proyecto diseño de loft

7/25/2019 proyecto diseo de loft

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TALLERDEDISEO1

DISEODE

LOFT

VALLES DE LA ROSA MARTHA BERENICE

ARQ. ALDACO ALEXANDRO

INSTITUTO TECNOLGICO DE TEPIC

PRADO MILLN PIERRE OSWALDO


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INSTITUTO TECNOLGICO DE TEPIC/ARQUITECTURA

TALLER DE DISO 1/DISEO DE LOFT

VALLES DE LA ROSA MARTHA BERENICEPRADO MILLN PIERRE OSWALDO

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INTRODUCCIN

El concepto loft como un estilo arquitectnico, y ms an como, un estilo de vida. Unfenmeno que surge en una poca vanguardista y moderna, que comenz en los aossetenta como una solucin a la falta de vivienda de unos cuantos artistasnorteamericanos y europeos

El loft, por su espritu de reciclaje y reaprovechamiento del espacio, se presenta comouna filosofa inmobiliaria capaz de ofrecernos ese aliciente de exclusividad sin dejar

de ser por ello algo accesible a nuestra economa y posicin. Y as con el reciclaje deviejos y abandonados espacios comerciales y su reconversin en posibles viviendas,estudios o nuevos comercios, los habitantes de los lofts expresan su profundo respetopor el pasado urbano y a la arquitectura de la ciudad

Hoy se ha convertido no slo en una cultura y modelo de la vida ansiados por muchoshabitantes de las grandes ciudades, sino tambin en una referencia dentro de laarquitectura y decoracin contemporneas. Estos difanos espacios industrialesconstituyen un lugar para vivir, trabajar o crear un rea abierta al pblico.

En definitiva un estilo de vivienda muy vanguardista que deja traslucir personalidad.

Como parte de la formacin acadmica del Instituto Tecnolgico de Tepic (ITT),institucin pblica superior localizada en Tepic, Nayarit, Mxico. Que forma parte delTecnolgico Nacional de Mxico. En la carrera de Arquitecturade la asignatura Tallerde Diseo 1, se realizar un proyecto de investigacin, que consta en el Diseo de un

LOFT. El cual ser desarrollado en las instalaciones del edificio que se encuentraubicado en la Av. Ignacio Allende #494, Heriberto Casas, 63080 Tepic, Nayarit.

El proyecto analizar y desarrollar un espacio en que priorice la satisfaccin de lasnecesidades del usuario a travs de un diseo ptimo que garantice su satisfaccin ycomodidad, ofreciendo un estilo innovador que se integre a la esencia de una vivienda.

Mediante ste documento se realizarn una serie de estudios para crear, evaluar yasegurar el aspecto funcional y esttico del proyecto.


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1. OBJETIVO

Disear un espacio habitacional; dentro de las instalaciones de un edificio en desuso.Empleando el estilo oriental zen que a travs de la simplicidad, busca alcanzar laarmona y la tranquilidad necesarias que requieren estos tiempos modernos.

Objetivos especficos.

Disear dentro del espacio un ambiente relajante, acogedor y libre de todo tipode presin urbana.

Modificar el rea para mejor comodidad y funcin del espacio. Plasmar un concepto de diferentes maneras para crear diversos ambientes y

sensaciones partiendo de una idea principal. Crear reas que permitan al usuario disfrutar ptimamente su estada.

2. HIPTESIS

Al realizarse el proyecto de diseo LOFT, dentro de la edificacin en desuso; se tendrcomo resultado un edificio habitacional que se integre al entorno, ya que contara conelementos arquitectnicos que lo convertirn en una zona de confort, que generar unimpacto positivo a la sociedad.

Las razones por las que se reutilizara este lugar es debido al degaste de dicho edificio,el cual est en desuso. Al llevar a cabo esta remodelacin, se estaran tomando encuenta todos los problemas que surgen al analizar el funcionamiento anterior del lugar,para luego estudiar las diferentes opciones que podran lograr una optimizacin delespacio.

3. MARCO TERICO

Lamentablemente en la ciudad de Tepic, hay muchas edificaciones abandonadas,

que se han ido deteriorando con el paso de los aos. Esta fue una de las principales

inquietudes que conllevaron a la investigacin para previa realizacin de este

proyecto.

La creacin de este proyecto va ms all de la funcionalidad de esta edificacin, yaque se convertir en un edificio residencial al estilo LOFT. Y porque al estilo LOFT?Primeramente la mayora de las edificaciones en desuso, son edificios de varios pisosque eran destinados al comercio o bodegas industriales. Por otro lado en trminosgenerales un loft () es un espacio relativamente grande y generalmente abierto. Enla actualidad, el loft se ha convertido en un concepto que se aplica a un espaciorehabilitado de gran extensin y cuya estructura original se incorpora a la arquitecturade uso domstico.


