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Barrio Parque Donado-Holmberg

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El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, deja inaugurado un nuevo mural en las calles Holmberg y Pedro Rivera dentro de la traza del Barrio Parque Donado Holmberg.

El mural, que se convierte en el más grande de la Ciudad con 412 m2 fue realizado por el artista Martín Ron. La idea fue del periodis-ta inglés Matt Fox-Tucker, que fundó Bue-nos Aires Street Art, un sitio que noticias y recorrido de graffitis locales.

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Barrio Parque Donado-Holmberg.Luego de más de treinta años nace un nuevo barrio en Buenos Aires. Barrio Parque Dona-do-Holmberg se desarrolla sobre la traza de

la ex Autopista 3 que nunca se concretó. Este barrio viene a reconvertir y remediar con un plan urbano específico una herida urbana de más de tres décadas.

La Historia.

Durante la última dictadura militar se diseñó un plan de autopistas que atravesarían la Ciudad de Buenos Aires. Para concretarlo se expropi-aron los inmuebles de dichas trazas. En algu-nos casos, como en la que hubiera sido la AU3 a su paso por Villa Urquiza, la obra no se llevó a cabo y las propiedades con expropiaciones totales o parciales quedaron abandonadas. Con el tiempo y debido al crecimiento del de-sempleo y a las dificultades para acceder a una vivienda, las mismas se fueron ocupando de forma irregular por familias de bajos recursos. Durante décadas, tanto en ellas como en su entorno inmediato se fue generando un impor-tante proceso de degradación social y material. Cuando se asumió la actual gestión de gobi-erno, dentro del proyecto político integral se empezó a incentivar la recuperación de todas las

áreas desvalorizadas de la Ciudad. La traza de las calles Donado-Holmberg se tomó como un área prioritaria a reconvertir con un plan es-pecífico que curara una herida urbana de más de 30 años. En diciembre de 2009 se sancionó la Ley 3396 e inmediatamente se iniciaron una serie de acciones legales de cara al proceso de construcción de Soluciones Habitacionales para los afectados. Las mismas se complemen-tan con otras intervenciones de cara a que el barrio solucione su vieja problemática social y se transforme en un lugar amigable, verde y sustentable. Entre otras, dos pasos bajo nivel en las calles Donado y Holmberg, una plaza proyectada por el Arquitecto Clorindo Testa, un parque verde lineal, un complejo educativo, una nueva sede comunal y un polideportivo. Materializar este proyecto significa pensar en la gente, concretar parte de un modelo terri-torial y humanizar la Ciudad.

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Las Soluciones Habitacionales.El eje central del proyecto es la realización de complejos de viviendas multifamiliares, promovidas tanto por el mercado privado mediante la subasta de tierra como a través de cinco conjuntos habitacionales para fa-milias de menores recursos. Todas se carac-terizan por ser construcciones de media den-sidad, de hasta 15 metros de altura. El plan de viviendas está dirigido a sectores medios de la sociedad, muchos de ellos con acceso a préstamos hipotecarios, y a sectores bajos

y medios-bajos que son los que son favore-cidos por el programa de Soluciones Hab-itacionales. La idea es que distintos estratos sociales puedan convivir en el mismo barrio. Las Soluciones Habitacionales serán cinco en total. Los primeros tres son edificios que en línea marcan una traza. Con una arquitectura inclusiva e integradora, su diseño revitaliza el sector y recupera la esencia del barrio. El con-junto de viviendas tendrá un mismo lenguaje

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en todo su recorrido desde Virrey Del Pino –Soluciones Habitacionales I- hasta Tomás Le Bretón –Soluciones Habitacionales II-, pasando por el complejo de la calle Mendoza –Soluciones Habitacionales III-. Están destina-das a solucionar el problema habitacional de

los ocupantes reconocidos por la Ley: 600 beneficiarios directos que se encontraban en condición precaria desde hacía décadas. La propia Ley los identificó individualmente y garantizó que se le diera solución a su situación.

La Solución Habitacional I está ubicada en la intersección de Virrey del Pino con Dona-do y cuenta con 31 viviendas sociales de nueva construcción distribuidas en planta

baja y cuatro pisos superiores. Hay 9 de-partamentos de cuatro dormitorios con dos baños completos, 6 de un dormitorio y 16 dúplex tipo loft de un dormitorio. Se está

