo 3 20 4,55 91,00 Modulo 4 20 4,55 91,00

364,00 8,90 3.239,6001.05 m DESMONTADO PAV. EXT. MANO

Desmontado de pavimentos cerámicos exteriores de terrazas en umbrales depuertas, realizado a mano, con utilización de radial de corte si fuera necesario yprotección de carpintería de aluminio, retirada de escombros y carga, sin incluirtransporte a vertedero o planta de reciclaje, según NTE/ADD-10.En umbrales de puertas Modulo 1 20 0,90 18,00 Modulo 2 20 0,90 18,00 Modulo 3 20 0,90 18,00 Modulo 4 20 0,90 18,00

72,00 7,68 552,9601.06 m2 DESMONTADO IMPERMEABILIZACIÓN ADHERIDA

Desmontado de impermeabilización de láminas adheridas bajo solería en terra-zas y balcones con retirada de escombros, medios de seguridad, de elevación,carga, descarga y limpieza del lugar de trabajo, y con p.p. de medios auxiliares.En terrazas y balcones Modulo 1 20 4,55 91,00 Modulo 2 20 4,55 91,00 Modulo 3 20 4,55 91,00 Modulo 4 20 4,55 91,00En cubierta 1 336,00 0,50 168,00

532,00 4,25 2.261,0001.07 m LEVANTADO VIERTEAGUAS A MANO

Levantado de vierteaguas de cualquier tipo de material, por medios manuales, in-cluso material de agarre, limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sintransporte a vertedero o planta de reciclaje y con p.p. de medios auxiliares.Reposición huecos de ventana (20%) Modulo 1 23 1,15 0,20 5,29

16 1,50 0,20 4,803 1,95 0,20 1,17

Modulo 2 23 1,15 0,20 5,2922 1,50 0,20 6,603 1,95 0,20 1,17

Modulo 3 23 1,15 0,20 5,2922 1,50 0,20 6,603 1,95 0,20 1,17

Modulo 1 23 1,15 0,20 5,2916 1,50 0,20 4,803 1,95 0,20 1,17

Huecos de fachadas laterales 12 1,50 0,20 3,60 52,24Petos de cubierta 4 275,20 1.100,80

1.153,04 7,82 9.016,7701.08 m. LEVANTADO BARANDILLAS A MANO

Levantado de barandillas metálicas ancladas a forjados y muros de fachada,con eliminación de garras de anclaje, celosías y mallas, incluso limpieza y retira-da de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de mediosauxiliares.En terrazas y balcones Modulo 1 20 5,90 118,00 Modulo 2 20 5,90 118,00 Modulo 3 20 5,90 118,00 Modulo 4 20 5,90 118,00

472,00 9,76 4.606,7272/177


01.09 ud DESMONTADO DE REJADesmontado de reja, incluso garras de anclaje, y accesorios de hasta 3 m2, conaprovechamiento del material y retirada del mismo, incluso transporte a almacénpara su posterior recolocación, según NTE/ADD-18.En huecos de ventana 48 48,00

48,00 17,98 863,0401.10 ud DESMONTADO DE CANCELA METÁLICA

Desmontado de cancela metálica, incluso garras de anclaje, y accesorios dehasta 3 m2, con aprovechamiento del material y retirada del mismo, inclusotransporte a almacén para su posterior recolocación, según NTE/ADD-18.En puertas de salida a terrazas 17 17,00

17,00 22,67 385,3901.11 ud LEVANTADO DE TOLDO/PERSIANA

Levantado de toldo o persiana en terrazas y balcones, incluso elementos de suj-jeción y accesorios con aprovechamiento del material para su recolocación, su-plementando nuevos elementos de anclaje y transporte a almacén, segúnNTE/ADD-18.En terrazas y balcones 20 20,00

20,00 61,81 1.236,2001.12 ud LEVANTADO APARATOS A.A. A MANO

Levantado de aparatos de aire acondicionado y accesorios, para poder acome-ter la restauración prevista, en una primera fase y, a fin de no suprimir el servi-cio, se instalarán provisionalmente en lugar que se indique para ello, mientras seejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar en su antigua ubi-cación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levantado se deberá com-probar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a la propiedad los queno funcionen. Tras la terminación de las obras, los que deban ser reinstaladosdeberán funcionar correctamente, para lo que se realizará sobre los mismos lasreparaciones necesarias para ello (canalización de cobre deshidratado y calorifu-gado, relleno de circuitos con refrigerante....)

En terrazas y balcones 30 30,00

30,00 76,00 2.280,0001.13 m. DESGRAPADO CONDUCTOS ELÉCT. TELÉF.ETC

Desgrapado de conducciones eléctricas y telefónicas sobre fachada, dejando lossuficientes puntos de anclaje para que no se desprendan, para posterior montajeen su actual ubicación. Previamente a la retirada de las redes se deberá comuni-car a las empresas suministradoras, y realizar la actuación previo informe favor-rable de las mismas, por personal especializado y siguiendo las especificacio-nes de las compañías. Se incluye p.p de tasas a las compañías suministradoraspor retirada o manipulación indebida. Con p.p. de medios auxiliares.Horizontales 2 145,00 290,00Verticales 16 14,50 232,00

522,00 5,48 2.860,5601.14 ud LEVANTADO DE ANTENAS

Levantado de antenas, cableado y accesorios de fachadas, terrazas y balcones,para poder acometer la restauración prevista, en una primera fase y, a fin de nosuprimir el servicio, se instalarán provisionalmente en lugar que se indique paraello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montaren su antigua ubicación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levanta-do se deberá comprobar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a lapropiedad las que no funcionen. Tras la terminación de las obras, las que debanser reinstaladas deberán funcionar correctamente, para lo que se realizará sobrelas mismas las reparaciones necesarias para ello.En fachada, terrazas y balcones 8 8,00

8,00 53,87 430,96

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01.15 ud RETIRADA DE CABLES DE TELEV.Retirada de fachada de cables de televisión, para poder acometer la restaura-ción prevista, en una primera fase y, a fin de no interrumpir el servicio a los abo-nados, quedarán colgados y separados de los paramentos, mientras se ejecutanlas obras; en una segunda fase, se volverán a montar en su antigua ubicación,según las normas de la Compañía suministradora, comprobando la señal y co-rrecto funcionamiento de todos los puntos de usuario en el interior de cada viv-vienda. Medido por ascendente vertical de fachada, y afectando a todos los ele-mentos de la instalación. Con p.p. de medios auxiliares.Verticales 16 16,00En cubierta 10 10,00

26,00 72,88 1.894,88

TOTAL CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS ................................................................... 69.810,77

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CAPÍTULO 02 ALBAÑILERÍA02.01 m. REPARACIÓN ELEM. ESTRUCTURALES

Reparación de cantos de forjados y losas, vigas, zunchos de borde o dinteles,previo saneado y limpieza, comprendiendo: 1. Picado y saneado de cantos deforjados y losas, vigas o zunchos de borde, mediante martillo manual, con la pro-fundidad necesaria, eliminando completamente los recubrimientos, hormigón enmal estado y armaduras excesivamente oxidadas, con eliminación de polvo y lá-minas de óxido, hasta dejar la superficie limpia y lista para su posterior restaura-ción. 2. Colocación de armaduras de acero corrugado B-500S suplementandolas existentes que presenten más de un 20% de pérdida de sección. 3. Aplica-ción de revestimiento inhibidor de la corrosión en armaduras y puente de adher-rencia entre hormigones a base de cemento de resinas y humo de silice tipo Si-ka MonoTop 910-S o similar previo humedecido del soporte hasta saturación. 4.Aplicación de mortero de reparación estructural tipo Sika MonoTop 412-S ClaseR4 o similar, aplicado por capas hasta la completa recuperación de la secciónde hormigón. En caso necesario se utilizará mortero de reparación estructural au-tonivelante tipo Sika MonoTop 632 Clase R4 o similar, vertido sobre encofradode madera.En terrazas Modulo 1 10 12,10 121,00

2 7,30 14,60 Modulo 2 10 12,10 121,00

2 7,30 14,60 Modulo 3 10 12,10 121,00

2 7,30 14,60 Modulo 4 10 12,10 121,00

2 7,30 14,60En dinteles (20%)

92 1,15 0,20 21,1688 1,50 0,20 26,4012 1,95 0,20 4,6880 2,40 0,20 38,40

633,04 28,96 18.332,8402.02 m2 FORM.PEND.3 cm. MORTERO M-2,5

Recrecido para formación de pendientes con mortero de cemento CEM II/B-P32,5 N y arena de río (M-2,5) de 3 cm. de espesor medio, para recibir impermea-bilización y solería, medido en superficie realmente ejecutada.En terrazas y balcones Modulo 1 20 4,55 91,00 Modulo 2 20 4,55 91,00 Modulo 3 20 4,55 91,00 Modulo 4 20 4,55 91,00

364,00 8,66 3.152,2402.03 m2 IMPERMEABILIZ. MONOCAPA PN-8

Impermeabilización monocapa constituida por: imprimación asfáltica Curidan osimilar, lámina asfáltica de betún modificado con elastómeros SBS, Esterdan 40P elast, (tipo LBM-40-PF) en posición flotante respecto al soporte, salvo en perí-metros y puntos singulares, capa antipunzonante geotextil de 200 (+10%;-15%)g/m² de fibra corta de poliéster no tejido, Danofelt PY-200 o similar. Lista paraproteger con protección pesada. Cumple la norma UNE 104-402/96, PA-8En terrazas y balcones Modulo 1 20 4,55 91,00 Modulo 2 20 4,55 91,00 Modulo 3 20 4,55 91,00 Modulo 4 20 4,55 91,00

364,00 17,70 6.442,8002.04 m. IMP.PERÍMETRO LÁM.ASF.AUTOPRO.

Impermeabilización de perímetros de cubierta, con un desarrollo de 70 cm.,constituida por: imprimación asfáltica, Curidan o equivalente, terminadas por lacara exterior con granulo mineral de color negro; banda de refuerzo en ángulos,con lámina asfáltica de betún elastómero SBS Esterdan 30 P elast o equivalen-te, (tipo LBM-30-FP-160) poliéster (fieltro no tejido de 160 gr/m2), totalmente ad-herida al soporte con soplete; lámina asfáltica de betún elastómero SBS Ester-dan 40/GP elast gris (negro) o equivalente, (tipo LBM-40/G-FP-160), poliéster re-forzado de 160 g/m2, totalmente adherida a la anterior con soplete, y con p.p. demedios auxiliares.

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En perímetro impermeabilización decubierta

1 336,00 336,00

336,00 15,15 5.090,4002.05 m2 SOL. GRES PRENSADO ANTIDESL. 25x25cm.

Solado de gres prensado en seco antideslizante (BIIa-BIb s/EN-177), en baldo-sas de 25x25 cm., pasta roja, recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Ti-le, sobre recrecido de mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río(M-5) de 3 cm. de espesor, i/rejuntado con mortero tapajuntas CG2-W-Ars/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficierealmente ejecutada.En terrazas y balcones Modulo 1 20 3,80 76,00 Modulo 2 20 3,80 76,00 Modulo 3 20 3,80 76,00 Modulo 4 20 3,80 76,00

304,00 23,22 7.058,8802.06 m RODAPIÉ GRES PRENSA. 8x25cm.

Rodapié de gres prensado en seco (BIb), de 8x25 cm. pasta roja antideslizante,recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, i/rejuntado con mortero ta-pajuntas CG2-W-Ar s/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2,medido en su longitud.En terrazas y balcones Modulo 1 20 5,00 100,00 Modulo 2 20 5,00 100,00 Modulo 3 20 5,00 100,00 Modulo 4 20 5,00 100,00

400,00 11,91 4.764,0002.07 m VIERTEAGUAS GRES PRENSADO ANTIDESL.20x25cm

Vierteaguas de gres prensado antideslizante con goterón, pasta roja, formadopor piezas de 20x25 cm. para cubrir un ancho de 25 cm. recibido con adhesivoC1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, i/rejuntado con mortero tapajuntas CG2-W-Ars/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en su longitud.En terrazas y balcones Modulo 1 20 5,95 119,00 Modulo 2 20 5,95 119,00 Modulo 3 20 5,95 119,00 Modulo 4 20 5,95 119,00

476,00 16,20 7.711,2002.08 m VIERTEAGUAS CERÁMICO a=14cm

Vierteaguas cerámico con goterón, formado por piezas de 28x14 cm., para cu-brir un ancho de 14 cm. Recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N yarena de río M-5, i/rejuntado con lechada de cemento CEM II/B-P 32,5 N y limp-pieza, medido en su longitudReposición huecos de ventana (20%) Modulo 1 23 1,15 0,20 5,29

16 1,50 0,20 4,803 1,95 0,20 1,17

Modulo 2 23 1,15 0,20 5,2922 1,50 0,20 6,603 1,95 0,20 1,17

Modulo 3 23 1,15 0,20 5,2922 1,50 0,20 6,603 1,95 0,20 1,17

Modulo 1 23 1,15 0,20 5,2916 1,50 0,20 4,803 1,95 0,20 1,17

Huecos de fachadas laterales 12 1,50 0,20 3,60 52,24

52,24 16,48 860,9202.09 m. ALBARDILLA H.PREFABRICADO BLANCO a=45cm

Albardilla de hormigón prefabricado en blanco en piezas de 45 cm. de ancho y50 cm. de largo con doble goterón, recibida con mortero de cemento CEM II/B-P32,5 N y arena de río M-5, i/rejuntado con lechada de cemento blanco BL-V 22,5y limpieza, medida en su longitud.Sobre petos de cubierta 1 275,20 275,20

275,20 37,10 10.209,92 76/177


02.10 ud RECIBIDO REJA EN FABRICA LADR. TALAD.Colocación de reja metálica con barras ancladas en el muro, hasta 3 m2, conmortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-10, totalmente colo-cada y aplomada, i/taladro y relleno de los mismos, material auxiliar, limpieza ymedios auxiliares. Según RC-08.En huecos de ventana 48 48,00

48,00 26,51 1.272,4802.11 ud RECIBIDO CANCELA 1HOJA<4m2. MORT.

Recibido por medio de barras empotradas, de cancela exterior, de una o dos ho-jas has hasta 4 m2, fabricada en cualquier tipo de material, recibido con morterode cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-10, totalmente colocada yaplomada, i/apertura y tapado de taladros, material auxiliar, limpieza y mediosauxiliares. Según RC-08. Medido por unidad de cancela.En puertas de salida a terrazas 17 17,00

17,00 70,87 1.204,7902.12 m. SELL.JUNT.DILAT.POLIURET.20mm.

Sellado de juntas de dilatación de 20 mm. de anchura media y 20 mm. de espe-sor con masilla de poliuretano de tipo Texsaflex P o equivalente, presentada encartuchos, incluso cordón sellador espuma de polietileno tipo: Juntalen o equiva-lente previamente introducido en la junta, medios auxiliares y limpieza.En fachada principal 3 18,20 54,60

54,60 7,46 407,32

TOTAL CAPÍTULO 02 ALBAÑILERÍA ..................................................................................... 66.507,79

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CAPÍTULO 03 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA03.01 m BARAND.FACH. ALUM. LACADO COLOR/CHAPA PERF.

Barandilla de aluminio lacado, según diseño y color definido por la D.F., sistemaNEX o similar, de 1,10m de altura total, formada por perfiles tubulares modular-resde aluminio en pasamanos, montantes horizontales y verticales de aluminio,con paño de chapa microperforada de aluminio lacado, junquillos de aluminio, es-tribos para recibir a montantes, topes y accesorios. Se incluye recibido a obramediante la colocación de pies de anclaje de acero galvanizado o acero inoxida-ble para recibir a forjado mediante macizo de 16 mm, incluso taladro, relleno conresina epoxi, embellecedor, tornillería y sellado de puntos de paso de impermea-bilización mediante masilla de poliuretano. Totalmente colocada y terminada. Modulo 1 20 5,90000 118,00000 Modulo 2 20 5,90000 118,00000 Modulo 3 20 5,90000 118,00000 Modulo 4 20 5,90000 118,00000

472,00 237,73 112.208,5603.02 ud RESTAURACIÓN MECÁNICA REJA/CANCELA

Restauración de rejas y cancelas metálicas de acero existentes , comprendien-do: reparaciones mecánicas consistentes en la revisión y sustitución si fuera pre-ciso de los elementos no recuperables de la pletina de marco, rigidizadores, vari-llas de sostén, balaustres, ajuste de la remachería, revisión de las garras de an-claje, si están sueltas soldar o remachar preferentemente, limpieza general y de-capado de pinturas mecánicamente o con decapantes genéricos adecuados al ti-po de pintura, eliminación de óxidos mediante desoxidante o mecánicamentecon cepillos metálicos, incluso lijado, limpieza de uniones con chorro de aire apresión, listo para pintar, con aporte de acero o pletinas, cortes, maquinaria auxi-liar y pequeño material.En rejas y cancelas existentesR1 12 1,15 1,40 19,32R2 8 1,50 0,80 9,60R3 12 1,95 1,40 32,76R4 16 2,40 0,80 30,72C1 17 0,90 2,10 32,13En puertas de acceso 4 3,50 2,30 32,20

156,73 15,84 2.482,60

TOTAL CAPÍTULO 03 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA .......................................................... 114.691,16

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CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS04.01 m2 ENFOSCADO BUENA VISTA M-5 VERT./HORIZ.

Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de ce-mento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-10 en paramentos verticales y horiz-zontales de 20 mm. de espesor medio, regleado i/p.p. de andamiaje,s/NTE-RPE-5.Verticales Peto de cubierta 4 36,30 0,80 116,16

2 8,00 0,80 12,80 Interior 1 275,20 0,80 220,16 Muros laterales de terrazas (50%) 80 0,75 0,50 2,60 78,00Param. horizontal terrazas y balcones(50%)

80 4,55 0,50 182,00

Base bajo albardillas 1 275,20 0,50 137,60

746,72 10,70 7.989,9004.02 m2 REV.MORT.MONO.COTEGRAN RPM

Revestimiento de fachadas con mortero monocapa semi-aligerado e hidrofuga-do, Cotegran de Texsa Morteros o equivalente, con un espesor de 10 a 15 mm.impermeable al agua de lluvia, compuesto por cemento Portland, aditivos y car-gas minerales. Aplicado sobre fachadas, previa aplicación de puente de adher-rencia Sedifix de Lapimor o similar con brocha o rodillo. Color a elegir, acabadoraspado medio, aplicado a mano y regleado, directamente sobre el soporte, conejecución de despiece y colores según planos, i/p.p. de colocación de malla mor-tero en los encuentros de soportes de distinta naturaleza, i/p.p. de medios auxil-liares, s/NTE-RPR-6. Medido deduciendo huecos y midiendo mochetas y dinte-les.

Fachada principalParamentos verticales Modulo 1 1 36,30 15,00 544,50

40 0,75 2,60 78,00 Modulo 2 1 36,30 15,00 544,50

40 0,75 2,60 78,00 Modulo 3 1 36,30 15,00 544,50

40 0,75 2,60 78,00 Modulo 4 1 36,30 15,00 544,50

40 0,75 2,60 78,00Paramentos horizontales Modulo 1 20 3,50 0,75 52,50 Balcones 20 1,60 1,20 38,40

20 4,00 0,20 16,00 Modulo 2 20 3,50 0,75 52,50 Balcones 20 1,60 1,20 38,40

20 4,00 0,20 16,00 Modulo 3 20 3,50 0,75 52,50 Balcones 20 1,60 1,20 38,40

20 4,00 0,20 16,00 Modulo 4 20 3,50 0,75 52,50 Balcones 20 1,60 1,20 38,40

20 4,00 0,20 16,00Losas accesos 4 3,60 1,50 21,60

4 6,60 0,20 5,28Fachadas laterales 2 8,00 15,00 240,00Mochetas y dinteles 80 3,95 0,20 63,20

80 3,10 0,20 49,604,75 0,20 0,95

80 6,80 0,10 54,407,90 0,20 1,58

A deducir huecos Modulo 1 -1 130,00 -130,00 Modulo 2 -1 136,00 -136,00 Modulo 3 -1 136,00 -136,00 Modulo 4 -1 130,00 -130,00Fachadas laterales -2 2,40 -4,80En cubierta 1 275,20 0,80 220,16

3.037,57 25,90 78.673,06

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04.03 m2 ENFOS.MAESTRE.HIDRÓFUGO M-10 VER.Enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo y arena de río M-10,en paramentos verticales, i/regleado, colocación de malla mortero en los encuen-tros de soportes de distinta naturaleza, formación de rehundido según diseño, sa-cado de aristas y rincones con maestras cada 3 m. y andamiaje, s/NTE-RPE.Me-dido deduciendo huecos y midiendo mochetas y dinteles. Con p.p. de medios au-xiliares.En planta bajaFachada principal Modulo 1 1 36,30 2,60 94,38 Modulo 2 1 36,30 2,60 94,38 Modulo 3 1 36,30 2,60 94,38 Modulo 4 1 36,30 2,60 94,38Fachadas laterales 2 8,00 2,60 41,60

2 1,50 2,50 7,50Mochetas y dinteles 12 3,95 0,20 9,48

8 3,10 0,20 4,9612 4,75 0,20 11,404 7,90 0,20 6,32

A deducir huecos Modulo 1 -1 21,80 -21,80 Modulo 2 -1 22,40 -22,40 Modulo 3 -1 22,40 -22,40 Modulo 4 -1 21,80 -21,80 Laterales -2 1,20 -2,40

367,98 16,68 6.137,9104.04 m2 REJUNTADO ENRASADO IRREGULAR M.CEM.

Rejuntado de fábrica de mampostería y aparejo irregular, con mortero de cemen-to CEM II/A-P 32,5 R y arena de río, M-15 ligeramente coloreado con pigmen-tos o tierras naturales y tipo de junta enrasado, incluso muestras de acabado, co-lor y textura a elegir, previamente se habrán eliminado las juntas antiguas enuna profundidad suficiente para que el agarre de las nuevas esté garantizado,además se habrán limpiado con aire a presión, llagas y tendeles. A continuacióncon el paramento preparado se extenderá la trama de juntas con el ancho y esp-pesor y diseño especificado, se eliminarán las rebabas de mortero y se limpiarála piedra a medida que se realiza el rejuntado antes de su fraguado.En zócalo Módulo 1 1 27,00 0,70 18,90 Módulo 2 1 28,00 0,70 19,60 Módulo 3 1 31,00 0,70 21,70 Módulo 4 1 31,00 0,70 21,70 Fachadas laterales 2 8,00 0,70 11,20

93,10 20,14 1.875,0304.05 m2 PINT.ELÁST.IMPERM.FACH. c/RESINAS

Pintura elástica impermeable autoregenerable con resinas de Pliolite Tecmalitefachadas o equivalente aplicada en dos capas con un rendimiento de 2,5 m2/l.,aplicación con rodillo, previo lavado de polvo plastecido de grietas con plaste es-pecial totalmente rematada. Con p.p. de medios auxiliares.En planta bajaFachada principal Modulo 1 1 36,30 2,60 94,38 Modulo 2 1 36,30 2,60 94,38 Modulo 3 1 36,30 2,60 94,38 Modulo 4 1 36,30 2,60 94,38Fachadas laterales 2 8,00 2,60 41,60

2 1,50 2,50 7,50Mochetas y dinteles 12 3,95 0,20 9,48

8 3,10 0,20 4,9612 4,75 0,20 11,404 7,90 0,20 6,32

A deducir huecos Modulo 1 -1 21,80 -21,80 Modulo 2 -1 22,40 -22,40 Modulo 3 -1 22,40 -22,40 Modulo 4 -1 21,80 -21,80 Laterales -2 1,20 -2,40

367,98 14,04 5.166,44

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04.06 m2 PINTURA TIPO FERROPintura tipo ferro sobre soporte metálico dos manos y una mano de minio electro-lítico. Con p.p. de medios auxiliares.En rejas y cancelas existentesR1 10 1,15 1,40 16,10R2 10 1,50 0,80 12,00R3 10 1,95 1,40 27,30R4 10 2,40 0,80 19,20C1 10 0,90 2,10 18,90En puertas de acceso 4 3,50 2,30 32,20

125,70 16,05 2.017,49

TOTAL CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS .............................................................................. 101.859,83

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CAPÍTULO 05 MEDIOS AUXILIARES05.01 m2 APEO DE ESTRUCTURA CON E.METAL <6m, ENCOF./DESENCOF.

Apeo de estructura, hasta una altura máxima de 6 m., mediante sopandas, punt-tales y durmientes metálicos con encofrado y desencofrado de losas planas(<15%) con tablero de madera de pino de 22 mm., confeccionado previamente,considerando 4 posturas. Normas NTE-EME, con p.p. de medios auxiliares y tra-bajos previos de limpieza para apoyos.Balcones y terrazasModulo 1 10 7,30 1,20 87,60Modulo 2 10 7,30 1,20 87,60Modulo 3 10 7,30 1,20 87,60Modulo 4 10 7,30 1,20 87,60

350,40 14,52 5.087,8105.02 m2 ALQUILER MENSUAL ANDAMIO MET.TUB.

Alquiler mensual de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesorde pared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad,rodapié perimetral, plataforma de acero y escalera de acceso tipo barco, inclusoalquiler de malla protectora de seguridad. Según normativa CE y R.D.2177/2004 y R.D. 1627/1997. Se incluyen tasas por ocupación de via pública.Durante 8 meses Fachadas laterales 2 8,00 18,20 291,20 Fachada principal 6 40,30 18,20 4.400,76

4.691,96 1,85 8.680,1305.03 m2 MONTAJE/DESM. 1 MES AND.MET.TUB.15m<h>20m.

Montaje y desmontaje de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de es-pesor de pared, galvanizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seg-guridad, rodapié perimetral, plataformas de acero y escalera de acceso tipo bar-co, para alturas entre 15 y 20 m., incluso p.p. de arriostramientos a fachadas ycolocación de mallas protectoras, y p.p. de medios auxiliares y trabajos previosde limpieza para apoyos. Según normativa CE y R.D. 2177/2004 y R.D.1627/1997.En fachada principal 4 Fases 4 40,30 18,20 2.933,84Fachadas laterales 2 8,00 18,20 291,20

3.225,04 7,10 22.897,78

TOTAL CAPÍTULO 05 MEDIOS AUXILIARES ......................................................................... 36.665,72

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CAPÍTULO 06 SEGURIDAD Y SALUDSUBCAPÍTULO 06.01 PROTECCIONES COLECTIVAS

06.01.01 ud VALLA CONTENCIÓN DE PEATONESValla de contención de peatones, metálica, prolongable de 2,50 m. de largo y 1m. de altura, color amarillo, amortizable en 5 usos, incluso colocación y desmon-taje. s/R.D. 486/97.En fachadas 18 18,00

18,00 7,02 126,3606.01.02 m. MARQUESINA PROTEC. 2,5 m. VUELO

Marquesina de protección con vuelo de 2,50 m., formada por módulos metálicosseparados 2 m., (amortizable en 20 usos) compuestos por soporte mordaza, pla-taforma y plinto de tablas de madera de 15x5 cm. (amortizable en 10 usos), inc-cluso montaje y desmontaje. s/R.D. 486/97.Acceso portales 1 3,50 3,50

3,50 30,46 106,6106.01.03 m. BAJANTE DE ESCOMBROS GOMA

Bajante de escombros de goma de D=51-38 cm. amortizable en 5 usos, i/p.p. debocas de vertido metálicas (amortizable en 10 usos) arandelas de sujeción ypuntales de acodalamiento, colocación y desmontaje.

1 18,20 18,20

18,20 24,26 441,5306.01.04 ud CARTEL PVC. 220x300 mm. OBL., PROH. ADVER.

Cartel serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nomi-nal. Tamaño 220X300 mm. Válidas para señales de obligación, prohibición y ad-vertencia i/colocación. s/R.D. 485/97.

2 2,00

2,00 3,77 7,5406.01.05 ud CARTEL PVC. SEÑALIZACIÓN EXTINTOR, B. I.

Cartel serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nomi-nal. Para señales de lucha contra incendios (extintor, boca de incendio), i/coloca-ción. s/R.D. 485/97.

1 1,00

1,00 4,48 4,4806.01.06 ud PANEL COMPLETO PVC 700x1000 mm.

Panel completo serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espe-sor nominal. Tamaño 700x1000 mm. Válido para incluir hasta 15 símbolos de se-ñales, incluso textos "Prohibido el paso a toda persona ajena a la obra", i/coloca-ción. s/R.D. 485/97.

1 1,00

1,00 11,66 11,66

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.01 PROTECCIONES........ 698,18

83/177


SUBCAPÍTULO 06.02 PROTECCIONES PERSONALES06.02.01 ud PAR DE BOTAS DE SEGURIDAD

Par de botas de seguridad con plantilla y puntera de acero (amortizables en 1usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.Para cada operario 8 8,00

8,00 24,42 195,3606.02.02 ud PAR GUANTES USO GENERAL SERRAJE

Par de guantes de uso general de lona y serraje. Certificado CE. s/R.D. 773/97 yR.D. 1407/92.Para cada operario 8 8,00

8,00 0,97 7,7606.02.03 ud PAR GUANTES AISLANTES 5000 V.

Par de guantes aislantes para protección de contacto eléctrico en tensión hasta5.000 V., (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D.1407/92.Para instaladores 2 2,00

2,00 9,35 18,7006.02.04 ud GAFAS CONTRA IMPACTOS

Gafas protectoras contra impactos, incoloras, (amortizables en 3 usos). Certifica-do CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.Para cada operario 8 8,00

8,00 2,44 19,5206.02.05 ud SEMI MÁSCARA ANTIPOLVO 1 FILTRO

Semi-mascarilla antipolvo un filtro, (amortizable en 3 usos). Certificado CE.s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.Por cada operario 8 8,00

8,00 7,20 57,6006.02.06 ud CASCO DE SEGURIDAD AJUST. ATALAJES

Casco de seguridad con atalaje provisto de 6 puntos de anclaje, para uso normaly eléctrico hasta 440 V. Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.Por cada operario 8 8,00

8,00 5,09 40,7206.02.07 ud JUEGO TAPONES ANTIRUIDO SILICONA

Juego de tapones antirruido de silicona ajustables. Certificado CE. s/R.D. 773/97y R.D. 1407/92.

8 8,00

8,00 0,49 3,9206.02.08 ud PANTALLA + CASCO SEGURIDAD SOLDAR

Pantalla de seguridad para soldador de poliamida y cristal de 110 x 55 mm+cas-co con arnés de cabeza ajustable con rueda dentada, (amortizable en 5 usos).Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

2 2,00

2,00 2,68 5,3606.02.09 ud CINTURÓN DE AMARRE LAT. DOBLE REG.

Cinturón de amarre lateral con doble regulación, fabricado en algodón anti-sudor-ración con bandas de poliéster, hebillas ligeras de aluminio y argollas de aceroinoxidable, amortizable en 4 obras. Certificado CE EN 358. s/R.D. 773/97 y R.D.1407/92.Por cada operario 8 8,00

8,00 10,25 82,0006.02.10 ud CINTURÓN PORTAHERRAMIENTAS

Cinturón portaherramientas (amortizable en 4 usos). Certificado CE. s/R.D.773/97 y R.D. 1407/92.Por cada operario 8 8,00

8,00 5,23 41,84

84/177


06.02.11 ud MONO DE TRABAJO POLIESTER-ALGODÓNMono de trabajo de una pieza de poliéster-algodón (amortizable en un uso). Cert-tificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.Por cada operario 8 8,00

8,00 21,57 172,5606.02.12 ud MANDIL CUERO PARA SOLDADOR

Mandil de cuero para soldador (amortizable en 3 usos). Certificado CE. s/R.D.773/97 y R.D. 1407/92.

2 2,00

2,00 3,35 6,7006.02.13 ud EQUIPO PARA TRABAJO VERT. Y HORIZ.

Equipo completo para trabajos en vertical y horizontal compuesto por un arnésde seguridad con amarre dorsal y anilla torsal, fabricado con cinta de nylon de45 mm. y elementos metálicos de acero inoxidable, un dispositivo anticaídasdeslizante de doble función y un rollo de cuerda poliamida de 14 mm. de 2 m.con lazada, incluso bolsa portaequipo. Amortizable en 5 obras. Certificado CENorma EN 36- EN 696- EN 353-2. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

2 2,00

2,00 40,04 80,0806.02.14 m. LÍNEA HORIZONTAL DE SEGURIDAD

Línea horizontal de seguridad para anclaje y desplazamiento de cinturones deseguridad con cuerda para dispositivo anticaída, D=14 mm., y anclaje autobloc-cante de fijación de mosquetones de los cinturones, i/desmontaje.Para trabajos en cubierta 1 36,00 36,00

36,00 13,17 474,12

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.02 PROTECCIONES........ 1.206,24SUBCAPÍTULO 06.03 INSTALACIONES

06.03.01 ms ALQ. CASETA OFICINA+ASEO 8,20 m2Mes de alquiler de caseta prefabricada para un despacho de oficina y aseo deobra de 4,00x2,05x2,30 m. Estructura y cerramiento de chapa galvanizada pinta-da, aislamiento de poliestireno expandido. dos ventana de 0,84x0,80 m. de alu-minio anodizado, correderas, con rejas y lunas de 6 mm., termo eléctrico de 50l., dos inodoros y dos lavabos de porcelana vitrificada, suelo contrachapado hid-drófugo con capa fenolítica antideslizante y resistente al desgaste. Divisiones entablero de melamina. Tubería de polibutileno aislante y resistente a incrustacio-nes, hielo y corrosiones, instalación eléctrica mono. 220 V. con automático. Contransporte a 150 km.(ida y vuelta). Entrega y recogida del módulo con camióngrúa. Según R.D. 486/97. .

8 8,00

8,00 191,44 1.531,5206.03.02 ud TAQUILLA METÁLICA INDIVIDUAL

Taquilla metálica individual para vestuario de 1,80 m. de altura en acero lamina-do en frío, con tratamiento antifosfatante y anticorrosivo, con pintura secada alhorno, cerradura, balda y tubo percha, lamas de ventilación en puerta, colocada,(amortizable en 3 usos).

8 8,00

8,00 32,97 263,7606.03.03 m. ACOMETIDA ELÉCT. CASETA 4x6 mm2

Acometida provisional de electricidad a caseta de obra, desde el cuadro generalformada por manguera flexible de 4x6 mm2 de tensión nominal 750 V., incorpo-rando conductor de tierra color verde y amarillo, fijada sobre apoyos intermedioscada 2,50 m. instalada.

8 8,00

8,00 4,68 37,44

85/177


06.03.04 ud ACOMETIDA PROV.FONTANERÍA 25 mm.Acometida provisional de fontanería para obra de la red general municipal deagua potable hasta una longitud máxima de 8 m., realizada con tubo de polietile-no de 25 mm. de diámetro, de alta densidad y para 10 atmósferas de presiónmáxima con collarín de toma de fundición, p.p. de piezas especiales de polietile-no y tapón roscado, incluso derechos y permisos para la conexión, terminada yfuncionando, y sin incluir la rotura del pavimento.

1 1,00

1,00 88,46 88,4606.03.05 ud ACOMETIDA PROVIS. SANEAMIENTO EN SUPERFICIE

Acometida provisional de saneamiento de caseta de obra a la red general munici-pal (pozo o imbornal), hasta una distancia máxima de 8 m., formada por tuberíaen superficie de PVC de 110 mm. de diámetro interior, tapado posterior de laacometida con hormigón en masa HM-20/P/20/I, y con p.p. de medios auxiliares.

1 1,00

1,00 126,21 126,2106.03.06 ud BOTIQUÍN DE URGENCIA

Botiquín de urgencia para obra fabricado en chapa de acero, pintado al hornocon tratamiento anticorrosivo y serigrafía de cruz. Color blanco, con contenidosmínimos obligatorios, colocado.

1 1,00

1,00 78,13 78,1306.03.07 ud REPOSICIÓN BOTIQUÍN

Reposición de material de botiquín de urgencia.1 1,00

1,00 53,09 53,0906.03.08 ud EXTINTOR POLVO ABC 6 kg. PR.INC.

Extintor de polvo químico ABC polivalente antibrasa de eficacia 21A/113B, de 6kg. de agente extintor, con soporte, manómetro comprobable y boquilla con difu-sor, según norma EN-3:1996. Medida la unidad instalada. s/R.D. 486/97.

1 1,00

1,00 30,80 30,8006.03.09 ud CUADRO DE OBRA 63 A. MODELO 1

Cuadro de obra trifásico 63 A, compuesto por armario metálico con revestimien-to de poliéster de 600x500 cm. con salida lateral por toma de corriente y salidainterior por bornes fijos, soportes, manecilla de sujeción y/o anillos de elevación,con cerradura, MT General de 4x63 A., 3 diferenciales de 2x40 A. 30 mA, 4x40A. 30 mA y 4x63 A. 300 mA, respectivamente, 6 MT por base, tres de 2x16 A.,dos de 4x32 A. y uno de 4x63 A., incluyendo cableado, rótulos de identificación,6 bases de salida y p.p. de conexión a tierra, instalado (amortizable en 4 obras)s/ITC-BT-33 del REBT, RD 842/2002 de 02/08/2002 y UNE-EN 60439-4.

1 1,00

1,00 435,80 435,80

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.03 INSTALACIONES ....... 2.645,21

86/177


SUBCAPÍTULO 06.04 M.O. EN SEGURIDAD Y FORMACION06.04.01 ud COSTO MENSUAL FORMACIÓN SEG.HIG.

Costo mensual de formación de seguridad y salud en el trabajo, considerandouna hora a la semana y realizada por un encargado.

8 8,00

8,00 75,81 606,4806.04.02 ud COSTO MENSUAL DE CONSERVACIÓN

Costo mensual de conservación de instalaciones provisionales de obra, conside-rando 2 horas a la semana un oficial de 2ª.

8 8,00

8,00 139,69 1.117,5206.04.03 ud COSTO MENSUAL LIMPIEZA Y DESINF.

Costo mensual de limpieza y desinfección de casetas de obra, considerandodos horas a la semana de un peón ordinario.

8 8,00

8,00 129,02 1.032,1606.04.04 ud RECONOCIMIENTO MÉDICO BÁSICO I

Reconocimiento médico básico I anual trabajador, compuesto por control visión,audiometría y analítica de sangre y orina con 6 parámetros.Para cada trabajador 8 8,00

8,00 73,54 588,32

TOTAL SUBCAPÍTULO 06.04 M.O. EN...................... 3.344,48TOTAL CAPÍTULO 06 SEGURIDAD Y SALUD........................................................................ 7.894,11

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CAPÍTULO 07 GESTION DE RESIDUOS07.01 m3 CARGA ESCOMBROS S/CONTENEDOR MANO

Carga de escombros sobre dumper o contenedor, por medios manuales, a gra-nel, y considerando dos peones ordinarios en la carga, sin incluir transporte, sinmedidas de protección colectivas.Residuos de naturaleza pétrea 1 94,15 94,15

94,15 11,66 1.097,7907.02 m3 CARGA/TRAN.PLAN.<10km.MAQ/CAM.ESC.MIX.

Carga y transporte de escombros mixtos (con maderas, chatarra, plásticos...) aPlanta de Reciclaje de residuos de construcción y demolición (RCD´s) por trans-portista autorizado (por la Consejería de Medio Ambiente de la comunidad autó-noma correspondiente), a una distancia menor de 10 km., considerando ida yvuelta, en camiones basculantes de hasta 15 t. de peso, cargados con pala car-gadora media, incluso canon de entrada a planta, sin medidas de protección co-lectivas. (Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre. Plan Nacional de Resi-duos de construcción y demolición.2001)Residuos de naturaleza pétrea 1 94,15 94,15

94,15 21,07 1.983,7407.03 m3 CARGA RNPS.VAL.S/DUMPER MANO

Carga de residuos no peligrosos valorables (maderas, plásticos, cartones, chata-rras...) sobre dumper o camión pequeño, por medios manuales, a granel, y consi-derando dos peones ordinarios en la carga, sin incluir transporte, sin medidas deprotección colectivas.Residuos de naturaleza no pétrea 1 35,00 35,00

35,00 11,66 408,1007.04 ud TRAN.PLAN.<25km.CONT.RNP. VAL

Servicio de entrega y recogida de contenedor de residuo no peligroso valorable(chatarra, plástico, cartón o madera) por transportista autorizado (por la Conseje-ría de Medio Ambiente de la Comunidad Autónoma correspondiente), de capaci-dades: 16, 22 o 30 m3, colocado a pie de carga y considerando una distancia detransporte al centro de reciclaje o de transferencia no superior a 25km. (Plan Na-cional de Residuos de construcción y demolición 2001; Ley 10/1998, de 21 deabril).Residuos valorables 3 3,00

3,00 102,62 307,8607.05 ud TRATAMIENTO BIDÓN RESTOS PINTURA

Tratamiento en planta por gestor autorizado (por la Consejería de Medio Ambien-te de la Comunidad Autónoma correspondiente) de restos de pintura y pinturascaducadas, almacenados en la instalación en bidones de tapones de 200 l. y pa-letizados, que deben adquirirse la primera vez. El precio (por bidón) incluye la eti-quetación por parte de peón del bidón correspondiente. (Real Decreto 833/1988,de 20 de julio.)

1 1,00

1,00 126,69 126,6907.06 ud TRANSP.RPS.CAM.3,5t.200km.COMPARTIDO

Retirada y transporte por transportista autorizado (por la Consejería de MedioAmbiente de la Comunidad Autónoma correspondiente) de residuos peligrososhasta destino final (bien centro de transferencia o planta de tratamiento) utilizan-do camión de 3,5 toneladas de peso máximo autorizado. El precio incluye la car-ga con máquina elevadora de los bidones o big-bags colocados previamente so-bre palets. La capacidad total del camión será de dos palets (cada palet podrácontener de 2 a 4 bidones de 200l), o de 4 big-bags, siempre y cuando no se su-pere el peso máximo autorizado del vehículo. El precio dado es teniendo encuenta que dicha capacidad total del camión será compartida con otros centrosproductores (obras).El transporte será a una distancia inferior a 200km. El precioya incluye los trámites documentales que establece la normativa.(Real Decreto833/1988, de 20 de julio.)

1 1,00

1,00 50,67 50,67

TOTAL CAPÍTULO 07 GESTION DE RESIDUOS .................................................................... 3.974,8588/177


CAPÍTULO 08 CONTROL DE CALIDAD08.01 ud ADHERENCIA, MORTERO ENDURECIDO

Ensayo para la determinación de la adherencia a la base de un mortero endureci-do, s/ UNE-EN 1015-12:2000.En paramentos verticales 10 10,00En paramentos horizontales 5 5,00

15,00 31,39 470,8508.02 ud CON. SUELOS EXTERIORES, BALDOSA CERÁMICA

Comprobación de la conformidad de baldosas cerámicas para su uso en suelosexteriores, mediante la realización de ensayos de laboratorio para determinar laabsorción de agua, s/ UNE EN10545-3:1997, la resistencia a flexión, s/ UNEEN10545-4:1997, la resistencia al resbalamiento s/ UNE-EN 10545-7:1999 parabaldosas esmaltadas, y la resistencia a los productos de limpieza, s/UNE-EN10545-13:1998.En solería terrazas y balcones 2 2,00

2,00 344,85 689,7008.03 ud CONFORMIDAD, LAMINAS BITUMINOSAS

Ensayo completo sobre láminas bituminosas, para su uso de acuerdo a los crite-rios de CTE-DB-HS1, comprendiendo la determinación del espesor y la masas/UNE EN1849-1, las propiedades de tracción y el alargamiento de rotura s/UNE12311-1, la comprobación de la plegabilidad a diferentes temperaturas s/UNE104281-6-4, la resistencia al calor y la pérdida por calentamiento s/UNE104281-6-3, la estabilidad dimensional s/UNE 104281-6-7, el grado de absorciónde agua s/UNE 104281-6-11y el punto de reblandecimiento, s/UNE 104281-1-3,y la dureza Shore-A s/UNE EN ISO 868.En impermeabilización terrazasybalcones

1 1,00

1,00 402,50 402,5008.04 ud CONFORMIDAD, PINTURAS

Comprobación de la conformidad de pinturas, mediante la realización de ensa-yos de laboratorio para determinar el peso específico y el poder de recubrimien-to, s/ UNE-EN ISO 2811-1:2002, la viscosidad, s/ UNE-EN ISO 2431:1996; la du-reza de la película, s/ UNE 48024:1980; el espesor de la película y la resistenciaal calor, s/ UNE 48033:1980 y UNE-EN ISO 2808:2007, los tiempos de secado,s/ UNE 48301:1999 y UNE 29117:1993, y la absorción de agua y la flexibilidad,s/MELC 1271/80.

1 1,00

1,00 350,57 350,57

TOTAL CAPÍTULO 08 CONTROL DE CALIDAD ..................................................................... 1.913,62

TOTAL ..................................................................................................................................... 403.317,85

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Precios Descompuestos

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE

CAPÍTULO 01 ACTUACIONES PREVIAS01.01 m2 LIMPIEZA FACHADA ARENADO HÚMEDO

Limpieza de fachada, con proyección de chorro de arena húmeda en proporción de 80% de arena y20% de agua proyectada a baja presión (0,5 l./minuto filtro de aire de bronce), con implantación deequipo idoneo, modificando la presión y el diámetro de las boquillas según el estado del paramento atratar, se completará la limpieza con una revisión general de la fachada eliminando cascotes y disgre-gados existentes que pudieran desplomarse, realizado en franjas horizontales completas, afectandoa todos los elementos salientes, incluso revisión general de la fachada, eliminación de cascotes y dis-gregados existentes que pudieran desplomarse, retirada de arena y restos. Con protección de hue-cos de ventana y colocación de mallas y plásticos de protección para evitar la entrada de agua al int-terior de las viviendas así como la caida de agua y arena sobre viandantes y vehículos próximos. Me-dido descontando huecos.

O01OA040 0,20 h. Oficial segunda 17,94 3,59O01OA060 0,20 h. Peón especializado 16,66 3,33P01AA900 0,01 t. Árido siliceo seleccionado 235,19 2,35P01DW050 0,03 m3 Agua 1,27 0,04M12W015 0,20 h. Equipo de arenado húmedo 4,90 0,98

Suma la partida ............................................................. 10,29Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,31

TOTAL PARTIDA ......................................................... 10,60Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con SESENTA CÉNTIMOS

01.02 m2 PICADO ENFOS.CEM.VERT.C/MART.Picado de enfoscados de cemento en paramentos verticales exteriores, con martillo eléctrico, elimi-nándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su posterior revestimiento,incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de me-dios auxiliares.

O01OA060 0,65 h. Peón especializado 16,66 10,83M06MI010 0,45 h. Martillo manual picador neumático 9 kg 2,69 1,21


TOTAL PARTIDA ......................................................... 12,40Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOCE EUROS con CUARENTA CÉNTIMOS

01.03 m2 PICADO ENFOS.CEM.HORZ.C/MART.Picado de enfoscados de cemento en paramentos horizontales exteriores, con martillo eléctrico, elim-minándolos en su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su posterior revestimien-to, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. demedios auxiliares.

O01OA060 1,05 h. Peón especializado 16,66 17,49M06MI010 0,60 h. Martillo manual picador neumático 9 kg 2,69 1,61


TOTAL PARTIDA ......................................................... 19,67Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECINUEVE EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS

01.04 m2 DEMOL.SOLADO BALDOSAS C/MART.Demolición de pavimentos de baldosas cerámicas o de gres en terrazas y balcones, por medios mec-cánicos, incluso material de agarre y mortero de formación de pendiente hasta dejar el forjado limpio,incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero o planta de recic-claje y con p.p. de medios auxiliares.

O01OA070 0,49 h. Peón ordinario 16,53 8,10M06MI010 0,20 h. Martillo manual picador neumático 9 kg 2,69 0,54


TOTAL PARTIDA ......................................................... 8,90Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con NOVENTA CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE01.05 m DESMONTADO PAV. EXT. MANO

Desmontado de pavimentos cerámicos exteriores de terrazas en umbrales de puertas, realizado amano, con utilización de radial de corte si fuera necesario y protección de carpintería de aluminio, reti-rada de escombros y carga, sin incluir transporte a vertedero o planta de reciclaje, segúnNTE/ADD-10.

O01OA060 0,15 h. Peón especializado 16,66 2,50O01OA070 0,30 h. Peón ordinario 16,53 4,96


TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,68Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS

01.06 m2 DESMONTADO IMPERMEABILIZACIÓN ADHERIDADesmontado de impermeabilización de láminas adheridas bajo solería en terrazas y balcones con ret-tirada de escombros, medios de seguridad, de elevación, carga, descarga y limpieza del lugar de tra-bajo, y con p.p. de medios auxiliares.

O01OA070 0,25 h. Peón ordinario 16,53 4,13Suma la partida ............................................................. 4,13Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,12

TOTAL PARTIDA ......................................................... 4,25Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con VEINTICINCO CÉNTIMOS

01.07 m LEVANTADO VIERTEAGUAS A MANOLevantado de vierteaguas de cualquier tipo de material, por medios manuales, incluso material deagarre, limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero o planta de recic-claje y con p.p. de medios auxiliares.

O01OA040 0,22 h. Oficial segunda 17,94 3,95O01OA070 0,22 h. Peón ordinario 16,53 3,64


TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,82Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS

01.08 m. LEVANTADO BARANDILLAS A MANOLevantado de barandillas metálicas ancladas a forjados y muros de fachada, con eliminación de ga-rras de anclaje, celosías y mallas, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin trans-porte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

O01OA050 0,28 h. Ayudante 17,32 4,85O01OA070 0,28 h. Peón ordinario 16,53 4,63


TOTAL PARTIDA ......................................................... 9,76Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS

01.09 ud DESMONTADO DE REJADesmontado de reja, incluso garras de anclaje, y accesorios de hasta 3 m2, con aprovechamientodel material y retirada del mismo, incluso transporte a almacén para su posterior recolocación, segúnNTE/ADD-18.

O01OB150 0,30 h. Oficial 1ª carpintero 19,50 5,85O01OA060 0,30 h. Peón especializado 16,66 5,00O01OA070 0,40 h. Peón ordinario 16,53 6,61


TOTAL PARTIDA ......................................................... 17,98Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS con NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE01.10 ud DESMONTADO DE CANCELA METÁLICA

Desmontado de cancela metálica, incluso garras de anclaje, y accesorios de hasta 3 m2, con aprove-chamiento del material y retirada del mismo, incluso transporte a almacén para su posterior recoloca-ción, según NTE/ADD-18.



TOTAL PARTIDA ......................................................... 22,67Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIDOS EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS

01.11 ud LEVANTADO DE TOLDO/PERSIANALevantado de toldo o persiana en terrazas y balcones, incluso elementos de sujeción y accesorioscon aprovechamiento del material para su recolocación, suplementando nuevos elementos de ancla-je y transporte a almacén, según NTE/ADD-18.



TOTAL PARTIDA ......................................................... 61,81Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y UN EUROS con OCHENTA Y UN CÉNTIMOS

01.12 ud LEVANTADO APARATOS A.A. A MANOLevantado de aparatos de aire acondicionado y accesorios, para poder acometer la restauración pre-vista, en una primera fase y, a fin de no suprimir el servicio, se instalarán provisionalmente en lugarque se indique para ello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montaren su antigua ubicación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levantado se deberá compro-bar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a la propiedad los que no funcionen. Tras laterminación de las obras, los que deban ser reinstalados deberán funcionar correctamente, para loque se realizará sobre los mismos las reparaciones necesarias para ello (canalización de cobre deshi-dratado y calorifugado, relleno de circuitos con refrigerante....)

O01OA060 0,85 h. Peón especializado 16,66 14,16O01OB170 1,00 h Oficial 1ª fontanero calefactor 19,63 19,63P21QCF130 1,00 ud Instalación de compresor 40,00 40,00


TOTAL PARTIDA ......................................................... 76,00Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y SEIS EUROS

01.13 m. DESGRAPADO CONDUCTOS ELÉCT. TELÉF.ETCDesgrapado de conducciones eléctricas y telefónicas sobre fachada, dejando los suficientes puntosde anclaje para que no se desprendan, para posterior montaje en su actual ubicación. Previamente ala retirada de las redes se deberá comunicar a las empresas suministradoras, y realizar la actuaciónprevio informe favorable de las mismas, por personal especializado y siguiendo las especificacionesde las compañías. Se incluye p.p de tasas a las compañías suministradoras por retirada o manipula-ción indebida. Con p.p. de medios auxiliares.

O01OB210 0,10 h. Oficial 2ª electricista 17,63 1,76O01OB223 0,10 h. Oficial 2ª Instalador telecomunicación 18,85 1,89O01OA060 0,10 h. Peón especializado 16,66 1,67


TOTAL PARTIDA ......................................................... 5,48Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE01.14 ud LEVANTADO DE ANTENAS

Levantado de antenas, cableado y accesorios de fachadas, terrazas y balcones, para poder acome-ter la restauración prevista, en una primera fase y, a fin de no suprimir el servicio, se instalarán provi-sionalmente en lugar que se indique para ello, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase,se volverán a montar en su antigua ubicación, o en lugar que la D.F. indique. Previamente al levanta-do se deberá comprobar su correcto funcionamiento, retirando y entregando a la propiedad las queno funcionen. Tras la terminación de las obras, las que deban ser reinstaladas deberán funcionar co-rrectamente, para lo que se realizará sobre las mismas las reparaciones necesarias para ello.

O01OB223 1,00 h. Oficial 2ª Instalador telecomunicación 18,85 18,85O01OB224 1,00 h. Ayudante Instalador telecomunicación 16,92 16,92O01OA070 1,00 h. Peón ordinario 16,53 16,53


TOTAL PARTIDA ......................................................... 53,87Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS

01.15 ud RETIRADA DE CABLES DE TELEV.Retirada de fachada de cables de televisión, para poder acometer la restauración prevista, en una pri-mera fase y, a fin de no interrumpir el servicio a los abonados, quedarán colgados y separados delos paramentos, mientras se ejecutan las obras; en una segunda fase, se volverán a montar en su an-tigua ubicación, según las normas de la Compañía suministradora, comprobando la señal y correctofuncionamiento de todos los puntos de usuario en el interior de cada vivienda. Medido por ascenden-te vertical de fachada, y afectando a todos los elementos de la instalación. Con p.p. de medios auxil-liares.

O01OB223 2,00 h. Oficial 2ª Instalador telecomunicación 18,85 37,70O01OA070 2,00 h. Peón ordinario 16,53 33,06


TOTAL PARTIDA ......................................................... 72,88Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y DOS EUROS con OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS

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CAPÍTULO 02 ALBAÑILERÍA02.01 m. REPARACIÓN ELEM. ESTRUCTURALES

Reparación de cantos de forjados y losas, vigas, zunchos de borde o dinteles, previo saneado y lim-pieza, comprendiendo: 1. Picado y saneado de cantos de forjados y losas, vigas o zunchos de borde,mediante martillo manual, con la profundidad necesaria, eliminando completamente los recubrimien-tos, hormigón en mal estado y armaduras excesivamente oxidadas, con eliminación de polvo y lámi-nas de óxido, hasta dejar la superficie limpia y lista para su posterior restauración. 2. Colocación dearmaduras de acero corrugado B-500S suplementando las existentes que presenten más de un 20%de pérdida de sección. 3. Aplicación de revestimiento inhibidor de la corrosión en armaduras y puen-te de adherencia entre hormigones a base de cemento de resinas y humo de silice tipo Sika Mono-Top 910-S o similar previo humedecido del soporte hasta saturación. 4. Aplicación de mortero de rep-paración estructural tipo Sika MonoTop 412-S Clase R4 o similar, aplicado por capas hasta la comp-pleta recuperación de la sección de hormigón. En caso necesario se utilizará mortero de reparaciónestructural autonivelante tipo Sika MonoTop 632 Clase R4 o similar, vertido sobre encofrado de mad-dera.

O01OC130 0,20 h. Especialista preparación resinas 18,67 3,73O01OA030 0,50 h. Oficial primera 19,45 9,73P03ACD010 1,00 kg Acero corrugado elab. B 500 S 1,13 1,13P33LD030 0,75 kg Sika MonoTop 910S 3,50 2,63P33LD030A 5,00 kg Sika MonoTop 412S R4 1,08 5,40P33LD030B 5,00 kg Sika MonoTop 632 R4 Autonivelante 1,10 5,50


TOTAL PARTIDA ......................................................... 28,96Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIOCHO EUROS con NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS

02.02 m2 FORM.PEND.3 cm. MORTERO M-2,5Recrecido para formación de pendientes con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río(M-2,5) de 3 cm. de espesor medio, para recibir impermeabilización y solería, medido en superficie re-almente ejecutada.

O01OA030 0,16 h. Oficial primera 19,45 3,11O01OA050 0,16 h. Ayudante 17,32 2,77O01OA070 0,05 h. Peón ordinario 16,53 0,83P01CC020 0,01 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 0,97P01AA020 0,04 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 0,69P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01M03HH020 0,01 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 0,03


TOTAL PARTIDA ......................................................... 8,66Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS

02.03 m2 IMPERMEABILIZ. MONOCAPA PN-8Impermeabilización monocapa constituida por: imprimación asfáltica Curidan o similar, lámina asfálti-ca de betún modificado con elastómeros SBS, Esterdan 40 P elast, (tipo LBM-40-PF) en posición flo-tante respecto al soporte, salvo en perímetros y puntos singulares, capa antipunzonante geotextil de200 (+10%;-15%) g/m² de fibra corta de poliéster no tejido, Danofelt PY-200 o similar. Lista para prot-teger con protección pesada. Cumple la norma UNE 104-402/96, PA-8

O01OA030 0,31 h. Oficial primera 19,45 6,03O01OA050 0,31 h. Ayudante 17,32 5,37P06BI020 0,40 kg Imprim.asfáltica Curidán 1,02 0,41P06BS150 1,10 m2 Lám. Esterdan 40 P elast 4,28 4,71P06BG060 1,10 m2 Fieltro geotextil Danofelt PY-200 gr/m2 0,60 0,66


TOTAL PARTIDA ......................................................... 17,70Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS con SETENTA CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE02.04 m. IMP.PERÍMETRO LÁM.ASF.AUTOPRO.

Impermeabilización de perímetros de cubierta, con un desarrollo de 70 cm., constituida por: imprima-ción asfáltica, Curidan o equivalente, terminadas por la cara exterior con granulo mineral de color ne-gro; banda de refuerzo en ángulos, con lámina asfáltica de betún elastómero SBS Esterdan 30 Pelast o equivalente, (tipo LBM-30-FP-160) poliéster (fieltro no tejido de 160 gr/m2), totalmente adheri-da al soporte con soplete; lámina asfáltica de betún elastómero SBS Esterdan 40/GP elast gris (ne-gro) o equivalente, (tipo LBM-40/G-FP-160), poliéster reforzado de 160 g/m2, totalmente adherida ala anterior con soplete, y con p.p. de medios auxiliares.

O01OA030 0,12 h. Oficial primera 19,45 2,33O01OA050 0,12 h. Ayudante 17,32 2,08P06BI020 0,35 kg Imprim.asfáltica Curidán 1,02 0,36P06BS120 0,75 m. Banda Esterdan 30 P elast. (0,48m) 4,28 3,21P06BS170 0,75 m2 Lám. Esterdan plus 40/GP elast gris (negro) 8,97 6,73


TOTAL PARTIDA ......................................................... 15,15Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con QUINCE CÉNTIMOS

02.05 m2 SOL. GRES PRENSADO ANTIDESL. 25x25cm.Solado de gres prensado en seco antideslizante (BIIa-BIb s/EN-177), en baldosas de 25x25 cm., pas-ta roja, recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, sobre recrecido de mortero de cementoCEM II/B-P 32,5 N y arena de río (M-5) de 3 cm. de espesor, i/rejuntado con mortero tapajuntasCG2-W-Ar s/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en superficie realmenteejecutada.

O01OB090 0,36 h. Oficial solador, alicatador 18,57 6,69O01OA070 0,29 h. Peón ordinario 16,53 4,79P01CC020 0,02 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 1,94P01AA020 0,05 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 0,87P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01M03HH020 0,02 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 0,05P08EPG060 1,05 m2 Bald.gres 25x25 cm. antides. 7,80 8,19


TOTAL PARTIDA ......................................................... 23,22Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTITRES EUROS con VEINTIDOS CÉNTIMOS

02.06 m RODAPIÉ GRES PRENSA. 8x25cm.Rodapié de gres prensado en seco (BIb), de 8x25 cm. pasta roja antideslizante, recibido con adhesi-vo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, i/rejuntado con mortero tapajuntas CG2-W-Ar s/EN-13888 Ibersecjunta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medido en su longitud.

O01OB090 0,15 h. Oficial solador, alicatador 18,57 2,79O01OA070 0,15 h. Peón ordinario 16,53 2,48P08EPP210 1,05 m Rodapié gres prensado 8x25 cm. 5,99 6,29


TOTAL PARTIDA ......................................................... 11,91Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con NOVENTA Y UN CÉNTIMOS

02.07 m VIERTEAGUAS GRES PRENSADO ANTIDESL.20x25cmVierteaguas de gres prensado antideslizante con goterón, pasta roja, formado por piezas de 20x25cm. para cubrir un ancho de 25 cm. recibido con adhesivo C1 T s/EN-12004 Ibersec Tile, i/rejuntadocon mortero tapajuntas CG2-W-Ar s/EN-13888 Ibersec junta color y limpieza, s/NTE-RSR-2, medidoen su longitud.