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4. ANTECEDENTES DEL TEMA

ASPECTOS GENERALES

Sharon Zuking, en su obra Loft living: culture and capital in urban change,escribe: Aunque los edificios de lofts se construyan a una escala comparativa menor,

sus proporciones son generosas. [] Los edificios de lofts ms antiguos sol disponen

de un montacargas [] Los techos son altos, entre 3,5 y 4,5 m [] El detallearquitectnico suele ser clsico, un reflejo de la preferencia de finales del siglo XIX porel Renacimiento italiano. [] una innovacin importante en una poca de

industrializacin de las tcnicas de construccin. A diferencia de los materialesempleados en los edificios modernos, aquellos que se utilizaban en las construccionesde lofts son ms slidos (ladrillos y hierro) y de mejor calidad. Dado que los espaciosde lofts son realmente lofty (representativos / soberbios), ofrecen el potencial para el

DEFINICIN

LOFT El Oxford English Dictonary define el trmino loft como unespacio relativamente grande y generalmente abierto que seencuentra en cada una de las plantas de los edificiosindustriales y almacenes de Estados Unidos. Esta palabra, quederiva del ingls norteamericano, tambin describe un desvn oplanta superior de un almacn o fbrica. En la actualidad, el loftse ha convertido en un concepto que se aplica a un espaciorehabilitado de gran extensin y cuya estructura original seincorpora a la arquitectura de uso domstico.

RECICLAJEARQUITECTNICO

()En trminos generales segn su propia definicin, reciclares someter un material usado a un proceso para que se puedavolver a utilizar. (Segn la definicin que recoge la RealAcademia de la Lengua Espaola. Por otro lado, reciclar forma

parte de la terna ecolgica de las tres erres: reducir, reutilizar yreciclar. Tambin conocidas como las tres erres de la ecologao simplemente 3R, es una propuesta sobre hbitos deconsumo, popularizada por la organizacin ecologistaGreenpeace, que pretende desarrollar hbitos generalesresponsables como el consumo responsable. Este concepto

hace referencia a estrategias para el manejo de residuos quebuscan ser ms sostenibles con el medio ambiente yespecficamente priorizan la reduccin de residuos.). Conformea esto, reciclar arquitectura es realizar ese proceso en unedificio ya usado para que pueda volver a utilizarse,conservando o modificando su anterior uso e iniciando de estemodo un nuevo ciclo de vida (Chacn Linares, 2008, p.9 y ss.).


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espectculo de la vida diaria. Los lofts son muy apropiados para exhibir grandes obrasde arte. Para instalar estufas y refrigeradores indstriales, para la construccin de unlujoso bao con hidromasaje y para experimentar una mise en scne o dcor

vanguardistas. En pocas palabras, los lofts constituyen el entorno ideal para una vidaagradable al estilo de finales del siglo XX. (Zuking; 1982, Pg.2)

DATOS HISTRICOS

()La historia de los LOFTS (desvanes) inicia en Nueva York, durante elcambio de siglo y en Pars a mediados del siglo XIX. Los edificios de los barriosindustriales de Tribeca, el Soho y el Barrio oeste protagonistas de una industriafloreciente y despus olvidada fueron ocupados clandestinamente por estudiantes yartistas que no podan pagar las elevadas rentas de los pisos de alquiler y necesitabansuperficies espaciosas para distribuir sus obras.

Espacio, luz y renta baja eran los principales atractivos de estos pisos que acogieronmovimientos bohemios y de vanguardia, convirtindose en la casa espiritual delExpresionismo abstracto y del Pop art.

La demanda de pinturas en grandes formatos requiri estudios y talleres amplios y detechos muy altos. Tradicionalmente, los pintores ocupaban las primeras plantas de losedificios, as como los escultores, cuyos piezas y obras terminadas eran muy pesadasy difciles de transportar.

Los LOFTS tambin fueron espacios en edificios al principio ocupados por talleres deartesanos, e industrias como los de carpintera, imprenta, fbricas de correas y lazos,de cajas de cartn entre otras.

En la dcada de los setenta Londres y Pars se contagiaron del "movimiento LOFT",pero, al cruzar el Atlntico, ste perdi su carcter marginal convirtindose en unproducto para gente pudiente.

A ms de cinco dcadas de distancia, los LOFTS se han convertido en una opcin devivienda que da respuesta a los nuevos estilos de vida tanto de los amantes del arte ydiseo de vanguardia, como de aquellos que gustan vivir en un ambiente de libertad.

CMO ES UN LOFT ACTUALMENTE?

