PROYECTO DE DEMOLICION EN EL INMUEBLE UBICADO EN …€¦ · conformado por polines de 4”x4” y...

PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118 MAYO 2019

Calle Atlixco 118, Col. Hipódromo Condesa, C.P. 06170 Alcaldía Cuauhtémoc Ciudad de México

DEMEC PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118

1 DE 21

PROYECTO DE DEMOLICION EN EL INMUEBLE UBICADO EN ATLIXCO No. 118, COL. HIPODROMO CONDESA, C.P. 06170

ALCALDIA CUAUHTEMOC, CIUDAD DE MEXICO.



DEMEC PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118 E 21

2 D

DATOS GENERALES:

ATLIXCO 118

Dirección: Calle: Atlixco

No. Ext.: 118 Colonia: Hipódromo Condesa C.P. 06170 Alcaldía: Cuauhtémoc m² de terreno: 535.87 m² m² a demoler: 3,326 m² Propietario y/o representante legal: Nombre del Director Responsable de Obra: Arq. Luis Manuel Velasco Amescua Número de carnet (DRO): DRO-0079

Nombre del Ingeniero o arquitecto residente: Correo electrónico: Teléfono de contacto: Número máximo de trabajadores: 20 ayudantes cortadores,1 operador, 1 residente segurista Número de días estimado para la realización de los trabajos: 75 días hábiles



DEMEC PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118 DE 21

3

INTRODUCCION

Con el objeto de unificar criterios y aprovechar la experiencia que en materia de demoliciones se

elabora el presente MANUAL DE PROCEDIMIENTOS PARA LA EJECUCION DE LOS TRABAJOS DE

DEMOLICION donde se establecen los criterios y requerimientos básicos para su procedimiento y

ejecución.

OBJETIVO

Establecer los requisitos que se deben cumplir para la contratación de los servicios de demolición

del edificio en cuestión.

ALCANCE

Es importante señalar que este documento Normativo Técnico es de aplicación única y exclusiva

para realizar las demoliciones del inmueble, ubicado en la calle de Atlixco No.118, Colonia

Hipódromo Condesa, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

El alcance de este Manual contempla la demolición, desmantelamiento o ambos, determinando los

requerimientos del servicio, desde las medidas preventivas que deben tomarse hasta el retiro de

material producto de los trabajos.

Este documento debe utilizarse en estructuras metálicas o de concreto, que presumiblemente se

encuentren dañadas o en el caso de que el propietario decida su demolición, desmantelamiento o

ambos, debido a los requerimientos de algún proyecto específico.

REFERENCIAS

Los documentos Normativos Técnicos que se mencionan a continuación complementan la presente

y se han de aplicar en lo que corresponda durante el desarrollo y ejecución de los trabajos señalados:

- Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal

- Reglamento de Protección al Medio Ambiente.

- Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo

- Ley de Protección Civil para el Distrito Federal.

- Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Medio Ambiente.



DEMEC PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118 4 DE 21

- Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993, que establece las características de

los residuos peligrosos, el listado de estos y los límites que hacen a un residuo peligroso por

su toxicidad al ambiente. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 22 de octubre de

1993.

- Norma Ambiental para el Distrito Federal NADF-007-RNAT-2004, que establece la

clasificación y especificaciones de manejo para residuos de la construcción en el Distrito

Federal.

- Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-1993, Relativa a las condiciones de seguridad para

la prevención y protección contra incendios en los centros de trabajo.

- Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-1993, Relativa al equipo de protección personal

para los trabajadores en los centros de trabajo.

TRABAJOS PREVIOS

En el proceso de ejecución de una demolición es necesario identificar dos fases claramente

diferenciadas, la que corresponde a los trabajos previos de preparación y la de ejecución material

de la misma.

El objetivo de estos trabajos es principalmente para el establecimiento de las medidas genéricas de

seguridad preliminares a la ejecución del derribo y la recopilación u obtención de la documentación,

licencias y herramientas necesarias para el correcto desempeño de los trabajos.

No es objeto de este Manual el tratamiento en detalle de estas medidas, que están desarrolladas

en Leyes, Reglamentos de distintas secretarias, Reglamentos de seguridad y Normativas específicas.

