Proyecto Final Unidad Habitacional

7/25/2019 Proyecto Final Unidad Habitacional

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Etapas del proyecto.

Para el desarrollo del proyecto RINCON DEL CIELO se contemplan 3 etapas que se enumeran:

1. Dse!o". E#ecuc$n3. %n&lss de mpactos

La etapa de a'andono del sto RINCON DEL CIELO no se ncluye en este proyecto de'do a que se consdera de uso

permanente.

Pro(rama (eneral de tra'a#o RINCON DEL CIELO.

Etapa de diseo

Idea (perfil preliminar)

Descripcin general del proyecto

Este proyecto se )a a real*ar en Nayart ya que es un punto medo tanto para la *ona tur+stca como para la *ona su' ur'ana,ya que el -/ de los clentes no podr+an costear una ))enda en una *ona 1/ tur+stca. 0e real*ara en un tempoapromado a 2 a!os con los trmnos y condcones que nos ndque cada una de las dependencas que estn n)olucradas enun proyecto como este


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Comen*aremos con la adqusc$n del terreno para una )e* que lo ten(amos en nuestras manos 4acer el papeleocorrespondente y as+ r con las dependencas que lo ndquen para sacar y o'tener los permsos necesaros para laconstrucc$n.

Real*aremos la cot*ac$n de los materales #unto con la maqunara y la mano de o'ra que utl*aremos para as+ despusproceder con la construcc$n

Despus comen*ara con una casa muestra u'cada en el nco de nuestro terreno para dar n5ormes de c$mo puedenadqurrla se(udo de c$mo se real*aran las s(uentes casa e rlas entre(ando con5orme )amos adqurendo a los due!os de

estas casas.

Identificacin preliminar de impactos

1. 0uelo". 0u'suelo3. 6an(lares7. 0ocedad2. Econom+a8. Pasa#e-. %(ua super5cal

Proyecto preliminar

Caractersticas

El muncpo de 9a4+a de 9anderas se encuentra en el estado de Nayart. El mapa (eneral de la Rep'lca 6ecana se!alaque (eo(r&5camente se local*a entre los las coordenadas etremas "1; 3< y "; 27< lattud norte del tr$pco de c&ncer y 17;2=< y 12; 3"< lon(tud oeste del merdano de >reen?c4. 9a4+a de 9anderas se encuentra a una altura promedo de 8 metrosso're el n)el del mar @msnmA. Est& 5ormado por una etens$n terrtoral total de --3.3 Bl$metros cuadrados.

Colnda al norte con el muncpo de Compostela, al este con el estado de alsco, al sur con el Ocano Pac+5co y nue)amentecon el estado de alsco y al oeste una )e* m&s colnda con el Oce&no Pac+5co. El Insttuto Naconal de Estad+stca y >eo(ra5+a


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n5orm$ que de acuerdo a los resultados que o'tu)o del tercer conteo de po'lac$n y ))enda real*adas durante el a!o "1,el muncpo de 9a4+a de 9anderas est& 5ormado por un total de 1"7," 4a'tantes.

El clma predomnante, es de tpo tropcal c&ldo su' 4medo, con llu)as en )erano. La precptac$n meda anual correspondea mm.La temporada de llu)a comprende de mayo a octu're, present&ndose los n)eles m&mos de precptac$n entre#uno y septem're. La temporada de esta#e comprende los meses de no)em're a a'rl. La temperatura meda anual es de "=;C y la e)aporac$n potencal meda anual de 1,82 mm.

Prediccin cualitativa de impactos

Impactos durante la construcc$n

Durante la construcc$n, los stos se encuentran partcularmente )ulnera'les a la alterac$n am'ental. % menudo laconstrucc$n es un proceso r&pdo y desordenado, con (ran n5ass en completar el proyecto y no en prote(er el medoam'ente. Por lo tanto, pueden darse mpactos am'entales nnecesaros y (ra)emente da!nos. La )e(etac$n es elmnada,eponendo el suelo a la llu)a, el )ento, y otros elementos. La eca)ac$n y n)elac$n empeoran an m&s esta stuac$n.

%umenta el escurrmento, resultando en la eros$n y sedmentac$n. La maqunara pesada y el almacena#e de materales,compactan el suelo, 4acndolo menos permea'le y destruyendo su estructura. La )e(etac$n no elmnada puede ser da!adapor el equpo de construcc$n. La act)dad de construcc$n a5ecta adem&s a las cercan+as nmedatas del sto, por e#emplo, porla con(est$n de los camnos y puntos de acceso estentes y el mayor rudo y sucedad.

La 5a'rcac$n, etracc$n, o cosec4a de materales como ladrllos, cemento y sus a(re(ados, madera, etc., necesaros para laconstrucc$n, aumenta durante sta. Esto puede 'ene5car temporalmente a la econom+a local, pero tam'n puede dar lu(ar a5altantes, eplotac$n antecon$mca de tales recursos naturales como 'osques, o empleo eces)o de mano de o'ra local.am'n puede darse un desarrollo nducdo, de'do a cam'os ocasonados en los patrones de traslado, por e#emplo, por el


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despla*amento de act)dades de'do a la nue)a ur'an*ac$n. La reu'cac$n n)oluntara de po'lacones estentes puedeser otro 5actor con mpacto ne(at)o.

El a(ua super5cal y su'terr&nea puede ser a5ectada por escurrmento ncdental de acetes y sustancas producto de laconstrucc$n, mane#o de maqunara y equpos.

El pasa#e se )er& alterado temporalmente por la presenca de o'reros.