()Este nuevo estilo de apartamento, el cual ya no es un reciclado, sino al

igual que cualquier otra vivienda, se disea y se construye, en forma de apartamento,en algn edificio, que pude ser slo de lofts, o puede tener en la parte superior deledificio algunos lofts o simplemente construir una vivienda que cumpla con estascaractersticas. Este estilo nuevo intenta mantener el aspecto industrial con colores


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fros; grises y azules, muy iluminados y lneas muy rectas. Se intenta siempre que seaposible conservar los elementos estructurales y mantenerlos a la vista. Se decanta porlos espacios difanos donde la distribucin de espacios se caracteriza por disponer las

partes comunes abiertas y las ntimas, pequeas y aisladas.A su vez la luz se distribuye ampliamente en todas las habitaciones de la vivienda,que normalmente est formado por dos pisos conectados entre s a travs deescaleras sin barandillas y construidas a la vista.

Algunos arquitectos han preferido evitar un contacto directo entre los espaciosy han ubicado el estudio en una estancia y la vivienda en otra, separada apenas porun metro. En otros casos, se decidieron por una distribucin por plantas, comunicandolas distintas estancias mediante rampas o escaleras. La luz adquiere un protagonismototal en estos espacios, las ventanas y aberturas al exterior tamizan la luz con

persianas con lamas blancas. La incorporacin de la luz natural al espacio es total y nose le pone ninguna traba a su funcin.

Conservan todos los elementos estructurales y constructivos originales y los mantienea la vista.

Salen a la luz y se convierten en el ltimo grito en decoracin las vigas demadera, las monta cargas, los acabados de hierro la piedra y el ladrillo visto, losaluminios, los metacrilatos o las piezas de acero inoxidable

Con respecto a su arquitectura, puedo decir que normalmente se utilizan

materiales fros como el hormign, el cemento y el aluminio. El saln o hall secaracteriz por la escasez de ornamentacin. La arquitectura con toda su desnudez esla protagonista principal del espacio, Las paredes de estos desvanes acostumbran aser lisas, nunca estucadas y de color blanco o de algn otro tono muy claro ya que laluminosidad es una de sus razones de ser. En otras ocasiones los muros pueden dejarver el cemento gris, que se combina con techos en color blanco. Es habitual que lacalefaccin quede integrada en el techo (apenas unas ranuras en el techo dejanentrever su presencia), que puede ser liso de cemento pintado de blanco o bien convigas de cemento natural.

El suelo de los loft puede combinar grandes lminas de madera oscura, o el

mrmol y en cocinas y baos suele usarse el cemento pulido. El acero llenalavamanos y cocinas y en general, el bao se caracteriza por tener espacios abiertos,ducha a la vista, falta de paredes o puertas para mantener la privacidad del ocupante.Este tipo de detalles da uniformidad y frescor al bao, pero sin dar sensacin de fro.La cocina mantiene la forma estrecha y larga que suelen tener las cocinas de losdepartamentos actuales, con salida al exterior que da luz a todo el espacio. Losmuebles normalmente son metlicos y de formas lisas.


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5. ANALISIS DE EQUIPAMIENTOS SIMILARES

A. UN LOFT DE 40M2 EN MADRID

Una reforma bien pensada y una decoracin muy actual fueron claves paratransformar este local comercial en un loft de 40 m muy bien aprovechados.

VISTA DE LA PLANTA BAJADESDE EL ALTILLO.

La zona de estar, ubicada junto a lasventanas para aprovechar mejor la luz,comparte espacio con elcomedor.Sof,

de Ikea.Mesa de centro de roble, deAldaba (761 e/16.619 pesetas). Alfombrade lana en 1,40 x 2 m, de La Oca. Mesade comedor ysillas,de Ikea. Camino demesa, de Aldaba.

PARA APROVECHAR UN

RETANQUEODe la pared se coloc una estantera degrandes dimensiones, muy prctica comozona de almacn. Su acabado, enmadera natural, es similar a la tarima quecubre el suelo. Estantera modelo Mantoen chapa de abedul en Hbitat.Silla, deVTV.
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EN LUGAR DE CORTINAS OESTORES

Se opt por instalar cristales al cido en lasventanas. Este tipo de cristales permite elpaso de la luz natural, pero impide que sevea el interior de la casa. Un requisitoindispensable, ya que elloft se encuentra apie de calle.Sillas blancas, de VTV y Aldab.

LA ZONA DE ESTAR Y ELCOMEDOR

Comparten espacio con la cocina. sta seindependiz mediante una barra que es, enrealidad, una continuacin de la encimera.

EN LA COCINA

Se prescindi de armarios altos para noagobiar el espacio. En su lugar los mueblesbajos se prolongaron con una barra enngulo que aumenta la capacidad dealmacn. Muebles Nexus, de Ikea.
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VISTA DE LA ESCALERA QUECONDUCE AL ALTILLO

Donde se ubic el nico dormitorio que

hay en elloft.En primer trmino, la zonadecomedor, y, al fondo, la cocinaseparada visualmente mediante unapequea barra.

EL DORMITORIO

Se visti con ropa decama en tonostostados y se prescindi de cabeceropara aligerar el ambiente. En lugar degaln de noche, se coloc un originaltoallero de madera en el que tambin sedejan las mantas. Ropa de cama, deTextura. Toallero en forma de escalera,de Hbitat.

