Presentación Puertas Enrollables.pdf
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1. PRESENTACIN
1.1 Objetivo:
Proporcionar a la poblacin del Distrito Metropolitano de Quito puertas enrollables
de alta calidad, adems de un producto que cuente con la garanta necesaria para
asegurar nuestro buen servicio. De este modo podremos satisfacer las
necesidades de los clientes ante la gran demanda que actualmente presenta dicho
producto.
1.2 Objetivo Especfico:
Instalar la planta de fabricacin de puertas enrollables metlicas y designar el
personal adecuado para su fabricacin, la ubicacin de la planta, as como la
inversin fija y los costos necesarios para poner a producir la planta.
Producir puertas enrollables metlicas, con una alta calidad y as poder garantizar
la inversin y obtener una demanda de productos por parte de los consumidores.
1.3 Justificacin del proyecto:
La puerta enrollable ha sido la columna vertebral de la industria de la puerta del garaje de
desde su creacin y la lnea de acero, puertas enrollables han estado a la vanguardia de
la industria durante 30 aos.
El rea geogrfica del mercado estar centrada en el Distrito Metropolitano de Quito,
donde existe gran demanda en la industria inmobiliaria, Quito a su vez se constituye en
una de las principales ciudades de crecimiento industrial, por lo que las instalaciones de
estas industrias requieren puertas para mantener sus productos seguros dentro de
bodegas.
Actualmente la poblacin est invirtiendo grandes cantidades de dinero en el sector
inmobiliario, debido a que este tipo de inversin no presenta riesgos futuros de prdida, si
no todo lo contrario, con el tiempo produce ms ganancias.
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2. MARCO TEORICO
En nuestro pas a pesar de existir empresas dedicadas a la fabricacin de puertas
enrollables, hay un dficit en la calidad de las mismas, refirindonos a dficit el alto nivel
de corrosin que estas presentan en un perodo corto. Adems si nos centramos en la
provincia de Pichincha, Cantn Quito, Distrito Metropolitano de Quito, hay grandes
oportunidades de expandir este mercado debido al alto crecimiento industrial y
poblacional en la capital.
Las personas adquirirn el producto ya se puede proporcionar una mejor calidad
mejorndolo con un tratamiento superficial, y adems dndole a las personas mayor
seguridad pues al entrar o salir de un local o bodega las cuales pueden ser asaltadas
bebido al tanto tiempo que se produce en el instante de abrir y cerrar de una manera
manual ,por lo que al tener una alternativa de puerta elctrica ya no correramos ese
riesgo y la comodidad que representa al poder abrir o cerrar la puerta de manera
automtica lo cual es muy prctico, funcional y da seguridad a la persona que adquiera
nuestro producto.
La empresa ofrecer una alternativa de puertas enrollables automticas, las cuales darn
un mejor servicio a personas que posean algn tipo de discapacidad o personas de la
tercera edad. Adems estn son una gran opcin de uso dentro de las industrias.
Existen motivos para pensar que la inversin ser viable, comenzando por la
concentracin que existe de la materia prima en la zona, adecuadas vas de comunicacin
para la expedicin del producto por carretera y la ciudad posee adecuadas vas de
comunicacin que facilitan el transporte y la distribucin del producto lo cual disminuye los
costos de produccin. Adems de existir un auge en la industria de la construccin lo cual
garantizara la compra de nuestro producto.
Por otra parte el clima del Distrito es favorable para alargar el tiempo de vida til de las
puertas enrollables, es decir evitar la corrosin en perodos cortos de tiempo.
El producto cuenta con la ventaja de ser fabricado mediante ingenieros que poseen
conocimientos acerca de materiales y procesos que mejoran la calidad.
El precio garantizar a los clientes la realizacin de una buena inversin a largo plazo,
evitando gastos posteriores de mantenimiento.