A pesar de ello, se ha de delimitar el alcance de estos trabajos, que, en conjunto, pueden clasificarse

en los grupos siguientes:

• Documentación informativa, restrictiva y prohibitiva necesaria.

• Comunicación a los organismos que puedan resultar afectados.

• Tratamiento especial de locales del edificio.

• Anulación de las instalaciones existentes y vaciado de depósitos de combustible.

• Apuntalamiento previo.

• Disposición de andamios.

• Previsión de medios de protección colectiva.

• Medios para la evacuación de los materiales y de los elementos recuperables.

• Provisión de equipos para la protección del personal. DOCUMENTACION

INFORMATIVA, RESTRICTIVA Y PROHIBITIVA NECESARIA Antes del comienzo de

los trabajos de demolición, se deberá obtener y/o realizar:




• Estudio detallado de la estructura a demoler, conociendo las plantas, secciones, alzados o

modificaciones anteriores por medio de la recopilación de los planos correspondientes.

• Visita del Contratista a las edificaciones para verificar el Estado actual de los elementos estructurales, la veracidad de los planos proporcionados, antigüedad en la construcción, consideraciones para los sistemas de apuntalamiento y técnica con la que fue construida, conocer la resistencia y la estabilidad de cada una de las partes que componen los edificios así como verificar de sus alrededores inmediatos, características del suelo, cimentaciones, redes viales o redes de servicios y poder elaborar con ésta información un presupuesto y/o plan de trabajo.

• Un Dictamen de estabilidad o seguridad estructural, documento que resume los resultados del estudio de la seguridad estructural de las instalaciones a demoler, recomienda los métodos a seguir en la demolición; basado en un estudio de mecánica de suelos, en la memoria de cálculo de la estructura y respaldado entre otros documentos, con una memoria de cálculo en la que se demuestre la condición de la estructura que se pretende demoler.

• Manifiesto o Resolutivo de Medio Ambiente correspondiente expedido por la Secretaría del Medio Ambiente donde indica los lineamientos de seguridad y protección al medio ambiente, a los trabajadores y a las instalaciones en donde se desarrollen los trabajos, porcentajes y destino de los residuos.

• Licencia de Demolición firmada y sellada de acuerdo con lo señalado en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal donde indica los lineamientos, restricciones, horarios de trabajo, protección a Colindancias, etc.

• Proporcionar una copia de los planos, licencias y permisos firmados y sellados por las autoridades correspondientes de la Delegación y de la Secretaria del Medio Ambiente, de los sindicatos que intervengan durante los trabajos a realizar y toda documentación que se requiera, antes del ingreso de equipo y personal para la realización de dichos trabajos o de cualquier trabajo preliminar, ante la posibilidad de visitas por parte de la Delegación, la Secretaria del Trabajo y Prevención Social, Secretaría del Medio Ambiente, Protección Civil, etc.; estos documentos se deberán mantener en la obra.

• Entregar al contratista las edificaciones totalmente desocupadas de inquilinos, personal.

COMUNICACIÓN A LOS ORGANISMOS QUE PUEDAN RESULTAR AFECTADOS

Se ha de comunicar la intención de efectuar los trabajos a los organismos públicos o privados afectados. Es el caso de las compañías de servicios y los servicios proporcionados por la Alcaldía o empresas privadas con la finalidad de solicitar su desconexión de todas las líneas de servicios públicos como son gas, electricidad, agua, teléfono y otros que pudieran existir, para evitar afectaciones a terceros. Esto mismo para que cada compañía retire medidores o salvaguarde la existencia de los necesarios y evitar a futuro, rupturas o pérdidas no intencionadas de los mismos.




CANCELACION DE LAS INSTALACIONES EXISTENTES Y VACIADO DE DEPOSITOS DE COMBUSTIBLE

No se ha de comenzar la demolición del edificio hasta que las compañías suministradoras de

servicios hayan anulado las conexiones de agua, de electricidad, de gas, etc., aunque, de acuerdo

con estas compañías, se dejen los servicios necesarios para la obra, siempre protegidos de manera

adecuada.

