Procedimiento Para Emisión y Actualización Avalúos Catastrales

7/23/2019 Procedimiento Para Emisin y Actualizacin Avalos Catastrales

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INSTITUTO REGISTRAL YCATASTRAL

PROCEDIMIENTO PARA LA EMISIN Y/O

ACTUALIZACIN DE AVALOS CATASTRALES

FECHA DE REVISINFECHA DE ELABORACIN


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OBJETIVO

Describir el procedimiento mediante el cual se emite o se actualiza el AvaloCatastral de inmuebles, con base en sus caractersticas fsicas, legales y

cualitativas; siguiendo los lineamientos marcados en el Manual de ValuacinCatastral y disposiciones legales en la materia, aplicando los valorescatastrales unitarios de suelo y construccin vigentes, aprobados por el H.Congreso del Estado de Puebla.

NORMAS Y POLITICAS DE OPERACIN

Ley del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.

Ley de Catastro del Estado de Puebla.

Manual de Valuacin Catastral del Instituto Registral y Catastral del Estado dePuebla.


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Para todo Avalo Catastral se llevar a cabo una inspeccin, y secomplementar con la ficha catastral y reporte fotogrfico.

Todos los valores unitarios, tanto de terreno como de construccinaplicados, debern estar publicados en la Ley de Ingresos vigentes de cada

municipio.

Se pueden proponer y aplicar valores unitarios provisionales, mismos quedebern ser incorporados en el siguiente Ejercicio Fiscal.

Todo predio rstico puede tener ms de un tipo de suelo (valor unitario).

Si un predio urbano tiene ms de una zona de valor, el proceso devaluacin se realizar conforme al procedimiento indicado.

Toda construccin deber estar asociada a su tipologa, estado de

conservacin y edad.

Los datos de superficie de terreno y construccin sern tomados de losantecedentes (legales) proporcionados por el solicitante.

El tipo de construccin se indicar conforme a lo observado en lainspeccin catastral o al reporte fotogrfico proporcionado (en su caso).

La valuacin catastral ser a travs de la valuacin individual y masiva.

El avalu catastral se realizar en un formato (hojas valoradas) autorizado

por la autoridad competente y deber contener la(s) firma(s) de quien lorealiza y/o autorice.

El avalu catastral se realizar con imparcialidad, objetividad y conindependencia al propsito del solicitante.


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NO. RESPONSABLE DESCRIPCION DE ACTIVIDADES FORMATO Y/ODOCUMENTO

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Interesado(Dependencia,Contribuyente, gestornotarial)

Delegacin Catastral,Atencin al Pblico delInstituto,Interesado

(Dependencia,Contribuyente, gestornotarial)

Delegacin Catastral,Atencin al Pblico delInstituto,Interesado

(Dependencia,Contribuyente, gestornotarial)

Interesado(Dependencia,Contribuyente, gestornotarial)

Delegacin Catastral

Se presenta en la DelegacinCatastral o Atencin al Pblico delInstituto y solicita asesora del Trmitey Requisitos para obtener AvaloCatastral o actualizacin del mismo.

Proporciona asesora e indica los

requisitos necesarios que deberpresentar para la emisin del AvaloCatastral.

Presenta solicitud, requisitosnecesarios para la emisin del AvaloCatastral.

Revisa requisitos:

Estn completos?Si.Orden de cobro para inspeccin yAvalo Catastral.

No.Indica los requisitos y regresasolicitud (paso 3)

Efecta pago en bancos, telecom,IRCEP o va internet.

Regresa con Delegado Catastral oV.U.G., presenta recibo de pago yacuerda (con Delegado Catastral) day hora para efectuar inspeccin.

Clasifica por Municipio, programa rutade inspecciones por da y da fecha alsolicitante.

Recaba informacin del bien inmuebleen el Geo Puebla, CATAS, Google.

Efecta inspeccin catastral.

Requisitos (Anexo1)

Orden de cobro.

Expediente.Recibo de pago.


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13 Interesado(Dependencia,Contribuyente, gestor

notarial)

Elabora Ficha Catastral (incluye datosde infraestructura) y reportefotogrfico.

Elabora y emite Avalo Catastral conlos datos recabados en la inspeccin ylos proporcionados por el solicitante.

Notifica Avalo Catastral al

solicitante.Recibe Avalo

FIN DEL PROCEDIMIENTO

Ficha catastral

Avalo Catastral

Avalo Catastral

* Nota Aclaratoria: Si elpredio a valuar es resultadode una segregacin, el cobrose considera por dos avalos,pero si la fecha de firma esanterior al ao fiscal vigente,


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INTERESADO (DEPENDENCIA,CONTRIBUYENTE, GESTOR NOTARIAL) DELEGACIN CATASTRAL

Orden de cobro

INICIO

Se presenta en la

Delegacin Catastral oAtencin al pblico delInstituto y solicita asesoradel Trmite y Requisitospara obtener AvaloCatastral o actualizacin del

1 2

Proporciona asesora e indica

los requisitos necesarios quedeber presentar para laemisin del Avalo Catastral.

3

Presenta solicitud, requisitosnecesarios para la emisindel Avalo Catastral.

Revisa requisitos:

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Es tan

completos?

Orden de cobro parainspeccin y AvaloCatastral.

No

Si

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Indica los requisitosy regresa solicitud

(regresa al paso 3)

Efecta pago en

bancos, telecom, IRCEP

A

Requisitos(Anexo 1)


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INTERESADO (DEPENDENCIA,CONTRIBUYENTE, GESTOR NOTARIAL) DELEGACIN CATASTRAL

AvaloCatastral

Expediente.Recibo de pago.

A

Clasifica por Municipio,programa ruta deinspecciones por da y dafecha al solicitante.

Regresa con DelegadoCatastral o V.U.G.,presenta recibo de pago yacuerda (con DelegadoCatastral) da y hora paraefectuar ins eccin.

Efecta inspeccincatastral.

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Elabora Ficha Catastral(incluye datos deinfraestructura) y reportefotogrfico.

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AvaloCatastral

Recaba informacin delbien inmueble en el GeoPuebla, CATAS, Goo le.

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Elabora y emite AvaloCatastral con los datosrecabados en la inspecciny los proporcionados por el

solicitante.

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Notifica Avalo Catastralal solicitante

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Recibe Avalo

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FIN DEL PROCEDIMIENTO


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FORMATOS E INSTRUCTIVOS

1.- Manual de Valuacin Catastral

2.- Formato de Avalo Catastral

3.- Formato de ficha de Inspeccin Catastral

Procedimiento Para Emisión y Actualización Avalúos Catastrales

Documents

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