Proyecto de Actualización Cartográfica 2010

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Proyecto de Actualización Proyecto de Actualización Proyecto de Actualización Proyecto de Actualización Cartográfica Cartográfica ile. . go de Ch eografía. G. Análisis Metodológico y de Análisis Metodológico y de R l d Ob id R l d Ob id e Santiag nto de Ge stro y SI Resultados Obtenidos. Resultados Obtenidos. rsidad de partamen Catas Univer Dep Empresa: DISIG Ingenieros Geomensores: Hugo Luque , Gerardo Musa

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Análisis Metodológico y de Análisis Metodológico y de R l d Ob idR l d Ob ide

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Empresa: DISIG                             Ingenieros Geomensores: Hugo Luque , Gerardo Musa

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Necesidad del CatastroNecesidad del Catastro

La ciudad y su población se encuentran expandiéndose La ciudad y su población se encuentran expandiéndose y p py p pconstantemente en el tiempo, por lo que se debe contar constantemente en el tiempo, por lo que se debe contar con una metodología que permita ir registrando la nueva con una metodología que permita ir registrando la nueva i f ió b d d t l fi d lii f ió b d d t l fi d liinformación en una base de datos, con el fin de analizar y información en una base de datos, con el fin de analizar y

registrar los cambios que hayan sucedidoregistrar los cambios que hayan sucedido.

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Sus CaracterísticasSus CaracterísticasPrincipalmente corresponde a un registro en el Principalmente corresponde a un registro en el cual se encuentran agrupados todos los datos cual se encuentran agrupados todos los datos

di t l bi í d l ídi t l bi í d l ícorrespondientes a los bienes raíces del país.correspondientes a los bienes raíces del país.

En él, se registran todos los datos de los En él, se registran todos los datos de los inmuebles, correspondientes a datos físicos inmuebles, correspondientes a datos físicos

económicos y jurídicos.económicos y jurídicos.

Este cumulo de datos catastrales son agrupados con el fin de Este cumulo de datos catastrales son agrupados con el fin de formar un registro ordenado que permita construir un sistema de formar un registro ordenado que permita construir un sistema de

i f ió fi i t d d t d l id di f ió fi i t d d t d l id dinformación eficiente, que pueda ser usado por toda la comunidad.información eficiente, que pueda ser usado por toda la comunidad.

El grupo de información que entrega el catastro es utilizable paraEl grupo de información que entrega el catastro es utilizable paraEl grupo de información que entrega el catastro es utilizable para El grupo de información que entrega el catastro es utilizable para la generación de aplicaciones variadas, así como se puede la generación de aplicaciones variadas, así como se puede

utilizar como una poderosa herramienta de planificación urbana.utilizar como una poderosa herramienta de planificación urbana.

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Sobre su MantenciónSobre su Mantención

TodaToda lala documentacióndocumentación yy registroregistro deldel catastrocatastro vavaTodaToda lala documentacióndocumentación yy registroregistro deldel catastrocatastro vavaquedandoquedando obsoleto,obsoleto, dadodado queque laslas característicascaracterísticaspropiaspropias dede loslos bienesbienes raícesraíces sese vanvan modificándosemodificándosepropiaspropias dede loslos bienesbienes raícesraíces sese vanvan modificándosemodificándoseconcon elel transcursotranscurso deldel tiempotiempo..

EE íí d dd d ii ll ii ááEsEs aquíaquí dondedonde sese ingresaingresa aa lala premisapremisa másmásimportanteimportante deldel catastrocatastro:: SÓLOSÓLO UNUN CATASTROCATASTRODEBIDAMENTEDEBIDAMENTE ACTUALIZADOACTUALIZADO PUEDEPUEDE SERSER UNUNDEBIDAMENTEDEBIDAMENTE ACTUALIZADOACTUALIZADO PUEDEPUEDE SERSER UNUNCATASTROCATASTRO EFECTIVOEFECTIVO..

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Metodología de MantenciónMetodología de Mantención

11 -- RevisiónRevisión CatastralCatastral oo ReRe--avalúoavalúo GeneralGeneral11..-- RevisiónRevisión CatastralCatastral oo ReRe--avalúoavalúo GeneralGeneral..22..-- MantenciónMantención CatastralCatastral..

22..-- MantenciónMantención CatastralCatastral..

