Construimos y Proyectamos Futuro. Presente

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• FPC S.L Somos un grupo de empresas constructoras dedicada a la construcción y diseño de obra civil, edificación y urbanización, nuestra filiales como F&P Constructora, F&P Colombia y COFYR abarcan una trayectoria profesional de más de 20 años de experiencia.

Contando con un experimentado equipo de profesionales, altamente cualificados para asegurar la consecución de la construcción en los condicionantes de coste, plazo y calidad requeridos.

• Tras varios años de trabajo, el conocimiento del sistema social, laboral y sindical de las zonas donde estamos implantados, nos está permitiendo desarrollar los trabajos en unas condiciones óptimas de confort tanto para nuestro cliente como para los trabajadores.

EMPRESAS DEL GRUPO:

QUÍENES SOMOS:

Colombia México España África Ecuador

Chile Paraguay Perú Canada Panamá

Donde estamos:

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ACTIVIDADES PRINCIPALES• OBRAS DE EDIFICACIÓN.

• OBRAS CIVILES.

• OBRAS DE URBANIZACIÓN.

• OBRAS HIDRÁULICAS.

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE EDIFICACIÓN• Administración

• Comercial

• Equipamiento

• Industrial

• Multicines

• Residencial

CONSTRUCCIÓN OBRAS CIVILES• Viales.

• Autovías.

• Redes ferroviarios de alta velocidad.

• Puentes.

• Plantas hidrocarburos.

CONSTRUCCIÓN OBRAS URBANIZACIÓN:• Viales.

• Muros de contención.

• Zonas verdes.

• Servicios para viviendas.

CONSTRUCCIÓN OBRAS HIDRÁULICAS:• Canales.

• Redes de abastecimientos generales.

• Depósitos de agua de abastecimiento.

• Casetas de bombeo de aguas de abastecimiento.

• Casteas de bombeo de aguas residuales.

• Muelles pesqueros

VENTAJAS DE CONTRATAR CON FYP CONSTRUCTORA:Nuestra ventaja competitiva está en el máximo cuidado de diseño arquitectónico de nuestros proyectos, así como en la mejora de los rendimientos de ejecución de la obra, lo que redunda en un CUMPLIMIENTO DE PLAZO con el cliente del que nos contrata, con una REDUCCIÓN DE COSTES INDIRECTOS consecuente del acortamiento de plazos con respecto a otras compañía y con una CALIDAD óptima por la cualificación del personal y los medios usados.

Para ello incidimos en los siguientes aspectos:

• PERSONAL ESPECIALIZADO. Los equipos productivos cuentan con personal con más de 20 años de experiencia específica en la materia que se trate en obras en España y extranjero, de reconocido prestigio.

• MEDIOS ESPECIALIZADOS. Continúa actualización de sistemas constructivos y proveedores para trasladar las últimas novedades.

• SISTEMAS DE PLANIFICACIÓN Y CONTROL ESPECIALIZADOS. Son los sistemas de seguimiento que se han usado en las

DEPARTAMENTODE EDIFICACION

DISENOY CONSTRUCCION

ADMINISTRACION

TIPOLOGÍA: AdministrativoSITUACIÓN: C/ Gómez de Solís, 3DESCRIPCIÓN: Edificio OficinasM2 CONSTRUIDOS: 2.139,00 m2PROVINCIA: MálagaPRESUPUESTO: 1.973.567,00

Nos enfrentamos a un singular edificio de principios del siglo XX con un gran valor histórico. Como premisa fundamental compaginar el máximo respeto al edificio con la actualización del mismo a las necesidades de un moderno edificio de oficinas de alto standing. La cirugía proyectual y constructiva adquieren aquí una importancia crucial. Respetando las crujías, los patios y el núcleo de comunicaciones verticales se opta por plantas prácticamente diáfanas que puedan adaptarse a las necesidades de cualquier empresa o profesional que decida instalar aquí su sede.

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TIPOLOGÍA: Administrativo SITUACIÓN: PORTUGÁLDESCRIPCIÓN: Edificio de Oficinas y ControlM2 CONSTRUIDOS: 2.400,00 m2PROVINCIA: TámegaPRESUPUESTO: 3.973.567,00 €

El proyecto consiste en la definición de un edificio para albergar las oficinas y centro de control y mando de las futuras centrales hidroeléctricas en el alto Támega en Portugal. Debido a su carácter estratégico, el edificio debía de contar con unas medidas de seguridad superiores a las normales y de ahí que se hay pensado en la bunkerización del mismo, construyendo un edificio neutro donde predomine lo macizo frente a lo vacio. Además para garantizar el funcionamiento continuo de la instalación, se diseñó un doble sistema de protección frente a caídas eléctricas, que supusieron el enterramiento de los mismos bajo el edificio.

La edificación consiste en una pieza con forma triangular en planta y de tres alturas, liberando toda la fachada para escaparate al situar los accesos en los vértices extremos. Se disponen dos escaleras independientes para acceso a los pisos superiores y se sitúan las piezas privadas en la trasera, en relación con los pequeños patios de servicio que se generan en el espacio de separación con los linderos medianeros. Se crea una reserva para once plazas de aparcamiento en el frente de la parcela.

TIPOLOGÍA: AdministrativoSITUACIÓN: Pol: TorrecillasDESCRIPCIÓN: Edificio OficinasM2 CONSTRUIDOS: 1014,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 148.020,64 €

TIPOLOGÍA: AdministrativoSITUACIÓN: Av. La Torrecilla, P.I. "La Torrecilla"DESCRIPCIÓN: Centro Empresarial TorrecillaM2 CONSTRUIDOS: 11.484,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 3.225.976,66 €

Las edificaciones consisten en piezas que se adaptan al contorno de las parcelas con un retranqueo de 10 metros en las calles a linderos privados y de 4 metros a la Avda. de la Torrecilla. La edificación situada en el solar 1 tiene forma prismática en planta y una altura libre de 6,10 metros en planta baja, 3,16 metros en las 2 plantas siguientes y 2,65 metros en sótano. La altura de cara superior del último forjado es 13.50 m. Se sobrepasan los 15 m de altura sólo en el caso de las cubiertas de castilletes de acceso exclusivo para mantenimiento de la cubierta, quedando la cota de cara superior del forjado de cubierta de castillete a la 16.62 m. Las situadas en los solares 2 y 3 tienen forma prismática en planta y una altura libre máxima de 7,65 metros aproximadamente. Estos edificios se lotean en naves independientes con posibilidad de agregación ajustadas a la estructura de pórticos perpendiculares a fachada. Presentan una imagen unitaria, situando un nivel de acceso en planta baja y disponiendo un parasol de lamas en la parte superior para permitir la entrada de luz natural y proteger de la radiación directa el interior. Las esquinas se destinan a exposición disponiendo escaparates al situarse en la zona más privilegiada del edificio.

COMERCIAL

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El edificio proyectado pretende, respetando las condiciones impuestas por el planeamiento, definir un reducido número de volúmenes, de fácil precepción formal y con una textura o tratamiento de piel lisa, con materiales de alta calidad, piedra natural, aluminio lacado para exteriores, etc., todo ello en la búsqueda de una respuesta controlada, para lo que los escasos huecos necesarios en función del uso se simplifican y concentran. El color se consigue en los planos directamente con los tratamientos superficiales de los mismos, reforzando puntualmente los accesos, lucernarios exteriores, expositores, etc. con unas pinceladas de mayor fuerza en los colores utilizados en las carpinterías y cerrajerías.

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Manzana 13 PERI "San Antonio"DESCRIPCIÓN: Centro Comercial "San Antonio" M2 CONSTRUIDOS: 47.959,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 17.250.000,00 €

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Parcela I-2 Plan Parcial Sector 8DESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de ElectrodomésticosM2 CONSTRUIDOS: 2.860,00 m2PROVINCIA: AlmeríaPRESUPUESTO: 914.743,00 €

El solar tiene forma rectangular, situándose entre medianeras con orientación Sudeste en la fachada principal. Posee una topografía sensiblemente horizontal. Tiene una superficie de 3.113,59 m2, dando a tres calles; lindando por el frente (fachada principal) con la Avenida Simón Carpintero con una longitud de 36,32 m, al Sudoeste con la Avenida Esteban de Cabrera y una longitud de fachada de 28.94 m y la esquina entre las dos avenidas describe un arco de 28.17 m de longitud, orientándose al Sur; El lindero Noroeste limita con una parcela vecina en una longitud de 62.19 m; y al Noreste con la calle Simón Carpintero en una línea de 52.47 m.

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Parcelas 13-16 Pol. Ind. "Las Quemadas"DESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de vehículosM2 CONSTRUIDOS: 2.260,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 558.110,00 €

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Av. Fuerzas Armadas S/N Pol. Ind. "El Romeralejo"DESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de ElectrodomésticosM2 CONSTRUIDOS: 3.010,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 731.094,00 €

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Parcela E_UE-1R SUP-14 "Cerro Cabeza Hermosa"DESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de ElectrodomésticosM2 CONSTRUIDOS: 7.940,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 1.937.321,00 €

El objetivo de la actuación prevista supone dotar al nuevo desarrollo residencial de un área de centralidad, en el borde norte del parque central estructurante de la ordenación. Incorpora la propuesta un multicines de 12 salas, un área de restauración y ocio y el resto se dedica a uso terciario comercial. El edificio vuelca toda su intensidad hacia la mirada más buscada de Jaén, el castillo de Santa Catalina, que se encuentra encaramado en la montaña, y que desde el gran espacio abierto del bulevar adquiere una connotación simbólica. De este modo todas las plantas del edificio terminan volcándose, ya sea mediante terrazas o mediante grandes cristaleras, hacia esta orientación, rematando además la nueva actuación urbanística.