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completando una segunda etapa de 14 uni-dades adicionales -1 dúplex de cinco dormi-torios, 1 dúplex de cuatro dormitorios, 5 dú-plex de tres dormitorios, 6 departamentos de dos dormitorios y 1 de un dormitorio-. La Solución Habitacional II está ubicada en Tomás Le Bretón y Holmberg. En una prim-era etapa se completan 2400 m2: son cua-tro pisos más planta baja que contienen 12 viviendas de dos dormitorios, 6 viviendas de tres dormitorios y 8 dúplex de dos dormito-rios, totalizando 26 unidades funcionales. En una segunda etapa se entregará 1 vivien-da de dos dormitorios, 2 dúplex de cuatro dormitorios y 3 dúplex de tres dormitorios. La Solución Habitacional III está ubicada en Mendonza y Holmberg. En planta baja y cuatro pisos se distribuyen 17 unidades fun-cionales de tres dormitorios, 1 de un dor-mitorio, 4 de cuatro dormitorios y 7 de dos dormitorios. Serán en total 29 viviendas. El Barrio Parque Donado-HolmbergIntegra sectores de Villa Urquiza, Coghlan y Saavedra que siempre fueron típicamente residenciales, de casas bajas, tradición barrial, calles amplias y consolidación de un tejido en el que predominan distintos estratos sociales.

Su característica principal son las construc-ciones de media densidad, de hasta 15 metros de altura. El sector incorpora características del nuevo urbanismo, como por ejemplo un parque lineal que brindará 15 cuadras de es-pacio verde para uso y esparcimiento de los vecinos. Barrio Parque Donado-Holmberg se desarrolla a lo largo de las calles Donado y Holmberg entre Avenida Congreso y Carbajal. Además de las Soluciones Habitacionales el proyecto incluye propuestas urbanas de ren-ovación y mejora del medio ambiente y el Es-pacio Público, ya que no sólo afecta a las 600 familias beneficiadas por la Ley, sino a un en-torno barrial de más de 10.000 vecinos. De esta forma se reparará y desarrollará social, cultur-al y económicamente una zona de la Ciudad que desde la década del ‘70 era una cicatriz debido a la no construcción de la Autopista 3. Sobre Holmberg entre Rivera y Monroe habrá intervenciones artísticas del prestigioso ar-quitecto y artista plástico Clorindo Testa –entre cuyas obras se destacan la Biblioteca Nacional, el Hospital Naval y el Centro Cul-tural Recoleta-. El parque lineal se encuentra diseñado íntegramente a “escala humana”, pensado para el uso cotidiano de los vecinos. Sumará a la Ciudad 21 has. de espacio verde, y representa un crecimiento en el área del 100,9%.

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Para mejorar la circulación de la zona se con-struyeron dos pasos bajo nivel de pequeña escala sobre las calles Donado y Holmberg en su cruce con vías del FFCC Mitre, ramal José León Suárez, que permitieron eliminar los pa-sos a nivel existentes. Ambos se enmarcan dentro del Programa de Movilidad Sustentable del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. El paso bajo nivel de Holmberg tiene un carril y es sentido único de circulación hacia el Norte. Su altura libre de paso es de 3 metros y cuenta con una pasarela peatonal dotada de escaleras y rampas para facilitar el acceso de personas con movilidad reducida. Por otro lado, el paso

bajo nivel de la calle Donado, también de un carril, tiene sentido de circulación hacia el Sur. Ambos cruces conforman un par vial que per-mite el tránsito a un lado y el otro del tren, eli-minando la barrera urbanística generada por las vías ferroviarias que dividían ese sector del nuevo Barrio Parque Donado-Holmberg. Los trabajos contemplaron, además, la revi-talización del espacio público aledaño medi-ante la ejecución de nuevas veredas y calles de convivencia, forestación, repotenciación de la iluminación e instalación de cámaras de seguridad.

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Sobre Holmberg entre las calles Nahuel Hua-pí y Rivera se instalará un nuevo polidepor-tivo público para el uso de los vecinos y los alumnos de las escuelas de la zona. Frente a la sede Drago de la Universidad de Bue-nos Aires se construirá el nuevo Centro de Gestión y Participación Comunal (CGPC). El proyecto se completa con la construcción de una escuela primaria de jornada completa, una escuela infantil y un Instituto Superior de Profesorado de Educación Especial que es-tarán ubicados en Holmberg esquina Pedro Ignacio Rivera. Los mismos tienen diseño bio-ambiental y criterios de sustentabilidad.

La escuela buscará integrarse con la comu-nidad, tomando así un rol participativo y abriéndose hacia el Espacio Público. La planta baja está planteada como un gran planchón en donde se producen los accesos al conjunto escolar, integrando de esta manera a los tres centros educativos en uno. En torno a este planchón o “calle educativa” se ubican todas las funciones compartidas: patio cubierto, pa-tio descubierto, SUM, biblioteca, centro de medios, talleres, servicios comunitarios y es-pacios verdes. Este diseño permite el uso de dichas funciones por la gente del barrio.

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Para garantizar la sustentabilidad, la propuesta incluye el uso de paneles fotovoltaicos que minimicen el consumo energético tradicional; sistema de recuperación de agua de lluvia; utilización de cubiertas verdes; incorporación de especies vegetales de bajo requerimiento

de agua; recolección de aguas pluviales y de condensados para utilización como aguas grises tratadas, y cubiertas verdes que se utilizarán tanto para actividades de recreación como para fines pedagógicos.