-
Fig. 1 Puerta enrollable
Perfiladora
La fabricacin de nuestras puertas se la realizara mediante una perfiladora de
puertas enrollables de 2,2 Kw, la cual ser la encargada de la produccin, de los
flejes arrollados.
Fig. 2 Maquina perfiladora de puertas enrollables.
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3. UBICACIN Y LOCALIZACION
El lugar escogido para la localizacin del proyecto se encuentra ubicado norte del Distrito
Metropolitano de Quito, en el parque norte industrial en el sector de Caldern, aledao a
la panamericana norte. La razn de la ubicacin es porque este sector posee una gran
cantidad de industrias, las que nos pueden proveer materia prima y adems se pueden
convertir en posibles compradores. La infraestructura contar con una estructura de
de construccin y con un terreno adicional de para el rea de
almacenamiento y administracin.
-
4. ESTUDIO DE MERCADO
4.1. Introduccin
Existen varios tipos de puertas para cada necesidad, de varios modelos y colores; as
como de un perfecto acabado. Todos los recubrimientos de color se comprueban respecto
a su calidad superficial y resistencia a la abrasin, mediante un procedimiento de
medicin exacto.
El uso de puertas enrollables evita robos, y al automatizarlas evita tambin la
incomodidad de abrir una puerta manualmente.
Las puertas enrollables funcionan en todas las condiciones y circunstancias, aseguran un
cierre rpido, eficaz y exento de averas, combinando un buen funcionamiento con una
ocupacin de espacio muy reducida.
4.2. Oferta actual
En base a los datos histricos y al anlisis de la proyeccin se ha establecido que la
oferta anual de puertas enrollables durante el ao 2010 en el Distrito Metropolitano de
Quito tiene un valor en metros cuadrados de 14186,64.
4.3. Oferta futura
y = 1452,62x - 2,9E+06 R = 0,8986
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
1998 2000 2002 2004 2006 2008
met
ros
cuad
rad
os
[m2]
aos
Oferta Total
Oferta
Lineal (Oferta)
-
AO OFERTA FUTURA DE PUERTAS ENROLLABRES [m2]
2012 17092,08
2013 18544,7
2014 19997,32
2015 21449,94
Tabla 1. Proyeccin de la oferta
4.4. Demanda actual
En base a los datos histricos y al anlisis de la proyeccin se ha establecido que la
demanda anual de puertas enrollables durante el ao 2010 tiene un valor en metros
cuadrados de .
4.5. Demanda futura:
En la siguiente grfica se puede observar de forma clara que la demanda aumenta en el
futuro, aunque no de manera muy significativa. sta proyeccin mostrada podra
cumplirse siempre que no exista alguna recesin econmicas u algn otro tipo de
acontecimiento que cause agravio en la produccin nacional.
Grfico 1. Demanda de puertas enrollables en el Distrito Metropolitano de Quito
utilizado para hacer una proyeccin.
y = 1576,34x - 3,12E+06 R = 0,825
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
2000 2002 2004 2006 2008 2010
met
ros
cuad
rad
os
[m2 ]
aos
Demanda Total
Demanda
Lineal (Demanda)
-
AO DEMANDA FUTURA DE PUERTAS ENROLLABRES [m2]
2011 51104,18
2012 52680,52
2013 54256,86
2014 55833,2
2015 57409,54
Tabla 2. Proyeccin de la demanda
4.6. Demanda insatisfecha actual.
La demanda insatisfecha actual se obtiene restando la demanda actual de la oferta
actual.
Donde:
= Demanda insatisfecha actual.
= Demanda actual.
= Oferta actual.
Segn los datos del Banco Central del Ecuador es:
-
En base a los datos obtenidos en la Encuesta Anual de Manufactura y Minera publicada
por el Instituto Nacional de Estadsticas y Censos (INEC) se determina las curvas de
oferta y demanda relacionadas con el precio (valor) y la cantidad (m2).