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Parcela T2 Plan Parcial SUNP-1DESCRIPCIÓN: Centro Comercial "SUNP-2"M2 CONSTRUIDOS: 15.500,00 m2PROVINCIA: JaénPRESUPUESTO: 8.937.321,00 €

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Parcela A Pol.Ind. "El Palmar"DESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de ElectrodomésticosM2 CONSTRUIDOS: 2.080,00 m2PROVINCIA: CádizPRESUPUESTO: 345.767,00 €

TIPOLOGÍA: Comercial SITUACIÓN: Parcela B6 PPI-01DESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de ElectrodomésticosM2 CONSTRUIDOS: 2.748,00 m2PROVINCIA: ValenciaPRESUPUESTO: 1.706.237,00 €

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Plan Parcial Benieto-Ciudad del Transporte, Parcela GDESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de ElectrodomésticosM2 CONSTRUIDOS: 3.077,00 m2PROVINCIA: ValenciaPRESUPUESTO: 1.770.580,00 €

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Parcela C, Sector 1 "Censal" Av. CasalduchDESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de ElectrodomésticosM2 CONSTRUIDOS: 5.535,00 m2PROVINCIA: CastellónPRESUPUESTO: 1.483.285,00 €

El solar tiene forma rectangular, situándose entre medianeras con orientación Sur en la fachada principal. Posee una topografía sensiblemente horizontal. Tiene una superficie de 9292.50 m2, dando a dos calles, con unas medidas aproximadas de 110 m de fachada y 60 m de fondo. La edificación existente consiste en una nave situada en una posición centrada de la parcela, con orientación este-oeste, una superficie construida de 3.458,56 m2, dedicada a la venta de vehículos y su mantenimiento.

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Parcelas 13-16 Pol. Ind. "Las Quemadas"DESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de vehículosM2 CONSTRUIDOS: 4.418,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 1.206.415,00 €

La fuerte topografía que nos encontramos ha sido el vértice sobre el que oscilaron todas las decisiones proyectales iniciales, y en este sentido concluimos que no era necesario crear plantas de sótano teniendo unas grandes cubiertas a nivel de las calles superiores. Por lo que desde un principio pensamos en proyectar un edificio donde sabíamos que la cubierta iba a ser o estar ocupada por un gran parking y que por tanto los recorridos principales se harían descendiendo en contra de lo habitual. De esta manera la plaza de aparcamiento superior se convierte también en lugar de reunión y acceso, punto principal y arranque del resto del proyecto. El resto de planta se organizan a través de un mal central iluminado verticalmente y unas amplias galerías de acceso a tiendas. Las mercancías se resuelven por la parte inferior sin obligar a ascender las grandes pendientes de los viarios perimetrales.

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Manzana 1, Plan Parcial Sector 11-SURDESCRIPCIÓN: Centro Comercial "Mijas"M2 CONSTRUIDOS: 13.955,00 m2PROVINCIA: MálagaPRESUPUESTO: 21.267.865,00 €

El proyecto se ordena colmatando la parcela en su totalidad a través de tres piezas diferenciadas, a saber, hall central transparente que organiza en su interior las comunicaciones y servicios, gran volumen para operador independiente al que se accede desde el hall anterior y pieza de ocio ocupada por un multicines de 12 salas y una serie de locales de apoyo y restauración. El sótano queda ocupado por un gran parking. La simpleza volumétrica conlleva también una simpleza en cuanto al uso de materiales, así se ha optado por materiales con grandes despieces prefabricados, de acuerdo a la escala de la intervención que refuerzan la idea volumétrica pretendida.

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Parcela i-2 del Plan Parcial Sector 8DESCRIPCIÓN: Centro Comercial "Almería"M2 CONSTRUIDOS: 20.329,00 m2PROVINCIA: AlmeríaPRESUPUESTO: 19.786.543,00 €

El centro Comercial se organiza colmatando la parcela por dos de sus lados, liberando de esta manera una plaza frente al edificio a modo de parking descubierto que permite además la correcta perspectiva del mismo. Todos los negocios se organizan a través de una gran Hall central acristalado que es donde se desarrollan las comunicaciones verticales con el resto de plantas además de servir de lugar de relación social, a partir de él y en la planta baja podemos encontrar a un gran operador comercial y al resto de comercios de menor escala, la planta superior se destina a ocio y restauración mientras que el sótano es ocupado por el parking que accede directamente al hall principal.

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: C/ Fortuny, Pol.Ind. RabasaDESCRIPCIÓN: Centro Comercial "Alicante"M2 CONSTRUIDOS: 22.337,00 m2PROVINCIA: AlicantePRESUPUESTO: 14.538.000,00 €

Se trata de una Centro Comercial abierto vinculado a la nueva creación de la ronda Norte de Córdoba, organizado según el criterio de mantener un gran operador comercial del centro que haga de atracción para el cliente y una serie de establecimientos satélites más pequeños que aprovechen la sinergia creado por el primero. En este sentido el estudio de las circulaciones rodadas, única manera real de acceso al centro, se ha convertido en eje de la propuesta, contando el parque con 3 accesos independiente para el cliente que se vuelcan a una gran plaza principal y un cuarto acceso de mercancías trasero que no impida el trasiego de las mismas sin interferir en el normal funcionamiento del centro. El edificio está diseñado siguiendo unas líneas sencillas adaptadas a la topografía existente y escalonándose para permitir los diferentes accesos.

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Antigua fábrica "Calmante Vitaminado"DESCRIPCIÓN: Centro Comercial "Chinales"M2 CONSTRUIDOS: 52.580,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 32.456.789,00 €

La privilegiada situación de la parcela, frontera entre las viviendas unifamiliares de “El Tablero” ylas viviendas en altura del otro lado del canal, ha condicionado la distribución interior devolúmenes, que se disponen en torno a los viales Poeta Juan Ramón Jiménez y Poeta Jose MaríaAlvariño.Con esta disposición se consigue por un lado liberar una gran zona interior de parcela donde secrearán espacios abiertos de comunicación y estancia, así como un aparcamiento ajardinado ensuperficie, conectado con la calle Manuel Altolaguirre.La edificación se configura como un único volumen en el que los usos se distribuyen en su interior

TIPOLOGÍA: Comercial SITUACIÓN: Manzana 3 de la UA B-14 Urb. "La Arruzafa"DESCRIPCIÓN:Centro Comercial y de Ocio "El Tablero"m2 CONSTRUIDOS: 18.475,00 m2PROVINCIA: Córdoba PRESUPUESTO: 6.022.361,00 €

TIPOLOGÍA: ComercialSITUACIÓN: Manzana 5 Plan Parcial "Los Polvillares"DESCRIPCIÓN: Edificio de exposición y venta de vehículosM2 CONSTRUIDOS: 1.452,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 403.373,00 €

EQUIPAMENTO

El edificio tiene carácter de singular desde el entendimiento de su privilegiada posición como entrada a un sector de ciudad y de borde entre dos términos municipales y de la singularidad de un edificio destinado a un uso distinto del residencial privado en un sector en el que es éste último el uso predominante. Se trata de un edificio exento, de 3 plantas de altura. En planta baja el vestíbulo hace a la vez las funciones de recepción, cafetería y escaparate para el local comercial. Desde éste se accede al núcleo de comunicaciones que nos permite llegar a los apartamentos que se desarrollan en las tres plantas sobre rasante y al sótano que sirve de garaje y alberga asimismola lavandería y el spa. Los apartamentos disponen en su mayoría de amplias terrazas exteriores que en el caso de las de primera planta pueden cerrarse al exterior mediante unas carpinterías móviles de lamas.

TIPOLOGÍA: EquipamientoSITUACIÓN: Parcela T1 Plan Parcial SUP R8DESCRIPCIÓN: Edificio de apartamentos turísticosM2 CONSTRUIDOS: 2.832,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 2.231.463,00 €

El proyecto se plantea desde la inexistencia de un entorno inmediato de referencia, lo que nos ha llevado a crear nuestro propio paisaje construido. Pretendemos también la inserción de una gran escala horizontal que no compita con los suaves horizontes existentes en esta zona de la ciudad, no interrumpiendo las visiones cruzadas existentes del complejo universitario. Por ello el edificioemerge del suelo con una altura de 2 plantas, reservándose para el subsuelo las zonas de relación y comunicación de la facultad. Dicho espacio se encuentra abierto y puede ser ocupado por cualquier individuo del campus, convirtiéndose en un refugio para los estudiantes. La facultad se organiza en la planta primera a través de 3 patios consecutivos sobre los que gira según las orientaciones solares las aulas, biblioteca y dependencias anejas.

TIPOLOGÍA: EquipamientoSITUACIÓN: Universidad Pablo de OlavideDESCRIPCIÓN: Facultad de PsicologíaM2 CONSTRUIDOS: 4.500,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 8.765.439,00 €

La idea principal del proyecto se basa en el modelo tipológico de almunia, en el que, mediante una serie de cercas y tapias se define un recinto compuesto por espacios interiores en los que aparecen los diferentes edificios según su uso. Esos espacios interiores son los lugares de relación y desarrollo de las actividades específicas que se requieran.

TIPOLOGÍA: EquipamientoSITUACIÓN: CórdobaDESCRIPCIÓN: Círculo de la Amistad_Instalaciones deportivasM2 CONSTRUIDOS: 3.202,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 9.345.908,00 €

Quizás el proyecto comienza con la elección del sistema de implantación, un sistema concentrado frente al extensivo, un sistema que permita el esponjamiento del espacio libre, un sistema en definitiva que permita una interacción real entre los discapacitados y la naturaleza, artificiosa y controlada como no puede ser de otra manera. Esta relación entre los niños y lo natural, tampoco es algo arbitrario ni gratuito, ya que numerosos estudios psicopedagógicos, establecen que los discapacitados intelectuales en contacto con la naturaleza, adoptan conductas relajadas y más receptivas, mejorando su estado psíquico y su concentración. El punto de partida por tanto, es el de la modestia arquitectónica, pasando ésta a un segundo plano, más bien al plano que el vacío sitúa a lo construido. En este caso “lo lleno” es lo que el vacío no ocupa, cuantificándose de esta manera una arquitectura ausente, sin visos de destacar ni organizar, pero evidentemente construida. La organización está presente por un vacío conectivo, sensorial y organoléptico, que articula todos los espacios, los construidos y los no construidos. Dicho espacio debe permanecer presente, ya que la alteración de esta adjetivación proyectual supondría la pérdida de la identidad pretendida y que hace única la actuación y su sentido. Es por ello que la construcción dedicada a piscina para uso exclusivo del centro y con un fin puramente terapéutico, se mantiene alineada con uno de los cuerpos del edificio, permitiendo la continuidad visual de el gran vacío central que conecta al usuario desde la propia entrada del edificio con la zona más elevada donde se sitúa un sistema aterrazado de cultivos, terminando éstos en un gran naranjal, como fondo de perspectiva. En el mismo sentido compositivo, la pieza prefabricada dedicada a invernadero se sitúa de manera que no altere dicha continuidad espacial y asumiendo ambos cuerpos el incumplimiento, por otro lado no reglado, de la separación a lindero público relativo a tipología edificatoria colindantes.