Para el Componente 9$tco: No 4ay a5ecc$n dado que el terreno es un con5ormac$n de un relleno ant(uo de manera drectano se a5ectan 5lora y 5auna y de manera ndrecta s+ se puede a5ectar el man(lar colndante y a la 5auna acu&tca que 4a'ta en

la la(una por dspers$n de 5nos y mal mane#o de los

Escurrmentos acuosos productos del proceso construct)o, dspers$n de 'asura, o a(tac$n de los sedmentos del 5ondo.

am'n, de manera ndrecta, el rudo de la maqunara, la presenca y la mo)l*ac$n 4umana pueden despla*ar o amedrentara la 5auna que utl*a el sto. Para el Componente 0ocal, en el caso se nter)ene un espaco pre)amente pro(ramado para suuso que es compat'le con el ur'ano dentro del marco le(al aplca'le, con una car(a de 4a'tantes pre)amente determnada loque 5ortalece el espaco predal, con la propuesta del proyecto resdencal.

En lo re5erente al aspecto econ$mco, la propuesta o5rece tra'a#o durante la preparac$n, construcc$n y operac$n delproyecto.

De manera re(onal se epermentar& la dnam*ac$n en la econom+a a consecuenca de preparac$n, construcc$n yoperac$n del proyecto cre&ndose puestos de tra'a#o.

Etapa de ejecucin

Construccin

El proyecto no pretende real*ar o'ras o act)dades que nterrumpan 5lu#os o que des)+en el a(ua o que pon(a en res(o ladn&mca e nte(rdad ecol$(ca de los 4umedales costeros. El proyecto no remo)er& n apro)ec4ar& nn(n tpo de espaco ond)duo de man(le.


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Las o'ras prelmnares de construcc$n mplcar&n ncamente en la 4a'ltac$n de la caseta que se encuentra a'andonada alnteror del msmo predo, as+ como la dotac$n de santaros port&tles y contenedores m$)les de a(ua. 0e 4a'ltar& unespaco espec+5co para el acopo temporal de los resduos s$ldos a (enerarse por la o'ra. 0e contar& con la acometdaelctrca necesara y se dspondr& de " o5cnas m$)les tpo camper @remolqueA.

Eca)ac$n: 0e consderan ncludos todos los mo)mentos de terra necesara para (arant*ar la correcta e#ecuc$n delproyecto, con etracc$n o aporte de materal necesaro a tal 5n. 0e consdera plas de cmentac$n pro5unda de'do a lade'ldad del suelo cercano a la super5ce y en 'ase a la pro5unddad que determne la mec&nca de suelos, se real*ara unestudo para adaptar la estructura a construr a las plas estentes en la consderac$n de la utl*ac$n de las msmas

Preparacin del sitio

La etapa de preparac$n del sto consdera la lmpe*a del predo con )e(etac$n y las pos'les eca)acones para sumnstrosde a(ua pota'le, para posterormente el desplante de cada ))enda

Descripcin de oras y actividades provisionales del proyecto

FInstalacones santaras:F9ancos de materalFCasetas de )(lanca durante la construcc$n

!caados interiores.6uros nteroresGpntura y contactos.Para las ))endas con termnacones d5erentes a las propuestas en planos or(nales ser& los denomnados ta'laroca5orrados en am'as carasH con proteccones en las esqunasH totalmente termnadas, con sus ductos saldas contactos yapa(adores se(n corresponda as+ como pntura )nl acr+lca 'lanca

tpo s4er?n llams ,Dupon 1 o smlar.


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Carpintera.PJER%0 K CLO0E0. Puertas y closets de cedrllo, cao'a, ma4o(any de la l+nea contempor&nea @CEDRILLO LINE% REC%LR -A o smlar.RacB de entrepa!os y tu'o @sA col(ador en closet as+ con sus 4erra#es y cerraduras correspondentes.

PI0O0 K MOCLO. Cer&mco 88 color arena, marca Castell @ EIN Ao smlar. L+nea, tetura y color por de5nr. 9%O0. Recu'rmento. Psos y recu'rmento en &reas 4medas en el msmo cer&mco del

nteror del ))endaH pudendo cam'ar el tpo por un tema de dse!o. Lla)es monomando para re(adera y la)amanos as+ como toalleroH toallero de ar(olla y portapapeles de marca 6oen el)e o smlar. Inodoros 'lancos amercan est&ndar modelo 4el)e. Cancel de )dro templado en la re(adera del 'a!o prncpal

Etapa de an"lisis de impactos

DE#C$IPCI%& DE '!# (EDID!# DE (I)I*!CI%&.

% e5ecto de mt(ar Ios mpactos am'entaIes en Ias dstntas etapas deI proyecto RINCON DEL CIELO, se proponen una

sere de meddas a se(ur descrtas en dos ncsos s(uentes % y 9 tendentes a e)tar, reducr o mt(ar Ios mpactos

ad)ersos deI proyecto so're eI medo am'ente,

%.F %0E DE PREP%R%CIQN DEL 0IIO K CON0RJCCIQN R%N0OR6%CIQN K J0O DE

0JELO 9.F %0E DE OPER%CIQN F R%N0OR6%CIQN DEL 0JELO


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A.- FASE DE PREPARACIN DEL SITIO Y CONSTRUCCIN TRANSFORMACIN Y USO DEL SUELO

Eros$n y p3rdda potencal del suelo

0e pIanea soIo reaI*ar Ia Impe*a de Ia )e(etac$n en Ias &reas donde se reaI*aran Ios despIantes de Ias

resdencas, se pretende IIe)ara ca'o eI esta'Iecmento nmedato de pastos y cu'resueIos en Ias &reas despro)stas

de )e(etac$n por Ias Ia'ores de desmonte de Ias &reas cercanas a Ias ed5cacones para que no quede epuesta a

ntempersmos.

