GOBIERNO REGIONAL AREQUIPA GERENCIA REGIONAL DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

PROGRAMA REGIONAL DE VIVIENDAAREQUIPA

PLAN DE TRABAJO

IMPLETENTACION DEL (PRVA)

AREQUIPA (2012-2014)

PLAN DE TRABAJO PARA LA IMPLETENTACION DELPROGRAMA REGIONAL DE VIVIENDA AREQUIPA(PRV)

1. ANTECEDENTES

La poblacin proyectada de la Regin Arequipa al ao 2012 es de 1 231,553 habitantes. Habindose aumentado desde el censo del 2007 en 50, 870 habitantes, cada ao la poblacin Regional se incrementa en un promedio de 13,385 habitantes.El acelerado crecimiento urbano de la ciudad con el consecuente deterioro ambiental y social; es producto de la especulacin inmobiliaria disfrazada de demanda social. Lo cual va a traer como consecuencia seguir incrementando el crecimiento perifrico debido a la necesidad de familias que realmente necesitan donde asentarse.La poblacin de menor ingreso no accede a suelo urbanizado. El problema del mercado inmobiliario es que no ofrece suelo servido al precio que cada extracto social requiere, provocando la ocupacin de suelo sin servicios, ello acompaado de los traficantes de terrenos. Por consiguiente, es necesaria la intervencin del Estado (Gobierno Regional y Gobiernos Locales) con la finalidad de brindar a la poblacin de nuestra Regin Arequipa la oportunidad de poder acceder a una vivienda adecuada.2. BASE LEGAL Ley N 27867, Ley Orgnica de Gobierno Regionales:Artculo 58.- Funciones en materia de vivienda y saneamiento.a) Formular, aprobar y evaluar los planes y polticas regionales en materia de vivienda y saneamiento, en concordancia con los planes de desarrollo de los gobiernos locales, y de conformidad con las polticas nacionales y planes sectoriales.b) Promover la ejecucin de programas de vivienda urbanos y rurales, canalizando los recursos pblicos y privados, y la utilizacin de los terrenos del gobierno regional y materiales de la regin, para programas municipales de vivienda.c) Incentivar la participacin de promotores privados en los diferentes programas habitacionales, en coordinacin con los gobiernos locales.d) Difundir el Plan Nacional de Vivienda y la normativa referida a la edificacin de vivienda, as como evaluar su aplicacin.e) Ejecutar acciones de promocin, asistencia tcnica, capacitacin, investigacin cientfica y tecnolgica en materia de construccin y saneamiento.f) Apoyar tcnica y financieramente a los gobiernos locales en la prestacin de servicios de saneamiento.g) Aprobar los aranceles de los planos prediales con arreglo a las normas tcnicas vigentes sobre la materia del Consejo Nacional de Tasaciones.h) Asumir la ejecucin de los programas de vivienda y saneamiento a solicitud de los gobiernos locales.

Artculo 62.- Funciones en materia de administracin y adjudicacin de terrenos de propiedad del Estado.1. Realizar los actos de inmatriculacin saneamiento, adquisicin, enajenacin, administracin y adjudicacin de los terrenos urbanos y eriazos de propiedad del Estado en su jurisdiccin, con excepcin de los terrenos de propiedad municipal.

Concordante con el Art. 51, inc l, Art 90 de la Ordenanza Regional No. 010-2007. Sugerimos: La Promulgacin de una Ordenanza Regional y/o Decreto Regional en la que se apruebe:1. El Programa Regional de Vivienda como un Plan integral de Vivienda en beneficio de la Poblacin de la Regin Arequipa.2. Encargar a la Gerencia Regional de Vivienda Construccin y Saneamiento de la Regin Arequipa, a la Oficina de Ordenamiento Territorial, Oficina de Conflictos Sociales y Oficina de Asesora Jurdica llevar adelante el Programa Regional de Vivienda Ley N 27444 Ley del procedimiento Administrativo General. Ley 29151 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales. Decreto Supremo 007-2008-Vivienda. Reglamento de la ley 29151 Decreto Supremo 013-2012-VIVIENDA, Modificacin a los Arts. 1, 9, 10, 25, 36, 70, 74, 77 y otros, de la D.S. 007-2008-ViviendaART. 77 ( siete causales para la venta directa por excepcin) B) Con la finalidad de ejecutar un proyecto de inters Nacional o Regiona , cuya viabilidad haya sido calificada y aprobada por el sector o entidad competente, acorde con la normatividad y Polticas con el estado. Decreto supremo 002-2010-Vvienda. Modificatoria del D.S. 007-2008- Vivienda Decreto supremo 013-2012-Vvienda. Modificatoria del D.S. 007-2008- Vivienda