Determinar riesgos potenciales por materiales inflamables, explosivos, gases o sustancias similares

en tuberías, tanques o recipientes dentro de la edificación a demoler, muestreando, verificando y

purgando para eliminar el riesgo existente.

Se han de mantener conexiones y equipos de bombeo de agua para higiene de los trabajadores, y

el uso de agua reciclada para mitigar el polvo durante la demolición.

El servicio de electricidad siempre deberá ser desconectada, con la finalidad de impedir el riesgo de

accidente por contacto eléctrico. Sin embargo, se habrá de solicitar una conexión provisional, si ésta

fuera necesaria, para el servicio de la obra.

Se han de colocar malla en las bocas del alcantarillado, para evitar posibles filtraciones de

sedimentos a la red y evitar problemas futuros con las redes de alcantarillado cercanas y locales,

además a su vez iniciar el Plan de Control de Sedimentos.

TRATAMIENTO ESPECIAL DE LOS LOCALES DEL EDIFICIO

Se ha de hacer un tratamiento especial de aquellos locales del edificio que hayan sido almacén de

productos tóxicos o contaminantes, y al mismo tiempo aislar los materiales originados durante el

derribo para ser tratados o depositados de forma conveniente. También se han de desinfectar todos

los locales como en el caso de los hospitales, los locales que hayan tenido un uso para animales y

todos aquellos en que pueda haber nidos de parásitos, roedores e insectos.

PREVISION DE MEDIOS DE PROTECCION COLECTIVA

TAPIALES Y MALLAS DE PROTECCION

Antes del inicio de los trabajos es necesario delimitar la zona de trabajo con tapiales perimetrales

en todo el frente del predio (vía pública), el material a usar de manera preferente será un bastidor

conformado por polines de 4”x4” y triplay de 1.22x244 de madera.

La señalización exterior en el o los accesos por ejemplo letreros de “Prohibido el paso”, “Salida de

camiones”, “Por su seguridad utilice el túnel, “maquinaria pesada en movimiento”, entre otros.

Para evitar la caída de materiales se pondrán lonas o redes de fibras especiales a lo largo de las

fachadas, que encapsulen o confinen las áreas de trabajo y así mismo mitiguen en la medida de lo

posible la salida de polvo y material al medio ambiente.




Cuando exista riesgo de fragmentación de vidrio y dependiendo de las condiciones que presente,

deberá removerse antes de comenzar con la demolición.

PREVISION DE LA PROTECCION PERSONAL

Uno de los aspectos primordiales es instalar medidas de protección para los trabajadores que

participaran en el proceso de desmantelamiento y/o la demolición, la seguridad personal llega a ser

por sí misma una exigencia prioritaria, y por ello se ha de disponer de los medios de protección del

personal necesarios y observar las recomendaciones y las normas establecidas correspondientes.

La señalización al interior será mediante letreros que indiquen:

• “Uso obligatorio de casco, guantes, botas”,

• “Prohibido fumar”,

• “Peligro” y

• “Precaución caída de objetos” Los accesos al inmueble por demoler y a las distintas zonas de trabajo, se protegerán en caso

necesario, con cubiertas, pasillos de seguridad, barandillas u otros medios para evitar el daño por

caídas de materiales a los trabajadores.

Se debe tener contemplado la utilización de diferentes equipos y/o accesorios de seguridad para:

Trabajadores y visitantes a la obra en demolición.

• Cascos de protección • Chalecos reflejantes

• Gafas de seguridad

• Botas con casquillo

• Tapabocas

• Guantes de carnaza para el manejo de escombro

• Arnés Anticaídas (Sólo para trabajos en altura)

• Línea de vida (Sólo para trabajos en altura)

Operadores de Maquinaria:

• Casco de protección


• Gafas de seguridad

• Chaleco reflejante

• Tapabocas

Operadores de Equipo de Corte Oxi-gas





• Arnés Anticaídas (Sólo para trabajos en altura)

• Línea de vida (Sólo para trabajos en altura)

• Tapabocas



• Gafas protectoras polarizadas

• Guantes de carnaza

• Extintor por equipo de corte

Ayudantes




• Guantes de carnaza

• Tapabocas

Extintores de polvo químico tipo ABC

• Se dispondrán de un mínimo de 3 extintores tipo ABC por nivel en los que se

encuentre personal laborando, ubicados de forma estratégica y debidamente señalados.