O01OB090 0,30 h. Oficial solador, alicatador 18,57 5,57O01OA070 0,30 h. Peón ordinario 16,53 4,96P10VG040 1,00 m Vierteaguas gres prensado 20x25 5,20 5,20


TOTAL PARTIDA ......................................................... 16,20Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con VEINTE CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE02.08 m VIERTEAGUAS CERÁMICO a=14cm

Vierteaguas cerámico con goterón, formado por piezas de 28x14 cm., para cubrir un ancho de 14 cm.Recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, i/rejuntado con lechada decemento CEM II/B-P 32,5 N y limpieza, medido en su longitud

O01OA030 0,30 h. Oficial primera 19,45 5,84O01OA070 0,30 h. Peón ordinario 16,53 4,96P10VC020 1,00 m Vierteaguas catalán 28x14cm 2,70 2,70P01CC020 0,02 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 1,94P01AA020 0,03 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 0,52P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01M03HH020 0,01 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 0,03


TOTAL PARTIDA ......................................................... 16,48Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS

02.09 m. ALBARDILLA H.PREFABRICADO BLANCO a=45cmAlbardilla de hormigón prefabricado en blanco en piezas de 45 cm. de ancho y 50 cm. de largo condoble goterón, recibida con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-5, i/rejuntadocon lechada de cemento blanco BL-V 22,5 y limpieza, medida en su longitud.

O01OA030 0,30 h. Oficial primera 19,45 5,84O01OA070 0,32 h. Peón ordinario 16,53 5,29P10AH180 2,00 ud Albard.horm.pref.blanco L=50 base=45,0cm 12,44 24,88P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01


TOTAL PARTIDA ......................................................... 37,10Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y SIETE EUROS con DIEZ CÉNTIMOS

02.10 ud RECIBIDO REJA EN FABRICA LADR. TALAD.Colocación de reja metálica con barras ancladas en el muro, hasta 3 m2, con mortero de cementoCEM II/B-P 32,5 N y arena de río tipo M-10, totalmente colocada y aplomada, i/taladro y relleno delos mismos, material auxiliar, limpieza y medios auxiliares. Según RC-08.

O01OA040 0,65 h. Oficial segunda 17,94 11,66O01OA070 0,65 h. Peón ordinario 16,53 10,74P01CC020 0,03 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 2,90P01AA020 0,01 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 0,17P01DW050 0,03 m3 Agua 1,27 0,04M03HH020 0,09 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 0,23


TOTAL PARTIDA ......................................................... 26,51Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISEIS EUROS con CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS

02.11 ud RECIBIDO CANCELA 1HOJA<4m2. MORT.Recibido por medio de barras empotradas, de cancela exterior, de una o dos hojas has hasta 4 m2,fabricada en cualquier tipo de material, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arenade río tipo M-10, totalmente colocada y aplomada, i/apertura y tapado de taladros, material auxiliar,limpieza y medios auxiliares. Según RC-08. Medido por unidad de cancela.

O01OA030 1,82 h. Oficial primera 19,45 35,40O01OA070 1,82 h. Peón ordinario 16,53 30,08P01CC020 0,03 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 2,90P01AA020 0,01 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 0,17P01DW050 0,02 m3 Agua 1,27 0,03M03HH020 0,09 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 0,23


TOTAL PARTIDA ......................................................... 70,87Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA EUROS con OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE02.12 m. SELL.JUNT.DILAT.POLIURET.20mm.

Sellado de juntas de dilatación de 20 mm. de anchura media y 20 mm. de espesor con masilla de po-liuretano de tipo Texsaflex P o equivalente, presentada en cartuchos, incluso cordón sellador espu-ma de polietileno tipo: Juntalen o equivalente previamente introducido en la junta, medios auxiliaresy limpieza.

O01OA030 0,08 h. Oficial primera 19,45 1,56P06SI075 1,05 m. Cordón poliuretano Texsaflex P gris 5,08 5,33P06SI080 1,00 m. Fondo juntas Juntalen sellado D=20 mm 0,35 0,35


TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,46Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS

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CAPÍTULO 03 CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA03.01 m BARAND.FACH. ALUM. LACADO COLOR/CHAPA PERF.

Barandilla de aluminio lacado, según diseño y color definido por la D.F., sistema NEX o similar, de1,10m de altura total, formada por perfiles tubulares modularesde aluminio en pasamanos, montan-tes horizontales y verticales de aluminio, con paño de chapa microperforada de aluminio lacado, jun-quillos de aluminio, estribos para recibir a montantes, topes y accesorios. Se incluye recibido a obramediante la colocación de pies de anclaje de acero galvanizado o acero inoxidable para recibir a forja-do mediante macizo de 16 mm, incluso taladro, relleno con resina epoxi, embellecedor, tornillería ysellado de puntos de paso de impermeabilización mediante masilla de poliuretano. Totalmente coloc-cada y terminada.

O01OA030 0,10 h. Oficial primera 19,45 1,95O01OB130 0,40 h. Oficial 1ª cerrajero 18,57 7,43O01OB140 0,40 h. Ayudante cerrajero 17,46 6,98P12A80da 1,00 m. Barand.aluminio NEX chapa perforada 214,00 214,00P06SI220 0,05 l Sellado de poliuretano gris 3M 8,94 0,45


TOTAL PARTIDA ......................................................... 237,73Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE EUROS con SETENTA Y TRESCÉNTIMOS

03.02 ud RESTAURACIÓN MECÁNICA REJA/CANCELARestauración de rejas y cancelas metálicas de acero existentes , comprendiendo: reparaciones mec-cánicas consistentes en la revisión y sustitución si fuera preciso de los elementos no recuperablesde la pletina de marco, rigidizadores, varillas de sostén, balaustres, ajuste de la remachería, revisiónde las garras de anclaje, si están sueltas soldar o remachar preferentemente, limpieza general y dec-capado de pinturas mecánicamente o con decapantes genéricos adecuados al tipo de pintura, elimin-nación de óxidos mediante desoxidante o mecánicamente con cepillos metálicos, incluso lijado, lim-pieza de uniones con chorro de aire a presión, listo para pintar, con aporte de acero o pletinas, cor-tes, maquinaria auxiliar y pequeño material.

O01OB140 0,50 h. Ayudante cerrajero 17,46 8,73O01OA070 0,30 h. Peón ordinario 16,53 4,96P03AE080 1,00 kg Acero en pletinas calibradas 0,74 0,74P33J130 0,03 l Gel decapante eliminación pinturas 10,02 0,30M12W020 0,18 h Rodillo giratorio de hilos 3,60 0,65


TOTAL PARTIDA ......................................................... 15,84Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

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CAPÍTULO 04 REVESTIMIENTOS04.01 m2 ENFOSCADO BUENA VISTA M-5 VERT./HORIZ.

Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5N y arena de río M-10 en paramentos verticales y horizontales de 20 mm. de espesor medio, reglea-do i/p.p. de andamiaje, s/NTE-RPE-5.

O01OA030 0,24 h. Oficial primera 19,45 4,67O01OA050 0,24 h. Ayudante 17,32 4,16P01CC020 0,01 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 0,97P01AA020 0,02 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 0,35P01DW050 0,05 m3 Agua 1,27 0,06M03HH020 0,07 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 0,18


TOTAL PARTIDA ......................................................... 10,70Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con SETENTA CÉNTIMOS

04.02 m2 REV.MORT.MONO.COTEGRAN RPMRevestimiento de fachadas con mortero monocapa semi-aligerado e hidrofugado, Cotegran de TexsaMorteros o equivalente, con un espesor de 10 a 15 mm. impermeable al agua de lluvia, compuestopor cemento Portland, aditivos y cargas minerales. Aplicado sobre fachadas, previa aplicación depuente de adherencia Sedifix de Lapimor o similar con brocha o rodillo. Color a elegir, acabado rasp-pado medio, aplicado a mano y regleado, directamente sobre el soporte, con ejecución de despiece ycolores según planos, i/p.p. de colocación de malla mortero en los encuentros de soportes de distintanaturaleza, i/p.p. de medios auxiliares, s/NTE-RPR-6. Medido deduciendo huecos y midiendo moche-tas y dinteles.

O01OA030 0,21 h. Oficial primera 19,45 4,08O01OA050 0,21 h. Ayudante 17,32 3,64O01OA070 0,21 h. Peón ordinario 16,53 3,47P25OW030 0,25 kg Puente adherencia Sedifix 7,00 1,75P04RM090 19,00 kg Mortero Cotegran 0,60 11,40P04RW030 0,25 m2 Malla mortero 3,18 0,80P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01


TOTAL PARTIDA ......................................................... 25,90Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICINCO EUROS con NOVENTA CÉNTIMOS

04.03 m2 ENFOS.MAESTRE.HIDRÓFUGO M-10 VER.Enfoscado maestreado y fratasado con mortero hidrófugo y arena de río M-10, en paramentos vertica-les, i/regleado, colocación de malla mortero en los encuentros de soportes de distinta naturaleza, for-mación de rehundido según diseño, sacado de aristas y rincones con maestras cada 3 m. y andamia-je, s/NTE-RPE.Medido deduciendo huecos y midiendo mochetas y dinteles. Con p.p. de medios auxi-liares.

O01OA030 0,38 h. Oficial primera 19,45 7,39O01OA050 0,38 h. Ayudante 17,32 6,58P04RW030 0,25 m2 Malla mortero 3,18 0,80P01CC020 0,01 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 0,97P01AA020 0,02 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 0,35P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01P01DH010 0,03 kg Hidrofugante mortero/hormigón 2,13 0,06M03HH020 0,01 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 0,03


TOTAL PARTIDA ......................................................... 16,68Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE04.04 m2 REJUNTADO ENRASADO IRREGULAR M.CEM.

Rejuntado de fábrica de mampostería y aparejo irregular, con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de río, M-15 ligeramente coloreado con pigmentos o tierras naturales y tipo de junta enrasa-do, incluso muestras de acabado, color y textura a elegir, previamente se habrán eliminado las juntasantiguas en una profundidad suficiente para que el agarre de las nuevas esté garantizado, ademásse habrán limpiado con aire a presión, llagas y tendeles. A continuación con el paramento preparadose extenderá la trama de juntas con el ancho y espesor y diseño especificado, se eliminarán las reba-bas de mortero y se limpiará la piedra a medida que se realiza el rejuntado antes de su fraguado.

O01OA030 0,66 h. Oficial primera 19,45 12,84O01OA070 0,33 h. Peón ordinario 16,53 5,45P01DW210 0,03 kg Pigmentos de tierra natural 2,73 0,08P01DW050 0,01 m3 Agua 1,27 0,01P01CC020 0,01 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 0,97P01AA020 0,01 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 0,17M03HH020 0,01 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 0,03


TOTAL PARTIDA ......................................................... 20,14Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTE EUROS con CATORCE CÉNTIMOS

04.05 m2 PINT.ELÁST.IMPERM.FACH. c/RESINASPintura elástica impermeable autoregenerable con resinas de Pliolite Tecmalite fachadas o equivalen-te aplicada en dos capas con un rendimiento de 2,5 m2/l., aplicación con rodillo, previo lavado de pol-vo plastecido de grietas con plaste especial totalmente rematada. Con p.p. de medios auxiliares.

O01OB230 0,33 h. Oficial 1ª pintura 18,41 6,08O01OB240 0,33 h. Ayudante pintura 16,86 5,56P06SR320 0,40 kg Pintura c/resinas Tecmalite fachadas 4,98 1,99


TOTAL PARTIDA ......................................................... 14,04Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE EUROS con CUATRO CÉNTIMOS

04.06 m2 PINTURA TIPO FERROPintura tipo ferro sobre soporte metálico dos manos y una mano de minio electrolítico. Con p.p. demedios auxiliares.

O01OB230 0,26 h. Oficial 1ª pintura 18,41 4,79O01OB240 0,26 h. Ayudante pintura 16,86 4,38P25OU020 0,20 l. Imp. anticorrosiva minio blanco 11,25 2,25P25JM010 0,30 l. E. metálico rugoso Ferrum 13,49 4,05P25WW220 0,10 ud Pequeño material 1,09 0,11


TOTAL PARTIDA ......................................................... 16,05Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISEIS EUROS con CINCO CÉNTIMOS

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CAPÍTULO 05 MEDIOS AUXILIARES05.01 m2 APEO DE ESTRUCTURA CON E.METAL <6m, ENCOF./DESENCOF.

Apeo de estructura, hasta una altura máxima de 6 m., mediante sopandas, puntales y durmientes me-tálicos con encofrado y desencofrado de losas planas (<15%) con tablero de madera de pino de 22mm., confeccionado previamente, considerando 4 posturas. Normas NTE-EME, con p.p. de mediosauxiliares y trabajos previos de limpieza para apoyos.

O01OB010 0,20 h. Oficial 1ª encofrador 19,05 3,81O01OB020 0,20 h. Ayudante encofrador 17,88 3,58M13B010 1,00 ud Equipo metálico para apeos 1,95 1,95M13EM030 1,05 m2 Tablero encofrar 22 mm. 4 p. 2,29 2,40M13CP105 0,10 ud Puntal telesc. normal 3,6-6,0m 15,95 1,60P01UC030 0,08 kg Puntas 20x100 7,84 0,63P03AAA020 0,15 kg Alambre atar 1,30 mm. 0,87 0,13


TOTAL PARTIDA ......................................................... 14,52Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CATORCE EUROS con CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS

05.02 m2 ALQUILER MENSUAL ANDAMIO MET.TUB.Alquiler mensual de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, galvaniza-do en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapié perimetral, plataforma de aceroy escalera de acceso tipo barco, incluso alquiler de malla protectora de seguridad. Según normativaCE y R.D. 2177/2004 y R.D. 1627/1997. Se incluyen tasas por ocupación de via pública.

M13AM010 30,00 d m2. alq. andamio acero galvanizado 0,05 1,50M13AM160 30,00 d m2. alq. red mosquitera andamios 0,01 0,30


TOTAL PARTIDA ......................................................... 1,85Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS

05.03 m2 MONTAJE/DESM. 1 MES AND.MET.TUB.15m<h>20m.Montaje y desmontaje de andamio metálico tubular de acero de 3,25 mm. de espesor de pared, galva-nizado en caliente, con doble barandilla quitamiedo de seguridad, rodapié perimetral, plataformas deacero y escalera de acceso tipo barco, para alturas entre 15 y 20 m., incluso p.p. de arriostramientosa fachadas y colocación de mallas protectoras, y p.p. de medios auxiliares y trabajos previos de lim-pieza para apoyos. Según normativa CE y R.D. 2177/2004 y R.D. 1627/1997.

M13AM050 1,00 m2 Montaje y desm. and. 15 m.<h>20 m. 5,88 5,88M13AM170 1,00 m2 Montaje y desm. red andam. 1,01 1,01


TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,10Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con DIEZ CÉNTIMOS

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CAPÍTULO 06 SEGURIDAD Y SALUDSUBCAPÍTULO 06.01 PROTECCIONES COLECTIVAS06.01.01 ud VALLA CONTENCIÓN DE PEATONES

Valla de contención de peatones, metálica, prolongable de 2,50 m. de largo y 1 m. de altura, coloramarillo, amortizable en 5 usos, incluso colocación y desmontaje. s/R.D. 486/97.

O01OA070 0,10 h. Peón ordinario 16,53 1,65P31CB050 0,20 ud Valla contenc. peatones 2,5x1 m. 25,83 5,17


TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,02Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con DOS CÉNTIMOS

06.01.02 m. MARQUESINA PROTEC. 2,5 m. VUELOMarquesina de protección con vuelo de 2,50 m., formada por módulos metálicos separados 2 m.,(amortizable en 20 usos) compuestos por soporte mordaza, plataforma y plinto de tablas de maderade 15x5 cm. (amortizable en 10 usos), incluso montaje y desmontaje. s/R.D. 486/97.

O01OB010 0,60 h. Oficial 1ª encofrador 19,05 11,43O01OB020 0,60 h. Ayudante encofrador 17,88 10,73P31CR060 0,03 ud Soporte mordaza 122,19 3,67P31CR070 0,03 ud Anclaje/soporte mordaza 63,86 1,92P31CR080 0,03 ud Brazo para soporte 60,73 1,82


TOTAL PARTIDA ......................................................... 30,46Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA EUROS con CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS

06.01.03 m. BAJANTE DE ESCOMBROS GOMABajante de escombros de goma de D=51-38 cm. amortizable en 5 usos, i/p.p. de bocas de vertidometálicas (amortizable en 10 usos) arandelas de sujeción y puntales de acodalamiento, colocación ydesmontaje.

O01OA070 0,40 h. Peón ordinario 16,53 6,61P31CW010 0,20 ud Bajante escombros goma 1 m. 55,86 11,17P31CW020 0,03 ud Boca carga metálica bajante goma 1m. 137,90 4,14P31CB010 0,16 ud Puntal metálico telescópico 3 m. 10,17 1,63


TOTAL PARTIDA ......................................................... 24,26Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con VEINTISEIS CÉNTIMOS

06.01.04 ud CARTEL PVC. 220x300 mm. OBL., PROH. ADVER.Cartel serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nominal. Tamaño 220X300mm. Válidas para señales de obligación, prohibición y advertencia i/colocación. s/R.D. 485/97.

O01OA070 0,10 h. Peón ordinario 16,53 1,65P31SC010 1,00 ud Cartel PVC. 220x300 mm. Obli., proh., advert. 2,01 2,01


TOTAL PARTIDA ......................................................... 3,77Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS

06.01.05 ud CARTEL PVC. SEÑALIZACIÓN EXTINTOR, B. I.Cartel serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nominal. Para señales delucha contra incendios (extintor, boca de incendio), i/colocación. s/R.D. 485/97.

O01OA070 0,10 h. Peón ordinario 16,53 1,65P31SC020 1,00 ud Cartel PVC. Señalización extintor, boca inc. 2,70 2,70


TOTAL PARTIDA ......................................................... 4,48Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE06.01.06 ud PANEL COMPLETO PVC 700x1000 mm.

Panel completo serigrafiado sobre planchas de PVC blanco de 0,6 mm. de espesor nominal. Tamaño700x1000 mm. Válido para incluir hasta 15 símbolos de señales, incluso textos "Prohibido el paso atoda persona ajena a la obra", i/colocación. s/R.D. 485/97.

O01OA070 0,10 h. Peón ordinario 16,53 1,65P31SC030 1,00 ud Panel completo PVC 700x1000 mm. 9,67 9,67


TOTAL PARTIDA ......................................................... 11,66Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS

SUBCAPÍTULO 06.02 PROTECCIONES PERSONALES06.02.01 ud PAR DE BOTAS DE SEGURIDAD

Par de botas de seguridad con plantilla y puntera de acero (amortizables en 1 usos). Certificado CE.s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IP025 1,00 ud Par botas de seguridad 23,71 23,71Suma la partida ............................................................. 23,71Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,71

TOTAL PARTIDA ......................................................... 24,42Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTICUATRO EUROS con CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS

06.02.02 ud PAR GUANTES USO GENERAL SERRAJEPar de guantes de uso general de lona y serraje. Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IM030 1,00 ud Par guantes uso general serraje 0,94 0,94Suma la partida ............................................................. 0,94Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,03

TOTAL PARTIDA ......................................................... 0,97Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CERO EUROS con NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS

06.02.03 ud PAR GUANTES AISLANTES 5000 V.Par de guantes aislantes para protección de contacto eléctrico en tensión hasta 5.000 V., (amortiza-bles en 3 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IM050 0,33 ud Par guantes aislam. 5.000 V. 27,50 9,08Suma la partida ............................................................. 9,08Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,27

TOTAL PARTIDA ......................................................... 9,35Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS

06.02.04 ud GAFAS CONTRA IMPACTOSGafas protectoras contra impactos, incoloras, (amortizables en 3 usos). Certificado CE. s/R.D.773/97 y R.D. 1407/92.

P31IA120 0,33 ud Gafas protectoras 7,19 2,37Suma la partida ............................................................. 2,37Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,07

TOTAL PARTIDA ......................................................... 2,44Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

06.02.05 ud SEMI MÁSCARA ANTIPOLVO 1 FILTROSemi-mascarilla antipolvo un filtro, (amortizable en 3 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D.1407/92.

P31IA150 0,33 ud Semi-mascarilla 1 filtro 21,17 6,99Suma la partida ............................................................. 6,99Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,21

TOTAL PARTIDA ......................................................... 7,20Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con VEINTE CÉNTIMOS

06.02.06 ud CASCO DE SEGURIDAD AJUST. ATALAJESCasco de seguridad con atalaje provisto de 6 puntos de anclaje, para uso normal y eléctrico hasta440 V. Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IA005 1,00 ud Casco seguridad básico 4,94 4,94Suma la partida ............................................................. 4,94Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,15

TOTAL PARTIDA ......................................................... 5,09Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con NUEVE CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE06.02.07 ud JUEGO TAPONES ANTIRUIDO SILICONA

Juego de tapones antirruido de silicona ajustables. Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.P31IA210 1,00 ud Juego tapones antirruido silicona 0,48 0,48


TOTAL PARTIDA ......................................................... 0,49Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CERO EUROS con CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

06.02.08 ud PANTALLA + CASCO SEGURIDAD SOLDARPantalla de seguridad para soldador de poliamida y cristal de 110 x 55 mm+casco con arnés de cabe-za ajustable con rueda dentada, (amortizable en 5 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D.1407/92.

P31IA105 0,20 ud Casco + pantalla soldador 12,99 2,60Suma la partida ............................................................. 2,60Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,08

TOTAL PARTIDA ......................................................... 2,68Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS EUROS con SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS

06.02.09 ud CINTURÓN DE AMARRE LAT. DOBLE REG.Cinturón de amarre lateral con doble regulación, fabricado en algodón anti-sudoración con bandas depoliéster, hebillas ligeras de aluminio y argollas de acero inoxidable, amortizable en 4 obras. Certifica-do CE EN 358. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IS130 0,25 ud Cinturón amarre lateral doble regulación 39,78 9,95Suma la partida ............................................................. 9,95Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,30

TOTAL PARTIDA ......................................................... 10,25Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con VEINTICINCO CÉNTIMOS

06.02.10 ud CINTURÓN PORTAHERRAMIENTASCinturón portaherramientas (amortizable en 4 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IC060 0,25 ud Cinturón portaherramientas 20,31 5,08Suma la partida ............................................................. 5,08Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,15

TOTAL PARTIDA ......................................................... 5,23Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con VEINTITRES CÉNTIMOS

06.02.11 ud MONO DE TRABAJO POLIESTER-ALGODÓNMono de trabajo de una pieza de poliéster-algodón (amortizable en un uso). Certificado CE. s/R.D.773/97 y R.D. 1407/92.

P31IC098 1,00 ud Mono de trabajo poliéster-algodón 20,94 20,94Suma la partida ............................................................. 20,94Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,63

TOTAL PARTIDA ......................................................... 21,57Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIUN EUROS con CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS

06.02.12 ud MANDIL CUERO PARA SOLDADORMandil de cuero para soldador (amortizable en 3 usos). Certificado CE. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IC130 0,33 ud Mandil cuero para soldador 9,84 3,25Suma la partida ............................................................. 3,25Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,10

TOTAL PARTIDA ......................................................... 3,35Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS

06.02.13 ud EQUIPO PARA TRABAJO VERT. Y HORIZ.Equipo completo para trabajos en vertical y horizontal compuesto por un arnés de seguridad con ama-rre dorsal y anilla torsal, fabricado con cinta de nylon de 45 mm. y elementos metálicos de acero inox-xidable, un dispositivo anticaídas deslizante de doble función y un rollo de cuerda poliamida de 14mm. de 2 m. con lazada, incluso bolsa portaequipo. Amortizable en 5 obras. Certificado CE NormaEN 36- EN 696- EN 353-2. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.

P31IS720 0,20 ud Equipo trabajo vert. y horiz. 194,35 38,87Suma la partida ............................................................. 38,87Costes indirectos ......................................... 3,00% 1,17

TOTAL PARTIDA ......................................................... 40,04Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA EUROS con CUATRO CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE06.02.14 m. LÍNEA HORIZONTAL DE SEGURIDAD

Línea horizontal de seguridad para anclaje y desplazamiento de cinturones de seguridad con cuerdapara dispositivo anticaída, D=14 mm., y anclaje autoblocante de fijación de mosquetones de los cintu-rones, i/desmontaje.

O01OA030 0,10 h. Oficial primera 19,45 1,95O01OA070 0,10 h. Peón ordinario 16,53 1,65P31IS470 0,07 ud Disp. ant. tb. vert./hor. desliz.+esl.90 cm. 105,54 7,39P31IS600 1,05 m. Cuerda nylon 14 mm. 1,71 1,80


TOTAL PARTIDA ......................................................... 13,17Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRECE EUROS con DIECISIETE CÉNTIMOS

SUBCAPÍTULO 06.03 INSTALACIONES06.03.01 ms ALQ. CASETA OFICINA+ASEO 8,20 m2

Mes de alquiler de caseta prefabricada para un despacho de oficina y aseo de obra de4,00x2,05x2,30 m. Estructura y cerramiento de chapa galvanizada pintada, aislamiento de poliestire-no expandido. dos ventana de 0,84x0,80 m. de aluminio anodizado, correderas, con rejas y lunas de6 mm., termo eléctrico de 50 l., dos inodoros y dos lavabos de porcelana vitrificada, suelo contracha-pado hidrófugo con capa fenolítica antideslizante y resistente al desgaste. Divisiones en tablero demelamina. Tubería de polibutileno aislante y resistente a incrustaciones, hielo y corrosiones, instala-ción eléctrica mono. 220 V. con automático. Con transporte a 150 km.(ida y vuelta). Entrega y recogi-da del módulo con camión grúa. Según R.D. 486/97. .

O01OA070 0,09 h. Peón ordinario 16,53 1,49P31BC060 1,00 ud Alq. mes caseta pref. aseo-oficina 4x2,05 141,90 141,90P31BC220 0,09 ud Transp.150km.entr.y rec.1 módulo 471,87 42,47


TOTAL PARTIDA ......................................................... 191,44Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO NOVENTA Y UN EUROS con CUARENTA Y CUATROCÉNTIMOS

06.03.02 ud TAQUILLA METÁLICA INDIVIDUALTaquilla metálica individual para vestuario de 1,80 m. de altura en acero laminado en frío, con trata-miento antifosfatante y anticorrosivo, con pintura secada al horno, cerradura, balda y tubo percha, la-mas de ventilación en puerta, colocada, (amortizable en 3 usos).

O01OA070 0,10 h. Peón ordinario 16,53 1,65P31BM070 0,33 ud Taquilla metálica individual 92,01 30,36


TOTAL PARTIDA ......................................................... 32,97Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y DOS EUROS con NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS

06.03.03 m. ACOMETIDA ELÉCT. CASETA 4x6 mm2Acometida provisional de electricidad a caseta de obra, desde el cuadro general formada por mangue-ra flexible de 4x6 mm2 de tensión nominal 750 V., incorporando conductor de tierra color verde yamarillo, fijada sobre apoyos intermedios cada 2,50 m. instalada.

O01OB200 0,10 h. Oficial 1ª electricista 18,85 1,89P31CE035 1,10 m. Manguera flex. 750 V. 4x6 mm2. 2,41 2,65


TOTAL PARTIDA ......................................................... 4,68Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS

06.03.04 ud ACOMETIDA PROV.FONTANERÍA 25 mm.Acometida provisional de fontanería para obra de la red general municipal de agua potable hasta unalongitud máxima de 8 m., realizada con tubo de polietileno de 25 mm. de diámetro, de alta densidady para 10 atmósferas de presión máxima con collarín de toma de fundición, p.p. de piezas especialesde polietileno y tapón roscado, incluso derechos y permisos para la conexión, terminada y funcionan-do, y sin incluir la rotura del pavimento.

P31BA020 1,00 ud Acometida prov. fonta.a caseta 85,88 85,88Suma la partida ............................................................. 85,88Costes indirectos ......................................... 3,00% 2,58

TOTAL PARTIDA ......................................................... 88,46Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y OCHO EUROS con CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE06.03.05 ud ACOMETIDA PROVIS. SANEAMIENTO EN SUPERFICIE

Acometida provisional de saneamiento de caseta de obra a la red general municipal (pozo o imbor-nal), hasta una distancia máxima de 8 m., formada por tubería en superficie de PVC de 110 mm. dediámetro interior, tapado posterior de la acometida con hormigón en masa HM-20/P/20/I, y con p.p.de medios auxiliares.

P31BA035 1,00 ud Acometida prov. sane. a caseta en superfic. 122,53 122,53Suma la partida ............................................................. 122,53Costes indirectos ......................................... 3,00% 3,68

TOTAL PARTIDA ......................................................... 126,21Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTISEIS EUROS con VEINTIUN CÉNTIMOS

06.03.06 ud BOTIQUÍN DE URGENCIABotiquín de urgencia para obra fabricado en chapa de acero, pintado al horno con tratamiento antico-rrosivo y serigrafía de cruz. Color blanco, con contenidos mínimos obligatorios, colocado.

O01OA070 0,10 h. Peón ordinario 16,53 1,65P31BM110 1,00 ud Botiquín de urgencias 22,66 22,66P31BM120 1,00 ud Reposición de botiquín 51,54 51,54


TOTAL PARTIDA ......................................................... 78,13Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y OCHO EUROS con TRECE CÉNTIMOS

06.03.07 ud REPOSICIÓN BOTIQUÍNReposición de material de botiquín de urgencia.

P31BM120 1,00 ud Reposición de botiquín 51,54 51,54Suma la partida ............................................................. 51,54Costes indirectos ......................................... 3,00% 1,55

TOTAL PARTIDA ......................................................... 53,09Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y TRES EUROS con NUEVE CÉNTIMOS

06.03.08 ud EXTINTOR POLVO ABC 6 kg. PR.INC.Extintor de polvo químico ABC polivalente antibrasa de eficacia 21A/113B, de 6 kg. de agente extin-tor, con soporte, manómetro comprobable y boquilla con difusor, según norma EN-3:1996. Medida launidad instalada. s/R.D. 486/97.

O01OA070 0,10 h. Peón ordinario 16,53 1,65P31CI010 1,00 ud Extintor polvo ABC 6 kg. 21A/113B 28,25 28,25


TOTAL PARTIDA ......................................................... 30,80Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA EUROS con OCHENTA CÉNTIMOS

06.03.09 ud CUADRO DE OBRA 63 A. MODELO 1Cuadro de obra trifásico 63 A, compuesto por armario metálico con revestimiento de poliéster de600x500 cm. con salida lateral por toma de corriente y salida interior por bornes fijos, soportes, mane-cilla de sujeción y/o anillos de elevación, con cerradura, MT General de 4x63 A., 3 diferenciales de2x40 A. 30 mA, 4x40 A. 30 mA y 4x63 A. 300 mA, respectivamente, 6 MT por base, tres de 2x16 A.,dos de 4x32 A. y uno de 4x63 A., incluyendo cableado, rótulos de identificación, 6 bases de salida yp.p. de conexión a tierra, instalado (amortizable en 4 obras) s/ITC-BT-33 del REBT, RD 842/2002 de02/08/2002 y UNE-EN 60439-4.

P31CE170 0,25 ud Cuadro de obra 63 A. Modelo 1 1.692,43 423,11Suma la partida ............................................................. 423,11Costes indirectos ......................................... 3,00% 12,69

TOTAL PARTIDA ......................................................... 435,80Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO EUROS con OCHENTACÉNTIMOS

SUBCAPÍTULO 06.04 M.O. EN SEGURIDAD Y FORMACION06.04.01 ud COSTO MENSUAL FORMACIÓN SEG.HIG.

Costo mensual de formación de seguridad y salud en el trabajo, considerando una hora a la semanay realizada por un encargado.

P31W050 1,00 ud Costo mens. formación seguridad 73,60 73,60Suma la partida ............................................................. 73,60Costes indirectos ......................................... 3,00% 2,21

TOTAL PARTIDA ......................................................... 75,81Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y CINCO EUROS con OCHENTA Y UN CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE06.04.02 ud COSTO MENSUAL DE CONSERVACIÓN

Costo mensual de conservación de instalaciones provisionales de obra, considerando 2 horas a la se-mana un oficial de 2ª.

P31W030 1,00 ud Costo mensual de conservación 135,62 135,62Suma la partida ............................................................. 135,62Costes indirectos ......................................... 3,00% 4,07

TOTAL PARTIDA ......................................................... 139,69Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO TREINTA Y NUEVE EUROS con SESENTA Y NUEVECÉNTIMOS

06.04.03 ud COSTO MENSUAL LIMPIEZA Y DESINF.Costo mensual de limpieza y desinfección de casetas de obra, considerando dos horas a la semanade un peón ordinario.

P31W040 1,00 ud Costo mensual limpieza-desinfec. 125,26 125,26Suma la partida ............................................................. 125,26Costes indirectos ......................................... 3,00% 3,76

TOTAL PARTIDA ......................................................... 129,02Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTINUEVE EUROS con DOS CÉNTIMOS

06.04.04 ud RECONOCIMIENTO MÉDICO BÁSICO IReconocimiento médico básico I anual trabajador, compuesto por control visión, audiometría y analíti-ca de sangre y orina con 6 parámetros.

P31W060 1,00 ud Reconocimiento médico básico I 71,40 71,40Suma la partida ............................................................. 71,40Costes indirectos ......................................... 3,00% 2,14

TOTAL PARTIDA ......................................................... 73,54Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y TRES EUROS con CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

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CAPÍTULO 07 GESTION DE RESIDUOS07.01 m3 CARGA ESCOMBROS S/CONTENEDOR MANO

Carga de escombros sobre dumper o contenedor, por medios manuales, a granel, y considerandodos peones ordinarios en la carga, sin incluir transporte, sin medidas de protección colectivas.

O01OA070 0,56 h. Peón ordinario 16,53 9,26M07AC010 0,56 h. Dumper convencional 1.500 kg. 3,67 2,06



07.02 m3 CARGA/TRAN.PLAN.<10km.MAQ/CAM.ESC.MIX.Carga y transporte de escombros mixtos (con maderas, chatarra, plásticos...) a Planta de Reciclajede residuos de construcción y demolición (RCD´s) por transportista autorizado (por la Consejería deMedio Ambiente de la comunidad autónoma correspondiente), a una distancia menor de 10 km.,, considerando ida y vuelta, en camiones basculantes de hasta 15 t. de peso, cargados con pala car-gadora media, incluso canon de entrada a planta, sin medidas de protección colectivas. (Real Decre-to 1481/2001, de 27 de diciembre. Plan Nacional de Residuos de construcción y demolición.2001)

M05PN010 0,03 h Pala cargadora neumáticos 85 CV/1,2m3 40,44 1,21M07CB020 0,11 h. Camión basculante 4x4 14 t. 35,45 3,90M07N140 1,09 m3 Canon a planta (rcd mixto) 14,08 15,35


TOTAL PARTIDA ......................................................... 21,07Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIUN EUROS con SIETE CÉNTIMOS

07.03 m3 CARGA RNPS.VAL.S/DUMPER MANOCarga de residuos no peligrosos valorables (maderas, plásticos, cartones, chatarras...) sobre dumpero camión pequeño, por medios manuales, a granel, y considerando dos peones ordinarios en la car-ga, sin incluir transporte, sin medidas de protección colectivas.

O01OA070 0,56 h. Peón ordinario 16,53 9,26M07AC010 0,56 h. Dumper convencional 1.500 kg. 3,67 2,06



07.04 ud TRAN.PLAN.<25km.CONT.RNP. VALServicio de entrega y recogida de contenedor de residuo no peligroso valorable (chatarra, plástico,cartón o madera) por transportista autorizado (por la Consejería de Medio Ambiente de la ComunidadAutónoma correspondiente), de capacidades: 16, 22 o 30 m3, colocado a pie de carga y consideran-do una distancia de transporte al centro de reciclaje o de transferencia no superior a 25km. (Plan Na-cional de Residuos de construcción y demolición 2001; Ley 10/1998, de 21 de abril).

M13O370 1,00 ud Cambio y entrega cont. 25km 99,63 99,63Suma la partida ............................................................. 99,63Costes indirectos ......................................... 3,00% 2,99

TOTAL PARTIDA ......................................................... 102,62Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DOS EUROS con SESENTA Y DOS CÉNTIMOS

07.05 ud TRATAMIENTO BIDÓN RESTOS PINTURATratamiento en planta por gestor autorizado (por la Consejería de Medio Ambiente de la ComunidadAutónoma correspondiente) de restos de pintura y pinturas caducadas, almacenados en la instala-ción en bidones de tapones de 200 l. y paletizados, que deben adquirirse la primera vez. El precio(por bidón) incluye la etiquetación por parte de peón del bidón correspondiente. (Real Decreto833/1988, de 20 de julio.)

O01OA070 0,10 h. Peón ordinario 16,53 1,65P35BB010 1,00 ud Bidón tapones 220 l. 26,27 26,27P35BV140 0,50 ud Palet zona residuos 8,35 4,18P35BP010 1,00 ud Tratamiento bidón restos pintura 90,90 90,90


TOTAL PARTIDA ......................................................... 126,69Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO VEINTISEIS EUROS con SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS

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CUADRO DE DESCOMPUESTOSReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO SUBTOTAL IMPORTE07.06 ud TRANSP.RPS.CAM.3,5t.200km.COMPARTIDO

Retirada y transporte por transportista autorizado (por la Consejería de Medio Ambiente de la Comuni-dad Autónoma correspondiente) de residuos peligrosos hasta destino final (bien centro de transferen-cia o planta de tratamiento) utilizando camión de 3,5 toneladas de peso máximo autorizado. El precioincluye la carga con máquina elevadora de los bidones o big-bags colocados previamente sobre pa-lets. La capacidad total del camión será de dos palets (cada palet podrá contener de 2 a 4 bidonesde 200l), o de 4 big-bags, siempre y cuando no se supere el peso máximo autorizado del vehículo. Elprecio dado es teniendo en cuenta que dicha capacidad total del camión será compartida con otroscentros productores (obras).El transporte será a una distancia inferior a 200km. El precio ya incluyelos trámites documentales que establece la normativa.(Real Decreto 833/1988, de 20 de julio.)

O01OA080 0,50 h. Maquinista o conductor 18,07 9,04M02CA010 0,50 h. Carretilla elev.diesel ST 1,3 t. 6,21 3,11P35BT010 1,00 ud Retir. Camión 3,5 t pma 200km compartida 37,04 37,04


TOTAL PARTIDA ......................................................... 50,67Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS

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CAPÍTULO 08 CONTROL DE CALIDAD08.01 ud ADHERENCIA, MORTERO ENDURECIDO

Ensayo para la determinación de la adherencia a la base de un mortero endurecido, s/ UNE-EN1015-12:2000.

P32HO030 1,00 ud Adherencia al soporte, morteros 30,48 30,48Suma la partida ............................................................. 30,48Costes indirectos ......................................... 3,00% 0,91

TOTAL PARTIDA ......................................................... 31,39Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y UN EUROS con TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS

08.02 ud CON. SUELOS EXTERIORES, BALDOSA CERÁMICAComprobación de la conformidad de baldosas cerámicas para su uso en suelos exteriores, mediantela realización de ensayos de laboratorio para determinar la absorción de agua, s/ UNEEN10545-3:1997, la resistencia a flexión, s/ UNE EN10545-4:1997, la resistencia al resbalamiento s/UNE-EN 10545-7:1999 para baldosas esmaltadas, y la resistencia a los productos de limpieza, s/UNE-EN10545-13:1998.

P32EC350 1,00 ud Absorción de agua, baldosas 30,42 30,42P32EC420 1,00 ud Resistencia a flexión, baldosas 91,26 91,26P32EB465 1,00 ud Resistencia al resbalamiento, baldosas 96,52 96,52P32EC450 1,00 ud Resistencia al impacto, baldosas 40,56 40,56P32EC385 1,00 ud Res. a los productos de limpieza, baldosas 76,05 76,05


TOTAL PARTIDA ......................................................... 344,85Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO EUROS con OCHENTA YCINCO CÉNTIMOS

08.03 ud CONFORMIDAD, LAMINAS BITUMINOSASEnsayo completo sobre láminas bituminosas, para su uso de acuerdo a los criterios deCTE-DB-HS1, comprendiendo la determinación del espesor y la masa s/UNE EN1849-1, las propieda-des de tracción y el alargamiento de rotura s/UNE 12311-1, la comprobación de la plegabilidad a dife-rentes temperaturas s/UNE 104281-6-4, la resistencia al calor y la pérdida por calentamiento s/UNE104281-6-3, la estabilidad dimensional s/UNE 104281-6-7, el grado de absorción de agua s/UNE104281-6-11y el punto de reblandecimiento, s/UNE 104281-1-3, y la dureza Shore-A s/UNE EN ISO868.

P32EA230 1,00 ud Espesor y masa, láminas bituminosas 30,45 30,45P32EA240 1,00 ud Tracción / alargmtº rotura,lámin.bituminosas 91,35 91,35P32EA250 1,00 ud Plegabilidad,láminas bituminosas 60,90 60,90P32EA260 1,00 ud Resistencia al calor,láminas bituminosas 60,90 60,90P32EA270 1,00 ud Estabilidad dimensional,láminas bituminosas 50,75 50,75P32EA280 1,00 ud Absorción agua,láminas bituminosas 30,45 30,45P32EA290 1,00 ud Punto reblandecimiento,láminas bituminosas 40,60 40,60P32EA300 1,00 ud Dureza Shore-A, láminas bituminosas 25,38 25,38


TOTAL PARTIDA ......................................................... 402,50Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS DOS EUROS con CINCUENTA CÉNTIMOS

08.04 ud CONFORMIDAD, PINTURASComprobación de la conformidad de pinturas, mediante la realización de ensayos de laboratorio paradeterminar el peso específico y el poder de recubrimiento, s/ UNE-EN ISO 2811-1:2002, la viscosi-dad, s/ UNE-EN ISO 2431:1996; la dureza de la película, s/ UNE 48024:1980; el espesor de la pelícu-la y la resistencia al calor, s/ UNE 48033:1980 y UNE-EN ISO 2808:2007, los tiempos de secado, s/UNE 48301:1999 y UNE 29117:1993, y la absorción de agua y la flexibilidad, s/MELC 1271/80.

P32WP010 1,00 ud Peso específico, pinturas 30,48 30,48P32WP020 1,00 ud Viscosidad UNE-EN ISO 2431, pinturas 60,96 60,96P32WP030 1,00 ud Poder de recubrimiento, pinturas 30,48 30,48P32WP040 1,00 ud Tiempo de secado y endurecimiento, pinturas 30,48 30,48P32WP050 1,00 ud Absorción de agua, pinturas 30,48 30,48P32WP060 1,00 ud Flexibilidad, pinturas 91,44 91,44P32WP070 1,00 ud Espesor de la película, pinturas 10,16 10,16P32WP080 1,00 ud Dureza de la película, pinturas 15,24 15,24P32WP090 1,00 ud Resistencia al calor, pinturas 40,64 40,64


TOTAL PARTIDA ......................................................... 350,57Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS con CINCUENTA Y SIETECÉNTIMOS

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Precios Simples

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PRECIOS SIMPLESReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO IMPORTEM02CA010 0,50 h. Carretilla elev.diesel ST 1,3 t. 6,21 3,11M03HH020 72,97 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,55 186,08M05PN010 2,82 h Pala cargadora neumáticos 85 CV/1,2m3 40,44 114,22M06MI010 374,20 h. Martillo manual picador neumático 9 kg 2,69 1.006,61M07AC010 72,32 h. Dumper convencional 1.500 kg. 3,67 265,43M07CB020 10,36 h. Camión basculante 4x4 14 t. 35,45 367,14M07N140 102,62 m3 Canon a planta (rcd mixto) 14,08 1.444,94M12W015 590,69 h. Equipo de arenado húmedo 4,90 2.894,37M12W020 28,21 h Rodillo giratorio de hilos 3,60 101,56M13AM010 140.758,80 d m2. alq. andamio acero galvanizado 0,05 7.037,94M13AM050 3.225,04 m2 Montaje y desm. and. 15 m.<h>20 m. 5,88 18.963,24M13AM160 140.758,80 d m2. alq. red mosquitera andamios 0,01 1.407,59M13AM170 3.225,04 m2 Montaje y desm. red andam. 1,01 3.257,29M13B010 350,40 ud Equipo metálico para apeos 1,95 683,28M13CP105 35,04 ud Puntal telesc. normal 3,6-6,0m 15,95 558,89M13EM030 367,92 m2 Tablero encofrar 22 mm. 4 p. 2,29 842,54M13O370 3,00 ud Cambio y entrega cont. 25km 99,63 298,89O01OA030 1.730,64 h. Oficial primera 19,45 33.660,97O01OA040 875,56 h. Oficial segunda 17,94 15.707,49O01OA050 1.300,49 h. Ayudante 17,32 22.524,57O01OA060 1.186,78 h. Peón especializado 16,66 19.771,69O01OA070 2.096,38 h. Peón ordinario 16,53 34.653,17O01OA080 0,50 h. Maquinista o conductor 18,07 9,04O01OB010 72,18 h. Oficial 1ª encofrador 19,05 1.375,03O01OB020 72,18 h. Ayudante encofrador 17,88 1.290,58O01OB090 312,24 h. Oficial solador, alicatador 18,57 5.798,30O01OB130 188,80 h. Oficial 1ª cerrajero 18,57 3.506,02O01OB140 267,17 h. Ayudante cerrajero 17,46 4.664,70O01OB150 56,86 h. Oficial 1ª carpintero 19,50 1.108,77O01OB170 30,00 h Oficial 1ª fontanero calefactor 19,63 588,90O01OB200 0,80 h. Oficial 1ª electricista 18,85 15,08O01OB210 52,20 h. Oficial 2ª electricista 17,63 920,29O01OB223 112,20 h. Oficial 2ª Instalador telecomunicación 18,85 2.114,97O01OB224 8,00 h. Ayudante Instalador telecomunicación 16,92 135,36O01OB230 154,12 h. Oficial 1ª pintura 18,41 2.837,26O01OB240 154,12 h. Ayudante pintura 16,86 2.598,39O01OC130 126,61 h. Especialista preparación resinas 18,67 2.363,77P01AA020 55,20 m3 Arena de río 0/6 mm. 17,34 957,21P01AA900 29,53 t. Árido siliceo seleccionado 235,19 6.946,20P01CC020 24,79 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 96,81 2.400,19P01DH010 11,04 kg Hidrofugante mortero/hormigón 2,13 23,51P01DW050 172,66 m3 Agua 1,27 219,28P01DW210 2,79 kg Pigmentos de tierra natural 2,73 7,62P01UC030 28,03 kg Puntas 20x100 7,84 219,77P03AAA020 52,56 kg Alambre atar 1,30 mm. 0,87 45,73P03ACD010 633,04 kg Acero corrugado elab. B 500 S 1,13 715,34P03AE080 156,73 kg Acero en pletinas calibradas 0,74 115,98P04RM090 57.713,83 kg Mortero Cotegran 0,60 34.628,30P04RW030 851,39 m2 Malla mortero 3,18 2.707,41P06BG060 400,40 m2 Fieltro geotextil Danofelt PY-200 gr/m2 0,60 240,24P06BI020 263,20 kg Imprim.asfáltica Curidán 1,02 268,46P06BS120 252,00 m. Banda Esterdan 30 P elast. (0,48m) 4,28 1.078,56P06BS150 400,40 m2 Lám. Esterdan 40 P elast 4,28 1.713,71P06BS170 252,00 m2 Lám. Esterdan plus 40/GP elast gris (negro) 8,97 2.260,44P06SI075 57,33 m. Cordón poliuretano Texsaflex P gris 5,08 291,24P06SI080 54,60 m. Fondo juntas Juntalen sellado D=20 mm 0,35 19,11P06SI220 23,60 l Sellado de poliuretano gris 3M 8,94 210,98P06SR320 147,19 kg Pintura c/resinas Tecmalite fachadas 4,98 733,02P08EPG060 319,20 m2 Bald.gres 25x25 cm. antides. 7,80 2.489,76P08EPP210 420,00 m Rodapié gres prensado 8x25 cm. 5,99 2.515,80P10AH180 550,40 ud Albard.horm.pref.blanco L=50 base=45,0cm 12,44 6.846,98P10VC020 52,24 m Vierteaguas catalán 28x14cm 2,70 141,05P10VG040 476,00 m Vierteaguas gres prensado 20x25 5,20 2.475,20P12A80da 472,00 m. Barand.aluminio NEX chapa perforada 214,00 101.008,00P21QCF130 30,00 ud Instalación de compresor 40,00 1.200,00P25JM010 37,71 l. E. metálico rugoso Ferrum 13,49 508,71P25OU020 25,14 l. Imp. anticorrosiva minio blanco 11,25 282,83P25OW030 759,39 kg Puente adherencia Sedifix 7,00 5.315,75P25WW220 12,57 ud Pequeño material 1,09 13,70P31BA020 1,00 ud Acometida prov. fonta.a caseta 85,88 85,88P31BA035 1,00 ud Acometida prov. sane. a caseta en superfic. 122,53 122,53P31BC060 8,00 ud Alq. mes caseta pref. aseo-oficina 4x2,05 141,90 1.135,20P31BC220 0,72 ud Transp.150km.entr.y rec.1 módulo 471,87 339,75P31BM070 2,64 ud Taquilla metálica individual 92,01 242,91P31BM110 1,00 ud Botiquín de urgencias 22,66 22,66

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PRECIOS SIMPLESReparación de fachadas en Edificio de viviendas en C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97CÓDIGO CANTIDAD UD RESUMEN PRECIO IMPORTEP31BM120 2,00 ud Reposición de botiquín 51,54 103,08P31CB010 2,91 ud Puntal metálico telescópico 3 m. 10,17 29,62P31CB050 3,60 ud Valla contenc. peatones 2,5x1 m. 25,83 92,99P31CE035 8,80 m. Manguera flex. 750 V. 4x6 mm2. 2,41 21,21P31CE170 0,25 ud Cuadro de obra 63 A. Modelo 1 1.692,43 423,11P31CI010 1,00 ud Extintor polvo ABC 6 kg. 21A/113B 28,25 28,25P31CR060 0,11 ud Soporte mordaza 122,19 12,83P31CR070 0,11 ud Anclaje/soporte mordaza 63,86 6,71P31CR080 0,11 ud Brazo para soporte 60,73 6,38P31CW010 3,64 ud Bajante escombros goma 1 m. 55,86 203,33P31CW020 0,55 ud Boca carga metálica bajante goma 1m. 137,90 75,29P31IA005 8,00 ud Casco seguridad básico 4,94 39,52P31IA105 0,40 ud Casco + pantalla soldador 12,99 5,20P31IA120 2,64 ud Gafas protectoras 7,19 18,98P31IA150 2,64 ud Semi-mascarilla 1 filtro 21,17 55,89P31IA210 8,00 ud Juego tapones antirruido silicona 0,48 3,84P31IC060 2,00 ud Cinturón portaherramientas 20,31 40,62P31IC098 8,00 ud Mono de trabajo poliéster-algodón 20,94 167,52P31IC130 0,66 ud Mandil cuero para soldador 9,84 6,49P31IM030 8,00 ud Par guantes uso general serraje 0,94 7,52P31IM050 0,66 ud Par guantes aislam. 5.000 V. 27,50 18,15P31IP025 8,00 ud Par botas de seguridad 23,71 189,68P31IS130 2,00 ud Cinturón amarre lateral doble regulación 39,78 79,56P31IS470 2,52 ud Disp. ant. tb. vert./hor. desliz.+esl.90 cm. 105,54 265,96P31IS600 37,80 m. Cuerda nylon 14 mm. 1,71 64,64P31IS720 0,40 ud Equipo trabajo vert. y horiz. 194,35 77,74P31SC010 2,00 ud Cartel PVC. 220x300 mm. Obli., proh., advert. 2,01 4,02P31SC020 1,00 ud Cartel PVC. Señalización extintor, boca inc. 2,70 2,70P31SC030 1,00 ud Panel completo PVC 700x1000 mm. 9,67 9,67P31W030 8,00 ud Costo mensual de conservación 135,62 1.084,96P31W040 8,00 ud Costo mensual limpieza-desinfec. 125,26 1.002,08P31W050 8,00 ud Costo mens. formación seguridad 73,60 588,80P31W060 8,00 ud Reconocimiento médico básico I 71,40 571,20P32EA230 1,00 ud Espesor y masa, láminas bituminosas 30,45 30,45P32EA240 1,00 ud Tracción / alargmtº rotura,lámin.bituminosas 91,35 91,35P32EA250 1,00 ud Plegabilidad,láminas bituminosas 60,90 60,90P32EA260 1,00 ud Resistencia al calor,láminas bituminosas 60,90 60,90P32EA270 1,00 ud Estabilidad dimensional,láminas bituminosas 50,75 50,75P32EA280 1,00 ud Absorción agua,láminas bituminosas 30,45 30,45P32EA290 1,00 ud Punto reblandecimiento,láminas bituminosas 40,60 40,60P32EA300 1,00 ud Dureza Shore-A, láminas bituminosas 25,38 25,38P32EB465 2,00 ud Resistencia al resbalamiento, baldosas 96,52 193,04P32EC350 2,00 ud Absorción de agua, baldosas 30,42 60,84P32EC385 2,00 ud Res. a los productos de limpieza, baldosas 76,05 152,10

Resistencia a los productos de limpieza, baldosasP32EC420 2,00 ud Resistencia a flexión, baldosas 91,26 182,52P32EC450 2,00 ud Resistencia al impacto, baldosas 40,56 81,12P32HO030 15,00 ud Adherencia al soporte, morteros 30,48 457,20P32WP010 1,00 ud Peso específico, pinturas 30,48 30,48P32WP020 1,00 ud Viscosidad UNE-EN ISO 2431, pinturas 60,96 60,96P32WP030 1,00 ud Poder de recubrimiento, pinturas 30,48 30,48P32WP040 1,00 ud Tiempo de secado y endurecimiento, pinturas 30,48 30,48P32WP050 1,00 ud Absorción de agua, pinturas 30,48 30,48P32WP060 1,00 ud Flexibilidad, pinturas 91,44 91,44P32WP070 1,00 ud Espesor de la película, pinturas 10,16 10,16P32WP080 1,00 ud Dureza de la película, pinturas 15,24 15,24P32WP090 1,00 ud Resistencia al calor, pinturas 40,64 40,64P33J130 4,70 l Gel decapante eliminación pinturas 10,02 47,11P33LD030 474,78 kg Sika MonoTop 910S 3,50 1.661,73P33LD030A 3.165,20 kg Sika MonoTop 412S R4 1,08 3.418,42P33LD030B 3.165,20 kg Sika MonoTop 632 R4 Autonivelante 1,10 3.481,72P35BB010 1,00 ud Bidón tapones 220 l. 26,27 26,27P35BP010 1,00 ud Tratamiento bidón restos pintura 90,90 90,90P35BT010 1,00 ud Retir. Camión 3,5 t pma 200km compartida 37,04 37,04P35BV140 0,50 ud Palet zona residuos 8,35 4,18

TOTAL ........................... 391.570,73

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Mediciones y Presupuesto

ANEXO Para la confección del presupuesto se ha tenido en cuenta básicamente la relación de precios de la publicación “PRECIO DE LA CONSTRUCCION CENTRO 2012”, editada por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Guadalajara. La relación de precios descompuestos de las unidades de obra de este proyecto, a su vez figuran detalladamente en dicha publicación. No se han utilizado unidades de obra y/o partidas en el presupuesto de este proyecto que difieran del contenido y/o precio de dicha relación, por lo que que no ha sido necesario justificar PRECIOS ESPECIALES.

Melilla, a Julio de 2012

Fdo: Fernando J Barceló Galindo Arquitecto

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Pliego de condiciones


7. Pliego de condiciones 1. Tipo de obra, situación y agentes intervinientes 2. Presupuesto general 3. Propuesta de clasificación del contratista y categoría del contrato 4. Plazos de ejecución y de garantía. Revisión de precios 5. Pliego de cláusulas administrativas. Pliego general

• Disposiciones generales. • Disposiciones facultativas • Disposiciones económicas

6. Pliego de condiciones técnicas particulares. Pliego particular • Condiciones generales • Plan de Control de Calidad • Prescripciones sobre materiales • Prescripciones en cuanto a ejecución por unidades de obra • Prescripciones sobre verificación en el edificio terminado • Anejos al Pliego General de Condiciones de Seguridad y Salud

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1. TIPO DE OBRA, SITUACION Y AGENTES INTERVINIENTES

Tipo de obra

Reparación de fachadas en Edificio de viviendas. La principal actuación a realizar consiste en la reparación de los cantos de forjado de terrazas y balcones de la fachada principal, los cuales presentas grietas y fisuras con desprendimiento del revestimiento de hormigón en vigas, por la excesiva oxidación de la armadura de las mismas, así como a consecuencia del anclaje inadecuado de las protecciones metálicas en barandillas. Para ello se proyecta el saneado de las vigas y zunchos de hormigón afectados previa demolición de zonas afectadas, mediante pro-ductos de protección de las armaduras y reparación del hormigón según la Norma UNE-EN 1504. Se hace necesaria la sustitución de la solería de terrazas con el fin de colocar lámina impermeabilizante bajo la misma, así como la sustitución de las protec-ciones metálicas existentes por barandillas de aluminio lacado. Se finalizará la actua-ción mediante la aplicación de un revestimiento monocapa hidrofugo sobre paramentos verticales y horizontales de la fachada principal. El resto de medidas adoptadas van encaminadas a aumentar la durabilidad y reducir el mantenimiento posterior.

Emplazamiento: C/ Gral. Astilleros, 91-93-95-97 (Melilla)

Organismo Contra-tante

Secretaría de Estado de Defensa. Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa. Subdirección General Económico-Financiera

Arquitecto: Fernando J. Barceló Galindo Director de obra: Pendiente de nombramiento Director de la ejecución de la obra: Pendiente de nombramiento Seguridad y Salud Autor del estudio: Fernando J. Barceló Galindo

Coordinador durante la elaboración del proyecto:

No necesario

Coordinador durante la ejecución de la obra:

Pendiente de nombramiento

Otros agentes: Constructor: Pendiente contratación

Entidad de Control de Calidad: Pendiente contratación

2. PRESUPUESTO GENERAL

- TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL: 403.317,85 € - TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA: 479.948,24 € - TOTAL PRESUPUESTO GENERAL (IPSI incluido): 499.146,17 €

Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL

CIENTO CUARENTA Y SEIS EUROS CON DIECISIETE CENTIMOS.

3. PROPUESTA DE CLASIFICACION DEL CONTRATISTA Y CATEGORIA DEL CONTRATO

Se realiza la siguiente propuesta de clasificación del Contratista:

Grupo C4: categoría "d"

4. PLAZO DE EJECUCION Y GARANTIA. REVISIÓN DE PRECIOS.

Plazo de ejecución: 8 MESES Plazo de garantía: El plazo de garantía será de UN (1) AÑO, según lo establecido en la Ley de Contratos del Sector Público, Ley 30/2007, de 30 de octubre, en su artículo 218,3. NO se contempla la inclusión de revisión de precios en los términos fijados por el artículo 77 de la Ley de Con-tratos del Sector Público.

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5. PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS. PLIEGO GENERAL

5.1. DISPOSICIONES GENERALES.

NATURALEZA Y OBJETO DEL PLIEGO GENERAL. Articulo 1.- EI presente Pliego General de Condiciones tiene carácter supletorio del Pliego de Condiciones particulares del Proyecto. Asimismo, regirá lo aprobado en la O.M. 79/2001, por la que se aprueba el Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para las obras en el ámbito del Ministerio de Defensa, Revisión nº1, tomándose todos ellos como documentos base para la definición de las calidades y características de obras y materiales.

Ambos, como parte del proyecto arquitectónico tienen por finalidad regular la ejecución de las obras fijando los niveles técnicos y de calidad exigibles, precisando Ias intervenciones que corresponden, según el contrato y con arreglo a la legislación aplicable, al Promo-tor o dueño de la obra, al Contratista o constructor de la misma, sus técnicos y encargados, al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico y a los laboratorios y entidades de Control de Calidad, así como las relaciones entre todos ellos y sus correspondientes obligaciones en orden al cumplimiento del contrato de obra. DOCUMENTACIÓN DEL CONTRATO DE OBRA.

Artículo 2- Integran el contrato los siguientes documentos rela-cionados por orden de prelación en cuanto al valor de sus especifi-caciones en caso de omisión o aparente contradicción:

1.º Las condiciones fijadas en el propio documento de contrato de empresa o arrendamiento de obra, si existiera.

2.º EI Pliego de Condiciones particulares. 3.º El Pliego de Prescripciones Técnicas Generales para las obras en el ámbito del Ministerio de Defensa, Revisión nº1. 4.º EI presente Pliego General de Condiciones. 5.º EI resto de la documentación de Proyecto (memoria, planos, mediciones y presupuesto). En las obras que lo requieran, también formarán parte el Estu-

dio de Seguridad y Salud y el Proyecto de Control de Calidad de la Edificación.

Deberá incluir las condiciones y delimitación de los campos de actuación de laboratorios y entidades de Control de Calidad, si la obra lo requiriese.

Las órdenes e instrucciones de Ia Dirección facultativa de la obras se incorporan al Proyecto como interpretación, complemento o precisión de sus determinaciones.

En cada documento, Ias especificaciones literales prevalecen sobre las gráficas y en los planos, la cota prevalece sobre la medi-da a escala.

Se realizarán todas las pruebas y ensayos que se especifiquen en el Plan de Control de Calidad o que en su defecto determine la Dirección Facultativa, con cargo al 1% del total del presupuesto de ejecución material, en función de la cláusula 38 del “Pliego de cláusulas administrativas generales para la contratación de obras del estado”.

5.2. DISPOSICIONES FACULTATIVAS

EPÍGRAFE 1.º DELIMITACION GENERAL DE FUNCIONES TÉCNICAS

DELIMITACIÓN DE FUNCIONES DE LOS AGENTES INTERVINIENTES

Articulo 3.- Ámbito de aplicación de la L.O.E. La Ley de Ordenación de la Edificación es de aplicación al pro-

ceso de la edificación, entendiendo por tal la acción y el resultado de construir un edificio de carácter permanente, público o privado, cuyo uso principal esté comprendido en los siguientes grupos:

a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.

b) Aeronáutico; agropecuario; de la energía; de la hidráulica; minero; de telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones); del transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo; forestal; industrial; naval; de la ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorio a las obras de in-geniería y su explotación.

c) Todas las demás edificaciones cuyos usos no estén ex-presamente relacionados en los grupos anteriores.

Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo a) la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto.

Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo b) la titulación académica y profesional habilitante, con carácter general, será la de ingeniero, ingeniero técnico o arquitecto y vendrá determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesión, de acuerdo con sus respectivas especialidades y competencias es-pecíficas.

Cuando el proyecto a realizar tenga por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo c) la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto, arquitec-to técnico, ingeniero o ingeniero técnico y vendrá determinada por las disposiciones legales vigentes para cada profesión, de acuerdo con sus especialidades y competencias específicas. EL PROMOTOR

Será Promotor cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente decide, impulsa, programa o financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

Son obligaciones del promotor: a) Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le

faculte para construir en él. b) Facilitar la documentación e información previa necesaria

para la redacción del proyecto, así como autorizar al direc-tor de obra las posteriores modificaciones del mismo.

c) Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autoriza-ciones administrativas, así como suscribir el acta de re-cepción de la obra.

d) Designará al Coordinador de Seguridad y Salud para el proyecto y la ejecución de la obra.

e) Suscribir los seguros previstos en la Ley de Ordenación de la Edificación.

f) Entregar al adquirente, en su caso, la documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.

EL PROYECTISTA

Articulo 4.- Son obligaciones del proyectista (art. 10 de la L.O.E.): a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional

habilitante de arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero técnico, según corresponda, y cumplir las condiciones exi-gibles para el ejercicio de la profesión. En caso de perso-nas jurídicas, designar al técnico redactor del proyecto que tenga la titulación profesional habilitante.

b) Redactar el proyecto con sujeción a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

c) Acordar, en su caso, con el promotor la contratación de colaboraciones parciales.

EL CONSTRUCTOR

Articulo 5.- Son obligaciones del constructor (art. 11 de la L.O.E.): a) Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación

aplicable y a las instrucciones del director de obra y del di-rector de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la cali-dad exigida en el proyecto.

b) Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para ac-tuar como constructor.

c) Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra.

d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.

e) Organizar los trabajos de construcción, redactando los planes de obra que se precisen y proyectando o autori-zando las instalaciones provisionales y medios auxiliares de la obra.

f) Elaborar el Plan de Seguridad y Salud de la obra en apli-cación del Estudio correspondiente, y disponer, en todo caso, la ejecución de las medidas preventivas, velando por su cumplimiento y por la observancia de la normativa vi-gente en materia de Seguridad y Salud en el trabajo.

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g) Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del

Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, y en su caso de la dirección facultati-va.

h) Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites estableci-dos en el contrato.

i) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de re-cepción de la obra.

j) Ordenar y dirigir la ejecución material con arreglo al pro-yecto, a las normas técnicas y a las reglas de la buena construcción. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las inter-venciones de los subcontratistas.

k) Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materia-les y elementos constructivos que se utilicen, comproban-do los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción del Aparejador o Arquitecto Técnico, los suministros o prefabricados que no cuenten con las garantías o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicación.

l) Custodiar los Libros de órdenes y seguimiento de la obra, así como los de Seguridad y Salud y el del Control de Ca-lidad, éstos si los hubiere, y dar el enterado a las anota-ciones que en ellos se practiquen.

m) Facilitar al Aparejador o Arquitecto Técnico con antelación suficiente, los materiales precisos para el cumplimiento de su cometido.

n) Preparar las certificaciones parciales de obra y la propues-ta de liquidación final.

o) Suscribir con el Promotor las actas de recepción provisio-nal y definitiva.

p) Concertar los seguros de accidentes de trabajo y de daños a terceros durante la obra.

q) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada.

r) Facilitar el acceso a la obra a los Laboratorios y Entidades de Control de Calidad contratados y debidamente homolo-gados para el cometido de sus funciones.

s) Suscribir las garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción previstas en el Art. 19 de la L.O.E.

EL DIRECTOR DE OBRA

Articulo 6.- Corresponde al Director de Obra: a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional

habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o in-geniero técnico, según corresponda y cumplir las condi-ciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de obra que tenga la titulación profesional habilitante.

b) Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, facilitando su interpretación técnica, económica y estética.

c) Asistir a las obras, cuantas veces lo requiera su naturaleza y complejidad, a fin de resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta in-terpretación del proyecto.

d) Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformi-dad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto.

e) Coordinar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, el programa de desarrollo de la obra y el Proyecto de Control de Calidad de la obra, con sujeción al Código Técnico de la Edificación y a las especificaciones del Proyecto.

f) Comprobar, junto al Aparejador o Arquitecto Técnico, los resultados de los análisis e informes realizados por Labo-ratorios y/o Entidades de Control de Calidad.

g) Coordinar la intervención en obra de otros técnicos que, en su caso, concurran a la dirección con función propia en aspectos de su especialidad.

h) Dar conformidad a las certificaciones parciales de obra y la liquidación final.

i) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como conformar las certifica-ciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

j) Asesorar al Promotor durante el proceso de construcción y especialmente en el acto de la recepción.

k) Preparar con el Contratista, la documentación gráfica y escrita del proyecto definitivamente ejecutado para entre-garlo al Promotor.

l) A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edi-ficio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación. Esta documentación constituirá

el Libro del Edificio, y será entregada a los usuarios finales del edificio.

EL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

Articulo 7.- Corresponde al Aparejador o Arquitecto Técnico la dirección de la ejecución de la obra, que formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la eje-cución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitati-vamente la construcción y la calidad de lo edificado. Siendo sus funciones específicas: a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional

habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejer-cicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, de-signar al técnico director de la ejecución de la obra que tenga la titulación profesional habilitante.

b) Redactar el documento de estudio y análisis del Proyecto para elaborar los programas de organización y de desarro-llo de la obra.

c) Planificar, a la vista del proyecto arquitectónico, del contra-to y de la normativa técnica de aplicación, el control de ca-lidad y económico de las obras.

d) Redactar, cuando se le requiera, el estudio de los siste-mas adecuados a los riesgos del trabajo en la realización de la obra y aprobar el Proyecto de Seguridad y Salud pa-ra la aplicación del mismo.

e) Redactar, cuando se le requiera, el Proyecto de Control de Calidad de la Edificación, desarrollando lo especificado en el Proyecto de Ejecución.

f) Efectuar el replanteo de la obra y preparar el acta corres-pondiente, suscribiéndola en unión del Arquitecto y del Constructor.

g) Comprobar las instalaciones provisionales, medios auxilia-res y medidas de Seguridad y Salud en el trabajo, contro-lando su correcta ejecución.

h) Realizar o disponer las pruebas y ensayos de materiales, instalaciones y demás unidades de obra según las fre-cuencias de muestreo programadas en el Plan de Control, así como efectuar las demás comprobaciones que resulten necesarias para asegurar la calidad constructiva de acuer-do con el proyecto y la normativa técnica aplicable. De los resultados informará puntualmente al Constructor, impar-tiéndole, en su caso, las órdenes oportunas; de no resol-verse la contingencia adoptará las medidas que corres-ponda dando cuenta al Arquitecto.

i) Realizar las mediciones de obra ejecutada y dar conformi-dad, según las relaciones establecidas, a las certificacio-nes valoradas y a la liquidación final de la obra.

j) Verificar la recepción en obra de los productos de cons-trucción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.

k) Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposi-ción de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del di-rector de obra.

l) Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las ins-trucciones precisas.

m) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unida-des de obra ejecutadas.

n) Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los re-sultados del control realizado.

EL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD El coordinador en materia de Seguridad y Salud durante la ejecu-ción de la obra deberá desarrollar las siguientes funciones:

a) Coordinar la aplicación de los principios generales de pre-vención y de seguridad.

b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los tra-bajadores autónomos apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva que se recogen en el artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgo Laborales durante la ejecución de la obra.

c) Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el con-tratista y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo.

d) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplica-ción correcta de los métodos de trabajo.

e) Adoptar las medidas necesarias para que sólo las perso-nas autorizadas puedan acceder a la obra. La dirección facultativa asumirá esta función cuando no fuera necesaria la designación de coordinador.

LAS ENTIDADES Y LOS LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN

Articulo 8.- Las entidades de control de calidad de la edifica-ción prestan asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus

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instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.

Los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación prestan asistencia técnica, mediante la realización de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o insta-laciones de una obra de edificación.

Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de con-trol de calidad (art. 14 de la L.O.E.):

a) Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su

actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al di-rector de la ejecución de las obras.

b) Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los tra-bajos contratados, en su caso, a través de la correspon-diente acreditación oficial otorgada por las Comunidades Autónomas con competencia en la materia.

EPÍGRAFE 2.º DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS GENERALES DEL CONSTRUCTOR O CONTRATISTA

VERIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Artículo 9.- Antes de dar comienzo a las obras, el Constructor consignará por escrito que la documentación aportada le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada, o en caso contrario, solicitará las aclaraciones pertinentes.

PLAN DE SEGURIDAD E HIGIENE

Artículo10.- EI Constructor, a la vista del Proyecto de Ejecución conteniendo, en su caso, el Estudio de Seguridad e Higiene, pre-sentará antes del comienzo de las obras, el Plan de Seguridad e Higiene de la obra a la aprobación del Coordinador de Seguridad, o en su defecto al Aparejador o Arquitecto Técnico de la dirección facultativa.

PROYECTO DE CONTROL DE CALIDAD

Artículo 11.- El Constructor tendrá a su disposición el Proyecto de Control de Calidad, si para la obra fuera necesario, en el que se especificarán las características y requisitos que deberán cumplir los materiales y unidades de obra, y los criterios para la recepción de los materiales, según estén avalados o no por sellos marcas e calidad; ensayos, análisis y pruebas a realizar, determinación de lotes y otros parámetros definidos en el Proyecto por el Arquitecto o Aparejador de la Dirección facultativa.

OFICINA EN LA OBRA

Artículo 12.- EI Constructor habilitará en la obra una oficina en la que existirá una mesa o tablero adecuado, en el que puedan extenderse y consultarse los planos. En dicha oficina tendrá siem-pre el Contratista a disposición de la Dirección Facultativa:

- EI Proyecto de Ejecución completo, incluidos los comple-mentos que en su caso redacte el Arquitecto.

- La Licencia de Obras. - EI Libro de Ordenes y Asistencia. - EI Plan de Seguridad y Salud y su Libro de Incidencias, si

hay para la obra. - EI Proyecto de Control de Calidad y su Libro de registro, si

hay para la obra. - EI Reglamento y Ordenanza de Seguridad y Salud en el

Trabajo. - La documentación de los seguros suscritos por el Cons-

tructor. Dispondrá además el Constructor una oficina para la Dirección

facultativa, convenientemente acondicionada para que en ella se pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada.

REPRESENTACIÓN DEL CONTRATISTA. JEFE DE OBRA

Artículo 13.- EI Constructor viene obligado a comunicar a la propiedad la persona designada como delegado suyo en la obra, que tendrá el carácter de Jefe de Obra de la misma, con dedicación plena y con facultades para representarle y adoptar en todo mo-mento cuantas decisiones competan a la contrata.

Serán sus funciones Ias del Constructor según se especifica en el artículo 5.

Cuando Ia importancia de Ias obras lo requiera y así se con-signe en el Pliego de "Condiciones particulares de índole facultati-va", el Delegado del Contratista será un facultativo de grado supe-rior o grado medio, según los casos.

EI Pliego de Condiciones particulares determinará el personal facultativo o especialista que el Constructor se obligue a mantener en la obra como mínimo, y el tiempo de dedicación comprometido.

EI incumplimiento de esta obligación o, en general, la falta de cualificación suficiente por parte del personal según la naturaleza de los trabajos, facultará al Arquitecto para ordenar Ia paralización de las obras sin derecho a reclamación alguna, hasta que se subsane la deficiencia.

PRESENCIA DEL CONSTRUCTOR EN LA OBRA

Artículo 14.- EI Jefe de Obra, por si o por medio de sus técni-cos, o encargados estará presente durante Ia jornada legal de trabajo y acompañará al Arquitecto o al Aparejador o Arquitecto Técnico, en las visitas que hagan a Ias obras, poniéndose a su disposición para la práctica de los reconocimientos que se conside-ren necesarios y suministrándoles los datos precisos para Ia com-probación de mediciones y liquidaciones.

TRABAJOS NO ESTIPULADOS EXPRESAMENTE

Artículo 15.- Es obligación de la contrata el ejecutar cuando sea necesario para la buena construcción y aspecto de Ias obras, aun cuando no se halle expresamente determinado en los Docu-mentos de Proyecto, siempre que, sin separarse de su espíritu y recta interpretación, lo disponga el Arquitecto dentro de los límites de posibilidades que los presupuestos habiliten para cada unidad de obra y tipo de ejecución.

En defecto de especificación en el Pliego de Condiciones Par-ticulares, se entenderá que requiere reformado de proyecto con consentimiento expreso de la propiedad, Promotor, toda variación que suponga incremento de precios de alguna unidad de obra en más del 20 por 100 ó del total del presupuesto en más de un 10 por 100.

INTERPRETACIONES, ACLARACIONES Y MODIFICACIONES DE LOS DOCUMENTOS DEL PROYECTO

Artículo 16.- EI Constructor podrá requerir del Arquitecto o del Aparejador o Arquitecto Técnico, según sus respectivos cometidos, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación y ejecución de lo proyectado.

Cuando se trate de aclarar, interpretar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos o croquis, las órdenes e instrucciones correspondientes se comunicarán precisamente por escrito al Constructor, estando éste obligado a su vez a devolver los originales o las copias suscribiendo con su firma el enterado, que figurará al pie de todas las órdenes, avisos o instrucciones que reciba tanto del Aparejador o Arquitecto Técnico como del Arquitecto.

Cualquier reclamación que en contra de las disposiciones to-madas por éstos crea oportuno hacer el Constructor, habrá de dirigirla, dentro precisamente del plazo de tres días, a quién la hubiere dictado, el cual dará al Constructor el correspondiente recibo, si éste lo solicitase.

RECLAMACIONES CONTRA LAS ORDENES DE LA DIRECCION FACULTATIVA

Artículo 17.- Las reclamaciones que el Contratista quiera hacer contra Ias órdenes o instrucciones dimanadas de Ia Dirección Facultativa, sólo podrá presentarlas, a través del Arquitecto, ante la Propiedad, si son de orden económico y de acuerdo con las condi-ciones estipuladas en los Pliegos de Condiciones correspondientes.

Contra disposiciones de orden técnico del Arquitecto o del Apa-rejador o Arquitecto Técnico, no se admitirá reclamación alguna, pudiendo el Contratista salvar su responsabilidad, si lo estima oportuno, mediante exposición razonada dirigida al Arquitecto, el cual podrá limitar su contestación al acuse de recibo, que en todo caso será obligatorio para este tipo de reclamaciones.

RECUSACIÓN POR EL CONTRATISTA DEL PERSONAL NOMBRADO POR EL ARQUITECTO

Artículo 18.- EI Constructor no podrá recusar a los Arquitectos, Aparejadores o personal encargado por éstos de la vigilancia de las obras, ni pedir que por parte de la propiedad se designen otros facultativos para los reconocimientos y mediciones.

Cuando se crea perjudicado por la labor de éstos procederá de acuerdo con lo estipulado en el articulo precedente, pero sin que por esta causa puedan interrumpirse ni perturbarse la marcha de los trabajos.

FALTAS DEL PERSONAL

Artículo 19.- EI Arquitecto, en supuestos de desobediencia a sus instrucciones, manifiesta incompetencia o negligencia grave que comprometan o perturben la marcha de los trabajos, podrá requerir al Contratista para que aparte de la obra a los dependien-tes u operarios causantes de la perturbación. SUBCONTRATAS

Artículo 20.- EI Contratista podrá subcontratar capítulos o uni-dades de obra a otros contratistas e industriales, con sujeción en su caso, a lo estipulado en el Pliego de Condiciones Particulares y sin perjuicio de sus obligaciones como Contratista general de la obra.

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EPÍGRAFE 3.º PRESCRIPCIONES GENERALES RELATIVAS A TRABAJOS, MATERIALES Y MEDIOS AUXILIARES

CAMINOS Y ACCESOS

Artículo 23.- EI Constructor dispondrá por su cuenta los acce-sos a la obra, el cerramiento o vallado de ésta y su mantenimiento durante la ejecución de la obra. EI Aparejador o Arquitecto Técnico podrá exigir su modificación o mejora.

REPLANTEO

Artículo 24.- EI Constructor iniciará Ias obras con el replanteo de las mismas en el terreno, señalando Ias referencias principales que mantendrá como base de ulteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerará a cargo del Contratista e incluidos en su oferta.

EI Constructor someterá el replanteo a la aprobación del Apa-rejador o Arquitecto Técnico y una vez éste haya dado su conformi-dad preparará un acta acompañada de un plano que deberá ser aprobada por el Arquitecto, siendo responsabilidad del Constructor la omisión de este trámite.

INICIO DE LA OBRA. RITMO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

Artículo 25.- EI Constructor dará comienzo a las obras en el plazo marcado en contrato o en el Pliego de Condiciones Particula-res, desarrollándolas en Ia forma necesaria para que dentro de los períodos parciales en aquél señalados queden ejecutados los trabajos correspondientes y, en consecuencia, la ejecución total se Ileve a efecto dentro del plazo exigido en el Contrato.

Obligatoriamente y por escrito, deberá el Contratista dar cuenta al Arquitecto y al Aparejador o Arquitecto Técnico del comienzo de los trabajos al menos con tres días de antelación.

ORDEN DE LOS TRABAJOS

Artículo 26.- En general, Ia determinación del orden de los tra-bajos es facultad de la contrata, salvo aquellos casos en que, por circunstancias de orden técnico, estime conveniente su variación la Dirección Facultativa.

FACILIDADES PARA OTROS CONTRATISTAS

Artículo 27.- De acuerdo con lo que requiera la Dirección Fa-cultativa, el Contratista General deberá dar todas las facilidades razonables para la realización de los trabajos que le sean enco-mendados a todos los demás Contratistas que intervengan en la obra. Ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar entre Contratistas por utilización de medios auxiliares o suministros de energía u otros conceptos.

En caso de litigio, ambos Contratistas estarán a lo que resuel-va Ia Dirección Facultativa. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO POR CAUSAS IMPREVISTAS O DE FUERZA MAYOR

Articulo 28.- Cuando sea preciso por motivo imprevisto o por cualquier accidente, ampliar el Proyecto, no se interrumpirán los trabajos, continuándose según las instrucciones dadas por el Arquitecto en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado.

EI Constructor está obligado a realizar con su personal y sus materiales cuanto la Dirección de las obras disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalzos o cualquier otra obra de carác-ter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directa-mente por el promotor, de acuerdo con lo que se convenga.

PRÓRROGA POR CAUSA DE FUERZA MAYOR

Articulo 29.- Si por causa de fuerza mayor o independiente de la voluntad del Constructor, éste no pudiese comenzar las obras, o tuviese que suspenderlas, o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prorroga proporcionada para el cumplimiento de la contrata, previo informe favorable del Arquitecto. Para ello, el Constructor expondrá, en escrito dirigido al Arquitecto, la causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonan-do debidamente la prórroga que por dicha causa solicita.

RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA EN EL RETRASO DE LA OBRA

Articulo 30.- EI Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a excep-ción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito no se le hubiesen proporcionado.

CONDICIONES GENERALES DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

Articulo 31.- Todos los trabajos se ejecutarán con estricta suje-ción al Proyecto, a las modificaciones del mismo que previamente hayan sido aprobadas y a las órdenes e instrucciones que bajo su responsabilidad y por escrito entreguen el Arquitecto o el Apareja-dor o Arquitecto Técnico al Constructor, dentro de las limitaciones presupuestarias y de conformidad con lo especificado en el artículo

15.

DOCUMENTACIÓN DE OBRAS OCULTAS Articulo 32.- De todos los trabajos y unidades de obra que

hayan de quedar ocultos a la terminación del edificio, se levantarán por parte del Contratista, los planos precisos para que queden perfectamente definidos; estos documentos se extenderán por triplicado, entregándose: uno, al Arquitecto; otro, al Aparejador; y, el tercero, al Contratista, firmados todos ellos por los tres. Dichos planos, que deberán ir suficientemente acotados, se considerarán documentos indispensables e irrecusables para efectuar las medi-ciones.

TRABAJOS DEFECTUOSOS

Articulo 33.- EI Constructor debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en las "Condiciones generales y particulares de índole Técnica" del Pliego de Condiciones y reali-zará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo especificado también en dicho documento.

Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edi-ficio, es responsable de la ejecución de los trabajos que ha contra-tado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir por su mala ejecución o por Ia deficiente calidad de los materiales em-pleados o aparatos colocados, sin que le exonere de responsabili-dad el control que compete al Aparejador o Arquitecto Técnico, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entenderán extendidas y abonadas a buena cuenta.

Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Aparejador o Arquitecto Técnico advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos, o finalizados éstos, y antes de verificarse la recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las partes defectuosas sean demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, y todo ello a expensas de la contrata. Si ésta no estimase justa la decisión y se negase a la demolición y reconstruc-ción ordenadas, se planteará la cuestión ante el Arquitecto de la obra, quien resolverá. VICIOS OCULTOS

Artículo 34.- Si el Aparejador o Arquitecto Técnico tuviese fun-dadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará efectuar en cual-quier tiempo, y antes de la recepción definitiva, los ensayos, des-tructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Arquitec-to.

Los gastos que se ocasionen serán de cuenta del Constructor, siempre que los vicios existan realmente, en caso contrario serán a cargo de la Propiedad.

DE LOS MATERIALES Y DE LOS APARATOS. SU PROCEDENCIA

Artículo 35.- EI Constructor tiene libertad de proveerse de los materiales y aparatos de todas clases en los puntos que le parezca conveniente, excepto en los casos en que el Pliego Particular de Condiciones Técnicas preceptúe una procedencia determinada.

Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo o acopio, el Constructor deberá presentar al Aparejador o Arquitecto Técnico una lista completa de los materiales y aparatos que vaya a utilizar en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.

PRESENTACIÓN DE MUESTRAS

Articulo 36.- A petición del Arquitecto, el Constructor le presen-tará las muestras de los materiales siempre con la antelación prevista en el Calendario de la Obra, o en su defecto con la sufi-ciente antelación para no paralizar las obras. MATERIALES NO UTILIZABLES

Articulo 37.- EI Constructor, a su costa, transportará y colocará, agrupándolos ordenadamente y en el lugar adecuado, los materia-les procedentes de Ias excavaciones, derribos, etc., que no sean utilizables en la obra.

Se retirarán de ésta o se Ilevarán al vertedero, cuando así es-tuviese establecido en el Pliego de Condiciones Particulares vigente en la obra.

Si no se hubiese preceptuado nada sobre el particular, se reti-rarán de ella cuando así lo ordene el Aparejador o Arquitecto Técnico, pero acordando previamente con el Constructor su justa tasación, teniendo en cuenta el valor de dichos materiales y los gastos de su transporte. MATERIALES Y APARATOS DEFECTUOSOS

Articulo 38.- Cuando los materiales, elementos de instalaciones o aparatos no fuesen de la calidad prescrita en este Pliego, o no

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tuvieran la preparación en él exigida o, en fin, cuando la falta de prescripciones formales de aquél, se reconociera o demostrara que no eran adecuados para su objeto, el Aparejador o Arquitecto Técnico, dará orden al Constructor de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones a que se destinen.

Si a los quince (15) días de recibir el Constructor orden de que retire los materiales que no estén en condiciones, no ha sido cum-plida, podrá hacerlo la Propiedad cargando los gastos a Ia contrata.

Si los materiales, elementos de instalaciones o aparatos fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del Arquitecto, se recibirán pero con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser que el Constructor prefiera sustituirlos por otros en condiciones.

GASTOS OCASIONADOS POR PRUEBAS Y ENSAYOS

Artículo 39.- Todos los gastos originados por las pruebas y en-sayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de las obras, serán de cuenta de Ia contrata.

Todo ensayo que no haya resultado satisfactorio o que no ofrezca las suficientes garantías podrá comenzarse de nuevo a

cargo del mismo. LIMPIEZA DE LAS OBRAS

Artículo 40.- Es obligación del Constructor mantener limpias las obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrantes, hacer desaparecer Ias instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como adoptar Ias medidas y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la obra ofrezca buen aspecto. OBRAS SIN PRESCRIPCIONES

Articulo 41.- En la ejecución de trabajos que entran en la cons-trucción de las obras y para los cuales no existan prescripciones consignadas explícitamente en este Pliego ni en la restante docu-mentación del Proyecto, el Constructor se atendrá, en primer término, a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a Ias reglas y prácticas de la buena construcción.

EPÍGRAFE 4.º

DE LAS RECEPCIONES DE EDIFICIOS Y OBRAS ANEJAS ACTA DE RECEPCIÓN

Artículo 42.- La recepción de la obra es el acto por el cual el constructor una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reser-vas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes.

La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al me-nos, por el promotor y el constructor, y en la misma se hará constar:

a) Las partes que intervienen. b) La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o

de la fase completa y terminada de la misma. c) El coste final de la ejecución material de la obra. d) La declaración de la recepción de la obra con o sin reser-

vas, especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, y el plazo en que deberán quedar subsanados los defec-tos observados. Una vez subsanados los mismos, se hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción.

e) Las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades.

f) Se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el di-rector de obra (arquitecto) y el director de la ejecución de la obra (aparejador) y la documentación justificativa del control de calidad realizado.

El promotor podrá rechazar la recepción de la obra por consi-derar que la misma no está terminada o que no se adecua a las condiciones contractuales. En todo caso, el rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.

Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.

Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar en el acta y se darán al Constructor las oportunas instrucciones para remediar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual, se efectuará un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la obra.

Si el Constructor no hubiese cumplido, podrá declararse re-suelto el contrato con pérdida de la fianza.

DOCUMENTACIÓN FINAL

Articulo 44.- EI Arquitecto, asistido por el Contratista y los técnicos que hubieren intervenido en la obra, redactarán la docu-mentación final de las obras, que se facilitará a la Propiedad. Dicha documentación se adjuntará, al acta de recepción, con la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación. Esta documentación consti-tuirá el Libro del Edificio, que ha ser encargada por el promotor, será entregada a los usuarios finales del edificio. A su vez dicha documentación se divide en: a.- DOCUMENTACIÓN DE SEGUIMIENTO DE OBRA Dicha documentación según el Código Técnico de la Edificación se compone de: - Libro de órdenes y asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto 461/1971 de 11 de marzo. - Libro de incidencias en materia de seguridad y salud, según el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre. - Proyecto con sus anejos y modificaciones debidamente autoriza-das por el director de la obra. - Licencia de obras, de apertura del centro de trabajo y, en su caso,

de otras autorizaciones administrativas. La documentación de seguimiento será depositada por el director de la obra en el Colegio de Arquitectos. b.- DOCUMENTACIÓN DE CONTROL DE OBRA Su contenido cuya recopilación es responsabilidad del director de ejecución de obra, se compone de: - Documentación de control, que debe corresponder a lo estableci-do en el proyecto, mas sus anejos y modificaciones. - Documentación, instrucciones de uso y mantenimiento, así como garantías de los materiales y suministros que debe ser proporcio-nada por el constructor, siendo conveniente recordárselo fehacien-temente. - En su caso, documentación de calidad de las unidades de obra, preparada por el constructor y autorizada por el director de ejecu-ción en su colegio profesional. c.- CERTIFICADO FINAL DE OBRA. Este se ajustará al modelo vigente, en donde el director de la ejecución de la obra certificará haber dirigido la ejecución material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la cons-trucción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de buena construcción. El director de la obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su dirección, de conformidad con el proyecto objeto de la licencia y la documentación técnica que lo complementa, hallándo-se dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instruc-ciones de uso y mantenimiento. Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos: - Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se hubiesen introducido durante la obra haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia. - Relación de los controles realizados. MEDICIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS Y LIQUIDACIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA

Articulo 45.- Recibidas las obras, se procederá inmediatamente por el Aparejador o Arquitecto Técnico a su medición definitiva, con precisa asistencia del Constructor o de su representante. Se exten-derá la oportuna certificación por triplicado que, aprobada por el Arquitecto con su firma, servirá para el abono por la Propiedad del saldo resultante salvo la cantidad retenida en concepto de fianza (según lo estipulado en el Art. 6 de la L.O.E.) PLAZO DE GARANTÍA

Artículo 46.- EI plazo de garantía deberá estipularse en el Plie-go de Condiciones Particulares y en cualquier caso nunca deberá ser inferior a nueve meses (un año con Contratos de las Adminis-traciones Públicas). CONSERVACIÓN DE LAS OBRAS

Articulo 47.- Los gastos de conservación durante el plazo de garantía correrán a cargo del Contratista.

Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, limpieza y reparaciones causadas por el uso correrán a cargo del propietario y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo de Ia contra-ta. DE LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

Articulo 48.- La recepción definitiva se verificará después de transcurrido el plazo de garantía, a partir de cuya fecha cesará Ia obligación del Constructor de reparar a su cargo aquellos desper-fectos inherentes a la normal conservación de los edificios y que-darán sólo subsistentes todas las responsabilidades que pudieran alcanzarle por vicios de la construcción.

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PRORROGA DEL PLAZO DE GARANTÍA Articulo 49.- Si al proceder al reconocimiento para Ia recepción

definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Arquitecto-Director marcará al Constructor los plazos y formas en que deberán realizarse Ias obras necesarias y, de no efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato con pérdida de la fianza. DE LAS RECEPCIONES DE TRABAJOS CUYA CONTRATA HAYA SIDO RESCINDIDA

Artículo 50.- En el caso de resolución del contrato, el Contratis-

ta vendrá obligado a retirar, en el plazo que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares, la maquinaria, medios auxiliares, instala-ciones, etc., a resolver los subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa.

Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán pro-visionalmente con los trámites establecidos en este Pliego de Condiciones. Transcurrido el plazo de garantía se recibirán definiti-vamente según lo dispuesto en este Pliego.

Para las obras y trabajos no determinados pero aceptables a juicio del Arquitecto Director, se efectuará una sola y definitiva recepción.

5.3. DISPOSICIONES ECONÓMICAS

EPÍGRAFE 1.º PRINCIPIO GENERAL

Articulo 51.- Todos los que intervienen en el proceso de cons-

trucción tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas.

La propiedad, el contratista y, en su caso, los técnicos pueden exigirse recíprocamente las garantías adecuadas al cumplimiento puntual de sus obligaciones de pago.

EPÍGRAFE 2.º FIANZAS

Articulo 52.- EI contratista prestará fianza con arreglo a alguno

de los siguientes procedimientos según se estipule: a) Depósito previo, en metálico, valores, o aval bancario,

por importe entre el 4 por 100 y el 10 por 100 del precio total de contrata.

b) Mediante retención en las certificaciones parciales o pagos a cuenta en igual proporción.

El porcentaje de aplicación para el depósito o la retención se fijará en el Pliego de Condiciones Particulares.

FIANZA EN SUBASTA PÚBLICA Articulo 53.- En el caso de que la obra se adjudique por subas-

ta pública, el depósito provisional para tomar parte en ella se especificará en el anuncio de la misma y su cuantía será de ordina-rio, y salvo estipulación distinta en el Pliego de Condiciones particu-lares vigente en la obra, de un cuatro por ciento (4 por 100) como mínimo, del total del Presupuesto de contrata.

EI Contratista a quien se haya adjudicado la ejecución de una obra o servicio para la misma, deberá depositar en el punto y plazo fijados en el anuncio de la subasta o el que se determine en el Pliego de Condiciones Particulares del Proyecto, la fianza definitiva que se señale y, en su defecto, su importe será el diez por cien (10 por 100) de la cantidad por la que se haga la adjudicación de las formas especificadas en el apartado anterior.

EI plazo señalado en el párrafo anterior, y salvo condición ex-presa establecida en el Pliego de Condiciones particulares, no excederá de treinta días naturales a partir de la fecha en que se le comunique la adjudicación, y dentro de él deberá presentar el adjudicatario la carta de pago o recibo que acredite la constitución de la fianza a que se refiere el mismo párrafo.

La falta de cumplimiento de este requisito dará lugar a que se declare nula la adjudicación, y el adjudicatario perderá el depósito provisional que hubiese hecho para tomar parte en la subasta.

EJECUCIÓN DE TRABAJOS CON CARGO A LA FIANZA

Articulo 54.- Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contra-tadas. el Arquitecto Director, en nombre y representación del propietario, los ordenará ejecutar a un tercero, o, podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Propietario, en el caso de que el importe de la fianza no bastare para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.

DEVOLUCIÓN DE FIANZAS

Articulo 55.- La fianza retenida será devuelta al Contratista en un plazo que no excederá de treinta (30) días una vez firmada el Acta de Recepción Definitiva de la obra. La propiedad podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas causadas por la ejecución de la obra, tales como salarios, suminis-tros, subcontratos...

DEVOLUCIÓN DE LA FIANZA EN EL CASO DE EFECTUARSE RECEPCIONES PARCIALES

Articulo 56.- Si la propiedad, con la conformidad del Arquitecto Director, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza.

EPÍGRAFE 3.º DE LOS PRECIOS

COMPOSICIÓN DE LOS PRECIOS UNITARIOS

Articulo 57.- EI cálculo de los precios de las distintas unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.

Se considerarán costes directos: a) La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros so-

ciales, que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra.

b) Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que queden integrados en la unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecución.

c) Los equipos y sistemas técnicos de seguridad e higiene para la prevención y protección de accidentes y enferme-dades profesionales.

d) Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra.

e) Los gastos de amortización y conservación de la maquina-ria, instalaciones, sistemas y equipos anteriormente cita-dos.

Se considerarán costes indirectos: Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunica-

ciones edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorios, seguros, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos.

Todos estos gastos, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos.

Se considerarán gastos generales: Los gastos generales de empresa, gastos financieros, cargas

fiscales y tasas de la Administración, legalmente establecidas. Se cifrarán como un porcentaje de la suma de los costes directos e indirectos (en los contratos de obras de la Administración pública este porcentaje se establece entre un 13 por 100 y un 17 por 100). Beneficio industrial:

EI beneficio industrial del Contratista se establece en el 6 por 100 sobre la suma de las anteriores partidas en obras para la Administración. Precio de ejecución material:

Se denominará Precio de Ejecución material el resultado obte-nido por la suma de los anteriores conceptos a excepción del Beneficio Industrial. Precio de Contrata:

EI precio de Contrata es la suma de los costes directos, los In-directos, los Gastos Generales y el Beneficio Industrial.

EI IVA se aplica sobre esta suma (precio de contrata) pero no integra el precio.

PRECIOS DE CONTRATA. IMPORTE DE CONTRATA

Artículo 58.- En el caso de que los trabajos a realizar en un edi-ficio u obra aneja cualquiera se contratasen a riesgo y ventura, se

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entiende por Precio de contrata el que importa el coste total de la unidad de obra, es decir, el precio de Ejecución material, más el tanto por ciento (%) sobre este último precio en concepto de Bene-ficio Industrial del Contratista. EI beneficio se estima normalmente, en 6 por 100, salvo que en las Condiciones Particulares se esta-blezca otro distinto.

PRECIOS CONTRADICTORIOS

Artículo 59.- Se producirán precios contradictorios sólo cuando la Propiedad por medio del Arquitecto decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.

EI Contratista estará obligado a efectuar los cambios. A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente

entre el Arquitecto y el Contratista antes de comenzar Ia ejecución de los trabajos y en el plazo que determine el Pliego de Condicio-nes Particulares. Si subsiste la diferencia se acudirá, en primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del proyecto, y en segundo lugar al banco de precios de uso más frecuente en la localidad.

Los contradictorios que hubiere se referirán siempre a los pre-cios unitarios de la fecha del contrato. RECLAMACIÓN DE AUMENTO DE PRECIOS

Articulo 60.- Si el Contratista, antes de la firma del contrato, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecución de las obras.

FORMAS TRADICIONALES DE MEDIR O DE APLICAR LOS PRECIOS

Artículo 61.- En ningún caso podrá alegar el Contratista los usos y costumbres del país respecto de la aplicación de los precios o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas, se estará a lo previsto en primer lugar, al Pliego General de Condiciones Técnicas y en segundo lugar, al Pliego de Condiciones Particulares Técnicas. DE LA REVISIÓN DE LOS PRECIOS CONTRATADOS

Artículo 62.- Contratándose las obras a riesgo y ventura, no se admitirá la revisión de los precios en tanto que el incremento no alcance, en la suma de las unidades que falten por realizar de acuerdo con el calendario, un montante superior al tres por 100 (3 por 100) del importe total del presupuesto de Contrato.

Caso de producirse variaciones en alza superiores a este por-centaje, se efectuará la correspondiente revisión de acuerdo con la fórmula establecida en el Pliego de Condiciones Particulares, percibiendo el Contratista la diferencia en más que resulte por la variación del IPC superior al 3 por 100.

No habrá revisión de precios de las unidades que puedan que-dar fuera de los plazos fijados en el Calendario de la oferta.

ACOPIO DE MATERIALES

Artículo 63.- EI Contratista queda obligado a ejecutar los aco-pios de materiales o aparatos de obra que la Propiedad ordene por escrito.

Los materiales acopiados, una vez abonados por el Propietario son, de la exclusiva propiedad de éste; de su guarda y conserva-ción será responsable el Contratista.

EPÍGRAFE 4.º

OBRAS POR ADMINISTRACIÓN

ADMINISTRACIÓN Artículo 64.- Se denominan Obras por Administración aquellas

en las que las gestiones que se precisan para su realización las lleva directamente el propietario, bien por si o por un representante suyo o bien por mediación de un constructor.

Las obras por administración se clasifican en las dos modali-dades siguientes:

a) Obras por administración directa b) Obras por administración delegada o indirecta

OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA

Articulo 65.- Se denominas 'Obras por Administración directa" aquellas en las que el Propietario por sí o por mediación de un representante suyo, expresamente autorizado a estos efectos, lleve directamente las gestiones precisas para la ejecución de la obra, adquiriendo los materiales, contratando su transporte a la obra y, en suma interviniendo directamente en todas las operaciones precisas para que el personal y los obreros contratados por él puedan realizarla; en estas obras el constructor, si lo hubiese, o el encarga-do de su realización, es un mero dependiente del propietario, ya sea como empleado suyo o como autónomo contratado por él, que es quien reúne en sí, por tanto, la doble personalidad de propietario y Contratista. OBRAS POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA O INDIRECTA

Articulo 66.- Se entiende por 'Obra por Administración delega-da o indirecta" la que convienen un Propietario y un Constructor para que éste, por cuenta de aquél y como delegado suyo, realice las gestiones y los trabajos que se precisen y se convengan.

Son por tanto, características peculiares de las "Obras por Ad-ministración delegada o indirecta las siguientes:

a) Por parte del Propietario, la obligación de abonar directa-mente o por mediación del Constructor todos los gastos inherentes à la realización de los trabajos convenidos, re-servándose el Propietario la facultad de poder ordenar, bien por sí o por medio del Arquitecto-Director en su re-presentación, el orden y la marcha de los trabajos, la elec-ción de los materiales y aparatos que en los trabajos han de emplearse y, en suma, todos los elementos que crea preciso para regular la realización de los trabajos conveni-dos.

b) Por parte del Constructor, la obligación de Ilevar la gestión práctica de los trabajos, aportando sus conocimientos constructivos, los medios auxiliares precisos y, en suma, todo lo que, en armonía con su cometido, se requiera para la ejecución de los trabajos, percibiendo por ello del Pro-pietario un tanto por ciento (%) prefijado sobre el importe total de los gastos efectuados y abonados por el Construc-tor.

LIQUIDACIÓN DE OBRAS POR ADMINISTRACIÓN

Artículo 67.- Para la liquidación de los trabajos que se ejecuten por administración delegada o indirecta, regirán las normas que a tales fines se establezcan en las "Condiciones particulares de índole económica" vigentes en la obra; a falta de ellas, las cuentas de administración las presentará el Constructor al Propietario, en

relación valorada a la que deberá acompañarse y agrupados en el orden que se expresan los documentos siguientes todos ellos conformados por el Aparejador o Arquitecto Técnico:

a) Las facturas originales de los materiales adquiridos para los trabajos y el documento adecuado que justifique el de-pósito o el empleo de dichos materiales en la obra.

b) Las nóminas de los jornales abonados, ajustadas a lo es-tablecido en la legislación vigente, especificando el núme-ro de horas trabajadas en la obra por los operarios de ca-da oficio y su categoría, acompañando. a dichas nóminas una relación numérica de los encargados, capataces, jefes de equipo, oficiales y ayudantes de cada oficio, peones especializados y sueltos, listeros, guardas, etc., que hayan trabajado en la obra durante el plazo de tiempo a que co-rrespondan las nóminas que se presentan.

c) Las facturas originales de los transportes de materiales puestos en la obra o de retirada de escombros.

d) Los recibos de licencias, impuestos y demás cargas in-herentes a la obra que haya pagado o en cuya gestión haya intervenido el Constructor, ya que su abono es siem-pre de cuenta del Propietario.

A la suma de todos los gastos inherentes a la propia obra en cuya gestión o pago haya intervenido el Constructor se le aplicará, a falta de convenio especial, un quince por ciento (15 por 100), entendiéndose que en este porcentaje están incluidos los medios auxiliares y los de seguridad preventivos de accidentes, los Gastos Generales que al Constructor originen los trabajos por administra-ción que realiza y el Beneficio Industrial del mismo.

ABONO AL CONSTRUCTOR DE LAS CUENTAS DE ADMINISTRACIÓN DELEGADA

Articulo 68.- Salvo pacto distinto, los abonos al Constructor de las cuentas de Administración delegada los realizará el Propietario mensualmente según las partes de trabajos realizados aprobados por el propietario o por su delegado representante.

Independientemente, el Aparejador o Arquitecto Técnico redac-tará, con igual periodicidad, la medición de la obra realizada, va-lorándola con arreglo al presupuesto aprobado. Estas valoraciones no tendrán efectos para los abonos al Constructor salvo que se hubiese pactado lo contrario contractualmente. NORMAS PARA LA ADQUISICIÓN DE LOS MATERIALES Y APARATOS

Articulo 69.- No obstante las facultades que en estos trabajos por Administración delegada se reserva el Propietario para la adquisición de los materiales y aparatos, si al Constructor se le autoriza para gestionarlos y adquirirlos, deberá presentar al Propie-tario, o en su representación al Arquitecto-Director, los precios y las muestras de los materiales y aparatos ofrecidos, necesitando su previa aprobación antes de adquirirlos.

DEL CONSTRUCTOR EN EL BAJO RENDIMIENTO DE LOS OBREROS

Artículo 70.- Si de los partes mensuales de obra ejecutada que preceptivamente debe presentar el Constructor al Arquitecto-Director, éste advirtiese que los rendimientos de la mano de obra,

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en todas o en algunas de las unidades de obra ejecutada, fuesen notoriamente inferiores a los rendimientos normales generalmente admitidos para unidades de obra iguales o similares, se lo notificará por escrito al Constructor, con el fin de que éste haga las gestiones precisas para aumentar la producción en la cuantía señalada por el Arquitecto-Director.

Si hecha esta notificación al Constructor, en los meses sucesi-vos, los rendimientos no llegasen a los normales, el Propietario queda facultado para resarcirse de la diferencia, rebajando su importe del quince por ciento (15 por 100) que por los conceptos antes expresados correspondería abonarle al Constructor en las liquidaciones quincenales que preceptivamente deben efectuársele. En caso de no Ilegar ambas partes a un acuerdo en cuanto a los rendimientos de la mano de obra, se someterá el caso a arbitraje.

RESPONSABILIDADES DEL CONSTRUCTOR Artículo 71.- En los trabajos de "Obras por Administración de-

legada", el Constructor solo será responsable de los efectos cons-tructivos que pudieran tener los trabajos o unidades por él ejecuta-das y también de los accidentes o perjuicios que pudieran sobreve-nir a los obreros o a terceras personas por no haber tomado las medidas precisas que en las disposiciones legales vigentes se establecen. En cambio, y salvo lo expresado en el artículo 70 precedente, no será responsable del mal resultado que pudiesen dar los materiales y aparatos elegidos con arreglo a las normas establecidas en dicho artículo.

En virtud de lo anteriormente consignado, el Constructor está obligado a reparar por su cuenta los trabajos defectuosos y a responder también de los accidentes o perjuicios expresados en el párrafo anterior.

EPÍGRAFE 5.º

VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS

FORMAS DE ABONO DE LAS OBRAS Articulo 72.- Según la modalidad elegida para la contratación

de las obras y salvo que en el Pliego Particular de Condiciones económicas se preceptúe otra cosa, el abono de los trabajos se efectuará así:

1. Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonará la cifra previa-mente fijada como base de la adjudicación, disminuida en su caso en el importe de la baja efectuada por el adjudica-tario.

2. Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra. Este precio por unidad de obra es invariable y se haya fijado de antemano, pudiendo variar solamente el número de unidades ejecu-tadas. Previa medición y aplicando al total de las diversas unida-des de obra ejecutadas, del precio invariable estipulado de antemano para cada una de ellas, estipulado de antemano para cada una de ellas, se abonará al Contratista el impor-te de las comprendidas en los trabajos ejecutados y ulti-mados con arreglo y sujeción a los documentos que cons-tituyen el Proyecto, los que servirán de base para la medi-ción y valoración de las diversas unidades.

3. Tanto variable por unidad de obra. Según las condiciones en que se realice y los materiales diversos empleados en su ejecución de acuerdo con las Órdenes del Arquitecto-Director. Se abonará al Contratista en idénticas condiciones al caso anterior.

4. Por listas de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que el presente "Pliego General de Condicio-nes económicas" determina.

5. Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones deter-minadas en el contrato.

RELACIONES VALORADAS Y CERTIFICACIONES

Articulo 73.- En cada una de las épocas o fechas que se fijen en el contrato o en los 'Pliegos de Condiciones Particulares" que rijan en la obra, formará el Contratista una relación valorada de las obras ejecutadas durante los plazos previstos, según Ia medición que habrá practicado el Aparejador.

Lo ejecutado por el Contratista en las condiciones preestable-cidas, se valorará aplicando al resultado de la medición general, cúbica, superficial, lineal, ponderada o numeral correspondiente para cada unidad de obra, los precios señalados en el presupuesto para cada una de ellas, teniendo presente además lo establecido en el presente "Pliego General de Condiciones económicas" res-pecto a mejoras o sustituciones de material y a las obras accesorias y especiales, etc.

AI Contratista, que podrá presenciar las mediciones necesarias para extender dicha relación se le facilitarán por el Aparejador los datos correspondientes de la relación valorada, acompañándolos de una nota de envío, al objeto de que, dentro del plazo de diez (10) días a partir de la fecha del recibo de dicha nota, pueda el Contratista examinarlos y devolverlos firmados con su conformidad o hacer, en caso contrario, las observaciones o reclamaciones que considere oportunas.

Dentro de los diez (10) días siguientes a su recibo, el Arquitec-to-Director aceptará o rechazará las reclamaciones del Contratista si las hubiere, dando cuenta al mismo de su resolución, pudiendo éste, en el segundo caso, acudir ante el Propietario contra la reso-lución del Arquitecto-Director en la forma referida en los "Pliegos Generales de Condiciones Facultativas y Legales".

Tomando como base la relación valorada indicada en el párra-fo anterior, expedirá el Arquitecto-Director Ia certificación de las obras ejecutadas. De su importe se deducirá el tanto por ciento que para la construcción de la fianza se haya preestablecido.

EI material acopiado a pie de obra por indicación expresa y por escrito del Propietario, podrá certificarse hasta el noventa por ciento (90 por 100) de su importe, a los precios que figuren en los docu-mentos del Proyecto, sin afectarlos del tanto por ciento de contrata.

Las certificaciones se remitirán al Propietario, dentro del mes siguiente al período a que se refieren, y tendrán el carácter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones

y variaciones que se deriven de la liquidación final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones aprobación ni recepción de las obras que comprenden.

Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecu-tada en el plazo a que la valoración se refiere. En el caso de que el Arquitecto-Director lo exigiera, las certificaciones se extenderán al origen. MEJORAS DE OBRAS LIBREMENTE EJECUTADAS

Artículo 74.- Cuando el Contratista, incluso con autorización del Arquitecto-Director, emplease materiales de más esmerada prepa-ración o de mayor tamaño que el señalado en el Proyecto o sustitu-yese una clase de fábrica con otra que tuviese asignado mayor precio o ejecutase con mayores dimensiones cualquiera parte de la obra, o, en general, introdujese en ésta y sin pedírsela, cualquiera otra modificación que sea beneficiosa a juicio del Arquitecto-Director, no tendrá derecho, sin embargo, más que al abono de lo que pudiera corresponder en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudica-da. ABONO DE TRABAJOS PRESUPUESTADOS CON PARTIDA ALZADA

Artículo 75.- Salvo lo preceptuado en el "Pliego de Condiciones Particulares de índole económica", vigente en la obra, el abono de los trabajos presupuestados en partida alzada, se efectuará de acuerdo con el procedimiento que corresponda entre los que a continuación se expresan:

a) Si existen precios contratados para unidades de obras iguales, las presupuestadas mediante partida alzada, se abonarán previa medición y aplicación del precio estable-cido.

b) Si existen precios contratados para unidades de obra simi-lares, se establecerán precios contradictorios para las uni-dades con partida alzada, deducidos de los similares con-tratados.

c) Si no existen precios contratados para unidades de obra iguales o similares, la partida alzada se abonará íntegra-mente al Contratista, salvo el caso de que en el Presu-puesto de la obra se exprese que el importe de dicha par-tida debe justificarse, en cuyo caso el Arquitecto-Director indicará al Contratista y con anterioridad a su ejecución, el procedimiento que de seguirse para llevar dicha cuenta, que en realidad será de Administración, valorándose los materiales y jornales a los precios que figuren en el Pre-supuesto aprobado o, en su defecto, a los que con anterio-ridad a la ejecución convengan las dos partes, incre-mentándose su importe total con el porcentaje que se fije en el Pliego de Condiciones Particulares en concepto de Gastos Generales y Beneficio Industrial del Contratista.

ABONO DE AGOTAMIENTOS Y OTROS TRABAJOS ESPECIALES NO CONTRATADOS.

Artículo 76.- Cuando fuese preciso efectuar agotamientos, in-yecciones y otra clase de trabajos de cualquiera índole especial y ordinaria, que por no estar contratados no sean de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por el Propietario por separado de la Contrata.

Además de reintegrar mensualmente estos gastos al Contratis-ta, se le abonará juntamente con ellos el tanto por ciento del impor-te total que, en su caso, se especifique en el Pliego de Condiciones Particulares.

PAGOS

Artículo 77.- Los pagos se efectuarán por el Propietario en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá precisamente al de las certificaciones de obra conformadas por el Arquitecto-Director, en virtud de las cuales se verifican aquéllos.

ABONO DE TRABAJOS EJECUTADOS DURANTE EL PLAZO

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DE GARANTÍA

Artículo 78.- Efectuada la recepción provisional y si durante el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se procederá así:

1. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realiza-do por el Contratista a su debido tiempo; y el Arquitecto-Director exigiera su realización durante el plazo de garant-ía, serán valorados a los precios que figuren en el Presu-puesto y abonados de acuerdo con lo establecido en los "Pliegos Particulares" o en su defecto en los Generales, en el caso de que dichos precios fuesen inferiores a los que

rijan en la época de su realización; en caso contrario, se aplicarán estos últimos.

2. Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido éste utilizado durante dicho plazo por el Propie-tario, se valorarán y abonarán a los precios del día, pre-viamente acordados.

3. Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desper-fectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de la calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al Contratista.

EPÍGRAFE 6.º INDEMNIZACIONES MUTUAS

INDEMNIZACIÓN POR RETRASO DEL PLAZO DE TERMINACIÓN DE LAS OBRAS

Artículo 79.- La indemnización por retraso en la terminación se establecerá en un tanto por mil del importe total de los trabajos contratados, por cada día natural de retraso, contados a partir del día de terminación fijado en el Calendario de obra, salvo lo dispues-to en el Pliego Particular del presente proyecto.

Las sumas resultantes se descontarán y retendrán con cargo a la fianza.

DEMORA DE LOS PAGOS POR PARTE DEL PROPIETARIO

Artículo 80.- Si el propietario no efectuase el pago de las obras ejecutadas, dentro del mes siguiente al que corresponde el plazo convenido el Contratista tendrá además el derecho de percibir el abono de un cinco por ciento (5%) anual (o el que se defina en el Pliego Particular), en concepto de intereses de demora, durante el

espacio de tiempo del retraso y sobre el importe de la mencionada certificación.

Si aún transcurrieran dos meses a partir del término de dicho plazo de un mes sin realizarse dicho pago, tendrá derecho el Contratista a la resolución del contrato, procediéndose a la liquida-ción correspondiente de las obras ejecutadas y de los materiales acopiados, siempre que éstos reúnan las condiciones preestableci-das y que su cantidad no exceda de la necesaria para la termina-ción de la obra contratada o adjudicada.

No obstante lo anteriormente expuesto, se rechazará toda soli-citud de resolución del contrato fundada en dicha demora de pagos, cuando el Contratista no justifique que en la fecha de dicha solicitud ha invertido en obra o en materiales acopiados admisibles la parte de presupuesto correspondiente al plazo de ejecución que tenga señalado en el contrato.

EPÍGRAFE 7.º VARIOS

MEJORAS, AUMENTOS Y/O REDUCCIONES DE OBRA.

Artículo 76.- No se admitirán mejoras de obra, más que en el caso en que el Arquitecto-Director haya ordenado por escrito la ejecución de trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como la de los materiales y aparatos previstos en el contrato. Tampoco se admitirán aumentos de obra en las unida-des contratadas, salvo caso de error en las mediciones del Proyec-to a menos que el Arquitecto-Director ordene, también por escrito, la ampliación de las contratadas.

En todos estos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o aparatos ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supon-gan sobre el importe de las unidades contratadas.

Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Arqui-tecto-Director introduzca innovaciones que supongan una reduc-ción apreciable en los importes de las unidades de obra contrata-das. UNIDADES DE OBRA DEFECTUOSAS, PERO ACEPTABLES

Articulo 77.- Cuando por cualquier causa fuera menester valo-rar obra defectuosa, pero aceptable a juicio del Arquitecto-Director de las obras, éste determinará el precio o partida de abono después de oír al Contratista, el cual deberá conformar-se con dicha resolución, salvo el caso en que, estando dentro del plazo de ejecución, prefiera demoler la obra y rehacerla con arreglo a condiciones, sin exceder de dicho plazo.

SEGURO DE LAS OBRAS

Artículo 78.- EI Contratista estará obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución hasta la recepción definitiva; la cuantía del seguro coincidirá en cada mo-mento con el valor que tengan por contrata los objetos asegurados.

EI importe abonado por la Sociedad Aseguradora, en el caso de siniestro, se ingresará en cuenta a nombre del Propietario, para que con cargo a ella se abone la obra que se construya, y a medida que ésta se vaya realizando.

EI reintegro de dicha cantidad al Contratista se efectuará por certificaciones, como el resto de los trabajos de la construcción. En ningún caso, salvo conformidad expresa del Contratista, hecho en documento público, el Propietario podrá disponer de dicho importe para menesteres distintos del de reconstrucción de la parte sinies-trada.

La infracción de lo anteriormente expuesto será motivo sufi-ciente para que el Contratista pueda resolver el contrato, con devolución de fianza, abono completo de gastos, materiales aco-piados, etc., y una indemnización equivalente al importe de los daños causados al Contratista por el siniestro y que no se le hubie-sen abonado, pero sólo en proporción equivalente a lo que suponga la indemnización abonada por la Compañía Aseguradora, respecto al importe de los daños causados por el siniestro, que serán tasa-dos a estos efectos por el Arquitecto-Director.

En las obras de reforma o reparación, se fijarán previamente la porción de edificio que debe ser asegurada y su cuantía, y si nada se prevé, se entenderá que el seguro ha de comprender toda la parte del edificio afectada por la obra.

Los riesgos asegurados y las condiciones que figuren en Ia póliza o pólizas de Seguros, los pondrá el Contratista, antes de contratarlos, en conocimiento del Propietario, al objeto de recabar de éste su previa conformidad o reparos.

Además se han de establecer garantías por daños materiales ocasionados por vicios y defectos de la construcción, según se describe en el Art. 81, en base al Art. 19 de la L.O.E. CONSERVACIÓN DE LA OBRA

Artículo 79.- Si el Contratista, siendo su obligación, no atiende a la conservación de Ia obra durante el plazo de garantía, en el caso de que el edificio no haya sido ocupado por el Propietario antes de la recepción definitiva, el Arquitecto-Director, en represen-tación del Propietario, podrá disponer todo lo que sea preciso para que se atienda a Ia guardería, limpieza y todo lo que fuese menes-ter para su buena conservación, abonándose todo ello por cuenta de la Contrata.

AI abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena termi-nación de las obras, como en el caso de resolución del contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que el Arquitecto Director fije.

Después de la recepción provisional del edificio y en el caso de que la conservación del edificio corra a cargo del Contratista, no deberá haber en él más herramientas, útiles, materiales, muebles, etc., que los indispensables para su guardería y limpieza y para los trabajos que fuese preciso ejecutar.

En todo caso, ocupado o no el edificio, está obligado el Contra-tista a revisar y reparar la obra, durante el plazo expresado, proce-diendo en la forma prevista en el presente "Pliego de Condiciones Económicas". USO POR EL CONTRATISTA DE EDIFICIO O BIENES DEL PROPIETARIO

Artículo 80.- Cuando durante Ia ejecución de Ias obras ocupe el Contratista, con la necesaria y previa autorización del Propietario, edificios o haga uso de materiales o útiles pertenecientes al mismo, tendrá obligación de repararlos y conservarlos para hacer entrega de ellos a Ia terminación del contrato, en perfecto estado de con-servación, reponiendo los que se hubiesen inutilizado, sin derecho a indemnización por esta reposición ni por las mejoras hechas en los edificios, propiedades o materiales que haya utilizado.

En el caso de que al terminar el contrato y hacer entrega del material, propiedades o edificaciones, no hubiese cumplido el Contratista con lo previsto en el párrafo anterior, lo realizará el Propietario a costa de aquél y con cargo a la fianza.

PAGO DE ARBITRIOS

El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse

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durante el tiempo de ejecución de las obras y por conceptos in-herentes a los propios trabajos que se realizan, correrán a cargo de la contrata, siempre que en las condiciones particulares del Proyec-to no se estipule lo contrario.

GARANTÍAS POR DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Artículo 81.- El régimen de garantías exigibles para las obras de edificación

se hará efectivo de acuerdo con la obligatoriedad que se establece en la L.O.E. (el apartado c) exigible para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda según disposición adicional segunda de la L.O,.E.), teniendo como referente a las siguientes garantías:

a) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para ga-

rantizar, durante un año, el resarcimiento de los daños

causados por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras, que podrá ser sustituido por la retención por el promotor de un 5% del importe de la ejecución material de la obra.

b) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para ga-rantizar, durante tres años, el resarcimiento de los daños causados por vicios o defectos de los elementos construc-tivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimien-to de los requisitos de habitabilidad especificados en el art. 3 de la L.O.E.

c) Seguro de daños materiales o seguro de caución, para ga-rantizar, durante diez años, el resarcimiento de los daños materiales causados por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estruc-turales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.

6. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES.PLIEGO PARTICULAR

6.1. CONDICIONES GENERALES Artículo 1.- Calidad de los materiales.

Todos los materiales a emplear en la presente obra serán de primera calidad y reunirán las condiciones exigidas vigentes refe-rentes a materiales y prototipos de construcción. Articulo 2.- Pruebas y ensayos de materiales.

Todos los materiales a que este capítulo se refiere podrán ser sometidos a los análisis o pruebas, por cuenta de la contrata, que se crean necesarios para acreditar su calidad. Cualquier otro que haya sido especificado y sea necesario emplear deberá ser apro-bado por la Dirección de las obras, bien entendido que será recha-zado el que no reúna las condiciones exigidas por la buena práctica de la construcción. Artículo 3.- Materiales no consignados en proyecto.

Los materiales no consignados en proyecto que dieran lugar a precios contradictorios reunirán las condiciones de bondad necesa-rias, a juicio de la Dirección Facultativa no teniendo el contratista derecho a reclamación alguna por estas condiciones exigidas.

Artículo 4.- Condiciones generales de ejecución.

Todos los trabajos, incluidos en el presente proyecto se ejecutarán esmeradamente, con arreglo a las buenas prácticas de la construcción, dé acuerdo con las condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones de la Edificación de la Dirección General de Arquitectura de 1960, y cumpliendo estrictamente las instrucciones recibidas por la Dirección Facultativa, no pudiendo por tanto servir de pretexto al contratista la baja subasta, para variar esa esmerada ejecución ni la primerísima calidad de las instalaciones proyectadas en cuanto a sus materiales y mano de obra, ni pretender proyectos adicionales.

De acuerdo con el artículo 1º A).Uno del Decreto 462/1971, de

11 de marzo de, en la ejecución de las obras deberán observarse las normas vigentes aplicables sobre construcción. A tal fin se incluye en los apartados siguientes relación no exhaustiva de la normativa técnica aplicable.

6.2. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

1. CONDICIONES Y MEDIDAS PARA LA OBTENCIÓN DE LAS CALIDADES DE LOS MATERIALES

Y DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS.

1.1. Introducción. Se redacta el presente documento de condiciones y medidas para obtener las calidades de los materiales y de los proce-sos constructivos en cumplimiento de:

• Plan de Control según lo recogido en el Artículo 6º Condicio-nes del Proyecto, Artículo 7º Condiciones en la Ejecución de las Obras y Anejo II Documentación del Seguimiento de la Obra de la Parte I del CTE, según REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Con tal fin, la actuación de la dirección facultativa se ajustará a lo dispuesto en la siguiente relación de disposiciones y artículos.

