PROMOCION VALCORAL - Banca March - Banca March

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PROMOCION VALCORAL Consulte la oferta inmobiliaria en nuestra página web www.bancamarch.es C/VIRGEN DEL PUIG, 5 y 7. VALENCIA

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PROMOCION VALCORAL

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9 VIVIENDAS, GARAJE Y TRASTEROS

SITUACION Y ENTORNOLa promoción se ubica en el barrio de la Serrería, junto a la Avenida del Puerto, a 400m del puerto, y a 1.500 m de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Área urbana en elcasco histórico, con líneas de transporte de autobús, metro (línea 5) y tranvía (líneas 5y 6), plenamente consolidadas.

Dotaciones comerciales y de servicios propias del casco urbano y los propios de laCiudad de las Artes y las Ciencias, con la cercanía de El Corte Inglés, y zonas verdescomo los Jardines de Ayora y la playa de Las Arenas.

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9 VIVIENDAS, GARAJE Y TRASTEROS

La parcela se sitúa entre medianerías, con un frentea la c/Virgen del Puig de 15,10 m y un fondo de11,86 m. de edificación, teniendo un pequeño patiode parcela trasero

Se trata de un edificio ente medianerías, convivienda en planta baja, tres plantas de viviendas yuna planta con áticos-duplex, y sótano para garajey trasteros.

La superficie construida total es de 1.201,74 m2

LA PARCELA

EL EDIFICIO

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Promoción de 9 viviendas y áticos, de tresdormitorios, plazas de garaje y trasteros en el centrode Valencia, junto a la Avenida del Puerto.

LA PROMOCION

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9 VIVIENDAS, GARAJE Y TRASTEROS

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Las 9 viviendas , se distribuyen:

1 vivienda de tres dormitoriosen planta baja (TIPO C)

2 viviendas de tres dormitoriospor planta (TIPO A y B) enplantas 1ª, 2ª y 3ª

2 viviendas ático-duplex (TIPOD y E)

Además, la promoción cuenta con 6plazas de garaje y 3 trasteros en sótano y7 trasteros en planta baja

La superficie construida total deviviendas es de 905,74 m2 y la de garajey trasteros es de 296,00 m2

LAS VIVIENDAS

PLANTA SOTANO

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VIVIENDA TIPO “A”

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Tres unidades situadas en la planta primera (conbalcón), primera y segunda.

Tiene cocina, salón comedor, 2 baños y tresdormitorios

Su superficie construida, incluyendo parteproporcional de zonas comunes, es de 88,11 m2

Su superficie útil es de 67,48 m2

PLANTA TIPO A

PLANTA 1ª, 2ª Y 3ª

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VIVIENDA TIPO “B”

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Tres unidades que se sitúan en la planta primera (conbalcones), primera y segunda.

Tiene cocina, tendedero, salón comedor, 2 baños y tresdormitorios

Su superficie construida, incluyendo parte proporcionalde zonas comunes, es de 96,65 m2

Su superficie útil es de 74,01m2

PLANTA TIPO B PLANTA 1ª, 2ª Y 3ª

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VIVIENDA TIPO “C”

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Una vivienda situada en la planta baja, elevada1,30 m sobre el nivel de calle

Tiene cocina, terraza, salón comedor, 2 baños y tresdormitorios y vestidor

Su superficie construida, incluyendo parteproporcional de zonas comunes, es de 106,35 m2

Su superficie útil es de 82,62m2

PLANTA TIPO C

PLANTA BAJA

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VIVIENDA TIPO “D”

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Situada en la planta 4ª,es un ático dúplex

Tiene cocina, salóncomedor, terraza de 28m2, 1 baño, 1 dormitorioy buhardilla diáfana de39 m2

Su superficie construida,incluyendo parteproporcional de zonascomunes, es de 132,35m2

Su superficie útil es de99,85 m2

PLANTA TIPO D. Ático

PLANTA 4ª

PLANTA TIPO D. Buhardilla

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VIVIENDA TIPO “E”

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Situada en la planta 4ª,es un ático dúplex

Tiene salón comedor concocina integrada, terrazade 28 m2, 1 baño, 1dormitorio y buhardilladiáfana de 37 m2

Su superficie construida,incluyendo parteproporcional de zonascomunes, es de 112,74m2

Su superficie útil es de79,32 m2

PLANTA TIPO E. Ático

PLANTA 4ª

PLANTA TIPO E. Buhardilla

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MEMORIA DE CALIDADES (I)

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ESTRUCTURA:

Estructura de hormigón armado.