Igualando Oferta proyectada y Demanda insatisfecha se obtiene:
Por lo tanto el precio por metro cuadrado es igual a
0
500000
1000000
1500000
2000000
2500000
3000000
3500000
4000000
0 20000 40000 60000 80000
Pre
cio
USD
m2
Oferta Y Demanda
Demanda
Oferta
Lineal (Demanda)
Lineal (Oferta)
-
5. PRODUCTO
DESCRIPCIN DEL PROCESO DE FABRICACIN DE PUERTA ENRROLLABLE
Para la fabricacin se realiza lo siguiente:
Fabricacin de las persianas
Procesar las lminas del material galvanizado y cortarlo a la medida adecuada para la
puerta y luego colocarlas junto a las otras de igual medida.
Fabricacin de los platos y rieles
Al mismo tiempo, otro operador corta en los perfiles a la longitud requerida, se debe corta
en un costado 300 [mm] en donde se suelda un plato de 300x300x4 [mm]. Este plato ya
es cortado previamente de la plancha negra.
-
Fabricacin del resorte.
El operador coloca el alambre en la mquina para hacer los resortes, asegura una punta
al eje giratorio de la mquina y enrollarlo en el eje, hasta lograr la longitud requerida.
Finalmente se corta el extremo, se retiran los seguros y se saca el resorte.
Fabricacin de las ruedas
Se cortan las platinas de 1 x " a 60 cm de largo y luego mediante una base se pone la
platina y se la moldea para formar la rueda para luego soldarla en un extremo.
Las varillas redondas de 6mm cortadas de 10 cm se doblan formando una V y se sueldan
3 dentro de la rueda.
-
Una rueda de 1.5 x " dentro de la rueda se suelda contra las varillas y la rueda formando
una sola pieza.
Finalmente se lo lleva al taladro de mesa en donde se le realizan 5 huecos con una broca
de ".
Entre las V se suelda una platina con un hueco en el centro con la finalidad de que en el
momento de armar el eje e insertar el resorte se ajusta pasando una punta de un extremo
de resorte dentro de la platina de la rueda.
Fabricacin del eje
Otro operador procede a corta el eje aumentndole 20 [mm] ms que la medida de la
lmina. Para fabricar el eje se necesita corta un tubo redondo 1 x 2". Se le sueldan dos
orejas a 80 [cm] de cada extremo del tubo.
Luego se introducen en cada lado los resortes de la medida indicada. Posteriormente, se
introducen las ruedas, previamente tambin fabricadas. Cada resorte se asegura a cada
rueda pasando una de las puntas del resorte por la rueda. Para finalizar la preparacin del
eje, se lo lleva hasta el taladro de mesa en donde se le hacen los huecos a cm de cada
extremo del eje con una broca # 10.
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Fabricacin del batiente
El batiente lo realiza el mismo operador que realiza los rieles. Primero se cortan 2 ngulos
de x 1/8 de la misma medida que las lminas. Para luego soldarlas por debajo. Para
hacer los huecos de 1 para los pernos cabeza de coco, se necesita soldar slo con
unos puntos en la parte inferior de la ltima lmina con el batiente. Luego se lo lleva
donde el taladro de mesa y se le hacen entre 5 huecos.
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Ensamble
Finalmente una vez terminado todos los elementos que lleva la puerta, se procede a
ubicar las piezas juntas. Pero las lminas se conjugan y se aseguran entre si con un
punto de golpe para evitar que se salgan o se deslicen.
Luego se enrolla la puerta y se la amarra con un cable.
Se corta el canal de antigata que es un canal de 25 x 40 que va en la parte inferior
soldado en los extremos de los rieles por donde sube y baja la puerta. Este sirve como
sistema de seguridad en el cual al bajar la puerta, el batiente cae y engrampa en el canal.
Pintura y almacenamiento
El eje, batiente, rieles, se los pinta de color gris anti-corrosivo. Y finalmente se procede a
almacenar el producto terminado, para su posterior transporte y distribucin del mismo.