EL BAO

De tamao reducido, se resolvi con unmueble de madera hecho a medida.Cuenta con dos estantes abiertos que secompletaron con cestas de fibra.
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B. UN LOFT DE 58 M DIVIDIDO EN DOS ALTURAS (MADRID)

LA ESCALERA DE CARACOLLas dos plantas se comunican mediante

un diseo de caracol, que destaca porsu estilo depurado. Se eligi esta opcinporque su caja, es decir, el espacio queocupa, es mnima, y no limita en excesola distribucin del mobiliario niobstaculiza la circulacin. Los peldaosentreabiertos favorecen el paso de la luznatural. En la planta inferior compartenespacio el saln-comedor, la cocina y elcuarto de bao y en la superior, se ubicun dormitorio.

ZONA DE ESTARUbicada junto al gran ventanal deacceso a la terraza, del cual recibeabundante luz natural, est presidida poruna espectacular alfombra circular entonos naranjas que delimita visualmenteel espacio, aporta calidez y reaviva ladecoracin, marcada por tapizadosgrises. El diseo de interiorismo es deLa Oca, de donde proceden todos losmuebles y la iluminacin. AlfombraAndrea Rund, de Ikea, en 2,30 m dedimetro. Cojines y complementos, deMusgo e Ikea. Sobre elsofa,cuadro, deBrocar.

MAXI ESTANTERAElegir un diseo en cuadrcula o con unadistribucin simtrica es un aciertoporque refuerza la sensacin de orden.Este modelo, adems, incorpora dospuertas correderas que aportanfuncionalidad al mueble, ya que puedenocultar y proteger la cristalera, porejemplo. Estantera modelo Pombal, deLa Oca, con paneles de cristal negro.
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CIRCULACIN MS FLUDALa distribucin de los muebles en lazona de estar garantiza la libertad totalde movimientos. El paso hacia el

ventanal no encuentra obstculos. Lafoto, tomada desde el dormitorio,muestra un suelo con acabado enwengu, que matiza la luminosidadnatural y gana inters visual con elcontraste cromtico que aporta laalfombra.

POTENCIAR EL BLANCOPintar la pared delcomedor en color grisenfatiza, por contraste, la blancura y laluminosidad de los otros frentes. Es unrecurso genial para separar visualmenteeste ambiente y para destacar an mslassillas, acabadas en blanco.Comedor, jarrones y alfombra, de LaOca. Lmina con la fotografa El beso,de Robert Doisneau, de venta en Brocar.Al fondo, consola, de La Oca.

INTERS VISUALLa decoracin gira en torno al blanco,aunque el uso de otros colores esfundamental. Enlassillas delcomedor este acabado seacenta por contraste con lamesa decristal negro, la pared gris y la alfombraen un vivo naranja.
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COCINA ABIERTA AL ESTARSu diseo, al compartir espacio con elsaln, deba ser impecable; combinapuertas en laminado naranja

brillante,electrodomsticos de acero yuna encimera gris. La escalera decaracol acta como elemento que marcala separacin entre la cocina y los dosambientes principales. Cocinaamueblada con el modelo Nen, deForlady, con frentes laminados de altapresin en naranja, con acabado brillo ycanteados en aluminio. Encimera ypared, de la serie Tropical Forest, deSilestone. Carrito Battista, deKartell.Menaje,de Musgo e Ikea.

RINCN APROVECHADOIncluso en espacios mini se puede crearun lugar para el relax. Disponer de unrincn de lectura en el saln, donde sepueda tambin descansar o escucharmsica es un deseo compartido por lamayora. En esteloft,se ubic junto a laescalera y su aire sofisticado seconsigui con el espejo de pie y lachaise-longue de cuero. Muebles y

complementos, de La Oca. Cojn, deMusgo.

PENSAR EN ALTURACuando el techo es muy alto, lasposibilidades aumentan. En su interior,la decoracin actual y nada recargadaayuda. Se impone una continuidadcromtica basada en gris, negro o

blanco, para recrear con facilidad laesttica industrial. Alfombras de pelolargo y toques de color en lugares claveconseguirn reducir la frialdad demateriales como acero cromado,aluminio y cristal.
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CONTROLAR LA LUZEn los grandes ventanales se imponen

los estores enrollables tipo screen quepermiten ver el exterior y la entrada deluz, pero evitan el deslumbramiento.Mejor an si son motorizados, conmando a distancia o pulsador.

MOBILIARIO BAJOUnacama de lneas depuradas einspiracin oriental focaliza la atencinen este ambiente con paredesinmaculadas. La ropa de cama contejidos acolchados da un aire msromntico a la estancia, a la quetambin resta frialdad. En la foto, una delas puertas correderas del armario,laqueada en blanco, que se integraperfectamente en la decoracin. Camacon cabecero y mesillas ylmparas, deLa Oca. Cojines grises y butestampado, de Textura. Cojn naranja,de Ikea. En el armario y sobre la cama,ropa, de Musgo.