ReaI*ar Ios tra'a#os de desmonte de )e(etac$n antes deI perodo de IIu)as para e)tar aI m&mo pos'Ie Ia

eros$n pIu)aI deI sueIo.

JtI*ar re(o para e)tar eceso de poI)o durante Ias Ia'ores de n)eIac$n de pIata5ormas.

Perdda de )e(etac$n que recu're el suelo


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0e propone eI c4apear @poda de )e(etac$n 4er'&ceaA y Ia poda Ia )e(etac$n ar'ust)a y ar'$rea en Ias &reas que

crcundan Ios stos de despIante de Ias resdencas e)tando eI desmonte sn controI, para esto se deImtaran Ias &reas a

ser ocupadas, nunca se desmontara Ia super5ce que no ser& utI*ada para construcc$n.

E1plotac$n de 'ancos de materal

0e apro)ec4ar& aI m&mo pos'Ie materaI pro)enente de Ios mo)mentos de terra en eI sto deI proyecto para n)eIar

pIata5ormas.

En caso de requerrse materaI eterno, se recurrr& a Ios 'ancos de materaI esta'Iecdos y con permsos para operar y

epIotar, para atender este ru'ro. @Las autordades podr&n )er5car eI cumpImento de este componente )er5cando que

todo eI materaI pro)ene de pro)eedores autor*adosA

0uscept'ldad a nundacones

EI proyecto de'er& permtr en todo momento que Ia escorrent+a naturaI se descar(ue de acuerdo con Ia msma caIdad,)oIumen y tasa de 5Iu#o smIar a Ia estente pre)a aI proyecto.

Control de desec4os s$ldos

EI materaI producto deI desmonte se trturar& con una maquna especaI para producr @materaI )e(etaI nerteA eI cuaI podr&

utI*arse como cu're sueIo, Ios eIementos mayores podr&n en su momento reutI*arse para Ias &reas a#ardnadas oarqutectura de pasa#e.

No se permtr&n ecedentes de materaI como me*cIas so'rantes deI d+a, Ias cuaIes de'er&n de ser Ie)antadas y

aImacenadas en eI msmo sto, sempre so're un &rea despIantada en donde )aya una ed5cac$n, nunca so're una

super5ce naturaI )e(etada.


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EI aImacena#e y uso de todos Ios materaIes de construcc$n de'er&n de estar controIados. En temporada de IIu)as se

coIocar&n en tarmas y cuando requeran estar en eI eteror se cu'rr&n y se cudar& que nunca quede materaI en proceso o

nue)o so're escurrmentos o en &reas cercanas a Ias @J.PA que pIantea eI proyecto.

Las me*cIas y materaI deI d+a @restos de cemento, arena, (ra)a, acero, madera, empaques, etc.A se de'er&n de reco(er y

meter en tam'os o 'oIsas pI&stcas resstentes para que eI cam$n as(nado por eI contratsta de o'ra recoIecte estos

desec4os y per$dcamente Ios retre aI 'asurero que determne eI . %yuntamento de C4ampot$n.

P3rdda de espacos a'ertos

En Ia medda de Io pos'Ie se de'er& de transpIantar Ia )e(etac$n ar'ust)a y ar'$rea de Ias &reas donde estr&n

resdencas en)&ndose aI ))ero para que de ser pos'Ie se utIcen para re5orestar Ias &reas mas necestadas de


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desarroIIo. @O'ser)ar las Estrate(as adconales para la pre)enc$n y mt(ac$n de mpactos am'entales @8."AA

%spectos (enerales y descrpc$n de las meddas de mt(ac$n.

6od5cac$n en la caldad del a(ua ltoral costera

% pesar que no se IIe)ara aca'o nn(una construcc$n dentro, en Ia 5racc$n aIeda!a se de'er& de tener todo eI cudado

para que en temporada de IIu)as Ios materaIes de construcc$n @cemento, caI, etc.A se coIoquen so're tarmas dentro deI

Iu(ar destnado como aImacn, en caso de encontrarse a ceIo a'erto, de'er&n cu'rrse con una Iona mpermea'Ie,

e)tando de#ar materaI en proceso o nue)o, cerca de Ios escurrmentos que estan en Ia 5racc$n donde estr&

construcc$n.

RECJR0O0 IDROLQ>ICO0


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Las me*cIas deI d+a se de'er&n reco(er y meter en 'otes o 'oIsas pI&stcas resstentes para que eI cam$n recoIector Iosretre.

No se permtr& Ia dsposc$n nadecuada de Ias a(uas resduaIes. Las a(uas que pro)en(an de Ios santaros port&tIes

@0anrentA ser&n drenadas por un sstema de )acado per$dco por parte deI contratsta que Ias renta.

EI sstema de drena#e pIu)aI y santaro de'er& dse!arse por separado de taI 5orma que se puedan apro)ec4ar Ias a(uas

pIu)aIes en Ia recar(a naturaI deI su'sueIo, y Ias a(uas santaras se condu*can aI sstema de tratamento de a(uas

resduaIes ndependente mente.

0e de'er& esta'Iecer un Pro(rama de 6ontoreo de Ias %(uas pro)enentes deI drena#e pIu)aI de'do a que 5naImente

descar(ar&n a Ios escurrmentos coIndantes y posterormente a Ia *ona ItoraI costera, para eI caso de Ia 5racc$n %, Ias

descar(as se r&n aI 4umedaI art5caI eI cuaI se )era 'ene5cado por esta aportac$n de Ia cuaI es Ia mayor aportac$n de

a(ua.

Suedar& estrctamente pro4'do e5ectuar Ios cam'os de acete o Iu'rcantes n de cuaIquer otro der)ado deI petr$Ieo en eI

sto de construcc$n.

