PROGRAMA 2017 . MATERIA AMBIENTE, .1.1 EL C“MPUTO M‰TRICO: concepto del c³mputo....

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  • PROGRAMA 2017

    . MATERIA

    CONSTRUCCION 4

    . FACULTAD

    AMBIENTE, ARQUITECTURA Y URBANISMO

    . CARRERA/S

    ARQUITECTURA Y URBANISMO

    . TURNO

    TARDE

    . RGIMEN

    ANUAL

    . CARGA HORARIA

    96 HS

    Asignaturas correlativas previas

    CONSTRUCCIONES 3

    . Asignaturas correlativas posteriores

    TRABAJO FINAL DE CARRERA

    . PROFESOR TITULAR

    ARQUITECTO MARIO DRAQUE

    . EQUIPO DOCENTE

    PROFESOR ADJUNTO: ARQUITECTO FRANCISCO MARTI

  • OBJETIVOS

    Poner al alumno en contacto con la realidad constructiva para su futura prctica

    profesional como Arquitecto.

    Poner en valor los conceptos bsicos de: cmputo, anlisis de precios, presupuesto,

    inversin en el tiempo y plan de ejecucin.

    Poner al futuro Arquitecto en contacto con la herramientas bsicas necesarias para

    desarrollarse en cualquier estudio de arquitectura, empresa constructora o en

    administracin pblica.

    Motivarlo en aquellos temas de la Organizacin de obras privadas y pblicas de modo que

    le permita adoptar y encarar con xito los mtodos de planificacin, programacin,

    ejecucin y control de las mismas.

    Fomentar en el futuro Arquitecto un comportamiento acorde a las reglas de la tica

    profesional. Conocimiento de las responsabilidades e incumbencias del profesional segn

    el rol que le toque desempear en el proceso de un proyecto.

    Conocer el marco jurdico que rige la actividad de proyecto y ejecucin de obras.

    Conocer las normativas bsicas del cdigo de construcciones de Mendoza.

    CONTENIDOS

    TEMA 1

    1.1 EL CMPUTO MTRICO: concepto del cmputo. El cmputo en obra y el cmputo en gabinete.

    Procedimientos y mtodos; algunas reglas sencillas. Formas ms frecuentes de medir movimientos

    de suelos, fundaciones, hormigones, albailera, carpinteras, estructuras, terminaciones e

    instalaciones. Cmputo de materiales y mano de obra.

    1.2 ANLISIS DE COSTOS: costo total de estudio; gastos fiscales e ingreso calculado. Carcteristicas

    del costo de obra.

    1.3 ANALISIS DE TIPO DE EJECUCION DE OBRA PARA COMPUTAR: Unidad de medida, ajuste

    alzado u otros. Detalle de tems de la construccin. Determinacin de la composicin de los

    mismos: cantidades de materiales y mano de obra. Aporte de materiales. Rendimiento de la mano

    de obra: tiempos elementales. Costo horario de la mano de obra: salario bsico y salario

    resultante. Planillas tipos para determinacin de precio segn el tipo de ejecucin de obra.

  • 1.4 ANLISIS DE COSTOS ACCESORIOS. Equipos afectados a obra-transporte-talleres-

    Subcontratistas.

    1.5 COSTOS INDIRECTOS: Gastos generales de obra: tipos posibles; formas de evaluarlos; su

    incidencia en la obra. Gastos financieros. Tiempos de inversin, tiempos de recupero. Forma de

    disminuir el costo financiero.

    1.6 NLISIS DE PRECIOS: determinacin del precio unitario de cada tem del presupuesto.

    Exijencias de pliegos. Ejemplos ms frecuentes de forma de presentacin de anlisis de precios.

    TEMA 2

    2.1 FORMAS DE EJECUCIN DE OBRAS: por administracin, por contratacin, sistemas mixtos.

    Caractersticas de cada uno. Ventajas y desventajas.

    2.2 SISTEMA DE CONTRATACIN DE OBRAS: ajuste alzado, unidad de medida, coste y costas.

    Caractersticas de cada uno. Ventajas y desventajas. Cuadro comparativo.

    2.3 LICITACIONES. Licitacin pblica y privada. Etapas del proceso. Intervencin del profesional.

    Injustificacin de la obra, armado del legajo. Plan financiero. Pliego de licitacin, documentacin

    que lo compone. Llamado a licitacin. Consultas. Plazos para el estudio. Visitas al terreno.

    Requisitos para presentar la propuesta. Acto de la apertura o licitatorio. Recepcin. Apertura.

    Formas de presentacin. Impugnaciones. Garanta de oferta.

    2.4 CONTRATACIN: criterio para evaluar las propuestas. Adjudicacin. Contrato: sus partes. El

    contrato, documentacin y orden de prelacin legal. Acta de entrega del terreno. Garanta de

    cumplimiento del contrato. Plazo de obra. Multas. Formas de pago. Recepcin provisoria.

    Recepcin definitiva. Fondo de reparo. Funciones y responsabilidades del Directos de obra, de la

    Inspeccin, y del representante tcnico de la empresa. Otras formas de contratacin: por

    contratacin directa, por concurso privado.

    2.5 CERTIFICACIONES: Acta de medicin. Emisin de certificados: verificaciones y datos necesarios.

    Tipos de certificacin segn la forma de contratacin de obra. Certificado mensual y final. Fondo

    de reparo. Certificados especiales. Adicionales de obra. Acopios y desacopios. Certificado de

    variaciones de precios provisorios y definitivos. Ajustes con formas polinmicas, ndices de la

    construccin y otros.

    2.6 LEY DE OBRAS PBLICAS: conocimiento general.

  • 2.7 Tasacin Inmobiliaria; Peritajes de Obras Civiles Pblicas y/o Privadas.