SOLUCIONES PARA POCOSMETROS

El espejo duplica el espacio del bao. Elalicatado con lneas horizontales seprolonga al reflejarse en l y lasensacin de amplitud es mayor.

Adems, la puerta que comunica la zonade lavabo con otra donde se instalaronducha e inodoro no reduce la superficietil ya que, abierta, se introduce en eltabique. Gres porcelnico, lavabo ygriferas, de Porcelanosa.
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C. UN LOFT AL MS PURO ESTILO NEW YORK

Integral: as fue la reforma que transform un piso anticuado e impersonal en estavivienda que destila carcter. Paredes de ladrillo y muebles vintage dan personalidad a

una distribucin difana que se abre a la luz y consigue ambientes.

SALN CON DISTRIBUCINFLEXIBLE

La zona de estar se amuebl con dosmdulos tapizados en piel blanca quepermiten mltiples combinaciones: enlnea, forman un gransof; si secolocan en L, se dispone de un sof conchaise longue, y por separado, tal ycomo aparecen sobre estas lneas,

facilitan la tertulia. Mdulos de RocheBobois, en Manel Decoracin. Cojines,de La Victoriana de Mondariz.

CONTRASTE DE COLORES YTEXTURAS

Los elementos inesperados son un plusque personaliza la decoracin. Lapuerta blanca del saln que conducehacia el dormitorio destaca entre lasparedes pintadas en color topo yacapara la atencin con su altura y suelaborado diseo.

NOTAS DE COLOR EN LOSTEXTILES

Cojn de Designers Guild adquirido en la

tienda Bur Design ylmpara, de ZaraHome.
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DECORACIN CON SELLOVINTAGE

Los muebles, en su mayora piezasoriginales de los aos 50 y 60 -como la

popular librera- dan a la decoracin unevocador aire nostlgico que la humanizay la hace an ms personal. De LaVictoriana de Mondariz: butacas de ladcada de los 50, con estructura dehierro, retapizadas con tela desaco,mesa de centro, de los aos 60 ylibrera modular con estructura metlica ybaldas de madera. Cuadro, de Isadora ArtDeco. Alfombra, de Zara Home.

SALN CON ESTTICAINDUSTRIAL

La zona de estar y elcomedor sesuceden en un mismo espacio. Slo lospilares, que recuerdan dnde haba unmuro antes de lareforma, marcan unasutil frontera entre ambos ambientes. Laausencia de puertas, las paredes deladrillo e, incluso, guios como lasbombillas suspendidas de cables deacero, lalmpara tipo foco de cine o las

persianas de lamas, potencian el aireindustrial de losloft neoyorkinos.Lmpara y persianas, de ManelDecoracin. Cuadro apoyado en el sueloy fotografa de la pared del comedor, deIsadora Art Deco. Alfombra blanca, deZara Home.

UN COMEDOR CON ENCANTO

Se ubic a continuacin de la zona de

estar, delimitado por las dos vigas en eltecho pintadas en color topo. Lamesa esun diseo de los interioristas AriannaBarral y Joaqun Vzquez, con sobre deroble y estructura de hierro. Comoasientos, se alternaron diferentesmodelos desillas de los aos 60.
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LA DECORACIN DELCOMEDOR

Sillas y tarros antiguos de farmacia, de LaVictoriana de Mondariz. Lalmparadetecho es de la firma Vibia.

EL PASO A LA COCINA

Detalle de la puerta de madera lacada ennegro con cuarterones de cristal quesepara el saln-comedor de la cocina. Lapuerta est realizada por la Carpinterangel Rodrguez Insua.

COCINA EN BLANCOIMPOLUTO

El blanco simboliza, tambin, la limpieza.Por ello, tanto los muebles como los

azulejos -con un diseo rectangular querecuerda los ladrillos que revisten lasparedes del saln- se eligieron en estecolor. Armarios, de la firma Santos.Encimera, de Silestone. Azulejos, dePorcelanosa. Campana, de la firmaPando. Grifera, Noken.
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LA DECORACIN DELDORMITORIO

Dnde est el cabecero? La pared deladrillos y el cuadro tienen suficiente

poder decorativo para sustituirlo. Losinterioristas decidieron eliminarelementos superfluos para otorgar msimportancia a los complementos. Fundanrdica, de Zara Home. De La Victorianade Mondariz: manta, cojines, tabureteantiguo y flexo. Cuadro, de Isadora ArtDeco.Lmparas de techo, de Vibia.

DETALLES ORIGINALES... Y

RECICLADOSEn el dormitorio un taburete hace lasveces de mesilla y da un encantadorairebohemio.