-
6. PUNTO DE EQUILIBRIO
6.1. Costos de Fabricacin.-
Materiales Directos
Nombre Especificaciones Observaciones Precio Precio unidad Cantidad Costo final
Varilla Redonda 8 mm x 6 mts.
Piezas 8mm x 100 mm Piezas en V para ruedas
$ 7,00 $ 0,12 12 $ 1,44
Platinas 3/4" x 1/8" Rieles $ 6,50 $ 2,57 2 $ 5,14
Platinas 1" x 1/4" Ruedas $ 16,00 $ 1,83 4 $ 7,32
Bocn 2" x 1/2" Ruedas $ 9,00 $ 9,00 2 $ 18,00
Tubo redondo negro 1 " Cdula 40 6mts. Eje $ 33,00 $ 30,00 1 $ 30,00
Plancha negra 240 x 120 cm. x 1/4" Plato $ 90,00 $ 3,80 2 $ 7,60
Pernos cabeza de coco 3/8 x 1" Batiente $ 1,50 $ 1,50 12 $ 18,00
Pernos 1/2" x 3" Eje $ 0,50 $ 0,50 2 $ 1,00
ngulos 1" x 3/16 " Batiente $ 40,00 $ 24,00 2 $ 48,00
ngulos 3/4 x1/8 Rieles $ 8,00 $ 2,93 2 $ 5,86
Fleje galvanizado 160 mm en 0.7 mm $ 2,00 $ 7,20 24 $ 172,80
Rollo de alambre 8 mm. (espesor
alambre) Resortes $ 0,43 $ 1,96 2 $ 3,92
Cerradura CESA Lokset $ 15,00 $ 18,00 1 $ 18,00
TOTAL $ 337,08
Costo final 150 puertas de 360 x
240 mts
$50.562,00
Herramientas y accesorios
Nombre
Precio USD. Observaciones Cantidad Costo final USD.
Discos de desbaste 3,81 30 114,30 Discos de corte 4 25 100,00 Electrodos E-6011 3,84 1/8'' c/kg (marca INDURA) 115 441,60 Brocas 6,76 1 (Cobalto) 15 101,40 Guantes de cuero 2,97 6 17,82 Gafas de seguridad 2,15 Para amolar 3 6,45 Cascos 31,4 Para soldar 3 94,20 Orejeras 14 6 84,00
959,77 TOTAL
-
MAQUINARIA
# de equipos Tipo de Maquinaria Valor Inicial
USD.
1 Perfiladora $ 12.000,00
1 Torno $ 4.000,00
1 Soldadora $ 2.500,00
1 Taladro de pie $ 350,00
2 Amoladoras $ 185,00
1 Cortadora de disco $ 250,00
Inversin Maquinaria $ 19.285,00
Energa
# de equipos tipo de maquinaria consumo tarifa tiempo de uso potencia costo
Kw-h usd/kw-h [h/da] HP usd/da
1 Perfiladora 2,2 0,12 8 2,9 $ 0,26
1 Torno 2 0,12 3 2,6 $ 0,24
1 Soldadora 6,6 0,12 3 8,85 $ 0,79
1 Taladro de mesa 1,1 0,12 5 1,47 $ 0,13
2 Amoladoras 1,77 0,12 8 2,3 $ 0,42
1 Cortadora de disco 1,6 0,12 8 2,14 $ 0,19
TOTAL $ 2,04
Costo Anual $ 511,20 El costo de la tarifa Kw/h es la tarifa artesanal aplicada para empresas
pequeas
PERSONAL
SUELDO MENSUAL POR TRABAJADOR
USD.
SUELDO ANUAL POR
TRABAJADOR USD.
APORTE IESS
ANUAL USD.
DECIMO TERCER SUELDO
USD.
DECIMO CUARTO SUELDO
USD.