• Uno adicional por cada equipo de corte oxi gas a una distancia aproximada de 3 metros del área de trabajo y ubicado en un sitio donde no caiga escombro.

• Se colocarán extintores de tipo ABC en oficinas, áreas de almacenamiento y áreas de uso común.

Capacitación

• Se capacitará a todo el personal en el uso adecuado de los extintores.

• Se concientizará a todo el personal sobre el uso correcto del equipo de seguridad.

• Se impartirán pláticas sobre seguridad en obra para desempeñar un “TRABAJO SEGURO”, y con la finalidad de reducir al máximo el riesgo de siniestros y/o accidentes laborales.

Brigada de emergencia

Se designará a una brigada de emergencia, conformada por el residente/segurista y dos

trabajadores, su finalidad será la de:

• Orientar y auxiliar a todo el personal en obra respecto a las rutas de evacuación, salidas

de emergencia.

• Ubicación del botiquín de primeros auxilios, así como su correcta aplicación.

• Conocer la correcta ubicación y utilización de extintores y botiquines.




Seguridad Social (IMSS)

Todo el personal que ingrese a la obra deberá de contar con la afiliación respectiva al Instituto

Mexicano Del Seguro Social; de no contar con el registro antes mencionado, se exigirá como

requisito un seguro de gastos médicos mayores.

Basura

Se destinará un área (por definir) donde se acumulará la basura para su posterior carga y retiro

de la obra.

Se contará con contenedores cilíndricos metálicos (tambos) debidamente señalados donde se

separará los residuos orgánicos en contenedores pintados de color verde y los residuos

inorgánicos en contenedores pintados de color gris.

Sanitarios

Se contará con sanitarios suficientes (Según Norma) rehabilitados dentro del edificio, que

contarán con agua corriente y todos los servicios o la contratación de un servicio de sanitarios.

Riego de productos provenientes de la demolición

Se contempla el riego con agua tratada a productos resultantes de la demolición con la finalidad

de evitar la generación de partículas suspendidas y esta será suministrada por pipas.

Botiquín

Se contará en obra con un botiquín de primeros auxilios con todos los medicamentos necesarios

y suficientes para poder prestar primeros auxilios en obra.




DE LA OBRA

UBICACIÓN DE LA MANZANA

Predio se encuentra en la manzana delimitada por las siguientes calles:

Al norte por la calle Vicente Suárez con circulación vehicular de poniente a oriente

Al Oriente con Tamaulipas con circulación vehicular de norte a sur.

Al Sur con Campeche con circulación vehicular de oriente a poniente.

Al Poniente con la calle Atlixco con circulación vehicular doble de sur a norte y de norte a

sur.




COLINDANCIAS DEL PREDIO

El predio tiene las siguientes colindancias:

AL NORTE colinda con el inmueble ubicado en el predio con No. 108.

AL ORIENTE colinda con la edificación del predio con el No. 109 de Tamaulipas

AL SUR colinda con el predio con el No.124.

AL PONIENTE colinda con la calle de Atlixco.



DEMEC PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118

12 DE 21

DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Ilustración 1 Fachada Poniente o principal

El inmueble está conformado por Planta Baja, 6 niveles y azotea y su desplante es de casi el 100% de la superficie del terreno. En la planta baja se encuentra el acceso al edificio, elevador y cajones de estacionamiento y un local comercial; los siguientes niveles son de uso habitacional, en la azotea se encuentran el fondo del predio, cuartos de servicio, tinacos y el cuarto de máquinas del elevador.

Ilustración 2 Vista aérea del inmueble

La estructura del edificio es a base de columnas de concreto armado, muros de block de cemento arena con trabes de concreto armado en la parte media y losa de concreto armado.

