Presentacion Panificadora Vigo

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LA PANIFICADORA

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INDICE DEL DOCUMENTO

PRESENTACIÓN: LA PANIFICADORA1. Objetivo principal ………………………………………………………………………… 3-42. Historia de la Panificadora ……………………………………………………………… 5-73. Reconocimiento valor arquitectónico ………………………………………………..…..84. Situación urbanística …………………………………………………………………… 9-115. Localización ……………………………………………………………………………...12-136. Comparativa situación actual e infografías del PEPRI …………...………………14-187. Momento idóneo …………………………………………………………………………19-208. Ejemplos de rehabilitación industrial ………………………………………………. 21-269. Casas Consistoriales de Galicia …………………………………………………….. 27-37

ANEXOS:I. Convenio urbanístico y fichas PEPRIII. Dossier de prensa

• Panificadora• Casco Vello• Biblioteca estatal

III. Blogs PanificadoraIV. Fotos

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• Rehabilitar y recuperar todas las edificaciones de la antigua Fábrica de Pan y Harinas “La Panificadora” de Vigo (no sólo los SILOS) para usos públicos.

• Ubicar la Biblioteca Nacional en la Panificadora, en lugar de construir un edificio de 4 alturas en la Plaza del Rey.

1.OBJETIVOS PRINCIPALES

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• Reordenar toda la Plaza del Rey, incluyendo la Casa Consistorial, accesos y viales, Gerencia de urbanismo y Panificadora.

• Utilizar las edificaciones de la Panificadora para reubicar dependencias administrativas actualmente desperdigadas por la ciudad (por ej. Mancomunidad, Eixo Atlántico).

1.OBJETIVOS PRINCIPALES

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2. HISTORIA DE LA PANIFICADORA• A finales del XIX era un solar vacío conocido como “Campo de redes”.

• La industria “Compañía Viguesa de Panificación” se constituyó en 1920, su primera fábrica estaba situada en el barrio de Casablanca.

• Antonio Valcarce, después de varias visitas

a instalaciones de este tipo en el extranjero, encarga en 1923 el proyecto para la nueva fábrica.

– Arquitecto: Manuel Gómez Román.– Ingenieros alemanes:

• Otto Werner• Jorge Buchl• Carlos Kohl

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2. HISTORIA DE LA PANIFICADORA• Edificio: Austero, con amplio zócalo de cachotería sobre una nave central.

Depurado en su ornamentación, con fachadas graníticas de composición simétrica marcada por rítmica sucesión de vanos.

• Inaugurada en 1924.

• Fue modelo para la creación y remodelación de otras.

• En 1930 (primera ampliación)– Se amplían los molinos. – Se construyen otros 6 silos.– Se edifican dos plantas para almacén de sacos.

• En esta época tiene parque móvil propio para reparto, talleres, gasolinera, pozo y central eléctrica.

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2. HISTORIA DE LA PANIFICADORA• En 1960 (segunda ampliación):

– Se construye una nueva

edificación para piensos,

locales comerciales.

– Se suprimen escalinatas

que comunicaban con Rúa

Santiago.

• En 1981: graves problemas

obligan a cerrar la empresa.

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3. RECONOCIMIENTO DE SU VALOR ARQUITECTÓNICO

• Elegida como edificio significativo por la Comisión de cultura de la Delegación del COAG en Vigo para conmemorar el Día Mundial de la Arquitectura 2002.

• Inscrita en el Registro del DOCOMOMO-Ibérico de Arquitectura Industrial.

• Identificada en los estudios históricos como una de las edificaciones que inicia el uso del hormigón armado en España.

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• La parcela de la Panificadora está ubicada en el centro de la ciudad, al lado del Ayuntamiento de Vigo (Plaza del Rey).

• Incluida dentro del

ámbito territorial del

PEPRI Casco Vello.