• En cumplimiento de la cláusula 38 del “Pliego de cláusulas administrativas generales para la contratación de obras del estado”, la Dirección de la obra podrá ordenar que se verifi-quen los ensayos y análisis de materiales y unidades de obra que en cada caso resulten pertinentes y los gastos que se originen serán de cuenta del contratista hasta un importe máximo del 1% del presupuesto de la obra.

1.2. disposiciones generales del Plan de Control. Durante la construcción de las obras el director de obra y el direc-tor de la ejecución de la obra realizarán, según sus respectivas competencias, los controles siguientes: a) control de recepción en obra de los productos, equipos y

sistemas que se suministren a las obras, tal control tiene por objeto comprobar las características técnicas de los produc-tos, equipos y sistemas suministrados satisfacen a lo estable-cido en el proyecto y comprenderá:

1. El control de la documentación de los suministros, de forma que los suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará al director de ejecución de la obra, los documentos de identificación del producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Esta documentación comprenderá, al menos, los siguientes documentos:

- Los documentos de origen, hoja de suministro y etique-tado.

- El certificado de garantía del fabricante, firmado por personas físicas.

- Los documentos de conformidad o autorizaciones ad-ministrativas exigidas reglamentariamente, incluida la documentación correspondiente al marcado CE, cuan-do sea pertinente, de acuerdo con las disposiciones que sean transposición de las Directivas Europeas que afectan a los productos suministrados.

2. El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad, así el suministrador proporcionará la documentación precisa sobre los distintivos de calidad que ostenten los productos, sistemas o equipos suministrados y las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores y el director de ejecución de la obra verificará que esta documentación es su-ficiente para la aceptación de los productos, equipos y siste-mas.

3. El control mediante ensayos que pueden ser necesarios según lo establecido en la reglamentación vigente, o bien según lo especificado en el proyecto u ordenado por la direc-ción facultativa

b) Control de ejecución de la obra: 1. Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra

controlará la ejecución de cada unidad de obra verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instala-ciones, así como las verificaciones y demás controles a reali-zar para comprobar su conformidad con lo indicado en el pro-yecto, la legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y las instrucciones de la dirección facultativa. En la recepción de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las certificaciones de conformidad que ostenten los agentes que intervienen, así como las verificaciones que, en su caso, realicen las entidades de control de calidad de la edificación.

2. Se comprobará que se han adoptado las medidas necesarias para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos.

3. En el control de ejecución de la obra se adoptarán los méto-

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dos procedimientos que se contemplen en las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores.

c) Control de la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalacio-nes, parcial o totalmente terminadas, deben realizarse,

además de las que puedan establecerse con carácter volunta-rio, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el proyecto u ordenadas por la dirección facultativa y las exigi-das por la legislación aplicable.

2. MARCADO CE Y SELLO DE CALIDAD DE LOS PRODUCTOS DE LA CONSTRUCCIÓN.

2.1. Procedimiento para la verificación del sistema del “mar-cado CE”

La LOE atribuye la responsabilidad sobre la verificación de la recepción en obra de los productos de construcción al Director de la Ejecución de la Obra que debe, mediante el correspondiente proceso de control de recepción, resolver sobre la aceptación o rechazo del producto. Este proceso afecta, también, a los fabrican-tes de productos y los constructores (y por tanto a los Jefes de Obra).

Con motivo de la puesta en marcha del Real Decreto 1630/1992 (por el que se transponía a nuestro ordenamiento legal la Directiva de Productos de Construcción 89/106/CEE) el habitual proceso de control de recepción de los materiales de construcción está siendo afectado, ya que en este Decreto se establecen unas nuevas reglas para las condiciones que deben cumplir los produc-tos de construcción a través del sistema del marcado CE.

El término producto de construcción queda definido como cualquier producto fabricado para su incorporación, con carácter permanente, a las obras de edificación e ingeniería civil que tengan incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales:

a) Resistencia mecánica y estabilidad. b) Seguridad en caso de incendio. c) Higiene, salud y medio ambiente. d) Seguridad de utilización. e) Protección contra el ruido. f) Ahorro de energía y aislamiento térmico El marcado CE de un producto de construcción indica: • Que éste cumple con unas determinadas especificaciones

técnicas relacionadas con los requisitos esenciales conteni-das en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guías DITE (Guías para el Documento de Idoneidad Técnica Europeo).

• Que se ha cumplido el sistema de evaluación de la confor-midad establecido por la correspondiente Decisión de la Comisión Europea (Estos sistemas de evaluación se clasifi-can en los grados 1+, 1, 2+, 2, 3 y 4, y en cada uno de ellos se especifican los controles que se deben realizar al produc-to por el fabricante y/o por un organismo notificado).

El fabricante (o su representante autorizado) será el responsable de su fijación y la Administración competente en materia de industria la que vele por la correcta utilización del marcado CE.

Resulta, por tanto, obligación del Director de la Ejecución de la Obra verificar si los productos que entran en la obra están afectados por el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en caso de ser así, si se cumplen las condiciones establecidas en el Real Decreto 1630/1992.

La verificación del sistema del marcado CE en un producto de construcción se puede resumir en los siguientes pasos:

• Comprobar si el producto debe ostentar el “marcado CE” en función de que se haya publicado en el BOE la norma trans-posición de la norma armonizada (UNE-EN) o Guía DITE pa-ra él, que la fecha de aplicabilidad haya entrado en vigor y que el período de coexistencia con la correspondiente norma nacional haya expirado.

• La existencia del marcado CE propiamente dicho. • La existencia de la documentación adicional que proceda.

2.2. Comprobación de la obligatoriedad del marcado CE Esta comprobación se puede realizar en la página web del

Ministerio de Industria, Turismo y Comercio. En la tabla a la que se hace referencia al final de la presente

nota (y que se irá actualizando periódicamente en función de las disposiciones que se vayan publicando en el BOE) se resumen las diferentes familias de productos de construcción, agrupadas por capítulos, afectadas por el sistema del marcado CE incluyendo:

• La referencia y título de las normas UNE-EN y Guías DITE. • La fecha de aplicabilidad voluntaria del marcado CE e inicio

del período de coexistencia con la norma nacional corres-pondiente (FAV).

• La fecha del fin de periodo de coexistencia a partir del cual se debe retirar la norma nacional correspondiente y exigir el marcado CE al producto (FEM). Durante el período de co-existencia los fabricantes pueden aplicar a su discreción la reglamentación nacional existente o la de la nueva redacción surgida.

• El sistema de evaluación de la conformidad establecido, pu-diendo aparecer varios sistemas para un mismo producto en función del uso a que se destine, debiendo consultar en ese caso la norma EN o Guía DITE correspondiente (SEC).

• La fecha de publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

2.3. El marcado CE El marcado CE se materializa mediante el símbolo “CE”

acompañado de una información complementaria. El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por

orden de preferencia: 1. En el producto propiamente dicho. 2. En una etiqueta adherida al mismo. 3. En su envase o embalaje. Las letras del símbolo CE se realizan de acuerdo con las es-

pecificaciones del dibujo adjunto (debe tener una dimensión vertical apreciablemente igual que no será inferior a 5 milímetros).

El citado artículo establece que, además del símbolo “CE”, de-

ben estar situadas, en una de las cuatro posibles localizaciones, una serie de inscripciones complementarias (cuyo contenido específico se determina en las normas armonizadas y Guías DITE para cada familia de productos) entre las que se incluyen:

• El número de identificación del organismo notificado (cuando proceda).

• El nombre comercial o la marca distintiva del fabricante. • La dirección del fabricante. • El nombre comercial o la marca distintiva de la fábrica. • Las dos últimas cifras del año en el que se ha estampado el

marcado en el producto. • El número del certificado CE de conformidad (cuando proce-

da) • El número de la norma armonizada (y en caso de verse afec-

tada por varias los números de todas ellas). • La designación del producto, su uso previsto y su designa-

ción normalizada. • Información adicional que permita identificar las característi-

cas del producto atendiendo a sus especificaciones técnicas (que en el caso de productos no tradicionales deberá bus-carse en el DITE correspondiente, para lo que se debe in-cluir el número de DITE del producto en las inscripciones complementarias)

Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por que tener un formato, tipo de letra, color o composición espe-cial debiendo cumplir, únicamente, las características reseñadas anteriormente para el símbolo.

Dentro de las características del producto podemos encon-

trar que alguna de ellas presente las letras NPD (no performance determined) que significan prestación sin definir o uso final no definido.

La opción NPD es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene requisitos legales para una determinada característica y el fabricante no desea facilitar el valor

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de esa característica.

En el caso de productos vía DITE es importante comprobar, no sólo la existencia del DITE para el producto, sino su período de validez y recordar que el marcado CE acredita la presencia del DITE y la evaluación de conformidad asociada. 2.4. La documentación adicional

Además del marcado CE propiamente dicho, en el acto de la recepción el producto debe poseer una documentación adicional presentada, al menos, en la lengua oficial del Estado. Cuando al producto le sean aplicables otras directivas, la información que acompaña al marcado CE debe registrar claramente las directivas que le han sido aplicadas.

Esta documentación depende del sistema de evaluación de la conformidad asignado al producto y puede consistir en uno o varios de los siguientes tipos de escritos:

• Declaración CE de conformidad: Documento expedido por el fabricante, necesario para todos los productos sea cual sea el sistema de evaluación asignado.

• Informe de ensayo inicial de tipo: Documento expedido por un Laboratorio notificado, necesario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 3.

• Certificado de control de producción en fábrica: Documento expedido por un organismo de inspección notificado, nece-sario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 2 y 2+.

• Certificado CE de conformidad: Documento expedido por un organismo de certificación notificado, necesario para los productos cuyo sistema de evaluación sea 1 y 1+.

Aunque el proceso prevé la retirada de la norma nacio-nal correspondiente una vez que haya finalizado el período de coexistencia, se debe tener en cuenta que la verificación del marcado CE no exime de la comprobación de aquellas especificaciones técnicas que estén contempladas en la normativa nacional vigente en tanto no se produzca su anu-lación expresa.

3. PROCEDIMIENTO PARA EL CONTROL DE RECEPCIÓN DE LOS MATERIALES A LOS QUE NO LES ES EXIGIBLE EL SISTEMA DE MARCADO CE.

A continuación se detalla el procedimiento a realizar para el

control de recepción de los materiales de construcción a los que no les es exigible el sistema del marcado CE (tanto por no existir todavía UNE-EN o Guía DITE para ese producto como, existiendo éstas, por estar dentro del período de coexistencia).

En este caso, el control de recepción debe hacerse de acuerdo con lo expuesto en Artículo 9 del RD1630/92, pudiendo presentarse tres casos en función del país de procedencia del producto:

1. Productos nacionales. 2. Productos de otro estado de la Unión Europea. 3. Productos extracomunitarios.

3.1. Productos nacionales. De acuerdo con el Art.9.1 del RD 1630/92, éstos deben

satisfacer las vigentes disposiciones nacionales. El cumplimiento de las especificaciones técnicas contenidas en ellas se puede compro-bar mediante: a) La recopilación de las normas técnicas (UNE fundamentalmen-

te) que se establecen como obligatorias en los Reglamentos, Normas Básicas, Pliegos, Instrucciones, Órdenes de homolo-gación, etc., emanadas, principalmente, de los Ministerios de Fomento y de Ciencia y Tecnología.

b) La acreditación de su cumplimiento exigiendo la documentación que garantice su observancia.

c) La ordenación de la realización de los ensayos y pruebas precisas, en caso de que ésta documentación no se facilite o no exista. Además, se deben tener en cuenta aquellas especificaciones

técnicas de carácter contractual que se reflejen en los pliegos de prescripciones técnicas del proyecto en cuestión. 3.2. Productos provenientes de un país comunitario

En este caso, el Art.9.2 del RD 1630/92 establece que los pro-ductos (a petición expresa e individualizada) serán considerados por la Administración del Estado conformes con las disposiciones espa-ñolas vigentes si:

• Han superado los ensayos y las inspecciones efectuadas de acuerdo con los métodos en vigor en España.

• Lo han hecho con métodos reconocidos como equivalentes por España, efectuados por un organismo autorizado en el Estado miembro en el que se hayan fabricado y que haya sido comuni-cado por éste con arreglo a los procedimientos establecidos en la Directiva de Productos de la Construcción. Este reconocimiento fehaciente de la Administración del Estado

se hace a través de la Dirección General competente mediante la emisión, para cada producto, del correspondiente documento, que será publicado en el BOE. No se debe aceptar el producto si no se cumple este requisito y se puede remitir el producto al procedimiento descrito en el punto 1. 3.3. Productos provenientes de un país extracomunitario.

El Art.9.3 del RD 1630/92 establece que estos productos podrán importarse, comercializarse y utilizarse en territorio español si satisfacen las disposiciones nacionales, hasta que las especificacio-nes técnicas europeas correspondientes dispongan otra cosa; es decir, el procedimiento analizado en el punto 1. - DOCUMENTOS ACREDITATIVOS. Se relacionan, a continuación, los posibles documentos acreditativos (y sus características más notables) que se pueden recibir al solicitar la acreditación del cum-plimiento de las especificaciones técnicas del producto en cuestión.

La validez, idoneidad y orden de prelación de estos documen-tos será detallada en las fichas específicas de cada producto.

• Marca / Certificado de conformidad a Norma: - Es un documento expedido por un organismo de certifica-

ción acreditado por la Empresa Nacional de Acreditación (ENAC) que atestigua que el producto satisface una(s) de-terminada(s) Norma(s) que le son de aplicación.

- Este documento presenta grandes garantías, ya que la certi-ficación se efectúa mediante un proceso de concesión y otro de seguimiento (en los que se incluyen ensayos del producto

en fábrica y en el mercado) a través de los Comités Técni-cos de Certificación (CTC) del correspondiente organismo de certificación (AENOR, ECA, LGAI...)

- Tanto los certificados de producto, como los de concesión del derecho al uso de la marca tienen una fecha de conce-sión y una fecha de validez que debe ser comprobada.

• Documento de Idoneidad Técnica (DIT): - Los productos no tradicionales o innovadores (para los que

no existe Norma) pueden venir acreditados por este tipo de documento, cuya concesión se basa en el comportamiento favorable del producto para el empleo previsto frente a los requisitos esenciales describiéndose, no solo las condicio-nes del material, sino las de puesta en obra y conservación.

- Como en el caso anterior, este tipo documento es un buen aval de las características técnicas del producto.

- En España, el único organismo autorizado para la concesión de DIT, es el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduar-do Torroja (IETcc) debiendo, como en el caso anterior, com-probar la fecha de validez del DIT.

• Certificación de Conformidad con los Requisitos Reglamenta-rios (CCRR) - Documento (que sustituye a los antiguos certificados de

homologación de producto y de tipo) emitido por el Ministerio de Ciencia y Tecnología o un organismo de control, y publi-cado en el BOE, en el que se certifica que el producto cum-ple con las especificaciones técnicas de carácter obligatorio contenidas en las disposiciones correspondientes.

- En muchos productos afectados por estos requisitos de homologación, se ha regulado, mediante Orden Ministerial, que la marca o certificado de conformidad AENOR equivale al CCRR.

• Autorizaciones de uso de los forjados: - Son obligatorias para los fabricantes que pretendan indus-

trializar forjados unidireccionales de hormigón armado o pre-sentado, y viguetas o elementos resistentes armados o pre-tensados de hormigón, o de cerámica y hormigón que se uti-lizan para la fabricación de elementos resistentes para pisos y cubiertas para la edificación.

- Son concedidas por la Dirección General de Arquitectura y Política de Vivienda (DGAPV) del Ministerio de la Vivienda, mediante Orden Ministerial publicada en el BOE.

- El período de validez de la autorización de uso es de cinco años prorrogables por períodos iguales a solicitud del peti-cionario.

• Sello INCE - Es un distintivo de calidad voluntario concedido por la

DGAPV del Ministerio de la Vivienda, mediante Orden Minis-terial, que no supone, por sí mismo, la acreditación de las especificaciones técnicas exigibles.

- Significa el reconocimiento, expreso y periódicamente com-probado, de que el producto cumple las correspondientes disposiciones reguladoras de concesión del Sello INCE rela-tivas a la materia prima de fabricación, los medios de fabri-cación y control así como la calidad estadística de la pro-ducción.

- Su validez se extiende al período de un año natural, prorro-gable por iguales períodos, tantas veces como lo solicite el concesionario, pudiendo cancelarse el derecho de uso del Sello INCE cuando se compruebe el incumplimiento de las condiciones que, en su caso, sirvieron de base para la con-cesión.

• Sello INCE / Marca AENOR - Es un distintivo creado para integrar en la estructura de certi-

ficación de AENOR aquellos productos que ostentaban el Sello INCE y que, además, son objeto de Norma UNE.

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- Ambos distintivos se conceden por el organismo competen-

te, órgano gestor o CTC de AENOR (entidades que tienen la misma composición, reuniones comunes y mismo contenido en sus reglamentos técnicos para la concesión y retirada).

- A los efectos de control de recepción este distintivo es equi-valente a la Marca / Certificado de conformidad a Norma.

• Certificado de ensayo - Son documentos, emitidos por un Laboratorio de Ensayo, en

el que se certifica que una muestra determinada de un pro-ducto satisface unas especificaciones técnicas. Este docu-mento no es, por tanto, indicativo acerca de la calidad poste-rior del producto puesto que la producción total no se contro-la y, por tanto, hay que mostrarse cauteloso ante su admi-sión.

- En primer lugar, hay que tener presente el Artículo 14.3.b de la LOE, que establece que estos Laboratorios deben justifi-car su capacidad poseyendo, en su caso, la correspondiente acreditación oficial otorgada por la Comunidad Autónoma correspondiente. Esta acreditación es requisito imprescindi-ble para que los ensayos y pruebas que se expidan sean válidos, en el caso de que la normativa correspondiente exija que se trate de laboratorios acreditados.

- En el resto de los casos, en los que la normativa de aplica-ción no exija la acreditación oficial del Laboratorio, la acep-tación de la capacidad del Laboratorio queda a juicio del técnico, recordando que puede servir de referencia la rela-ción de éstos y sus áreas de acreditación que elabora y comprueba ENAC.

- En todo caso, para proceder a la aceptación o rechazo del producto, habrá que comprobar que las especificaciones técnicas reflejadas en el certificado de ensayo aportado son las exigidas por las disposiciones vigentes y que se acredita su cumplimiento.

- Por último, se recomienda exigir la entrega de un certificado del suministrador asegurando que el material entregado se corresponde con el del certificado aportado.

• Certificado del fabricante - Certificado del propio fabricante donde éste manifiesta que

su producto cumple una serie de especificaciones técnicas.

- Estos certificados pueden venir acompañados con un certifi-cado de ensayo de los descritos en el apartado anterior, en cuyo caso serán validas las citadas recomendaciones.

- Este tipo de documentos no tienen gran validez real pero pueden tenerla a efectos de responsabilidad legal si, poste-riormente, surge algún problema.

• Otros distintivos y marcas de calidad voluntarios - Existen diversos distintivos y marcas de calidad voluntarias,

promovidas por organismos públicos o privados, que (como el sello INCE) no suponen, por si mismos, la acreditación de las especificaciones técnicas obligatorias.

- Entre los de carácter público se encuentran los promovidos por el Ministerio de Fomento (regulados por la OM 12/12/1977) entre los que se hallan, por ejemplo, el Sello de conformidad CIETAN para viguetas de hormigón, la Marca de calidad EWAA EURAS para película anódica sobre alu-minio y la Marca de calidad QUALICOAT para recubrimiento de aluminio.

- Entre los promovidos por organismos privados se encuen-tran diversos tipos de marcas como, por ejemplo las marcas CEN, KEYMARK, N, Q, EMC, FERRAPLUS, etc.

- INFORMACIÓN SUPLEMENTARIA. • La relación y áreas de los Organismos de Certificación y Labo-

ratorios de Ensayo acreditados por la Empresa Nacional de Acreditación (ENAC) se pueden consultar en la página WEB: www.enac.es.

• Las características de los DIT y el listado de productos que po-seen los citados documentos, concedidos por el IETCC, se pueden consultar en la siguiente página web: www.ietcc.csic.es/apoyo.html

• Los sellos y concesiones vigentes (INCE, INCE/AENOR.....) pueden consultarse en www.miviv.es, en “Normativa”.

• La relación de productos certificados por los distintos organis-mos de certificación pueden encontrarse en sus respectivas páginas “web” www.aenor.es , www.lgai.es, etc.

6.3. PRESCRIPCIONES SOBRE MATERIALES

1. Generalidades Los materiales que se empleen en obra habrán de reunir las condi-ciones mínimas establecidas en el presente Pliego. Los materiales deberán cumplir las condiciones que sobre ellos se especifiquen en los distintos documentos que componen el Proyecto. Asimismo sus calidades serán acordes con las distintas normas que sobre ellos estén publicadas y que tendrán un carácter de complementariedad al presente Pliego, citándose algunas como referencia: - C.T.E. - Normas UNE. - Normas DIN. - Normas ASTM. - Instrucción EHE-08 - Normas AENOR. - Muros portantes de fabrica simple PIET-70. - Pliego de Prescripciones Técnicas Generales, PG-3 para obras de Carreteras y Puentes. O.M. 28-12-99 Tendrán preferencia en cuanto a su aceptabilidad, aquellos materia-les que estén en posesión de Documento de Idoneidad Técnica que avalen sus cualidades, emitido por Organismos Técnicos reconoci-dos. El Contratista tiene libertad para obtener los materiales precisos para las obras de los puntos que estime conveniente, sin modifica-ción de los precios establecidos. Los procedimientos que han servido de base para el cálculo de los precios de las unidades de obra, no tienen más valor, a los efectos de este Pliego, que la necesidad de formular el Presupuesto, no pudiendo aducirse por la Contrata adjudicataria que el menor precio de un material componente justifique una inferior calidad de éste. Todos los materiales habrán de ser de primera calidad y serán examinados antes de su empleo por la Dirección Facultativa, quien dará su aprobación por escrito, conservando en su poder una muestra del material aceptado o lo rechazará si lo considera inade-cuado, debiendo, en tal caso, ser retirados inmediatamente por el Contratista, siendo por su cuenta los gastos ocasionados por tal fin. Por parte del Contratista debe existir obligación de comunicar a los suministradores las cualidades que se exigen para los distintos materiales, aconsejándose que previamente al empleo de los

mismos, sea solicitado informe sobre ellos a la Dirección Facultativa y al Organismo encargado del Control de Calidad. El Contratista será responsable del empleo de materiales que cumplan con las condiciones exigidas. Siendo estas condiciones independientes, con respecto al nivel de control de calidad para aceptación de los mismos que se establece en el apartado de Especificaciones de Control de Calidad. Aquellos materiales que no cumplan con las condiciones exigidas, deberán ser sustituidos, sea cual fuese la fase en que se encontrase la ejecución de la obra, corriendo el Contratista con todos los gastos que ello ocasionase. En el supuesto de que por circunstancias diversas tal sustitución resultase inconveniente, a juicio de la Dirección Facultativa, se actuará sobre la devaluación económica del material en cuestión, con el criterio que marque la Dirección Facultativa y sin que el Contratista pueda plantear reclamación alguna.

2 Agua En general podrán ser utilizadas, tanto para el amasado como para el curado de hormigón en obra, todas las aguas mencionadas como aceptables por la práctica. Cuando no se posean antecedentes de su utilización o en caso de duda, deberán analizarse las aguas y, salvo justificación especial de que no alteren perjudicialmente las propiedades exigibles al hormigón, deberán rechazarse todas las que tengan un PH inferior a 5. Las que posean un total de sustancias disueltas superior a los 15 gr. por litro (15.000 PPM); aquellas cuyo contenido en sulfatos, expresado en SO , rebase 14 gr. Por litro (1.000 PPM); las que contengan ióncloro en proporción superior a 6 gr. por litro (6.000 PPM); las aguas en las que se aprecia la presencia de hidratos de carbono y, finalmente las que contengan sustancias orgánicas solubles en éter, en cantidad igual o superior a 15 gr. por litro (15.000 PPM). La toma de muestras y los análisis anteriormente prescritos, de-berán realizarse en la forma indicada en los métodos de ensayo UNE 72,36, UNE 72,34, UNE 7130, UNE 7131, UNE 7178, UNE 7132 y UNE 7235. El agua no contendrá sales magnésicas, sulfato de calcio ni mate-riales orgánicos que le hagan no potable y dentro de las exigencias previstas en el artículo 27 de la Instrucción de Hormigón Estructural EHE-08.

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En ningún caso deberá emplearse agua de amasado que reduzca la resistencia a compresión, de una mezcla hidráulica, en más del 1%, en comparación con una mezcla de la misma dosificación, y materiales idénticos, hecha con agua destilada.

3 Áridos a emplear en morteros y hormigones 3.1 Arena Se entiende por "arena", o "árido fino", el árido, o fracción del mismo que pasa por un tamiz de 5 mm. de luz de malla (tamiz 5, UNE 7050). El árido fino a emplear en morteros y hormigones será de arena natural, rocas machacadas, mezcla de ambos materiales, u otros productos cuyo empleo esté debidamente justificado a juicio de la Dirección Facultativa. La cantidad de sustancias perjudiciales que pueda presentar la arena o árido fino no excederá de los límites que se indican en el cuadro que a continuación se detalla. Cantidad máxima en % del peso total de la muestra. ______________________________________________________ Terrones de arcilla 1,00 Determinados con arreglo al método ensayo UNE 7133 Material retenido por el tamiz 0,063 UNE 7050 y que flota en un liquido de peso especifico 2 0,50 Determinado con arreglo al método de ensayo UNE-7244 Compuestos de azufre, expresados en SO y referidos al árido seco 4 Determinados con arreglo al método de ensayo indicado en la UNE 83.120 …… 0,4 3.2 Arido grueso Se define como "grava", o "árido grueso", el que resulta retenido por el tamiz 5, UNE 7050, y como "árido total" (o simplemente "árido" cuando no haya lugar a confusiones), aquél que de por sí, o por mezcla, posee las propiedades de arena y grava adecuadas para fabricar el hormigón necesario en el caso particular que se conside-re. El árido grueso a emplear en hormigones será grava de yacimien-tos naturales, rocas machacadas u otros productos cuyo empleo haya sido sancionado por la práctica y esté debidamente justificado a juicio de la Dirección Facultativa. Respecto a la limitación de tamaño del árido grueso se considerará lo especificado en el Artículo 28.2. de la EHE-08. La cantidad de sustancias perjudiciales que puedan presentar las gravas o árido grueso no excederá de los límites que se indican en el cuadro siguiente: Cantidad máxima de % del peso total de la muestra. _______________________________________________ Terrones de arcilla.............................. 0,25 Determinados con arreglo al método de ensayo UNE 7133................ Particulares blancas............................. 5,00 Determinados con arreglo al método de ensayo UNE 7134................ Material retenido por el tamiz………… 0,063 UNE 7050 y que flota en un liquido de peso especifico 2…………………… 1,00 Determinados con arreglo al método de ensayo UNE 7244.................... Compuesto de azufre, expresados en SO y referidos al ácido seco. Determinados con arreglo al método de ensayo indicado en la UNE 83,120....... 0,4 El árido grueso estará exento de cualquier sustancia que pueda reaccionar perjudicialmente con los álcalis que contenga el cemen-to. Su determinación se efectuará con arreglo al método de ensayo UNE 7137. En el caso de utilizar las escorias siderúrgicas como árido grueso, se comprobará previamente que son estables, es decir, que no contengan silicatos inestables ni compuestos ferrosos. Esta comprobación se efectuará con arreglo al método de ensayo UNE 7234. Tanto las arenas como la grava empleada en la confección de hormigones para la ejecución de estructuras deberán cumplir las condiciones que se exigen en la instrucción EHE-08.

4 Madera La madera a emplear en entibaciones, apeos, combas, andamios, encofrados, etc., deberán cumplir las condiciones indicadas en el DB-SE-M (CTE). La forma y dimensiones de la madera serán las adecuadas para garantizar su resistencia y cubrir el posible riesgo de accidentes. El empleo de tabloncillo de encofrado de paramentos vistos estará sujeto a la conformidad de la Dirección de Obra, que dará su autorización previamente al hormigonado.

5 Cemento El cemento satisfará las prescripciones del Pliego de Prescripciones Técnicas para la recepción de cementos en las obras de carácter oficial (RC-08), de 6 de Junio de 2008, y en el Artículo 26º de la Instrucción (EHE-08). Además el cemento deberá ser capaz de proporcionar al mortero, hormigón las cualidades que a éste se le exigen en el artículo 26 de la citada Instrucción. Así mismo , deberá cumplir las recomendaciones y prescripciones contenidas en la EHE-08. El cemento a emplear en las obras del presente Proyecto será Portland. En caso contrario se dispondrá de un cemento apropiado al ambiente que dé resistencias similares y que deberá ser aproba-do por el Director de la Obra . Se aplica la denominación de cemento Portland al producto reduci-do a polvo fino que se obtiene por la calcinación hasta un principio de fusión, de mezclas muy íntimas, artificialmente hechas y conve-nientemente dosificadas, de materias calizas y arcillosas, sin más adición que la de yeso, que no podrá exceder del tres por ciento (3%). El azufre total que contenga no excederá del uno y veinticinco centésimas por ciento (1,25%). La cantidad de agua del cemento no excederá del dos por ciento (2%) en peso, ni la pérdida de peso por calcinación será mayor del cuatro por ciento (4%). El fraguado de la pasta normal de cemento conservado en agua dulce no empezará antes de cuarenta y cinco minutos (45) conta-dos desde que se comenzó a amasar, y terminará antes de las doce horas (12) a partir del mismo momento. A su recepción en obra, cada partida de cemento se someterá a la serie completa en ensayos que indique el Arquitecto Director, no pudiendo emplearse dicho cemento en la obra hasta que no haya sido aprobado por éste.

6 Hormigones Los hormigones que se utilicen en la obra cumplirán las prescrip-ciones impuestas en los Artículos 30, 37, y 68 de la vigente Instruc-ción para el Proyecto y la Ejecución de Obras de Hormigón Estruc-tural (EHE-08). Los hormigones que se utilicen en estructuras armadas alcanzarán una resistencia mínima de 25 N/mm², en la obra a los 28 días. Se podrán realizar ensayos de rotura a compresión si así lo estima el Director de las Obras, realizado sobre probeta cilíndrica de 15 cm de diámetro por 30 cm de altura, a los 28 días de edad fabricadas, y conservadas con arreglo al método de ensayo UNE 7240 y rotas por compresión según el mismo ensayo. Las características mecánicas de los hormigones empleados en obra deberán cumplir las condiciones impuestas en la EHE. Se establecen, así mismo las siguientes definiciones: Resistencia especificada o de proyecto fck es el valor que se adopta en el proyecto para la resistencia a compresión, como base de los cálculos, asociado en la citada Instrucción a un nivel de confianza del 95% (noventa y cinco por ciento). Resistencia característica real de obra, fc real, es el valor que corresponde al cuantil del 5% (cinco por ciento) en la distribución de resistencia a compresión del hormigón colocado en obra. Resistencia característica estimada fst, es el valor que estima o cuantifica la resistencia característica real de obra a partir de un número finito de resultados de ensayos normalizados de resisten-cia, sobre probetas tomadas en obra. Para establecer la dosificación, el contratista deberá recurrir a ensayos previos, con objeto de conseguir que el hormigón resultan-te satisfaga las condiciones que se exigen en este Pliego. Para la fabricación del hormigón, el cemento se medirá en peso y los áridos en peso o en volumen, aunque es aconsejable la dosifi-cación en peso de los áridos. Se comprobará sistemáticamente el contenido de humedad de los áridos, especialmente el de la arena, para corregir, en caso necesario, la cantidad de agua vertida en la hormigonera.

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Se amasará el hormigón de manera que se consiga la mezcla íntima y homogénea de los distintos materiales que lo componen, debiendo resultar el árido bien recubierto de pasta de cemento. Esta operación se realizará en hormigonera y con un período de batido, a la velocidad de régimen, no inferior a un minuto. No se mezclarán masas frescas en las que se utilicen diferentes tipos de conglomerados. Antes de comenzar deberán limpiarse perfectamente las hormigoneras. La dosificación de cemento no rebasará los cuatrocientos cincuenta kilogramos por metro cúbico (450 kg/m³) de hormigón fresco, salvo justificación especial. Cuando el hormigón haya de estar sometido a la intemperie, no será inferior a doscientos cincuenta kilogramos por metro cúbico (250 kg/m³). La consistencia de los hormigones frescos será la máxima compati-ble con los métodos de puesta en obra, compactación y acabado. En el hormigón fresco, dosificado con arreglo a la fórmula de trabajo, se admitirán las siguientes tolerancias: - Consistencia: ± 15% valor que representa el escurrimiento de

la mezcla sacudida. - Aire ocluido: ± 0,5% del volumen de hormigón fresco. - Adiciones: A fijar en cada caso por el Ingeniero Encargado. - Relación agua libre/cemento: ± 0,04, sin rebasar los límites de

la tabla EHE. - Granulometría de los áridos combinados (incluido el cemen-

to). - Tamices superiores al n_ 4 ASTM: ± 4% en peso. - Tamices comprendidos entre el n_ 8 ASTM y el n_ 100

ASTM: + 3% en peso. - Tamiz n_ 200 ASTM: ± 2,5% en peso. Como norma general, el hormigón empleado deberá ser fabricado en central, respetándose en todo caso lo previsto en el Art. 69.2 de la Instrucción EHE. En caso de utilizarse hormigón no fabricado en central, deberá contarse con la autorización previa de la Dirección Técnica, y además, su dosificación se realizará necesariamente en peso. El amasado se realizará con un periodo de batido, a velocidad de régimen, no inferior a 90 segundos. No se autorizará en ningún caso la fabricación de hormigón a mano. Entrega y recepción del hormigón Cada carga de hormigón fabricado en central, irá acompañada de una hoja de suministro que se archivará en la oficina de obra y que estará en todo momento a disposición de la Dirección Técnica, y en la que deberán figurar, como mínimo, los siguientes datos: • Nombre de la central de fabricación de hormigón. • Número de serie de la hoja de suministro. • Fecha de entrega. • Nombre del peticionario y del responsable de la recepción. • Especificación del hormigón: - -Designación de acuerdo con el apartado 39.2 de la Instruc-

ción EHE-08. - -Contenido de cemento en kilos por metro cúbico (kg/m3) de

hormigón, con una tolerancia de ±15 Kg. - -Relación agua /cemento del hormigón, con una tolerancia de

± 0,02. - -Tipo, clase y marca del cemento. - -Consistencia. - -Tamaño máximo del árido. - -Tipo de aditivo, según UNE-EN 934-2:98, si lo hubiere, y en

caso contrario indicación expresa de que no contiene. - -Procedencia y cantidad de adición (cenizas volantes o humo

de sílice) si la hubiere y, en caso contrario, indicación expresa de

- que no contiene. • Designación específica del lugar del suministro (nombre y lugar). • Cantidad del hormigón que compone la carga, expresada en metros cúbicos de hormigón fresco. • Identificación del camión hormigonera (o equipo de transporte) y de la persona que proceda a la descarga. • Hora límite de uso para el hormigón. Ejecución de juntas de hormigonado Al interrumpir el hormigonado, aunque sea por plazo no mayor de una hora, se dejará la superficie terminal lo más irregular posible, cubriéndola con sacos húmedos para protegerla de los agentes atmosféricos. Antes de reanudar el hormigonado, se limpiará la junta de toda suciedad o árido que haya quedado suelto y se retirará la lechada superficial, dejando los áridos al descubierto; para ello se utilizará un chorro de arena o cepillo de alambre, según que el hormigón se encuentre ya endurecido o esté fresco aún, pudiendo emplearse también, en este último caso, un chorro de agua y aire. Expresamente se prohibe el uso de productos corrosi-vos en la limpieza de juntas. Si el plano de una junta resulta mal

orientado, se destruirá la parte de hormigón que sea necesario eliminar para dar a la superficie la dirección apropiada. Realizada la operación de limpieza, se echará una capa fina de lechada antes de verter el nuevo hormigón. Se pondrá especial cuidado en evitar el contacto entre masas frescas de hormigones ejecutados con diferentes tipos de cemento, y en la limpieza de las herramientas y del material de transporte al hacer el cambio de conglomerantes. Curado El agua que haya de utilizarse para las operaciones de curado, cumplirá las condiciones que se exigen al agua de amasado. Las tuberías que se empleen para el riego del hormigón serán preferentemente mangueras, proscribiéndose la tubería de hierro si no es galvanizada. Así mismo, se prohibe el empleo de tuberías que puedan hacer que el agua contenga sustancias nocivas para el fraguado, resistencia y buen aspecto del hormigón. La temperatura del agua empleada en el riego no será inferior en más de veinte (20) grados centígrados a la del hormigón. Como norma general, en tiempo frío, se prolongará el periodo normal de curado en tantos días como noches de heladas se hayan presentado en dicho periodo. Acabado del hormigón Las superficies del hormigón deberán quedar terminadas de forma que presenten buen aspecto, sin defectos o rugosidades que requieran la necesidad de un enlucido posterior, que en ningún caso, deberá aplicarse sin previa autorización de la Dirección Técnica. La máxima flecha o irregularidad que deben presenta los paramen-tos, medida respecto de una regla de dos metros (2) de longitud aplicada en cualquier dirección, será la siguiente: - Superficies vistas: Cinco milímetros (5 mm) - Superficies ocultas: Diez milímetros (10 mm) Las superficies se acabarán perfectamente planas siendo la tole-rancia de más o menos cuatro milímetros (± 4 mm), medida con una regla de cuatro metros (4 m) de longitud en cualquier sentido. Cuando el acabado de superficies sea, a juicio de la Dirección Técnica, defectuoso, éste podrá ordenar alguno de los tratamientos que se especifican en el siguiente punto. Tratamiento de las superficies vistas del hormigón En los lugares indicados en los planos o donde ordene la Dirección Técnica, se tratarán las superficies vistas del hormigón por los medios indicados. En todos casos se harán los trabajos de acuerdo con las instruccio-nes concretas de la Dirección Técnica, quien fijará las condiciones del aspecto final, para lo cual el Contratista deberá ejecutar las muestras que aquélla le ordene.

7 Aditivos para hormigones Se denomina aditivo para hormigón a un material diferente del agua, de los áridos y del cemento, que es añadido a la mezcla inmediatamente antes o durante el amasado, con el fin de mejorar o modificar algunas propiedades del hormigón fresco, del hormigón endurecido, o de ambos estados. Cualquier aditivo que se vaya a emplear en los hormigones deberá ser previamente autorizado por el Ingeniero Director de las Obras. Es obligado el empleo de producto aireante en la confección de todos los hormigones que deben asegurar la estanqueidad. La cantidad de aditivo añadido no superará el 4% en peso de la dosifi-cación de cemento y será la precisa para conseguir un volumen de aire ocluido del 4 % del volumen del hormigón fresco. El empleo de aireantes no impedirá en forma alguna, que los hormigones con ellos fabricados verifiquen las resistencias carac-terísticas exigidas. Deberá cumplirse con lo especificado en el artículo 29.1 de Instruc-ción EHE-08. Podrán utilizarse plastificantes y aceleradores del fraguado, si la correcta ejecución de las obras lo aconseja. Para ello se exigirá al Contratista que realice una serie de ensayos sobre probetas con el aditivo que se pretenda utilizar, comprobándose en que medida las sustancias agregadas en las proporciones previstas producen los efectos deseados. En particular los aditivos satisfarán las siguientes exigencias: 1º.- Que la resistencia y la densidad sean iguales o mayores que las obtenidas en hormigones fabricados sin aditivos. 2º.- Que no disminuya la resistencia a las heladas. 3º.- Que el producto de adición no represente un peligro para las armaduras

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8. Redondos para armaduras

Las armaduras del hormigón estarán constituidas por barras corru-gadas de acero especial, y se utilizarán, salvo justificación especial que deberá aprobar la Dirección Facultativa, los tipos señalados a continuación. En las obras correspondientes al presente Proyecto, se utilizará acero (barras corrugadas) tipo B-500S Y B-500T será de fabrica-ción homologada con el sello de conformidad CIETSID. En cualquier caso, el Contratista podrá proponer la utilización de otras calidades de acero, que podrán ser aceptadas por la Direc-ción Facultativa, siempre y cuando se conserven la totalidad de las características mecánicas del acero y de fisuración del hormigón. Las superficies de los redondos no presentarán asperezas suscep-tibles de herir a los operarios. Los redondos estarán exentos de pelos, grietas, sopladuras, mermas de sección u otros defectos perjudiciales a la resistencia del acero. Las barras en las que se aprecien defectos de laminación, falta de homogeneización, man-chas debidas a impurezas, grietas o cualquier otro defecto, serán desechadas sin necesidad de someterlas a ninguna clase de pruebas. Las barras corrugadas se almacenarán separadas del suelo y de forma que no estén expuestas a una excesiva humedad, ni se manchen de grasa, ligante, aceite o cualquier otro producto que pueda perjudicar la adherencia de las barras al hormigón. La toma de muestras, ensayos y contraensayos de recepción, se realizará de acuerdo con lo prescrito por la Norma UNE-36088. La utilización de barras lisas en armaduras estará limitada, salvo especificación expresa de la Dirección Facultativa, a los casos de armaduras auxiliares (ganchos de elevación, de fijación, etc.), o cuando aquéllas deban ser soldadas en determinadas condiciones especiales, exigiéndose al Contratista, en este caso, el correspon-diente certificado de garantía del fabricante sobre la aptitud del material para ser soldado, así como las respectivas indicaciones sobre los procedimientos y condiciones en que éste deba ser realizado. Los aceros en redondos para armaduras serán suministrados en barras rectas, cualquiera que sea su longitud, no admitiéndose el transporte en lazos o barras dobladas.

9. Acero en perfiles, pletinas y chapas Será de aplicación lo especificado en el Art. 250 del PG 3/75, y el Art. 38 de la (EHE-08). Los aceros constituyentes de cualquier tipo de perfiles pletinas y chapas, serán dulces, perfectamente soldables y laminados. Los aceros utilizados cumplirán las prescripciones correspondientes al CTE y UNE 10025-94. Serán de calidad A-42-b tanto para cha-pas y tuberías como para pletinas y perfiles. Las chapas para calderería, carpintería metálica, puertas, etc., deberán estar totalmente exentas de óxido antes de la aplicación de las pinturas de protección especificadas en el artículo 272 del PG-3. Las barandillas, etc., se les dará una protección interior y exterior consistente en galvanizado por inmersión. Todas las piezas deberán estar desprovistas de pelos, grietas, estrías, fisuras sopladuras. También se rechazarán aquellas unida-des que sean agrias en su comportamiento. Las superficies deberán ser regulares, los defectos superficiales se podrán eliminar con buril o muela, a condición de que en las zonas afectadas sean respetadas las dimensiones fijadas por los planos de ejecución con las tolerancias previstas.

10. Cementos comunes Conglomerantes hidráulicos finamente molidos que, amasados con

agua, forman una pasta que fragua y endurece por medio de reacciones y procesos de hidratación y que, una vez endurecidos, conservan su resistencia y estabilidad incluso bajo el agua. Los cementos conformes con la UNE EN 197-1, denominados cementos CEM, son capaces, cuando se dosifican y mezclan apropiadamente con agua y áridos de producir un hormigón o un mortero que conser-ve su trabajabilidad durante tiempo suficiente y alcanzar, al cabo de periodos definidos, los niveles especificados de resistencia y presen-tar también estabilidad de volumen a largo plazo. Los 27 productos que integran la familia de cementos comunes y su

designación es: TIPOS PRINCIPALES. DESIGNACIÓN (TIPOS DE CEMENTOS

COMUNES) CEM I. CEMENTO PORTLAND: CEM I CEM II. CEMENTOS PORTLAND MIXTOS: - Cemento Portland con escoria: CEM II/A-S, CEM II/B-S - Cemento Portland con humo de sílice: CEM II/A-D - Cemento Portland con puzolana: CEM II/A-P, CEM II/B-P, CEM

II/A-Q, CEMII/B-Q - Cemento Portland con ceniza volante: CEM II/A-V, CEM II/B-V,

CEM II/A-W, CEM II/B-W - Cemento Portland con esquisto calcinado: CEM II/A-T, CEM II/B-T - Cemento Portland con caliza, CEM II/A-L, CEM II/B-L, CEM II/A-

LL, CEM II/B-LL - Cemento Portland mixto, CEM II/A-M, CEM II/B-M CEM III. CEMENTOS CON ESCORIAS DE ALTO HORNO: CEM

III/A, CEM III/B, CEM III/C CEM IV. CEMENTOS PUZOLÁNICOS: CEM IV/A, CEM IV/A CEM V. CEMENTOS COMPUESTOS: CEM V/A

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: Obligatorio desde el 1 de abril de 2002. Norma de

aplicación: UNE EN 197-1. Cemento. Parte 1: Composición, especificaciones y criterios de conformidad de los cementos comunes. Sistema de evaluación de la conformidad: 1+

Identificación: Los cementos CEM se identificarán al menos por el tipo, y por las cifras 32,5, 42,5 ó 52,5, que indican la clase de resistencia (ej., CEM I 42,5R). Para indicar la clase de resistencia inicial se añadirán las letras N o R, según corresponda. Cuando proceda, la denominación de bajo calor de hidratación. Puede llevar información adicional: límite en cloruros (%), límite de pérdida por calcinación de cenizas volantes (%), nomenclatura normalizada de aditivos. En caso de cemento ensacado, el marcado de conformidad CE, el

número de identificación del organismo de certificación y la informa-ción adjunta, deben ir indicados en el saco o en la documentación comercial que lo acompaña (albaranes de entrega), o bien en una combinación de ambos. Si sólo parte de la información aparece en el saco, entonces, es conveniente que la información completa se incluya en la información comercial. En caso de cemento expedido a granel, dicha información debería ir recogida de alguna forma apropiada, en los documentos comerciales que lo acompañen. Se comprobará que la identificación del producto recibido se corres-

ponde con las características exigidas por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Características reguladas que pueden estar especifica-das, en función de los requisitos exigibles:

a. Propiedades mecánicas (para todos los tipos de cemen-to):

a.1. Resistencia mecánica a compresión normal (Mpa). A los 28 días. a.2. Resistencia mecánica a compresión inicial (Mpa). A los 2 ó 7 días.

b. Propiedades físicas (para todos los tipos de cemento): b.1. Tiempo de principio de fraguado (min) b.2. Estabilidad de volumen (expansión) (mm)

c. Propiedades químicas (para todos los tipos de cemen-to):

c.1. Contenido de cloruros (%) c.2. Contenido de sulfato (% SO3) c.3. Composición (% en masa de componentes principales - Clínker, escoria de horno alto, humo de sílice, puzolana natural, puzolana natural calcinada, cenizas volantes silí-ceas, cenizas volantes calcáreas, esquistos calcinados, caliza- y componentes minoritarios)

d. Propiedades químicas (para CEM I, CEM III): d.1. Pérdida por calcinación (% en masa del cemento final) d.2. Residuo insoluble (% en masa del cemento final)

e. Propiedades químicas (para CEM IV): e.1 Puzolanicidad

- Distintivos de calidad: Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad

exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa, que aseguren las características.

- Ensayos: Se realizarán los ensayos exigidos por la normativa de obligado

cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Resistencia normal. Resistencia inicial. Principio de fraguado.

Estabilidad. Cloruros. Sulfatos. Composición. Pérdida por calcina-ción. Residuo insoluble. Puzolanicidad.

11. Cales para la construcción Formas físicas (polvo, terrones, pastas o lechadas), en las que

pueden aparecer el óxido de calcio y el de magnesio y/o el hidróxido de calcio y/o el de magnesio, utilizadas como conglomerantes para preparar morteros para fábricas y revestimientos, interiores y exteriores. Tipos: - Cales aéreas: constituidas principalmente por óxido o hidróxido

de calcio que endurecen bajo el efecto del dióxido de carbono presente en el aire. Pueden ser:

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Cales vivas (Q): producidas por la calcinación de caliza y/o dolomía,

pudiendo ser cales cálcicas (CL) y cales dolomíticas (semihidratadas o totalmente hidratadas). Cales hidratadas (S): cales aéreas, cálcicas o dolomíticas resultan-

tes del apagado controlado de las cales vivas. - Cales hidráulicas naturales (NHL): producidas por la calcinación

de calizas más o menos arcillosas o silíceas con reducción a polvo mediante apagado con o sin molienda, que fraguan y endurecen con el agua. Pueden ser:

Cales hidráulicas naturales con adición de materiales (Z): pueden contener materiales hidráulicos o puzolánicos hasta un 20% en masa. Cales hidráulicas (HL): constituidas principalmente por hidróxido de

calcio, silicatos de calcio y aluminatos de calcio, producidos por la mezcla de constituyentes adecuados.

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: Obligatorio desde el 1 de agosto de 2003. Norma

de aplicación: UNE EN 459-1:2001. Cales para la construc-ción. Parte 1: Definiciones, especificaciones y criterios de con-formidad. Sistema de evaluación de la conformidad: 2.

Identificación: Se comprobará que la identificación del producto recibido se corresponde con las características exigidas por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Características reguladas que pueden estar especificadas, en función de los requisitos exigibles:

a. Tipo de cal: cálcica (CL), dolomítica (DL), hidráulica na-tural (NHL), hidráulica artificial (HL).

b. Cifra de dos dígitos que indica el contenido de CaO+MgO de las cales aéreas cálcicas.

c. Cifra de dos dígitos que indica el contenido de CaO+MgO de las cales aéreas dolomíticas.

d. Letra mayúscula que indica el estado en que son sumi-nistradas las cales aéreas cálcicas.

e. Letra mayúscula que indica el estado en que son sumi-nistradas las cales aéreas dolomíticas.

f. Cifra que indica, en MPa, la resistencia a compresión mínima a 28 días de las cales aéreas hidráulicas.

g. Letra mayúscula Z en caso de contener adiciones de materiales hidráulicos o puzolánicos adecuados hasta un 20% de la masa de las cales hidráulicas naturales.

h. Tiempo de fraguado en cales hidráulicas. i. Contenido en aire de cales hidráulicas. j. Estabilidad de volumen. k. Finura. l. Penetración. m. Durabilidad.




cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: En general, contenido de: CaO+MgO, MgO, Co2, SO3, cal libre (%

de masa). En cales hidráulicas, resistencia a compresión a los 28 días (Mpa). En cales vivas, estabilidad después del apagado y rendimiento

(dm3/10kg). En cal cálcica hidratada, dolomítica hidratada, en pasta, hidráulica e

hidráulica natural: Finura (% de rechazo en masa). Agua libre (%). Estabilidad (mm). Penetración (mm). Contenido en aire (%). Tiempo de fraguado (h). Ensayos adicionales: Reactividad (en cal viva). Demanda de agua

(ensayos de morteros). Retención de agua (ensayos de morteros). Densidad volumétrica aparente (kg/dm3). Finura (en cal viva). Blancura

12. Morteros para revoco y enlucido Morteros para revoco/enlucido hechos en fábrica (morteros indus-

triales) a base de conglomerantes inorgánicos para exteriores (revocos) e interiores (enlucidos) utilizados en muros, techos, pilares y tabiques.

Condiciones de suministro y recepción Marcado CE: obligatorio desde el 1 de febrero de 2005. Norma de

aplicación: UNE EN 998-2. Especificaciones de los morteros para albañilería. Parte 2: Morteros para albañilería. Sistema de evaluación de la conformidad: 4. Identificación: Se comprobará que la identificación del producto

recibido se corresponde con las características exigidas por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Características reguladas que pueden estar especificadas, en función de los requisitos exigibles:

a. Tipo de mortero: a.1. Definidos según el concepto: diseñados (por sus pres-

taciones) o prescritos (por sus proporciones). a.2. Definidos según sus propiedades y/o su utilización: mortero para revoco/enlucido para uso corriente (GP), pa-ra revoco/enlucido (LW), para revoco coloreado (CR), para

revoco monocapa (mortero para juntas y capas finas (T) o mortero ligero (L). a.3. Definidos según el sistema de fabricación: mortero hecho en una fábrica (mortero industrial), mortero semi-terminado hecho en una fábrica o mortero hecho en obra.

b. Tiempo de utilización. c. Contenido en cloruros (para los morteros utilizados en

albañilería armada): valor declarado (como una fracción en % en masa).

d. Contenido en aire. e. Proporción de los componentes (para los morteros pres-

critos) y la resistencia a compresión o la clase de resis-tencia a compresión: proporciones de la mezcla en vo-lumen o en peso.

f. Resistencia a compresión o la clase de resistencia a compresión (para los morteros diseñados): valores de-clarados (N/mm2) o clases: M1, M2,5, M5, M10, M15, M20, Md, donde d es una resistencia a compresión ma-yor que 25 N/mm2 declarada por el fabricante.

g. Resistencia de unión (adhesión) (para los morteros di-señados destinados a ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos estructurales): valor declarado de la resistencia inicial de cizallamiento (N/mm2) medida o tabulada.

h. Absorción de agua (para los morteros destinados a ser utilizados en construcciones exteriores y expuestas di-rectamente a la intemperie): valor declarado en [kg/(m2.min)]0,5.

i. Permeabilidad al vapor de agua (para los morteros des-tinados a ser utilizados en construcciones exteriores): valores tabulados declarados del coeficiente µ de difu-sión de vapor de agua.

j. Densidad (para los morteros diseñados destinados a ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos de aislamiento térmico).

k. Conductividad térmica (para los morteros diseñados destinados a ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos de aislamiento térmico): valor declarado o tabulado medido (W/mK).

l. Durabilidad (resistencia a los ciclos de hielo/deshielo): valor declarado como pertinente, evaluación basada en función de las disposiciones en vigor en el lugar previsto de utilización.

m. Tamaño máximo de los áridos (para los morteros para juntas y capas finas): no será mayor que 2 mm.

n. Tiempo abierto o tiempo de corrección (para los morte-ros para juntas y capas finas).

o. Reacción frente al fuego (para los morteros destinados a ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos frente al fuego): euroclases declaradas (A1 a F).


exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa, que avalen las características exigidas.


cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Propiedades del mortero fresco: Tiempo de utilización. Contenido en

cloruros. Contenido en aire. Tiempo abierto o tiempo de corrección (para los morteros para juntas y capas finas). Dimensiones de los áridos (para los morteros para juntas y capas finas). Propiedades del mortero endurecido: Resistencia a compresión.

Resistencia de unión (adhesión). Absorción de agua. Permeabilidad al vapor de agua. Densidad. Conductividad térmica. Conductividad térmica. Durabilidad.

13. Morteros para albañilería Morteros para albañilería hechos en fábrica (morteros industriales)

utilizados en muros, pilares y tabiques de albañilería, para su trabazón y rejuntado.

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: obligatorio desde el 1 de febrero de 2005. Norma

de aplicación: UNE EN 998-2:2004. Especificaciones de los morteros para albañilería. Parte 2: Morteros para albañilería.

Sistemas de evaluación de la conformidad: 2+ para morteros industriales diseñados, ó 4 para morteros industriales prescritos. Identificación: Se comprobará que la identificación del producto


a. Tipo de mortero: - Definidos según el concepto: prediseñados (por sus prestaciones) o prescritos (por sus proporciones). - Definidos según sus propiedades y/o su utilización: mor-tero para uso corriente (G), mortero para juntas y capas finas (T) o mortero ligero (L). - Definidos según el sistema de fabricación: mortero hecho en una fábrica (mortero industrial), mortero semitermi-

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nado hecho en una fábrica, mortero predosificado, mortero premezclado de cal y arena o mortero hecho en obra. b. Tiempo de utilización. c. Contenido en cloruros (para los morteros utilizados en

albañilería armada): valor declarado (como una fracción en % en masa).

d. Contenido en aire. e. Proporción de los componentes (para los morteros pres-

critos) y la resistencia a compresión o la clase de resis-tencia a compresión: proporciones de la mezcla en vo-lumen o en peso.

f. Resistencia a compresión o la clase de resistencia a compresión (para los morteros diseñados): valores de-clarados (N/mm2) o categorías.

g. Resistencia de unión (adhesión) (para los morteros di-señados destinados a ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos estructurales): valor declarado de la resistencia inicial de cizallamiento (N/mm2) medida o tabulada.

h. Absorción de agua (para los morteros destinados a ser utilizados en construcciones exteriores): valor declarado en [kg/(m2.min)]0,5.

i. Permeabilidad al vapor de agua (para los morteros des-tinados a ser utilizados en construcciones exteriores): valores tabulados declarados del coeficiente µ de difu-sión de vapor de agua.

j. Densidad (para los morteros diseñados destinados a ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos de aislamiento térmico).

k. Conductividad térmica (para los morteros diseñados destinados a ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos de aislamiento térmico): valor declarado o tabulado medido (W/mK).

l. Durabilidad (resistencia a los ciclos de hielo/deshielo): valor declarado como pertinente, evaluación basada en función de las disposiciones en vigor en el lugar previsto de utilización.

m. Tamaño máximo de los áridos (para los morteros para juntas y capas finas).

n. Tiempo abierto o tiempo de corrección (para los morte-ros para juntas y capas finas).

o. Reacción frente al fuego (para los morteros destinados a ser utilizados en construcciones sometidas a requisitos frente al fuego): euroclases declaradas (A1 a F).




cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: - Propiedades del mortero fresco: Tiempo de utilización. Contenido

en cloruros. Contenido en aire. Tiempo abierto o tiempo de correc-ción (para los morteros para juntas y capas finas). Dimensiones de los áridos (para los morteros para juntas y capas finas). - Propiedades del mortero endurecido: Resistencia a compresión.

Resistencia de unión (adhesión). Absorción de agua. Permeabilidad al vapor de agua. Densidad. Conductividad térmica. Conductividad térmica. Durabilidad.

14. Áridos para morteros Materiales granulares naturales (origen mineral, sólo sometidos a

procesos mecánicos), artificiales (origen mineral procesados indus-trialmente que suponga modificaciones térmicas, etc.), reciclados (a partir de materiales inorgánicos previamente utilizados en la cons-trucción), ó, sólo para áridos ligeros, subproductos industriales, (origen mineral procesados industrialmente y sometidos a procesos mecánicos), de tamaño comprendido entre 0 y 8 mm, utilizados en la fabricación de morteros para edificaciones.

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: Obligatorio desde el 1 de junio de 2004. Norma de

aplicación: UNE EN 13139:2002. Áridos para morteros. Sis-tema de evaluación de la conformidad: 2+/4.


a. Tipo: De peso normal. Áridos ligeros. (según la densidad de partículas y el tamaño máximo de éstas)

b. Origen del árido (nombre de la cantera, mina o depósito) c. 2 grupos de dígitos separados por una barra que indi-

can, en mm, la fracción granulométrica d/D (d: tamaño del tamiz inferior. D: tamaño del tamiz superior)

d. Cifra que indica, en Mg/m3, la densidad de las partícu-las.

Cualquier otra información necesaria según los requisitos especiales exigibles a partir de su uso.

a. Requisitos geométricos y físicos. (Forma de las partícu-

las para D>4mm. Contenido en conchas, para D>4mm. Contenido en finos, % que pasa por el tamiz 0,063 mm. Resistencia a ciclos de hielo-deshielo. Resistencia a ci-clos de hielo-deshielo, estabilidad al sulfato de magne-sio. Densidades y absorción de agua. Reactividad álcali-sílice.

b. Requisitos químicos. (Contenido en sulfatos solubles en ácido. Contenido en cloruros. Contenido total en azufre. Componentes que alteran la velocidad de fraguado y la de endurecimiento. Sustancias solubles en agua, para áridos artificiales. Pérdida por calcinación).




cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Descripción petrográfica de los áridos para morteros. Granulometría

de las partículas de los áridos para morteros. Tamices de ensayo para áridos para morteros. Índice de lajas de los

áridos para morteros. Contenido en conchas en los áridos gruesos para morteros. Equivalente de arena de los áridos para morteros. Valor de azul de metileno de los áridos para morteros. Granulometría del filler (por tamizado por chorro de aire). Densidad y absorción de agua de los áridos para morteros. Resistencia a ciclos de hielo-deshielo de áridos para morteros. Pérdida de peso en soluciones de sulfato magnésico de los áridos para morteros. Análisis químico de los áridos para morteros. Resistencia a ciclos de hielo/ deshielo de áridos ligeros de morteros. Contenido en terrones de arcilla de los áridos para morteros. Módulo de finura de los áridos para morteros. Reactividad álcali-sílice y álcali-silicato de los áridos para morteros. Reactividad álcali-carbonato de los áridos para morteros. Reactividad potencial de los áridos para morteros con los alcalinos.

15. Yesos y productos a base de yeso Yesos y conglomerantes a base de yeso en polvo para la construc-

ción, incluidos los yesos premezclados para revestir paredes y techos en el interior de edificios en los que se aplica como material de acabado que puede ser decorado. Estos productos están espe-cialmente formulados para cumplir sus especificaciones de uso mediante el empleo de aditivos, adiciones, agregados y otros conglomerantes. Se incluyen los yesos y productos de yeso para su aplicación manual o a máquina, y los morteros de agarre a base de yeso. Se puede utilizar cal de construcción, en forma de hidróxido de

calcio, como conglomerante adicional junto con el conglomerante de yeso. Si el conglomerante a base de yeso es el principal componente activo del mortero, se incluye en este apartado. Si la cal es el principal componente activo del mortero, se incluye en el apartado del producto Cales.

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: obligatorio a partir del 1 de abril de 2007. Normas

de aplicación: UNE EN 13279-1:2006. Yesos y productos a base de yeso para la construcción. Parte 1: Definiciones y es-pecificaciones. Sistemas de evaluación de conformidad: sis-tema 3 (para su uso en paredes, tabiques, techos o revesti-mientos para la protección frente al fuego de elementos es-tructurales y/o para compartimentación frente al fuego de edi-ficios y con característica de reacción al fuego) ó sistema 4 (para el resto de los casos).