Las Puertas de acceso a los estacionamientos y las cortinas a los locales son metálicas, el acceso principal y la cancelería en general es metálica y cristal, en los balcones el barandal es metálico con una altura aproximada de 0.90 m Al interior de los departamentos las instalaciones de gas, telefonía y eléctrica se encuentran ocultas.




Ilustración 3 Detalle de colindancia norte Ilustración 4 Detalle de la colindancia sur

Ilustración 5 Detalle de fisuras en balcón Ilustración 6 Detalle de daños en balcones y fachada

Ilustración 7 Detalle de apuntalamiento en P.B. Ilustración 8 Detalle de cubo de luz




Ilustración 9 Colindancia oriente desde el interior

Ilustración 10 Vista del patio colindancia oriente Ilustración 11 Vista general de la PB desde colindancia

oriente

Ilustración 12 Detalle de daños en cubo de luz Ilustración 13 Detalle de daños en muro desde el interior




Ilustración 14 Detalle de daños en muro interior Ilustración 15 Detalle del muro de colindancia norte

Ilustración 16 Detalle de daños en muro interior Ilustración 17 Cuarto de máquinas del elevador

Ilustración 18 Panorámica de la azotea



DEMEC PROYECTO DE DEMOLICION DE ATLIXCO 118 E 21

16 D

Ilustración 19 Bloque de cuartos de servicio Ilustración 20 Plataforma de tinacos




PROCESO DE TRABAJO

ETAPAS

La demolición está conformada por cuatro etapas; las dos primeras se refieren al proceso conocido

como desmantelamiento, éste tiene la finalidad de recuperar la mayor parte posible de elementos

constructivos para su reutilización y el recuperar materiales para reciclar; los trabajos pueden

combinar las dos primeras etapas que se indican a continuación siempre y cuando no afecten la

seguridad de los trabajadores durante el proceso. Las etapas que la conforman la demolición:

• Primera etapa. Desmontaje de los elementos ubicados al interior del edificio recuperables

que no formen parte de la estructura del edificio y que no sean soporte de otro elemento.

• Segunda etapa. Desmantelamiento de los materiales y elementos reciclables localizados en el exterior que, como en el caso anterior, no tengan función estructural.

• Tercera etapa. Desmontaje de los elementos arquitectónicos que formen parte de la estructura o que sean soporte de otro elemento, con apuntalamiento previo, si es de suma importancia su recuperación.

• Cuarta etapa. Desmontaje o derribo de la estructura del edificio, con técnicas y métodos que faciliten la selección en sitio de los materiales, para así conseguir un reciclaje posterior más fácil.

EJECUCION

CRITERIOS PRIORITARIOS

Todos los participantes en el proceso de demolición han de seguir unas medidas de alcance general,

necesarias a fin de que un posible error no logre que la construcción se haga peligrosa para la acción

de los residentes, trabajadores y operadores de maquinaria pesada.

Una medida prioritaria es desmantelar y demoler el edificio en sentido inverso al de su construcción

lógica.

De manera que:

• El desmantelamiento se ha de desarrollar planta por planta, en sentido descendente.

• Ha de comenzar con la retirada de los tinacos y tanques de gas y debe acabar en la planta baja hasta piso existente.

• La demolición deberá hacerse en forma sistemática, piso por piso, de arriba hacia abajo y

no deberá removerse la estructura principal hasta no finalizar el trabajo en los pisos superiores.

• La demolición de paredes y losas de entrepiso deberán comenzar en el tope de la estructura

y procederá en dirección hacia abajo; excepto para los trabajos en losas de entrepisos para




la colocación de ductos o aberturas a través de los cuales se arrojarán los escombros, así como también la preparación de zonas para el almacenaje de éstos.

• El orden del desmontaje de los elementos ha de evitar que durante el proceso quede alguno

de ellos en falso equilibrio, de manera que al desmontar otro se produzca su caída.

• La demolición ha de seguir un orden que facilite el aligeramiento de las plantas de forma simétrica.

• Se ha de proceder al apuntalamiento de zonas que previo a la demolición, cuando falte o se

encuentre dañada la estructura principal que no permita la estabilidad y/o resistencia del conjunto.

