PROPIEDAD HORIZONTAL MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO Dra. Adriana Abella
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PROPIEDAD HORIZONTAL
MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO
Dra. Adriana Abella
Derecho de propiedad horizontal
ObjetoObjeto
Derecho de los copropietariosDerecho de los copropietarios
Reglamento de copropiedad y administraciónReglamento de copropiedad y administración
Régimen de administraciónRégimen de administración
AsambleasNaturaleza jurídicaCompetencia art.10Tipos Libro de actas
quórum
Cómputo de votos
Mayorías
ConvocatoriaOrden del día
Modificación del reglamento
CláusulasCláusulas EstatutariasEstatutarias ReglamentariasReglamentarias
Nulidad de la Asamblea
PrescripciónConvalidación
constitutiva
deliberativa
resolutiva
Asamblea judicial
ProcedenciaProcedencia
ProcedimientoProcedimiento
Notificación con apercibimientoNotificación con apercibimiento
Sobreedificación
La cuestión de las partes comunesLa cuestión de las partes comunes Titular del derechoTitular del derecho
Obra nueva
Naturaleza del espacio invadidoNaturaleza del espacio invadido
Actitud de inercia ante el avance de la obraActitud de inercia ante el avance de la obra
Intereses lesionados con el mantenimiento Intereses lesionados con el mantenimiento o destrucción o destrucción
Jurisprudencia
Concesión del derecho de sobreelevar
tercero
Consorcio de copropietarios
copropietario
Reserva
Concesión posterior al reglamento
Modificación de reglamento
Publicidad
DESTINO DE LAS UNIDADES
Poderes irrevocables
Casos
La facultad a sobreelevar conferida a uno de La facultad a sobreelevar conferida a uno de los copropietarios en el reglamento de los copropietarios en el reglamento de copropiedad para la creación de nuevas copropiedad para la creación de nuevas unidades. unidades.
LaLa facultad a sobreelevar conferida a todos facultad a sobreelevar conferida a todos los copropietarios en el reglamento de los copropietarios en el reglamento de copropiedad para la ampliación de sus copropiedad para la ampliación de sus unidades funcionales. unidades funcionales.
Casos
Reserva en el reglamento de copropiedad y Reserva en el reglamento de copropiedad y administración por el propietario del administración por el propietario del edificio.edificio.
Autorización de sobreedificación Autorización de sobreedificación concedida a un tercero ajeno al consorcio concedida a un tercero ajeno al consorcio con posterioridad al Reglamento de con posterioridad al Reglamento de copropiedad y administración. copropiedad y administración.
Casos
Escritura de modificación de reglamento de Escritura de modificación de reglamento de copropiedad y administración y transmisión copropiedad y administración y transmisión de unidad al edificante. de unidad al edificante.
Obra nueva Provincia de Buenos Aires. Obra nueva Provincia de Buenos Aires. Decretos, 2489/68, art.7, 947/04 Art. 13 y Decretos, 2489/68, art.7, 947/04 Art. 13 y Disposición 349/05. Disposición 349/05.
MUCHAS GRACIASMUCHAS GRACIAS