TIPOLOGÍA: EquipamientoSITUACIÓN: Urbanización "El Tablero" Parcela 7303/BDECISCRIPÓN: Círculo de la Centro para discapacitados intelectuales APROSUBM2 CONSTRUIDOS: 2.242,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 1.226.640,00 €

INDUSTRIAL

TIPOLOGÍA: IndustrialSITUACIÓN: Parcela 120J-121G/H/I Pol. Ind. "Las Quemadas"DESCRIPCIÓN: Lavadero de vehículosM2 CONSTRUIDOS: 1.029,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 153.708,00 €

La edificación consiste en una nave longitudinal situada en una posición descentrada de la parcela,con orientación este-oeste y liberando gran superficie no edificada para destinarse aaparcamiento o a crecimientos posteriores.

El conjunto urbanístico se compone de 22 naves distribuidas en dos núcleos, separados por un viario rodado privado de nueva creación. Un núcleo formado por 17 naves, 11 de las cuales siguen el esquema de patio delantero para aparcamiento y nave de 10 metros de fachada y 24 m de fondo, 6 responden al esquema de patio trasero y por último la esquina se resuelve con una nave con fachada de vidrio como remate del conjunto. El otro núcleo está formado por 5 naves de las cuales 3 siguen el esquema antes comentado 10 m de fachada y 24 metros de fondo, quedando dos naves con el esquema de patio delantero pero de diferente dimensión. Las naves están destinadas a poder albergar diferentes usos (siempre y cuando estos correspondan con los usos generales y/o compatibles marcados por el plan parcial vigente) en función de la necesidad del usuario final de las mismas, que deberá encargar un proyecto de actividad acorde al uso que pretenda darle al inmueble. A efectos de este proyecto se supondrá el uso de almacén para todas ellas al ser el único uso que no precisa de ningún tipo de instalaciones para su desarrollo. La necesaria versatilidad de las naves para los distintos usos a los que se podrán destinar nos ha llevado a diseñar un edificio diáfano sin pilares intermedios que coarten las necesidades de los futuros usuarios. El proyecto se resuelve de modo que la ejecución se pueda realizar en los menores plazos posibles, lo que conlleva la utilización de elementos prefabricados en estructura y fachadas.

TIPOLOGÍA: IndustrialSITUACIÓN: Parcela Nueva Plan Parcial "E"DESCRIPCIÓN: 22 naves industrialesM2 CONSTRUIDOS: 12.497,00 m2PROVINCIA: GranadaPRESUPUESTO: 3.575.677,00 €

Se organizan dos conjuntos de Minipolígonos (nomenclatura de la ordenanza urbanística) compuestos por una pieza de instalaciones industriales en la parte trasera de la parcela y situando una pieza de módulos de uso terciario en la franja de fachada. De esta manera se consigue un conjunto complementario de almacén-comercio, taller-oficina, nave-exposición, zona de restauración/ocio... que multiplican las posibilidades de uso y funcionalidad del proyecto. Entre estas dos piezas se genera una calle interior de 20 metros de ancho donde se sitúan los accesos principales a las naves y los aparcamientos generales. La gestión del proyecto genera unas zonas de uso privativo (cada construcción) y unas zonas de uso mancomunado (zonas comunes).

TIPOLOGÍA: IndustrialSITUACIÓN: Parcelas P-9 a P-35 SUNP-6 (1ª Fase)DESCRIPCIÓN: Polígono IndustrialM2 CONSTRUIDOS: 39.435,00 m2PROVINCIA: JaénPRESUPUESTO: 16.459.061,00 €

La edificación consiste en una pieza que se adapta al contorno de la parcela con un retranqueo de 6 metros destinado a viario interior. Tiene forma prismática en planta y una altura libre de 12 metros aproximadamente, en los que se permite el crecimiento interior al no agotar la edificabilidad total. El edificio se lotea en naves independientes con posibilidad de agregación ajustadas a la estructura de pórticos perpendiculares a fachada. Presenta una imagen unitaria, situando un nivel de acceso en planta baja y disponiendo un parasol de lamas en la parte superior para permitir la entrada de luz natural y proteger de la radiación directa el interior. Las esquinas se destinan a exposición disponiendo escaparates al situarse en la zona más privilegiada del edificio.

TIPOLOGÍA: IndustrialSITUACIÓN: Pol. Industrial "La Torrecilla"DESCRIPCIÓN: 47 naves industrialesM2 CONSTRUIDOS: 6.753,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 1.038.357,00 €

MULTICINES

Los locales objeto de la actuación son los numerados 102 y 103, nomenclatura interna del centro comercial, con una superficie total de 3603.41m2 y se encuentran situados en la primera planta de dicho centro comercial ocupando la esquina oeste del centro. El proyecto consta de 12 salas de cine, con un aforo total de 1.857 espectadores, dispuestas en dos alas de seis salas cada una en forma de “L” y enlazadas por un vestíbulo/distribuidor donde además se sitúan los aseos públicos, el ambigú y algunos locales de uso interno del propio local. En esta planta (cota ±0,00M) se realiza también el acceso a las salas y la subida a las cabinas de proyección. En la cota +4.75M se localiza un primer nivel de cabinas de proyección de las salas 3, 4, 5 y 6 y ya en la cota +8.20M nos encontramos con la cabina de proyección del resto de las salas. Las salas son tipológicamente idénticas con la salvedad del aforo de público, es decir, a todas se accede desde un vomitorio en pendiente que nace en el vestíbulo y que muere en una plataforma bajo la pantalla, a partir de este punto nos encontramos con un patio de butacas en pendiente para favorecer tanto la visión como la espectacularidad de la sala, al que se accede por una suave escalinata.

TIPOLOGÍA: MulticinesSITUACIÓN: Centro Comercial "Los Alcores"DESCRIPCIÓN: Multicines 12 salas "Los Alcores"M2 CONSTRUIDOS: 4.462,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 1.306.171,00 €

El local objeto de la actuación es el definido en el Proyecto del Centro Comercial como CINES, con una superficie total de 4325 m2 y se encuentra situado en la Planta Segunda de dicho centro comercial ocupando la esquina suroeste del centro. El proyecto consta de 8 salas de cine, con un aforo total de 1105 espectadores, dispuestas en forma de U en torno a un vestíbulo principal de acceso y una galería de distribución donde además se sitúan los aseos públicos, el ambigú y algunos locales de uso interno del propio local como los aseos del personal. En esta planta (cota ±0,00M) se realiza también el acceso a las salas y la subida a las cabinas de proyección. También se dispone en este nivel las taquillas en relación con el acceso público. En la cota +7.25M se localiza el nivel de cabinas de proyección de las salas. Se dispone una galería abierta perimetral para la evacuación del público una vez visionada la película, desde la que se puede volver al Centro Comercial o bien salir a la calle. Las salas son tipológicamente idénticas con la salvedad del aforo de público, es decir, a todas se accede desde un vomitorio lateral que nace en el Mall o vestíbulo y que desemboca junto a la pantalla, a partir de este punto nos encontramos con un patio de butacas en pendiente para favorecer tanto la visión como la espectacularidad de la sala, al que se accede por suaves escalinatas. Su estructura vendrá resuelta dentro del proyecto del Centro Comercial; el presente proyecto solo alcanza la adecuación interior del establecimiento.

TIPOLOGÍA: MulticinesSITUACIÓN: Centro Comercial "Los Alfares"DESCRIPCIÓN: Multicines 8 salas "Los Alfares"M2 CONSTRUIDOS: 4.325,00 m2PROVINCIA: ToledoPRESUPUESTO: 1.548.629,00 €

El proyecto consta de 12 salas de cine, c o n u n a f o r o t o t a l d e 1 9 9 9 espectadores, dispuestas en torno al vestíbulo longitudinal donde además se sitúan los aseos públicos, el ambigú y locales de uso interno del propio local. En esta planta (cota ±0,00M) se realiza también el acceso a las salas y la subida a las cabinas de proyección. También se dispone en este nivel las taquillas en relación con el acceso público y un pequeño café. En la cota +7.00M se localiza el nivel de cabinas de

proyección de las salas, situándose también los vestuarios de personal. Se dispone una galería abierta perimetral para la evacuación del público una vez visionada la película, desde la que se puede volver al Centro Comercial, salir a la calle o bien acceder indistintamente a las grandes terrazas que se encuentran en los niveles +14.45M y +19.95M. Las salas son tipológicamente idénticas con la salvedad del aforo de público, es decir, a todas se accede desde un vomitorio en pendiente que nace en el vestíbulo y que muere en una plataforma bajo la pantalla, a partir de este punto nos encontramos con un patio de butacas en pendiente para favorecer tanto la visión como la espectacularidad de la sala, al que se accede por suaves escalinatas.

TIPOLOGÍA: MulticinesSITUACIÓN: Centro Comercial y de Ocio "Plaza del Mar"DESCRIPCIÓN: Multicines 12 salas "Plaza del Mar"M2 CONSTRUIDOS: 3.676,00 m2PROVINCIA: MálagaPRESUPUESTO: 1.084.081,43 €

La situación frente a una de las principales arterias de la ciudad de La Carolina (Avda. Juan Carlos I) deja patente la necesidad de concentrar en este punto la mayor intensidad tanto de intenciones y voluntades como de usos y simbolismos. La idea primera a la hora de pensar el edificio, ha sido la de imaginar un gran espacio que fuera capaz de alojar y comunicar no solo físicamente, todos los usos que en el centro se darán; y es por ello por lo que surgió el vestíbulo como contenedor, como una pieza articuladora de todo lo demás. Y claro está, este lugar se merecía algo más, se merecía entre otras cosas una luz especial, una luz filtrada y tamizada, una luz controlada por unas grandes lamas sobre una pared encendida que hiciera vivible en realidad ese espacio. Pero no bastaba con esto, este espacio necesitaba de unas proporciones adecuadas al uso que se le iba a dar y de ahí que llegáramos a plantearnos el vaciar la planta superior sin perder edificabilidades para conseguir este fin y además todos los espacios del centro debían volcarse a él. Los materiales cobran especial significación en este espacio, materiales puros como madera, metal y vidrio llevarán el peso fuerte de la intervención.