BAO CON LNEAS TECNOCHIC

En el cuarto de bao, los interioristascombinaron sanitarios de ltimageneracin, como la baera dehidromasaje, con revestimientos retro:azulejos blancos con juntas negras ymosaico de mrmol en el suelo. Sobre el

lavabo, parte de la pared se dej sinalicatar y se pint en gris para quedestacara el espejo. Baera, deSystempool. Azulejos, de Porcelanosa.Suelo, de Francisco Parada. Espejo, deManel Decoracin. Lavabo, de Roca.Encimera, de piedra.
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6. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

En la ciudad de Tepic, existen edificaciones en desuso las cuales dan una mala

esttica en el entorno donde se encuentran. Ya que son edificios que se han idodeteriorando con el paso de los aos. La mayora a su vez, su principal funcin era elcomercio.

Los propietarios de estas edificaciones, pierden por cada da que pasa, por no darleuna nueva funcin para evitar el deterioro. Est claro que en Tepic, no se ha optadopor hacer reciclaje de edificios, porque se opta por demolerlos y volver a construir.

7. MARCO JURIDICO

(ARTCULO 1) Se declara de orden pblico e inters social, la regulacin y control encualquier edificacin, explotacin de bancos de materiales, reparacin, construccin odemolicin de cualquier gnero que se ejecute en propiedad pblica o del dominioprivado, as como todo acto de ocupacin del suelo o de la va pblica, los cualesestarn sujetos a las disposiciones del presente reglamento y dems disposicionesaplicables.

(Artculo 7) Para efectos de este reglamento, las edificaciones en el municipio deTepic, se clasificarn en los siguientes gneros y rangos de magnitud:

GENERO MAGNITUD DE INTENSIDAD DE

OCUPACION.

HABITACION

Unifamiliar.

Vivienda Mnima

Hasta 33m^2 mnimo para vivienda nuevaprogresiva popular.

(ARTCULO 18) Las zonas habitacionales se clasifican como sigue: DE OBJETIVOSOCIAL.- Son las que por inters pblico promuevan autoridades de cualquier

instancia; se incluyen las que se realicen en asociacin con particulares, ajustndose alo dispuesto por las zonas de carcter popular.

(ARTCULO 116) Las edificaciones debern estar provistas de servicios de aguapotable capaz de cubrir las demandas mnimas de acuerdo a la siguiente tabla:


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(ARTCULO 117) Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con elnmero mnimo, tipos de muebles y sus caractersticas que se establecen acontinuacin: A) Las viviendas con menos de 45 m. Contarn, cuando menos con un

excusado, una regadera uno de los siguientes muebles: Lavabo, fregadero o lavadero.(ARTCULO 250) Las normas sealadas en este captulo, relativas a los requisitos deseguridad y servicio que deben cumplir las estructuras, se aplicarn a lasconstrucciones nuevas, modificaciones, ampliaciones, reparaciones o demoliciones delas obras a las que se refiere este reglamento. Como procedimiento paracomprobacin de la seguridad, la estructura deber revisarse para que cumpla con losfines para los que fue proyectada, asegurando que no presente ningn estado decomportamiento que lo impida.

Para dicha revisin deber emplearse el procedimiento que se describe en el artculo

259 de este reglamento y adems deber verificarse que, bajo el efecto de lasacciones nominales, no se rebase ningn estado lmite de servicio.

Se aceptarn procedimientos alternativos de diseo, previamente autorizados por laDireccin de Arquitectura, para la verificacin de la seguridad, si se demuestra queproporcionan niveles de seguridad equivalente a los que se obtienen aplicando elcriterio establecido en el prrafo anterior.

Artculo Primero.- Todo propietario de un inmueble registrado y/o catalogado quepretenda restaurar, reconstruir, ampliar o modificar, antes de solicitar licencia, deberrecabar las autorizaciones de las instituciones correspondientes tales como I.N.A.H.,

I.N.D.A.L., ICANAY en los casos de su competencia, de lo contrario se harnacreedores a las sanciones tanto econmicas como legales contenidas en las leyes yreglamentos respectivos.


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8. ANALISIS DEL MEDIO NATURAL

I. UBICACIN

MACROLOCALIZACIN

MICROLOCALIZACIN

TEPIC


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TEPIC

() Laciudad de Tepic es la capital de Nayarit. Es la ciudad ms grande y poblada delestado. La ltima referencia poblacional oficial es el Censo Poblacional y vivienda

2010; a travs del cual, el Instituto Nacional de Estadstica Geografa e Informtica(INEGI), establece que el Municipio de Tepic tiene una poblacin de 380.249habitantes, que significan el 35.05% de la correspondiente al Estado de Nayarit.

La superficie del municipio representa el 7.25% de la extensin territorial del estadocon un total de 1,983.3 Km, condicin que lo ubica en el sexto lugar estatal.