6od5cac$n en los patrones de drena#e

CuaIquer mod5cac$n en Ia topo(ra5+a deI terreno de'er& tomar en cuenta Ios pos'Ies cam'os en Ios patrones de drena#epor Io

que de'er&n ncIur en su dse!o e#ecut)o un proyecto para reencausar Ios escurrmentos a su estado or(naI.


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Jsos del a(ua su'terr&nea

Durante Ia construcc$n se de'er& esta'Iecer un pro(rama de reutI*ac$n de a(ua, de taI 5orma que se mnmce eI uso dea(ua cruda Io m&s pos'Ie.

En caso de que esto no pueda ser esta'Iecdo, se dse!ara un pro(rama para Ia utI*ac$n raconaI deI a(ua,

prncpaImente en Ios re(os para reducc$n de poI)o.


6od5cacones al mcroclma

EI an&Iss am'entaI deI predo permtr& deImtar Ias &reas espec+5cas a ser desmontadas para dsmnur Ia prdda de

)e(etac$n y por ende eI mpacto aI mcrocIma.

0e de'er& re5orestar y sem'rar Io m&s pronto pos'Ie en Ias &reas destnadas para taI 5n en Ia propuesta de re5orestac$n

deI proyecto, d&ndoIe prordad a Ias &reas de amort(uamento entre Ia carretera 5ederaI en am'os etremos espacos que

se 4an esta'Iecdo como *onas )erdes, utI*ando )e(etac$n or(naI deI Iu(ar con eI prop$sto de me#orar eI entorno y crear

en estos Iu(ares una 'arrera protectora @cortnas corta)entoA con Ia 5naIdad de eImnar Ia pos'Idad de rudo y poI)o

producto deI 5Iu#o )e4cuIar tan ntenso que tene esta carretera.

Incrementos en n)eles de part+culas suspenddas

C%LID%D DEL %IRE


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0e de'er&n de reaI*ar re(os per$dcos en temporadas de secas para mantener Ia 4umedad deI sueIo acepta'Ie que

e)te que eI )ento dsperse poI)os (enerados por Ias construccones, mnm*ando as+ su ems$n a Ia atm$s5era.

0e de'er& procurar eI mane#o soIamente de Ios )oImenes de materaI necesaros por d+a de tra'a#o, e)tando desperdcos

que por Io re(uIar se dsemnan a Ia atm$s5era. %I 5naI*ar eI d+a de tra'a#o, se aImacenar&n apropadamente o cu'rr&n Ios

materaIes en campo para que n eI )ento n Ia IIu)a Ios dsemnen.

Para Ia mt(ac$n deI ncremento de n)eIes de $dos y part+cuIas, se su(ere que eI equpo de transporte @camones con

motores deseI, camonetas, trompos de concreto, etc.A, cumpIa con Ias dsposcones de emsones de contamnantes

esta'Iecdas en Ia NO6F77F0E6%RN%F13 y la NO6F7"F0E6%RN%F1

Concentrac$n de (ases

Las emsones a Ia atm$s5era (eneradas por Ia operac$n de maqunara y equpo durante Ia construcc$n tendr&n un

m+nmo e5ecto aI ecosstema de'do a que Ias emsones se reducr&n por dspers$n naturaI, 'uscar& operar Ios

equpos en Ias me#ores condcones de d5us$n atmos5rca

No se permtr& quemar materaI producto deI c4apeo, como se 4a menconado eI materaI se trturar& e nte(rar& con

Ia capa de terra )e(etaI remo)da @despaImeA y ser& apartado para usarIo en Ias &reas )erdes deI proyecto querequeran de me#oras en su sueIo.

No se permtr&n Ias 5o(atas para caIentar Ia comda de Ios o'reros. Los contratstas de'er&n coIocar quemadores de

(as para estos e5ectos s su personaI no puede comer en eI comedor deI campamento de o'ra, con esto prote(emos

Ia depredac$n de troncos y &r'oIes Ios cuaIes se requeren mantener en eI me#or de su estado naturaI para 'en deI


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proyecto y deI ecosstema, con esto se e)tara a4umar eI &rea aIe#ando a)es y otro tpo de 5auna 'en5ca aI

ecosstema, adem&s de e)tar Ia contamnac$n atmos5rca y eI pos'Ie 'rote de ncendos en Ias &reas nat)as que

rodean eI proyecto.

Incremento en los n)eles de rudo

Para Ia mt(ac$n deI rudo producdo por eI equpo de transporte y Ia maqunara de o'ra, se su(ere que Ios equpos,

cumpIa con Ias dsposcones de emsones de rudo esta'Iecdas en Ia NO6F=F 0E6%RN%F17, que )ar+an desde

- 4asta =7 d9%, para )e4+cuIos de peso 'ruto desde 3, T(. 4asta mayores de 1, B(.

Las emsones de rudo producdo por Ia maqunara ser&n mt(adas @re5ractadasA por Ios (radentes de temperatura y

eI )ento, para ser dspersas por Ia tur'uIenca, Io(rando en &reas de espacos a'ertos una dsmnuc$n de 1 a 3

d9% o m&s, se(n Ia ntensdad deI )ento.

>enerac$n de olores

Los santaros port&tIes de'er&n de Imparse per$dcamente, esto depender& de Ia )eIocdad en que cada una de Iasresdencas se construyan.