TIPOLOGÍA: MulticinesSITUACIÓN: Parcela 6, Av. Juan Carlos IDESCRIPCIÓN: Multicines 4 salas "La Carolina"M2 CONSTRUIDOS: 7.112,00 m2PROVINCIA: JaénPRESUPUESTO: 1.079.801,50 €

El local objeto de la actuación es el definido en el Proyecto del Centro Comercial como CINES, con una superficie total de 2072.04 m2 y se encuentra situado en la Planta Segunda (Nivel +621,50M) de dicho centro comercial ocupando la esquina suroeste del centro. El proyecto consta de 8 salas de cine, con un aforo total de 1105 espectadores, dispuestas en forma de U en torno a un vestíbulo principal de acceso y una galería de distribución donde además se sitúan los aseospúblicos, el ambigú y algunos locales de uso interno del propio local como los aseos del personal. En esta planta (cota ±0,00M) se realiza también el acceso a las salas y la subida a las cabinas de proyección. También se dispone en este nivel las taquillas en relación con el acceso público. En la cota +7.25M se localiza el nivel de cabinas de proyección de las salas. Se dispone una galería abierta perimetral para la evacuación del público una vez visionada la película, desde la que se puede volver al Centro Comercial o bien salir a la calle. Las salas son tipológicamente idénticas con la salvedad del aforo de público, es decir, a todas se accede desde un vomitorio lateral que nace en el vestíbulo y que desemboca junto a la pantalla, a partir de este punto nos encontramos con un patio de butacas en pendiente para favorecer tanto la visión como la espectacularidad de la sala, al que se accede por suaves escalinatas. Su estructura vendrá resuelta dentro del proyecto del Centro Comercial.

TIPOLOGÍA: MulticinesSITUACIÓN: Centro Comercial Plaza EboliDESCRIPCIÓN: Multicines 8 salas "Plaza Eboli"M2 CONSTRUIDOS: 2.571,00 m2PROVINCIA: MadridPRESUPUESTO: 1.171.089,00 €

El local objeto de la actuación es el definido en el Proyecto del Centro Comercial como CINES, con una superficie total de 7596 M2 y se encuentra situado en la Planta de Cines (Nivel +12.60M) de dicho centro comercial ocupando la planta alta. El proyecto consta de 21 salas de cine, con un aforo total de 4786 espectadores, se sitúa en la planta alta del centro con acceso directo desde la entrada por medio de unas escaleras metálicas y de obra. Se distribuyen en torno a una galería de tal manera que 7 de ellas se sitúan con entrada desde dicha galería exterior mientras las 14 restantes se organizan en forma de peine. Los aseos se distribuyen al igual que los ambiguos en las galerías de acceso a salas. Las taquillas se encuentran en la planta de acceso del centro. En la cota +21.70M se localiza el nivel de cabinas de proyección de las salas. Se dispone una galería abierta perimetral para la evacuación del público una vez visionada la película. Las salas son tipológicamente idénticas con la salvedad del aforo de público, es decir, a todas se accede desde un vomitorio en pendiente que nace en el vestíbulo y que muere en una plataforma bajo la pantalla, a partir de este punto nos encontramos con un patio de butacas en pendiente para favorecer tanto la visión como la espectacularidad de la sala, al que se accede por suaves escalinatas. Su estructura vendrá resuelta dentro del proyecto del Centro de ocio.

TIPOLOGÍA: MulticinesSITUACIÓN: Centro de Ocio "Málaga Nostrum" S.U.P.-G4DESCRIPCIÓN: Multicines 21 salas "Málaga Nostrum"M2 CONSTRUIDOS: 7.608,00 m2PROVINCIA: MálagaPRESUPUESTO: 2.169.950,00 €

El local objeto de la actuación es el definido en el Proyecto del Centro Comercial como CINEMAS, LOCAL 223, con una superficie total de 3.858,55 m2 y se encuentra situado en la Planta Segunda (Nivel +485M) de dicho Centro Comercial ocupando la esquina suroeste del centro. El proyecto consta cuatro elementos fundamentales que se enumeran en el sentido de recorrido usual de un espectador: Mall Exterior, Mall longitudinal de entrada a las salas, conjunto de salas y vestíbulo inferior de salida. El acceso al Local de Multicines se encuentra en el Mall 2 de Planta Segunda, conectándose directamente a través de la zona de taquillas. Ésta es la zona del Mall de acceso donde se sitúan el ambigú, un conjunto de aseos, una zona de espera y algunos locales de uso interno. Desde este punto se organizan el conjunto de las diez salas de cine, con un aforo total de 1.938 espectadores, dispuestas en batería en torno a un vestíbulo longitudinal (Mall) al cual se accede a través de una cómoda escalinata. Las salas tienen sección en graderío, descendiendo desde la cota de acceso (+4.57 m del local) hasta la cota de salida (+0.00 m del local). Sobre el Mall se disponen las cabinas de proyección a las cuales se accede mediante una escalera desde el Mall Exterior. Bajo el Mall se sitúa una galería de salida inferior desde donde se puede volver al Mall Exterior mediante una escalera mecánica o bien abandonar el Centro Comercial a través de lasalida de salida. Las salas son tipológicamente idénticas con la salvedad del aforo de público, es decir, a todas se accede desde un vomitorio lateral que nace en el Mall y que desemboca en el patio de butacas, dispuesto en pendiente para favorecer tanto la visión como la espectacularidad de la sala. La salida se produce en la zona de la corbata donde se evacua a través de uno o dos vomitorios inferiores.

TIPOLOGÍA: MulticinesSITUACIÓN: Centro Comercial "Luz del Tajo"DESCRIPCIÓN: Multicines 10 salas "Luz del Tajo"M2 CONSTRUIDOS: 3.870,00 m2PROVINCIA: ToledoPRESUPUESTO: 1.203.867,00 €

El local objeto de la actuación es el definido en el Proyecto del Centro Comercial como CINES, con una superficie total de 3675.93 m2 y se encuentra situado en la Planta de Cines (Nivel +19.95M) dicho centro comercial ocupando la esquina oeste del centro. El proyecto consta de 12 salas de cine, con un aforo total de 1999 espectadores, dispuestas en torno al vestíbulo longitudinal donde además se sitúan los aseos públicos, el ambigú y algunos locales de uso interno del propio local. En esta planta (cota ±0,00M) se realiza también el acceso a las salas y la subida a las cabinas de proyección. También se dispone en este nivel las taquillas en relación con el acceso público y un pequeño café. En la cota +7.00M se localiza el nivel de cabinas de proyección de las salas, situándose también los vestuarios de personal. Se dispone una galería abierta perimetral para la evacuación del público una vez visionada la película, desde la que se puede volver al Centro Comercial, salir a la calle o bien acceder indistintamente a las grandes terrazas que se encuentran en los niveles +14.45M y +19.95M. Las salas son tipológicamente idénticas con la salvedad del aforo de público, es decir, a todas se accede desde un vomitorio en pendiente que nace en el Mall o vestíbulo y que muere en una plataforma bajo la pantalla, a partir de este punto nos encontramos con un patio de butacas en pendiente para favorecer tanto la visión como la espectacularidad de la sala, al que se accede por suaves escalinatas. Su estructura vendrá resuelta dentro del proyecto del Centro Comercial.

TIPOLOGÍA: MulticinesSITUACIÓN: Centro Comercial y de Ocio "Parque Miramar"DESCRIPCIÓN: Multicines 12 salas "Miramar"M2 CONSTRUIDOS: 3.687,00 m2PROVINCIA: MálagaPRESUPUESTO: 1.079.801,00 €

El proyecto consta de 21 salas de cine, con un aforo total de 4786 espectadores, se sitúa en la planta alta del centro con acceso directo desde la entrada por medio de unas escaleras metálicas y de obra. Se distribuyen en torno a una galería de tal manera que 7 de ellas se sitúan con entrada desde dicha galería exterior mientras las 14 restantes se organizan en forma de peine. Los aseos se distribuyen al igual que los ambigús en las galerías de acceso a salas. Las taquillas se encuentran en la planta de acceso del centro. En la cota +21.70M se localiza el nivel de cabinas de proyección de las salas. Se dispone una galería abierta perimetral para la evacuación del público una vez visionada la película. Las salas son tipológicamente idénticas con la salvedad del aforo de público, es decir, a todas se accede desde un vomitorio en pendiente que nace en el vestíbulo y que muere en una plataforma bajo la pantalla, a partir de este punto nos encontramos con un patio de butacas en pendiente para favorecer tanto la visión como la espectacularidad de la sala, al que se accede por suaves escalinatas.

TIPOLOGÍA: MulticinesSITUACIÓN: Centro Comercial Nervión PlazaDESCRIPCIÓN: Multicines 21 salas "Nervión Plaza" M2 CONSTRUIDOS: 7.596,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 2.169.949,00 €

RESIDENCIAL

Frente a la rigidez formal exigida por la curva de la parcela, planteamos la necesidad de viviendas cartesianas, viviendas dirigidas a un uso racional que es en definitiva nuestro objetivo y justificación. Y con esta premisa más las anteriores planteamos el presente proyecto,eminentemente masivo por su desarrollo y altura, pero a la vez generador de espacio urbano en su conexión con los restantes edificios. El conjunto está formado por un basamento continuo que sirve de unión entre la zona de uso exclusivo comercial de una sola planta y la zona de uso residencial con baja comercial. Este basamento se adapta completamente a la curva que delimita la parcela en el extremo sureste de la misma, mientras que en plantas superiores ciñéndose a los retranqueos y vuelos permitidos por la normativa el edificio hace un interesante juego de volúmenes entrantes y salientes que le otorgan un gran dinamismo a la fachada en su adaptación a la morfología parcelaria. El programa funcional del conjunto consta de 45 viviendas (en su mayoría de 2 y 3 dormitorios), 49 plazas de aparcamiento y 45 trasteros en el garaje de planta sótano, y un local comercial (en la planta baja del conjunto).