CERRAMIENTOS:

Cerramientos exteriores de ladrillo cara vista con zócalo de piedra caliza y revoco monocapa, enfoscado de mortero de cemento,cámara de aire con aislamiento térmico, y hoja interior de ladrillo hueco doble.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

Ventanas de aluminio lacada de hojas abatibles con doble acristalamiento para aislamiento termoacústico. Persianas con sistema monobloc. Carpintería de acceso a portal en acero pintado con acristalamiento de seguridad.

CARPINTERÍA INTERIOR:

Puerta de entrada a vivienda blindada. Puertas interiores de viviendas lacadas en blanco. Puertas de salón y cocina con vidrio impreso de 4 mm. Las puertas de acceso a trasteros serán metálicas, con cerradura.

REVESTIMIENTOS:

• Paredes acabadas con guarnecido y enlucido de yeso a buena vista.

• La cocina y baños alicatados con piezas de azulejo cerámico en paredes .En suelos, pavimento cerámico.

• En suelos de salones, dormitorios, pasillos y entrada, tarima flotante laminada AC4 color roble, con rodapié a juego.

• En terrazas de plantas, solería de pavimento cerámico de exteriores.

• Falsos techos de escayola, y/o con guarnecido de yeso a buena vista.

PINTURAS:

Todos los paramentos, tanto verticales como horizontales (excepto alicatados) quedarán terminados con pintura al plástico liso.

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MEMORIA DE CALIDADES(II)

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INSTALACIÓN DE FONTANERÍA:

• Instalación de fontanería, según normativa e instrucciones de la compañía suministradora, compuesta por contadores individuales y conducciones interiores empotradas para agua fría y caliente.

• Instalación de desagües con tuberías de PVC.

• Producción centralizada de ACS mediante instalación de energía solar.

• Aparatos sanitarios de Roca modelo Dama o similar. Grifería monomando en lavabos y bañeras de Roca modelo Monodin o similar.

• Toma de agua y desagüe para lavadora.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD:

• Instalación eléctrica según normativa, con módulos para alojamiento de contadores individuales instalados en cuarto en zonas comunes.

• Instalación interior de viviendas compuesta por caja individual de mando y protección para alojamiento de interruptor de control de potencia, interruptor diferencial e interruptores magnetotérmicos; circuitos eléctricos ejecutados con conductores de cobre aislados y empotrados bajo tubo corrugado de PVC y mecanismos empotrados de Simon serie 31 o similar. Todo según REBT.

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACION:

• Pre-instalación de aire acondicionado mediante tubos frigoríficos

INSTALACIONES ESPECIALES:

• Ascensor hasta plantas de sótano, con puertas automáticas.

• Acceso a plaza de aparcamiento mediante montacoches

• Instalaciones de telecomunicación y telefonía con tomas de TV, de Simon serie 31 o similar, de teléfono urbano y antena colectiva de TV.

• Portero electrónico individual conectado al portal.

VARIOS:

• Escaleras interiores y zonas comunes de distribución, con solería de terrazo.

• Portales decorados con solería de granito. Paredes guarnecidas de yeso y pintadas. Iluminación.

• En techos de pasillos de comunicación y portales, falsos techos de escayola.

• Buzones postales en acceso a parcela.

• Rótulos de denominación de portales, plantas y viviendas.

• Instalación de alumbrado de emergencia y señalización en zonas comunes y garajes y de equipos de extinción de incendios para dotar al edificio de las medidas precisas de seguridad frente al incendio.

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Contacto:

Tlf. 91 436 37 10

José Ramón Pérez Ambrojo: [email protected]

Ignacio Martínez Santos: [email protected]

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