33 -- InspecciónInspección oo FiscalizaciónFiscalización CatastralCatastralEs aquí donde nos encontramosEs aquí donde nos encontramos33..-- InspecciónInspección oo FiscalizaciónFiscalización CatastralCatastral..

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Preparación de Trabajo en TerrenoPreparación de Trabajo en Terreno(Metodología)(Metodología)

Con el fin de establecer un orden de trabajo enCon el fin de establecer un orden de trabajo en

(Metodología)(Metodología)

Con el fin de establecer un orden de trabajo en Con el fin de establecer un orden de trabajo en terreno se desarrolló una metodología y simbología terreno se desarrolló una metodología y simbología

de orientación para las mediciones en interseccionesde orientación para las mediciones en interseccionesde orientación para las mediciones en intersecciones de orientación para las mediciones en intersecciones de calles.de calles.

Además se trabajó con el plano de las manzanas enAdemás se trabajó con el plano de las manzanas enAdemás se trabajó con el plano de las manzanas, en Además se trabajó con el plano de las manzanas, en donde de incluye la forma de cada predio con el fin donde de incluye la forma de cada predio con el fin

de identificar posibles diferencias entre la carta basede identificar posibles diferencias entre la carta basede identificar posibles diferencias entre la carta base de identificar posibles diferencias entre la carta base y el terreno. y el terreno.

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Mapa General Mapa General

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Descripción de ManzanaDescripción de Manzana

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Descripción de EsquinaDescripción de Esquina

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Cantidad de Errores Cantidad de Errores IdentificadosIdentificadosIdentificadosIdentificados

Dentro del análisis en terreno se identificaron ciertas Dentro del análisis en terreno se identificaron ciertas ffdiferencias existentes entre la carta base utilizada, y diferencias existentes entre la carta base utilizada, y

lo que se encontraba presente en terreno. lo que se encontraba presente en terreno.

Por esto se hace necesario contar con una metodología Por esto se hace necesario contar con una metodología que permita analizar los errores para luego medir su que permita analizar los errores para luego medir su

di i i t ét i l t li ldi i i t ét i l t li ldimensiones con cinta métrica, para luego actualizar la dimensiones con cinta métrica, para luego actualizar la carta base . carta base .

Se Identificaron un total de 109 diferencias entre la carta Se Identificaron un total de 109 diferencias entre la carta base y terreno, entre ellas las más comunes fueron: base y terreno, entre ellas las más comunes fueron:

distancia prediodistancia predio solera ancho de calzada ysolera ancho de calzada ydistancia prediodistancia predio--solera, ancho de calzada y solera, ancho de calzada y modificaciones en los predios (rejas, construcciones, etc.)modificaciones en los predios (rejas, construcciones, etc.)

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Trabajo en GabineteTrabajo en Gabinete(Metodología)(Metodología)(Metodología)(Metodología)

A fin de actualizar la carta base, se debieron A fin de actualizar la carta base, se debieron Dib j l di i li d tDib j l di i li d tDibujar las mediciones realizadas en terreno, por Dibujar las mediciones realizadas en terreno, por lo cual fue necesario establecer una metodología lo cual fue necesario establecer una metodología que permitiera ingresar los valores de terreno y que permitiera ingresar los valores de terreno y

mantener la tolerancia exigida.mantener la tolerancia exigida.

Todas estas modificaciones en terreno fueron Todas estas modificaciones en terreno fueron actualizadas a la carta base mediante el softwareactualizadas a la carta base mediante el softwareactualizadas a la carta base, mediante el software actualizadas a la carta base, mediante el software

AutoCADAutoCAD, en el cual se incorporan todas las propiedades , en el cual se incorporan todas las propiedades geométricas de las entidades lo que facilita su dibujogeométricas de las entidades lo que facilita su dibujogeométricas de las entidades, lo que facilita su dibujo.geométricas de las entidades, lo que facilita su dibujo.

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Errores SignificativosErrores Significativosgg

Predio Presente en la Predio Presente en la CartaCarta

Predio Ajustado a las Predio Ajustado a las Mediciones de TerrenoMediciones de TerrenoCarta.Carta. Mediciones de Terreno.Mediciones de Terreno.

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Errores SignificativosErrores Significativosgg

Predio Presente en la Predio Presente en la CartaCarta

Predio Ajustado a las Predio Ajustado a las Mediciones de TerrenoMediciones de TerrenoCarta.Carta. Mediciones de Terreno.Mediciones de Terreno.