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Parcelas 24 y 26 Sector SUNP-2DESCRIPCIÓN: 45 Viviendas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 7.104,00 m2PROVINCIA: BadajozPRESUPUESTO: 1.764.980,00 €

La edificación se compone de dos edificios de seis plantas de altura cada uno alineado a vial, siguiendo las alineaciones indicadas en la ficha urbanística. Entre el primer bloque (portales 1 y 2) y el segundo bloque (portales del 3 al 7) existe un desnivel de metro y medio debido al desnivel que tiene la parcela. El edificio cuenta con 7 portales, los portales 1, 2, 3,4 y 7 dan servicio a dos viviendas por planta, mientras que el portal 5 y 6 lo dan a 3 viviendas por planta, lo que nos da un total de viviendas por planta igual a 16 viv., que multiplicado por las 5 plantas de las que se compone el edificio nos da el total de 80 viviendas. Todas las cubiertas, son de uso comunitario y accesible por los núcleos de escaleras y ascensor. La entrada al garaje se efectúa por dos accesos previstos por el planeamiento desde la zona sureste de la parcela. Esta configuración de portales junto con las dimensiones del sólido capaz, nos permiten la creación de viviendas cruzadas dando a las dos fachadas y por tanto perfectamente ventiladas.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 5 PERI "San Antonio"DESCRIPCIÓN: 80 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 11.467,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 3.827.689,00 €

El esquema del edificio está formado por dos elementos fundamentalmente: la planta baja que ocupa toda la manzana y actúa de plataforma sobre la que se apoya la pieza en forma de L de cinco plantas de altura donde se desarrollan las viviendas. La idea de plataforma se potencia con la planta primera que cierra también la manzana. En planta baja se crea un soportal de cuatro metros de ancho en la fachada Sur, en relación el existente en todo el Vial Norte y continuando el recorrido peatonal generado en el edificio de la Estación de Autobuses entre el recinto del muro perimetral y el pabellón de pasajeros. Este soportal abierto al sur protege del soleamiento directo a los Locales Comerciales que se sitúan en Planta Baja. En esta planta se proyecta también la rampa de acceso al garaje que se realiza por la fachada Norte.

En Planta Primera existe una plaza privada abierta hacia el este, como lugar de relación social, de estancia y de acceso a los núcleos de comunicación vertical. Se disponen cinco núcleos de comunicación que sirven a las viviendas, con acceso directo desde el espacio central, únicamente los ascensores se prolongan hasta los niveles del garaje.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 1.6 Plan Parcial "Renfe"DESCRIPCIÓN: 60 Viviendas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 11.632,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 4.671.329,82 €

El principio inicial que ha guiado la propuesta ha sido el de analizar la situación actual de la Avd. Arroyo, una vía que a nuestro entender ha impermeabilizado su perímetro impidiendo todo diálogo con dos focos de gran importancia cono son el “skyline” de la sierra de Córdoba y el actual crecimiento de la ciudad por la zona de la Huerta de Santa Elena. Hemos querido romper esa muralla masiva y permitir la comunicación entre las zonas a cada lado del edificio. Nace así un proyecto de patio horizontal, frente al tradicional patio vertical, que se erige como mediador entre la ciudad, la sierra y la individualidad del usuario final. Se plantea un edificio compuesto de dos piezas (baja + cinco y baja +cuatro, respectivamente) elevadas sobre un pedestal donde se desarrollan la zonas de esparcimiento de la comunidad, situado en una posición protegida de la agresividad del tráfico de la Avd. Arroyo del Moro.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 20 Plan Parcial MA-3DESCRIPCIÓN: 43 Viviendas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 9.041,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 2.723.651,00 €

La construcción se desarrolla alrededor de un espacio central abierto, que se pretende cerrar en cubierta, para conseguir mejor protección climática y ahorro energético; servirá para comunicación vertical, teniendo ventilación e iluminación cenital, y al tiempo, de acceso en planta a las viviendas, sin que éstas tengan más servidumbre, al no abrirse otros huecos.

Será un gran espacio de conexión, con efecto “corrala o patio comunal” abierto y ajardinado, posibilitando relación visual y de encuentro social entre los usuarios del inmueble.

El edificio con seis plantas sobre rasante (PB+5), forma manzana completa, estando esquemáticamente basado en la ejecución centralizada de un espacio libre (que llega hasta el portal de acceso), donde se ubican las comunicaciones verticales (dos ascensores panorámicos y una amplia escalera), desarrollándose perimetralmente la construcción.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 1.7 Plan Parcial "Renfe"DESCRIPCIÓN: 35 Viviendas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 6.990,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 1.958.759,00 €

Se trata de un conjunto enclavado en una parcela destinada a viviendas. En su composición se distinguen cuatro volúmenes semejantes de seis plantas de altura. Debido al rígido esquema urbanístico, se sitúan los bloques de acuerdo con el plano de Ordenación del P.P. O-5 con acceso principal desde el vial que conforma la fachada Sur, dejando en la zona Norte del solar (algo más amplia) la posibilidad de recorridos en el interior de parcela hasta los viales B y C y los elementos comunitarios de piscinas, así como la rampa de acceso al garaje. Todos los núcleos se diseñan partiendo de un patio de luces interior de iluminación y ventilación, que cumpliendo la ordenanza correspondiente enlace todas las plantas formando un conjunto unitario visual y de relación, consiguiendo cenitalmente una importante iluminación natural para los recorridos de acceso a todas las viviendas, evitando así vestíbulos o pasillos mal iluminados. De acuerdo con la previsión urbanística, se desarrollan cuatro bloques en la parcela, que los numeramos del I al IV. Los bloques I y IV, además de al vial Sur, dan fachada a los viales B y C, respectivamente; en planta baja y dando a los dos viales en esquina, se sitúan un local y una sola vivienda en ambos; en el resto de los bloques (II y III), en la planta baja, aparte del acceso a las viviendas, se distribuyen dos viviendas. En el resto de plantas, se sitúan dos, tres o cuatro viviendas por planta, hasta completar las diecisiete viviendas por bloque. En la cubierta se prevén las instalaciones y servicios comunitarios. En sótano se reserva espacio para 82 plazas de aparcamiento de vehículos, plazas para bicicletas, 68 trasteros y sitio para instalaciones y otros servicios obligatorios.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 2.4 Plan Parcial O-5DESCRIPCIÓN: 60 Viviendas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 11.117,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 4.719.541,96 €

La posición privilegiada sobre un marco natural como la ría de Huelva, bien protegido como espacio natural, junto a la creación de este nuevo tejido urbano nos han llevado a la definición de una edificación sensible con el entorno y a la vez dialogante con éste. Una edificación que pretende aprovechar al máximo las ventajas de las que dispone sin menospreciar por ello los condicionantes de su entorno inmediato. Por otro lado, la posición clave en el encuentro de la Avd. Tomas Domínguez y la Avd. de México le conceden una posición predominante y representativa de toda la intervención del PERI, por lo que se ha tenido especial cuidado en el desarrollo de las fachadas y testeros a dichas avenidas. Volumétricamente el edificio se formaliza como consolidación o remate de la Avd. Tomas Domínguez, y de ahí que presente como terminación el machón prefabricado de hormigón, desintegrándose éste conforme nos alejamos de la Avd. de México. La entrada al garaje se efectúa por una calle de acceso exclusivo para este uso, compartida con las parcelas 13-B, C y D según consta en la planimetría más actual del Plan Especial. Concentrando por tanto todo el tráfico rodado en esta calle y accediendo a los garajes desde la calle trasera.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 13A PERI "Pescaderia"DESCRIPCIÓN: 54 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 7.982,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 2.254.567,08 €

El Edificio de cuatro plantas de altura, se encuentra alineado a vial, la zona recayente a la calle Gallardete, se encuentra adosada a una medianera existente; es en esta zona donde se encuentran los locales en planta baja. El resto de la edificación se desarrolla en forma de “L”, dejando diáfana la planta baja.

El edificio cuenta con 5 portales, los portales 1, 3, 4 y 5 dan servicio a dos viviendas por planta, mientras que el portal 2 lo da a 3 viviendas por planta, lo que nos da un total de viviendas por planta igual a 11 viv., que multiplicado por las 3 plantas de las que se compone el edificio nos da el total de 33 viviendas. Esta configuración de portales junto con las dimensiones del sólido capaz, nos permiten la creación de viviendas cruzadas dando a las dos fachadas y por tanto perfectamente ventiladas.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 4 PERI "San Antonio"DESCRIPCIÓN: 33 Viviendas plurifamiliaresM2 CONSTRUIDOS: 5.227,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 1.575.054,00 €

Patios encalados, suaves líneas en el horizonte y espacios serenos, todo tiene que ver con una arquitectura del sur, una arquitectura mestiza que es perfectamente adaptable a esa idea de tranquilidad pretendida.

La organización de las viviendas es alrededor de un patio central en torno al cual giran todos los movimientos de la casa. En varios niveles hacemos constar las diferencias existentes y necesarias entre las distintas estancias.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana RCJ(G1) 12 Hacienda de QuintosDESCRIPCIÓN: 26 Viviendas unifamiliares pareadas (I Fase)M2 CONSTRUIDOS: 7.326,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 3.311.898,00 €

Cuando se nos encarga este proyecto pensamos inmediatamente en la posibilidad de hacer un elemento simbólico para la ciudad, un hito en la nueva trama urbana, por su posición y altura, así como por la superficie que ocupa en su desarrollo.

Sin embargo, tuvimos algunas dificultades con la rigidez del planeamiento en vigor de la zona, un planeamiento excesivamente formal, que por otro lado, lo que pretende es la ejecución homogénea de un trozo de ciudad nueva.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 12 PERI "Pescaderia"DESCRIPCIÓN: 109 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 17.769,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 5.424.824,00 €

Patios encalados, suaves líneas en el horizonte y espacios serenos, todo tiene que ver con una arquitectura del sur, una arquitectura mestiza que es perfectamente adaptable a esa idea de tranquilidad pretendida.