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Incremento en el consumo de a(ua cruda y pota'le

Durante Ia construcc$n se de'er& de reutI*ar eI a(ua en medda de Io pos'Ie, de taI 5orma que se mnmce eI uso

de a(ua cruda Io m&s pos'Ie, Ia utI*ac$n deI a(ua para e)tar que se Ie)ante eI poI)o de'er& ser determnado en

'ase a un crtero de a4orro, de'do a que 4a'r& ocasones que no sea necesaro 4umedecer eI sueIo, Ia Impe*a de

Ios santaros port&tIes de'er& reaI*arse ncamente por Ia empresa contratada para taI 5n, estos se Imparan 5uera

de Ias nmedacones deI predo

Incremento en las descar(as de drena#e

0e utI*ar&n santaros port&tIes en eI sto de Ia o'ra, que ser&n mantendos por Ia empresa contratante que renta

este tpo de ser)cos.

0I0E6% DE 0ERICIO0


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Requermentos de ser)cos m3dcos

EI contratsta ser& eI responsa'Ie de Ia prestac$n de este ser)co, por Io que eI pIanteamento ser& que se ocupe personaI deIos po'Iados cercanos@A, para que en caso de aI(una contn(enca sean atenddos en Ia cudad de C4ampot$n.

Requermentos de ))enda

EI contratsta ser& eI responsa'Ie de Ia prestac$n de este ser)co, por Io que eI pIanteamento ser& que se ocupe personaI

de Ios po'Iados cercanosA, e)tando @ As+ eI ncremento de Ia po'Iac$n 5Iotante y por consecuenca Ia pos'Idad de que

stos permane*can en eI &rea de construcc$n por tempo nde5ndo

>enerac$n de resduos s$ldos

Los resduos que se (eneren por Ias act)dades de c4apeo y poda de )e(etac$n, ser&n apro)ec4ados para Ia

trturac$n que podr& ser utI*ado en Ias &reas que puderan quedar despro)stas de )e(etac$n, para e)tar Ia eros$n.

EI resto de Ios resduos s$Idos (enerados por Ia construcc$n ser&n recoIectados daramente y transportados aI sto

dspuesto por Ias autordades muncpaIes.


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%I 5naI*ar Ios tra'a#os de construcc$n deI proyecto, se IIe)ara a ca'o un pro(rama de Impe*a a 5n de resta'Iecer eI

sto a sus condcones naturaIes y recoIectar cuaIquer resduo de Ia construcc$n.

En caso de requerrse aImacenamento de com'ust'Ies y Iu'rcantes, se de'er& reaI*ar en un terreno con 5rme de

concreto o pso de cemento mpermea'Ie y un 'ordo de contenc$n o 5osa para captar Ios derrames que puderan

ocurrr.

Los com'ust'Ies y Iu'rcantes podr&n estar contendos en tam'os met&Icos, procurando aImacenar peque!as

cantdades para cu'rr Ias demandas daras de consumo.

La recoIecc$n de (rasas y acetes usados de Ia maqunara de tra'a#o, de'er& reaI*arIa personaI capactado de

empresas

autor*adas para su transporte y dsposc$n 5naI.

Requermentos de )(lanca

0e de'er& ncrementar Ia )(Ianca y se(urdad de Ias act)dades que se 4an )endo desarroIIando en Ia Mona ederaI6ar+tmo errestre y sus coIndancas, de'do a Ios d)ersos mpactos causados por Ias o'ras descrtas en eI C%PIJLO 7

de este estudoH @Descrpc$n del sstema am'ental y se!alamento de la pro'lem&tca am'ental detectada en el &rea de

n5luenca del proyectoA, y en especaI en Ias &reas coIndantes aI proyecto por Io que Ia Conces$n otor(ada actuaImente

por Ia MOE6% de'er& de respetarse.


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CONDICIONE0 9IOLQ>IC%0


Impactos Ident5cados 6eddas de 6t(ac$n

Impactos so're la 5auna terrestre

En Io que corresponde a Ia 5auna estente en eI &rea deI proyecto se pueden encontrar peque!os reptIes, a)es y

mam+5eros. De'do a Ia pertur'ac$n en Ia que se encuentra eI predo y eI tpo de 5auna menor, no se consdera que

4a'r& un mpacto s(n5cat)o.

Las estrate(as adconaIes para Ia pre)enc$n y mt(ac$n de mpactos am'entaIes que se presentan en eI

proyecto @8."A, que ncluyen el mane#o de la )e(etac$n, la protecc$n de esta, accones de re5orestac$n

y el 6ane#o de auna , de#ancIaramente Ia pos'Idad de mt(ar aqueIIos e5ectos ad)ersos a este componente,

so're saIen en este apartado Ia estrate(a de crear en Ias &reas donde se encontraran Ias resdencas Ia creac$n de

cercos ))os, en Iu(ar de 'ardas permetraIes, Io que permtr& a Ia 5auna eI poderse despIa*ar de un Iu(ar a otro sn

tener pro'Iemas de o'st&cuIos, esto #unto con Ios corredores 'oI$(cos y Ias undades de protecc$n, ser& Ia pautadetermnante para mt(ar cuaIquer pos'Ie a5ectac$n a Ia 5auna, adem&s de que estar& estrctamente pro4'do

moIestar, ca*ar o capturar cuaIquer espece de 5auna terrestre.


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I6P%CO0PO0I9LE0

6EDID%0 DE 6II>%CION PREENCIQN K CO6PEN0%CIQN

%6EN%M%0N%JR%LE0

O'ser)ar pro(rama deam'entaI

De no estar presentes Ios" ormentas deI campamento en condcones

tormentas, ccIones, 4uracanes,resdentes coordnados conresponsa'Ies deI campamentoactuar para prote(er Ias ndadas o aneonatos para e)tar su perdda.@E5ecto que se 4a dado endesarroIIos de Ias costas de


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38O


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38l

I6P%CO0 PO0I9LE0 6EDID%0 DE 6II>%CION PREENCIQN K

CO6PEN0%CIQN IDENIIC%DO0%6EN%M%0 %NROPO>UNIC%0 INDIREC%0


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38l

" Eros$n de PIayas ymod5cac$n de Ia'erma de pIaya

E5ecto que puede ser naturaI y parte deIproceso dn&mco deI sstema costero.