3. OBJETIVO GENERALEl Plan del Programa Regional de Vivienda de la Regin Arequipa se debe concebir como un instrumento de planeamiento y gestin de la poltica habitacional hasta el ao 2014; por lo que el objetivo general es Iniciar un programa de inclusin, con la posibilidad de incorporar a dicho programa de vivienda, la adjudicacin y entrega al ciudadano de lotes de terreno habilitados para la construccin y mdulos de vivienda con su respectivo financiamiento as como comprender todo tipo de ocupacin precaria de los predios de propiedad del Gobierno Regional.3.1. OBJETIVOS ESPECIFICOSa. Facilitar el acceso al suelo y promover las inversiones inmobiliarias con fines residenciales especialmente las dirigidas a familias de bajos recursos econmicos.b. Contribuir superar la vulnerabilidad fsica y econmica de las familias que habitan las reas rurales del pas.c. Reducir el dficit habitacional cualitativo y cuantitativo y absorber la demanda residencial derivada de la formacin de nuevos hogares.d. Impulsar la produccin habitacional, reducir sus costos y facilitar su adquisicin.e. Contribuir al crecimiento ordenado de la ciudad.

4. DESCRIPCION DE LA ACTIVIDADSe considerara las siguientes actividades:1. Formulacin del plan de implementacin Programa Regional de Vivienda2. Elaboracin del reglamento Programa Regional de Vivienda.3. Identificacin de los terrenos del GRA y su libre disponibilidad.4. Saneamiento fsico legal de los terrenos del GRA y del estado.5. Zonificacin y Uso del suelo de los terrenos del GRA y del Estado.6. Formulacin del PIP menor7. Convocatoria e inscripcin de beneficiarios

5. PRESUPUESTOFormulacin del plan de implementacin PRVA1. Recursos humanos2. Recursos de operacin (tles de escritorio, Papelera en general, Servicios diversos)3. Adquisicin de activos No financiados (equipo de computo y otros)

6. RESPONSABLES DE LA IMPLEMENTACIN1. GERENCIA REGIONAL DE VIVIENDA.2. OFICINA DE ASESORIA LEGAL3. OFICINA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.

REQUISITOS PARA POSTULAR AL PROGRAMA DE VIVIENDA

REQUISITOS:

1. Constituir un Grupo familiar como mnimo 02 personas, siendo una de ellos Jefe de Familia con carga familiar. 2. Partida de Matrimonio, de ser el caso. 3. Partida de Nacimiento y/o DNI de los hijos. 4. Declaracin Jurada (No tener propiedad, de ingreso familiar) 5. Las personas integrantes de un Grupo Familiar, no pueden conformar otro Grupo Familiar. De comprobarse su inscripcin en el Registro ambas inscripciones sern anuladas de oficio. 6. Certificado Negativo de propiedad expedido por SUNARP-AREQUIPA.7. Constancia Negativa de Propiedad o de Posesin de terreno expedida por la Municipalidad Distrital o Provincial. 8. No haber recibido apoyo habitacional previo por parte del Estado (Prestados con recursos del FONAVI, BANMAT, ENACE, PROVIRE, PROMUVI y TEPRO).

MODALIDAD DE PROGRAMA VIVIENDA

1. Programa Lote con Servicios (convenio con la MPA. MDL, GRA, y Bneficiarios. 2. Programa de Lote + Servicio + Modulo Bsico. (Techo Propio, FNCMV, Inversin Privada)3. Programa de Vivienda Multifamiliar.

DEFINICION DE PROGRAMAS: PROGRAMA 1Programa de lote con servicio de agua, desage y luz, incluye pistas y veredas que se construirn en forma progresiva.ROGRAMA 2Programa de lote con servicio de agua, desage y luz, construccin de un mdulo bsico, adems de pistas y veredas. PROGRAMA 3 Programa de vivienda multifamiliar, construido en conjuntos habitacionales de tres a mas pisos, que podrn ser pagados mediante el sistema crediticio bancario. UBICACIN DE LOS TERRENOS: En zonas de expansin Urbana (terrenos de Propiedad del Estado y del Gobierno Regional de Arequipa).