F.A.U.D. HISTORIA DE LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO III

EDIFICIOS EN ALTURA

-Máximo aprovechamiento suelo -Máxima eficiencia funcional-Máxima ganancia inmobiliaria

ORIGEN

RASCACIELOS

ESCUELA DE CHICAGO

Representaban la expansión de la economía y la industria de la construcción

-PLANTA: Liberarse de la estructura portante-FACHADA: obtener mayor superficie de aberturas

Leiter Building- 1891 – W. Le Baron Jenney

ESTADOS UNIDOS

Edificio SEAGRAM 1958 – Nueva York

Mies V d R – P. Johnson

Edificio HANCOCK 1969 – Chicago

Skidmore,, Owings, Merrill

Edificio CHRYSLER 1928 – Nueva YorkWilliam Van Alen

EVOLUCIÓN

ACTUALIDADPAÍSES ASIÁTICOS

Torre Noida – 710 m2013 – Nueva DelhiHafeez Contractor

Torres Petronas – 452 m. 1998 – Malasia

Cesar Pelli

ACTUALIDAD PAÍSES ASIÁTICOS

Taipei 101 – 508 m. – 106 plantas 2003 - Taiwain

C. Y. Lee

ACTUALIDAD PAÍSES ASIÁTICOS

Burj Dubai - 705 m.2008 – DubaiAdrian Smith

ACTUALIDAD PAÍSES ASIÁTICOS

Torre Abu Dhabi – 420 m. Dubai

Sist. Constructivo Fisher

ACTUALIDAD

Torres Petronas Burj Dubai - 705 m.

ARGENTINA

Fines siglo XIX: P.B. y 4/6 pisos Bs.As- Rosario – Córdoba -Tucumán1910: 9 pisos. Plaza Hotel

Intención desvinculada a alcanzar máximas alturas

1947: 1° REGLAMENTACIÓN ordenar el parcelamiento urbano

EDIFICIOS DE ILUMINACIÓN TOTAL

ORIGEN

Plaza Hotel - 9 pisos - 1910 – Ernesto Torquist

Principios del URBANISMO MODERNO

- FUNCIONALIDAD: planta baja libre- ZONIFICACIÓN: escala micro – usos de los edificios

Torres y propiedad horizontal escala macro - polo de actividades

Sector Catalinas Norte

Función de observación del entorno:EDIFICIOS MÁS ALTOS QUE ANCHOS

TORRES

EVOLUCIÓN

Pasaje BAROLO - 20 pisos,100 metros - 1923 – Buenos Aires

Mario PalantiModelo de torre emergente

Edificio COMEGA1933 – Joselevich, Douillet

Lenguaje despojado – tecnicas cons. en seco

Edificio KAVANAGH - 30 pisos,120 metros - 1936 – Buenos Aires

Sanchez , Lagos, Dela Torre

Edificio OLIVETTI1961 – Pantoff y FracchiaPrimera torre funcionalista

1948 - 1957

venta de unidades internas Influye en la arquitectura: - Bajo costo de mantenimiento materiales y construcción - Máxima rentabilidad terreno Reducción superficies libres y equipamientos

TORRES

ETAPAS

1957 - 1977 1977 - 1990

activación de la construcción -Edificio de perímetro libre: -Máxima rentabilidad Reducción espacios comunes -Disminución medidas mínimas - Reducción espacios servicios + expansiones: BALCONES -Patios internos de

iluminación y ventilación- Resolución 4 unidades

TORRE

- FOS y FOT - Indicadores por zonas - Mayor fondo libre Surgen numerosas excepciones - mejor calidad habitacional - peor inserción en la trama

LEY PROPIEDAD INDIV. REGLAMENTACIÓN NUEVO CÓDIGO

- Ventilación ambientes 1°- Flexibilidad unidades- Equipamiento colectivo

- Torres exentas Servicios disposición central- Basamento comercial

TORRES

1990 - actualidad

TRATAMIENTO DE FACHADAS

experimentación en: - FACHADAS - MORFOLOGÍA - RELACIÓN ENTORNO

TEMAS DEL PERÍODO

TRANSFORMACIONES DE LA MORFOLOGÍA

NUEVAS TIPOLOGÍAS

- BALCÓN: se incorpora al espesor de fachada

Nuevas formas de relación INTERIOR – EXTERIOR

- VOLUMEN: ruptura - complejización

Búsqueda formal se aleja del PURISMO DE LOS PRISMAS

- TIPO: desvinculación de estereotipos Particularidades en relación al LOTE – ENTORNO ó MEDIO

EXPERIMENTACIÓN TECNOLÓGICA

ESTÉTICA del VIDRIO y el HORMIGÓN

Edificio SOMISA1977, Buenos Aires

Mario Roberto Álvarez

LÍNEAS DE TRABAJOFACHADAS

LÍNEAS DE TRABAJO

MATERIALES RÚSTICOS ladrillo

Edificio FLORIDA VI – 1973, CórdobaJosé Ignacio Díaz

MORFOLOGÍA

TECNOLOGÍA

LÍNEAS DE TRABAJO

Edificio ESTUARIO1979, Buenos Aires

Baudizzone, Varas, Lestard

EXPERIMENTACIÓN TECNOLÓGICA

Edificio REPÚBLICA1995, Buenos Aires

Cesar Pelli

NUEVAS TIPOLOGÍAS

EDIFICIOS EN ALTURA

PRESENTACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN

F.A.U.D. HISTORIA DE LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO III

VARIANTES TIPOLÓGICAS ACTUALES DEL EDIFICIO EN ALTURA EN LA

CIUDAD DE MENDOZA

F.A.U.D. HISTORIA DE LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO III

F.A.U.D. HISTORIA DE LA ARQUITECTURA Y EL URBANISMO III

JUSTIFICACIÓNDETERMINAR CUÁLES SON LAS CONDICIONES MÁS APROPIADAS PARA EL

DESARROLLO DE EDIFICIOS EN ALTURA EN EL CONTEXTO LOCAL

MENDOZA

CARACTERÍSTICAS AMBIENTALES VULNERABILIDAD SÍSMICA

CATEGORÍAS DE ANÁLISIS

es posible generar propuestas arquitectónicas desarrolladas en altura

que sean capaces de responder a las necesidades AMBIENTALES, SOCIALES, ECONÓMICAS Y CULTURALES?

HIPÓTESIS GENERALEL EDIFICIO EN ALTURA ES UNA POSIBILIDAD CIERTA QUE ,

BAJO CONDICIONES APROPIADAS, RESULTA UNA ALTERNATIVA EFICIENTE

DE RESPUESTA ARQUITECTÓNICA EN NUESTRO MEDIO.

TRABAJO DE INVESTIGACIÓN DE CÁTEDRA

1° ETAPA: planteo de la investigación

-Reflexionar acerca de la inserción de edificios en altura en Mendoza.

- Mencionar las variables de cada una de las categorías de análisis:ambientalsocialeconómicacultural

-Establecer un posible orden de prioridades de las categorías en relación a la producción actual de edificios en altura en el medio. Justificar la elección.

-Plantar una hipótesis particulares de trabajo