EI proyecto no pretende aIterar Ia I+nea decosta con nn(n tpo de n5raestructura

EI proyecto No IIe)ara aca'o nn(una deIas s(uentes o'ras o act)dades:

No etraer& arena de Ia pIaya para

Ia construcc$n de Ias resdencas. No nstaIar& escoIIeras, muros,

'arreras etc., de contenc$n so'reIa M..6., n en Ias &reascoIndantes

No reaI*ara nn(n tpo dedesmontes de )e(etac$n dedunas costeras.

No u'cara estructuras recreat)asque permtan o 5acIten eImo)mento de Ias dunas

No ermtr& eI acceso de

0e pretende promo)er Iaconser)ac$n de Ia )e(etac$ncaracter+stca de dunas para e)tar IaEros$n de Ia pIaya, por Io que eIpromo)ente para este 5n a propuestoIa creac$n dentro de Ia propedad deuna undad de protecc$n @J.P 1PDA, con esto se promo)er& entreotras cosas e)tar Ia crcuIac$n de

)e4+cuIos automotores en eI &rea deIa pIaya que puedan per#udcar eIcrecmento de Ias dunas con Ia5naIdad de poder retener Ia pIaya.EI promo)ente se encuentra enpos'Idades de coordnarse con Iosconcesonaros de Ia Mona ederaI yencar(ados deI campamentotortu(uero para re)e(etar conespeces que ayuden a retener IapIaya


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3="

I6P%CO0PO0I9LE0IDENIIC%DO0

6EDID%0 DE 6II>%CION PREENCIQN K CO6PEN0%CIQN

%6EN%M%0 %NROPO>UNIC%0 INDIREC%0

3 Dra(ado,'ocas

art5caIes

EI proyecto no pIantea reaI*ar nn(ndra(ado, creac$n de 'ocas art5caIes,etc., que permtan eI acceso deem'arcacones de nn(n tpo.

EI proyecto se compromete a nopromo)er n proyectar a 5uturo este tpode o'ras, dado que estas puedenaIterar de manera s(n5cat)a eIproceso de transporte de arena por eIItoraI y ocasonar una eros$n se)eraen Ias &reas de andacon. om&ndoseen cuenta eI desarroIIo de proyectos)ecnos, eI promo)ente a pIanteado


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3=3

una poI+tca deconstrucc$n retrada

de Ia I+nea de costa, Ia cuaI de'er& de seruna de Ias opcones mas mportantes para

poder determnar Ia No a5ectac$n aeste recurso por eI proyecto


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7 9Inda#e de PIayas

Estructuras r+(das osemr(das ,6urallas deconcreto,re)estmento depedras, costales dearenaA que 4an sdo

utl*adas a lo lar(ode la costa,o'ser)ar Captulo7 descrpc$n del0stema

am'enta Re(onal,en donde semencona

la

% pesar que a lo lar(o de per5l costeroC4ampot$n Cd.de natart seencuentran estas estructuras e)tandoque el sstema dn&mco de playas5uncone adecuadamente destruyendotoda la *ona seca de la playa arenosapara e)tar la acc$n del olea#e.

EI proyecto no contempIa en eI presente

y 5uturo 4acer uso de estas estructurasque se 4an puesto sn controI por Iasautordades, para Io cuaI apoyara todantenc$n de prote(er adecuadamente eIper5I costero n)oIucr&ndose en meddade Io pos'Ie en Ios tra'a#os den)est(ac$n de pIaneac$n de Ia *ona ysu dn&mca costera, para Io cuaI eIpromo)ente estar& a'erto a partcpar entodo Io reIaconado con Io reIaconado

0e pretende promo)er Iaconser)ac$n en de Ia )e(etac$ncaracter+stca de dunas para e)tar aImenos de esta 5orma mt(ar IaEros$n naturaI de Ia pIaya, y as+e)tar en todo momento Ia pos'Idadde que Ias autordades acudan aIuso de estructuras que puedana5ectar ndrectamente a Ias tortu(as

marnas

O'ser)ar 5oto(ra5+as s(uentes


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Csnlllsns cl 6sVC

I6P%CO0 PO0I9LE0 6EDID%0 DE 6II>%CION PREENCIQN K CO6PEN0%CIQNIDENIIC%DO0


Pos'Idad de 5Itracones % pesar que Ias &reas done se encontrar&n Las a(uas producto de Iasescorrent+as

de Ios sstemas de u'cadas Ias ))endas 5racc$n 9 y C, no que se conducr&n a Ios po*os demane#o de Ios resduos permten Ia 5Itrac$n por eI tpo de sueIo que a'sorc$n, ser&n )er5cadas por IaI+qudos as+ como deI se presenta, se IIe)ara aca'o un mane#o Ia autordad competente para determnar eI

sstema desaIo#o pIu)aI, pos'Idad de escorrent+as cumpImento de Ias espec5cacones,eIIo cuaI puede a5ectar promo)ente estar& sempreendrectamente Ia caIdad dspon'Idad de coIa'orar en todoIodeI a(ua en Ia costa re5erdo a este punto.5rente aI proyecto y su Para Ias descar(as de a(uas resduaIessereIac$n drecta con Ias 4an presentado ante Ia CN%, Iostramtespo'Iacones de pertnentes5topIancton y 5aunaacu&tca en especaI Ias I(uaImente eI promo)ente estar& entodotortu(as marnas momento en dspon'Idad de

ser

requerdo, de presentar Ios resuItadosde Ia caIdad deI a(ua dea'astecmento y de descar(a reaI*adospor Ia'oratoros acredtados ante eIsstema NaconaI de %credtamento deLa'oratoros de Prue'a de Ia 0E y


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39O

9asura

EI proyecto se compromete a:

1. reaI*ar durante Ia etapa deconstrucc$n " Ietreros quequedaran de manera )s'Ie enIas &reas de pIaya dentro de Iapropedad, Ios cuaIes estar&ndr(dos de manera especaI aIos partcpantes en Iaconstrucc$n, aI'a!Ies, maestros

de o'ra, peones etc. Dc4osIetreros ser&n aIus)os a NO trar'asura y mantener Impo suentorno.