Las herramientas para utilizar en la demolición según el caso pueden ser barretas, cuñas, cinceles,

martillos, marros, llaves de tuercas, pinzas, destornilladores, cables de acero o de fibras sintéticas y

de maquinaria la excavadora 320 o similar equipadas con martillo hidráulico y bote, para el acomodo

y carga de material producto de la demolición y equipos de corte a base de oxi-gas.

PROCEDIMIENTO DE DEMOLICION

El procedimiento de demolición para esta obra será

• Demolición Manual principalmente y con Maquinaria al final de la obra.

Para decidir cual se ajusta mejor se determinará en base a la superficie por demoler, su ubicación,

altura, y tomando en cuenta que la demolición con máquina requiere zonas con espacio suficiente

para la maniobra de la máquina.

DEMOLICION DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO Y TABIQUE.

Primeramente, se debe verificar la correcta ubicación de los tapiales, mallas y elementos

estructurales sueltos o que puedan desprenderse cercanos a la zona de demolición, para evitar

daños a personas, equipo y estructuras colindantes. Se deben rescatar todos los elementos que sean

recuperables. Posteriormente se deben cortar las alimentaciones de agua y energía eléctrica, dentro

de la estructura por demoler. La demolición se debe hacer, dependiendo de las condiciones de

trabajo, maquinaria pesada como excavadora con martillo hidráulico, para la demolición de

elementos de concreto y tabique y equipo de corte de oxi-gas para los elementos de acero. En los

lugares donde no sea posibles el uso de maquinaria se deberá usar cuña y marro.

Cuando sólo una parte de la estructura deba ser demolida, se debe tener cuidado de no dañar la

estructura existente más allá de los límites y niveles marcados para demolición.




La demolición en estructuras de varios niveles se debe hacer partiendo del nivel más alto y se deben

crear ductos en las mismas losas para la descarga de cascajo, por gravedad.

DEMOLICION DE LOSAS PLANAS (CLAREO)

En las losas planas, la demolición se realizará del centro a los extremos delimitado por los elementos

estructurales que la conforman procurando evitar dañar o debilitar de las trabes de carga y/o vigas.

Las losas de concreto armado, se han de demoler siguiendo los criterios siguientes:

Si el armado es en una sola dirección, se han de cortar en secciones paralelas a la armadura principal.

Si la armadura tiene dos direcciones, la dirección de los cortes ha de formar recuadros.

DEMOLICION DE MUROS INTERIORES

En el caso de los muros y las paredes interiores del edificio se ha de comprobar siempre s i están o

no sometidos a cargas verticales, debidas a una transmisión de la estructura a causa de una excesiva

deformación. Si el elemento estructural se ha deformado y transfiere carga al muro, se ha de

apuntalar éste antes de su demolición.

En los edificios de estructura de concreto armado, si los muros no están sometidos a cargas

verticales, los elementos se han de cortar verticalmente, de arriba abajo, de manera que la caída se

haga por empuje.

DEMOLICION DE FACHADA

Si la pared de fachada forma parte de la estructura del edificio, en general se han de demoler

previamente todos los elementos constructivos situados por encima: armados, cubiertas, etc. Si la

pared sólo tiene función de cerramiento, se ha de demoler después de haber derribado el piso

superior o cubierta y su armado y derribarlo con los castillos laterales, trabe intermedia y/o superior.

Las paredes de fachada que no forman parte de la estructura del edificio se han de demoler planta

por planta, si existe el espacio suficiente se pueden demoler muros de dos niveles por medios

mecánicos considerando que no se puede demoler sin sus castillos laterales, trabe intermedia y/o

cerramiento.

Si la pared de fachada es de elementos prefabricados, se ha de comprobar si éstos están sometidos

a cargas no previstas o si al demolerlos se debilita el elemento estructural de apoyo. En ambos casos,

se ha de proceder a un apuntalamiento previo al inicio de la demolición.