Identificación: Se comprobará que la identificación del producto recibido se corresponde con las características exigidas por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa.

a. Tipo de yeso o de conglomerante de yeso, según la si-guiente designación y su identificación correspondiente:

- Conglomerante a base de yeso (para uso directo o para su trans-formación: productos en polvo, secos; para empleo directo en obra, etc.), A. - Yesos para la construcción: yeso de construcción, B1; mortero de

yeso, B2; mortero de yeso y cal, B3; yeso de construcción aligerado, B4; mortero aligerado de yeso, B5; mortero aligerado de yeso y cal, B6; yeso de construcción de alta dureza, B7. - Yeso para aplicaciones especiales: yeso para trabajos con yeso

fibroso, C1; yeso para morteros de agarre, C2; yeso acústico, C3; yeso con propiedades de aislamiento térmico, C4; yeso para protec-ción contra el fuego, C5; yeso para su aplicación en capa fina, C6.

b. Tiempo de principio de fraguado. c. Resistencia a compresión, en N/mm2.

Características reguladas que pueden estar especificadas, en función de los requisitos exigibles:

a. Reacción al fuego (en situaciones de exposición: A1). b. Resistencia al fuego. c. Comportamiento acústico: aislamiento directo al ruido

aéreo, en dB; absorción acústica. d. Resistencia térmica, en m2 K/W. e. Sustancias peligrosas.

- Distintivos de calidad:

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Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad



cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: - Para los conglomerantes de yeso: Contenido en sulfato de calcio. - Para los yesos para la construcción: Contenido en conglomerante

de yeso. Tiempo de principio de fraguado. Resistencia a flexión. Resistencia a compresión. Dureza superficial. Adherencia. - Para los yesos especiales para la construcción: Contenido en

conglomerante de CaSO4. Finura de molido. Tiempo de principio de fraguado. Resistencia a flexión. Resistencia a compresión. Dureza superficial. - Ensayos ligados a las condiciones finales de uso: Reacción al

fuego. Resistencia al fuego. Aislamiento directo al ruido aéreo. Absorción acústica. Resistencia térmica (por cálculo). Sustancias peligrosas.

Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación y mantenimiento) Los sacos de yeso se almacenarán a cubierto y protegidos de la

humedad. Si el yeso se recibe a granel se almacenará en silos.

16. Piezas de arcilla cocida para fábrica de Albañilería Piezas de arcilla cocida usadas en albañilería (por ejemplo fachadas

vistas y revestidas, estructuras de carga y no portantes, así como muros y particiones interiores, para su uso en edificación). Se distinguen dos grupos de piezas: Piezas LD, que incluyen piezas de arcilla cocida con una densidad

aparente menor o igual que 1000 kg/m3, para uso en fábrica de albañilería revestida. Piezas HD, que comprenden: - Todas las piezas para fábrica de albañilería sin revestir. - Piezas de arcilla cocida con densidad aparente mayor que 1000

kg/m3 para uso en fábricas revestidas.

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: obligatorio desde el 1 de abril de 2006. Norma de

aplicación: UNE-EN 771-1:2003/A1:2006. Especificaciones de piezas para fábricas de albañilería. Parte 1: Piezas de arcilla cocida.

Sistemas de evaluación de la conformidad: 2+ para piezas de categoría I (piezas donde la resistencia a compresión declarada tiene una probabilidad de fallo no superior al 5%), ó 4, para piezas de categoría II (piezas que no cumplen con el nivel de confianza de los elementos de categoría I). Identificación: Se comprobará que la identificación del producto

recibido se corresponde con las características exigidas por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Piezas LD:

a. Tipo de pieza: LD. b. Dimensiones y tolerancias (valores medios).

Características reguladas que pueden estar especificadas, en función de los requisitos exigibles:

a. Resistencia a compresión nominal de la pieza, en N/mm2, y categoría: I ó II (en elementos con exigencias estructurales).

b. Geometría y forma. c. Tolerancias (recorrido). d. Densidad aparente y absoluta, en kg/m3, y tolerancias,

se definen tres categorías: D1, D2, Dm. e. Propiedades térmicas: densidad y geometría y forma (en

elementos con exigencias térmicas). f. Resistencia a la heladicidad: F0: exposición pasiva, F1:

exposición moderada, F2: exposición severa. g. Contenido de sales solubles activas (en elementos con

exigencias estructurales). h. Expansión por humedad y su justificación (en elementos

con exigencias estructurales). i. Reacción al fuego (clase) (en elementos con exigencias

frente al fuego). j. Permeabilidad al vapor de agua (para elementos exte-

riores). k. Adherencia (en elementos con exigencias estructurales).

Piezas HD: a. Tipo de pieza: HD. b. Dimensiones y tolerancias (valores medios). c. Resistencia a la heladicidad: F0: exposición pasiva, F1:

exposición moderada, F2: exposición severa. Características reguladas que pueden estar especificadas, en

función de los requisitos exigibles: a. Resistencia a compresión nominal de la pieza, en

N/mm2, y categoría: I ó II. (en elementos con exigencias estructurales).

b. Geometría y forma. c. Tolerancias (recorrido) d. Densidad aparente y absoluta, en kg/m3, y tolerancias,

se definen tres categorías: D1, D2, Dm. e. Absorción de agua (en barreras anticapilaridad o en

elementos exteriores con la cara vista). f. Porcentaje inicial de absorción de agua (succión). g. Propiedades térmicas: densidad y geometría y forma (en

elementos con exigencias térmicas). h. Contenido de sales solubles activas (en elementos con

exigencias estructurales). i. Expansión por humedad y su justificación (en elementos

con exigencias estructurales). j. Reacción al fuego (clase) (en elementos con exigencias

frente al fuego). k. Permeabilidad al vapor de agua (para elementos exte-

riores). l. Adherencia (en elementos con exigencias estructurales).


exigidos, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa, que aseguren las características exigidas.


cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Para piezas LD: Dimensiones y tolerancias. Geometría y forma.

Densidad aparente. Densidad absoluta. Resistencia a compresión. Resistencia térmica. Resistencia al hielo/deshielo. Expansión por humedad. Contenido de sales solubles activas. Reacción al fuego. Adherencia. Para piezas HD: Dimensiones y tolerancias. Geometría y forma.

Densidad aparente. Densidad absoluta. Resistencia a compresión. Resistencia térmica. Resistencia al hielo/deshielo. Absorción de agua. Succión. Expansión por humedad. Contenido de sales solubles activas. Reacción al fuego. Adherencia.

Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación y mantenimiento) Las piezas se suministrarán a la obra sin que hayan sufrido daños

en su transporte y manipulación que deterioren el aspecto de las fábricas o comprometan su durabilidad, y con la edad adecuada cuando ésta sea decisiva para que satisfagan las condiciones del pedido. Se suministrarán preferentemente paletizados y empaquetados. Los

paquetes no serán totalmente herméticos para permitir el intercambio de humedad con el ambiente. Las piezas se apilarán en superficies planas, limpias, no en contacto

con el terreno.

17. Láminas flexibles para impermeabilización

LÁMINAS BITUMINOSAS CON ARMADURA PARA IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS Láminas flexibles bituminosas con armadura, cuyo uso previsto es la

impermeabilización de cubiertas. Incluye láminas utilizadas como última capa, capas intermedias y capas inferiores. No incluye las láminas bituminosas con armadura utilizadas como laminas inferiores en cubiertas con elementos discontinuos. Como sistema de impermeabilización se entiende el conjunto de una

o más capas de láminas para la impermeabilización de cubiertas, colocadas y unidas, que tienen unas determinadas características de comportamiento lo que permite considerarlo como un todo.

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: obligatorio desde el 1 de septiembre de 2006.

Norma de aplicación: UNE-EN 13707:2005. Láminas flexibles para la impermeabilización. Láminas bituminosas con arma-dura para impermeabilización de cubiertas. Definiciones y ca-racterísticas.

Sistemas de evaluación de la conformidad: 1 ó 2+, y en su caso, 3 ó 4 para las características de reacción al fuego y/o comportamiento a un fuego externo en función del uso previsto y nivel o clase: Impermeabilización de cubiertas sujetas a reacción al fuego: - Clase (A1, A2, B, C)*: sistema 1. - Clase (A1, A2, B, C)**, D, E: sistema 3. - Clase F: sistema 4. Comportamiento de la impermeabilización de cubiertas sujetas a un

fuego externo: - pr EN 13501-5 para productos que requieren ensayo sistema 3. - Productos Clase F ROOF: sistema 4. Impermeabilización de cubiertas: sistema 2+ (por el requisito de

estanquidad). * Productos o materiales para los que una etapa claramente identifi-

cable en el proceso de producción supone una mejora en la clasifica-ción de reacción al fuego (por ejemplo la adición de retardadores de fuego o la limitación de material orgánico). ** Productos o materiales no contemplados por la nota (*). Identificación: Se comprobará que la identificación del producto

recibido se corresponde con las características exigidas por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa.

a. Anchura y longitud.

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b. Espesor o masa. c. Sustancias peligrosas y/o salud y seguridad y salud. Características reguladas que pueden estar especificadas en función de los requisitos exigibles, relacionadas con los siste-mas de impermeabilización siguientes: - Sistemas multicapa sin protección superficial permanen-te. - Láminas para aplicaciones monocapa. - Láminas para cubierta ajardinada o bajo protección pe-sada. a. Defectos visibles (en todos los sistemas). b. Dimensiones (en todos los sistemas). c. Estanquidad (en todos los sistemas). d. Comportamiento a un fuego externo (en sistemas multi-

capa sin protección superficial permanente y láminas para aplicaciones monocapa).

e. Reacción al fuego (en todos los sistemas). f. Estanquidad tras el estiramiento (sólo en láminas para

aplicaciones monocapa fijadas mecánicamente). g. Resistencia al pelado (sólo en láminas para aplicaciones

monocapa fijadas mecánicamente). h. Resistencia a la cizalladura (en láminas para aplicacio-

nes monocapa y láminas para cubierta ajardinada o bajo protección pesada).

i. Propiedades de vapor de agua (en todos los sistemas, determinación según norma En 1931 o valor de 20.000).

j. Propiedades de tracción (en todos los sistemas). k. Resistencia al impacto (en láminas para aplicaciones

monocapa y láminas para cubierta ajardinada o bajo protección pesada).

l. Resistencia a una carga estática (en láminas para apli-caciones monocapa y láminas para cubierta ajardinada o bajo protección pesada).

m. Resistencia al desgarro (por clavo) (en sistemas multi-capa sin protección superficial permanente y láminas para aplicaciones monocapa, fijados mecánicamente).

n. Resistencia a la penetración de raíces (sólo en láminas para cubierta ajardinada).

o. Estabilidad dimensional (en todos los sistemas). p. Estabilidad de forma bajo cambios cíclicos de tempera-

tura (sólo en láminas con protección superficial metáli-ca).

q. Flexibilidad a baja temperatura (en todos los sistemas). r. Resistencia a la fluencia a temperatura elevada (en to-

dos los sistemas). s. Comportamiento al envejecimiento artificial (en sistemas

multicapa sin protección superficial permanente y lámi-nas para aplicaciones monocapa).

t. Adhesión de gránulos (en sistemas multicapa sin pro-tección superficial permanente y láminas para aplicacio-nes monocapa).




cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Defectos visibles. Anchura y longitud. Rectitud. Espesor o masa por

unidad de área. Estanquidad. Comportamiento frente a un fuego externo. Reacción al fuego. Estanquidad tras estiramiento a baja temperatura. Resistencia de juntas (resistencia al pelado). Resisten-cia de juntas (resistencia a la cizalladura). Propiedades de vapor de agua. Propiedades de tracción. Resistencia al desgarro (por clavo). Resistencia a la penetración de raíces. Estabilidad dimensional. Estabilidad de forma bajo cambios cíclicos de temperatura. Flexibili-dad a baja temperatura (plegabilidad). Resistencia a la fluencia a temperatura elevada. Comportamiento al envejecimiento artificial. Adhesión de gránulos.

LÁMINAS AUXILIARES PARA CUBIERTAS CON ELEMENTOS DISCONTINUOS Láminas flexibles prefabricadas de plástico, betún, caucho y otros

materiales adecuados, utilizadas como láminas auxiliares en cubier-tas con pendiente con elementos discontinuos (por ejemplo, tejas, pizarras).

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: obligatorio desde el 1 de enero de 2007. Norma de

aplicación: UNE-EN 13859:2006. Láminas flexibles para la impermeabilización. Definiciones y características de las lámi-nas auxiliares. Parte 1: Láminas auxiliares para cubiertas con elementos discontinuos.

Sistemas de evaluación de la conformidad: 1 ó 3, el sistema 4 indica que no se requiere ensayo para la reacción al fuego en la clase F. Especificación del sistema en función del uso previsto y de la clase correspondiente: Capas de control de vapor de agua: sistema 3. Capas de control de vapor de agua sometidas a reglamentaciones

de reacción al fuego:

- Clase (A1, A2, B, C)*: sistema 1. - Clase (A1, A2, B, C)**, D, E: sistema 3. - Clase F: sistema 4. * Productos o materiales para los que una etapa claramente identifi-



a. Anchura y longitud. b. Espesor o masa. c. Sustancias peligrosas y/o salud y seguridad y salud.

Características reguladas que pueden estar especificadas en función de los requisitos exigibles:

d. Reacción al fuego. e. Resistencia a la penetración de agua: clase W1, W2, ó

W3. f. Propiedades de tracción. g. Resistencia al desgarro. h. Flexibilidad a bajas temperaturas. i. Comportamiento al envejecimiento artificial: resistencia

a la penetración de agua y resistencia a la tracción. - Distintivos de calidad: Se comprobará que el producto ostenta los distintivos de calidad



cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Anchura y longitud. Rectitud. Reacción al fuego. Resistencia a la

penetración de agua. Propiedades de transmisión de vapor de agua. Propiedades de tracción. Resistencia al desgarro. Estabilidad dimensional. Flexibilidad a bajas temperaturas. Comportamiento al envejecimiento artificial. Resistencia a la penetración de aire. Sustancias peligrosas.

LÁMINAS PLASTICAS Y DE CAUCHO PARA IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS Láminas plásticas y de caucho, incluidas las láminas fabricadas con

sus mezclas y aleaciones (caucho termoplástico) para las que su uso previsto es la impermeabilización de cubiertas. Como sistema de impermeabilización se entiende el conjunto de

componentes de impermeabilización de la cubierta en su forma aplicada y unida que tiene unas ciertas prestaciones y que debe comprobarse como un todo. En estas láminas se utilizan tres grupos de materiales sintéticos:

plásticos, cauchos y cauchos termoplásticos. A continuación se nombran algunos materiales típicos para los grupos individuales, con su código normativo:

- Plásticos: Polietileno clorosulfonado, CSM o PE-CS; acetato de etil-etileno o

terpolímero de acetato de etil-etileno, EEA; acetato de butil etileno, EBA; etieno, copolímero, betún, ECB o EBT; acetato de vinil etileno, EVAC; poliolefina flexible, FPP o PP-F; polietileno, PE; polietileno clorado, PE-C; poliisobutileno, PIB; polipropileno, PP; cloruro de polivinilo, PVC.

- Cauchos: Caucho de butadieno, BR; caucho de cloropreno, CR; caucho de

polietileno clorosulfonado, CSM; termopolímero de etileno, propileno y un dieno con una fracción residual no saturada de dieno en la cadena lateral, EPDM; caucho isobuteno-isopreno (caucho butílico), IIR; caucho acrilonitrilo-butadieno (caucho de nitrilo), NBR.

- Cauchos termoplásticos: Aleaciones elastoméricas, EA; caucho de fundición procesable,

MPR; estireno etileno butileno estireno, SEBS; elastómeros ter-moplásticos, no reticulados, TPE; elastómeros termoplásticos, reticulados, TPE-X; copolímeros SEBS, TPS o TPS-SEBS; caucho termoplástico vulcanizado, TPVER

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: obligatorio desde el 1 de julio de 2007. Norma de

aplicación: UNE-EN 13956:2006. Láminas flexibles para la impermeabilización. Láminas plásticas y de caucho para im-permeabilización de cubiertas. Definiciones y características.

Sistemas de evaluación de la conformidad: 1 ó 2+, y en su caso, 3 ó 4 para las características de reacción al fuego y/o comportamiento a un fuego externo en función del uso previsto y nivel o clase: Impermeabilización de cubiertas sujetas a reacción al fuego: - Clase (A1, A2, B, C)*: sistema 1. - Clase (A1, A2, B, C)**, D, E: sistema 3. - Clase F: sistema 4. Comportamiento de la impermeabilización de cubiertas sujetas a un

fuego externo: - pr EN 13501-5 para productos que requieren ensayo sistema 3. - Productos Clase F ROOF: sistema 4. Impermeabilización de cubiertas: sistema 2+ (por el requisito de

estanquidad).

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* Productos o materiales para los que una etapa claramente identifi-



a. Anchura y longitud. b. Espesor o masa. c. Sustancias peligrosas y/o salud y seguridad y salud. Características reguladas que pueden estar especificadas en función de los requisitos exigibles, relacionadas con los siste-mas de impermeabilización siguientes: - Láminas expuestas, que podrán ir adheridas o fijadas mecánicamente. - Láminas protegidas, bien con lastrado de grava bien en cubiertas ajardinadas, parking o similares. a. Defectos visibles (en todos los sistemas). b. Dimensiones, tolerancias y masa por unidad de superfi-

cie (en todos los sistemas). c. Estanquidad (en todos los sistemas). d. Comportamiento a un fuego externo (en el caso de

láminas expuestas en función de los materiales y la normativa; en el caso de láminas protegidas, cuando la cubierta sea conforme con la Decisión de la Comisión 2000/533/CE).

e. Reacción al fuego (en todos los sistemas en función de los materiales o la normativa).

f. Resistencia al pelado de los solapes (en láminas ex-puestas).

g. Resistencia al cizallamiento de los solapes (en todos los sistemas).

h. Resistencia a la tracción (en todos los sistemas). i. Alargamiento (en todos los sistemas). j. Resistencia al impacto (en todos los sistemas). k. Resistencia a una carga estática (en láminas protegi-

das). l. Resistencia al desgarro (en láminas expuestas fijadas

mecánicamente). m. Resistencia a la penetración de raíces (sólo en láminas

para cubierta ajardinada). n. Estabilidad dimensional (en todos los sistemas). o. Plegabilidad a baja temperatura (en todos los sistemas). p. Exposición UV (1000 h) (en láminas expuestas). q. Efectos de los productos químicos líquidos, incluyendo

el agua (en todos los sistemas en función de los mate-riales y la normativa).

r. Resistencia al granizo (en láminas expuestas cuando lo requieran las condiciones climáticas).

s. Propiedades de transmisión de vapor de agua (en todos los sistemas en función de la normativa).

t. Resistencia al ozono (sólo para láminas de caucho en el caso de láminas expuestas o protegidas con grava).

u. Exposición al betún (en todos los sistemas en función de los materiales).




cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Defectos visibles. Anchura y longitud. Rectitud. Planeidad. Masa por

unidad de área. Espesor efectivo. Estanquidad al agua. Comporta-miento frente a un fuego externo. Reacción al fuego. Resistencia al pelado de los solapes. Resistencia al cizallamiento de los solapes. Resistencia a la tracción. Alargamiento. Resistencia al impacto. Resistencia a una carga estática. Resistencia al desgarro. Resisten-cia a la penetración de raíces. Estabilidad dimensional. Plegabilidad a baja temperatura. Exposición UVER Efectos de los productos químicos líquidos, incluyendo el agua. Resistencia al granizo. Propiedades de transmisión de vapor de agua. Resistencia al ozono. Exposición al betún.

18. Adhesivos para baldosas cerámicas Se definen distintos tipos de adhesivos según la naturaleza química

de los conglomerantes. Adhesivos cementosos (C): Mezcla de conglomerantes hidráulicos,

cargas minerales y aditivos orgánicos, que sólo tiene que mezclarse con agua o adición líquida justo antes de su uso. Adhesivos en dispersión (D): mezcla de conglomerantes orgánicos

en forma de polímero en dispersión acuosa, aditivos orgánicos y cargas minerales, que se presenta lista para su uso. Adhesivos de resinas reactivas (R): mezcla de resinas sintéticas,

aditivos orgánicos y cargas minerales cuyo endurecimiento resulta de una reacción química. Están disponibles en forma de uno o más componentes.

Condiciones de suministro y recepción - Marcado CE: Marcado CE obligatorio desde el 1 de abril de 2004. Norma de

aplicación: UNE EN 12004. Adhesivos para baldosas cerámicas. Definiciones y especificaciones. Sistemas de evaluación de la conformidad: 3. Identificación: Se comprobará que la identificación del producto


Tipo de adhesivo según la naturaleza química de sus conglo-merantes y sus características opcionales.

Tipos de adhesivos: cementosos (C), en dispersión (D), de re-sinas reactivas ®. Según sus características opcionales: adhesivo normal (1), adhesivo mejorado (2), adhesivo de fraguado rápido (F), ad-hesivo con deslizamiento reducido (T), adhesivo con tiempo abierto prolongado (E). a. Adherencia b. Durabilidad: acción de envejecimiento con calor, acción

de humedad con agua, ciclo de hielo/deshielo. c. Ataque químico. d. Tiempo de conservación. e. Tiempo de reposo o maduración. f. Vida útil. g. Tiempo abierto. h. Capacidad humectante. i. Deslizamiento. j. Tiempo de ajuste. k. Capacidad de adherencia. l. Deformabilidad. m. Deformación transversal.




cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Tiempo abierto. Deslizamiento. Resistencia a la tracción. Adherencia

inicial. Resistencia a la cizalladura. Deformación transversal. Resis-tencia química. Capacidad humectante.

Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación y mantenimiento) Se almacenaran en local cubierto, seco y ventilado. Su tiempo de

conservación es de aproximadamente un año desde su fabricación.

19. Baldosas cerámicas Placas de poco espesor fabricadas con arcillas y/o otras materias

primas inorgánicas, generalmente utilizadas como revestimiento de suelos y paredes, moldeadas por extrusión o por prensado. Las baldosas pueden ser esmaltadas o no esmaltadas y son incombusti-bles e inalterables a la luz.

Condiciones de suministro y recepción - Marcado. Las baldosas cerámicas y/o su embalaje deben ser

marcados con: Marca comercial del fabricante o fabricación propia. Marca de primera calidad Tipo de baldosa, con medidas nominales y medidas de fabricación.

Código de la baldosa. Tipo de superficie: esmaltada o no esmaltada. - Marcado CE: Obligatorio desde el 1 de diciembre de 2005.

Norma de aplicación: UNE EN 14411. Baldosas cerámicas. Definiciones, clasificación, características y marcado. Sistema de evaluación de conformidad: Sistema 3 ó 4.


a. Tipo de baldosa: a.1. Definidos según el método de fabricación: método A, baldosas extruidas; método B, baldosas prensadas; método C, baldosas fabricadas por otros métodos. a.2. Definidos según su absorción de agua: baldosas con baja absorción de agua (Grupo I), baldosas con ab-sorción de agua media (Grupo II), baldosa con elevada absorción de agua (Grupo III). a.3. Definidos según acabado superficial: esmaltadas

(GL) o no esmaltadas (UGL). b. Dimensiones y aspectos superficiales: Longitud y anchu-

ra, espesor, rectitud de lados, ortogonalidad, plenitud de la superficie, aspecto superficial.

c. Propiedades físicas: absorción de agua, carga de rotura, resistencia a flexión (N/mm2), resistencia a la abrasión, coeficiente de dilatación térmica lineal, resistencia al

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choque térmico, resistencia al cuarteo, resistencia a la helada, coeficiente de fricción.

d. Además de las anteriores, para baldosas para suelos: dilatación por humedad, pequeñas diferencias de color y resistencia al impacto.

e. Propiedades químicas: resistencia a las manchas, resis-tencia a productos químicos y emisión plomo y cadmio.




cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la dirección facultativa. Ensayos regulados que pueden estar especificados: Resistencia al impacto por medición del coeficiente de restitución.

Dilatación térmica lineal. Resistencia al choque térmico. Dilatación por humedad. Resistencia a la helada. Resistencia química. Resis-tencia a manchas. Emisión de plomo y cadmio de las baldosas esmaltadas. Pequeñas diferencias de color.

6.4. PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIÓN POR UNIDADES DE OBRA y PRESCRIPCINES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO. MANTENIMIENTO

Descripción completa y detallada de la obra. 1 Actuaciones previas 1.1 Derribos Descripción

Descripción Operaciones destinadas a la demolición total o parcial de un

edificio o de un elemento constructivo, incluyendo o no la carga, el transporte y descarga de los materiales no utilizables que se produ-cen en los derribos. Criterios de medición y valoración de unidades

Generalmente, la evacuación de escombros, con los trabajos de carga, transporte y descarga, se valorará dentro de la unidad de derribo correspondiente. En el caso de que no esté incluida la evacuación de escombros en la correspondiente unidad de derribo: metro cúbico de evacuación de escombros contabilizado sobre camión.

Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra 1.1.1 Demolición de revestimientos Descripción

Descripción Demolición de revestimientos de suelos, paredes y techos.

Criterios de medición y valoración de unidades Metro cuadrado de demolición de revestimientos de suelos,

paredes y techos, con retirada de escombros y carga, sin transporte a vertedero.

Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra Características técnicas de cada unidad de obra

�Condiciones previas Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1.

Derribos. Antes del picado del revestimiento se comprobará que no pa-

sa ninguna instalación, o que en caso de pasar está desconectada. Antes de la demolición de los peldaños se comprobará el estado de la bóveda o la losa de la escalera. Proceso de ejecución

�Ejecución Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1.

Derribos. - Demolición de revestimientos de paredes:

Los revestimientos se demolerán a la vez que su soporte, sea tabique o muro, a menos que se pretenda su aprovechamiento, en cuyo caso se desmontarán antes de la demolición del soporte.

Seguridad y salud 1. Riesgos laborales Caídas al mismo nivel por falta de orden y limpieza. Caídas a distinto nivel y de altura por existencia de huecos sin proteger. Proyección de partículas en ojos. Golpes y cortes por objetos y herramientas. Caídas de objetos por desprendimiento o desplome. Inhalación de polvo. Sobreesfuerzos por manejo de cargas pesadas y/o posturas forza-das. 2. Planificación de la prevención Organización del trabajo y medidas preventivas La realización de los trabajos cumplirá el Anejo 1. De forma general y con carácter previo se tendrán en cuenta las medidas señaladas en el Anejo 4. Adecuada elección de medios auxiliares, y en caso de riesgo de caída a distinto nivel o de altura, y siempre que el empleo de las protecciones colectivas sean insuficientes, utilización de cinturones de seguridad ante caída con cables fiadores, todo ello amarrados a puntos de anclaje seguros. Utilización por parte de los operarios de gafas o pantallas de pro-tección contra impactos. La recogida de escombros se realizará preferentemente por medios

mecánicos. En caso de tener que hacerse manualmente se reali-zará por los operarios utilizando “técnicas de levantamiento” y usando guantes de protección contra riesgos mecánicos. Se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2. En trabajos con cortadora de juntas se tendrá en cuenta: Tendrá todos sus órganos móviles protegidos. Antes de iniciar el corte se procederá al marcado exacto de la línea a ejecutar. Se ejecutará el corte en vía húmeda. Según su fuente de alimentación (eléctrica o por combustibles líquidos) se tomarán las medidas mas adecuadas para la preven-ción de los riesgos eléctricos o de incendio-explosión. En trabajos de levantamiento de firmes con bulldozer: Se tendrán en cuenta todas las medidas relativas a maquinaria para movimiento de tierras. El manejo de la maquinaria se realizará por personal cualificado. En ningún caso permanecerá operario alguno en la zona de in-fluencia de la máquina. Se prohíbe el transporte de personas sobre el bulldozer. El conductor no abandonará la máquina sin previamente apoyar en el suelo la cuchilla y el escarificador. Protección personal (con marcado CE) Casco de seguridad. Guantes, gafas o pantallas faciales y mascarilla autofiltrante. Calzado de seguridad con puntera y plantilla. Auriculares o tapones de protección antirruido. Cinturones de seguridad anticaída amarrados a puntos de anclaje seguros. 1.1.3 Demolición de instalaciones

Descripción Demolición de instalaciones de saneamiento, eléctricas, de te-

lefonía y audiovisuales. Criterios de medición y valoración de unidades

Metro lineal de levantado de conductos eléctricos y telefonía. Unidad de levantado de sumideros, repaso de bajantes, levantado de aparatos de aire acondicionado y antenas, mecanismos eléctricos y ap. De iluminación, con retirada de escombros y carga, sin transporte a vertedero.

Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra

Características técnicas de cada unidad de obra �Condiciones previas

Se tendrán en cuenta las prescripciones de la subsección 1.1. Derribos.

En general, se desmontarán sin trocear los elementos que puedan producir cortes o lesiones, como vidrios y aparatos sanita-rios. El troceo de un elemento se realizará por piezas de tamaño manejable por una sola persona.

2. Cubiertas planas

Descripción Dentro de las cubiertas planas podemos encontrar los tipos

siguientes: - Cubierta transitable no ventilada, convencional o invertida

según la disposición de sus componentes. La pendiente es-tará comprendida entre el 1% y el 15%, según el uso al que esté destinada, tránsito peatonal o tránsito de vehículos.

- Cubierta ajardinada, cuya protección pesada está formada por una capa de tierra de plantación y la propia vegetación, siendo no ventilada.

- Cubierta no transitable no ventilada, convencional o invertida, según la disposición de sus componentes, con protección de grava o de lámina autoprotegida. La pendiente estará com-prendida entre el 1% y el 5%.

- Cubierta transitable, ventilada y con solado fijo. La pendiente estará comprendida entre el 1% y el 3%, recomendándose el 3% en cubiertas destinadas al tránsito peatonal.

Criterios de medición y valoración de unidades - Metro cuadrado de cubierta, totalmente terminada, medida en

proyección horizontal, incluyendo sistema de formación de pendientes, barrera contra el vapor, aislante térmico, capas

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separadoras, capas de impermeabilización, capa de protec-ción y puntos singulares (evacuación de aguas, juntas de dila-tación), incluyendo los solapos, parte proporcional de mermas y limpieza final. En cubierta ajardinada también se incluye ca-pa drenante, producto antirraices, tierra de plantación y vege-tación; no incluye sistema de riego.

Prescripciones sobre los productos

Características y recepción de los productos que se incorporan a las unidades de obra

La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali-zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción de productos. Este control comprende el control de la documentación de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos.

Las cubiertas deben disponer de los elementos siguientes: - Sistema de formación de pendientes:

Podrá realizarse con hormigones aligerados u hormigones de áridos ligeros con capa de regularización de espesor comprendido entre 2 y 3 cm. de mortero de cemento, con acabado fratasado; con arcilla expandida estabilizada superficialmente con lechada de cemento; con mortero de cemento (ver Parte II, Relación de produc-tos con marcado CE, 19.1).

En cubierta transitable ventilada el sistema de formación de pendientes podrá realizarse a partir de tabiques constituidos por piezas prefabricadas o ladrillos (tabiques palomeros), superpuestos de placas de arcilla cocida machihembradas o de ladrillos huecos.

Debe tener una cohesión y estabilidad suficientes, y una constitución adecuada para el recibido o fijación del resto de compo-nentes.

La superficie será lisa, uniforme y sin irregularidades que puedan punzonar la lámina impermeabilizante.

Se comprobará la dosificación y densidad. - Barrera contra el vapor, en su caso (ver Parte II, Relación de

productos con marcado CE, 4.1.7, 4.1.8): Pueden establecerse dos tipos: - Las de bajas prestaciones: film de polietileno. - Las de altas prestaciones: lámina de oxiasfalto o de betún

modificado con armadura de aluminio, lámina de PVC, lámina de EPDM. También pueden emplearse otras recomendadas por el fabricante de la lámina impermeable.

El material de la barrera contra el vapor debe ser el mismo que el de la capa de impermeabilización o compatible con ella.

- Aislante térmico (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 3): Puede ser de lanas minerales como fibra de vidrio y lana de

roca, poliestireno expandido, poliestireno extruido, poliuretano, perlita de celulosa, corcho aglomerado, etc. El aislante térmico debe tener una cohesión y una estabilidad suficiente para proporcionar al sistema la solidez necesaria frente solicitaciones mecánicas. Las principales condiciones que se le exigen son: estabilidad dimensio-nal, resistencia al aplastamiento, imputrescibilidad, baja higroscopici-dad.

Se utilizarán materiales con una conductividad térmica decla-rada menor a 0,06 W/mK a 10 ºC y una resistencia térmica declarada mayor a 0,25 m2K/W.

Su espesor se determinará según las exigencias del CTE DB HE 1.

- Capa de impermeabilización (ver Parte II, Relación de produc-tos con marcado CE, 4): La impermeabilización puede ser de material bituminoso y bi-

tuminosos modificados; de poli (cloruro de vinilo) plastificado; de etileno propileno dieno monómero, etc.

Deberá soportar temperaturas extremas, no será alterable por la acción de microorganismos y prestará la resistencia al punzona-miento exigible.

- Capa separadora: Deberán utilizarse cuando existan incompatibilidades entre el

aislamiento y las láminas impermeabilizantes o alteraciones de los primeros al instalar los segundos. Podrán ser fieltros de fibra de vidrio o de poliéster, o films de polietileno.

Capa separadora antiadherente: puede ser de fieltro de fibra de vidrio, o de fieltro orgánico saturado. Cuando exista riesgo de especial punzonamiento estático o dinámico, ésta deberá ser también antipunzonante. Cuando tenga función antiadherente y antipunzante podrá ser de geotextil de poliéster, de geotextil de polipropileno, etc.

Cuando se pretendan las dos funciones (desolidarización y resistencia a punzonamiento) se utilizarán fieltros antipunzonantes no permeables, o bien dos capas superpuestas, la superior de desolida-rización y la inferior antipunzonante (fieltro de poliéster o polipropile-no tratado con impregnación impermeable).

- Capa de protección (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 8): - Cubiertas con solado fijo: Baldosas recibidas con mortero, capa de mortero, piedra na-

tural recibida con mortero, hormigón, adoquín sobre lecho de arena, mortero filtrante, aglomerado asfáltico u otros materiales de carac-terísticas análogas.

- Cubiertas con solado flotante: Piezas apoyadas sobre soportes, baldosas sueltas con aislan-

te térmico incorporado u otros materiales de características análogas. Puede realizarse con baldosas autoportantes sobre soportes telescópicos concebidos y fabricados expresamente para este fin. Los soportes dispondrán de una plataforma de apoyo que reparta la carga y sobrecarga sobre la lámina impermeable sin riesgo de punzonamiento.

Durante el almacenamiento y transporte de los distintos com-ponentes, se evitará su deformación por incidencia de los agentes atmosféricos, de esfuerzos violentos o golpes, para lo cual se interpondrán lonas o sacos.

Los acopios de cada tipo de material se formarán y explotarán de forma que se evite su segregación y contaminación, evitándose una exposición prolongada del material a la intemperie, formando los acopios sobre superficies no contaminantes y evitando las mezclas de materiales de distintos tipos.


Características técnicas de cada unidad de obra

Condiciones previas. El forjado garantizará la estabilidad con flecha mínima, com-

patibilidad física con los movimientos del sistema y química con los componentes de la cubierta.

Los paramentos verticales estarán terminados. Ambos soportes serán uniformes, estarán limpios y no

tendrán cuerpos extraños.

Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas construc-tivos

- Barrera contra el vapor: El material de la barrera contra el vapor debe ser el mismo

que el de la capa de impermeabilización o compatible con ella. - Incompatibilidades de las capas de impermeabilización:

Se evitará el contacto de las láminas impermeabilizantes bi-tuminosas, de plástico o de caucho, con petróleos, aceites, grasas, disolventes en general y especialmente con sus disolventes específi-cos.

Cuando el sistema de formación de pendientes sea el ele-mento que sirve de soporte a la capa de impermeabilización, el material que lo constituye debe ser compatible con el material impermeabilizante y con la forma de unión de dicho impermeabilizan-te a él.

No se utilizarán en la misma lámina materiales a base de be-tunes asfálticos y másticos de alquitrán modificado.

No se utilizará en la misma lámina oxiasfalto con láminas de betún plastómero (APP) que no sean específicamente compatibles con ellas.

Se evitará el contacto entre láminas de policloruro de vinilo plastificado y betunes asfálticos, salvo que el PVC esté especialmen-te formulado para ser compatible con el asfalto.

Se evitará el contacto entre láminas de policloruro de vinilo plastificado y las espumas rígidas de poliestireno o las espumas rígidas de poliuretano.

Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.2, el sumidero o el ca-nalón debe ser una pieza prefabricada, de un material compatible con el tipo de impermeabilización que se utilice.

- Capa separadora: Para la función de desolidarización se utilizarán productos no

permeables a la lechada de morteros y hormigones. Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.2, las cubiertas deben

disponer de capa separadora en las siguientes situaciones: bajo el aislante térmico, cuando deba evitarse el contacto entre materiales químicamente incompatibles; bajo la capa de impermeabilización, cuando deba evitarse el contacto entre materiales químicamente incompatibles o la adherencia entre la impermeabilización y el elemento que sirve de soporte en sistemas no adheridos.

Cuando el aislante térmico esté en contacto con la capa de impermeabilización, ambos materiales deben ser compatibles; en caso contrario debe disponerse una capa separadora entre ellos.

Proceso de ejecución

Ejecución - En general:

Se suspenderán los trabajos cuando exista lluvia, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, en este último caso se retirarán los materiales y herramientas que puedan desprenderse. Si una vez realizados los trabajos se dan estas condiciones, se revi-sarán y asegurarán las partes realizadas. Con temperaturas inferio-res a 5 ºC se comprobará si pueden llevarse a cabo los trabajos de acuerdo con el material a aplicar. Se protegerán los materiales de cubierta en la interrupción en los trabajos. Las bajantes se prote-gerán con paragravillas para impedir su obstrucción durante la ejecución del sistema de pendientes.

- Sistema de formación de pendientes: La pendiente de la cubierta se ajustará a la establecida en

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proyecto (CTE DB HS 1, apartado 2.4.2).

En el caso de cubiertas con pavimento flotante, la inclinación de la formación de pendientes quedará condicionada a la capacidad de regulación de los apoyos de las baldosas (resistencia y estabili-dad); se rebajará alrededor de los sumideros.

El espesor de la capa de formación de pendientes estará comprendido entre 5 cm y 2 cm.

El sistema de formación de pendientes quedará interrumpido por las juntas estructurales del edificio y por las juntas de dilatación.

- Barrera contra el vapor: En caso de que se contemple en proyecto, la barrera de vapor

se colocará inmediatamente encima del sistema de formación de pendientes, ascenderá por los laterales y se adherirá mediante soldadura a la lámina impermeabilizante.

Cuando se empleen láminas de bajas prestaciones, no será necesaria soldadura de solapos entre piezas ni con la lámina impermeable. Si se emplean láminas de altas prestaciones, será necesaria soldadura entre piezas y con la lámina impermeable.

Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.4, la barrera contra el vapor debe extenderse bajo el fondo y los laterales de la capa de aislante térmico.

Se aplicará en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las especificacio-nes de aplicación del fabricante.

- Capa separadora: Deberá intercalarse una capa separadora para evitar el riesgo

de punzonamiento de la lámina impermeable. En cubiertas invertidas, cuando se emplee fieltro de fibra de

vidrio o de poliéster, se dispondrán piezas simplemente solapadas sobre la lámina impermeabilizante.

Cuando se emplee fieltro de poliéster o polipropileno para la función antiadherente y antipunzonante, este irá tratado con impreg-nación impermeable.

En el caso en que se emplee la capa separadora para airea-ción, ésta quedará abierta al exterior en el perímetro de la cubierta, de tal manera que se asegure la ventilación cruzada (con aberturas en el peto o por interrupción del propio pavimento fijo y de la capa de aireación).

- Capa de impermeabilización: Antes de recibir la capa de impermeabilización, el soporte

cumplirá las siguientes condiciones: estabilidad dimensional, compa-tibilidad con los elementos que se van a colocar sobre él, superficie lisa y de formas suaves, pendiente adecuada y humedad limitada (seco en superficie y masa). Los paramentos a los que ha de entregarse la impermeabilización deben prepararse con enfoscado maestreado y fratasado para asegurar la adherencia y estanqueidad de la junta.

Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.4, las láminas se colo-carán en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las especificaciones de aplicación del fabricante.

Se interrumpirá la ejecución de la capa de impermeabilización en cubiertas mojadas o con viento fuerte.

La impermeabilización se colocará en dirección perpendicular a la línea de máxima pendiente. Las distintas capas de impermeabili-zación se colocarán en la misma dirección y a cubrejuntas. Los solapos quedarán a favor de la corriente de agua y no quedarán alineados con los de las hileras contiguas.

Cuando la impermeabilización sea de material bituminoso o bituminoso modificado y la pendiente sea mayor de 15%, se utili-zarán sistemas fijados mecánicamente. Si la pendiente está com-prendida entre el 5 y el 15%, se usarán sistemas adheridos.

Si se quiere independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte, se usarán sistemas no adheridos. Cuando se utilicen sistemas no adheridos se empleará una capa de protección pesada.

Cuando la impermeabilización sea con poli (cloruro de vinilo) plastificado, si la cubierta no tiene protección, se usarán sistemas adheridos o fijados mecánicamente.

Se reforzará la impermeabilización siempre que se rompa la continuidad del recubrimiento. Se evitarán bolsas de aire en las láminas adheridas.

La capa de impermeabilización quedará desolidarizada del soporte y de la capa de protección, sólo en el perímetro y en los puntos singulares.

La imprimación tiene que ser del mismo material que la lámi-na impermeabilizante.

- Capa de protección: - Cubiertas con solado fijo: Se establecerán las juntas de dilatación necesarias para pre-

venir las tensiones de origen térmico. Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.1, las juntas deberán disponerse coincidiendo con las juntas de la cubierta; en el perímetro exterior e interior de la cubierta y en los encuentros con paramentos verticales y elementos pasantes; en cuadrícula, situadas a 5 m como máximo en cubiertas no ventiladas, y a 7,5 m como máximo en cubiertas ventiladas, de forma que las dimensiones de los paños entre las juntas guarden como máximo la relación 1:1,5.

Las piezas irán colocadas sobre solera de 2,5 cm, como mínimo, extendida sobre la capa separadora. Para la realización de las juntas entre piezas se empleará material de agarre, evitando la

colocación a hueso. - Juntas de dilatación: Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.1, las juntas de-

berán afectar a las distintas capas de la cubierta a partir del elemento que sirve de soporte resistente. Los bordes de las juntas deberán ser romos, con un ángulo de 45º y la anchura de la junta será mayor que 3 cm.

La distancia entre las juntas de cubierta deberá ser como máximo 15 m.

La disposición y el ancho de las juntas estará en función de la zona climática; el ancho será mayor de 15 mm.

La junta se establecerá también alrededor de los elementos sobresalientes.

Las juntas de dilatación del pavimento se sellarán con un mástico plástico no contaminante, habiéndose realizado previamente la limpieza o lijado si fuera preciso de los cantos de las baldosas.

En las juntas deberá colocarse un sellante dispuesto sobre un relleno introducido en su interior. El sellado deberá quedar enrasado con la superficie de la capa de protección de la cubierta.

- Encuentro de la cubierta con un paramento vertical y puntos singulares emergentes:

Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.2, la impermeabili-zación deberá prolongarse por el paramento vertical hasta una altura de 20 cm como mínimo por encima de la protección de la cubierta. El encuentro debe realizarse redondeándose o achaflanándose. Los elementos pasantes deberán separarse 50 cm como mínimo de los encuentros con los paramentos verticales y de los elementos que sobresalgan de la cubierta.

Para que el agua de las precipitaciones no se filtre por el re-mate superior de la impermeabilización debe realizarse de alguna de las formas siguientes:

Mediante roza de 3 x 3 cm como mínimo, en la que debe reci-birse la impermeabilización con mortero en bisel.

Mediante un retranqueo con una profundidad mayor que 5 cm, y cuya altura por encima de la protección de la cubierta sea mayor que 20 cm.

Mediante un perfil metálico inoxidable provisto de una pestaña al menos en su parte superior.

Cuando se trate de cubiertas transitables, además de lo dicho anteriormente, la lámina quedará protegida de la intemperie en su entrega a los paramentos o puntos singulares, (con banda de terminación autoprotegida), y del tránsito por un zócalo.

- Encuentro de la cubierta con el borde lateral: Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.3, deberá realizarse

prolongando la impermeabilización 5 cm como mínimo sobre el frente del alero o el paramento o disponiendo un perfil angular con el ala horizontal, que debe tener una anchura mayor que 10 cm.

- Encuentro de la cubierta con elementos pasantes: Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.6, el anclaje de ele-

mentos deberá realizarse de una de las formas siguientes: Sobre un paramento vertical por encima del remate de la im-

permeabilización. Sobre la parte horizontal de la cubierta de forma análoga a la

establecida para los encuentros con elementos pasantes o sobre una bancada apoyada en la misma.

- Rincones y esquinas: Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.8, deberán dispo-

nerse elementos de protección prefabricados o realizados in situ hasta una distancia de 10 cm como mínimo desde el vértice formado por los dos planos que conforman el rincón o la esquina y el plano de cubierta.

Control de ejecución, ensayos y pruebas

•Control de ejecución Puntos de observación:

- Sistema de formación de pendientes: adecuación a proyecto. Juntas de dilatación, respetan las del edificio. Juntas de cubierta, distanciadas menos de 15 m. Preparación del encuentro de la impermeabilización con pa-

ramento vertical, según proyecto (roza, retranqueo, etc.), con el mismo tratamiento que el faldón.

Soporte de la capa de impermeabilización y su preparación. Colocación de cazoletas y preparación de juntas de dilatación.

- Barrera de vapor, en su caso: continuidad. - Impermeabilización:

Replanteo, según el número de capas y la forma de coloca-ción de las láminas.

Elementos singulares: solapes y entregas de la lámina im-permeabilizante.

- Protección de baldosas: Baldosas recibidas con mortero, comprobación de la hume-

dad del soporte y de la baldosa y dosificación del mortero. Baldosas cerámicas recibidas con adhesivos, comprobación

de que estén secos el soporte y la baldosa e idoneidad del adhesivo. Anchura de juntas entre baldosas según material de agarre.

Cejas. Nivelación. Planeidad con regla de 2 m. Rejuntado. Junta perimetral.

•Ensayos y pruebas La prueba de servicio para comprobar su estanquidad, consis-

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tirá en una inundación de la cubierta.

Conservación y mantenimiento Una vez acabada la cubierta, no se recibirán sobre ella ele-

mentos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a paramentos.

Seguridad y salud

1. Riesgos laborales

Cortes y golpes en las manos. Golpes en manos y pies. Caídas al mismo nivel. Caídas a distinto nivel y de altura. Hundimiento de la cubierta por excesivo peso de los materiales. Electrocuciones por contacto directo si existe presencia de líneas eléctricas. Caída de objetos a niveles inferiores. Quemaduras (sellados, impermeabilización en caliente).

2. Planificación de la prevención

Organización del trabajo y medidas preventivas En los trabajos en tejados deberán adoptarse las medidas de protección colectiva que sean necesarias, en atención a la altura, inclinación o posible carácter o estado resbaladizo, para evitar la caída de los trabajadores, herramientas o materiales (antepechos, andamios tubulares de fachada, cable fiador o ganchos para el anclaje del cinturón de seguridad, etc.). En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2. Si el trabajo se realiza sobre o cerca de superficies frágiles, se deberán tomar las medidas preventivas adecuadas para evitar que los trabajadores las pisen inadvertidamente o caigan a través de ellas. Los trabajos se suspenderán en caso de fuerte viento, lluvia o heladas. Los operarios utilizarán el cinturón de seguridad, anclado a un punto fijo si se encuentran en las proximidades del borde del forja-do. Si el trabajo se realiza sobre o cerca de superficies frágiles, se deberán tomar las medidas preventivas adecuadas para evitar que los trabajadores las pisen inadvertidamente o caigan a través de ellas.

Protección personal (con marcado CE) Cinturón de seguridad anticaída amarrado a punto de anclaje seguro, en caso de no contar con la protección colectiva suficiente. Casco de seguridad. Calzado con suela resistente. Guantes de goma o cuero. 3 Fachadas y particiones 3.1. Fachadas Descripción

Descripción Cerramiento de ladrillo de arcilla cocida o bloque de arcilla

aligerada o de hormigón, tomado con mortero compuesto por cemento y/o cal, arena, agua y a veces aditivos, que constituye fachadas compuestas de varias hojas, con/sin cámara de aire, pudiendo ser sin revestir (cara vista) o con revestimiento, de tipo continuo o aplacado.

Remates de alféizares de ventana, antepechos de azoteas, etc., formados por piezas de material pétreo, arcilla cocida, hormigón o metálico, recibidos con mortero u otros sistemas de fijación.

Será de aplicación todo lo que afecte del capítulo 3.2 Facha-das de fábricas de acuerdo con su comportamiento mecánico previsible. Criterios de medición y valoración de unidades

Metro cuadrado de cerramiento de ladrillo de arcilla cocida o bloque de arcilla aligerada o de hormigón, tomado con mortero de cemento y/o cal, de una o varias hojas, con o sin cámara de aire, con o sin enfoscado de la cara interior de la hoja exterior con mortero de cemento, incluyendo o no aislamiento térmico, con o sin revestimien-to interior y exterior, con o sin trasdosado interior, aparejada, incluso replanteo, nivelación y aplomado, parte proporcional de enjarjes, mermas y roturas, humedecido de los ladrillos o bloques y limpieza, incluso ejecución de encuentros y elementos especiales, medida deduciendo huecos superiores a 1 m2.

Metro lineal de elemento de remate de alféizar o antepecho colocado, incluso rejuntado o sellado de juntas, eliminación de restos y limpieza.



La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali-zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción

de productos. Este control comprende el control de la documentación de los suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos.

- En general: Según CTE DB HE 1, apartado 4, se comprobará que las pro-

piedades higrométricas de los productos utilizados en los cerramien-tos se corresponden con las especificadas en proyecto: conductivi-dad térmica λ, factor de resistencia a la difusión del vapor de agua μ, y, en su caso, densidad ρ y calor específico cp, cumpliendo con la transmitancia térmica máxima exigida a los cerramientos que componen la envolvente térmica.

- Revestimiento exterior (ver capítulo 7.1.4. Enfoscados, guar-necidos y enlucidos): Si el aislante se coloca en la parte exterior de la hoja principal

de ladrillo, el revestimiento podrá ser de adhesivo cementoso mejorado armado con malla de fibra de vidrio acabado con revesti-miento plástico delgado, etc.

Mortero para revoco y enlucido (ver Parte II, Relación de pro-ductos con marcado CE, 19.1.11): según CTE DB SI 2, apartado 1, la clase de reacción al fuego de los materiales que ocupen más del 10% de la superficie del acabado exterior será B-s3 d2 en aquellas fachadas cuyo arranque sea accesible al público bien desde la rasante exterior o bien desde una cubierta, así como en toda fachada cuya altura exceda de 18. Según CTE DB SE F, apartado 3. Si se utiliza un acabado exterior impermeable al agua de lluvia, éste deber ser permeable al vapor, para evitar condensaciones en la masa del muro, en los términos establecidos en el DB HE.


Características técnicas de cada unidad de obra Elementos singulares: Juntas de dilatación: Según CTE DB HS 1, apartado 2.3.3.1. Se colocará un sellan-

te sobre un relleno introducido en la junta. La profundidad del sellante será mayor o igual que 1 cm y la relación entre su espesor y su anchura estará comprendida entre 0,5 y 2. En fachadas enfoscadas el sellante quedará enrasado con el paramento de la hoja principal sin enfoscar. Cuando se utilicen chapas metálicas en las juntas de dilatación, se dispondrán de forma que cubran a ambos lados de la junta una banda de muro de 5 cm como mínimo y cada chapa se fijará mecánicamente en dicha banda y se sellará su extremo correspondiente. Control de ejecución, ensayos y pruebas

�Control de ejecución Puntos de observación. Albardillas y vierteaguas: pendiente mínima, impermeables o

colocación sobre barrera impermeable y, con goterón con separación mínima de la fachada de 2 cm.

Anclajes horizontales en la fachada: junta impermeabilizada: sellado, elemento de goma, pieza metálica, etc.

Aleros y cornisas: pendiente mínima. Si sobresalen más de 20 cm: impermeabilizados, encuentro con el paramento vertical con protección hacia arriba mínima de 15 cm y goterón.

Dinteles: dimensión y entrega. Juntas de dilatación: aplomadas y limpias. Revestimiento exterior: (ver capítulo 7.1.4. Enfoscados, guar-

necidos y enlucidos) - Comprobación final:

Planeidad, medida con regla de 2 m. Desplome, no mayor de 10 mm por planta, ni mayor de 30

mm en todo el edificio. �Ensayos y pruebas

Prueba de servicio: estanquidad de paños de fachada al agua de escorrentía. Muestreo: una prueba por cada tipo de fachada y superficie de 1000 m2 o fracción. Conservación y mantenimiento

No se permitirá la acumulación de cargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los cerramien-tos o en sus condiciones de arriostramiento.

Los muros de cerramiento no se someterán a humedad habi-tual y se denunciará cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.

Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos y de agua procedente de las jardineras.

Si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspec-ción, observando si aparecen fisuras de retracción.

Cualquier alteración apreciable como fisura, desplome o en-vejecimiento indebido será analizada por la dirección facultativa que dictaminará su importancia y peligrosidad y, en su caso, las repara-ciones que deban realizarse.

En caso de fábrica cara vista para un correcto acabado se evitará ensuciarla durante su ejecución, protegiéndola si es necesa-rio. Si fuese necesaria una limpieza final se realizará por profesional cualificado, mediante los procedimientos adecuados (lavado con agua, limpieza química, proyección de abrasivos, etc.) según el tipo de pieza (ladrillo de arcilla cocida, bloque de arcilla aligerada o de hormigón) y la sustancia implicada.

Seguridad y salud 1. Riesgos laborales Caída en altura de personas.

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Cortes en las manos. Caídas de objetos a distinto nivel. Golpes en manos, pies y cabeza. Caídas al mismo nivel por falta de orden y limpieza en las plantas. Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas. 2. Planificación de la prevención Organización del trabajo y medidas preventivas Se tendrá en cuenta el Anejo 1. En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2. Siempre que resulte obligado trabajar en niveles superpuestos, se protegerá a los trabajadores situados en niveles inferiores, con redes, viseras o medios equivalentes. Cuando se efectúen trabajos en cerramientos, se delimitará la zona señalizándola, evitando el paso de personal por la vertical de los trabajos, si no existe marquesina. En trabajos en retranqueos de fachada que se ejecuten sobre andamios de borriquetas, se mantendrá el andamio colgado a nivel, de forma que sirva de protección o en su lugar se colocará una red colgada de planta a planta o barandilla a nivel del operario. Se cumplirán las disposiciones mínimas de seguridad y medidas de protección indicadas para andamios en general y para andamios colgantes (Anejo 3). Los andamios se dispondrán de forma que el operario nunca trabaje por encima de la altura del hombro. El acceso a los andamios de más de 1,50 m de altura, se hará por medio de escaleras de mano, provistas de apoyos antideslizantes y su longitud deberá sobrepasar en 1 m el nivel del andamio. Hasta 3 m de altura podrán utilizarse andamios de borriquetas fijas, sin arriostramiento, hasta 6 m podrán utilizarse andamios de borri-quetas móviles, arriostradas cuando alcancen o superen los 3 m. Nunca se efectuarán trabajos en los andamios cuando este un operario sólo. Protecciones colectivas Los trabajadores deberán estar protegidos contra la caída de objetos o materiales; para ello se utilizarán, siempre que sea técni-camente posible, medidas de protección colectiva. Los trabajos en altura sólo podrán efectuarse con la ayuda de equipos concebidos para tal fin. Los andamios permanecerán horizontales, tanto durante los traba-jos como en su izado y descenso, accionándose todos los medios de elevación a la vez. Protección personal (con marcado CE) Cinturón de seguridad certificado. Casco de seguridad certificado. Guantes de goma o caucho. Calzado de seguridad con puntera metálica. 3.2 Defensas 3.2.1 Barandillas

Descripción Defensa formada por barandilla compuesta de bastidor (pilas-

tras y barandales), pasamanos y entrepaño, anclada a elementos resistentes como forjados, soleras y muros, para protección de personas y objetos de riesgo de caída entre zonas situadas a distinta altura. Criterios de medición y valoración de unidades

Metro lineal incluso pasamanos y piezas especiales, totalmen-te montado.



La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali-zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción de productos. Este control comprende el control de la documentación de los suministros (incluida la del marcado CE cuando sea pertinen-te), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos.

- Bastidor: Los perfiles que conforman el bastidor será de aluminio laca-

do. Perfiles de aluminio (ver Parte II, Relación de productos con

marcado CE, 19.6.1). - Pasamanos:

Reunirá las mismas condiciones exigidas a la barandillas; en caso de utilizar tornillos de fijación, por su posición, quedarán protegidos del contacto directo con el usuario.

- Entrepaños: Los entrepaños para relleno de los huecos del bastidor serán

de chapa microperforada de aluminio lacado, con espesor mínimo de 2 mm.

- Anclajes: Los anclajes podrán realizarse mediante:

- Pieza especial, normalmente en barandillas de aluminio para fijación de pilastras, y de barandales con tornillos. Los materiales y equipos de origen industrial, deberán cumplir

las condiciones funcionales y de calidad que se fijan en las corres-pondientes normas y disposiciones vigentes relativas a fabricación y

control industrial. Cuando el material o equipo llegue a obra con certificado de origen industrial que acredite el cumplimiento de dichas condiciones, normas o disposiciones, su recepción se realizará comprobando, únicamente, sus características aparentes.


Características técnicas de cada unidad de obra Condiciones previas: soporte

Las barandillas se anclarán a elementos resistentes como for-jados o soleras, y cuando estén ancladas sobre antepechos de fábrica su espesor será superior a 15 cm.

Siempre que sea posible se fijarán los barandales a los muros laterales mediante anclajes.

Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas construc-tivos Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión

galvánica entre metales con diferente potencial, se adoptarán las siguientes medidas:

Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se deberá seleccionar metales próximos en la serie galvánica.

Aislar eléctricamente los metales con diferente potencial. Evitar el acceso de agua y oxígeno a la zona de unión de los

dos metales. Se evitarán los siguientes contactos bimetálicos: Cinc en contacto con: acero, cobre, plomo y acero inoxidable. Aluminio con: plomo y cobre. Acero dulce con: plomo, cobre y acero inoxidable. Plomo con: cobre y acero inoxidable. Cobre con: acero inoxidable. Proceso de ejecución

Proceso de ejecución •Ejecución

Replanteada en obra la barandilla, se marcará la situación de los anclajes.

Alineada sobre los puntos de replanteo, se presentará y aplomará con tornapuntas, fijándose provisionalmente a los anclajes mediante puntos de soldadura o atornillado suave.

Los anclajes se realizarán mediante pies de acero galvaniza-do o inoxidable con esparrago de 16mm anclado al forjado al menos 7cm desde el borde del mismo. Los anclajes garantizarán la protec-ción contra empujes y golpes durante todo el proceso de instalación; asimismo mantendrán el aplomado de la barandilla hasta que quede definitivamente fijada al soporte.

Siempre que sea posible se fijarán los barandales a los muros laterales mediante anclajes adecuados.

Cuando los entrepaños y/o pasamanos sean desmontables, se fijarán con tornillos, junquillos, o piezas de ensamblaje, desmon-tables siempre desde el interior.

•Tolerancias admisibles •Condiciones de terminación

El sistema de anclaje al muro será estanco al agua, mediante sellado y recebado con mortero del encuentro de la barandilla con el elemento al que se ancle.

Según el CTE DB SU 8 apartados 2.3 y 3.8. Cuando los an-clajes de barandillas se realicen en un plano horizontal de la fachada, la junta entre el anclaje y la fachada debe realizarse de tal forma que se impida la entrada de agua a través de ella mediante el sellado, un elemento de goma, una pieza metálica u otro elemento que produzca el mismo efecto Control de ejecución, ensayos y pruebas

•Control de ejecución Puntos de observación. Disposición y fijación: Aplomado y nivelado de la barandilla. Comprobación de la altura y entrepaños (huecos). Comprobación de la fijación (anclaje) según especificaciones

del proyecto. •Ensayos y pruebas

Según el CTE DB SE AE, apartado 3.2. Se comprobará que las barreras de protección tengan resistencia y rigidez suficiente para resistir la fuerza horizontal establecida en dicho apartado, en función de la zona en que se encuentren. La fuerza se aplicará a 1,2 m o sobre el borde superior del elemento, si éste está situado a menos altura.

Las barreras de protección situadas delante de asientos fijos, resistirán una fuerza horizontal en el borde superior de 3 kN/m y simultáneamente con ella, una fuerza vertical uniforme de 1,0 kN/m, como mínimo, aplicada en el borde exterior.

En las zonas de tráfico y aparcamiento, los parapetos, petos o barandillas y otros elementos que delimiten áreas accesibles para los vehículos resistirán una fuerza horizontal, uniformemente distribuida sobre una longitud de 1 m, aplicada a 1,2 m de altura sobre el nivel de la superficie de rodadura o sobre el borde superior del elemento si éste está situado a menos altura, cuyo valor característico se definirá en el proyecto en función del uso específico y de las características del edificio, no siendo inferior a qk = 100 kN. Conservación y mantenimiento

Las barreras de protección no se utilizarán como apoyo de andamios, tablones ni elementos destinados a la subida de cargas.

Se revisarán los anclajes hasta su entrega y se mantendrán

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limpias.