    TEMA 3

    3.1 PLANIFICACIN Y PROGRAMACIN DE LAS OBRAS: Proceso del proceso y programacin de una

    obra determinada. Grficos de Gantt y de organizacin.

    3.2 COORDINACIN DE TAREAS EN ATALLER DE CONSTRUCCIONES: VISITAS A OBRAS-

    INVESTIGACIN-MUESTRAS DE PRODUCTOS COMERCIALES PARA LA CONSTRUCCION.5PISO.

    TEMA 4

    4.1 TRAMITACIONES DE OBRA: Aspectos principales a tener en cuenta para iniciar una tramitacin

    municipal. Factibilidad. Documentacin previa. Revisiones y observaciones. Aprobacin. Direccin

    tcnica .Documentacin conforme a obra. Conocimiento del cdigo de edificacin. Tramitaciones

    ante empresas prestadoras de servicios. EDEMSA. OSM. Etc.

    4.2 RELACIN CON LOS ENTES REGULADORES DE LA PROFESIN: Relacin del profesional y el

    colegio de arquitectos. Honorarios profesionales. Caja de jubilacin.

    TEMA 5

    5.1 CODIGO DE EDIFICACIN. Anlisis de los principales temas del cdigo de la ciudad de

    Mendoza. Normas Trazo Urbano. Normas de Edificacin. Normas de zonificacin. Normad de

    seguridad urbana. Normas sobre instalaciones. Normas de seguridad en edificios.

    5.2 MEDIANERIA URBANA EN LA CIUDAD DE MENDOZA. Aspecto Legal. Reglamentacin Provincial.

    EVALUACIN FINAL TEORICA INDIVIDUAL

  • PROGRAMA DE TRABAJOS PRCTICOS

    OBJETIVOS

    Con los equipos de mesa de cinco alumnos se desarrollaran las distintas tareas que le puedan

    solicitar al profesional Arquitecto dentro de una futura obra, cualquiera sea su funcin.

    T.P.N1 (GRUPAL). Con un proyecto simple del ao anterior. Determinar las distintas etapas de

    una obra. Analizar y discriminar las distintas tareas (ITEM) a tener en cuenta. Definir su prelacin.

    T.P.N2 (INDIVIDUAL). Cmputo mtrico y determinacin de cantidades de los distintos tems

    analizados en el T.P.N 1

    T.P.N3 (INDIVIDUAL). Anlisis de costos de las distintas tareas. Formacin de precios.

    Presupuesto. Presentacin.

    T.P.N4 Estudiar una documentacin licitatoria y presentacin de oferta en acto licitatorio ficticio.

    T.P.N5 (INDIVIDUAL). Planificacin y programacin de OBRA. Diagrama calendario, diagrama de

    Gantt derivado de tems y tiempo de ejecucin con curva de inversin.

    T.P.N6 (INDIVIDUAL). Resumen del distintos aspectos del Cdigo de Edificacion de Mendoza.

    METODOLOGIA DE ENSEANZA

    El proceso de Enseanza Aprendizaje se desarrollar a travs de los siguientes mtodos:

    - Clases terico prcticas en las que se fomentar la participacin activa de los alumnos.

    - Resolucin de problemas de aplicacin sobre mtodos de computar ciertos tems.

    - Anlisis y discusin de casos de organizacin de obras de mayor y menor envergadura

    (grupal).

    - Presentacin y discusin de Artculos Tcnicos extrados de publicaciones especializadas,

    con trabajo grupal.

    - Desarrollo de la documentacin relacionada con una obra, utilizando como referencia un

    caso real, con trabajo grupal.

  • - Proyeccin de videos de obras y resol. Municipales defensa de casos especiales ante los

    Concejos Deliberantes.

    - Visita a obras en construccin privadas o pblicas (3 en primer semestre y 3 en segundo,

    con fechas tentativas comprometidas en calendario por tratarse de obras a confirmar) se

    ha implementado horizontalidad con Construcciones 3 en este punto, demoliciones, etc.

    COMPETENCIAS PARA 4 AO CICLO INTERMEDIO (CONSTRUCCIONES)

    - Capacidad para proponer soluciones acordes a los recursos existentes, en el campo social y en lo material.

    - Demostrar coherencia conceptual entre las ideas proyectuales y las soluciones prcticas propuestas (demostrando la capacidad de tomar decisiones ajustadas a los problemas

    especficos).

    - Demostrar capacidad para incluir las regulaciones econmicas, de seguridad, requisitos de cdigo y estndares, normativas legales, y variables condicionantes del proceso de diseo

    y construccin.

    BIBLIOGRAFIA:

    a. BIBLIOGRAFIA BASICA

    - Butlow, Daniel E. y Nerpiti, Valeria.Arquitectura Legal: Las respuestas. Buenos Aires. Ed.

    TYNSA, 2004. 1 ejemplar

    - Chandias, Mario. Cmputo y Presupuestos Manual para la Construccin de Edificios.

    Buenos Aires. Ed. Alsina, 2000. 5 ejemplares

    - Mario A. Garca Tejera, Claudio Fabin Torres. Manual Prctico de Legislacin de la

    Construccin (COSIDO).Nobuko 2005.

  • b. BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTARIA (en orden alfabtico)

    - Aguiar, Artemio Daniel. Manual de Tasacin Inmobiliaria. Rosario, Ed. Juris. 1997.

    - Claudio Torres. Manual Prctico de Arquitectura Legal. Tomo 1. Edit. Diseo. Ao 2016

    Julio.

    - Decreto Ley 6070/58 de Ejercicio Profesional en Jurisdicci