El municipio de Tepic se localiza en la parte central del Estado. Se ubica en lascoordenadas geogrficas extremas 21 51' y 21 24', de latitud norte y 104 34' y 10505' de longitud oeste, est a 915m sobre el nivel de mar.

Colinda en la parte norte con los municipios de Santiago Ixcuintla y El Nayar, al surcon Xalisco, al este nuevamente con El Nayar y con Santa Mara del Oro y al oeste

con los municipios de San Blas y Santiago Ixcuintla.


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II. ACCESOS-COMUNICACIN

TERRESTRE

Central de autobuses

El servicio que ofrecen las diversas lneas que operan en la terminal de Autobuses deTepic incluye desde la clase econmica hasta la de lujo, teniendo como principalesempresas de autobuses a Transportes Norte de Sonora, TAP (Transportes yAutobuses del Pacfico), Autobuses Pacfico, Transportes Chihuahuenses, mnibusde Mxico, Turistar Lujo y algunas otras de la regin.

La Central de Autobuses de Tepic Nayarit est ubicada en la Avenida InsurgentesOriente nmero 492, entre la calle Repblica de Chile y la Avenida Preparatoria, en lacolonia Menchaca.

CENTRAL DE AUTOBUSES TEPIC

AVENIDA INSURGENTES

LOS DESTINOSPRINCIPALES

DE TEPIC

Guadalajara, Mazatln, Cuernavaca, Culiacn, Durango, Zapopan, Puerto Vallarta,Nogales, Tepotzotln, Puebla, Quertaro, Mxico, Hermosillo, Gmez Palacio, Ixtln delRio, Manzanillo, Chihuahua, Ciudad Jurez, Guasave, Iguala, Irapuato, Colima, Otros.


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Carretera. Destacan la carretera internacional del Pacfico de norte a sur y variascarreteras vecinales con una longitud de 337 kilmetros, incluyendo la carretera decuota con 39 kilmetros.

"Carretera Federal 15" Mxico-Nogales.

"Carretera Federal 200" Tepic - Puerto Vallarta.

"Carretera Tepic - "Francisco I. Madero"

"Carretera Tepic - "Miramar"

En construccin:

"Carretera Tepic - "San Blas"

"Carretera Tepic - "Aguascalientes"

"Carretera Tepic - "Durango" terminacin tramo: Francisco I. Madero-MezquitalDurango

Frrea: Cuenta con una estacin en la cual hace escala el ferrocarril del Pacfico

deFerromex,que parte deGuadalajara haciaNogales.

Va de acceso ferroviaria de Tepic Nayarit

ACCESO DENTRO DE LA

CIUDAD DE TEPIC
http://es.wikipedia.org/wiki/Ferromexhttp://es.wikipedia.org/wiki/Guadalajara_(M%C3%A9xico)http://es.wikipedia.org/wiki/Nogales_(Sonora)http://es.wikipedia.org/wiki/Nogales_(Sonora)http://es.wikipedia.org/wiki/Guadalajara_(M%C3%A9xico)http://es.wikipedia.org/wiki/Ferromex


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AREOAeropuerto internacional Amado Nervo o Aeropuerto Internacional de Tepic,inaugurado en 1991, sirve al estado de Nayarit, en Mxico. Opera con vuelos

domsticos a Ciudad de Mxico y Tijuana.Ubicado a 16 kilmetros de la ciudad, se ubica en la localidad de El Pantanal,municipio de Xalisco.

LOCALIZACIN DE AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TEPIC

Ubicacin del aeropuerto Internacional Amado Nervo Tepic Nayarit.

AEROPUERTO INTERNACIONAL DE TEPIC

PANTANAL


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III. TOPOGRAFA

Topografa

Fuente: INEGI

() Las zonas urbanas estn creciendo sobre suelo aluvial, residual del Cuaternario yrocas gneas extrusivas del Cuaternario y del Plioceno-Cuaternario en llanura aluvial,lomero de tobas con llanuras, sierra volcnica de laderas escarpadas y sierravolcnica de laderas tendidas con lomero; sobre reas donde originalmente habasuelos denominados Cambisol, Umbrisol, Leptosol, Luvisol, Andosol, Regosol yAcrisol; tienen clima semiclido subhmedo con lluvias en verano, de mayor humedad,y clido subhmedo con lluvias en verano, de menor y mayor humedad, y estncreciendo sobre terrenos previamente ocupados por agricultura.


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IV. HIDROLOGA

Regin hidrolgica Lerma-Santiago (79.11%) y Huicicila(20.89%)

Cuenca R. Santiago-Aguamilpa (79.09%),Huicicila-San Blas (20.89%) y R.Huaynamota (0.02%).

Subcuenca R. Huaynamota-Ocano (35.35%), R.Bolaos-R. Huaynamota (23.38%), R.Tepic (20.36%), R. San Blas (17.57%), R.Ixtapa (3.32%) y R. Huaynamota (0.02%).

