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Chico

EDIFICIO OFICINAS

UBICACIÓN Se encuentra localizado sobre la carrera 15, costado oriental. DESCRIPCION ARQUITECTONICA El edificio consta de dos (2) sótanos, y nueve (9) plantas. SOTANOS Al sótano 1 se accede desde el exterior por rampa, el cual tiene una capacidad de parquear 42 vehículos, de los cuales 18 son con el sistema de duplicadores de espacio. En este mismo nivel se encuentra ubicado el cuarto de contadores de energía y transferencia, el depósito de basuras y la totalidad de medidores de consumo de agua. Al sótano 2 se ingresa por rampa interior para encontrar 47 parqueos y de estos 17 son con el sistema de duplicadores de espacio, también está ubicada la planta de energía para suplencia total de energía del edificio, la subestación de energía, el tanque de agua con capacidad total de 93 mt3, para el consumo domestico y el sistema de red de incendios. También está ubicado el cuarto para las bombas de los respectivos sistemas hidráulico. PRIMER PISO Por este nivel se encuentra el acceso principal al edificio, el cual tiene un Lobby de doble altura, donde se ubica la recepción y los sistemas de control de acceso del personal antes de tomar los dos (2) ascensores con capacidad cada uno de 10 personas, desde el mismo espacio se accede a dos (2) escaleras independientes para los pisos superiores y otra escalera para bajar a los sótanos, también está el ingreso a la oficina 101. Con acceso desde el exterior hay tres (3) locales comerciales con sus respectivos servicios.

EDIFICIO OFICINAS

PISOS TIPO Los pisos 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 todos con la misma área, el área está distribuida para ubicar dos oficinas, una al costado occidental (fachada principal) con una área privada de 207 mts2 y otra al costado oriental (fachada interior) con una área privada de 106 mts2, cada piso tiene un área comunal para la batería de baños (hombres y mujeres) la circulación de acceso a las oficinas, escaleras y el hall de ascensores. PISO CUBIERTA En este ultimo nivel, que se puede llegar por ascensor, se ubica un salón múltiple de uso comunal, complementado por una cocineta y los mismos servicios de baños de los pisos tipo. Desde el salón se puede salir a una terraza para ubicar mesas al aire libre y disfrutar de la vista. ESPECIFICACIONES TECNICAS Y ACABADOS El edificio se diseño bajo las normas sismo-resistentes vigentes, la estructura será construida en concreto reforzado con acero de alta resistencia tanto en cimentación, columnas, escaleras y las placas macizas apoyadas en lamina Metal Deck para los entrepisos. MAMPOSTERIA Los muros divisorios y de cerramiento serán en mampostería en bloque de arcilla debidamente pañetados.

EDIFICIO OFICINAS

INSTALACIONES ELECTRICAS El edificio contara con una red independiente para cada una de las oficinas, locales y áreas comunales. Se instalara un generador de energía con capacidad de suministrar energía a la totalidad del edificio en el caso de falta del servicio entregado por la empresa publica. En cada oficina se dejara instalado un tablero de circuitos eléctricos y dos (2) puntos de iluminación y toma corrientes para distribución en piso y techo para el diseño a gusto del usuario. Cada área de oficina tendrá su acometida independiente para los sistemas de comunicaciones, vía cable o satelital. INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS El sistema de suministro de agua potable será por medio de bombas el cual se abastecerá de un tanque de almacenamiento ubicado en el sótano 2 con una capacidad total de 93 mts3, de los cuales se dispondrán 25 mts2 para consumo domestico. Tanto locales, oficinas, áreas comunales y red de incendios contaran con sus respectivos medidores de consumo que estarán ubicados en el sótano 1. Cada oficina tendrá su punto de conexión, para derivar a donde el usuario quiera ubicar un baño en el interior de la oficina. Con respecto a las instalaciones sanitarias en cada piso en los costados se dejara un punto de desagüe para los servicios del baño interior. SISTEMA DE SEGURIDAD El edificio contara en todos los pisos red de incendio con aspersores en el cielo raso. En las áreas comunales tendrá puntos de salidas para la instalación de cámaras de video con pantalla en la recepción, de igual manera tendrá en el lobby las maquinas para control de acceso del personal y citofonia a cada oficina. Las dos escaleras contaran con puertas corta fuego en el acceso a cada piso.

EDIFICIO OFICINAS

ACABADOS GENERALES Las fachadas en concreto fino terminado. La ventanería será en aluminio y vidrios con película protectora de los rayos UV. Todos los pisos comunales serán enchapado en porcelanato tráfico comercial. Las puertas de acceso a las oficinas serán madera. Muros estucado y pintados. Los pisos de oficinas se entregaran en Porcelanato . Se entregará iluminación básica y techos con parciales de Drywall.

1.  3.395 m2 Arrendables 2.  77 Parqueaderos 3.  45 Bicicleteros 4.  8 Pisos y 2 Sotanos 5.  2 Escaleras de Evacuación 6.  Altura entre Placas de 2.95m 7.  Plantas de 414 m2 8.  Recepción Doble Altura 9.  Terraza Lounge – Cafetería 10.  Locales comerciales (495,5 m2)

Características Generales

LOCALIZACION

LOCALIZACION

LOCALIZACION

LOCALIZACION

AVANCE

Junio 2016

Primer piso

Recepcion Doble Altura

Terraza Lounge

Locales 1er Piso Pl

ano

Prim

er P

iso

Locales 1er Piso

Costo Renta $100.000 mas IVA x M2

Entrega para Adecuaciones Finales primer semestre 2016

DEPENDENCIAS AREA ÁREA TERRAZA VALOR X M2 CANON

Oficina 101 83.42 M2 39.26 M2 $100.000 $ 8.342.000

Local 01 109.36 M2 $100.000 $10.936.000

local 2 50.82 M2 $100.000 $5.082.000

Local 3 40.94 $100.000 $ 4.094.000

Área total 1er Piso

284.54 $100.000 $28.454.000