4. SITUACIÓN URBANISTICA

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• La actuación en esta parcela está regulada por un convenio urbanístico firmado en 2003 entre el Ayuntamiento y las sociedades mercantiles propietarias.

• Este convenio sustituye a otro aprobado en 1988.

• ¿En que consiste este convenio?

– Tirar abajo todas las edificaciones con excepción de los SILOS que, una vez rehabilitados por la propiedad, serán cedidos al Ayuntamiento.

– La propiedad se reserva el uso de la última planta de los silos para restaurante durante 50 años.

– No se especifica un uso concreto para los silos.

– Construir 200 viviendas en edificios de hasta 8 alturas.

4. SITUACIÓN URBANISTICA (cont.)

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4. SITUACIÓN URBANISTICA (cont.)

Parcela de la Panificadora: Ficha PEPRI

ACTUAL NORMA PEPRISuperficies Sup. parcela 6983 m² 5664 m² Sup. total ocupada 4889 m² 5664 m² Sup. vacía 2294 m² - Sup. total Construida 12618 m² 21950 m²

AlturasRua Santiago 4 m 9 mRua Falperra 11 m 11 mRua Cachamuiñas 5,85m 23 m

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5. LOCALIZACIÓN

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LOCALIZACIÓNPlanos parcela panificadora PEPRI

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6. COMPARATIVA SITUACIÓNACTUAL E INFOGRAFIAS PEPRI

(EDIFICABILIDAD PERMITIDA EN LA PARCELA DE LA PANIFICADORA)

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SITUACIÓN ACTUAL

APLICACIÓN INFOGRÁFICADEL PEPRI:

La edificabilidad prevista conlleva alturas excesivas.

IMPACTO NEGATIVO EN EL ENTORNO AUMENTO DESMESURADO DE VOLUMEN

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SITUACIÓN ACTUAL

Vista desde la Plaza del Rey.


La gran dimensión de los nuevosedificios oculta la singularidad de los Silos.


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SITUACIÓN ACTUAL Vista desde el Castro.

Calle Camelias.


Los edificios previstos tapan lasúnicas vistas al mar existentes en Camelias.


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SITUACIÓN ACTUALCalles Cachamuiña y Falperra.


La altura de los edificios es excesiva para la dimensión de la calle Falperra.


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7. ¿POR QUÉ AHORA ES EL MOMENTO IDÓNEO?

PORQUE…• Existe una necesidad imperiosa de reordenar la Plaza del Rey y sus accesos y la

Alcaldía ha manifestado su interés en abordar el proyecto.• Existe un compromiso del Ministerio de Cultura de construir una Biblioteca Nacional

en Vigo. La ubicación prevista en el PXOM es en la Plaza del Rey. Hay que considerar su instalación en la Panificadora.

• Existen graves problemas entre las sociedades propietarias de la Panificadora, hay embargos judiciales. Esto provocará un retraso indefinido en la ejecución de las obras y, en base al convenio firmado, también en la cesión de los silos al Ayuntamiento. El Ayuntamiento no puede consentir que la Panificadora esté en ruinas indefinidamente.

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7. ¿POR QUÉ AHORA ES EL MOMENTO IDÓNEO?

PORQUE …• Existe la necesidad de espacio para ubicar distintas dependencias municipales y las

oficinas del Eixo Atlántico y la Mancomunidad. Parte de las dependencias de la Panificadora resolvería esta necesidad y evitaría la construcción de un edificio nuevo.

• Se ha producido una indignación ciudadana ante la visión del programa documental “Callejeros” sobre el Casco Vello de Vigo (2/5/2008) donde se muestra el estado deplorable del Casco Vello.

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8. ALGUNOS EJEMPLOS DE REHABILITACION Y

REUTILIZACION DEL PATRIMONIO INDUSTRIAL

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Edificio: Antigua Fábrica de Cerveza “El Águila” de Madrid. 1912-1914. Arquitecto: Eugenio Jiménez Corera y ampliado más tarde por Luis Sainz de los Terreros.