Corrientes de agua

Perennes: Grande de Santiago, El Chilte,Guasimas, Santa Rosa, San Pablo,Mololoa, El jabal, Sauta, El Ciruelo, ElGuicoyol, El Muerto, Navarrete, LasTabernas, El Cabrito, La Canoa, El Limn,Malpaso, El Arrayn, San Francisco, ElMuerto, Grande, Piedras Negras, ElNaranjo y Trigomil.

Intermitentes: Cofrados, Paso deToriles, El Jacal, La Colmena, Tepetilte, El

Muerto, La Tigra, El Marquesote y ElCampisto.

Cuerpos de agua Perennes (2.00%): Ro Grande deSantiago, San Rafael, Aguamilpa, AmadoNervo, Laguna de Mora y FranciscoSevero Maldonado.

() Las corrientes hidrolgicas de Nayarit desembocan en elOcano Pacfico.

stas son:Ro Ameca,Ro Grande de Santiago,Ro San Pedro Mezquital,Ro

Acaponeta,Ro Caasy otros de menor importancia como elRo Bolaos, elRo

Huaynamota y elRo Chapalangana;y adems elEstero de Teacapn y elEstero de

Cuautla.

Existen tambin las aguas estuarinas deLaguna de Agua Brava,Laguna de

Mexcaltitn yLaguna de El Pescadero y en la parte sur se encuentran laLaguna de

Santa Mara del Oro,Laguna de Tepetiltic y laLaguna de San Pedro.
http://es.wikipedia.org/wiki/Oc%C3%A9ano_Pac%C3%ADficohttp://es.wikipedia.org/wiki/Ameca_(R%C3%ADo)http://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Grande_de_Santiagohttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_San_Pedro_Mezquitalhttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Acaponetahttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Acaponetahttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Ca%C3%B1ashttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Bola%C3%B1oshttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Huaynamotahttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Huaynamotahttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=R%C3%ADo_Chapalangana&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Estero_de_Teacap%C3%A1n&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Estero_de_Cuautla&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Estero_de_Cuautla&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Laguna_de_Agua_Bravahttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_Mexcaltit%C3%A1n&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_Mexcaltit%C3%A1n&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_El_Pescadero&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Laguna_de_Santa_Mar%C3%ADa_del_Orohttp://es.wikipedia.org/wiki/Laguna_de_Santa_Mar%C3%ADa_del_Orohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_Tepetiltic&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_San_Pedro&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_San_Pedro&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_Tepetiltic&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Laguna_de_Santa_Mar%C3%ADa_del_Orohttp://es.wikipedia.org/wiki/Laguna_de_Santa_Mar%C3%ADa_del_Orohttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_El_Pescadero&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_Mexcaltit%C3%A1n&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Laguna_de_Mexcaltit%C3%A1n&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/Laguna_de_Agua_Bravahttp://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Estero_de_Cuautla&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Estero_de_Cuautla&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Estero_de_Teacap%C3%A1n&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=R%C3%ADo_Chapalangana&action=edit&redlink=1http://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Huaynamotahttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Huaynamotahttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Bola%C3%B1oshttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Ca%C3%B1ashttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Acaponetahttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Acaponetahttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_San_Pedro_Mezquitalhttp://es.wikipedia.org/wiki/R%C3%ADo_Grande_de_Santiagohttp://es.wikipedia.org/wiki/Ameca_(R%C3%ADo)http://es.wikipedia.org/wiki/Oc%C3%A9ano_Pac%C3%ADfico


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V. TIPOS DE SUELO-EDAFOLOGA

Suelo dominante

Luvisol (26.63%), Leptosol (19.03%), Cambisol (12.45%), Acrisol (10.92%), Regosol(7.97%), Nitisol (4.83%), Umbrisol (4.37%), Phaeozem (4.06%), Andosol (3.27%),Gleysol (0.68%), Fluvisol (0.26%) y Vertisol (0.04%)


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VALLES DE LA ROSA MARTHA BERENICE 28

VI. USO DEL SUELO Y VEGETACIN

Uso del suelo vegetacin Agricultura (22.87%), Zona urbana (3.22%),Selva (32.14%), Bosque (21.54%), Pastizal(17.88%).

() Tepic presenta un clima muy clido en gran parte de su territorio, por ello, cuentacon una vegetacin ideal para especies tropicales, aunque tiene superficies convegetacin de origen templado. Destaca la presencia de bosques hmedos demontaa y de bosques de conferas y encinos. Tambin se localizan selvas secas ysemisecas, as como pastizales. Sobresalen los bosques que se encuentran en lassierras formando un cordn sobre todo en la sierra Los Huicholes.

Su principal vegetacin es el pino y el encino, mezclado con selva de plantasherbceasy flores silvestrescomo son: lirios de campo, conchas de agua, colas degallo, uvas de cerro, musgos, hongos y orqudeas.

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