Seguridad y salud 1. Riesgos laborales Caída de personas de altura. Caída de personas a distinto nivel. Caída de objetos durante su manipulación. Pisadas sobre objetos o pinchazos. Golpes y cortes con objetos y herramientas. Proyección de fragmentos y partículas. Contacto con objetos muy calientes. Contacto con la corriente eléctrica. Exposición a radiaciones nocivas. Inhalación e ingestión de sustancias nocivas. Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas. 2. Planificación de la prevención Organización del trabajo y medidas preventivas Se tendrá en cuenta el Anejo 1. En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2. Las barandillas se acopiarán en lugares destinados al efecto y que se establecerán a priori. El izado a plantas se realizará perfectamente flejadas y eslingadas. Una vez en la planta se realizará su distribución para su puesta en obra. En todo momento se mantendrán los tajos libres de obstáculos, cascotes, recortes, y demás objetos que puedan producir lesiones por pisadas sobre objetos. La utilización de cualquier máquina herramienta, será llevada a cabo por personal autorizado y no sin antes comprobar que se encuentra en óptimas condiciones y con todos sus mecanismos de protección. No se apoyará ningún elemento auxiliar en la barandilla. Los elementos pesados a instalar serán manejados por al menos dos operarios, debiendo utilizarse medios mecánicos siempre que sea posible. La realización de operaciones con riesgo de proyección de partícu-las (picado, esmolado, cortado de piezas o elementos, etc.), serán realizadas por los operarios utilizando gafas de protección contra impactos. Las operaciones de soldadura se llevarán a cabo teniendo en cuenta las medidas señaladas en el Anejo 13. Protecciones colectivas Los trabajos desde el interior de las fachadas se efectuará dispo-niendo de los medios de protección colectiva contra caídas de altura más adecuada, o en su defecto los operarios utilizarán cinturones de seguridad fijados a un punto de anclaje seguro. Se dispondrán de los medios auxiliares (plataformas de trabajo, pasarelas o andamios) adecuados a los trabajos a realizar. Dis-pondrán de medios de acceso adecuados y periódicamente se comprobará su estado, correcto montaje y funcionamiento. Se cumplirán las disposiciones mínimas de seguridad y medios de protección adecuados para andamios tubulares, colgados, de borriquetas, motorizados, y en su caso para redes y barandillas (Anejo 3, 5 y 7) Toda máquina eléctrica cumplirá lo estipulado en el Anejo 10. Las barandillas que resulten inseguras en situaciones de consolida-ción, se mantendrán apuntaladas para evitar desplomes. Todas las barandillas, especialmente las de terrazas, balcones y asimilables, se instalarán de forma definitiva e inmediata tras su consolidación. Protección personal (con marcado CE) Casco de seguridad contra riesgos mecánicos. Cinturón (arneses) de seguridad. Botas de seguridad. Gafas de protección contra impactos. Ropa de trabajo. Equipo de protección personal para soldador (pantalla facial, man-dil, polainas y guantes). 3.3.2 Rejas

Descripción Elementos de seguridad fijos en huecos exteriores constitui-

dos por bastidor, entrepaño y anclajes, para protección física de ventanas, balcones, puertas y locales interiores contra la entrada de personas extrañas. Criterios de medición y valoración de unidades

Unidades de reja, totalmente terminadas y colocadas o en metros cuadrados.



La recepción de los productos, equipos y sistemas se reali-zará conforme se desarrolla en la Parte II, Condiciones de recepción de productos. Este control comprende el control de la documentación de los suministros (incluida la del marcado CE cuando sea pertinen-te), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas

de idoneidad y el control mediante ensayos. - Bastidor: elemento estructural formado por pilastras y baran-

dales. Trasmite los esfuerzos a los que es sometida la reja a los anclajes. Perfiles laminados en caliente de acero y chapas (ver Parte II,

Relación de productos con marcado CE, 1.1.2). Perfiles huecos de acero (ver Parte II, Relación de productos

con marcado CE, 19.5.1, 19.5.2). Perfiles de aluminio anodizado (ver Parte II, Relación de pro-

ductos con marcado CE, 19.6.1). - Entrepaño: conjunto de elementos lineales o superficiales de

cierre entre barandales y pilastras. - Sistema de anclaje:

Empotrada (patillas). Tacos de expansión y tirafondos, etc.


Características técnicas de cada unidad de obra •Condiciones previas: soporte

Las rejas se anclarán a elementos resistentes (muro, forjado, etc.). Si son antepechos de fábrica el espesor mínimo será de 15 cm.

Los huecos en la fábrica y sus revestimientos estarán acaba-dos.

•Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión




dos metales. Se evitarán los siguientes contactos bimetálicos: Cinc en contacto con: acero, cobre, plomo y acero inoxidable. Aluminio con: plomo y cobre. Acero dulce con: plomo, cobre y acero inoxidable. Plomo con: cobre y acero inoxidable. Cobre con: acero inoxidable.

Proceso de ejecución •Ejecución

Se replanteará y marcará la situación de los anclajes y cajea-dos.

Presentada sobre los puntos de replanteo con tornapuntas, se aplomará y fijará a los paramentos mediante el anclaje de sus elementos, cuidando que quede completamente aplomada.

El anclaje al muro será estable y resistente, no originando pe-netración de agua en el mismo.

•Condiciones de terminación La reja quedará aplomada y limpia. Las rejas de acero deberán llevar una protección anticorrosión

de 20 micras como mínimo en exteriores, y 25 en ambiente marino. Control de ejecución, ensayos y pruebas

•Control de ejecución Puntos de observación. Disposición y fijación: Aplomado y nivelado de rejas. Comprobación de la altura y de entrepaños. Sellado o recebado con mortero del encuentro de la reja con

el elemento donde se ancle. Comprobación de la fijación (anclaje) según especificaciones

del proyecto. Conservación y mantenimiento

Las rejas no se utilizarán en ningún caso como apoyo de an-damios, tablones ni elementos destinados a la subida de muebles o cargas.

Las rejas se mantendrán limpias y se protegerán adecuada-mente.

No se someterán a esfuerzos para los que no han sido dise-ñadas y puedan dañarlas.

Seguridad y salud 1. Riesgos laborales Caídas de personas de altura. Caídas de personas a distinto nivel. Caídas de objetos durante su manipulación. Golpes y cortes por objetos y herramientas. Proyección de fragmentos y partículas. Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas. Contacto con la corriente eléctrica. 2. Planificación de la prevención Organización del trabajo y medidas preventivas Se tendrá en cuenta el Anejo 1. En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2. Existirán en obra zonas destinadas al almacenamiento de las rejas, acopiándose de forma estable, sobre tablones de reparto de car-

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gas, en lugares destinados al efecto y previamente definidos. El transporte a su lugar de instalación se efectuará preferentemente por medios mecánicos perfectamente sujetos. En caso de tener que ser guiados a mano, nunca se realizará directamente sobre el cierre o puerta sino mediante cuerdas de guiado u otros elementos que alejen a los operarios de la carga. Si su distribución se efectúa de forma manual, será llevado a cabo por el número de operarios que resulte necesario y totalmente coordinados para evitar lesiones por sobreesfuerzos. La colocación de rejas que por su peso (más de 25 kg), o dimen-siones, sean de difícil manipulación, serán manejadas por dos o más operarios. Se instruirá al personal sobre la forma de efectuar tanto su manipulación como su instalación. Los andamios y medios auxiliares se dispondrán de forma que los operarios nunca trabajen con los brazos por encima de los hombros o al menos lo hagan el menor tiempo posible. Previamente se habrán preparado y realizado todos los trabajos que permitan y faciliten la instalación de las rejas. Los operarios estarán cualificados y perfectamente adiestrados, para realizar la instalación y montaje de los diferentes elementos que compongan la reja. La utilización de cualquier máquina herramienta, será llevada a cabo por personal autorizado y no sin antes comprobar que se encuentra en óptimas condiciones y con todos sus mecanismos de protección. La realización de operaciones con riesgo de proyección de partícu-las (picado, esmolado, cortado de piezas o elementos, etc.), serán realizadas por los operarios utilizando gafas de protección contra impactos. La utilización de herramientas manuales se realizará conforme el Anejo 9. A nivel de suelo se acotarán las áreas de trabajo y se colocarán señales de “Riesgo de caída de objetos y de Peligro”. Protecciones colectivas Toda máquina eléctrica cumplirá lo estipulado en el Anejo 10. Las rejas que resulten inseguras en situaciones de consolidación, se mantendrán apuntaladas para evitar desplomes. Se instalarán de forma inmediata y definitiva tras su consolidación. Se dispondrán de los medios auxiliares (plataformas de trabajo, pasarelas o andamios) adecuados a los trabajos a realizar. Dis-pondrán de medios de acceso adecuados y periódicamente se comprobará su estado, correcto montaje y funcionamiento. No se utilizarán escaleras de mano como plataformas de trabajo. Se cumplirán las disposiciones mínimas de seguridad y medios de protección adecuados para andamios tubulares, colgados, de borriquetas, motorizados, y en su caso para redes y barandillas (Anejo 3, 5 y 7). Nunca se realizarán trabajos situándose los operarios sobre ele-mentos de la propia construcción que supongan cualquier riesgo de caída de altura o a distinto nivel. En caso de resultar imprescindible los operarios usarán cinturón de seguridad sujeto a un punto de anclaje seguro. Protección personal (con marcado CE) Casco de seguridad contra riesgos mecánicos. Calzado de seguridad. Cinturón de seguridad. Gafas contra impactos. Ropa de trabajo. Guantes de cuero. 4 Revestimientos 4.1 Enfoscados, guarnecidos y enlucidos

Descripción Revestimiento continuo: que se aplica en forma de pasta flui-

da directamente sobre la superficie que se reviste, puede ser: - Enfoscado: para acabado de paramentos interiores o exterio-

res con morteros de cemento, cal, o mixtos, de 2 cm de espe-sor, maestreados o no, aplicado directamente sobre las su-perficies a revestir, pudiendo servir de base para un revoco u otro tipo de acabado.

- Guarnecido: para acabado de paramentos interiores, maes-treados o no, a base de yeso, pudiendo ser monocapa, con una terminación final similar al enlucido, o bicapa, a base de un guarnecido de 1 a 2 cm de espesor realizado con pasta de yeso grueso (YG) y una capa de acabado o enlucido de me-nos de 2 mm de espesor realizado con yeso fino (YF); ambos tipos podrán aplicarse manualmente o mediante proyectado.

- Revoco: para acabado de paramentos interiores o exteriores con morteros de cemento, cal, mejorados con resinas sintéti-cas, humo de sílice, etc., hechos en obra o no, de espesor en-tre 6 y 15 mm, aplicados mediante tendido o proyectado en una o varias capas, sobre enfoscados o paramentos sin re-vestir, pudiendo tener distintos tipos de acabado.

Criterios de medición y valoración de unidades - Enfoscado: metro cuadrado de superficie de enfoscado

realmente ejecutado, incluso preparación del soporte, inclu-yendo mochetas y dinteles y deduciéndose huecos.

- Guarnecido: metro cuadrado de guarnecido con o sin maes-treado y enlucido, realizado con pasta de yeso sobre para-mentos verticales u horizontales, acabado manual con llana,

incluso limpieza y humedecido del soporte, deduciendo los huecos y desarrollando las mochetas.

- Revoco: metro cuadrado de revoco, con mortero, aplicado mediante tendido o proyectado en una o dos capas, incluso acabados y posterior limpieza.




- Agua. Procedencia. Calidad. - Cemento común (ver Parte II, Relación de productos con

marcado CE, 19.1.1). - Cal (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE,

19.1.7). - Pigmentos para la coloración (ver Parte II, Relación de pro-

ductos con marcado CE, 19.1.20). - Aditivos: plastificante, hidrofugante, etc. (ver Parte II, Relación

de productos con marcado CE, 19.1.9). - Enlistonado y esquineras: podrán ser metálicas para enlucido

exterior (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 8.5.1), interior (ver Parte II, Relación de productos con mar-cado CE, 8.5.2), etc.

- Malla de refuerzo: material (de tela metálica, armadura de fibra de vidrio etc.). Paso de retícula. Espesor.

- Morteros para revoco y enlucido (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 19.1.11).

- Yeso para la construcción (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 19.2.4).

- Aditivos de los morteros monocapa: retenedores de agua (mejoran las condiciones de curado), hidrofugantes (evitan que el revestimiento absorba un exceso de agua), aireantes (contribuyen a la obtención de una masa de producto más manejable, con menor cantidad de agua), cargas ligeras (re-ducen el peso del producto y su módulo elástico, aumentan su deformabilidad), fibras, de origen natural o artificial, (permi-ten mejorar la cohesión de la masa y mejorar su comporta-miento frente a las deformaciones) y pigmentos (dan lugar a una extensa gama cromática).

- Junquillos para juntas de trabajo o para despieces decorati-vos: material (madera, plástico, aluminio lacado o anodizado). Dimensiones. Sección.

Almacenamiento y manipulación (criterios de uso, conservación y mantenimiento)

- Mortero húmedo: el camión hormigonera lo depositará en cubilotes facilitados por el fabricante.

- Mortero seco: se dispondrá en silos compartimentados, estancos y aislados de la humedad, con amasado automático, o en sacos.

- Mortero predosificado: se dispondrá en silos compartimenta-dos, estancos y aislados de la humedad, separándose el con-glomerante y el árido.

- Cemento: si el suministro es en sacos, se dispondrán en lugar ventilado y protegido de la intemperie, humedad del suelo y paramentos. Si el suministro es a granel, se almacenará en silos o recipientes aislados de la humedad. En general, el tiempo máximo de almacenamiento será de tres, dos y un mes, para las clases resistentes de cemento 32,5, 42,5 y 52,5 o para morteros que contengan esos cementos.

- Cales aéreas (endurecen lentamente por la acción del CO2 presente en el aire). Cal viva en polvo: se almacenará en de-pósitos o sacos de papel herméticos y en lugar seco para evi-tar su carbonatación. Cal aérea hidratada (apagada): se al-macenará en depósitos herméticos, estancos a la acción del anhídrido carbónico, en lugar seco y protegido de corrientes de aire.

- Cales hidráulicas (fraguan y endurecen con el agua): se conservarán en lugar seco y protegido de corrientes de aire para evitar su hidratación y posible carbonatación.

- Áridos: se protegerán para que no se contaminen por el ambiente ni por el terreno, tomando las precauciones para evitar su segregación.

- Aditivos: se protegerán para evitar su contaminación ni la alteración de sus propiedades por factores físicos o químicos.

- Adiciones (cenizas volantes, humo de sílice): se almacenarán en silos y recipientes impermeables que los protejan de la humedad y la contaminación.


Características técnicas de cada unidad de obra • Condiciones previas: soporte - Enfoscados:

Compatibilidad con los componentes del mortero, tanto de sus características físicas como mecánicas: evitar reacciones entre el

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yeso del soporte y el cemento de componente de mortero. Las resistencias mecánicas del mortero, o sus coeficientes de dilatación, no serán superiores a los del soporte.

Estabilidad (haber experimentado la mayoría de las retraccio-nes). No degradable. Resistencia a la deformación.

Porosidad y acciones capilares suficientes para conseguir la adhesión del mortero.

Capacidad limitada de absorción de agua. Grado de humedad: si es bajo, según las condiciones ambien-

tales, se mojará y se esperará a que absorba el agua; si es excesivo, no estará saturado para evitar falta de adherencia y producción de eflorescencias superficiales.

Limpieza. Exento de polvo, trazas de aceite, etc. que perjudi-quen la adherencia del mortero.

Rugosidad. Si no la tiene, se creará mediante picado o colo-cación con anclajes de malla metálica o plástico.

Regularidad. Si carece de ella, se aplicará una capa nivelado-ra de mortero con rugosidad suficiente para conseguir adherencia; asimismo habrá endurecido y se humedecerá previamente a la ejecución del enfoscado

Libre de sales solubles en agua (sulfatos, portlandita, etc.). La fábrica soporte se dejará a junta degollada, barriéndose y

regándose previamente a la aplicación del mortero. Si se trata de un paramento antiguo, se rascará hasta descascarillarlo.

Se admitirán los siguientes soportes para el mortero: fábricas de ladrillos cerámicos o sílico-calcáreos, bloques o paneles de hormigón, bloques cerámicos.

No se admitirán como soportes del mortero: los hidrofugados superficialmente o con superficies vitrificadas, pinturas, revestimien-tos plásticos o a base de yeso.

- Revocos: Revoco con mortero hecho en obra de cemento o de cal: la

superficie del enfoscado sobre el que se va a revocar estará limpia y humedecida y el mortero del enfoscado habrá fraguado.

Revoco con mortero preparado: en caso de realizarse sobre enfoscado, éste se limpiará y humedecerá. Si se trata de revoco monocapa sobre paramento sin revestir, el soporte será rugoso para facilitar la adherencia; asimismo garantizará resistencia, estabilidad, planeidad y limpieza. Si la superficie del soporte fuera excesivamente lisa se procederá a un “repicado” o a la aplicación de una imprima-ción adecuada (sintética o a base de cemento). Los soportes que mezclen elementos de distinto acabado se tratarán para regularizar su distinta absorción. Cuando el soporte sea muy absorbente se tratará con una imprimación previa que puede ser una emulsión añadida al agua de amasado.

• Compatibilidad entre los productos, elementos y siste-mas constructivos Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión




dos metales. - Enfoscados:

Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.2, en fachadas, cuando se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja principal, será químicamente compatible con el aislante

No son aptas para enfoscar las superficies de yeso, ni las rea-lizadas con resistencia análoga o inferior al yeso. Tampoco lo son las superficies metálicas que no hayan sido forradas previamente con piezas de arcilla cocida.

En ambientes con ciclos hielo-deshielo, se controlará la poro-sidad del mortero, (tipo de conglomerante, aditivos, cantidad de agua de amasado, grado de hidratación, sistema de preparación, etc.), para evitar que el agua acceda a su interior.

Será recomendable el empleo de cementos resistentes a los sulfatos, de bajo contenido de aluminato tricálcico, para disminuir el riesgo de reacción con los iones sulfato procedentes de sales solubles en el agua (su existencia es posible dentro de la obra de fábrica), que daría lugar al compuesto expansivo "ettringita", lo que alteraría la estabilidad del mortero. Asimismo, dichas sales solubles pueden cristalizar en los poros del mortero dando lugar a fisuracio-nes.

En caso de que el mortero incorpore armaduras, el contenido de iones cloruro en el mortero fresco no excederá del 0,1% de la masa de cemento seco, pues pueden influir en la corrosión de las armaduras.

Para evitar la aparición de eflorescencias (manchas en la su-perficie del mortero por la precipitación y posterior cristalización de sales disueltas en agua, cuando esta se evapora): se controlará el contenido de nitratos, sulfatos, cloruros alcalinos y de magnesio, carbonatos alcalinos, e hidróxido de calcio carbonatado (portlandita), todos ellos solubles en el agua de la obra de fábrica o su entorno. Asimismo, se controlarán los factores que permitan la presencia de agua en la fábrica (humectación excesiva, protección inadecuada).

No se emplearan áridos que contengan sulfuros oxidables, en caso de utilizar escorias siderúrgicas, se comprobará que no contie-nen silicatos inestables ni compuestos ferrosos.

En caso de colocar armaduras en el mortero, se utilizarán adi-tivos anticongelantes no agresivos para las mismas, en especial los que contienen cloruros. El agua utilizada para el riego y curado del mortero no contendrá sustancias nocivas para el mismo.

- Revocos: El revoco con mortero preparado monocapa no se colocará

sobre soportes incompatibles con el material (por ejemplo de yeso), ni sobre soportes no adherentes, como amianto - cemento o metáli-cos. Los puntos singulares de la fachada (estructura, dinteles, cajas de persiana) requieren un refuerzo o malla de fibra de vidrio, de poliéster o metálica. Proceso de ejecución

• Ejecución - En general:

Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.3.3.1, las juntas de dila-tación de la hoja principal, tendrán un sellante sobre un relleno introducido en la junta, que quedará enrasado con el paramento sin enfoscar.

Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.1.2, en muros de sótano en contacto con el terreno, según el tipo de muro, de impermeabiliza-ción y el grado de impermeabilidad exigido, se revestirá su cara interior con una capa de mortero hidrófugo sin revestir.

Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.3.2, en fachadas, en fun-ción de la existencia o no de revestimiento exterior y del grado de impermeabilidad, se exigirán las siguientes condiciones:

Para conseguir una resistencia media a la filtración, el reves-timiento continuo exterior tendrá un espesor de entre 10 y 15 mm, (salvo los acabados con una capa plástica delgada), adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad; permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro (como consecuencia de una acumulación de vapor entre él y la hoja principal) y adaptación a los movimientos del soporte. Cuando se dispone en fachadas con el aislante por el exterior de la hoja principal, se dispondrá una armadu-ra (malla de fibra de vidrio o de poliéster) para mejorar el comporta-miento frente a la fisuración.

Para conseguir una resistencia muy alta a la filtración, el re-vestimiento continuo exterior tendrá estanquidad al agua suficiente para que el agua de filtración no entre en contacto con la hoja del cerramiento dispuesta inmediatamente por el interior del mismo; adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad; permeabilidad al vapor suficiente para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulación de vapor entre él y la hoja principal; adaptación a los movimientos del soporte y comportamiento muy bueno frente a la fisuración, (que no se fisure debido a los esfuerzos mecánicos producidos por el movimiento de la estructura, por los esfuerzos térmicos relacionados con el clima y con la alter-nancia día-noche, ni por la retracción propia del material constituyen-te del mismo); estabilidad frente a los ataques físicos, químicos y biológicos que evite la degradación de su masa.

Para conseguir una resistencia muy alta a la filtración de la barrera contra la penetración del agua, se dispondrá un revestimiento continuo intermedio en la cara interior de la hoja principal, con las siguientes características: estanquidad al agua suficiente para que el agua de filtración no entre en contacto con la hoja del cerramiento dispuesta inmediatamente por el interior del mismo; adherencia al soporte suficiente para garantizar su estabilidad; permeabilidad suficiente al vapor para evitar su deterioro como consecuencia de una acumulación de vapor entre él y la hoja principal; adaptación a los movimientos del soporte y comportamiento muy bueno frente a la fisuración, (que no se fisure debido a los esfuerzos mecánicos producidos por el movimiento de la estructura, por los esfuerzos térmicos relacionados con el clima y con la alternancia día-noche, ni por la retracción propia del material constituyente del mismo); estabilidad frente a los ataques físicos, químicos y biológicos que evite la degradación de su masa.

Para conseguir una resistencia media a la filtración del reves-timiento intermedio en la cara interior de la hoja principal, el enfosca-do de mortero tendrá un espesor mínimo de 10 mm; para conseguir una resistencia alta a la filtración, el enfoscado de mortero llevará aditivos hidrofugantes con un espesor mínimo de 15 mm.

Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.3.3. Cuando la hoja principal esté interrumpida por los forjados se dispondrá un refuerzo del revestimiento exterior con armaduras dispuestas a lo largo del forjado de tal forma que sobrepasen el elemento hasta 15 cm por encima del forjado y 15 cm por debajo de la primera hilada de la fábrica.

Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.3.4. En fachadas con revestimiento continuo, si la hoja principal está interrumpida por los pilares, se reforzará el revestimiento con armaduras colocadas a lo largo del pilar de forma que lo sobrepasen 15 cm por ambos lados.

Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.1.3. Condiciones del re-vestimiento hidrófugo de mortero: el paramento donde se va aplicar el revestimiento estará limpio. Se aplicarán al menos cuatro capas de revestimiento de espesor uniforme y el espesor total no será mayor que 2 cm. No se aplicará el revestimiento cuando la temperatura ambiente sea menor que 0ºC ni cuando se prevea un descenso de la misma por debajo de dicho valor en las 24 horas posteriores a su aplicación. En los encuentros se solaparán las capas del revestimien-to al menos 25 cm.

Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.3.2. Condiciones del re-vestimiento intermedio: se dispondrá adherido al elemento que sirve

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de soporte y aplicarse de manera uniforme sobre éste.

Según el CTE DB HS 1, apartado. 5.1.3.5. Condiciones del revestimiento exterior. Se dispondrá adherido o fijado al elemento que sirve de soporte.

Según el CTE DB HS 1 apartado 2.1.2. Si el muro en contacto con el terreno, para conseguir una impermeabilización tipo I1 y se impermeabiliza mediante aplicaciones líquidas, la capa protectora podrá ser un mortero reforzado con una armadura. Cuando el muro sea de fábrica para conseguir una impermeabilización tipo I3, se recubrirá por su cara interior con un revestimiento hidrófugo, como una capa de mortero hidrófugo sin revestir.

Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.1.3.1 Cuando el muro se impermeabilice por el interior, sobre la barrera impermeable colocada en los arranques de fachada, se dispondrá una capa de mortero de regulación de 2 cm de espesor como mínimo.

Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.1.3.6. Las juntas horizon-tales de los muros de hormigón prefabricado podrán sellarse con mortero hidrófugo de baja retracción.

Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.4.3.5. En cubiertas, cuando se disponga una capa de protección, y la cubierta no sea transitable, se podrá utilizar mortero que conforme una capa resisten-te a la intemperie en función de las condiciones ambientales previs-tas y con peso suficiente para contrarrestar la succión del viento.

Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.4.3.5.2 Solado fijo. Podrá ser de capa de mortero o mortero filtrante.

Según el CTE DB HS 1, apartado. 2.4.3.5.4 Capa de rodadu-ra. Cuando el aglomerado asfáltico se vierta sobre una capa de mortero dispuesta sobre la impermeabilización, se colocará entre estas dos capas una capa separadora de mortero para evitar la adherencia entre ellas de 4 cm de espesor como máximo y armada de tal manera que se evite su fisuración. Esta capa de mortero se aplicará sobre el impermeabilizante en los puntos singulares que estén impermeabilizados.

Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.1.2 Encuentro de la cubierta con un paramento vertical. Para que el agua de las precipi-taciones o la que se deslice por el paramento no se filtre por el remate superior de la impermeabilización, éste podrá realizarse con mortero en bisel con un ángulo de 30º con la horizontal y redondeán-dose la arista del paramento.

- Enfoscados: Se habrán recibido los cercos de puertas y ventanas, bajan-

tes, canalizaciones y demás elementos fijados a los paramentos. Para enfoscados exteriores estará terminada la cubierta.

Se humedecerá el soporte, previamente limpio. Habrá fragua-do el mortero u hormigón del soporte a revestir. En caso de haber discontinuidades en el soporte, se colocará un refuerzo de tela metálica en la junta, tensa y fijada con un solape mínimo de 10 cm a cada lado.

No se confeccionará el mortero cuando la temperatura del agua de amasado sea inferior a 5ºC o superior a 40 ºC. Se emple-arán aditivos anticongelantes si así lo requiere el clima. Se amasará exclusivamente la cantidad que se vaya a necesitar.

En caso de enfoscados maestreados: se dispondrán maestras verticales formadas por bandas de mortero, formando arista en esquinas, rincones y guarniciones de hueco de paramentos verticales y en todo el perímetro del techo con separación no superior a 1 m en cada paño. Se aplicará el mortero entre maestras hasta conseguir un espesor de 15 mm; cuando sea se realizará por capas sucesivas. Si una capa de enfoscado se forma a base de varias pasadas de un mismo mortero fresco sobre fresco, cada pasada se aplicará después de comenzar a endurecer la anterior.

En caso de enfoscados sin maestrear, se dispondrán en pa-ramentos donde el enfoscado vaya a quedar oculto o donde la planeidad final se obtenga con un revoco, estuco o plaqueado.

En enfoscados exteriores vistos se hará un llagueado, en re-cuadros de lado no mayor que 3 m, para evitar agrietamientos. Se respetarán las juntas estructurales.

Se suspenderá la ejecución en tiempo de heladas (compro-bando el enfoscado al reiniciar el trabajo), en tiempo de lluvias si no está protegido y en tiempo seco o ventoso.

- Revocos: Se habrán recibido los cercos de puertas y ventanas, bajan-

tes, canalizaciones y demás elementos fijados a los paramentos. En caso de revoco tendido con mortero de cemento: el morte-

ro de revoco se aplicará con llana, comenzando por la parte superior del paramento; el espesor total del revoco no será inferior a 8 mm.

En caso de revoco proyectado con mortero de cemento: una vez aplicada una primera capa de mortero con el fratás de espesor no inferior a 3 mm, se proyectarán dos capas más, (manualmente con escobilla o mecánicamente) hasta conseguir un espesor total no inferior a 7 mm, continuando con sucesivas capas hasta conseguir la rugosidad deseada.

En caso de revoco tendido con mortero de cal o estuco: se aplicará con fratás una primera capa de mortero de cal de dosifica-ción 1:4 con grano grueso, debiéndose comenzar por la parte superior del paramento; una vez endurecida, se aplicará con el fratás otra capa de mortero de cal de dosificación 1:4 con el tipo de grano especificado. El espesor total del revoco no será inferior a 10 mm.

En caso de revoco tendido con mortero preparado de resinas sintéticas: se iniciará el tendido por la parte superior del paramento. El mortero se aplicará con llana y la superficie a revestir se dividirá

en paños no superiores a 10 m2. El espesor del revoco no será inferior a 1 mm.

En caso de revoco proyectado con mortero preparado de re-sinas sintéticas: se aplicará el mortero manual o mecánicamente en sucesivas capas evitando las acumulaciones; la superficie a revestir se dividirá en paños no superiores a 10 m2. El espesor total del revoco no será inferior a 3 mm.

En caso de revoco con mortero preparado monocapa: si se ha aplicado una capa regularizadora para mejorar la planeidad del soporte, se esperará al menos 7 días para su endurecimiento. Se replantearán y realizarán juntas de despiece con junquillos adheridos a la fachada con el propio mortero de base del monocapa antes de empezar a aplicar el revestimiento. Las juntas de despiece horizonta-les se dispondrán cada 2,20 metros y las verticales cada 7 metros y tendrán un ancho entre 10 y 20 mm, respetando las juntas estructu-rales. Se colocará malla de fibra de vidrio tratada contra los álcalis (que quedará embutida entre dos capas de revestimiento) en: todos los puntos singulares (dinteles, forjados, etc.), cajas de persiana sobresaliendo un mínimo de 20 cm a cada lado con el cerramiento, huecos de ventana con tiras como mínimo de 20 por 40 cm coloca-das en diagonal. Los encuentros entre soportes de distinta naturaleza se resolverán, marcando la junta o puenteando la unión y armando el revestimiento con mallas.

El mortero predosificado industrialmente, se mezclará con agua y se aplicará en una única capa de unos 10 a 15 mm de espesor o en dos manos del producto si el espesor es mayor de 15 mm, dejando la primera con acabado rugoso. La aplicación se realizará mediante proyección mecánica (mediante máquinas de proyección continuas o discontinuas) o aplicación manual con llana. En caso de colocar refuerzos de malla de fibra de vidrio, de poliéster o metálica, se situará en el centro del espesor del revoco. La totalidad del producto se aplicará en las mismas condiciones climáti-cas. En climas muy secos, con viento, o temperaturas elevadas, se humedecerá la superficie con manguera y difusor para evitar una desecación excesiva. Los junquillos se retirarán a las 24 horas, cuando el mortero empiece a endurecer y tenga la consistencia suficiente para que no se deforme la línea de junta.

Se suspenderá la ejecución cuando la temperatura sea infe-rior a 0ºC o superior a 30ºC a la sombra, o en tiempo lluvioso cuando el paramento no esté protegido. Se evitarán golpes o vibraciones que puedan afectar al mortero durante el fraguado. En ningún caso se permitirán los secados artificiales. Una vez transcurridas 24 horas desde su ejecución, se mantendrá húmeda la superficie revocada hasta que haya fraguado.

• Tolerancias admisibles Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.2., para conseguir una

resistencia media a la filtración, el revestimiento continuo exterior tendrá un espesor de entre 10 y 15 mm.

En caso de revoco con mortero preparado monocapa, el es-pesor podrá ser de unos 10 a 20 mm.

• Condiciones de terminación - Enfoscados:

La textura (fratasado o sin fratasar) será lo bastante rugosa en caso de que sirva de soporte a otra capa de revoco o estuco. Se mantendrá húmeda la superficie enfoscada mediante riego directo hasta que el mortero haya fraguado, especialmente en tiempo seco, caluroso o con vientos fuertes. Este sistema de curado podrá sustituirse mediante la protección con revestimiento plástico si se retiene la humedad inicial de la masa durante la primera fase de endurecimiento. El acabado podrá ser:

Fratasado, cuando sirva de soporte a un enlucido, pintura ru-gosa o aplacado con piezas pequeñas recibidas con mortero o adhesivo.

Bruñido, cuando sirva de soporte a una pintura lisa o revesti-miento pegado de tipo ligero o flexible o cuando se requiera un enfoscado más impermeable.

- Revocos: Revoco tendido con mortero de cemento: admite los acaba-

dos repicado, raspado con rasqueta metálica, bruñido, a fuego o esgrafiado.

Revoco tendido con mortero de cal o estuco: admite los aca-bados lavado con brocha y agua con o sin posterior picado, raspado con rasqueta metálica, alisado, bruñido o acabado con espátula.

Revoco tendido con mortero preparado de resinas sintéticas: admite los acabados pétreos con llana, raspado o picado con rodillo de esponja.

Revoco con mortero preparado monocapa: acabado en fun-ción de los pigmentos y la textura deseada (abujardado, bruñido, fratasado, lavado, etc.) que se obtienen a aplicando distintos trata-mientos superficiales una vez aplicado el producto, o por proyección de áridos y planchado de la piedra cuando el mortero aún está fresco. Control de ejecución, ensayos y pruebas

• Control de ejecución Puntos de observación.

- Enfoscados: Comprobación del soporte: está limpio, rugoso y de adecuada

resistencia (no yeso o análogos). Idoneidad del mortero conforme a proyecto. Tiempo de utilización después de amasado. Disposición adecuada del maestreado.

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Planeidad con regla de 1 m.

- Revocos: Comprobación del soporte: la superficie no está limpia y

humedecida. Dosificación del mortero: se ajusta a lo especificado en pro-

yecto. • Ensayos y pruebas - En general:

Prueba escorrentía en exteriores durante dos horas. Dureza superficial en guarnecidos y enlucidos >40 shore.

- Enfoscados: Planeidad con regla de 1 m.

- Revocos: Espesor, acabado y planeidad: defectos de planeidad superio-

res a 5 mm en 1 m, no se interrumpe el revoco en las juntas estructu-rales. Conservación y mantenimiento

Una vez ejecutado el enfoscado, se protegerá del sol y del viento para permitir la hidratación, fraguado y endurecimiento del cemento.

Seguridad y salud 1. Riesgos laborales Cortes por el uso de herramientas manuales. Golpes por el uso de herramientas manuales y manejo de objetos. Caídas al mismo nivel. Caídas de altura. Proyección de cuerpos extraños en los ojos. Dermatitis de contacto por el uso de cemento u otros aglomerantes. Contactos directos e indirectos con la corriente eléctrica. Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas. Inhalación de polvo y aire contaminado. Riesgos derivados del uso de medios auxiliares, que debe definir y evaluar el usuario. 2. Planificación de la prevención Organización del trabajo y medidas preventivas Se utilizarán plataformas de trabajo con barandilla de 1 m en todo su contorno (mínimo 70 cm junto al paramento). Cable o cuerda fiador para sujeción de cinturón o arnés anticaída. Anclaje de seguridad. Protecciones contra el riesgo eléctrico, en caso de utilización de herramientas y equipos o receptores eléctricos. En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2. Vigilancia permanente del cumplimiento de normas preventivas y del funcionamiento correcto de las protecciones eléctricas. Utilizar accesos seguros para entrar y salir de las plataformas. Montaje seguro de cada plataforma de trabajo a utilizar. Prohibición de realizar trabajos en cotas superiores. Señalización de riesgos en el trabajo. Protección personal (con marcado CE) Casco. Botas de seguridad. Mandil y polainas impermeables. Gafas de seguridad. Fajas y muñequeras contra sobreesfuerzos. Guantes de goma o PVC. Cinturón o arnés anticaída. Mascarilla contra el polvo. 7.1.4 Pinturas

Descripción Revestimiento continuo con pinturas y barnices de paramen-

tos y elementos de estructura, carpintería, cerrajería e instalaciones, previa preparación de la superficie o no con imprimación, situados al interior o al exterior, que sirven como elemento decorativo o protec-tor. Criterios de medición y valoración de unidades

Metro cuadrado de superficie de revestimiento continuo con pintura o barniz, incluso preparación del soporte y de la pintura, mano de fondo y mano/s de acabado totalmente terminado, y limpieza final.




- Imprimación: servirá de preparación de la superficie a pintar, podrá ser: imprimación para galvanizados y metales no férre-os, imprimación anticorrosivo (de efecto barrera o protección activa), imprimación para madera o tapaporos, imprimación selladora para yeso y cemento, imprimación previa imper-meabilización de muros, juntas y sobre hormigones de limpie-

za o regulación y las cimentaciones, etc. - Pinturas y barnices: constituirán mano de fondo o de acabado

de la superficie a revestir. Estarán compuestos de: Medio de disolución: agua (es el caso de la pintura al temple,

pintura a la cal, pintura al silicato, pintura al cemento, pintura plástica, etc.); disolvente orgánico (es el caso de la pintura al aceite, pintura al esmalte, pintura martelé, laca nitrocelulósica, pintura de barniz para interiores, pintura de resina vinílica, pinturas bituminosas, barnices, pinturas intumescentes, pinturas ignífugas, pinturas intumescentes, etc.).

Aglutinante (colas celulósicas, cal apagada, silicato de sosa, cemento blanco, resinas sintéticas, etc.).

Pigmentos. Aditivos en obra: antisiliconas, aceleradores de secado, aditi-

vos que matizan el brillo, disolventes, colorantes, tintes, etc. En la recepción de cada pintura se comprobará, el etiquetado

de los envases, en donde deberán aparecer: las instrucciones de uso, la capacidad del envase, el sello del fabricante.

Los materiales protectores deben almacenarse y utilizarse de acuerdo con las instrucciones del fabricante y su aplicación se realizará dentro del periodo de vida útil del producto y en el tiempo indicado para su aplicación, de modo que la protección quede totalmente terminada en dichos plazos, según el CTE DB SE A apartado 3 durabilidad.

Las pinturas se almacenarán de manera que no soporten temperaturas superiores a 40ºC, y no se utilizarán una vez transcu-rrido su plazo de caducidad, que se estima en un año.

Los envases se mezclarán en el momento de abrirlos, no se batirá, sino que se removerá.


Características técnicas de cada unidad de obra • Condiciones previas: soporte

Según el CTE DB SE A apartado 10.6, inmediatamente antes de comenzar a pintar se comprobará que las superficies cumplen los requisitos del fabricante.

El soporte estará limpio de polvo y grasa y libre de adheren-cias o imperfecciones. Para poder aplicar impermeabilizantes de silicona sobre fábricas nuevas, habrán pasado al menos tres sema-nas desde su ejecución.

Si la superficie a pintar está caliente a causa del sol directo puede dar lugar, si se pinta, a cráteres o ampollas. Si la pintura tiene un vehículo al aceite, existe riesgo de corrosión del metal.

En soportes de madera, el contenido de humedad será del 14-20% para exteriores y del 8-14% para interiores.

Si se usan pinturas de disolvente orgánico las superficies a recubrir estarán secas; en el caso de pinturas de cemento, el soporte estará humedecido.

Estarán recibidos y montados cercos de puertas y ventanas, canalizaciones, instalaciones, bajantes, etc.

- Superficies metálicas: se realizará una limpieza general de la superficie. Si se trata de hierro se realizará un rascado de óxidos mediante cepillo metálico, seguido de una limpieza manual de la superficie. Se aplicará un producto que desen-grase a fondo de la superficie. En cualquier caso, se aplicará o no una capa de imprimación

tapaporos, selladora, anticorrosiva, etc. • Compatibilidad entre los productos, elementos y siste-

mas constructivos Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión




dos metales. En exteriores, y según el tipo de soporte, podrán utilizarse las

siguientes pinturas y barnices: sobre ladrillo: cemento y derivados: pintura a la cal, al silicato,

al cemento, plástica, al esmalte y barniz hidrófugo. sobre madera: pintura al óleo, al esmalte y barnices. sobre metal: pintura al esmalte. En interiores, y según el tipo de soporte, podrán utilizarse las

siguientes pinturas y barnices: sobre ladrillo: pintura al temple, a la cal y plástica. sobre yeso o escayola: pintura al temple, plástica y al esmal-

te. sobre madera: pintura plástica, al óleo, al esmalte, laca nitro-

celulósica y barniz. sobre metal: pintura al esmalte, pintura martelé y laca nitroce-

lulósica. Proceso de ejecución

• Ejecución La temperatura ambiente no será mayor de 28 ºC a la sombra

ni menor de 12 ºC durante la aplicación del revestimiento. El solea-miento no incidirá directamente sobre el plano de aplicación. En tiempo lluvioso se suspenderá la aplicación cuando el paramento no esté protegido. No se pintará con viento o corrientes de aire por

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posibilidad de no poder realizar los empalmes correctamente ante el rápido secado de la pintura.

Se dejarán transcurrir los tiempos de secado especificados por el fabricante. Asimismo se evitarán, en las zonas próximas a los paramentos en periodo de secado, la manipulación y trabajo con elementos que desprendan polvo o dejen partículas en suspensión.

- Pintura al esmalte: previa imprimación del soporte se aplicará una mano de fondo con la misma pintura diluida en caso de que el soporte sea yeso, cemento o madera, o dos manos de acabado en caso de superficies metálicas.

- Pintura martelé o esmalte de aspecto martelado: se aplicará una mano de imprimación anticorrosiva y una mano de aca-bado a pistola.

Control de ejecución, ensayos y pruebas • Control de ejecución

Se comprobará que se ha ejecutado correctamente la prepa-ración del soporte (imprimación selladora, anticorrosivo, etc.), así como la aplicación del número de manos de pintura necesarios. Conservación y mantenimiento

Se comprobará el aspecto y color, la inexistencia de descon-chados, embolsamientos y falta de uniformidad, etc., de la aplicación realizada.

Seguridad y salud 1. Riesgos laborales Caídas de personas al mismo y distinto nivel (por superficies de trabajo sucias o resbaladizas, desde escaleras o andamios). Caídas de personas desde altura, en pintura de fachadas o asimila-bles. Cuerpos extraños en ojos por proyección de gotas o partículas de pintura y sus componentes. Intoxicaciones y riesgos higiénicos. Contacto con sustancia químicas. Ruido y proyección de objetos al utilizar compresores y elementos a presión. Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas. Contactos eléctricos. 2. Planificación de la prevención Organización del trabajo y medidas preventivas Se tendrá en cuenta el Anejo 1. En el manejo de cargas y/o posturas forzadas se tendrá en cuenta lo enunciado en el Anejo 2. Dado que los trabajos de pintura especialmente de fachadas y asimilables, los medios auxiliares adecuados pueden resultar más costosos que los propios trabajos a realizar, se deberá efectuar una permanente vigilancia del cumplimiento de todas y cada una de las medidas preventivas que resulten necesarias. Todos los andamios que se utilicen cumplirán con lo enunciado en el Anejo 3 (tanto tubulares como colgados), serán seguros (con marcado CE), montados según las normas del fabricante, utilizando únicamente piezas o elementos originales, y sin deformaciones, disponiendo de barandillas y rodapiés en todas las plataformas con escaleras de acceso a las mismas. En caso necesario se utilizarán cinturones de seguridad contra el riesgo de caída amarrados a un punto de anclaje seguro. La idoneidad del andamio se asegurará mediante certificado emiti-do por técnico competente. El acceso a lugares altos se realizará mediante elementos adecua-dos, bien asentados y estables. Nunca se emplearán elementos inestables como sillas, taburetes, cajas, bidones, etc. En caso de utilizar escaleras de mano, éstas se emplearán esporá-dicamente y siguiendo todas las medidas preventivas adecuadas para su uso. Los lugares de trabajo estarán libres de obstáculos. Las máquinas dispondrán de marcado CE, se utilizarán de acuerdo a las normas del fabricante y no se eliminarán sus resguardos y elementos de protección. Asimismo se revisará su estado frente a la protección eléctrica especialmente en lo referente a aislamiento eléctrico, estado de cables, clavijas y enchufes. Referente a la utilización de pinturas y productos químicos: Se almacenarán en lugares adecuados y previamente determina-dos. Se tenderá a utilizar productos no peligrosos (intoxicación, incen-dio). Se dispondrá de las fichas de seguridad de todos los productos. Se elaborarán instrucciones de uso y manejo de los productos. Toda manipulación se realizará siguiendo las instrucciones del fabricante. Se mantendrá una adecuada utilización de los locales o lugares de trabajo. Utilizar si es necesario, equipos de protección respiratoria. No se deberá fumar o comer durante las operaciones de pintura. Protección personal (con marcado CE) Casco de seguridad. Guantes de PVC para trabajos con pinturas. Gafas de protección contra salpicaduras. Mascarillas de protección respiratoria (filtro mecánico o químico según los casos). Auriculares antirruido por el uso de compresores. Ropa de trabajo.

Fajas contra sobreesfuerzos en caso de posturas forzadas. Cinturones de seguridad en caso de riesgo de caída en altura. 4.2 Revestimientos cerámicos de suelos

Descripción Revestimiento para acabados de suelos exteriores con baldo-

sas cerámicas esmaltadas o no, con mosaico cerámico de vidrio, y piezas complementarias y especiales, recibidos al soporte mediante material de agarre, con o sin acabado rejuntado. Criterios de medición y valoración de unidades

Metro cuadrado de embaldosado realmente ejecutado, inclu-yendo cortes, parte proporcional de piezas complementarias y especiales, rejuntado, eliminación de restos y limpieza.

Los revestimientos de peldaño y los rodapiés, se medirán y valorarán por metro lineal.




- Baldosas cerámicas (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 8.3.4): Gres esmaltado: baldosas con absorción de agua baja o me-

dia - baja, prensadas en seco, esmaltadas. Adecuadas para suelos interiores y exteriores.

Gres porcelánico: baldosas con muy baja absorción de agua, prensadas en seco o extruídas para suelos interiores y exteriores. Hay dos tipos básicos: gres porcelánico no esmaltado y gres por-celánico esmaltado.

Baldosín catalán: baldosas con absorción de agua desde me-dia - alta a alta o incluso muy alta, extruídas, generalmente no esmaltadas. Se utiliza para solado de terrazas, balcones y porches

Gres rústico: baldosas con absorción de agua baja o media - baja, extruídas, generalmente no esmaltadas. Para revestimiento de solados exteriores.

Barro cocido: baldosas con de apariencia rústica y alta absor-ción de agua, en su mayoría no esmaltadas.

- Sistemas: conjuntos de piezas con medidas, formas o colores diferentes que tienen una función común: Sistemas para escaleras; incluyen peldaños, tabicas, rodapiés

o zanquines, generalmente de gres. Sistemas para piscinas: incluyen piezas planas y tridimensio-

nales. Son generalmente esmaltadas y de gres. Deben tener buena resistencia a la intemperie y a los agentes químicos de limpieza y aditivos para aguas de piscina.

- Mosaico: podrá ser de piezas cerámicas, de gres o esmalta-das, o mosaico de vidrio.

- Piezas complementarias y especiales, de muy diversas medidas y formas: listeles, tacos, tiras y algunas molduras y cenefas.

- Características mínimas que deben cumplir todas las baldo-sas cerámicas El dorso de las piezas tendrá rugosidad suficiente, preferen-

temente con entalladuras en forma de “cola de milano”, y una profundidad superior a 2 mm.

Características dimensionales. Expansión por humedad, máximo 0,6 mm/m. Resistencia química a productos domésticos y a bases y áci-

dos. Resistencia a las manchas. Resistencia al deslizamiento, para evitar el riesgo de resba-

lamiento de los suelos, según su uso y localización en el edificio se le exigirá una clase u otra (tabla 1.1. del CTE DB SU 1).

Según el CTE DB HS 1, apartado 2.3.2, cuando se trate de revestimiento exterior, debe tener una resistencia a filtración determi-nada, según el CTE DB HS 1.

- Bases para embaldosado (suelos): Sin base o embaldosado directo: sin base o con capa no ma-

yor de 3 mm, mediante película de polietileno, fieltro bituminoso, esterilla especial, etc.

Base de arena o gravilla: con arena gruesa o gravilla natural o de machaqueo de espesor inferior a 2 cm. para nivelar, rellenar o desolidarizar. Debe emplearse en estado seco.

Base de arena estabilizada: con arena natural o de macha-queo estabilizada con un conglomerante hidráulico. Puede servir de relleno.

Base de mortero o capa de regularización: con mortero pobre, de espesor entre 3 y 5 cm., para posibilitar la colocación con capa fina o evitar la deformación de capas aislantes.

Base de mortero armado: mortero armado con mallazo, el es-pesor puede estar entre 4 y 6 cm. Se utiliza como capa de refuerzo para el reparto de cargas y para garantizar la continuidad del soporte.

- Sistema de colocación en capa gruesa: para su colocación se pueden usar morteros industriales (secos, húmedos), semi-

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terminados y hechos en obra. Material de agarre: mortero tra-dicional (MC) (ver Parte II, Relación de productos con marca-do CE, 19.1.12).

- Sistema de colocación en capa fina, adhesivos (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 8.3.3): Adhesivos cementosos o morteros cola (C): constituido por

conglomerantes hidráulicos, cargas minerales y aditivos orgánicos. Hay dos clases principales: adhesivo cementoso normal (C1) y adhesivo cementoso mejorado (C2).

Adhesivos en dispersión o pastas adhesivas (D): constituido por un conglomerante orgánico, aditivos orgánicos y cargas minera-les. Existen dos clases: adhesivo en dispersión normal (D1) y adhesivo en dispersión mejorado (D2).

Adhesivos de resinas reactivas (R): constituido por resinas sintéticas, aditivos orgánicos y cargas minerales. Existen dos clases principales: adhesivo de resinas reactivas normal (R1) y adhesivo de resinas reactivas mejorado (R2).

Características de los materiales de agarre: adherencia mecánica y química, tiempo abierto, deformabilidad, durabilidad a ciclos de hielo y deshielo, etc.

- Material de rejuntado: Material de rejuntado cementoso (CG): constituido por con-

glomerantes hidráulicos, cargas minerales y aditivos orgánicos, que solo tienen que mezclarse con agua o adición liquida justo antes de su uso. Existen dos clases: normal (CG1) y mejorado (CG2). Sus características fundamentales son: resistencia a abrasión; resistencia a flexión; resistencia a compresión; retracción; absorción de agua.

Material de rejuntado de resinas reactivas (RG): constituido por resinas sintéticas, aditivos orgánicos y cargas minerales. Sus características fundamentales son: resistencia a abrasión; resistencia a flexión; resistencia a la compresión; retracción; absorción de agua.

Lechada de cemento (L): producto no normalizado preparado in situ con cemento Pórtland y cargas minerales.

- Material de relleno de las juntas (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, según material): Juntas estructurales: perfiles o cubrecantos de plástico o me-

tal, másticos, etc. Juntas perimetrales: poliestireno expandido, silicona. Juntas de partición: perfiles, materiales elásticos o material de

relleno de las juntas de colocación. Con el fin de limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos

tendrán una clase (resistencia al deslizamiento) adecuada conforme al DB-SU 1, en función del uso y localización en el edificio.


Características técnicas de cada unidad de obra • Condiciones previas: soporte

La puesta en obra de los revestimientos cerámicos se llevará a cabo por profesionales especialistas con la supervisión de la dirección facultativa.

En general, el soporte para la colocación de baldosas debe reunir las siguientes características: estabilidad dimensional, flexibili-dad, resistencia mecánica, sensibilidad al agua, planeidad.

En cuanto a la estabilidad dimensional del soporte base se comprobarán los tiempos de espera desde la fabricación.

En cuanto a las características de la superficie de colocación, reunirá las siguientes:

- Planeidad: Capa gruesa: se comprobará que pueden compensarse las

desviaciones con espesor de mortero. Capa fina: se comprobará que la desviación máxima con regla

de 2 m, no excede de 3 mm. - Humedad:

Capa gruesa: en la base de arena (capa de desolidarización) se comprobará que no hay exceso de humedad.

Capa fina: se comprobará que la superficie está aparente-mente seca.

- Limpieza: ausencia de polvo, pegotes, aceite, etc. - Flexibilidad: la flecha activa de los forjados no será superior a

10 mm. - Resistencia mecánica: el forjado deberá soportar sin rotura o

daños las cargas de servicio, el peso permanente del reves-timiento y las tensiones del sistema de colocación.

- Rugosidad: en caso de soportes muy lisos y poco absorben-tes, se aumentará la rugosidad por picado u otros medios. En caso de soportes disgregables se aplicará una imprimación impermeabilizante.

- Impermeabilización: sobre soportes de madera o yeso será conveniente prever una imprimación impermeabilizante.

- Humedad: en caso de capa fina, la superficie tendrá una humedad inferior al 3%. En algunas superficies como soportes preexistentes en obras

de rehabilitación, pueden ser necesarias actuaciones adicionales para comprobar el acabado y estado de la superficie (rugosidad, porosidad, dureza superficial, presencia de zonas huecas, etc.)

En soportes deformables o sujetos a movimientos importan-tes, se usará el material de rejuntado de mayor deformabilidad.

En caso de embaldosado tomado con capa fina sobre madera o revestimiento cerámico existente, se aplicará previamente una imprimación como puente de adherencia, salvo que el adhesivo a

utilizar sea C2 de dos componentes, o R. En caso de embaldosado tomado con capa fina sobre reves-

timiento existente de terrazo o piedra natural, se tratará éste con agua acidulada para abrir la porosidad de la baldosa preexistente. Proceso de ejecución

• Ejecución Condiciones generales: La colocación se realizará en unas condiciones climáticas

normales (5 ºC a 30 ºC), procurando evitar el soleado directo, las corrientes de aire, lluvias y aplicar con riesgo de heladas.

- Preparación: Aplicación, en su caso, de base de mortero de cemento. Dis-

posición de capa de desolidarización, caso de estar prevista en proyecto. Aplicación, en su caso, de imprimación-

Existen dos sistemas de colocación: Colocación en capa gruesa: se coloca la cerámica directa-

mente sobre el soporte, aunque en los suelos se debe de prever una base de arena u otro sistema de desolidarización.

Colocación en capa fina: se realiza generalmente sobre una capa previa de regularización del soporte.

- Ejecución: Amasado: Con adhesivos cementosos: según recomendaciones del fa-

bricante, se amasará el producto hasta obtener una masa homogé-nea y cremosa. Finalizado el amasado, se mantendrá la pasta en reposo durante unos minutos. Antes de su aplicación se realizara un breve amasado con herramienta de mano. Con adhesivos en dispersión: se presentan listos para su uso. Con adhesivos de resinas reactivas: según indicaciones del fabricante.

Colocación general: Es recomendable, al colocar, mezclar piezas de varias cajas.

Las piezas cerámicas se colocarán sobre la masa extendida pre-sionándola por medio de ligeros golpes con un mazo de goma y moviéndolas ligeramente hasta conseguir el aplastamiento total de los surcos del adhesivo para lograr un contacto pleno. Las baldosas se colocarán dentro del tiempo abierto del adhesivo, antes de que se forme una película seca en la superficie del mismo que evite la adherencia. Se recomienda extender el adhesivo en paños no mayores de 2 m2. En caso de mosaicos: el papel de la cara vista se desprenderá tras la colocación y la red dorsal quedará incorporada al material de agarre. En caso de productos porosos no esmaltados, se recomienda la aplicación de un producto antiadherente del cemento, previamente a las operaciones de rejuntado para evitar su retención y endurecimiento sobre la superficie del revestimiento.

Juntas La separación mínima entre baldosas será de 1,5 mm. En ca-

so de soportes deformables, la separación entre baldosas será mayor o igual a 3 mm.

Juntas de colocación y rejuntado: puede ser aconsejable lle-nar parcialmente las juntas de colocación con tiras de un material compresible antes de llenarlas a tope. El material compresible no debería adherirse al material de rejuntado o, en otro caso, debe cubrirse con una cinta de desolidarización. Estas cintas son general-mente autoadhesivas. La profundidad mínima del rejuntado será de 6mm. Se deberán rellenar a las 24 horas del embaldosado.

Juntas de movimiento estructurales: deberán llegar al soporte, incluyendo la capa de desolidarización si la hubiese, y su anchura debe ser, como mínimo, la de la junta del soporte. Se rematan usualmente rellenándolas con materiales de elasticidad duradera.

Juntas de movimiento perimetrales: evitarán el contacto del embaldosado con otros elementos tales como paredes, pilares exentos y elevaciones de nivel mediante se deben prever antes de colocar la capa de regularización, y dejarse en los límites de las superficies horizontales a embaldosar con otros elementos tales como paredes, pilares…Se puede prescindir de ellas en recintos con superficies menores de 7 m2. Deben ser juntas continuas con una anchura mayor o igual de 5mm. Quedarán ocultas por el rodapié o por el revestimiento adyacente. Deberán estar limpias de restos de materiales de obra y llegar hasta el soporte.

Juntas de partición (dilatación): la superficie máxima a revestir sin estas juntas es de 50 m2 a 70 m2 en interior, y de la mitad de estas en el exterior. La posición de las juntas deberá replantearse de forma que no estén cruzadas en el paso, si no deberían protegerse. Estas juntas deberán cortar el revestimiento cerámico, el adhesivo y el mortero base con una anchura mayor o igual de 5 mm. Pueden rellenarse con perfiles o materiales elásticos.

Corte y taladrado: Los taladros que se realicen en las piezas para el paso de tu-

berías, tendrán un diámetro de 1 cm mayor que el diámetro de estas. Siempre que sea posible los cortes se realizarán en los extremos de los paramentos.

• Tolerancias admisibles Características dimensionales para colocación con junta

mínima: - Longitud y anchura/ rectitud de lados:

Para L ≤ 100 mm ±0,4 mm Para L > 100 mm ±0,3% y ± 1,5 mm.

- Ortogonalidad: Para L ≤ 100 mm ±0,6 mm Para L > 100 mm ±0,5% y ± 2,0 mm.

- Planitud de superficie:

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Para L ≤ 100 mm ±0,6 mm L > 100 mm ±0,5% y + 2,0/- 1,0 mm. Según el CTE DB SU 1, apartado 2, para limitar el riesgo de

caídas el suelo debe cumplir las condiciones siguientes: No presentar imperfecciones que supongan una diferencia de

nivel mayor de 6 mm. Los desniveles menores o igual de 50 mm se resolverán con

una pendiente ≤ 25%. En zonas interiores para circulación de personas, el suelo no

presentaran huecos donde puedan introducirse una esfera de 15 mm de diámetro.

• Condiciones de terminación En revestimientos porosos es habitual aplicar tratamientos

superficiales de impermeabilización con líquidos hidrófugos y ceras para mejorar su comportamiento frente a las manchas y evitar la aparición de eflorescencias. Este tratamiento puede ser previo o posterior a la colocación.

En pavimentos que deban soportar agresiones químicas, el material de rejuntado debe ser de resinas de reacción de tipo epoxi.

Una vez finalizada la colocación y el rejuntado, la superficie del material cerámico suele presentar restos de cemento. Normal-mente basta con una limpieza con una solución ácida diluida para eliminar esos restos.

Nunca debe efectuarse una limpieza ácida sobre revestimien-tos recién colocados.

Es conveniente impregnar la superficie con agua limpia pre-viamente a cualquier tratamiento químico. Y aclarar con agua inmediatamente después del tratamiento, para eliminar los restos de productos químicos. Control de ejecución, ensayos y pruebas

• Control de ejecución - De la preparación:

Aplicación de base de cemento: comprobar dosificación, con-sistencia y planeidad final.

Capa fina, desviación máxima medida con regla de 2 m: 3 mm.

Capa de desolidarización: para suelos, comprobar su disposi-ción y espesor.

Aplicación de imprimación: verificar la idoneidad de la impri-mación y que la aplicación se hace siguiendo las instrucciones del fabricante.

- Comprobación de los materiales y colocación del embaldosa-do: Baldosa: verificar que se ha realizado el control de recepción. Mortero de cemento (capa gruesa): Comprobar que las baldosas se han humedecido por inmer-

sión en agua. Comprobar reglado y nivelación del mortero fresco extendido. En suelos: comprobar que antes de la colocación de las bal-

dosas se espolvorea cemento sobre el mortero fresco extendido. Adhesivo (capa fina): Verificar que el tipo de adhesivo corresponde al especificado

en proyecto. Aplicación del adhesivo: Comprobar que se utiliza siguiendo las instrucciones del fabri-

cante. Comprobar espesor, extensión y peinado con llana dentada

adecuada. Tiempo abierto de colocación: Comprobar que las baldosas se colocan antes de que se for-

me una película sobre la superficie del adhesivo. Comprobar que las baldosas se asientan definitivamente an-

tes de que concluya el tiempo abierto del adhesivo. Colocación por doble encolado: comprobar que se utiliza esta

técnica en embaldosados en exteriores y para baldosas mayores de 35 cm. o superficie mayor de 1225 cm2.

Juntas de movimiento: Estructurales: comprobar que se cubren y se utiliza un sellan-

te adecuado. Perimetrales y de partición: comprobar su disposición, que no

se cubren de adhesivo y que se utiliza un material adecuado para su relleno.

Juntas de colocación: verificar que el tipo de material de re-juntado corresponde con el especificado en proyecto. Comprobar la eliminación y limpieza del material sobrante.

- Comprobación final: Desviación de planeidad del revestimiento: la desviación entre

dos baldosas adyacentes no debe exceder de 1mm. La desviación máxima se medirá con regla de 2m.

Para paramentos no debe exceder de 2 mm. Para suelos no debe exceder de 3 mm. Alineación de juntas de colocación; la diferencia de alineación

de juntas se medirá con regla de 1 m. Para paramentos: no debe exceder de ± 1 mm. Para suelos: no debe exceder de ± 2 mm. Limpieza final: comprobación y medidas de protección.