La organización de las viviendas es alrededor de un patio central en torno al cual giran todos los movimientos de la casa. En varios niveles hacemos constar las diferencias existentes y necesarias entre las distintas estancias.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana RCJ(G1) 12 Hacienda de QuintosDESCRIPCIÓN: 26 Viviendas unifamiliares pareadas (II Fase)M2 CONSTRUIDOS: 6.886,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 3.827.387,00 €

Se trata de un conjunto enclavado en una parcela destinada a viviendas. En su composición se distinguen dos volúmenes semejantes, y su altura es de tres plantas. Todas las viviendas se organizan bajo el esquema de vivienda tipo, proyectadas en dos plantas, sótano con aparcamiento y terraza exterior. En su parte anterior aparece el acceso con entrada desde la calle de nueva apertura. En su parte posterior se organizan las terrazas mirando al golf y un pequeño jardín en el nivel inferior.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Parcela 12.1 PAU CO-1 "Urb. Vistahermosa"DESCRIPCIÓN: 51 Viviendas adosadas y garajesM2 CONSTRUIDOS: 9.819,00 m2PROVINCIA: CádizPRESUPUESTO: 5.621.552,00 €

Se plantea un edificio compuesto de baja más cuatro plantas (altura 16,75 metros), con edificación a partir de la primera planta en dos construcciones simétricas con fachadas opuestas, y un patio de luces y ventilación entre ellas como espacio central abierto. En la planta baja encontramos local o locales con acceso directo a las c/ Dolores Ibarruri y María Nalibrán; dos portales hacia cada vial para dar entrada al edificio, un acceso rodado (con cinco metros de anchura y tres de altura) y dos peatonales al garaje o garajes desde la c/ María Malibran. En el resto de las plantas se distribuyen las viviendas, reservándose la cubierta para las subidas de castilletes, terrazas (privadas y comunes), varios tipos de instalaciones, R.I.T.S. y usos comunitarios (como una piscina, lugar ideal para el encuentro, ejercicio, descanso y disfrute). Para conectar ambas construcciones con la piscina común, se realiza una pasarela entre los bloques de ambas fachadas. A dicha instalación comunitaria, situada en la construcción más al Sur, se le puede aplicar el artículo 13.2.10, por ser necesaria su altura para un buen funcionamiento, estando dentro de la definición de elemento técnico de las instalaciones (art. 13.2.25 de las Normas Generales de Edificación). Es en la planta primera donde se sitúan los patios asociados a las viviendas de dicho nivel. El edificio cuenta de dos plantas de sótano, con 32 plazas de aparcamiento y 3 almacenes, el primer sótano y 39 plazas de aparcamiento, 30 trasteros y el R.I.T.I. el segundo sótano.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Parcela C, Manzana 20 - Sector MA1.1DESCRIPCIÓN: 29 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 7.425,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 2.314.884,00 €

Se plantea un edificio compuesto de una pieza (baja + tres) sensiblemente simétrica en su longitud, que se desarrolla alrededor de un espacio central abierto. En la planta baja encontramos locales con acceso directo a la Avda. Virgen de Fátima y a c/ Escritor Almeida; dos portales en cada vial, que dan acceso al edificio y un acceso rodado y otro peatonal al garaje desde la c/ Escritor Almeida. En el resto de las plantas encontramos las viviendas,reservándose la cubierta para las subidas de castilletes, terrazas privadas y usos comunitarios (como la piscina comunitaria, lugar ideal para la contemplación y el deleite). Es en la planta primera donde se sitúan los patios asociados a las viviendas de dicho nivel. El edificio cuenta con dos plantas de sótano con un total de 46 plazas de aparcamiento y 28 trasteros

TIPOLOGÍA: Residencial Libre SITUACIÓN: Parcela A 1-2 U.A LE-6DESCRIPCIÓN: 24 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 4.427,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 1.375.497,00 €

El proyecto consiste en una serie de plataformas continuas (forjados), que se retranquean y cortan donde la altura máxima lo exige y donde el terreno lo obliga. De esta manera, se consigue un proyecto aterrazado, donde los techos de las viviendas se convierten en las cubiertas de unos áticos excepcionales que miran a ese valle antes descrito. Compromiso de actuación y retos de adaptación cobran aquí especial interés, buscando fórmulas de matrimonio que hagan de la relación una poderosa herramienta inseparable.

TIPOLOGÍA: Residencial Libre SITUACIÓN: Manzana 2 del RP2-TDESCRIPCIÓN: 24 Viviendas plurifamiliares y garajesM2 CONSTRUIDOS: 5.676,00 m2PROVINCIA: JaénPRESUPUESTO: 1.369.493,00 €

La ordenación de la propuesta de escala macro urbana, nos llevó a adoptar estrategias de la misma escala y en este sentido nos replanteamos la idoneidad de las ordenanzas edificatorias de la zona, concluyendo que frente a la masividad construida del barrio Valdeolleros, colindante con la actuación, debíamos plantear un barrio esponjado donde las zonas verdes, transparencias y vialidad predominen sobre la ordenación cartesiana común. De esta manera, se opta por una edificación de gran altura, superando la máxima permitida por el Planeamiento pero justificada por la necesidad antes expuesta, liberando además todas las plantas bajas de los edificios y conectándolos mediante zonas verdes transversales a los mismos. Los bordes se rematan con zonas comerciales y de servicio a la gran población futura que ocupará dicho barrio.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: PERI ChinalesDESCRIPCIÓN: Conjunto ResidencialM2 CONSTRUIDOS: 73.563,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 11.564.980,00 €

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Una búsqueda de mecanismos de ocupación del territorio que construya un nuevo paisaje inventado, extensible fuera de la parcela concreta, y que al mismo tiempo admitan la necesaria variedad de su interpretación. Estos mecanismos han de operar, sobre todo, en términos de escala; pretenden encontrar el tamaño justo de las piezas construidas para modelar un espacio armónico y sano. La luz y las sombras se modulan y se transforman convirtiéndose en otros materiales más de la obra como son la piedra, el vidrio, la madera y la vegetación, elementos que en su sinfonía orquestada ponen melodía a esta obra. En un plano más próximo al suelo, la urbanización secompone de 4 bloques, de 3 plantas de altura, más ático retranqueado en cubierta, contando cada uno de ellos de un sótano destinado a garajes e instalaciones comunitarias, hasta componer un total de 138 viviendas. Las zonas comunes están compuestas por una gran zona verde.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: MálagaDESCRIPCIÓN: 138 Viviendas y garajesM2 CONSTRUIDOS: 22.132,00 m2PROVINCIA: MálagaPRESUPUESTO: 10.525.025,00 €

El proyecto resuelve 4 unidades residenciales unifamiliares aisladas, desarrolladas en dos plantas sobre rasante y una bajo rasante. El acceso peatonal y rodado, así como el aparcamiento en superficie exterior, se resuelve en la planta baja, disponiéndose además en esta misma planta el salón, cocina y aseo de protocolo más una estancia con uso múltiple y aseo completo integrado. En Planta alta se sitúan tres dormitorios, dos de ellos con baño completo incorporado y otro aseo general, así como una estancia de uso común para zona de estudio/juegos. El sótano se proyecta con iluminación y ventilación a través de un patio abierto y la disposición de piezas de servicio para instalaciones y lavandería. Se completa el programa con el ajardinamiento de las zonas exteriores, la disposición de una piscina con solárium, zona de cocina exterior y aseo de servicio y un patio trasero independiente de trabajo.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana B2 U.E 10.1.BDESCRIPCIÓN: 4 Viviendas unifamiliares aisladasM2 CONSTRUIDOS: 1.197,00 m2PROVINCIA: CádizPRESUPUESTO: 563.494,00 €

El proyecto se resuelve mediante 6 unidades pareadas, lo que supone un total de 12 viviendas, desarrolladas en dos plantas sobre rasante y una bajo rasante.

Los accesos, tanto peatonales como rodados, se realizan por la fachada Sur-este, reservándose el lado opuesto para la colocación de las estancias principales, estares y dormitorios.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana C3 de la UE 10.1.B "El Altillo"DESCRIPCIÓN: 12 Viviendas unifamiliares pareadasM2 CONSTRUIDOS: 3.297,00 m2PROVINCIA: CádizPRESUPUESTO: 1.358.462,00 €

Dominar las factores que hacen de un lugar un sitio único, un choque de realidades diferentes de cualquier otro, es el reto diario de nuestro hacer; origen de nuestras satisfacciones más íntimas y porque no decirlo, también de nuestros desvelos. En este punto la exudación es el origen de la inspiración, y momento de decisiones rotundas y claras capaces de guiar una idea, una razón, un deseo. Convertir ese reto en una virtud creadora y creativa es el proceso, lineal o no, del hacer proyectual. La búsqueda de ésta se convierte en la búsqueda de nosotros mismos, el entendimiento de que sin ella no seremos capaces de alcanzar nuestra meta es el mismo que nos confunde y también el mismo que nos provoca esa sensación de plenitud a la que el proceso creativo es capaz de conseguir en nosotros. Topografía, situación extrema de borde, orientaciones, visiones, protección de vistas, aprovechamiento solar, rendimiento mercantil,…., éstos y más “inputs” son nuestros retos.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 18 Plan Parcial "Cerro del Viento"DESCRIPCIÓN: 14 Viviendas plurifamiliares y garajesM2 CONSTRUIDOS: 2.620,00 m2PROVINCIA: BadajozPRESUPUESTO: 1.109.190,00 €

El límite este recae a un eje peatonal de gran importancia de Plan Parcial O7, diseñado para ser el “paseo-estar” del conjunto, teniendo solo unas penetraciones de servicio para circulación rodada. A este espacio se cierra toda la fachada de la manzana, creándose un bloque con fondo de 16 metros en al menos los primeros 10 metros de recorrido desde las esquinas, y profundidadvariable en el resto. La altura es de 22,50 metros, correspondiente a planta baja y seis. Tras el fondo de 16 metros se deja un espacio libre de edificación y 10 metros de anchura, que sirve como transición al resto de la ordenación (de menor altura, retranqueada de fachada al menos tres metros, con la intención de rodear de zonas ajardinadas privadas a los bloques resultantes). Este espacio visual libre de edificación con orientación Norte-Sur, se puede cerrar en las fachadas con elementos ornamentales y altura de planta baja o primera. El resto de zona ordenada tiene una altura de planta baja más cinco plantas correspondientes a un máximo de 16,75 metros, sin marcar la situación de bloques, aunque a modo meramente indicativo se conforma una zona en la fachada Norte.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 1 Plan Parcial O-7DESCRIPCIÓN: 149 Viviendas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 26.183,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 9.850.613,41 €

En las mismas faldas de la Sierra de Jaén, se asiente esta área de intervención; encaramada en su trono se erige a la diestra de Santa Catalina, oteando más allá de horizontes cargados de olivas y suaves líneas. Poder disfrutar de las maravillosas vistas, así como la creación de un recinto privado interior desde el que acceder a cada una de las viviendas, junto a unas condiciones de accesibilidad realmente complejas, nos llevó a plantear una solución en “manzana cerrada” con dos puntos de entrada (superior e inferior). Desde esta manzana, donde se sitúa la piscina con zona de juegos para niños, se resuelven las distintas comunicaciones y se realiza el acceso a cada una de las viviendas, permitiendo el acceso de personas con minusvalías a un porcentaje importante del total de viviendas; en un lugar donde ni los servicios generales cumplen la actual normativa de accesibilidad de minusválidos.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Manzana 3 del RP2-TDESCRIPCIÓN: 20 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 3.082,00 m2PROVINCIA: JaénPRESUPUESTO: 760.022,00 €

Se proyecta una única edificación en la parcela ajustada a las alineaciones obligatorias y liberando el resto como área libre privada. La edificación se resuelve como una variación sin patio del bloque “en H”, con viviendas recayentes tanto a la fachada principal como al área interior, esto obliga a la previsión de acceso del camión de bomberos al área libre interior.