". Durante Ia operac$n deI Con#unto4a'taconaI se dspondr&n enIu(ares estrat(cos IetrerosaIus)os a No trar 9asura, eInumero de estos depender& deIas &reas que estn sendo4a'tadas, y dentro deI per5I depIaya se dspondr&n de" Ietreros msmos que podr&n

dr(rse a )stantes, turstas,'a!stas, resdentes, etc.

La 'asura es un pro'Iema que sepresenta de manera constante dentrode Ia 5racc$n %, 6uc4a de esta esproducto de Ios 'a!stas que )stanIa pIaya, esta se ncrementa en Iastemporadas )acaconaIes, eIpromo)ente se comprometere(Iamentar y 4acer concenca con

Ios resdentes deI 5racconamento enno trar 'asura en Ia pIaya y apartcpar con estos en Ias campa!asque reaIcen Ios concesonaros

EI promo)ente esta concente deque Ia 'asura es muy peI(rosa,especaImente Ias 'oIsas pI&stcas,Ias cuaIes pueden ser con5unddascomo aImento por Ias tortu(as.

0er& determnante Ia partcpac$nde Ios Concesonaros de estaspIayas para eI 'uen mantenmento

y conser)ac$n de Ia pIaya.


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6edos detransportes@e4+cuIos 6arnosA@9otes, Ianc4as,6oto Ianc4as, yates,etc.A y )e4+cuIosterrestres

EI proyecto se compromete a noproyectar n a corto pIa*o n a 5uturoaI(n mueIIe rustco, marna, quepermtan o 5acIte Ia crcuIac$n de)e4+cuIos marnosW.poner en res(o aIas tortu(as marnasW

0e 4a propuesto que eI &rea de pIaya ydunas quede como una Jndad deProtecc$n para que en esta &reamportante de andacon no se transte entemporada de o)opostac$n, n 5uera deesta, nn(n )e4cuIo automotor quepueda mod5car eI per5I de pIaya.

W.se pondr&n " Ietreros aIus)os ano crcuIar )e4+cuIos automotores enIas pIayas, y se re(Iamentar& encoordnac$n con Ias autordades eIuso e )e4+cuIos marnos en estas&reas de mportanca nternaconaIpor Ia presenca e Ia tortu(a marna.EI proyecto se su#etara a Io que Iasautordades

determnen, comprometndose eIpromo)ente a 4acerIes deconocmento a Ios 5uturos resdentesdeI con#unto 4a'taconaI 0antIIanadeI 6ar

Etapa de aandono del sitio

El proyecto no se consdera esta 5ase dada su caracter+stca de permanente

PRO>R%6% DE I>IL%NCI% %69IEN%L 0E>JI6IENO K CONROL

0uper)s$n %m'ental


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4l3

Cumplmento de las condconantes @meddas de mt(ac$n, y compensac$nA

0e pIantea que eI proyecto RINCON DEL CIELO medante este pro(rame Ie n5orme Ia 0E6%RN%, PROEP%

N%K%RI eI cumpImento de Ias o'I(acones am'entaIes, tomando en cuenta Ias meddas de mt(ac$n, y

compensac$n que se esta'Iecen en este estudo por eI promo)ente, ncIuyendo Ias condconantes y trmnos que

apIquen en eI resoIut)o de Ia D>IR%.

0uper)s$n en la construcc$n, operac$n y en las Jndades de protecc$n

0e pIantea (arant*ar Ia 0uper)s$n deI proceso construct)o y de operac$n. omando en cuenta pre)o aI nco de

Ios tra'a#os IIe)ar aca'o Ias reunones necesaras con Ios contratstas de o'ra para 4acerIes de conocmento Ia

manera en que tendr&n que coordnarse para Ia construcc$n deI proyecto, 4acndoIes sa'er Ios puntos mportantes

que se estpuIan en eI estudo de mpacto am'entaI y Ios resuItados o'tendos posterores a aI dctamencorrespondente, comprometndoIos a responsa'I*arse por maIas practcas de construcc$n que puedan a5ectar eI

medo am'ente, respetando Ios materaIes y su procedenca, que para eI caso deI materaI ptreo, arenas, para Ia

construcc$n y reIIenos de'er&n ser producto de &reas que cuenten con sus respect)as autor*acones.


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4l4

La super)s$n se reaI*ara espec+5camente en Ios 4oraros de Ia'ores, tempo en eI que estar& permtdo construr,

adem&s de 4acer que Ios contratstas pensen y se con)en*an de que eI proyecto requere de reaI*ar 'uenas

practcas de mane#o msmas que (arantcen en Io menor pos'Ie a5ectacones aI am'ente.