# TRABAJADOR
ES TOTAL
OBREROS $ 292 $ 3.504 $438 $ 292 $ 292 4 $ 18.104
INGENIERO
$ 700 $ 8.400 $1050
$ 800 $ 292 1 $ 10.542
TOTAL $ 28.646
26v2t0d45
-
Depreciacin
# de equipos Tipo de Maquinaria Valor Inicial
USD. Aos de Vida
Util Valor Final
USD. Depreciacin
Anual
1 Perfiladora 12000 9 4000 $ 888,89
1 Torno 4000 9 1500 $ 277,78
1 Soldadora 2500 5 800 $ 340,00
1 Taladro de pie 350 7 100 $ 35,71
2 Amoladoras 185 3 80 $ 35,00
1 Cortadora de disco 250 3 130 $ 40,00
TOTAL $ 1.617,38
6.2. Costos Administrativos.-
BIENES ADMINISTRATIVOS
# Bienes Precio unitario Costo Final
3 Computadora $ 1.000,00 $ 3.000,00
2 Impresora $ 150,00 $ 300,00
3 Escritorio $ 250,00 $ 750,00
3 Persianas $ 175,00 $ 525,00
2 Anaquel $ 150,00 $ 300,00
3 Ventilador Techo $ 160,00 $ 480,00
5 Sillas $ 25,00 $ 125,00
1 Dispensador Agua $ 30,00 $ 30,00
1 Utiles de oficina $ 60,00 $ 60,00
1 Papeleria $ 35,00 $ 35,00
TOTAL $ 5.605,00
Energa
# de equipos
tipo de maquinaria consumo tarifa tiempo de uso costo
Kw-h usd/kw-h [h/da] usd/da
3 Computadora 0,425 $ 0,12 6 $ 0,92
1 Cafetera 0,7 $ 0,12 3 $ 0,25
2 Ventilador techo 0,065 $ 0,12 4 $ 0,06
10 Focos 0,015 $ 0,12 4 $ 0,07
TOTAL / da $ 1,30
TOTAL / ao $ 326,10
-
Depreciacin
# de equipos
Tipo Valor Inicial
USD. Aos de Vida Util
Valor Final USD.
Depreciacin Anual
3 Computadora $ 1.000,00 3 $ 250,00 $ 750,00
2 Impresora $ 150,00 3 $ 50,00 $ 66,67
3 Escritorio $ 250,00 20 $ 50,00 $ 30,00
2 Anaquel $ 150,00 20 $ 30,00 $ 12,00
3 Ventilador Techo $ 160,00 10 $ 60,00 $ 30,00
5 Sillas $ 25,00 5 $ 8,00 $ 17,00
1 Cafetera $ 20,00 5 $ 5,00 $ 3,00
1 Dispensador Agua $ 30,00 2 $ 10,00 $ 10,00
TOTAL $ 918,67
PERSONAL #
SUELDO MENSUAL POR TRABAJADOR
USD.
SUELDO ANUAL POR
TRABAJADOR USD.
APORTE IESS
ANUAL USD.
DECIMO TERCER SUELDO
USD.