Conservación y mantenimiento Las zonas recién pavimentadas deberán señalizarse para evi-

tar que el solado sea transitado antes del tiempo recomendado por el fabricante del adhesivo. Se colocará una protección adecuada frente a posibles daños debidos a trabajos posteriores, pudiendo cubrirse

con cartón, plásticos gruesos, etc. Seguridad y salud 1. Riesgos laborales Caída al mismo nivel. Golpes y cortes en las manos. Contactos eléctricos directos e indirectos. Sobreesfuerzos por manejo de cargas y/o posturas forzadas. Riesgos derivados del uso de medios auxiliares, que debe definir y evaluar el usuario. 2. Planificación de la prevención Organización del trabajo y medidas preventivas Vigilancia permanente del cumplimiento de normas preventivas y del funcionamiento correcto de las protecciones eléctricas con toma de tierra o doble aislamiento y resguardos con carcasas de seguri-dad ante la presencia de elementos móviles agresivos. Ejecución de los trabajos en posturas no forzadas (Anejo 2) Los locales de trabajo estarán adecuadamente ventilados e ilumi-nados. Protecciones colectivas Protecciones contra el riesgo eléctrico, en caso de utilización de herramientas y equipos o receptores eléctricos. Protección personal (con marcado CE) Casco. Botas de seguridad. Gafas de seguridad. Fajas y muñequeras contra sobreesfuerzos. Guantes de goma. Mascarilla con filtro en los trabajos de corte, saneado y picado.

4.3 Juntas y sellados

Ejecución Requisitos previos. Los paramentos de fábrica y sus revestimientos estarán ter-

minados. Las juntas tendrán sus bordes terminados, rectos y sin hue-

cos, roturas o coqueras y estarán secas, totalmente limpias y exentos de grasa y partículas mal adheridas.

Procesos y procedimientos: No se realizarán trabajos de sellado cuando las condiciones

climatológicas puedan resultar perjudiciales, o cuando la temperatura ambiente sea menor de 5 o mayor de 50°C.

Se cepillarán los bordes de la junta y, se limpiará mediante ai-re comprimido.

Se dará una mano de imprimación, en su caso, con materia-les compatibles.

La imprimación, debe cubrir toda la superficie del flanco de la junta.

El material de sellado, deberá llenar totalmente la junta, sin huecos, coqueras, o interrupciones.

Terminaciones: Presentarán líneas rectas, sin desvíos, o retallos y sin invadir

los paramentos laterales. Las superficies quedarán limpias y alisadas. Conservación y mantenimiento. No se podrán someter a esfuerzos para los que no han sido

previstas. Los daños producidos por cualquier causa, se repararán in-

mediatamente. En caso de previsión de lluvias, se inspeccionarán las juntas

reparándose en caso necesario.

Anejos al Pliego General de de Condiciones de Seguridad y Salud en la Edificación Anejo 1.- De carácter general 1.- La realización de los trabajos deberá llevarse a cabo siguiendo todas las instrucciones contenidas en el Plan de Seguridad. 2.- Asimismo los operarios deberán poseer la adecuada cualifica-ción y estar perfectamente formados e informados no solo de la forma de ejecución de los trabajos sino también de sus riesgos y formas de prevenirlos. 3.- Los trabajos se organizarán y planificarán de forma que se tengan en cuenta los riesgos derivados del lugar de ubicación o del entorno en que se vayan a desarrollar los trabajos y en su caso la corrección de los mismos. Anejo 2.- Manejo de cargas y posturas forzadas 1.- Habrá que tener siempre muy presente que se manejen cargas o se realicen posturas forzadas en el trabajo, que éstas formas de accidente representan el 25% del total de todos los accidentes que se registran en el ámbito laboral. 2.- El trabajador utilizará siempre guantes de protección contra los riesgos de la manipulación. 3.- La carga máxima a levantar por un trabajador será de 25 kg En el caso de tener que levantar cargas mayores, se realizará por dos operarios o con ayudas mecánicas. 4.- Se evitará el manejo de cargas por encima de la altura de los hombros.

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5.- El manejo de cargas se realizará siempre portando la carga lo más próxima posible al cuerpo, de manera que se eviten los mo-mentos flectores en la espalda. 6.- El trabajador no debe nunca doblar la espalda para recoger un objeto. Para ello doblará las rodillas manteniendo la espalda recta. 7.- El empresario deberá adoptar las medidas técnicas u organizati-vas necesarias para evitar la manipulación manual de cargas. 8.- No se permitirán trabajos que impliquen manejo manual de cargas (cargas superiores a 3 kg e inferiores a 25 kg) con frecuen-cias superiores a 10 levanatamientos por minuto durante al menos 1 hora al día. A medida que el tiempo de trabajo sea mayor la frecuencia de levantamiento permitida será menor. 9.- Si el trabajo implica el manejo manual de cargas superiores a 3 kg, y la frecuencia de manipulación superior a un levantamiento cada 5 minutos, se deberá realizar una Evaluación de Riesgos Ergonómica. Para ello se tendrá en cuenta el R.D. 487/97 y la Guía Técnica para la Evaluación y Prevención de los Riesgos relativos a la Manipulación Manual de Cargas editada por el I.N.S.H.T. 10.- Los factores de riesgo en la manipulación manual de cargas que entrañe riesgo en particular dorsolumbar son: a) Cargas pesadas y/o carga demasiado grande. b) Carga difícil de sujetar. c) Esfuerzo físico importante. d) Necesidad de torsionar o flexionar el tronco. e) Espacio libre insuficiente para mover la carga. f) Manejo de cargas a altura por encima de la cabeza. g) Manejo de cargas a temperatura, humedad o circulación del aire inadecuadas. h) Período insuficiente de reposo o de recuperación. i) Falta de aptitud física para realizar las tareas. j) Existencia previa de patología dorsolumbar. Anejo 3.- Andamios 1. Andamios tubulares, modulares o metálicos Aspectos generales 1.- El andamio cumplirá la norma UNE-EN 12.810 “Andamios de fachada de componentes prefabricados”; a tal efecto deberá dispo-nerse un certificado emitido por organismo competente e indepen-diente y, en su caso diagnosticados y adaptados según R.D. 1215/1997 “Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización de los equipos de trabajo” y sus modificación por el R.D. 2177/2004, de 12 de noviembre. 2.- En todos los casos se garantizará la estabilidad del andamio. Asimismo, los andamios y sus elementos: plataformas de trabajo, pasarelas, escaleras, deberán construirse, dimensionarse, prote-gerse y utilizarse de forma que se evite que las personas caigan o estén expuestas a caídas de objetos. 3.- Se prohibirá de forma expresa la anulación de los medios de protección colectiva, dispuestos frente al riesgo de caída a distinto nivel. 4.- Cuando las condiciones climatológicas sean adversas (régimen de fuertes vientos o lluvia, etc.) no deberá realizarse operación alguna en o desde el andamio. 5.- Las plataformas de trabajo se mantendrán libres de suciedad, objetos u obstáculos que puedan suponer a los trabajadores en su uso riesgo de golpes, choques o caídas, así como de caída de objetos. 6.- Cuando algunas partes del andamio no estén listas para su utilización, en particular durante el montaje, desmontaje o transfor-mación, dichas partes deberán contar con señales de advertencia debiendo ser delimitadas convenientemente mediante elementos físicos que impidan el acceso a la zona peligrosa. 7.- Los trabajadores que utilicen andamios tubulares, modulares o metálicos, deberán recibir la formación preventiva adecuada, así como la información sobre los riesgos presentes en la utilización de los andamios y las medidas preventivas y/o de protección a adoptar para hacer frente a dichos riesgos. Montaje y desmontaje del andamio 1.- Los andamios deberán montarse y desmontarse según las instrucciones específicas del fabricante, proveedor o suministrador, siguiendo su “Manual de instrucciones”, no debiéndose realizar operaciones en condiciones o circunstancias no previstas en dicho manual. Las operaciones, es preceptivo sean dirigidas por una persona que disponga una experiencia certificada por el empresario en esta materia de más de dos años, y cuente con una formación preventi-va correspondiente, como mínimo, a las funciones de nivel básico. 2.- En los andamios cuya altura, desde el nivel inferior de apoyo hasta la coronación de la andamiada, exceda de 6 m o dispongan de elementos horizontales que salven vuelos o distancias superio-res entre apoyos de más de 8 m, deberá elaborarse un plan de montaje, utilización y desmontaje. Dicho plan, así como en su caso los pertinentes cálculos de resistencia y estabilidad, deberán ser realizados por una persona con formación universitaria que lo habilite para la realización de estas actividades. En este caso, el andamio solamente podrá ser montado, desmon-tado o modificado sustancialmente bajo, así mismo, la dirección de persona con formación universitaria o profesional habilitante. 3.- En el caso anterior, debe procederse además a la inspección del andamio por persona con formación universitaria o profesional habilitante, antes de su puesta en servicio, periódicamente, tras

cualquier modificación, período de no utilización, o cualquier excep-cional circunstancia que hubiera podido afectar a su resistencia o estabilidad. 4.- Los montadores serán trabajadores con una formación adecua-da y específica para las operaciones previstas, que les permita afrontar los riesgos específicos que puedan presentar los andamios tubulares, destinada en particular a: La comprensión del plan y de la seguridad del montaje, desmontaje o transformación del andamio. Medidas de prevención de riesgo de caída de personas o de obje-tos. Condiciones de carga admisibles. Medidas de seguridad en caso de cambio climatológico que pueda afectar negativamente a la seguridad del andamio. Cualquier otro riesgo que entrañen dichas operaciones. 5.- Tanto los montadores como la persona que supervise, dis-pondrán del plan de montaje y desmontaje, incluyendo cualquier instrucción que pudiera contener. 6.- Antes de comenzar el montaje se acotará la zona de trabajo (zona a ocupar por el andamio y su zona de influencia), y se señali-zará el riesgo de “caída de materiales”, especialmente en sus extremos. 7.- En caso de afectar al paso de peatones, para evitar fortuitas caídas de materiales sobre ellos, además de señalizarse, si es posible se desviará el paso. 8.- Cuando el andamio ocupe parte de la calzada de una vía públi-ca, deberá protegerse contra choques fortuitos mediante biondas debidamente ancladas, “new jerseys” u otros elementos de resis-tencia equivalentes. Asimismo, se señalizará y balizará adecuada-mente. Los trabajadores que trabajen en la vía pública, con el fin de evitar atropellos, utilizarán chalecos reflectantes. 9.- Los módulos o elementos del andamio, para que quede garanti-zada la estabilidad del conjunto, se montarán sobre bases sólidas, resistentes, niveladas y se apoyarán en el suelo a través de husillos de nivelación y placas de reparto. Cuando el terreno donde deba asentarse el andamio sea un terreno no resistente y para evitar el posible asiento diferencial de cualquie-ra de sus apoyos, éstos se apoyarán sobre durmientes de madera o de hormigón. 10.- El izado o descenso de los componentes del andamio, se realizará mediante eslingas y aparejos apropiados a las piezas a mover, y provistos de ganchos u otros elementos que garanticen su sujeción, bloqueando absolutamente la salida eventual, y su consi-guiente caída. Periódicamente se revisará el estado de las eslingas y aparejos desechando los que no garanticen la seguridad en el izado, sustituyéndose por otros en perfecto estado. 11.- Cuando se considere necesario para prevenir la caída de objetos, especialmente cuando se incida sobre una vía pública, en la base del segundo nivel del andamio se montarán redes o bande-jas de protección y recogida de objetos desprendidos, cuyos ele-mentos serán expresamente calculados. 12.- No se iniciará un nuevo nivel de un andamio sin haber conclui-do el anterior. 13.- El andamio se montará de forma que las plataformas de trabajo estén separadas del paramento, como máximo, 15 ó 20 cm. 14.-Los operarios durante el montaje o desmontaje utilizarán cintu-rones de seguridad contra caídas, amarrados a puntos de anclaje seguros. Asimismo deberán ir equipados con casco de seguridad y de guantes de protección contra agresiones mecánicas. 15.-Se asegurará la estabilidad del andamio mediante los elemen-tos de arriostramiento propio y a paramento vertical (fachada) de acuerdo con las instrucciones del fabricante o del plan de montaje, utilizando los elementos establecidos por ellos, y ajustándose a las irregularidades del paramento. 16.- El andamio se montará con todos sus componentes, en espe-cial los de seguridad. Los que no existan, serán solicitados para su instalación, al fabricante, proveedor o suministrador. 17.- Las plataformas de trabajo deberán estar cuajadas y tendrán una anchura mínima de 60 cm (mejor 80 cm) conformadas prefe-rentemente por módulos fabricados en chapa metálica antideslizan-te y dotadas de gazas u otros elementos de apoyo e inmovilización. 18.-Las plataformas de trabajo estarán circundadas por barandillas de 1 m de altura y conformadas por una barra superior o pasama-nos, barra o barras intermedia y rodapié de al menos 15 cm. 19.- Si existe un tendido eléctrico en la zona de ubicación del andamio o en su zona de influencia, se eliminará o desviará el citado tendido. En su defecto se tomarán las medidas oportunas para evitar cualquier contacto fortuito con dicho tendido tanto en el montaje como en la utilización o desmontaje del andamio. En caso de tendidos eléctricos grapeados a fachada se prestará especial atención en no afectar su aislamiento y provocar el consi-guiente riesgo de electrocución. En todo caso, deberá cumplirse lo indicado al respecto en el R.D. 614/2001, de 8 de junio, de riesgo eléctrico. 20.-Conforme se vaya montando el andamio se irán instalando las escaleras manuales interiores de acceso a él para que sean utiliza-das por los propios montadores para acceder y bajar del andamio. En caso necesario dispondrán de una escalera manual para el acceso al primer nivel, retirándola cuando se termine la jornada de trabajo, con el fin de evitar el acceso a él de personas ajenas.

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21.- La persona que dirige el montaje así como el encargado, de forma especial vigilarán el apretado uniforme de las mordazas, rótulas u elementos de fijación de forma que no quede flojo ninguno de dichos elementos permitiendo movimientos descontrolados de los tubos. 22.- Se revisarán los tubos y demás componentes del andamio para eliminar todos aquellos que presenten oxidaciones u otras deficien-cias que puedan disminuir su resistencia. 23.- Nunca se apoyarán los andamios sobre suplementos formados por bidones, pilas de material, bloques, ladrillos, etc. Utilización del andamio 1.- No se utilizará por los trabajadores hasta el momento que quede comprobada su seguridad y total idoneidad por la persona encarga-da de vigilar su montaje, avalado por el correspondiente certificado, y éste autorice el acceso al mismo. 2.- Se limitará el acceso, permitiendo su uso únicamente al perso-nal autorizado y cualificado, estableciendo de forma expresa su prohibición de acceso y uso al resto de personal. 3.- Periódicamente se vigilará el adecuado apretado de todos los elementos de sujeción y estabilidad del andamio. En general se realizarán las operaciones de revisión y mantenimiento indicadas por el fabricante, proveedor o suministrador. 4.- El acceso a las plataformas de trabajo se realizará a través de las escaleras interiores integradas en la estructura del andamio. Nunca se accederá a través de los elementos estructurales del andamio. En caso necesario se utilizarán cinturones de seguridad contra caídas amarrados a puntos de anclaje seguros o a los componentes firmes de la estructura siempre que éstas puedan tener la consideración de punto de anclaje seguro. Se permitirá el acceso desde el propio forjado siempre que éste se encuentre sensiblemente enrasado con la plataforma y se utilice, en su caso, pasarela de acceso estable, de anchura mínima 60 cm, provista de barandillas a ambos lados, con pasamanos a 1 m de altura, listón o barra intermedia y rodapié de 15 cm. 5.- Deberán tenerse en cuenta los posibles efectos del viento, especialmente cuando estén dotados de redes, lanas o mallas de cubrición. 6.- Bajo régimen de fuertes vientos se prohibirá el trabajo o estancia de personas en el andamio. 7.- Se evitará elaborar directamente sobre las plataformas del andamio, pastas o productos que puedan producir superficies resbaladizas. 8.- Se prohibirá trabajar sobre plataformas ubicadas en cotas por debajo de otras plataformas en las que se está trabajando y desde las que pueden producirse caídas de objetos con riesgo de alcanzar a dichos trabajadores. En caso necesario se acotará e impedirá el paso apantallando la zona. 9.- Se vigilará la separación entre el andamio y el paramento de forma que ésta nunca sea mayor de 15 ó 20 cm. 10.- Sobre las plataformas de trabajo se acopiarán los materiales mínimos imprescindibles que en cada momento resulten necesa-rios. 11.- Deben utilizarse los aparejos de elevación dispuestos para el acopio de materiales a la plataforma de trabajo. 12.- Los trabajadores no se sobreelevarán sobre las plataformas de trabajo. En caso necesario se utilizarán plataformas específicas que para ello haya previsto el fabricante, proveedor o suministrador, prohibiéndose la utilización de suplementos formados por bidones, bloques, ladrillos u otros materiales. En dicho caso se reconsiderará la altura de la barandilla debiendo sobrepasar al menos en 1 m la plataforma de apoyo del trabajador. 2. Andamios tubulares sobre ruedas (torres de andamio) Para garantizar su estabilidad, además de lo indicado se cumplirá: 1.- Deberá constituir un conjunto estable e indeformable. 2.- No deberán utilizarse salvo que su altura máxima sea inferior a su altura auto estable indicada por el fabricante, proveedor o sumi-nistrador. En caso de no poder conocerla, en general se considerará estable cuando la altura total (incluidas barandillas) dividida por el lado menor del andamio sea menor o igual a tres. En caso contrario y si resultase imprescindible su uso, se amarrará a puntos fijos que garanticen su total estabilidad. 3.-La plataforma de trabajo montada sobre la torre preferentemente deberá abarcar la totalidad del mismo, protegiéndose todo su contorno con barandillas de protección de 1 m de altura formada por pasamanos, barra o barras intermedias y rodapié. Tras su formación, se consolidará contra basculamiento mediante abrazaderas u otro sistema de fijación. 4.-El acceso se realizará mediante escalera interior y trampilla integradas en la plataforma. En su defecto el acceso se realizará a través de escaleras manuales. 5.-Antes del inicio de los trabajos sobre el andamio y de acceder a él, se estabilizará frenando y/o inmovilizando las ruedas. 6.-Estos andamios se utilizarán exclusivamente sobre suelos sólidos y nivelados. En caso de precisar pequeñas regulaciones, éstas se efectuarán siempre a través de tornillos de regulación incorporados en los apoyos del andamio. 7.-Se prohibirá el uso de andamios de borriquetas montados sobre la plataforma del andamio ni de otros elementos que permitan sobreelevar al trabajador aunque sea mínimamente. 8.-.Sobre la plataforma de trabajo se apilarán los materiales míni-

mos que en cada momento resulten imprescindibles y siempre repartidos uniformemente sobre ella. 9.-Se prohibirá arrojar escombros y materiales desde las platafor-mas de trabajo. 10.-Los alrededores del andamio se mantendrán permanentemente libres de suciedades y obstáculos. 11.-En presencia de líneas eléctricas aéreas, tanto en su uso común como en su desplazamiento, se mantendrán las distancias de seguridad adecuadas incluyendo en ellas los posibles alcances debido a la utilización por parte de los trabajadores de herramientas o elementos metálicos o eléctricamente conductores. 12.-Se prohibirá expresamente transportar personas o materiales durante las maniobras de cambio de posición 3. Andamios para sujeción de fachadas Además de las normas de montaje y utilización ya especificadas, se tendrá en cuenta: 1.-Antes de su instalación, se realizará un proyecto de instalación en el que se calcule y especifique, según las condiciones particula-res de la fachada y su entorno, la sección de los perfiles metálicos, tipos y disposición del arriostramiento, número de ellos, piezas de unión, anclajes horizontales, apoyos o anclajes sobre el terreno, contrapesado, etc. Dicho proyecto será elaborado por persona con formación universi-taria que lo habilite para la realización de estas actividades. 2.- Su montaje se realizará: a. Por especialistas en el trabajo que van a realizar y perfectos conocedores del sistema y tipo de andamio a instalar. b. Siguiendo el plan de montaje y mantenimiento dados por el proyectista del andamio metálico, especial de sujeción de fachada, a montar. En caso de utilizar un andamio metálico tubular certificado, podrán seguirse las instrucciones de montaje del fabricante complementa-das por las que en todo caso deben ser establecidas por el proyec-tista. c. Estando los montadores protegidos en todo momento contra el riesgo de caídas de altura mediante medidas de protección colecti-va. En su defecto o complementariamente mediante la utilización de cinturones de seguridad unidos a dispositivos antiácidas amarrados a su vez a puntos del anclaje seguros. 3.- Previo a su montaje: a. Deberá solicitarse una licencia de instalación en aquellos munici-pios cuyas ordenanzas municipales así lo requieran. b. Se acotará toda la superficie bajo la vertical de la zona de trabajo entre la fachada y el andamio y su zona de influencia, de forma que ningún peatón pueda circular con riesgo de sufrir algún golpe o ser alcanzado por cualquier objeto desprendido. c. Se saneará la fachada para evitar desprendimientos de alguna parte o elemento de la misma. 4.-Cuando, durante la utilización del andamio o ejecución de los trabajos se prevea en la fachada la posible caída por desprendi-miento de alguna parte de ésta, deberá instalarse con una red vertical que recoja y proteja a trabajadores y a terceros de la posi-ble caída de partes de la fachada. 5.- Se prohibirá el montaje de este tipo de andamios en días de fuertes vientos u otras condiciones climatológicas adversas. 6.- El arriostramiento de la fachada y andamio, se realizará según este se va instalando, conforme a las condiciones del proyecto, debiendo quedar perfectamente especificadas y recogidas en los planos. 7.-Cuando se cree un paso peatonal entre la fachada y el andamio, o entre los elementos de su sujeción o contrapesado al terreno, éste estará protegido mediante marquesina resistente, contra caída de objetos desprendidos. 8.-En el segundo nivel del andamio se montará una visera o mar-quesina para la recogida de objetos desprendidos. 4. Andamios colgados móviles (manuales o motorizados) 1.- El andamio cumplirá la norma UNE-EN 1808 “Requisitos de Seguridad para plataformas suspendidas de nivel variable” y en su caso diagnosticados y adaptados según el R.D. 1215/97 ”Disposi-ciones mínimas de seguridad y salud para la utilización de los equipos de trabajo “ y su modificación por el R.D. 2177/2004, de 12 de Noviembre. 2.- Asimismo y por ser considerados como máquinas cumplirán el R.D. 1435/92, de 27 de Noviembre. “Aproximación de las legisla-ciones de los Estados miembros sobre máquinas” En consecuencia todos los andamios colgados comprados y pues-tos a disposición de los trabajadores a partir de 1 de Enero de 1995 deberán poseer: marcado CE; Declaración CE de conformidad, y Manual de Instrucciones en castellano. 3.- Para su instalación y utilización deberá elaborarse un plan de montaje, utilización y desmontaje que podrá ser sustituido, en caso de que el andamio disponga de marcado CE, por las instrucciones específicas del fabricante, proveedor o suministrador, salvo que estas operaciones de montaje, utilización y desmontaje se realicen en circunstancias no previstas por el fabricante. 4.- El plan de montaje, así como en su caso los cálculos de resis-tencia y estabilidad que resultasen precisos, deberán ser realizados por una persona con formación universitaria que la habilite para estas funciones. El plan podrá adoptar la forma de un plan de aplicación generalizada complementado con elementos correspon-dientes a los detalles específicos del tipo de andamio que se va a

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utilizar. 5.- El andamio solamente podrá ser montado y desmontado bajo la dirección de persona con formación universitaria o profesional que lo habilite para ello. 6.- Asimismo antes de su puesta en servicio, periódicamente y tras su modificación y siempre que ocurra alguna circunstancia excep-cional que hubiera podido afectar a su resistencia o a su estabili-dad, será inspeccionado por persona con formación universitaria o profesional que lo habilite para ello. 7.- El andamio será montado por trabajadores con una formación adecuada y específica para las operaciones previstas, que les permitan enfrentarse a los riesgos específicos destinada en particu-lar a: La comprensión del plan y de la seguridad del montaje, desmontaje o transformación del andamio. Medidas de prevención del riesgo de caídas de persona o de objetos. Condiciones de carga admisibles. Medidas de seguridad en caso de cambio climatológico que pueda afectar negativamente a la seguridad del andamio. Cualquier otro riesgo que entrañen las operaciones del montaje o desmontaje del andamio colgado. 8.-Tanto los montadores como la persona que supervise, dis-pondrán del plan de montaje y desmontaje, incluyendo cualquier instrucción que pudiera contener. 9.- Cuando el andamio colgado posea marcado CE y su montaje, utilización y desmontaje se realice de acuerdo con las prescripcio-nes del fabricante, proveedor o suministrador, dichas operaciones deberían ser dirigidas por una persona que disponga una experien-cia certificada por el empresario en esta materia de más de dos años y cuente con la formación preventiva correspondiente como mínimo a las funciones de nivel básico conforme a lo previsto en el RD39/1997 en el apartado 1 de su artículo 35. 10.- Cuando las condiciones climatológicas sean adversas (régimen de fuertes vientos, lluvia, etc.) no deberá realizarse operación alguna en o desde el andamio. 11.- Se mantendrán libres de suciedad, objetos u obstáculos que puedan suponer a los trabajadores riesgos de golpes, choques, caídas o caída de objetos. 12.- Se garantizará la estabilidad del andamio. Como consecuencia de ello, andamios contrapesados se utilizarán única y exclusiva-mente cuando no sea factible otro sistema de fijación. En dicho caso deberá cumplirse: a) Los elementos de contrapeso serán elementos diseñados y fabricados de forma exclusiva para su uso como contrapeso, no debiendo tener ningún uso previsible. Nunca se utilizarán elemen-tos propios o utilizables en la construcción. b) Los elementos de contrapeso quedarán fijados a la cola del pescante sin que puedan ser eliminados ni desmoronarse. c) El pescante se considerará suficientemente estable cuando en el caso más desfavorable de vuelco, el momento de estabilidad es mayor o igual a tres veces el momento de vuelco cuando se aplica la fuerza máxima al cable (norma UNE-EN1808). d) Diariamente se revisarán la idoneidad de los pescantes y contra-pesos. 13.- Si la fijación de los pescantes se efectúa anclándolos al forjado por su parte inferior, dicha fijación abarcará como mínimo tres elementos resistentes. 14.- La separación entre pescantes será la indicada por el fabrican-te, proveedor o suministrador en su manual de instrucciones. En caso de carecer de dicho manual nunca la separación entre pes-cantes será mayor de 3 m, y la longitud de la andamiada será inferior a 8 m. 15.- Los cables de sustentación se encontrarán en perfecto estado, desechándose aquellos que presenten deformaciones, oxidaciones, rotura de hilos o aplastamientos. 16.- Todos los ganchos de sustentación tanto el de los cables (tiros) como el de los aparejos de elevación serán de acero y dispondrán de pestillos de seguridad u otro sistema análogo que garantice que no se suelte. 17.- En caso de utilizar mecanismos de elevación y descenso de accionamiento manual (trócolas, trácteles o carracas) estarán dotados de los adecuados elementos de seguridad, tales como autofrenado, parada, etc., debiendo indicar en una placa su capaci-dad. Dichos elementos cuyos mecanismos serán accesibles para su inspección, se mantendrán en perfectas condiciones mediante las revisiones y mantenimiento adecuados. 18.- A fin de impedir desplazamientos inesperados del andamio, los mecanismos de elevación y descenso estarán dotados de un doble cable de seguridad con dispositivo anticaída seguricable). 19.- La separación entre la cara delantera de la andamiada y el parámetro vertical en que se trabaja no será superior a 20 cm. 20.- Las plataformas de trabajo se montarán de tal forma que sus componentes no se desplacen en su utilización normal y deberán tener una anchura mínima de 60 cm (preferentemente no menor de 80 cm para permitir que se trabaje y circule en ella con seguridad). Su perímetro estará protegido por barandillas de 1 m de altura constituido por pasamanos, barra intermedia y rodapié de al menos 15 cm de tal forma que no debe existir ningún vacío peligroso entre los componentes de las plataformas y las barandillas (dispositivos

verticales de protección colectiva contra caídas). 21.- Las plataformas (guíndolas o barquillas) contiguas en forma-ción de andamiada continua, se unirán mediante articulaciones con cierre de seguridad. 22.- Se mantendrá la horizontalidad de la andamiada tanto en el trabajo como en las operaciones de izado o descenso. 23.- Para evitar movimientos oscilatorios, una vez posicionado el andamio en la zona de trabajo, se arriostrará para lo cual se esta-blecerán en los paramentos verticales puntos donde amarrar los arriostramientos de los andamios colgados. 24.- El acceso o salida de los trabajadores a la plataforma de trabajo, se efectuará posicionando nuevamente el andamio en un punto de la estructura que permita un paso a su mismo nivel, y se garantizará la inmovilidad del andamio, arriostrándolo a puntos establecidos previamente en los paramentos verticales. En caso necesario, dichas operaciones se realizarán por los traba-jadores utilizando cinturones de seguridad amarrados a líneas de vida ancladas a puntos seguros independientes del andamio. 25.- Si se incorporan protecciones contra caídas de materiales (redes, bandejas, etc.) deberán ser calculadas previamente. 26.- Se acotará e impedirá el paso de la vertical del andamio a niveles inferiores con peligro de caídas de materiales 27.- Se prohibirá las pasarelas de tablones entre módulos de andamio. Se utilizarán siempre módulos normalizados. 28.- No se realizarán trabajos en la misma vertical bajo la platafor-ma de los andamios. Se acotarán y señalizarán dichos niveles inferiores a la vertical del andamio 29.- Todo operario que trabaje sobre un andamio colgado deberá hacerlo utilizando cinturones de seguridad contra caídas amarrado a una línea de vida anclada a su vez a puntos seguros independien-te del andamio. Se comprobará y se exigirá la obligatoriedad de uso. 30.- El suministro de materiales se realizará de forma y con medios adecuados 31.- Sobre las plataformas de trabajo se acopiarán los materiales mínimos imprescindibles que en cada momento resulten necesa-rios, y se repartirán uniformemente 32.- Antes del uso del andamio e inmediatamente tras el cambio de su ubicación y en presencia de la dirección facultativa, se realizará una prueba de carga con la andamiada próxima del suelo (menor de 1 m) que deberá quedar documentada mediante el acta corres-pondiente. 33.- Periódicamente se realizará una inspección de cables meca-nismos de elevación, pescantes, etc. .En cualquier caso se reali-zarán las operaciones de servicios y mantenimiento indicadas por el fabricante, proveedor o suministrador. 5. Andamios sobre mástil o de cremallera Aspectos generales 1.- Los andamios serán diagnosticados y en su caso adaptados según el RD 1215/97. “Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización de los equipos de trabajo” y su modificación por el RD 2177/2004, de 12 de Noviembre. 2.- Por tener la consideración de máquinas, los andamios sobre mástil o de cremallera adquiridos y puestos a disposición de los trabajadores con posterioridad al 1 de enero de 1995, cumplirán el RD 1435/92 “Aproximación de las legislaciones de los estados miembros sobre máquinas”. Estos deberán poseer: marcado CE, Declaración de Conformidad CE, y manual de Instrucciones en castellano. 3.- Para su instalación y utilización deberá elaborarse un plan de montaje, utilización y desmontaje que podrá ser sustituido, en caso de que el andamio disponga de marcado CE, por las instrucciones específicas del fabricante, proveedor o suministrador, salvo que estas operaciones de montaje, utilización y desmontaje se realicen en circunstancias no previstas por el fabricante. 4.- El plan de montaje, así como en su caso los cálculos de resis-tencia y estabilidad que resultasen precisos, deberán ser realizados por una persona con formación universitaria que la habilite para estas funciones. El plan podrá adoptar la forma de un plan de aplicación generalizada complementado con elementos correspon-dientes a los detalles específicos del tipo de andamio que se va a utilizar. 5.- El andamio solamente podrá ser montado y desmontado bajo la dirección de persona con formación universitaria o profesional que lo habilite para ello. 6.- Asimismo antes de su puesta en servicio, periódicamente y tras su modificación y siempre que ocurra alguna circunstancia excep-cional que hubiera podido afectar a su resistencia o a su estabili-dad, será inspeccionado por persona con formación universitaria o profesional que lo habilite para ello. 7.- El andamio será montado por trabajadores con una formación adecuada y específica para las operaciones previstas, que les permitan enfrentarse a los riesgos específicos destinada en particu-lar a: La comprensión del plan y de la seguridad del montaje, desmontaje o transformación del andamio. Medidas de prevención del riesgo de caídas de persona o de objetos. Condiciones de carga admisibles. Medidas de seguridad en caso de cambio climatológico que pueda afectar negativamente a la seguridad del andamio.

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Cualquier otro riesgo que entrañen las operaciones del montaje o desmontaje del andamio colgado. 8.- Tanto los montadores como la persona que supervise, dis-pondrán del plan de montaje y desmontaje, incluyendo cualquier instrucción que pudiera contener. 9.- Cuando el andamio colgado posea marcado CE y su montaje, utilización y desmontaje se realice de acuerdo con las prescripcio-nes del fabricante proveedor o suministrador, dichas operaciones deberían ser dirigidas por una persona que disponga una experien-cia certificada por el empresario en esta materia de más de dos años y cuente con la formación preventiva correspondiente como mínimo a las funciones de nivel básico conforme a lo previsto en el R.D. 39/1997 en el apartado 1 de su artículo 35. 10.- Se mantendrán libres de suciedad, objetos u obstáculos que puedan suponer a los trabajadores riesgos de golpes, choques, caídas o caída de objetos. 11.- La fijación de los ejes estructurales del andamio se efectuará anclándolos a partes resistentes del paramento previamente calcu-lado. 12.- Los mecanismos de elevación y descenso (motores) estarán dotados de elementos de seguridad, como auto frenado, parada, etc. y en perfectas condiciones de uso. Asimismo, se indicará en una placa su capacidad portante. 13.- Se cumplirán todas las condiciones establecidas para las plataformas de trabajo. Su separación a paramento será como máximo de 20 cm, y dispondrá de barandillas resistentes en todos sus lados libres, con pasamano a 100 cm de altura, protección intermedia y rodapié de 15 cm. 14.- La zona inferior del andamio se vallará y señalizará de forma que se impida la estancia o el paso de trabajadores bajo la vertical de la carga. 15.- Asimismo se acotará e impedirá el paso de la vertical del andamio a niveles inferiores con peligro de caída de materiales. 16.- Se dispondrán de dispositivos anticaída (deslizantes o con amortiguador) sujetos a punto de anclaje seguros a los que el trabajador a su vez pueda anclar su arnés. 17.- No existirá ningún vacío peligroso entre los componentes de las plataformas y los dispositivos verticales de protección colectiva contra caídas; la plataforma estará cuajada en todo caso. 18.- Antes de su uso y en presencia del personal cualificado (per-sona con formación universitaria que lo habilite para ello) o de la dirección facultativa de la obra, se realizarán pruebas a plena carga con el andamio próximo del suelo (menor de 1 m). Dichas pruebas quedarán adecuadamente documentadas mediante las correspondientes certificaciones en las que quedarán reflejadas las condiciones de la prueba y la idoneidad de sus resultados. 19.- El personal encargado de realizar las maniobras del andamio (operador) poseerá la cualificación y adiestramiento adecuados, así como conocerá sus cargas máximas admisibles, y su manejo en perfectas condiciones de seguridad. 20.- Las maniobras únicamente se realizarán por operadores debidamente autorizados por la empresa, debiendo quedar clara-mente especificado la prohibición expresa de la realización de dichas maniobras por cualquier otro operario de la empresa o de la obra.21.- Antes de efectuar cualquier movimiento de la plataforma, el operador se asegurará de que todos los operarios están en posición de seguridad. 22.- Durante los movimientos de desplazamiento de la plataforma, el operador controlará que ningún objeto transportado sobresalga de los límites de la plataforma. 23.- El andamio se mantendrá totalmente horizontal tanto en los momentos en los que se esté desarrollando trabajo desde él, como en las operaciones de izado o descenso. 24.- Si se incorpora protección contra la caída de materiales (redes, bandejas, etc.) éstos elementos serán calculados expresamente de tal forma que en ningún momento menoscaben la seguridad o la estabilidad del andamio. 25.- El suministro de materiales se realizará, de forma y con medios adecuados y posicionando preferentemente la plataforma a nivel del suelo. 26.- En la plataforma, y con un reparto equilibrado, se acopiarán los materiales mínimos imprescindibles que en cada momento resulten necesarios. 27.- No se colocarán cargas sobre los brazos telescópicos de la plataforma. En caso necesario, las cargas serán mínimas. 28.- Al finalizar la jornada, la plataforma se dejará en el nivel mas bajo que sea posible, preferentemente a nivel del suelo, y se des-conectará el suministro de corriente eléctrica del cuadro de man-dos. 29.- Los trabajadores accederán y saldrán de la plataforma, posi-cionando ésta a nivel del suelo, caso de que durante el trabajo ello no fuera posible, el acceso o salida de la plataforma se realizará posicionándola a nivel de un elemento de la estructura que permita al operario el realizar ésta operación con total seguridad y comodi-dad. Asimismo en caso necesario se garantizará la inmovilidad del andamio y los operarios utilizarán cinturones de seguridad unidos a dispositivo anticaída. 30.- Siempre que sea posible se adaptará el ancho de la plataforma al perfil del paramento sobre el que se instala el andamio. Las operaciones de recogida o extensión de los brazos telescópicos para efectuar dicha adaptación se efectuarán a nivel del suelo.

Si estas operaciones deben realizarse para superar salientes durante la subida o bajada de la plataforma, se realizarán por los operarios provistos de cinturón de seguridad unidos a dispositivos anticaída. 31.- Una vez colocados los tablones en los brazos telescópicos, se realizará la verificación de su correcta instalación. Todo ello se llevará a cabo usando los operarios cinturón de seguridad unidos a dispositivo anticaída. 32.- Se avisará inmediatamente al encargado de la obra siempre que: Se produzca un fallo en la alimentación eléctrica del andamio. Se observen desgastes en piñones, coronas, rodillos guía, crema-llera, bulones, tornillos de mástil, finales de carrera, barandillas o cualquier elemento que pudiese intervenir en la seguridad del andamio en su conjunto. 33.- El descenso manual del andamio únicamente se efectuará en los casos que así resulte estrictamente necesario y solamente podrá ser ejecutado por personal adiestrado y cualificado. 34.- Se suspenderán los trabajos cuando la velocidad del viento supere los 60 km/h procediéndose a situar la plataforma a nivel del suelo o en su caso al nivel más bajo posible. Asimismo no es recomendable el uso del andamio en condiciones atmosféricas desfavorables (lluvia, niebla intensa, nieve, granizo, etc.). 35.- No se trabajará desde el andamio, cuando no haya luz suficien-te (natural o artificial) para tener una visibilidad adecuada en toda la zona de trabajo. 36.- No se aprovechará en ningún caso la barandilla de la platafor-ma para apoyar tablones, materiales, herramientas, sentarse o subirse en ellas. Comprobaciones 1.- Se realizarán las operaciones de revisión y mantenimiento indicadas por el fabricante, suministrador o proveedor del andamio. 2.- El andamio será inspeccionado por una persona con una forma-ción universitaria o profesional que lo habilite para ello: a) Antes de su puesta en servicio. b) A continuación periódicamente. c) Tras cualquier modificación, período de no utilización, exposición a la intemperie, sacudidas sísmicas o cualquier otra circunstancia que hubiera podido afectar a su resistencia o estabilidad. 3.- Diariamente o antes del comienzo de cada jornada de trabajo que vaya a utilizarse el andamio, el operador realizará las compro-baciones siguientes: a) Que no existen, sobre la plataforma de trabajo, acumulaciones de escombros, material sobrante, herramientas y, en su caso hielo o nieve, que pudiese producir la caída de los operarios o caída de objetos en su desplazamiento o utilización. b) Que está vallado y señalizado el paso bajo la vertical del anda-mio. c) Que los dispositivos de seguridad eléctricos están en perfectas condiciones y operativos. d) Verificar el correcto apoyo de los mástiles, nivelación del anda-mio, anclajes a paramento, unión piñón-cremallera y eficacias del freno y del motorreductor. e) Que todas las plataformas (fijas y telescópicas) así como sus barandillas y los dispositivos anticaída está correctamente instala-dos. f) Que no existe exceso de carga en la plataforma de acuerdo a las características y especificaciones del andamio. g) Que no existen objetos que al contacto con la plataforma, en su desplazamiento, puedan desprenderse de la obra. h) Que no existan elementos salientes (en la obra o en la platafor-ma) que puedan interferir en el movimiento de la plataforma Prohibiciones La empresa, y durante la utilización del andamio, prohibirá de forma expresa: a) Eliminar cualquier elemento de seguridad del andamio. b) Trabajar sobre andamios de borriquetas, escaleras manuales, tablones, etc., situadas sobre la plataforma del andamio, y en general sobre cualquier elemento que disminuya la seguridad de los trabajadores en la utilización del andamio. c) Subirse o sentarse sobre las barandillas. d) Cargar el andamio con cargas (objetos, materiales de obra o no, herramientas, personal, etc. superiores a las cargas máximas del andamio. e) Inclinar la plataforma del andamio y por consiguiente y entre otros aspectos el acumular cargas en uno de sus extremos. Las cargas deben situarse lo más uniformemente repartidas posibles sobre la plataforma. f) Utilizar el andamio en condiciones atmosféricas adversas. 6. Andamios de borriquetas 1.- Estarán formados por elementos normalizados (borriquetas o caballetes) y nunca se sustituirán por bidones apilados o similares. 2.- Las borriquetas de madera, para eliminar riesgos por fallo, rotura espontánea o cimbreo, estarán sanas, perfectamente encoladas y sin oscilaciones, deformaciones o roturas. 3.- Cuando las borriquetas o caballetes sean plegables, estarán dotados de “cadenillas limitadoras de apertura máxima” o sistemas equivalentes. 4.- Se garantizará totalmente la estabilidad del conjunto, para lo

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cual se montarán perfectamente apoyadas y niveladas. 5.- Las plataformas de trabajo tendrán una anchura mínima de 60 cm, preferentemente 80 cm. 6.- Las plataformas de trabajo se sujetarán a los caballetes de forma que se garantice su fijación. 7.- Para evitar riesgos por basculamiento, la plataforma de trabajo no sobresaldrá más de 20 cm, desde su punto de apoyo en los caballetes. 8.- Se utilizará un mínimo de dos caballetes o borriquetas por andamio. 9.- La separación entre ejes de los soportes será inferior a 3,5 m, preferentemente 2,5 m. 10.- Se prohibirá formar andamios de borriquetas cuyas plataformas de trabajo deban ubicarse a 6 m o más de altura. 11.-Las condiciones de estabilidad del andamio, serán las especifi-cadas por el fabricante, proveedor o suministrador. Si no es posible conocer dichas condiciones, en términos generales se considerará que un andamio de borriquetas es estable cuando el cociente entre la altura y el lado menor de la borriqueta sea: a. Menor o igual a 3,5 para su uso en interiores. b. Menor o igual a 3 para su uso en exteriores. 12.- Cuando se utilicen a partir de 3 m de altura, y para garantizar la indeformabilidad y estabilidad del conjunto, se instalará arriostra-miento interior en los caballetes y soportes auto estables, tanto horizontal como vertical. 13.- Cuando se sobrepasen los limites de estabilidad, se estable-cerá un sistema de arriostramiento exterior horizontal o inclinado. 14.- Para la prevención del riesgo de caída de altura (más de 2 m) o caída a distinto nivel, perimetralmente a la plataforma de trabajo se instalarán barandillas sujetas a pies derechos o elementos acuña-dos a suelo y techo. Dichas barandillas serán de 1 m de altura conformadas por pasamano, barra intermedia y rodapié de al menos 15 cm. 15.- El acceso a las plataformas de trabajo se realizará a través de escaleras de mano, banquetas, etc. 16.- Se protegerá contra caídas no sólo el nivel de la plataforma, sino también el desnivel del elemento estructural del extremo del andamio. Así, los trabajos en andamios, en balcones, bordes de forjado, cubiertas terrazas, suelos del edificio, etc., se protegerán contra riesgo de caídas de altura mediante barandillas o redes. En su defecto, los trabajadores usarán cinturones anti-caídas amarra-dos a puntos de anclaje seguros. 17.-Sobre los andamios de borriquetas se acopiarán los materiales mínimos imprescindibles que en cada momento resulten imprescin-dibles y repartidos uniformemente sobre la plataforma de trabajo. 18.- Se prohibirá trabajar sobre plataformas de trabajo sustentadas en borriquetas apoyadas a su vez sobre otro andamio de borrique-tas. 19.- La altura del andamio será la adecuada en función del alcance necesario para el trabajo a realizar. Al respecto es recomendable el uso de borriquetas o caballetes de altura regulable. En ningún caso, y para aumentar la altura de la plataforma de trabajo, se permitirá el uso sobre ellos de bidones, cajones, materiales apilados u otros de características similares. 20.- Se realizarán las operaciones de revisión y mantenimiento indicados por el fabricante, proveedor o suministradores. 21.- Los andamios serán inspeccionados por personal competente antes de su puesta en servicio, a intervalos regulares, después de cada modificación o cualquier otra circunstancia que hubiera podido afectar a su resistencia o estabilidad. Anejo 4.- Organización del trabajo y medidas preventivas en derribos 1.- Previamente al inicio de los trabajos se deberá disponer de un “Proyecto de demolición”, así como el “Plan de Seguridad y Salud” de la obra, con enumeración de los pasos y proceso a seguir y determinación de los elementos estructurales que se deben conser-var intactos y en caso necesario reforzarlos. 2.- Asimismo previamente al inicio de los trabajos de demolición, se procederá a la inspección del edificio, anulación de instalaciones, establecimiento de apeos y apuntalamientos necesarios para garantizar la estabilidad tanto del edificio a demoler como los edificios colindantes. En todo caso existirá una adecuada organiza-ción y coordinación de los trabajos. El orden de ejecución será el que permita a los operarios terminar en la zona de acceso de la planta. La escalera será siempre lo último a derribar en cada planta del edificio. 3.- En la instalación de grúas o maquinaria a emplear se mantendrá la distancia de seguridad a las líneas de conducción eléctrica. 4.- Siempre que la altura de trabajo del operario sea superior a 2 m utilizará cinturones de seguridad, anclados a puntos fijos o se dispondrán andamios. 5.- Se dispondrán pasarelas para la circulación entre viguetas o nervios de forjados a los que se haya quitado el entrevigado. Anejo 5.- Barandillas (Sistemas de protección de borde) Consideraciones generales 1.- Los sistemas provisionales de protección de bordes para super-ficies horizontales o inclinadas (barandillas) que se usen durante la

construcción o mantenimiento de edificios y otras estructuras deberán cumplir las especificaciones y condiciones establecidas en la Norma UNE EN 13374. 2.- Dicho cumplimiento deberá quedar garantizado mediante certifi-cación realizada por organismo autorizado. En dicho caso quedará reflejado en el correspondiente marcado que se efectuará en los diferentes componentes tales como: barandillas principales, baran-dillas intermedias, protecciones intermedias (por ejemplo tipo mallazo); en los plintos, en los postes y en los contrapesos. El marcado será claramente visible y disponerse de tal manera que permanezca visible durante la vida de servicio del producto. Con-tendrá lo siguiente: EN 13374. Tipo de sistema de protección; A, B o C. Nombre / identificación del fabricante o proveedor. Año y mes de fabricación o número de serie. En caso de disponer de contrapeso, su masa en kg. 3.- La utilización del tipo o sistema de protección se llevará a cabo en función del ángulo α de inclinación de la superficie de trabajo y la altura (Hf) de caída del trabajador sobre dicha superficie inclinada. De acuerdo con dichas especificaciones: a) Las protecciones de bordes “Clase A” se utilizarán únicamente cuando el ángulo de inclinación de la superficie de trabajo sea igual o inferior a10º. b) Las de “Clase B” se utilizarán cuando el ángulo de inclinación de la superficie de trabajo sea menor de 30º sin limitación de altura de caída, o de 60º con una altura de caída menor a 2 m. c) Las de “Clase C” se utilizarán cuando el ángulo de inclinación de la superficie de trabajo esté entre 30º y 45º sin limitación de altura de caída o entre 45º y 60º y altura de caída menor de 5 m. 4.- Para altura de caída mayor de 2 m o 5 m los sistemas de pro-tección de las clases B y C podrán utilizarse colocando los sistemas más altos sobre la superficie de la pendiente (por ejemplo cada 2 m o cada 5 m de altura de caída). 5.- El sistema de protección de borde (barandillas) no es apropiado para su instalación y protección en pendientes mayores de 60 º o mayores de 45º y altura de caída mayor de 5 m. 6.- La instalación y mantenimiento de las barandillas se efectuará de acuerdo al manual que debe ser facilitado por el fabricante, suministrador o proveedor de la citada barandilla. 7.- En todos los casos el sistema de protección de borde (barandi-lla) se instalará perpendicular a la superficie de trabajo. 8.- El sistema de protección de borde (barandilla) deberá compren-der al menos: postes ó soportes verticales del sistema, una barandi-lla principal y una barandilla intermedia o protección intermedia, y debe permitir fijarle un plinto. 9.- La distancia entre la parte más alta de la protección de borde (barandilla principal) y la superficie de trabajo será al menos de 1m medido perpendicularmente a la superficie de trabajo. 10.- El borde superior del plinto o rodapié estará al menos 15 cm por encima de la superficie de trabajo y evitará aperturas entre él y la superficie de trabajo o mantenerse tan cerca como fuera posible. 11.- En caso de utilizar redes como protección intermedia o lateral, estas serán del tipo U. de acuerdo con la Norma UNE-EN 1263-1. 12.- Si la barandilla dispone de barandilla intermedia, esta se dimensionará de forma que los huecos que forme sean inferiores a 47 cm. Si no hay barandilla intermedia o si esta no es continua, el sistema de protección de borde se dimensionará de manera que la cuadrícula sea inferior a 25 cm. 13.- La distancia entre postes o soportes verticales será la indicada por el fabricante. Ante su desconocimiento y en términos generales éstos se instalarán con una distancia entre postes menor a 2,5 m. 14.- Nunca se emplearán como barandillas cuerdas, cadenas, elementos de señalización o elementos no específicos para baran-dillas tales como tablones, palets, etc., fijados a puntales u otros elementos de la obra. 15.- Todos los sistemas de protección de borde se revisarán perió-dicamente a fin de verificar su idoneidad y comprobar el manteni-miento en condiciones adecuadas de todos sus elementos así como que no se ha eliminado ningún tramo. En caso necesario se procederá de inmediato a la subsanación de las anomalías detecta-das. 16.- Las barandillas con postes fijados a los elementos estructura-les mediante sistema de mordaza (sargentos o similar) y para garantizar su agarre, se realizará a través de tacos de madera o similar. Inmediatamente tras su instalación, así como periódicamente, o tras haber sometido al sistema a alguna solicitación (normalmente golpe o impacto), se procederá a la revisión de su agarre, procediendo en caso necesario a su apriete, a fin de garantizar la solidez y fiabilidad del sistema. 17.- Los sistemas provisionales de protección de borde fijados al suelo mediante tornillos se efectuarán en las condiciones y utilizan-do los elementos establecidos por el fabricante. Se instalarán la totalidad de dichos elementos de fijación y repasarán periódicamen-te para garantizar su apriete. 18.- Los sistemas de protección de borde fijados a la estructura embebidos en el hormigón (suelo o canto) se efectuarán utilizando los elementos embebidos diseñados por el fabricante y en las condiciones establecidas por él. En su defecto siempre se insta-larán como mínimo a 10 cm del borde.

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19.- Los postes o soportes verticales se instalarán cuando los elementos portantes (forjados, vigas, columnas, etc.) posean la adecuada resistencia. Montaje y desmontaje 1.- El montaje y desmontaje de los sistemas provisionales de protección de bordes se realizará de tal forma que no se añada riesgo alguno a los trabajadores que lo realicen. Para ello se cumplirán las medidas siguientes: a) Se dispondrá de adecuados procedimientos de trabajo para efectuar en condiciones el montaje, mantenimiento y desmontaje de estos sistemas de protección de borde. b) Dichas operaciones se realizarán exclusivamente por trabajado-res debidamente autorizados por la empresa, para lo cual y previa-mente se les habrá proporcionado la formación adecuada, tanto teórica como práctica, y se habrá comprobado la cualificación y adiestramiento de dichos trabajadores para la realización de las tareas. c) El montaje y desmontaje se realizará disponiendo de las herra-mientas y equipos de trabajo adecuados al tipo de sistema de protección sobre el que actuar. Asimismo se seguirán escrupulosamente los procedimientos de trabajo, debiendo efectuar el encargado de obra o persona autori-zada el control de su cumplimiento por parte de los trabajadores. d) Se realizará de forma ordenada y cuidadosa, impidiendo que al instalar o al realizar alguno de los elementos se produzca su de-rrumbamiento o quede debilitado el sistema e) El montaje se realizará siempre que sea posible previamente a la retirada de la protección colectiva que estuviera colocada (normal-mente redes de seguridad). De no existir protección colectiva, las operaciones se llevarán a cabo utilizando los operarios cinturón de seguridad sujetos a puntos de anclaje seguros, en cuyo caso no deberá saltarse hasta la completa instalación y comprobación de la barandilla. f) No se procederá al desmontaje hasta que en la zona que se protegía, no se impida de alguna forma el posible riesgo de caída a distinto nivel. g) Cuando en las tareas de colocación y retirada de sistemas provisionales de protección de borde se prevea la existencia de riesgos especialmente graves de caída en altura, con arreglo a lo previsto en el artículo 22 bis del RD 39/1997, de 17 de Enero, será necesaria la presencia de los recursos preventivos previstos en el artículo 32 bis de la Ley 31/1995, de 8 de Noviembre, de preven-ción de riesgos laborales; este hecho, así mismo deberá quedar perfectamente consignado en el propio Plan de Seguridad y Salud de la Obra. Anejo 6.- Evacuación de escombros 1.- Respecto a la carga de escombros: a) Proteger los huecos abiertos de los forjados para vertido de escombros. b) Señalizar la zona de recogida de escombros. c) El conducto de evacuación de escombros será preferiblemente de material plástico, perfectamente anclado, debiendo contar en cada planta de una boca de carga dotada de faldas. d) El final del conducto deberá quedar siempre por debajo de la línea de carga máxima del contenedor. e) El contenedor deberá cubrirse siempre por una lona o plástico para evitar la propagación del polvo. f) Durante los trabajos de carga de escombros, se prohibirá el acceso y permanencia de operarios en las zonas de influencia de las máquinas (palas cargadoras, camiones, etc.). g) Nunca los escombros sobrepasarán los cierres laterales del receptáculo (contenedor o caja del camión), debiéndose cubrir por una lona o toldo o en su defecto se regaran para evitar propagación de polvo en su desplazamiento hasta vertedero. Anejo 7.- Redes de seguridad Aspectos generales 1.- Los trabajadores encargados de la colocación y retirada de redes de seguridad deberán recibir la formación preventiva adecua-da, así como la información sobre los riesgos presentes en dichas tareas y las medidas preventivas y/o de protección a adoptar para hacer frente a dichos riesgos. 2.- Los sistemas de redes de seguridad (entendiendo por sistema el conjunto de red, soporte, sistema de fijación red-soporte y sistema de fijación del soporte y red al elemento estructural) cumplirán la norma UNE-EN 1263-1 “Redes de seguridad. Requisitos de seguri-dad. Métodos de ensayo“ y la norma UNE-EN 1263-2 “Redes de seguridad. Requisitos de seguridad para los límites de instalación”. A tal efecto, el fabricante debe declarar la conformidad de su producto con la norma UNE-EN 1263-1 acompañada, en su caso, por la declaración de conformidad del fabricante, apoyada preferen-temente por el certificado de un organismo competente indepen-diente al que hace referencia el Anejo A de la citada norma. 3.- En cumplimiento de lo anterior, las redes de seguridad utilizadas en las obras de construcción destinadas a impedir la caída de personas u objetos y, cuando esto no sea posible a limitar su caída, se elegirán, en función del tipo de montaje y utilización, entre los siguientes sistemas: Redes tipo S en disposición horizontal, tipo toldo, con cuerda

perimetral. Redes tipo T en disposición horizontal, tipo bandeja, sujetas a consola. Redes tipo U en disposición vertical atadas a soportes. Redes tipo V en disposición vertical con cuerda perimetral sujeta a soporte tipo horca. 4.- Las redes se elegirán en función de la anchura de malla y la energía de rotura, de entre los tipos que recoge la norma UNE-EN 1263-1: Tipo A1: Er ≥ 2,3 kj y ancho máximo de malla 60 mm. Tipo A2: Er ≥ 2,3 kj y ancho máximo de malla 100 mm. Tipo B1: Er ≥4,4 kj y ancho máximo de malla 60 mm. Tipo B2: Er ≥4,4 kj y ancho máximo de malla 100 mm. 5.- Cuando se utilicen cuerdas perimetrales o cuerdas de atado, éstas tendrán una resistencia a la tracción superior a 30 kN. De la misma forma, las cuerdas de atado de paños de red que se utilicen tendrán una resistencia mínima a la tracción de 7,5 kN. 6.- Las redes de seguridad vendrán marcadas y etiquetadas de forma permanente con las siguientes indicaciones, a saber: Nombre o marca del fabricante o importador. La designación de la red conforme a la norma UNE-EN 1263-1. El número de identificación. El año y mes de fabricación de la red. La capacidad mínima de absorción de energía de la malla de ensayo. El código del artículo del fabricante. Firma, en su caso, del organismo acreditado. 7.- Todas las redes deben ir acompañadas de un manual de ins-trucciones en castellano en el que se recojan todas las indicaciones relativas a: Instalación, utilización y desmontaje. Almacenamiento, cuidado e inspección. Fechas para el ensayo de las mallas de ensayo. Condiciones para su retirada de servicio. Otras advertencias sobre riesgos como por ejemplo temperaturas extremas o agresiones químicas. Declaración de conformidad a la norma UNE-EN 1263-1. El manual debe incluir, como mínimo, información sobre fuerzas de anclaje necesarias, altura de caída máxima, anchura de recogida mínima, unión de redes de seguridad, distancia mínima de protec-ción debajo de la red de seguridad e instrucciones para instalacio-nes especiales. 8.- Las redes de seguridad deberán ir provistas de al menos una malla de ensayo. La malla de ensayo debe consistir en al menos tres mallas y debe ir suelta y entrelazada a las mallas de la red y unida al borde de la red. La malla de ensayo debe proceder del mismo lote de producción que el utilizado en la red. Para asegurar que la malla de ensayo puede identificarse adecuadamente con la cuerda de malla, se deben fijar en la malla de ensayo y en la red sellos con el mismo número de identificación. 9.- Las redes de seguridad deberán instalarse lo más cerca posible por debajo del nivel de trabajo; en todo caso, la altura de caída, entendida como la distancia vertical entre el área de trabajo o borde del área de trabajo protegida y la red de seguridad, no debe exce-der los 6 m (recomendándose 3 m). Asimismo, la altura de caída reducida, entendida ésta como la distancia vertical entre el área de trabajo protegida y el borde de 2 m de anchura de la red de seguri-dad, no debe exceder los 3 m. 10.-En la colocación de redes de seguridad, la anchura de recogida, entendida ésta como la distancia horizontal entre el borde del área de trabajo y el borde de la red de seguridad, debe cumplir las siguientes condiciones: Si la altura de caída es menor o igual que 1 m, la anchura de recogida será mayor o igual que 2 m. Si la altura de caída es menor o igual que 3 m, la anchura de recogida será mayor o igual que 2,5 m. Si la altura de caída es menor o igual que 6 m, la anchura de recogida será mayor o igual que 3 m. Si el área de trabajo está inclinada más de 20º, la anchura de recogida debe ser, al menos, de 3 m y la distancia entre el punto de trabajo más exterior y el punto más bajo del borde de la red de seguridad no debe exceder los 3 m. 11.- A la recepción de las redes en obra debe procederse a la comprobación del estado de éstas (roturas, estado de degradación, etc.), los soportes de las mismas (deformaciones permanentes, corrosión, etc.) y anclajes, con objeto de proceder, en el caso de que no pueda garantizarse su eficacia protectora, a su rechazo. 12.-En su caso, deberá procederse de forma previa al montaje de la red, a la instalación de dispositivos o elementos de anclaje para el amarre de los equipos de protección individual contra caídas de altura a utilizar por los trabajadores encargados de dicho montaje. 13.-El almacenamiento temporal de las redes de seguridad en la propia obra debe realizarse en lugares secos, bajo cubierto (sin exposición a los rayos UV de la radiación solar), si es posible en envoltura opaca y lejos de las fuentes de calor y de las zonas donde se realicen trabajos de soldadura. Asimismo, los soportes no deben sufrir golpes y los pequeños accesorios deben guardarse en cajas al efecto. 14.- Después de cada movimiento de redes de seguridad en una misma obra, debe procederse a la revisión de la colocación de todos sus elementos y uniones. Asimismo, dada la variable degra-