Arquitectos Rehabilitación: Emilio Tuñón Álvarez y Luis Moreno García-Mansilla. Inauguración: de la Biblioteca Regional en 2002 y el Archivo en 2003.

Uso actual: Biblioteca y Archivo Regional de la Comunidad de Madrid.

Biblioteca regional “Joaquín Leguina”

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Caixa Forum Barcelona

• EDIFICIO: Antigua fábrica de tejidos Casaramona.

Ejemplo de modernismo industrial.1912• Arquitecto: Josep Puig i Cadalfach.• Arquitecto rehabilitación: Equipo dirigido por Roberto Luna.• Fecha inauguración: 2002.• Superficie: 12.000 m2

• Uso actual: Centro cultural y social de la obra social La Caixa.

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Caixa Forum Madrid

• EDIFICIO: Central Eléctrica del Mediodía. 1899

• Arquitecto: Jesús Carrasco-Muñoz Encina.

• Ingeniero: José Mª Hernández• Fecha inauguración: 1.901• Arquitectos rehabilitación y ampliación:

Herzog & de Meuron.• Inauguración: 2008• Superficie: 10.000 m2

• Uso actual: Centro cultural y social de la Obra Social La Caixa

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Tate Modern

• EDIFICIO: Antigua Central ELÉCTRICA de Bankside, Londres• Arquitecto: Sir Giles Gilbert Scott. Construida en dos fases entre 1947 y 1963. • Arquitectos rehabilitación: Herzog & de Meuron• Fecha inauguración: 2000• Superficie: 34.000 m2

• Uso actual: Museo de arte contemporáneo.

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Concejalía de Salud y Consumo (Bilbao)

• EDIFICIO: Antigua Fábrica de Pan de Irala. Construida en hormigón armado. 1902

• Ingeniero: Ramón Grotta y Palacios

• Arquitecto: Federico Ugalde

• Fecha inauguración prevista: 2008

• Superficie: 3.919 m2 (incluida ampliación adosada)

• Uso previsto: Dependencias del Área de Salud y Consumo

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9. CASAS CONSISTORIALES DE GALICIA

Santiago de Compostela

Palacio de Rajoy.

• Proyectado por el francés Carlos Lemaur en 1766 para el arzobispo Rajoy.

• Edificio con una fachada neoclásica.

• En la Plaza del Obradoiro.

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CASAS CONSITORIALES DE GALICIA

A Coruña

Palacio de María Pita.

• Construido entre 1908 y 1912.

• Edificio modernista.• Situado en la Plaza de

Maria Pita.

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Ferrol

Edificio situado en la Plaza de Armas.

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Lugo

• Edificio remodelado varias

veces desde el siglo XVI.

• Terminada la última remodelación en 1744.

• Fachada barroca.

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Ourense

• Edificio construido en 1890.• Proyecto del arquitecto

Queralt.• Sustitución de otro más

sencillo del siglo XV (reedificado en el XVIII y destruido).

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Pontevedra

• Edificio construido 1877-1890

• Proyecto del arquitecto Alejandro Rodríguez Sesmeros.

• Estilo ecléctico decimonónico.

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Vigo

• Construido década de los 60 y los

70 sobre las ruinas del Castillo de San Sebastián.

• Afectó muy negativamente al "skyline" de la ciudad. Se ve desde todas partes.

• La Plaza del Rey es un “no lugar”.

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Vigo

• Vista de la Panificadora

después del incendio

• Torre del Concello al fondo.

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CASAS CONSITORIALES DE GALICIAVigo: Plaza del Rey

Gerencia de Urbanismo con muro de ladrillo a la vista y bloques de hormigón sin revestir.

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Xerencia de Urbanismos al fondo, Panificadora, casas en ruinas y estado de los matorrales de finca que está en la Plaza del Rey (mayo 2008).

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