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Cudar en todo momento Ias undades de protecc$n, coadyu)ando e n)oIucrando en Io pos'Ie a Ios 5uturos

resdentes en Ios pro(ramas que se IIe)an aca'o en Ia 5racc$n %, de protecc$n a Ia tortu(a 6arna, Ios cuaIes

se(uramente por Ias caracter+stcas de Ias personas que se 'usca tener como resdentes ser&n personas aduItas

comprometdas con educac$n y )aIores am'entaIes, 'uscando en todo momento que Ios resdentes se n)oIucren y

partcpen de manera post)a en Ios pro(ramas que se IIe)an aca'o.

EI pro(rama de 0uper)s$n contara con un responsa'Ie que pueda (enerar Ios mecansmos necesaros para reaI*ar

este pro(rama, esta msma persona ser& eI responsa'Ie drecto de (enerar Ia n5ormac$n que Ie 4ar& IIe(ar a Ias

autordades adem&s de )(Iar y re(strar per$dcamente eI estado de saIud am'entaI de Ias undades de protecc$n

que eI proyecto propone, para eI cumpImento de Ia super)s$n se anea aI 5naI de este captuIo Ia 't&cora de

super)s$n de campo, en Ia cuaI se detaIIan Ias d5erentes etapas deI proyecto, @O'ser)ar tam'n en Ios %NEXO0, Ia

't&cora para darIe eI cumpImento a cada una de Ias Normas O5caIes 6ecanas que )ncuIan a este proyectoA.

Jndades de protecc$n propuestas @J.PA

Jndades de protecc$n @J.PA consderadas para eI proyecto Con#unto a'taconaI RINCON DE CIELO

@J.P 1PDA F Jndad de protecc$n 1 PIayas, Dunas


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@J.P " R A F Jndad de protecc$n " ReIcto [email protected] 3 % CA F Jndad de protecc$n 3 9a#o nunda'Ie

La 5naIdad de estas ser& res(uardar, cudar, preser)ar Ias undades de protecc$n en su estado actuaI, que sr)an

como re5u(os 'oI$(cos para Ia aImentac$n, protecc$n, reproducc$n y andac$n de Ia 5auna sI)estre asocada y

m(ratora que se encuentra en eI predo y en sus coIndancas.

Contar con 5uentes de de materaI )e(etaI ))o @(ermopIasmaA para (arant*ar Ia contnudad en eI tempo y en eI

espaco de Ias d)ersas especes de pIantas estentes en eI predo y Ia re($n especaImente Ias especes que se

encuentran amena*adas o con aI(n estatus de protecc$n. ener Ia totaI dsposc$n para permtr en coordnac$n

con Ias %utordades normat)as, Ia presenca de or(an*acones, nsttutos, e n)est(adores etc., Ia pos'Idad de que

(eneren n5ormac$n por medo de Ia utI*ac$n de Ias Jndades de Protecc$n @J.PA, en espec+5co se pIantea a Io que

corresponde 5uera de Ia 5racc$n %, ya que esta es mane#ada por un (rupo determnado.


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4l5

Csnlllsns Ccl 6sV

JNID%DE0 DE PROECCIQN @J.PA,CORREDORE0 9IOLQ>ICO0K YRE%0 ERDE0


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4l6

6ane#o de la)e(etacon


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REFORESTACION

Csnlllsns Ccl 6sV

4l6

Protecc$n de la )e(etac$n

Durante Ia construcc$n deI con#unto 4a'taconaI se perder& Ia )e(etac$n producto deI despIante en Ias &reas

deZ)aIdades y en Ios Iu(ares donde estr&n construccones, se )er5car& que durante estos tra'a#os no se toquen

Ias &reas en donde no estr& construcc$n dentro de cada Iote, procurando en Ia medda de Ios pos'Ie de#ar Ia

)e(etac$n con caracter+stcas esttcas y que Ia ncorporac$n de espacos a#ardnados sean de acuerdo aI conteto

pasa#+stco deI Iu(ar, procurando apro)ec4ar Ia )e(etac$n or(naI deI Iu(ar e)tando Ia ntroducc$n de especes

e$tcas que rompan con eI entorno naturaI,Zen Ias )aIdades de Ia 5racc$n C dentro de Ia J.P. se respetar& toda Ia)e(etac$n pos'Ie sn a5ectar esta &rea de conser)ac$n n Ia esttca de este reIcto.

Re5orestac$n

0e pIantea reaI*ar un pro(rama parcaI de re5orestac$n que r&

dr(do a Ia mayor parte de Ias 5raccones sn ncIur Ia 5racc$n %, en

Ia prmera etapa de Ia act)dad de re5orestac$n se Ie dar& prordad a

Ias &reas de amort(uamento entre Ia carretera 5ederaI en am'os

etremos @o'ser)ar 5Iec4asA, se respetar& eI derec4o de )+a de

acuerdo a Ia Normat)dad de 0C, y se Ie dar& pre5erenca e estas&reas utI*ando )e(etac$n or(naI deI Iu(ar con eI prop$sto de

me#orar eI entorno y crear en estos Iu(ares una 'arrera protectora

@cortnas corta)entoA con Ia 5naIdad de eImnar Ia pos'Idad de

rudo y poI)o producto deI 5Iu#o )e4cuIar tan ntenso que tene esta

carretera.

EI o'#et)o de que eI proyecto cuente con Jndades de Protecc$n @ J.P A es


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Csnlllsns Ccl 6sV

4l6

con Ia 5naIdad de preser)arIas en su estado actuaI para que sr)an como

re5u(os 'oI$(cos para Ia aImentac$n, protecc$n, reproducc$n y andac$n de Ia 5auna sI)estre asocada y

m(ratora que se encuentra en eI predo y en sus coIndancas, sn que eI promo)ente se comprometa a reaI*ar

aI(una act)dad, sn em'ar(o s este Ia propuesta de aI


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Proyecto Final Unidad Habitacional

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Transcript of Proyecto Final Unidad Habitacional