TIPOLOGÍA: Residencial LibreSITUACIÓN: Parcela 3.1 Plan Parcial "El Seminario"DESCRIPCIÓN: 91 Viviendas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 9.278,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 6.789.320,00 €

La condición de terrenos de nueva creación junto con el estado actual de los trabajos de urbanización, nos definen un entorno de crecimiento inmediato y por consolidar, situándose nuestra parcela en el sector indicado en el PERI como zona C.

Volumétricamente el edificio se formaliza cono una paralelepípedo o “caja” de cinco plantas de altura y una planta bajo rasante para uso exclusivo de garaje, en una actuación simultánea sin falseado.

El edificio cuenta con 4 portales a los que se accede por el interior de la zona común para una mayor privacidad y protección, desde el que se da acceso a las 40 viviendas previstas. Cada núcleo de escaleras da servicio a dos viviendas por planta, lo que nos da un total de viviendas por planta igual a 8 viv., que multiplicado por las 5 plantas de las que se compone el edificio nos da el total de 40 viviendas.

TIPOLOGÍA: Residencial ProtegidaSITUACIÓN: Manzana 13B PERI "Pescaderia"DESCRIPCIÓN: 40 Viviendas plurifamiliares y garajesM2 CONSTRUIDOS: 5.080,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 1.630.645,00 €

Por su gran escala el proyecto se plantea como un gran lienzo de ladrillo blanco, homogéneo y sencillo, volcado al nuevo bulevar de Jaén. Huyendo de elementos que recarguen y enturbien la lectura de esta idea se ha prescindido de cualquier artificiosa decoración y se han buscado soluciones limpias y discretas que refuercen esta idea. De ahí que la composición de este lienza se complemente con un sistema de terrazas ligeras acabadas en madera y unos maineles entre ventanas metálicos que simulan horadaciones en el potente muro principal. Debido al desnivel existente en la calle de acceso, se opta por dar un único salto de forjado de una planta de altura que consigue adecuar todas las alturas del edificio a la realidad topográfica existente y permite la creación de un cuerpo superior más elevado. El edificio consta de 96 viviendas organizadas a través de patios interiores, consiguiendo así que las viviendas sean pasantes entre los patios y la fachada. La planta baja se reserva para locales comerciales, accesos a portales y garaje y la planta sótano queda destinada al uso de vehículos.

TIPOLOGÍA: Residencial ProtegidaSITUACIÓN: Parcelas RC-1A y RC-1C del RNP-1DESCRIPCIÓN: 96 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 14.629,00 m2PROVINCIA: JaénPRESUPUESTO: 3.593.180,00 €

El edificio se divide en dos zonas, una primera con un edificio que da fachada a la Avd. de Andalucía y otro que da fachada a Auréa Galindo. En el primero se concentran las viviendas de cuatro dormitorios ,los locales comerciales y el sótano de aparcamiento así como el acceso a las viviendas mediante un solo portal, que sirve (aparte de conectar con los núcleos verticales de esa zona), de comunicación con las plantas inferiores (aparcamientos y viviendas con fachada a Áurea Galindo) Las 4 plantas sobre rasante de la zona recayente a Áurea Galindo, se destinan a viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuyéndose diez viviendas en planta baja y once en las plantas altas, con un total parcial de 43 viviendas. En la fachada a la Avenida de Andalucía, se dedica la planta baja a locales comerciales, accesos y conexiones, siendo las plantas restantes (1ª y 3ª) para viviendas de cuatro dormitorios, con cuatro viviendas por planta (dos por escalera) y un total parcial de 12. La tipología es de viviendas con uno dos y tres dormitorios (éstos mayoritariamente), por considerar que este tipo cubre mejor las expectativas y necesidad social. Sin embargo, en la Avenida de Andalucía se estiman convenientes las de cuatro dormitorios,cubriendo así todo el abanico de probabilidades en cuanto a posibles demandas.

TIPOLOGÍA: Residencial ProtegidaSITUACIÓN: Parcelas 149,162,163 Y 164 Plan Parcial SODESCRIPCIÓN: 55 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 6.621,00 m2PROVINCIA: JaénPRESUPUESTO: 1.795.644,00 €

Inteligentemente, así define el vigente PGOU de Córdoba, a las situaciones urbanísticas similares a las que se concretan en el sector de ciudad a ordenar por el Plan Parcial O-1. Reafirmamos dicha valoración por la lectura que de los mismos, realiza el planificador entendiendo la enorme casuística que en ellos coexisten. Entre el valle y la sierra, la ciudad y el campo, esta pieza urbana se puede permitir el abandonar la rigidez formal del planeamiento de la ciudad compacta conocida y proponer nuevos modelos residenciales que permitan diferentes modos de relación entre los ciudadanos y el espacio libre. Es en este contexto donde se desarrolla la presente propuesta residencial, muy consciente de incorporar en su formulación la búsqueda de la conectividad espacial, así como el esponjamiento de lo construido frente al espacio vacío, siendo esta relación entre ambos la que se materializará para componer la pretendida ciudad jardín.

TIPOLOGÍA: Residencial Protegida SITUACIÓN: Manzana 24 Plan Parcial O1DESCRIPCIÓN: 98 Viviendas plurifamiliares, locales ygarajesm2 CONSTRUIDOS: 15.480,00 m2PROVINCIA: Córdoba PRESUPUESTO: 5.338.242,00 €

Nuestra propuesta parte de reconocer el valor histórico y humano de esta ubicación, protegerlo y mantenerlo presente, pero sin olvidar la realidad del momento actual o "zeitgeist" en la que confluyen multiplicidad de valores y objetivos, individuales y colectivos, en continua revisión y mutación hacia nuevas formas de aplicación de habitar tanto la casa como la urbe. Es en este marco de realidad, pasada, presente y futura, en el que planteamos nuestro proyecto. La primera decisión a nivel de ordenación general, tras detectar el gran flujo de tráfico rodado, constante y ruidoso, de la Ronda del Tamarguillo, fue la de separar la edificación residencial lo máximo posible de esta vía y utilizar los elementos disponibles en la ordenación general como parapetos defensivos frente a ésta. De este modo, la parcela dedicada a uso Terciario [RD-01_TER] y la parcela dedicada a Espacio de Dominio y Uso Público [RD-02_EDP], se colocan a modo de colchón acústico y visual, frente a la parcela de uso Residencial [RD-03_RES]. A su vez, y para garantizar un registro adecuado de las parcelas resultantes, así como el acceso porlos servicios municipales del nuevo parcelario, se crea un viario de nueva apertura que comunica la Avenida San Juan de la Cruz con la calle Paulo Orosio. Este nuevo viario, canalizará el actual tráfico interno del área, así como mejorará el tráfico de la calle Carlos García Oviedo en el borde oriental de la propuesta.

TIPOLOGÍA: Residencial ProtegidaSITUACIÓN: Regiones Devastadas, Barrio de AmateDESCRIPCIÓN: 220 Viviendas Protegidas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 29.415,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 13.479.800,00 €

El proyecto se sitúa en una manzana de forma trapezoidal, en relación con la nueva Autovía del Aljarafe a Mairena, rodeado de varias zonas verdes y junto a una manzana en la que conviven los usos comerciales con equipamiento. Se ordena la edificación en dos piezas prismáticas paralelas al lado mayor de la manzana, escalonando las esquinas para adaptarse a la forma trapezoidal de ésta. Se persigue concentrar en planta baja los locales en torno a las vías de mayor circulación y en relación con la manzana exclusiva de comercial; y, por otro lado, resolver la mayor parte de lasviviendas con las piezas de día orientadas al sur. Se libera la mayor parte del área libre interior de la manzana en el perímetro, consiguiendo un mayor aprovechamiento para los bajos comerciales y aumentando el valor de piezas aisladas de las edificaciones. Entre las dos piezas edificatorias se cierra un espacio libre hacia donde se orientan los núcleos de comunicación vertical para el acceso peatonal. Se propone ajardinamiento interior del área libre de manzana con la posibilidad de incluir zonas de juegos y relación social. El sótano ocupa la huella de la edificación, ampliándose hacia los linderos hasta el límite urbanístico permitido (3 metros) y hacia el interior del espacio libre de manzana (corona de 5 metros respecto a la proyección de la Planta Baja) y respetando las condiciones establecidas en el Estudio de Detalle, para resolver las plazas de aparcamiento necesarias y los trasteros. El área libre de manzana frente a los locales comerciales resultante del retranqueo de la edificación se proyecta con espacio abierto hacia la calle para aumentar las zonas de paseo y terrazas.