DECIMO CUARTO SUELDO
USD. TOTAL
SECRETARIA 1 $ 400 $ 4.800 $ 600 $ 292 $ 292 $ 5.984
CONTADOR FINANCIERO
1 $ 500 $ 6.000 $ 750 $ 500 $ 292 $ 292
GERENTE 1 $ 1.200 $ 14.400 $ 1800 $ 800 $ 292 $ 17.292
TOTAL $ 23.568
6.3. Costos Financieros
UBICACIN DE LA PLANTA
Tamao m2 Costo m2 Costo Total
Terreno 500 $ 80,00 $ 40.000,00
Infraestructura 280 $ 150,00 $ 42.000,00
TOTAL $ 82.000,00
Costos Financieros
Prstamo Bancario a 8 aos plazo
Cuota mensual
Inters Cuota mensual
total
$ 255.000,00 $ 2.656,25 $ 425,00 $ 3.081,25
TOTAL $ 36.975,00
-
COSTOS TOTALES
$ 50.562,00
$ 959,77
$ 19.285,00
$ 511,20
$ 28.646,00
$ 1.617,38
$ 23.568,00
$ 918,67
$ 326,10
$ 5.605,00
$ 82.000,00
$ 36.975,00
$ 250.974,12 TOTAL
6.4. Punto de Equilibrio.-
Con una produccin de anuales se recuperara la inversin en el lapso de 34 meses
-
Unidad (m2)
Ct Ingresos
300 $ 72.696,00 $ 17.298,00
600 $ 84.849,00 $ 34.596,00
900 $ 97.002,00 $ 51.894,00
1200 $ 109.155,00 $ 69.192,00
1500 $ 121.308,00 $ 86.490,00
1800 $ 133.461,00 $ 103.788,00
2100 $ 145.614,00 $ 121.086,00
2400 $ 157.767,00 $ 138.384,00
2700 $ 169.920,00 $ 155.682,00
3000 $ 182.073,00 $ 172.980,00
3300 $ 194.226,00 $ 190.278,00
3600 $ 206.379,00 $ 207.576,00
3900 $ 218.532,00 $ 224.874,00
4200 $ 230.685,00 $ 242.172,00
4500 $ 242.838,00 $ 259.470,00
4800 $ 254.991,00 $ 276.768,00
5100 $ 267.144,00 $ 294.066,00
5400 $ 279.297,00 $ 311.364,00
5700 $ 291.450,00 $ 328.662,00
Utilidad 16 % $ 291.129,98
Costos Totales $ 250.974,12
PRODUCTIVIDAD 1,16
$ 0,00
$ 50.000,00
$ 100.000,00
$ 150.000,00
$ 200.000,00
$ 250.000,00
$ 300.000,00
$ 350.000,00
0 1000 2000 3000 4000 5000 6000
USD
.
Unidades en m2
-
7. DIAGRAMA DE GANTT
INICIO DE PROYECTO
-
OPERACIONES DE PRODUCCION
-
8. PERT
# TAREA PREDECESOR
TIEMPO OPTIMISTA
TIEMPO MAS
PROBABLE
TIEMPO PESIMISTA
TIEMPO ESPERADO
VARIANZA
to tm tp te v2
1 INICIO 1 1 2 1,2 0,2
2 Localizacin del sitio 1 1 2 4 2,2 1,5
3 Obtencin de permisos 2 1 3 5 3,0 2,7
4 Diseo y planificacin 3 3 4 6 4,2 1,5
5 Construccin de las instalaciones
4 20 30 35 29,2 37,5
6 Cotizacin de la perfiladora 5 1 2 3 2,0 0,7
7 Seleccionar mquina 6 1 1 2 1,2 0,2
8 Aprobacin para la compra 7 1 1 2 1,2 0,2
9 Pedido de la perfiladora 8 1 1 2 1,2 0,2
10 Recepcin de la perfiladora 9 2 4 6 4,0 2,7
11 Instalacin de la perfiladora
10 4 5 8 5,3 2,7
12 Cotizacin del torno 5 1 2 3 2,0 0,7
13 Seleccionar mquina 12 1 1 2 1,2 0,2
14 Aprobacin para la compra 13 1 1 2 1,2 0,2
15 Pedido del torno 14 1 1 2 1,2 0,2
16 Recepcin del torno 15 2 3 5 3,2 1,5
17 Instalacin del torno 16 1 2 3 2,0 0,7
18 Cotizacin de maquinaria restante
5 1 3 5 3,0 2,7
19 Seleccin de maquinaria restante
18 1 1 2 1,2 0,2
20 Aprobacin para la compra 19 1 1 2 1,2 0,2
21 Pedido de las mquinas restante
20 1 2 4 2,2 1,5
22 Recepcin de las mquinas 21 3 5 7 5,0 2,7
23 Puesta a punto de la maquinaria
11,17,22 2 3 5 3,2 1,5
24 FIN 23 52 79 117 80,8 704,2
-
9. DIAGRAMA DE REDES