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Errores SignificativosErrores Significativosgg

Predio Presente en la Predio Presente en la CartaCarta

Predio Ajustado a las Predio Ajustado a las Mediciones de TerrenoMediciones de TerrenoCarta.Carta. Mediciones de Terreno.Mediciones de Terreno.

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Tiempos EmpleadosTiempos EmpleadosDentro de la metodología de trabajo, también es necesario Dentro de la metodología de trabajo, también es necesario

establecer tiempos de trabajo dedicados a ciertas tareas enestablecer tiempos de trabajo dedicados a ciertas tareas enestablecer tiempos de trabajo dedicados a ciertas tareas en establecer tiempos de trabajo dedicados a ciertas tareas en particular, es pacíficamente en salir a terreno a registrar las particular, es pacíficamente en salir a terreno a registrar las

diferencias, así como en actualizar la carta base con los diferencias, así como en actualizar la carta base con los datos recopiladosdatos recopilados

Tiempo Empleado en TerrenoTiempo Empleado en TerrenoTiempo Empleado en TerrenoTiempo Empleado en Terreno7 horas x 8 dias x 2 7 horas x 8 dias x 2 hombreshombres = 112 horas.= 112 horas.

Tiempo Empleado en GabineteTiempo Empleado en GabineteTiempo Empleado en GabineteTiempo Empleado en Gabinete14 horas x 5 dias x 2 14 horas x 5 dias x 2 hombreshombres = 140 horas.= 140 horas.

Total Tiempo Empleado: 252 horas.Total Tiempo Empleado: 252 horas.

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ConclusiónConclusiónEl mundo actual se ha lanzado en una gran carrera en lo que El mundo actual se ha lanzado en una gran carrera en lo que respecta de su crecimiento y expansión poblacional, es por respecta de su crecimiento y expansión poblacional, es por p y p p , pp y p p , peso que se hace necesario la existencia de aplicaciones que eso que se hace necesario la existencia de aplicaciones que

permitan realizar actualizaciones de este fenómeno.permitan realizar actualizaciones de este fenómeno.

La importancia de la actualización radica en la posible La importancia de la actualización radica en la posible necesidad a futuro de generar estudios de expansión urbana, necesidad a futuro de generar estudios de expansión urbana,

y para que esta sea correcta, es necesario contar con un y para que esta sea correcta, es necesario contar con un catastro del lugar que sea confiable y que represente la catastro del lugar que sea confiable y que represente la

realidad en todos sus aspectos legales y de importancia pararealidad en todos sus aspectos legales y de importancia pararealidad en todos sus aspectos legales y de importancia para realidad en todos sus aspectos legales y de importancia para la población.la población.

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Recomendaciones de IRecomendaciones de Importanciamportancia

Lo más Lo más imporanteimporante al al inciarinciar este tipo de trabajos es entender este tipo de trabajos es entender cuál es el problema a resolver, y de eso establecer qué es cuál es el problema a resolver, y de eso establecer qué es

i l l d l ji l l d l j

de trabajar en terreno de forma eficiente y completa. de trabajar en terreno de forma eficiente y completa.

necesario para resolverlo de la mejor manera.necesario para resolverlo de la mejor manera.

Es importante establecer un orden de trabajo claro y preciso a fin Es importante establecer un orden de trabajo claro y preciso a fin detrabajarenterrenodeformaeficienteycompleta. detrabajarenterrenodeformaeficienteycompleta.

Se hace necesario establecer un registro claro de los cambios Se hace necesario establecer un registro claro de los cambios sucedidos en terreno, por lo que es recomendable utilizar registros sucedidos en terreno, por lo que es recomendable utilizar registros

específicos de soporte papel tal como los específicos de soporte papel tal como los crokiscrokis, en el cual se , en el cual se espec cos de sopo te pape ta co o osespec cos de sopo te pape ta co o os c o sc o s, e e cua se, e e cua sepuede anotar todo lo visualizado y medido en terreno. También es puede anotar todo lo visualizado y medido en terreno. También es

necesario contar con un soporte digital como la fotografía, que necesario contar con un soporte digital como la fotografía, que permite establecer un registro visual del que se puede extraer unpermite establecer un registro visual del que se puede extraer unpermite establecer un registro visual del que se puede extraer un permite establecer un registro visual del que se puede extraer un

información implícita del lugar en análisis.información implícita del lugar en análisis.

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