TIPOLOGÍA: Residencial ProtegidaSITUACIÓN: Manzana RP, Sector SU-S1DESCRIPCIÓN: 87 Viviendas Protegidas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 13.625,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 5.663.766,00 €

El edificio consta de dos piezas residenciales apoyadas sobre la “peana” emergente del sótano, deslizando entre ellas a través de la galería comunitaria, para permitir desarrollar en sus extremos las conexiones verticales y con el exterior. Cada pieza residencial consta de dos plantas donde se desarrollan los porcentajes tipológicos fijados por el pliego, reservándose dos viviendas en planta baja para personas con movilidad reducida. La cubierta se destina a tendido de ropa, instalación solar térmica y reserva de espacios para futuras unidades exteriores de aire acondicionado, todo ello protegido de vistas. La planta sótano consta de 83 plazas de aparcamiento (superior a la dotación mínima exigida), 52 trasteros, cuartos para instalaciones y accesos.

TIPOLOGÍA: Residencial ProtegidaSITUACIÓN: Parcela S4 UA-TO2 TorrelagunaDESCRIPCIÓN: 52 Viviendas y garajesM2 CONSTRUIDOS: 4.446,00 m2PROVINCIA: SevillaPRESUPUESTO: 1.569.850,00 €

De acuerdo con las necesidades planteadas por la propiedad, la Normativa Urbanística, la normativa de accesibilidad y de supresión de las barrearas arquitectónicas y dentro del contexto de ubicación de edificaciones colindantes, se ha desarrollado un edificio compuesto por bloques longitudinales que cubren dos de los frentes de la parcela y un tercer cuerpo que, en contacto con los anteriores pero con mayor altura y fondo, se levanta como una torre para conformar la calle Magnolia. Los frentes longitudinales se conforman mediante bloques de doble crujía, con seis plantas de altura. La torre tiene 15m de fondo por casi 30 m de frente y ocho plantas de altura.

TIPOLOGÍA: Residencial Protegida SITUACIÓN: Parcela 4.2 Plan Parcial "El Seminario"DESCRIPCIÓN: 94 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 13.764,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 5.223.225,00 €

De acuerdo con las necesidades planteadas por la propiedad, la Normativa Urbanística, la normativa de accesibilidad y de supresión de las barrearas arquitectónicas y dentro del contexto de ubicación de edificaciones colindantes, se ha desarrollado un edificio compuesto por bloques longitudinales que cubren dos de los frentes de la parcela y un tercer cuerpo que, en contacto con los anteriores pero con mayor altura y fondo, se levanta como una torre para conformar la calle Magnolia. Los frentes longitudinales se conforman mediante bloques de doble crujía, con seis plantas de altura. La torre tiene 15m de fondo por casi 30 m de frente y ocho plantas de altura.

TIPOLOGÍA: Residencial ProtegidaSITUACIÓN: Parcela 4.2 Plan Parcial "El Seminario"DESCRIPCIÓN: 94 Viviendas plurifamiliares, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 13.764,00 m2PROVINCIA: HuelvaPRESUPUESTO: 5.223.225,00 €

La propuesta consiste en la búsqueda de una “pieza integradora” que sea capaz de servir de remate a las medianeras existentes, a la vez que apoyo al programa funcional pretendido. Es esta pieza la clave de todo el proyecto y se alojan en ella las distintas comunicaciones y los patios de luces que garantizan la salubridad de las estancias, siendo además la “facilitadora” de la propuesta permitiendo apoyar sobre ella dos módulos de viviendas a los que se accede a través de una galería que permite la optimización de las zonas comunes.

TIPOLOGÍA: Residencial ProtegidaSITUACIÓN: Parcela 2.3 PERI SC-2ADESCRIPCIÓN: 24 Viviendas, locales y garajesM2 CONSTRUIDOS: 3.214,00 m2PROVINCIA: CórdobaPRESUPUESTO: 1.191.348,00 €

Civiles

Obra: Carretera N-340 a su paso por la Barriada de Torreguadiaro, T.M. De San Roque (Cádiz)Lugar: Torreguadiaro, San RoqueOrganismo: AYUNTAMIENTO DE SAN ROQUEFecha: 2.006Presupuesto: 1.543.879,00 €

Obra: Cimentación y elementos Teruel en AndorraLugar: TeruelOrganismo: CENTRAL TÉRMICA DE ANDORRA - ENDESAFecha: 2.008Presupuesto: 756.988,00 €

auxiliares del Nuevo Tanque de Vaciado en al CT

Obra: Remodelación de los Enlaces de Alameda y Barriguilla. Autovía del Mediterráneo, A-/. Tramo Ronda Oeste de Lugar: MálagaOrganismo: MINISTERIO DE FOMENTOFecha: 2.009Presupuesto: 12.458.905,00 €

Málaga.

Obra: Construcción del nuevo puente sobre la Lugar: PontevedraOrganismo: AYUNTAMIENTO DE PONTEVEDRAFecha: 2.009Presupuesto: 3.456.000,00 €

ría de Pontevedra

Obras de ejecución del proyecto de construcción de plataforma del Corredor Mediterráneo de Alta Velocidad.Tramo: Barranco de los Gafarillos - Los Arejos.Lugar: AlmeríaOrganismo: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS - ADIFContratista: TABLEROS Y PUENTES, S.A.Fecha: 2.010Presupuesto: 16.789.600,00 €

Obra: Obra A-334 de Baza a Huercal Overa: Variante de AlboxLugar: AlboxOrganismo: GESTIÓN DE INFRAESTRUCTURAS ANDALUZAS, S.A. - GIASAFecha: 2.010Presupuesto: 9.000.700,00 €

Obra: AUTOVÍA SE-40. SECTOR SUROESTE. TRAMO DOS HERMANAS (A4) - CORIA DEL RÍO (A-8058).SUBTRAMO: ENLACE A-4 (DOS HERMANAS) - TÚNELES SUR DEL GUADALQUIVIR - EMBOCADURA OESTELugar: Dos HermanasOrganismo: SOCIEDAD ESTATAL DE INFRAESTRUCTURAS DEL TRASNPORTE - SEITTContratista: UTE AUTOVÍA DOS HERMANAS - CORIA DEL RÍOFecha: 2.011Presupuesto 15.897.200,00 €

Obra: VARIANTE BERJA SUR. TRAMO OESTELugar: Berja (ALMERIAOrganismo: GESTIÓN DE INFRAESTRUCTURAS DE ANDALUCÍA, S.A (GIASA).Fecha: 2.011Presupuesto: 5.678.900,46 €

Obra: Proyecto de Construcción de Plataforma de la Línea de Alta Velocidad Antequera - Granada. Tramo: Nudo de Bobadilla (Antequera). Fase IILugar: BobadillaOrganismo: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS - ADIFFecha: 2.012Presupuesto: 18.900.768,98 €

Obra: Construcción de la Platraforma Reservada de Transporte Público para laConexión del Aljarafe Centro - Sur con Sevilla. Subtramo 0Lugar: Mairena del AljarafeOrganismo: FERROCARRILES DE LA JUNTA DE ANDALUCÍAFecha: 2.012Presupuesto: 3.467.897,00 €

Obra: Construcción de los túneles de desviación, del túnel de acceso y las galerías de construcción de la casa de máquinasdel Proyecto Hidroeléctrico Ituango.Lugar: COLOMBIA. Ituango- AntioquiaOrganismo: EPM ITUANGO S.A.E.S.P. / CONSORCIO TÚNELES ITUANGOFecha: 2.012Presupuesto: 1.050.600,00 €

Obra: Ingeniería, procura y construcción de tanques de almacenamiento de hidrocarburos y plataformade muelles para recepción de buques en la Bahía de CartagenaLugar: COLOMBIA. Santa Ana, sector La Pulga, Bahía Interior de Cartagena de IndiasOrganismo: SOCIEDAD PUERTO BAHÍA S.A. / CONSORCIO ITTTFecha: 2.013Presupuesto: 1.700.678,00 €

Obra: Plataforma de producción de etanol carburante "El Alcaraván"Lugar: COLOMBIA. Km 43 de la Vía López - Puerto GaitánOrganismo: BIOENERGY SAS / ISOLUX INGENIERÍA S.A.Fecha: 2.013Presupuesto: 1.120.500,00 €

Urbanizacion

Obra: Urbanización del Sector UR-TA-03 "Taralpe"Lugar: Alhaurín de la TorreOrganismo: PROMOTORA INMOBILIARIA LOS NARANJOS DE ALHARURÍN, S.L.Fecha: 2.007Presupuesto: 5.324.678,98 €

Obra: Proyecto de Urbanización en la ZenaidaLugar: Rincón de la VictoriaOrganismo: GESTESAFecha: 2.008Presupuesto: 9.567.432,87 €

Obra: Urbanización del Polígono Oeste, Sector SUP Lugar: Churriana, MálagaOrganismo: ANDALUCÍA ESTE RESIDENCIAL - INMOBA Fecha: 2.009Presupuesto: 4.325.698,00€

CH-5 "Pizarrillo"

DepartamentoObras Hidraulicas

Obra: Proyecto de Embovedado del Arroyo Benabolá Real de la QuintaLugar: BenahavísOrganismo: CLUB DE INVERSIONES Y FINANZAS, S.A.Fecha: 2.006Presupuesto: 3.254.008,00 €

Alto para Campo de Golf en el

Obra: Muelle pesquero de CudilleroLugar: Cudillero (Asturias)Organismo: PUERTOS DE ASTURIAS - GOBIERNO DEL PRINCIPADO DE ASTURIASFecha: 2.008Presupuesto 18.760.900,00 €

Obra: Construcción de dos depósitos de abastecimientos y dos casetas de bombeoLugar: Rincón de la VictoriaOrganismo: AQUAGEST (AGUAS DE BARCELONA)Fecha: 2.010Presupuesto 3.789.654,98 €

Obra: Estación de Bombeo de Aguas Residuales del Lugar: MálagaOrganismo: GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO - AYTO. MÁLAGAFecha: 2.011Presupuesto: 2.124.500,00 €

Puerto de Málaga

D E L E G A C I O N E S

ESPAÑA Paseo Maritimo Ciudad de Melilla, 3-BajoC.P: 29016 - Malaga

MEXICOWorld Trade CenterPiso 28, Oficina 12 y 16, Colonia Napoles Deleg. Benito Juarez 03810 - MEXICO D.F

COLOMBIAAvda San Martin , Calle 11 - Oficina 1707Torre Empresarial Grupo Area - Cartagena