DEMOLICION DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Cuando ha finalizado el desmontaje de los elementos arquitectónicos reutilizables, los trabajos de

recuperación de los materiales reciclables, y se han demolido los elementos constructivos que no

son de carga, solamente queda la demolición de los elementos de la estructura.

DEMOLICION DE TRABES Y VIGAS DE CARGA

La trabe se ha de demoler, en general, una vez retirados o demolidos todos los elementos situados

por encima: trabes, columnas, muros, etc., sin embargo, es necesario apuntalar cuando se observe

que la trabe se ha deformado excesivamente o que ha cedido.

Las cargas que soportan los apuntalamientos se han de transmitir a los elementos estructurales

inferiores que estén en buen estado, sin superar nunca la carga admisible por éstos. Los

apuntalamientos se han de ejecutar en sentido ascendente; es decir, de abajo a arriba, en sentido

contrario al proceso de demolición. El proceso ha de comenzar por los tramos en voladizo, sin dejar

ninguno de ellos sin apuntalar.

Cuando las trabes están formadas por elementos lineales prefabricados de concreto armado o

pretensados, acero o madera, en primer lugar, se ha de observar el estado de los extremos sobre

los soportes. De hecho, es necesario comprobar que los extremos de las viguetas no están

desgranados a causa de la humedad y el calor transmitido a través de la pared de fachada, o de la

proximidad de zonas húmedas. En este sentido, es imprescindible comprobar el estado de

degradación de la madera.

En todo caso, la demolición de las viguetas se ha de iniciar con el corte de un extremos por completo,

siempre cerca de los soportes, para después cortar el otro extremo para que por peso propio

descienda al piso.

En las escaleras, se han de desmontar en primer lugar los materiales de los peldaños y los rellenos.

Si la escalera está formada por peldaños en voladizo, no se ha de desmantelar la pared donde se

empotran.

Con las trabes de concreto armado forjado se han de tener en cuenta los mismos criterios expuestos

para las losas.

DEMOLICION DE COLUMNAS

Cuando se han demolido las trabes, dalas, contratrabes y todos los elementos que cargan sobre la

columna, se ha de proceder a cortarlo por la base.




Si la columna es de concreto armado, se han de retirar el concreto hasta descubrir las varillas para

cortar las varillas o armados de una de sus caras y, por empuje o tracción, hacerlo caer. Finalmente,

se han de cortar las varillas de la otra cara que aún se mantiene unidas.

ACARREO DE ESCOMBRO

El acarreo del escombro producto de las demoliciones fuera de la obra se realizará a través de

camiones de volteo de distintas capacidades, cargados con el bote de la excavadora 320 o similar y

depositados a tiraderos autorizados.

RETIRO DE MATERIAL PRODUCTO DE LAS DEMOLICIONES Y/O DESMANTELAMIENTO

Para los materiales procedentes de las demoliciones, desmantelamientos o ambos, para los cuales

el cliente haya indicado, el re uso o reciclado, el contratista debe tomar en cuenta lo siguiente:

a) Los materiales que van a ser utilizados nuevamente por el cliente, se deben, acopiar y

transportar en la forma y a los lugares que indique el cliente.

b) Es responsabilidad del contratista, el transporte y disposición de los materiales no

utilizables por el cliente, para que se depositen fuera del predio.

c) Dentro de los límites de la obra, no se debe hacer ningún vertido de escombros.

d) Para la carga de este se deberán generar caminos internos en la obra para su carga y

traslado afuera de la misma en un tiradero oficial, según marcan las normas establecidas

para tal fin.

LIMPIEZA FINAL

Después de retirar la maquinaria se procederá a realizar una limpieza general del terreno, banqueta

y de ser necesario la vialidad. Además, se recorrerá el tapial hasta el límite del terreno para evitar

el libre ingreso al terreno y en aquellos lugares que eviten el ingreso directo a los predios con los

que colinda.

PROYECTO DE DEMOLICION EN EL INMUEBLE UBICADO EN …€¦ · conformado por polines de 4”x4” y...

Documents

Transcript of PROYECTO DE DEMOLICION EN EL INMUEBLE UBICADO EN …€¦ · conformado por polines de 4”x4” y...