7/27/2019 Promesa de Compraventa tipo.doc

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

XXXXXXXXXXXXX

A

XXXXXXXXXXXXXX

Comparecen: por una parte don (a) XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad, estado civil,

profesin u oficio, domicilio, cdula nacional de identidad), en adelante tambin, elpromitente vendedor, y por la otra, don (a) XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad,

estado civil, profesin u oficio, domicilio, cdula nacional de identidad), en adelante

tambin, el promitente comprador, y quienes expresan que han convenido en el siguiente

contrato de Promesa de Compraventa:

PRIMERO: El promitente vendedor, XXXXXXX, es dueo de un inmueble singularizado

como Lote XXXXXX en el plano SV N XXXXXX, de una superficie deXXXXXXXXXX mts2, situado en calle XXXXXXXXXX, sector

XXXXXXXXXXXXXXX, de la comuna y ciudad de XXXXXXXXX. La inscripcin de

dominio figura a fojas XXXXXX N XXXX en el Registro de Propiedad del aoXXXXXXX a cargo del Conservador de Bienes Races de XXXXXXXXX y el Plano de

Subdivisin SV N XXXXXX, agregado bajo el N XXXXXX del Registro de Documentos

del ao XXXXXX a cargo del Conservador precitado. Sus deslindes son los siguientes:NORTE ; XXXXXXX metros con calle XXXXXXXXX SUR: XXXXXXXXX metros y

XXXXXXX metros con XXXXXX. ORIENTE: XXXXXXX metros con XXXXXX.PONIENTE: XXXXXXXX metros con XXXXXXXXX.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, don XXXXX promete vender, ceder y transferir

el inmueble individualizado en la clusula anterior, a don XXXXXX, quien promete

comprar, aceptar y adquirir para si.

TERCERO: El precio de la promesa de compraventa asciende a la suma de XXXXX U.F.

valor que el promitente comprador pagar de la siguiente manera:a) con XXX U.F. con cargo al ahorro depositado en la libreta de ahorro para la vivienda N

XXX del Banco XXX, a nombre del promitente comprador;

b) con XXX U.F. con cargo a la aplicacin del subsidio habitacional del Fondo Solidario de

Vivienda, al que postular el promitente comprador

CUARTO: El contrato de Promesa de Compraventa que da cuenta el presente instrumento

estar sujeto para su cumplimiento, a la condicin de que el promitente comprador hayasido beneficiado con el otorgamiento del subsidio del Programa Fondo Solidario de

Vivienda, modalidad adquisicin de vivienda, que regula el D.S. N 174 (V. y U.) de 2005.

En el evento que no se obtenga este subsidio habitacional, se entender fallida la condicinprecitada y esta circunstancia liberar a las partes contratantes del cumplimiento de la

presente promesa de compraventa.

QUINTO: El inmueble se promete vender en el estado que se encuentra, que es conocido

del promitente comprador, como cuerpo cierto, libre de hipotecas, prohibiciones y

gravmenes, con sus usos, costumbre y servidumbres activas y pasivas. La entrega materialdel inmueble se efectuar el da en que el promitente vendedor perciba efectiva ymaterialmente el precio total de la compraventa.

SEXTO: El inmueble objeto de esta Promesa de Compraventa que da cuenta esteinstrumento estar sujeto a la prohibicin de enajenar y gravar, sin autorizacin del

SERVIU V Regin, por un periodo de cinco aos contados desde la fecha de inscripcin

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del contrato prometido en el Conservador de Bienes Races de XXXXXXX. Lo anterior, en

atencin al subsidio habitacional involucrado en esta operacin.

(Si corresponde) SEPTIMO: Presente en este acto por una parte don (a)

XXXXXXXXXX, (indicar nacionalidad, estado civil, profesin u oficio, domicilio, cdula

nacional de identidad), en su calidad de cnyuge del promitente vendedor, comparece eneste acto consintiendo expresamente en el presente contrato y en el contrato prometido.

OCTAVO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en Valparaso y sesometen a la competencia de sus tribunales de justicia.