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dación que sufren las redes, conviene tener en cuenta las condicio-nes para su retirada de servicio que aparecen en el manual de instrucciones o, en su defecto, recabar del fabricante dicha informa-ción. 15.- Después de una caída debe comprobarse el estado de la red, sus soportes, anclajes y accesorios, a los efectos de detectar posibles roturas, deformaciones permanentes, grietas en soldadu-ras, etc., para proceder a su reparación o sustitución, teniendo en cuenta en todo caso las indicaciones que al respecto establezca el fabricante en el manual de instrucciones de la red. 16.- Tras su utilización, las redes y sus soportes deben almacenar-se en condiciones análogas a las previstas en el apartado 13 anterior. Previamente a dicho almacenamiento, las redes deben limpiarse de objetos y suciedad retenida en ellas. Asimismo, en el transporte de las redes de seguridad, éstas no deben sufrir deterio-ro alguno por enganchones o roturas y los soportes no deben deformarse, sufrir impactos o en general sufrir agresión mecánica alguna. Los pequeños accesorios deben transportarse en cajas al efecto. 17.-Las operaciones de colocación y retirada de redes deben estar perfectamente recogidas, en tiempo y espacio, en el Plan de Segu-ridad y Salud de la Obra, debiendo estar adecuadamente procedi-mentadas, teniendo en cuenta las instrucciones del fabricante, en cuanto a modo y orden de ejecución, condiciones del personal encargado de la colocación y retirada, supervisión y comprobación de los trabajos, así como las medidas de prevención y/o protección que deben adoptarse en los mismos. 18.-De la misma forma, cuando en las tareas de colocación y retirada de redes de seguridad se prevea la existencia de riesgos especialmente graves de caída en altura, con arreglo a lo previsto en el artículo 22 bis del R.D. 39/1997, de 17 de enero, será necesa-ria la presencia de los recursos preventivos previstos en el artículo 32 bis de la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de prevención de riesgos laborales; este hecho, asimismo deberá quedar perfecta-mente consignado en el propio Plan de Seguridad y Salud de la Obra. Instalación de sistemas de redes de seguridad 1.- El tamaño mínimo de red tipo S debe ser al menos de 35 m2 y, para redes rectangulares, la longitud del lado más pequeño debe ser como mínimo de 5 m. 2.- La utilización de redes de tamaño inferior al anteriormente indicado deberá supeditarse y condicionarse a lo que en el propio Plan de seguridad y salud de la obra se hubiere previsto en cuanto a huecos o aberturas donde proceder a su colocación y modo de ejecución de la misma, características técnicas de la red, disposi-ción de anclajes, configuración de amarres, medidas preventivas y/o de protección a utilizar en la colocación, etc. 3.- Las redes de seguridad tipo S deben instalarse con cuerdas de atado en puntos de anclaje capaces de resistir la carga característi-ca, tal y como se describe en la norma UNE-EN 1263-2. La distan-cia entre puntos de anclaje debe ser inferior a 2,5 m. 4.- Para la unión de los distintos paños de red se deben utilizar cuerdas de unión que cumplan lo previsto en la norma UNE-EN 1263-1. La unión debe realizarse de manera que no existan distan-cias sin sujetar mayores a 100 mm dentro del área de la red. Cuan-do la unión se lleva a cabo por solape, el mínimo solape debe ser de 2 m. 5.- Los trabajos de montaje se realizarán utilizando un medio auxiliar adecuado para la realización de dichos trabajos en altura o habiéndose dispuesto de forma previa algún sistema provisional eficaz de protección colectiva frente al riesgo de caída a distinto nivel o, en caso de que esto no fuera posible, por medio de la utilización de equipos de protección individual frente a dicho riesgo, amarrados a puntos de anclaje previamente dispuestos en elemen-tos resistentes de la estructura. 6.- En la utilización de este tipo de red debe preverse una distancia de seguridad por debajo de la red que garantice, en caso de caída de un trabajador, que éste no resultará golpeado, debido a la propia deformación de la red de seguridad, con objeto alguno o con cual-quier elemento estructural que pudiera encontrarse situado por debajo de la misma, sin respetar dicha distancia de seguridad. Instalación de sistemas tipo T de redes de seguridad 1.- Los sistemas tipo T de redes de seguridad deben instalarse de acuerdo con el manual de instrucciones suministrado por el fabri-cante o proveedor con el envío de la red. 2.-Para la unión de los distintos paños de red deben utilizarse cuerdas de unión que cumplan lo previsto en la norma UNE-EN 1263-1. La unión debe realizarse de manera que no existan distan-cias sin sujetar mayores a 100 mm dentro del área de la red. 3.-Cuando la unión entre paños de red sea efectuada por solape, el mínimo solape debe ser de 0,75 m. Instalación de sistemas tipo U de redes de seguridad 1.- La instalación de redes de seguridad tipo U deberá llevarse a cabo respetando las indicaciones que recoge la norma UNE-EN 13374. 2.-En la utilización de redes de seguridad tipo U como protección intermedia en los sistemas de protección de borde de las clases A y B, según se indica en la norma UNE-EN 13374, debe asegurarse que una esfera de diámetro 250 mm no pase a través de la misma. 3.- En la utilización de redes de seguridad tipo U como protección intermedia en los sistemas de protección de borde de la clase C,

según se indica en la norma UNE-EN 13374, debe asegurarse que una esfera de diámetro 100 mm no pase a través de la misma. 4.- La red se sujetará a elementos verticales separados entre sí una distancia que permita cumplir con la exigencia de resistencia de la norma UNE-EN 13374. 5.- La red de seguridad del sistema U deberá ser utilizada como protección intermedia y fijada a elementos con suficiente resisten-cia, normalmente tubos o listones metálicos, uno situado en la parte superior y otro situado en la parte inferior, formando un sistema de protección de 1 m de altura sobre el plano de trabajo. 6.- Su cosido debe realizarse pasando malla a malla la red por el listón superior y por el listón inferior, de forma que esta garantice la resistencia prevista en la norma UNE-EN 13374. La unión debe realizarse de manera que no existan distancias sin sujetar mayores a 100 mm dentro del área de la red. 7.- Los trabajos de montaje se realizarán utilizando un medio auxiliar adecuado para la realización de dichos trabajos en altura o habiéndose dispuesto de forma previa algún sistema provisional eficaz de protección colectiva frente al riesgo de caída a distinto nivel o, en caso de que esto no fuera posible, por medio de la utilización de equipos de protección individual frente a dicho riesgo, amarrados a puntos de anclaje previamente dispuestos en elemen-tos resistentes de la estructura. Instalación de sistemas V de redes de seguridad 1.- El borde superior de la red de seguridad debe estar situado al menos 1 m por encima del área de trabajo. 2.- Para la unión de los distintos paños de red se deben utilizar cuerdas de unión de acuerdo con la norma UNE-EN 1263-1. La unión debe realizarse de manera que no existan distancias sin sujetar mayores a 100 mm dentro del área de la red. 3.- Por la parte inferior de la red debe respetarse un volumen de protección, en el que no podrá ubicarse objeto o elemento estructu-ral alguno, definido por un paralelepípedo de longitud igual a la longitud del sistema de redes, anchura igual a la anchura de reco-gida y altura no inferior a la mitad del lado menor del paño de red, con objeto de que en caso de caída de un trabajador, éste no resulte golpeado, debido a la propia deformación de la red de seguridad, con objeto alguno o con cualquier elemento estructural que pudiera encontrarse en dicho volumen de protección. 4.- En estos sistemas V de redes de seguridad, el solapado no debe realizarse. 5.- La red de seguridad debe estar sujeta a soportes tipo “horca” por su borde superior por medio de cuerdas de atado y al edificio o estructura soporte por su borde inferior de manera que la bolsa no supere el plano inferior del borde de forjado. 6.- En la instalación de la red deberán cumplirse las condiciones que establezca el fabricante o proveedor en el manual de instruc-ciones del sistema; en su defecto, se adoptarán las siguientes condiciones, a saber: La distancia entre cualesquiera dos soportes superiores consecuti-vos (entre horcas) no debe exceder de 5 m. Los soportes deben estar asegurados frente al giro para evitar: Que disminuya la cota mínima de la red al variar la distancia entre los brazos de las horcas. Que el volumen de protección se vea afectado. La distancia entre los dispositivos de anclaje del borde inferior, para la sujeción de la red al edificio, no debe exceder de 50 cm. La distancia entre los puntos de anclaje y el borde del edificio o forjado debe ser al menos de 10 cm, y siempre por detrás del redondo más exterior del zuncho. La profundidad de colocación de los mismos será como mínimo 15 cm. Los elementos de anclaje se constituirán por ganchos de sujeción que sirven para fijar la cuerda perimetral de la red de seguridad al forjado inferior, formados éstos por redondos de acero corrugado de diámetro mínimo 8 mm. El borde superior de la red debe estar sujeto a los soportes tipo “horca” por cuerdas de atado de acuerdo con la norma UNE-EN 1263-1. 7.- La colocación de los soportes tipo horca se efectuará en las condiciones que establezca el fabricante o proveedor de la red en el manual de instrucciones; en su defecto, dicha colocación podrá efectuarse: Dejando, previo replanteo, unos cajetines al hormigonar los forjados o bien colocando al hormigonar, previo replanteo en el borde de forjado, una horquilla (omega) de acero corrugado de diámetro no inferior a 16 mm. Previamente a su instalación, se comprobará que las omegas son del material y tienen la dimensión indicada por el fabricante (gene-ralmente 9 x 11 cm) y que la “patilla” tiene la dimensión necesaria para que pase por debajo de la armadura inferior del zuncho. Asimismo, se comprobará que los ganchos de sujeción son del material y tienen las dimensiones indicadas por el fabricante o proveedor o, en su defecto, cumplen las condiciones del apartado anterior. Se instalarán las horcas que indique el fabricante o proveedor utilizadas asimismo en los ensayos previstos en la norma UNE-EN 1263-1. Para la puesta en obra de los anclajes (omegas y ganchos de sujeción) se dispondrá de un plano de replanteo que garantice que las omegas se sitúan a distancias máximas de 5 m entre dos consecutivas y que los ganchos se colocan a 20 cm de las omegas

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y a 50 cm entre cada dos consecutivos, no dejando ningún hueco sin cubrir. Para la perfecta fijación de los distintos soportes (horcas) a las omegas y evitar además el giro de aquellas, se dispondrán pasado-res fabricados en acero corrugado de diámetro mínimo 10 mm que atraviesan el propio soporte a la vez que apoyan sobre los omegas, complementados por cuñas de madera dispuestas entre soporte y forjado que eviten el giro de aquél. 8.- Previo al montaje de las horcas, se revisarán éstas desechando aquellas que presenten deformaciones, abolladuras, oxidaciones, grietas o fisuras, etc., y se comprobará que las uniones de los dos tramos se realizan con los tornillos indicados por el fabricante o proveedor. 9.- El montaje se realizará por personal con la cualificación suficien-te y especialmente instruido para esta tarea, conocedor de todo el proceso de montaje: Realización de cajeados en el suelo. Zona de enganche de horcas. Realización de acuñados en cajetines y omegas. Cosido de redes. Izados de redes consecutivos. Fijación de redes a los ganchos de fijación. Etc. 10.- En la ejecución del primer forjado debe recomendarse la utilización de un andamio tubular o modular que servirá, en el montaje inicial del sistema a partir del primer forjado, como medio de protección colectiva. 11.- Una vez ejecutado el primer forjado y el montaje inicial de la red, debe procederse a la retirada del andamio perimetral para respetar el volumen de protección y a la incorporación de barandi-llas en dicho primer forjado, así como en el segundo forjado una vez se haya conformado este último con la protección de la red. Con esta forma de actuar se garantizará la permanente disposición de protección colectiva frente al riesgo de caída en altura por borde de forjado, bien sea por red, bien sea por barandilla perimetral. 12.- Cuando en las operaciones de izado de la red los trabajadores montadores se vean obligados puntualmente a la retirada de la barandilla de protección, éstos utilizarán equipos de protección individual frente al riesgo de caída a distinto nivel amarrados a puntos de anclaje previamente dispuestos. 13.- Una vez instaladas las redes, y a intervalos regulares, se comprobará por persona competente: La verticalidad de las horcas. La correcta unión entre paños de red. La correcta fijación de horcas y redes al forjado. El estado de las redes y de las horcas (limpieza, roturas, etc.). Redes bajo forjado • Redes bajo forjado no recuperables 1.- Salvo que se utilicen dispositivos de protección colectiva frente al riesgo de caída a distinto nivel eficaces o se utilicen medios auxiliares que proporcionen la misma protección, no debe colocarse elemento alguno (tableros, vigas, bovedillas, etc.) en la ejecución de forjados unidireccionales, sin antes haber colocado redes de seguridad bajo forjado, para proteger del riesgo de caída a distinto nivel a los trabajadores encargados de la ejecución del encofrado. 2.- Las operaciones de montaje de la red bajo forjado se desarro-llarán teniendo en cuenta las previsiones que indique el fabricante o proveedor; en su defecto, se tendrán en cuenta las siguientes previsiones: Para facilitar el desplegado de la red, debe disponerse por el interior del carrete sobre el que están enrolladas las redes, una barra o redondo metálico que se apoyará bien sobre dos borrique-tas perfectamente estables, bien sobre las propias esperas de los pilares. Se procederá a extender la red por encima de guías o sopandas, utilizando medios auxiliares seguros (torres o andamios, escaleras seguras, etc.). Una vez colocadas las redes en toda una calle, deben fijarse puntos intermedios de sujeción mediante clavos dispuestos como mínimo cada metro en las caras laterales de las guías de madera o varillas metálicas que complementen la fijación provista en las esperas de pilares. Solo se podrá subir a la estructura del encofrado cuando se hayan extendido totalmente las redes, procediéndose a la distribución de tableros encajándolos de forma firme en los fondos de viga. A partir de este momento ya se puede proceder a la colocación de viguetas y bovedillas por encima de la red. Finalmente, una vez el forjado ya ha sido hormigonado y de forma previa a la recuperación de tableros, debe procederse al recorte de redes, siguiendo para ello las líneas que marcan las mismas guías de encofrados. • Redes bajo forjado reutilizables 1.- Salvo que se utilicen dispositivos de protección colectiva frente al riesgo de caída a distinto nivel eficaces o se utilicen medios auxiliares que proporcionen la misma protección, ningún trabajador subirá por encima de la estructura de un encofrado continuo (unidi-reccional o reticular) a colocar tableros, casetones de hormigón o ferralla, sin antes haber colocado redes de seguridad bajo forjado, para proteger del riesgo de caída a distinto nivel a los trabajadores encargados de la ejecución del encofrado. 2.- Las operaciones de montaje de la red bajo forjado se desarro-

llarán teniendo en cuenta las previsiones que indique el fabricante o proveedor; en su defecto, se tendrán en cuenta las siguientes previsiones: Se utilizarán redes con cuerda perimetral con unas dimensiones recomendadas de 10 m de longitud y 1,10 m de ancho de fibras capaces de resistir la caída de un trabajador desde la parte superior de la estructura de encofrado. Al montar la estructura del encofrado con vigas, sopandas y punta-les, debe dejarse instalado en cada puntal un gancho tipo rabo de cochinillo de acero de 8 mm de diámetro, siendo éstos alojados en los agujeros de los puntales a la mayor altura posible. Una vez desplegada la red en la calle, ésta debe fijarse a los ganchos dispuestos por medio de su cuerda perimetral. En los extremos de los paños debe procederse al solape mínimo de 1 m para evitar que un trabajador pudiera colarse entre dos paños de red. Debe garantizarse que las redes horizontales bajo forjado cubran por completo el forjado a construir. Una vez colocadas las redes entre las calles de puntales ya se puede proceder a la colocación de tableros de encofrado, caseto-nes de obra y ferralla. Montado el encofrado, y de forma previa al hormigonado del mismo, debe procederse a la retirada de las redes evitando así su deterio-ro. Anejo 8.- Escaleras manuales portátiles Aspectos generales 1.- Las escaleras manuales portátiles tanto simples como dobles, extensibles o transformables, cumplirán las normas UNE-EN 131-1 “Escaleras: terminología, tipos y dimensiones funcionales” y UNE-EN 131-2 “Escaleras: requisitos, ensayos y marcado” Dicho cumplimento deberá constatarse en un marcado duradero conteniendo los siguientes puntos: Nombre del fabricante o suministrador. Tipo de escalera, año y mes de fabricación y/o número de serie. Indicación de la inclinación de la escalera salvo que fuera obvio que no debe indicarse. La carga máxima admisible. 2.- La escalera cumplirá y se utilizara según las especificaciones establecidas en el RD. 1215/97 “Disposiciones mínimas de seguri-dad y salud para la utilización de los equipos de trabajo” y su modificación por RD 2177/2004 de 12 de noviembre. 3.- La utilización de una escalera de mano como puesto de trabajo en altura, deberá limitarse a las circunstancias en que la utilización de otros equipos de trabajo más seguros no esté justificada por el bajo nivel de riesgo y por las características de los emplazamientos que el empresario no pueda modificar. 4.-No se emplearán escaleras de mano y, en particular escaleras de más de 5 m de longitud sobre cuya resistencia no se tenga garantías. Se prohibirá el uso de escaleras de mano de construc-ción improvisadas. 5.- Se prohibirá el uso como escalera de elemento alguno o conjun-to de elementos que a modo de escalones pudiese salvar el desni-vel deseado. 6.- Las escaleras de mano deberán tener la resistencia y los ele-mentos necesarios de apoyo o sujeción o ambos, para que su utilización en las condiciones para las que han sido diseñadas no suponga un riesgo de caída por rotura o desplazamiento. 7.- Las escaleras de madera no se pintarán. Todas sus partes estarán recubiertas por una capa protectora transparente y per-meable al vapor de agua. 8.- Los peldaños deben estar sólidos y duramente fijados a los largueros. Los de metal o plástico serán antideslizantes. Los de madera serán de sección rectangular mínima de 21 mm x 37 mm, o sección equivalente clavados en los largueros y encolados. 9.- Si la superficie superior de una escalera doble está diseñada como una plataforma, esta debe ser elevada por medio de un dispositivo cuando se cierre la escalera. Esta no debe balancearse cuando se está subido en su borde frontal. 10.- Todos los elementos de las escaleras de mano, construidas en madera, carecerán de nudos, roturas y defectos que puedan mer-mar su seguridad. Estabilidad de la escalera. 1.- Se colocarán de forma que su estabilidad durante su utilización esta asegurada. A este respecto, los puntos de apoyo de las esca-leras de mano deberán asentarse solidamente sobre un soporte de las siguientes características: De dimensiones adecuadas y estables. Resistente e inmóvil de forma que los travesaños queden en posi-ción horizontal. Cuando el paramento no permita un apoyo estable, se sujetará al mismo mediante abrazaderas o dispositivos equiva-lentes. 2.- Las escaleras suspendidas se fijarán de forma segura y, excepto las de cuerda, de manera que no puedan desplazarse y se eviten los movimientos de balanceo. 3.- Se impedirá el deslizamiento de los pies de la escalera de mano durante su utilización mediante: a) Su base se asentará solidamente: mediante la fijación de la parte superior o inferior de los largueros. b) La dotación en los apoyos en el suelo de dispositivos antidesli-zantes en su base tales como entre otras: zapatas de seguridad,

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espolones, repuntas, zapatas adaptadas, zuecos redondeados o planos, etc. c) Cualquier otro dispositivo antideslizante o cualquiera otra solu-ción de eficacia equivalente. 4.- Las tramas de escaleras dobles (de tijera) deben estar protegi-das contra la apertura por deslizamiento durante su uso por un dispositivo de seguridad. Si se utilizan cadenas, todos sus eslabo-nes a excepción del primero deben poder moverse libremente. Se utilizarán con el tensor totalmente extendido (tenso). 5.- Las escaleras dobles (de tijera) y las que están provistas de barandillas de seguridad con una altura máxima de ascenso de 1,80 m, deben estar fabricadas de manera que se prevenga el cierre involuntario de la escalera durante su uso normal. 6.- Las escaleras extensibles manualmente, durante su utilización no se podrán cerrar o separar sus tramas involuntariamente. Las extensibles mecánicamente se enclavarán de manera segura. 7.- El empalme de escaleras se realizara mediante la instalación de las dispositivas industriales fabricadas para tal fin. 8.- Las escaleras con ruedas deberán inmovilizarse antes de acceder a ellas. 9.- Las escaleras de manos simples se colocarán en la medida de lo posible formando un ángulo aproximado de 75 grados con la horizontal. Utilización de la escalera 1.- Las escaleras de mano con fines de acceso deberán tener la longitud necesaria para sobresalir, al menos, 1 m de plano de trabajo al que se accede. 2.- Se utilizarán de la forma y con las limitaciones establecidas por el fabricante, (evitando su uso como pasarelas, para el transporte de materiales, etc.) 3.- El acceso y descenso a través de escaleras se efectuará frente a estas, es decir, mirando hacia los peldaños 4.- El trabajo desde las escaleras se efectuará así mismo frente a estas, y lo más próximo posible a su eje, desplazando la escalera cuantas veces sea necesario. Se prohibirá el trabajar en posiciones forzadas fuera de la vertical de la escalera que provoquen o gene-ren riesgo de caída. Deberán mantenerse los dos pies dentro del mismo peldaño, y la cintura no sobrepasara la altura del último peldaño. 5.- Nunca se apoyará la base de la escalera sobre lugares u objetos poco firmes que puedan mermar su estabilidad. 6.- Nunca se suplementará la longitud de la escalera apoyando su base sobre elemento alguno. En caso de que la escalera resulte de insuficiente longitud, deberá proporcionarse otra escalera de longi-tud adecuada. 7.- Se utilizarán de forma que los trabajadores tengan en todo momento al menos un punto de apoyo y otro de sujeción seguros. Para ello el ascenso y descenso por parte de los trabajadores lo efectuaran teniendo ambas manos totalmente libres y en su conse-cuencia las herramientas u objetos que pudiesen llevar lo harán en cinturones o bolsas portaherramientas. 8.-Se prohibirá a los trabajadores o demás personal que interviene en la obra que utilicen escaleras de mano, transportar elementos u objetos de peso que les dificulte agarrarse correctamente a los largueros de la escalera. Estos elementos pesados que se transporten al utilizar la escalera serán de un peso como máximo de 25 kg. 9.- Se prohibirá que dos o más trabajadores utilicen al mismo tiempo tanto en sentido de bajada como de subida, las escaleras de mano o de tijera. 10.-Se prohibirá que dos o más trabajadores permanezcan simultá-neamente en la misma escalera 11.- Queda rigurosamente prohibido, por ser sumamente peligroso, mover o hacer bailar la escalera. 12.- Se prohíbe el uso de escaleras metálicas (de mano o de tijera) cuando se realicen trabajos (utilicen) en las cercanías de instalacio-nes eléctricas no aisladas. 13.- Los trabajos sobre escalera de mano a más de 3,5 m de altura, desde el punto de operación al suelo, con movimientos o esfuerzos peligrosos para la estabilidad del trabajador, se efectuaran con la utilización por su parte de un equipo de protección individual anti-caída, o la adopción de otras medidas de protección alternativas; caso contrario no se realizarán. 14.- No se utilizarán escaleras de mano y, en particular de más de 5 m de longitud si no ofrece garantías de resistencia. 15.- El transporte a mano de las escaleras se realizara de forma que no obstaculice la visión de la persona que la transporta, apoya-da en su hombro y la parte saliente delantera inclinada hacia el suelo. Cuando la longitud de la escalera disminuya la estabilidad del trabajador que la transporta, este se hará por dos trabajadores. 16.- Las escaleras de mano dobles (de tijera) además de las pres-cripciones ya indicadas, deberán cumplir: a) Se utilizaran montadas siempre sobre pavimentos horizontales b) No se utilizaran a modo de borriquetes para sustentar platafor-mas de trabajo. c) No se utilizaran si es necesario ubicar lo pies en los últimos tres peldaños. d) Su montaje se dispondrá de forma que siempre esté en situación de máxima apertura. Revisión y mantenimiento 1.- Las escaleras de mano se revisarán periódicamente, siguiendo

las instrucciones del fabricante, o suministrador. 2.- Las escaleras de madera no se pintarán debido a la dificultad que ello supone para la detección de posibles defectos. 3.- Las escaleras metálicas se recubrirán con pinturas antioxidación que las preserven de las agresiones de la intemperie. Asimismo se desecharan las que presenten deformaciones, abolladuras u otros defectos que puedan mermar su seguridad. 4.-Todas las escaleras se almacenarán al abrigo de mojaduras y del calor, situándolas en lugares ventilados, no cercanos a focos de calor o humedad excesivos. 5.- Se impedirá que las escaleras quedan sometidas a cargas o soporten pesos, que puedan deformarlas o deteriorarlas. 6.- Cuando se transporten en vehículos deberá, colocarse de forma que, durante el trayecto, no sufran flexiones o golpes. 7.- Las escaleras de tijera se almacenarán plegadas. 8.- Se almacenarán preferentemente en posición horizontal y colgada, debiendo poseer suficientes puntos de apoyo para evitar deformaciones permanentes en las escaleras. 9.- No se realizarán reparaciones provisionales. Las reparaciones de las escaleras, en caso de que resulte necesario, se realizarán siempre por personal especializado, debiéndose en este caso y una vez reparados, someterse a los ensayos que proceda. Anejo 9.- Utilización de herramientas manuales La utilización de herramientas manuales se realizará teniendo en cuenta: Se usarán únicamente las específicamente concebidas para el trabajo a realizar. Se encontrarán en buen estado de limpieza y conservación. Serán de buena calidad, no poseerán rebabas y sus mangos estarán en buen estado y sólidamente fijados. Los operarios utilizarán portaherramientas. Las cortantes o punzan-tes se protegerán cuando no se utilicen. Cuando no se utilicen se almacenarán en cajas o armarios porta-herramientas. Anejo 10.- Máquinas eléctricas Toda máquina eléctrica a utilizar deberá ser de doble aislamiento o dotada de sistema de protección contra contactos eléctricos indirec-tos, constituido por toma de tierra combinada con disyuntores diferenciales. Anejo 11.- Sierra circular de mesa La sierra circular de mesa para el corte de tableros o riostras de madera dispondrá en evitación de cortes, de capo protector y cuchillo divisor. Asimismo dispondrá de las protecciones eléctricas adecuadas contra contactos eléctricos directos e indirectos. Anejo 12.- Imprimación y pintura Las operaciones de imprimación y pintura se realizarán utilizando los trabajadores protección respiratoria debidamente seleccionada en función del tipo de imprimación y pintura a utilizar. Dichas medi-das se extremarán en caso de que la aplicación sea por procedi-mientos de aerografía o pulverización. Anejo 13.- Operaciones de soldadura Las operaciones de soldadura eléctrica se realizarán teniendo en cuenta las siguientes medidas: No se utilizará el equipo sin llevar instaladas todas las protecciones. Dicha medida se extenderá al ayudante o ayudantes caso de existir. Deberá soldarse siempre en lugares perfectamente ventilados. En su defecto se utilizará protección respiratoria. Se dispondrán de protecciones contra las radiaciones producidas por el arco (ropa adecuada, mandil y polainas, guantes y pantalla de soldador). Nunca debe mirarse al arco voltaico. Las operaciones de picado de soldadura se realizarán utilizando gafas de protección contra impactos. No se tocarán las piezas recientemente soldadas. Antes de empezar a soldar, se comprobará que no existen perso-nas en el entorno de la vertical de los trabajos. Las clemas de conexión eléctrica y las piezas portaelectrodos dispondrán de aislamiento eléctrico adecuado. Anejo 14.- Operaciones de Fijación Las operaciones de fijación se harán siempre disponiendo los trabajadores de total seguridad contra golpes y caídas, siendo de destacar la utilización de: a) Plataformas elevadoras provistas de marcado CE y declaración de conformidad del fabricante. b) Castilletes o andamios de estructura tubular, estables, con accesos seguros y dotados de plataforma de trabajo de al menos 60 cm de anchura y con barandillas de 1 m de altura provistas de rodapiés. c) Jaulas o cestas de soldador, protegidas por barandillas de 1 m de altura provistas de rodapié y sistema de sujeción regulable para adaptarse a todo tipo de perfiles. Su acceso se realizará a través de escaleras de mano. d) Utilización de redes horizontales de protección debiendo prever los puntos de fijación y la posibilidad de su desplazamiento.

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e) Sólo en trabajos puntuales, se utilizarán cinturones de seguridad sujetos a un punto de anclaje seguro. Anejo 15.- Trabajos con técnicas de acceso y posicionamiento mediante cuerda La realización de trabajos con utilización de técnicas de acceso y posicionamiento mediante cuerdas se efectuará de acuerdo al R.D.2177/2004 y cumplirá las siguientes condiciones: 1. El sistema constará como mínimo de dos cuerdas con sujeción independiente, una como medio de acceso, de descenso y de apoyo (cuerda de trabajo) y la otra como medio de emergencia (cuerda de seguridad). 2. Se facilitará a los trabajadores unos arneses adecuados, que deberán utilizar y conectar a la cuerda de seguridad. 3. La cuerda de trabajo estará equipada con un mecanismo seguro de ascenso y descenso y dispondrá de un sistema de bloqueo automático con el fin de impedir la caída en caso de que el usuario pierda el control de su movimiento. 4. La cuerda de seguridad estará equipada con un dispositivo móvil contra caídas que siga los desplazamientos del trabajador. 5. Las herramientas y demás accesorios que deba utilizar el traba-jador deberán estar sujetos al arnés o al asiento del trabajador o sujetos por otros medios adecuados. 6. El trabajo deberá planificarse y supervisarse correctamente, de manera que, en caso de emergencia, se pueda socorrer inmedia-tamente al trabajador. 7. Los trabajadores afectados dispondrán de una formación ade-cuada y específica para las operaciones previstas, destinada, en particular, a: Las técnicas para la progresión mediante cuerdas y sobre estructu-ras. Los sistemas de sujeción. Los sistemas anticaídas. Las normas sobre el cuidado, mantenimiento y verificación del equipo de trabajo y de seguridad. Las técnicas de salvamento de personas accidentadas en suspen-sión. Las medidas de seguridad ante condiciones meteorológicas que puedan afectar a la seguridad. Las técnicas seguras de manipulación de cargas en altura. 8. La utilización de las técnicas de acceso y posicionamiento me-diante cuerdas se limitará a circunstancias en las que la evaluación de riesgos indique que el trabajo puede ejecutarse de manera segura y en las que, además, la utilización de otro equipo de trabajo más seguro no esté justificada. Teniendo en cuenta la evaluación del riesgo y, especialmente, en función de la duración del trabajo y de las exigencias de carácter ergonómico, deberá facilitarse un asiento provisto de los accesorios apropiados. 9. En circunstancias excepcionales en las que, habida cuenta del riesgo, la utilización de una segunda cuerda haga más peligroso el trabajo, podrá admitirse la utilización de una segunda, siempre que se justifiquen las razones técnicas que lo motiven y se tomen las medidas adecuadas para garantizar la seguridad. 10. En virtud a lo reflejado en el artículo 22 bis del R.D. 39/1997, de 17 de enero, será necesaria la presencia de los recursos preventi-vos previstos en el artículo 32 bis de la Ley 31/1995, de 8 de no-viembre, de prevención de riesgos laborales; este hecho, asimismo deberá quedar perfectamente consignado en el propio Plan de Seguridad y Salud de la Obra. Anejo 16.- Relación de Normativa de Seguridad y Salud de aplicación en los proyectos y en la ejecución de obras En este apartado se incluye una relación no exhaustiva de la normativa de seguridad y salud de aplicación a la redacción de proyectos y a la ejecución de obras de edificación. Ordenanza Laboral de la Construcción de 28 de agosto de 1970 Orden de 28 de Agosto de 1970 del Mº de Trabajo y Seguridad Social BOE 5-9-70 BOE 7-9-70 BOE 8-9-70 BOE 9-9-70 Corrección de errores BOE 17-10-70 Aclaración BOE 28-11-70 Interpretación Art.108 y 123 BOE 5-12-70 En vigor CAP XVI Art. 183 al 296 y del 334 al 344 Resolución de 29 de noviembre de 2001, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el Registro y publicación del laudo arbitral de fecha 18 de octubre de 2001, dictado por don Tomás Sala Franco en el conflicto derivado del proceso de sustitución negociada de la derogada Ordenanza Laboral de la Construcción, Vidrio y Cerámica. BOE 302; 18.12.2001 del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales Reglamento sobre trabajos con riesgo de amianto. Orden de 31 de octubre de 1984 del Mº de Trabajo y Seguridad Social.

BOE 267; 07.1.84 Orden de 7 de noviembre de 1984 del Mº de Trabajo y Seguridad Social (rectificación) BOE 280; 22.11.84 Orden de 7 de enero de 1987del Mº de Trabajo y Seguridad Social (Normas complementarias) BOE 13; 15.01.87 Orden de 22 de diciembre de 1987 por la que se aprueba el Modelo de Libro Registro de Datos correspondientes al Reglamento sobre trabajos con Riesgo de Amianto. Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, del Mº de la Presidencia, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto. BOE 86; 11.04.06 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de cons-trucción. Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia BOE 256; 25.10.97 Modificado por el Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. BOE 274; 13.11.04 Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, del Mº de Trabajo y Asun-tos Sociales por el que se modifican el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención, y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE 127; 29.05.06 Resolución de 8 de abril de 1999, sobre Delegación de Facultades en materia de seguridad y salud en las obras de construcción, complementa el art.18 del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre de 1997 Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/95, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado BOE 269; 10.11.95 Ley 54/2003, de 12 de diciembre, de reforma del marco normativo de la prevención de riesgos laborales BOE 298; 13.12.03 Real Decreto 171/2004, de 30 de enero, por el que se desarrolla el artículo 24 de la Ley 31/95, en materia de coordinación de activida-des empresariales Nuevos modelos para la notificación de accidentes de trabajo e instrucciones para su cumplimiento y tramitación. Orden de 16 de diciembre de 1987, del Mº de Trabajo y Seguridad Social BOE 311; 29.12.87 Señalización, balizamiento, limpieza y terminación de obras fijas en vías fuera de poblado. Orden de 31 de agosto de 1987, del Mº de Obras Públicas y Urba-nismo BOE 224; 18.09.87 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas al trabajo con equipos que incluyen pantallas de visualización. Real Decreto 488/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 97; 23.04.97 Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo. Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo, del Mº de la Presidencia. BOE 124; 24.05.97 Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes biológicos durante el trabajo. Real Decreto 664/1997, de 12 de mayo, del Mº de la Presidencia. BOE 124; 24.05.97 Orden de 25 de marzo de 1998 por la que se adapta el Real Decre-to anterior BOE 76; 30.03.98 Reglamento de los Servicios de Prevención. Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 27; 31.01.97 Real Decreto 604/2006, de 19 de mayo, del Mº de Trabajo y Asun-tos Sociales por el que se modifican el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención, y el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE 127; 29.05.06

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Modificación del Reglamento de los Servicios de Prevención. Real Decreto 780/1998, de 30 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 104; 1.05.98 Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad en el trabajo. Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 97; 23.04.97 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo. Real Decreto 486/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 97; 23.04.97 Modificado por el Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. BOE 274; 13.11.04 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la manipu-lación manual de cargas que entrañe riesgos, en particular dorso-lumbares, para los trabajadores. Real Decreto 487/1997, de 14 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 97; 23.04.97 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utiliza-ción por los trabajadores de equipos de protección individual. Real Decreto 773/1997, de 30 de mayo, del Mº de Trabajo y Asun-tos Sociales BOE 140; 12.06.97 Disposiciones mínimas de seguridad y salud relativas a la utiliza-ción por los trabajadores de equipos de trabajo. Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, del Mº de Trabajo y Asun-tos Sociales BOE 188; 7.08.97 Modificado por el Real Decreto 2177/2004, de 12 de noviembre, por el que se modifica el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura. BOE 274; 13.11.04 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en el trabajo de las

empresas de trabajo temporal. Real Decreto 216/1999, de 5 de febrero, del Mº de Trabajo y Asun-tos Sociales BOE 47; 24.02.99 Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con los agentes químicos durante el trabajo. Real Decreto 374/2001, de 6 de abril, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 104; 1.05.01 Disposiciones mínimas para la protección de la salud y seguridad de los trabajadores frente al riesgo eléctrico. Real Decreto 614/2001, de 8 de junio, del Mº de la Presidencia BOE 148; 21.06.01 Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposición a vibraciones mecánicas. Real Decreto 1311/2005, de 4 de noviembre, del Mº de Trabajo y Asuntos Sociales BOE 265; 5.11.05 Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido. Real Decreto 286/2006, de 10 de marzo, del Mº de la Presidencia BOE 60; 11.03.06 Corrección de erratas del Real Decreto 286/2006 BOE 62; 14.03.06 Instrucción Técnica Complementaria MIE-AEM-2 Real Decreto 836/2003, de 27 de junio, del Mº de Ciencia y Tecno-logía, por el que se aprueba una nueva instrucción técnica comple-mentaria MIE-AEM-2 del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, referente a grúas torre para obras u otras aplicacio-nes. BOE 170; 17.07.03 Protección de la salud y la seguridad de los trabajadores expuestos a los riesgos derivados de atmósferas explosivas en el lugar de trabajo. Real Decreto 681/2003, de 12 de junio, del Mº de la Presidencia BOE 145; 18.06.03 Ley 32/2006 reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción. BOE 250; 19.10.06

Fdo.: Fernando J. Barceló Galindo

Arquitecto

EI presente Pliego General y particular, suscrito en prueba de conformidad por la Propiedad y el Contratista en cuadruplicado ejemplar, uno para cada una de las partes, el tercero para el Arquitecto-Director y el cuarto para el expediente del Proyecto depositado en el Colegio de Arquitec-tos, el cual se conviene que hará fe de su contenido en caso de dudas o discrepancias.

En Melilla, Julio de 2012

LA PROPIEDAD LA CONTRATA Fdo.: INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO PARA LA DEFENSA Fdo.:

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Manual de uso y mantenimiento


8. Manual de uso y mantenimiento

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97A Manual de uso y mantenimiento

1. CONSIDERACIONES GENERALES.

Todos somos conscientes de la necesidad de conservar y mantener adecuadamente nuestros edificios. De este modo prolongamos su vida útil y conseguimos, durante el mayor tiempo posible, el grado de confort que se requiere para la tarea que en él se desarrolla. Este es nuestro objetivo. Las operaciones de mantenimiento que han de realizarse en todos los edificios, se encuentran recogidas en múltiples instrucciones, disposiciones oficiales y reglamentos, todos ellos de carácter técnico, cuya recopilación y comprensión se hace muy difícil a las personas que no estén, por su profesión, vinculados con el mundo de la construcción. Entendemos como conservación al conjunto de acciones que se requieren para cuidar el edificio y hacerle servir, mediante un uso adecuado, para el fin que ha sido construido. Así mismo, entendemos como mantenimiento al conjunto de operaciones que han de realizarse en cada una de las partes del edificio, para que este siga funcionando adecuadamente durante toda su vida útil retrasando en la mayor medida posible, su envejecimiento natural. Las tareas de mantenimiento que requiere son cada día más complejas en cuanto al modo y forma de ejecutarlas y ello es debido a que los nuevos sistemas constructivos evolucionan hacia procedimientos más tecnificados. Lo mismo sucede con los materiales e instalaciones empleadas. Ello nos lleva a la necesidad de diferenciar con precisión cada uno de los componentes de un determinado elemento constructivo o instalación, proponiendo para ellos operaciones de mantenimiento especificas. Una consideración que creemos oportuno poner de relieve es la gran importancia que tiene la "periodicidad" encada una de las operaciones de mantenimiento. Sin ella, ninguna de éstas será totalmente eficaz para prolongar la vida del edificio .Resaltamos la conveniencia de que las distintas operaciones de mantenimiento se realicen por personal cualificado para cada una de las especialidades en las que se actúa. Esto nos garantizará su buena ejecución. Nuestra recomendación, en este sentido, se amplía sugiriendo que dicho personal, además de cualificado, sea siempre el mismo para cada una de ellas. De este manera tendrá un mayor conocimiento de la problemática del centro y su actuación podrá ser, siempre, más eficaz. En los capítulos correspondientes a las instalaciones de electricidad y protección contra incendios nos encontramos con la obligatoriedad impuesta por instrucciones reglamentarias, de realizar contratos de mantenimiento y/o revisiones periódicas.

2. FACHADAS Es el elemento constructivo de cerramiento del edificio con paramento exterior visto y a la intemperie ,por lo que protege al mismo de los agentes atmosféricos y posee una resistencia especial a los cambios térmicos y a las humedades de las lluvias, al ruido y al viento. Solo se consideran en este apartado las partes o paños ciegos de las fachadas.

- La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin.

- No se realizará ninguna alteración de las premisas del proyecto, ya que un cambio de la solución inicial puede ocasionar problemas de humedad, sobrecargas excesivas, etc., además de alterar la condición estética del proyecto. Se evitará la sujeción de máquinas para instalaciones de aire acondicionado u otro tipo.

- No se abrirán huecos en fachadas ni se permitirá efectuar rozas que disminuyan sensiblemente la sección del cerramiento sin la autorización de un técnico competente.

- No se modificará la configuración exterior de balcones y terrazas, manteniendo la composición general de las fachadas y los criterios de diseño.

- No se permitirán sobrecargas de uso superiores a las previstas ni alteraciones en la forma de trabajo de los elementos estructurales o en las condiciones de arriostramiento.

2.1. CARPINTERIA EXTERIOR.

Son los elementos de cierre de huecos (puertas, ventanas y ventanales) que han de posibilitar las funciones de acceso y cerramiento del edificio. Han de garantizar tanto el aislamiento térmico y acústico como la iluminación y ventilación de los diferentes espacios. Los componentes básicos de las carpinterías exteriores son: Hojas, cercos, herrajes de seguridad, cuelgue y deslizamiento o giro, vidrios y recibidos a muros. Tomando como referencia el material usado podemos considerar:

- Carpinterías exteriores de acero. - Carpinterías exteriores de aluminio. - Carpinterías exteriores de madera.

ALUMINIO.

USO.PRECAUCIONES

- Para la limpieza de superficies poco sucias se empleará agua clara y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies sucias se usará algún detergente o materiales ligeramente abrasivos, se enjuagará con abundante agua clara y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies muy sucias se emplearán productos recomendados por el método anterior, aplicándolos con una esponja de nailon.

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- Se debe evitar la limpieza de las superficies calientes o soleadas, sobre todo para los lacados.

Los disolventes no deben ser aplicados en superficies lacadas.

USO.PRESCRIPCIONES

- Si se observara la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberá avisarse a un técnico competente.

USO.PROHIBICIONES

- No se apoyarán sobre la carpintería pescantes de sujeción de andamios, poleas para elevar cargas o muebles, mecanismos para limpieza exterior u otros objetos que puedan dañarla.

- No se modificará la carpintería ni se colocarán acondicionadores de aire sujetos a la misma sin la autorización previa de un técnico competente.

MANTENIMIENTO. POR EL USUARIO

- Comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra. - En caso necesario, se engrasarán con aceite adecuado o se desmontarán por un técnico

competente para su correcto mantenimiento. - Inspección para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas, deterioro o

desprendimiento de la pintura, en su caso. - En caso de perfiles prelacados, la reparación o reposición del revestimiento deberá consultarse a

un especialista. - Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante agua con detergente no

alcalino, aplicándolo con un trapo suave o una esponja que no raye; deberá enjuagarse con agua abundante y secar con un paño.

- En cualquier caso, debe evitarse el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería.

- En el caso de hojas correderas, debe cuidarse regularmente la limpieza de los raíles.

MANTENIMIENTO. POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

- Cada seis meses se comprobará el funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.

- Cada seis meses se limpiarán las carpinterías expuestas a las lluvias, en las zonas urbanas, industriales o marinas.

- Una o dos veces al año se limpiarán las carpinterías regularmente lavadas por las aguas de lluvia en las zonas rurales o urbanas poco pobladas, cuando el medio ambiente no conlleva elementos agresivos. En las zonas no expuestas a la lluvia se limpiarán más frecuentemente.

- Cada año se engrasarán los herrajes. - Cada tres años, o antes si se apreciara falta de estanqueidad, roturas o mal funcionamiento, se

inspeccionará la carpintería y se repararán los defectos que puedan aparecer en ella o en sus mecanismos de cierre y maniobra.

- Cada cinco años se revisará la masilla, burletes y perfiles de sellado con material para sellado. - Cada diez años se inspeccionará el anclaje de los marcos de las puertas a las paredes. - Cada diez años se renovará el sellado de los marcos con la fachada. - Reparación de los elementos de cierre y sujeción. - En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberán reintegrarse las

condiciones iniciales o proceder a la sustitución de los elementos afectados, con reposición del lacado, en su caso.

2.2. DEFENSAS EN EXTERIORES. ANTEPECHOS Y BARANDILLAS.

USO. PRECAUCIONES

- Las barandillas no deberán utilizarse en ningún caso como apoyo de andamios, tablones, ni elementos destinados a la subida de muebles o cargas.

- En las barandillas de aleaciones o acero: Se evitará el uso de productos abrasivos para su limpieza. Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre ellas de ácidos, lejías, productos de limpieza o aguas procedentes de jardineras o de la cubierta que puedan afectar a los materiales constituyentes.

Se evitará el estancamiento de agua en contacto con los elementos de acero.

USO. PRESCRIPCIONES

- Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, corrosión de los anclajes o cualquier otra anomalía, deberá avisarse a un técnico competente.

USO. PROHIBICIONES

- No deberán actuar sobre antepechos de terrazas, balcones, escaleras, etc., sobrecargas lineales

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horizontales que actúen en su borde superior con un valor superior a 0,50 kN/m en edificaciones de uso privado y superior a 1,00 kN/m en locales de uso público.


- Periódicamente, se limpiarán las barandillas. - Cada dos años se renovará la pintura de las barandillas, en climas muy agresivos. - Cada tres años se renovará la pintura de las barandillas, en climas húmedos. - Cada cinco años se renovará la pintura de las barandillas, en climas secos. - Cada tres años se revisarán los anclajes, en el caso de ser atornillados. - Cada cinco años se revisarán los anclajes, en el caso de ser soldados. - Aleaciones o acero:

Inspección visual general, comprobando su fijación al soporte, si el anclaje es por soldadura. Si fuese mediante atornillado, se revisará anualmente.

Se observará la posible aparición de manchas de óxido en la fábrica procedentes de los anclajes.

Limpieza, eliminando el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido, con un paño húmedo o con agua y jabón neutro.

Se evitarán ácidos, lejías o productos abrasivos. Conservación mediante repintado, en caso de barandillas de acero pintado y climas secos; cada tres años, con clima húmedo y cada dos años si el clima o ambiente es muy agresivo.

- De piedra: Inspección visual general, para comprobar su fijación al soporte y para detectar en los elementos anomalías o desperfectos, como agrietamiento, manchas diversas, etc.


- Reparación, mediante pulverizadores o pinceles especiales de venta en el mercado, de las barandillas de aluminio anodizado que presenten rayado.

- En caso de detectar posible corrosión de los anclajes, deberán descubrirse y protegerse adecuadamente, sellando convenientemente los empotramientos a la fábrica.

2.3. DEFENSAS EN EXTERIORES. REJAS Y ENTRAMADOS METÁLICOS.

USO. PRECAUCIONES

- Se evitarán los golpes y roces. - Se evitarán las humedades, ya que éstas producen en la reja cambios en su volumen, forma y

aspecto.

USO. PRESCRIPCIONES

- Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, corrosión de los anclajes o cualquier otra anomalía, deberá avisarse a un técnico competente.

USO. PROHIBICIONES

- No deben utilizarse las rejas como apoyos de andamios, tablones ni elementos destinados a la subida de muebles o cargas.


- Periódicamente, se limpiarán las rejas. - Cada tres años, o antes si aparecieran roturas, se inspeccionará la reja, reparando los defectos

que hayan aparecido así como la pintura o protección que pudiera llevar. - Cada tres años se revisarán los anclajes de las rejas si fueran atornillados y cada cinco en caso

de ser soldados. - Cada tres años se renovará la pintura de las rejas y los complementos metálicos.


- Se realizarán las reparaciones oportunas de soldadura con las protecciones adecuadas y ayudas de albañilería necesarias.

2.4. REMATES DE EXTERIORES. VIERTEAGUAS.

USO. PRECAUCIONES

- Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos y de agua procedente de jardineras.

USO. PRESCRIPCIONES

- Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del vierteaguas o resultara dañado por cualquier circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal

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cualificado.

USO. PROHIBICIONES

- No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar los vierteaguas. - No apoyar objetos pesados ni aplicar esfuerzos concentrados perpendiculares al plano del

alféizar. - No apoyar macetas aunque existan protectores de caída, pues dificultan el drenaje del agua y

manchan la piedra.


- Cada año, o antes si fuera apreciable alguna anomalía, se realizará una revisión de los vierteaguas, inspeccionando la posible aparición de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

- Inspección periódica para detectar: La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los desconchados de los vierteaguas de materiales pétreos.

La oxidación o corrosión de los vierteaguas metálicos, o la pérdida o deterioro de los tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.

La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas. La deformación o pérdida de planeidad de la superficie de la albardilla, concentrándose el vertido del agua en ciertos puntos.

- Limpieza según el tipo de material, pétreo o metálico, y el grado de suciedad debida a la contaminación y al polvo. Normalmente, se realiza mediante cepillado con agua y detergente neutro, evitando los productos y procedimientos abrasivos, los ácidos y cáusticos y los disolventes orgánicos.


- Reparación: sustitución de las piezas, recibiéndolas con mortero de cemento y rejuntado con lechada de cemento blanco, procurando seguir las especificaciones de un técnico. En el caso de chapas metálicas, sustituyéndolas o reponiendo los tratamientos protectores, en su caso.

3. CUBIERTAS.

Constituyen la parte exterior de la techumbre del edificio y tienen como misión fundamental su protección ante los agentes atmosféricos. En este caso se trata de una cubierta no transitable. A efectos de mantenimiento podemos diferenciar los siguientes elementos:

- Paños de cubierta. - Juntas de dilatación, y encuentros entre faldones y paramentos verticales. - Elementos que sobresalen de la cubierta (chimeneas, conductos de ventilación, etc). - Sumideros, canalones y bajantes para la recogida de aguas pluviales y su evacuación a la red de saneamiento.

- La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han

sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin. - En general, no deben almacenarse materiales ni equipos de instalaciones sobre la cubierta. En

caso de que fuera estrictamente necesario dicho almacenamiento, deberá comprobarse que el peso de éste no sobrepase la carga máxima que la cubierta puede soportar. Además, deberá realizarse una protección adecuada de su impermeabilización para que no pueda ser dañada.

- Cuando en la cubierta de un edificio se sitúen, con posterioridad a su ejecución, equipos de instalaciones que necesiten un mantenimiento periódico, deberán disponerse las protecciones adecuadas en sus proximidades para que durante el desarrollo de dichas operaciones de mantenimiento no se dañen los elementos componentes de la impermeabilización de la cubierta.

- En caso de que el sistema de estanqueidad resultara dañado como consecuencia de circunstancias imprevistas y se produjeran filtraciones, deberán repararse inmediatamente los desperfectos ocasionados.

3.1. AZOTEAS TRANSITABLES.

USO. PRECAUCIONES

- Se utilizarán solamente para el uso para el cual se hayan previsto. Se evitará el almacenamiento de materiales, muebles, etc., y el vertido de productos químicos agresivos.

- Se mantendrán limpias y sin hierbas; no se colocarán jardineras cerca de los desagües o bien se colocarán elevadas del suelo para permitir el paso del agua.

USO. PRESCRIPCIONES

- Si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, deberá avisarse a un técnico competente, puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.

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USO. PROHIBICIONES

- No se recibirán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a los paramentos.

- No modificar las características funcionales o formales de los faldones, limas, desagües etc. - No modificar las solicitaciones o sobrepasar las cargas previstas. - No añadir elementos que dificulten el desagüe. - No verter productos agresivos tales como aceites, disolventes, productos de limpieza, etc. - No anclar conducciones eléctricas por personal no especializado.


- Se inspeccionará después de un período de fuertes lluvias, nieve o vientos poco frecuentes la aparición de humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruya el desagüe. Así mismo, se comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.

- Cada año se realizará un mantenimiento adecuado, visitas periódicas de inspección y mantenimiento de la cubierta al menos una vez, realizando como mínimo las operaciones siguientes:

Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento. Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en la cubierta por retenciones ocasionales de agua.

Eliminación de la nieve que obstruya los huecos de ventilación de la cubierta. Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad, tales como aleros, petos, etc.

Mantenimiento de la protección de la cubierta en las condiciones iniciales. En las cubiertas sin protección pesada, comprobación de la fijación de la impermeabilización al soporte y reparación de los defectos observados.

- A continuación, se detallan aquellas operaciones de mantenimiento y conservación específicas para cada uno de los componentes de la cubierta:

Faldón: Se reparará en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua o deficiencia del solado que se observe.

Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de todos los faldones, reparando todas aquellas anomalías que se observen.

Junta de dilatación: Se reparará en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua o deficiencia debida a la junta de dilatación.

Limatesa: Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de todas las limatesas, reparando todas aquellas anomalías que se observen.

Limahoya: Se reparará en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua o deficiencia debida a las limahoyas.

Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de todas las limahoyas, reparando todas aquellas anomalías que se observen.

Encuentro con cazoleta: Se reparará en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua debida a deficiencias de la cazoleta.

Cada seis meses se limpiará la rejilla y se comprobará el cierre sifónico. Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisarán todos los encuentros con cazoletas, reparando los desperfectos que se observen.

Encuentro de faldón de hormigón aligerado con paramentos: Se reparará en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua debida a la deficiencia en el encuentro.

Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de todos los encuentros con paramentos verticales, reparando todas aquellas anomalías que se observen.

- En caso de ser observado alguno de los síntomas señalados anteriormente, se avisará a un técnico competente, que dictaminará las reparaciones que deban efectuarse.


- La reparación de la impermeabilización deberá realizarse por personal especializado, que deberá ir provisto de calzado de suela blanda, procurando no utilizar en el mantenimiento materiales que puedan producir corrosiones, tanto en la protección de la impermeabilización como en los elementos de sujeción, soporte, canalones y bajantes.

- La circulación de las máquinas estará limitada a lo estrictamente necesario y deberá respetar los límites de carga impuestos por la documentación técnica.

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4. REVESTIMIENTOS.

4.1. PAVIMENTOS CERÁMICOS

Se procurará secar inmediatamente el suelo mojado para evitar que el agua penetre en la capa interior. Se evitará el derramamiento de grasas y ácidos sobre la superficie. Se evitará los golpes o impactos de objetos duros o punzantes. Si una baldosa se rompe o desprende se reparará el daño lo más rápidamente posible. Se procurará disponer de piezas para reposición de los pavimentos, para casos de rotura o sustituciones por otras causas. No se arrastrará los muebles a menos que se haya protegido, con trozos de fieltro o similar, las zonas de roce. La limpieza debe hacerse con agua jabonosa o detergente neutro. No se empleará lejía, aguafuerte, productos abrasivos ni componentes ácidos. Los enlucidos de yeso se preservarán de la humedad y salpicado de agua. El deterioro que sufrieran podría obligar a la total sustitución o reposición de la zona afectada. Para la limpieza de revestimientos de yeso o estuco puede utilizarse un paño seco, repasando suavemente los paramentos.

4.2. REMATES DE EXTERIORES. VIERTEAGUAS.

Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos y de agua procedente de jardineras. Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del vierteaguas o resultara dañado por cualquier circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal cualificado. No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar los vierteaguas. No apoyar objetos pesados ni aplicar esfuerzos concentrados perpendiculares al plano del alféizar. No apoyar macetas aunque existan protectores de caída, pues dificultan el drenaje del agua y manchan la piedra. MANTENIMIENTO. Cada año, o antes si fuera apreciable alguna anomalía, se realizará una revisión de los vierteaguas, inspeccionando la posible aparición de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión. Inspección periódica para detectar: La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los desconchados de los vierteaguas de materiales pétreos. La oxidación o corrosión de los vierteaguas metálicos, o la pérdida o deterioro de los tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas. La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas. La deformación o pérdida de planeidad de la superficie de la albardilla, concentrándose el vertido del agua en ciertos puntos. Limpieza según el tipo de material, pétreo o metálico, y el grado de suciedad debida a la contaminación y al polvo. Normalmente, se realiza mediante cepillado con agua y detergente neutro, evitando los productos y procedimientos abrasivos, los ácidos y cáusticos y los disolventes orgánicos. Reparación: sustitución de las piezas, recibiéndolas con mortero de cemento y rejuntado con lechada de cemento blanco, procurando seguir las especificaciones de un técnico. En el caso de chapas metálicas, sustituyéndolas o reponiendo los tratamientos protectores, en su caso.

4.3. CONTINUOS. MORTEROS MONOCAPA.

La propiedad conservará en su poder la documentación técnica relativa al uso para el que han sido proyectadas, debiendo utilizarse únicamente para tal fin. Como criterio general, no deben sujetarse elementos en el revestimiento. Se evitarán humedades perniciosas, permanentes o habituales, además de roces y punzonamientos. Se evitará verter aguas sobre el mortero monocapa, especialmente si están sucias o arrastran tierras o impurezas. Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido o limpieza con productos químicos. Si se observa alguna anomalía en el mortero monocapa no imputable al uso, como falta de adherencia, porosidad importante, presencia de fisuras, manchas o humedades capilares, con riesgo de desprendimiento, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse. No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del mortero monocapa, debiendo sujetarse en el soporte o elemento resistente, con las limitaciones que incluyen en cada caso las normas correspondientes. MANTENIMIENTO. Inspección visual periódica para detectar anomalías o desperfectos, como agrietamiento, abombamiento, exfoliación, desconchados, etc., y para comprobar el estado del revestimiento, si lo hubiere.

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La limpieza se realizará con agua y soluciones de detergentes neutros aplicados mediante cepillado ligero de la superficie. En algunos casos los fabricantes han previsto productos especiales para realizar esta tarea, que están preparados para su perfecta compatibilidad con el revestimiento. En cualquier caso, los paramentos serán aclarados con agua abundante una vez terminada la limpieza. Comprobación cada dos años de los siguientes procesos patológicos: erosión mecánica, erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales. Limpieza con agua a baja presión. Reparación de cuantos desperfectos puedan permitir el paso de la humedad, normalmente mediante la reposición de paños del revestimiento; se utilizarán materiales análogos al original. Se aprovechará para revisar el estado de las franjas que contienen tela metálica, levantando las que estén deterioradas.

4.4. PINTURAS SOBRE SOPORTE METÁLICO. PINTURAS ESPECIALES.

USO. PRECAUCIONES

- Evitar las manchas y salpicaduras con productos que, por su contenido, se introduzcan en la pintura.

- Evitar el vertido sobre el revestimiento de agua procedente de limpieza, jardineras, etc., así como la humedad que pudiera afectar a las propiedades de la pintura.

- - Evitar golpes y rozaduras. - Evitar el vertido sobre las superficies pintadas de productos químicos, disolventes o aguas

procedentes de las jardineras o de la limpieza de otros elementos.

USO. PRESCRIPCIONES

- Cualquier anomalía o deterioro que se observe en la superficie de hierro o metálica pintada deberá ser comunicada a personal cualificado para que determine las causas y tome las oportunas medidas correctoras.

USO. PROHIBICIONES

- No se permitirá rozar, rayar o golpear los paramentos pintados, teniendo precaución con el uso de puertas, sillas y demás mobiliario que pudiera ejercer las acciones antes señaladas.

- No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar las condiciones del mismo.


- El periodo mínimo de revisión del estado de conservación de los distintos revestimientos para detectar desperfectos como desconchados, ampollas, cuarteamiento, eflorescencias, etc., vendrá en función del tipo de soporte, así como de su situación de exposición y no será superior al tiempo que a continuación se expresa:

Cada año se revisará el estado de conservación de los revestimientos sobre soporte metálico en exteriores y cada dos años en interiores.

Si anteriormente a estos periodos de reposición marcados se aprecian anomalías o desperfectos en el revestimiento, se efectuará su reparación según los criterios de reposición.

- Las superficies de hierro o metálicas pintadas con esmaltes se limpiarán con esponjas o trapos humedecidos con agua jabonosa, suavemente, sin dañar la pintura.


- Reposición, según el clima y grado de exposición. Antes de llevarla a cabo se dejará el soporte preparado adecuadamente. Para eliminar la pintura existente se podrá recurrir a cualquiera de los siguientes procedimientos:

Mecánicos: lijado, acuchillado, soplado con arena o granallado. Quemado con llama: de candileja, lamparilla o soplete. Ataque químico: solución de sosa cáustica hasta ablandar el revestimiento, decapantes o disolventes especiales que produzcan el ablandamiento y desprendimiento del revestimiento sin afectar al soporte.

Decapantes técnicos: aplicación sobre el revestimiento de disolventes especiales hasta conseguir un ablandamiento y desprendimiento del mismo sin alterar o atacar el soporte.

- En cualquiera de los procedimientos utilizados, se rascarán posteriormente con espátula de manera que no quede alterada la naturaleza del soporte.

- Antes de la nueva aplicación del acabado, se dejará el soporte preparado como se indique en la especificación técnica del fabricante.

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Doc. Fotográfica


9. Documentación fotográfica

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Fachadas a C/ General Astilleros

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Balcón en C/ Gral. Astilleros

Desprendimientos en forjados de balcones en C/ Gral. Astilleros

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Grietas en canto de forjado y rotura de piezas cerámicas

Grietas en canto de forjado

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Grietas en canto de forjado

Encuentro de la cerrajería con el forjado en mal estado

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Recubrimiento del canto de forjado totalmente desprendido

Piezas cerámicas en mal estado

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PROYECTO DE REPARACION DE FACHADAS EDIFICIO C/ GRAL ASTILLEROS, 91-93-95-97 Planos


INDICE DE PLANOS 01 Situación ................................................................................................... E 1/10000 02 Situación en el PGOU y Emplazamiento ....................................... E 1/2000-1/1000 03 Estado Actual. Problemas detectados - Plantas y alzados .......................... E 1/200 04 Estado Reformado. Actuaciones a realizar - Planta y alzados .................... E 1/200 05 Estado Reformado. Actuaciones a realizar - Detalles .................................. E 1/200 06 Detalles constructivos ..................................................................................... E 1/20

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Proyecto rehabilitacion fachada edificio

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