PRESENTACIÓNCORPORATIVA

Presentación

Presentación Corporativa

Misión

Visión

Gerenciamiento

Asesoría técnica

Supervisión de Obras

Gerencia de Proyectos

INDICE

Presentación

Estimados Señores:

Sirva la presente para saludarle muy cordialmente y a la vez presentarle a nuestro grupo empresarial, nos permitimos hacerle llegar información respecto a GELOT, somos un grupo que reúne varias empresas especialistas que cubren todas las ramas de la Arquitectura e Ingeniería, para ello contamos con un equipo de profesionales y técnicos en arquitectura, ingeniería y construcción de alta calificación, así como de equipamiento de última generación para lograr los objetivos de máxima productividad y calidad para los proyectos que emprendamos.

Es con este motivo, que adjuntamos alguna información de nosotros que estamos seguros encontrará interesante y útil para su empresa.

Somos un grupo con más de 18 años de experiencia y participación en el mercado europeo y americano, brindando servicios de ingeniería y construcción en proyectos multidisciplinarios y convencionales operando con los equipos y sistemas más modernos del campo de la ingeniería y construcción. Nuestros servicios van desde el desarrollo de planos de arquitectura e ingeniería hasta la puesta en operación del proyecto, pasando por la construcción, supervisión, implementación, inmobiliaria. Nuestros procedimientos incluyen la aplicación de los más avanzados procesos de control de calidad los cuales consideran tanto la seguridad como la protección del medio ambiente.

Nuestra experiencia en la estandarización arquitectónica y de ingeniería puede verse en Lima y otros países al ser responsables de un altísimo porcentaje de las remodelaciones de

empresas tales como Marco Aldany, cadena española de peluquerías con más de 400 salones en todo el mundo, nuestro grupo es responsable del diseño y construcción de aproximadamente el 75% de locales operativos en mencionada cadena.

Esta experiencia se ha visto reconocida a nivel internacional con el otorgamiento del contrato como consultores en ingeniería, este contrato cubre a España, Portugal, Polonia, Miami, Perú y próximamente en otros países. Conscientes del crecimiento permanente de su empresa y su búsqueda continua de excelencia le ofrecemos nuestros servicios que estamos seguros serán de interés para su empresa y que podamos servirle en cualquiera sean sus necesidades, de ser necesario mayor información por favor no dude en comunicarse con nosotros que estaremos muy complacidos de visitarle y brindarle nuestra mejor atención y una amplia presentación de todos nuestros servicios.

Agradecemos de antemano la atención se sirva dar a la información proporcionada y le invitamos a visitar nuestra página web www.gelotperu.com.

Cordialmente,

Alexander Guevara MichelotGerente General

GELOT es una firma de reconocido prestigio que cuenta con profesionales de diferentes campos, con amplia experiencia en sus respectivas especialidades. Nuestro equipo incluye ingenieros y técnicos altamente calificados y con muchos años de experiencia en el Perú y en el extranjero. Nuestro principal objetivo es ofrecer un servicio profesional de alta calidad a la pequeña, mediana y gran industria; así como contribuir al desarrollo económico del país. Con el fin de cumplir nuestro objetivo hemos reunido un equipo de profesionales con distintas especialidades, tales como: Ingeniería Civil, Estructural, Mecánica, Eléctrica, Materiales, Sanitaria, Industrial, y Química, además de Arquitectos, Economistas y Administradores de Empresas.

La organización de GELOT posibilita contar con la flexibilidad y capacidad necesaria para adaptarse al proyecto y a los requerimientos del mercado, permitiendo:

?La aplicación de modernas tecnologías disponibles en la firma a proyectos en cualquier campo de la actividad.

?Un sistemático y coordinado enfoque para proyectos multidisciplinarios.?Manejo efectivo de pequeños, medianos y grandes proyectos.

GELOT inició sus operaciones en 1994 como contratista en construcción civil para el sector privado y como servicio de consultoría para proyectos de Ingeniería Civil. La experiencia de los principales funcionarios de la empresa, lograda durante el desarrollo de sus carreras profesionales en distintas actividades industriales del país y fuera de él, nos ha permitido alcanzar un crecimiento significativo y una expansión a todos los campos de la ingeniería de consulta y de ejecución.

Presentación Corporativa

La firma cuenta con personal técnico capacitado para la elaboración de proyectos de ingeniería que van desde la concepción arquitectónica hasta la ingeniería de detalle con el empleo de tecnología de punta y los equipos más avanzados de la ingeniería, lo que nos permite alcanzar niveles de producción y calidad por encima del promedio del mercado. Nuestros profesionales gracias a su experiencia internacional, tanto en el ámbito profesional como académico, brindan a la empresa un nivel técnico poco común en una empresa de ingeniería y construcción manteniendo nuestro compromiso de calidad y tecnología como nuestro permanente objetivo.

Toda la actividad de GELOT está centrada en la procura de los servicios que caracterizan a una compañía de ingeniería, construcción, e inmobiliaria:

?Consultoría?Gerencia de Proyectos?Negocio Inmobiliario?Gestión Inmobiliaria?Valorizaciones Y Control Económico?Supervisión De Obras?Proyectos?Construcción

Nuestro grupo empresarial agrupa un equipo de profesionales altamente especializados que suministramos servicios de ingeniería y construcción brindando soluciones efectivas con la calidad y el costo requeridos por nuestros clientes.

Nuestra misión es:

?Satisfacer íntegramente a nuestros clientes.?Sostener nuestra solidez como empresa generando permanentemente utilidades.?Mantenernos satisfechos con nosotros mismos y nunca conformarnos.

Nuestro Manteniendo nuestra filosofía de satisfacción a nuestros clientes, nuestro grupo se ha desarrollado por medio de la ampliación y diversificación de nuestros servicios, actividades y negocios.

En los servicios que brindamos aplicamos permanentemente criterios de solvencia técnica, seriedad empresarial, actualización tecnológica, seguridad industrial, aseguramiento de calidad, modernización de nuestros equipos, estricto cumplimiento de nuestros plazos ó anticipación de los mismos y competitividad en nuestros precios. Buscamos siempre la participación directa de nuestros clientes pues creemos que las relaciones de trabajo son construidas en base a la confianza mutua, responsabilidad y comunicación abierta, los cuales

Misión

Visión

nos dan los cimientos para una relación duradera. De esta forma, cualquiera que sea el mercado, cualquiera que sea el proyecto, trabajando en equipo con nuestro cliente podremos conseguir la meta común: El 100% de efectividad.

Reconocemos que en un mercado globalizado como el qué se nos presenta, es preciso tener la capacidad para adaptarse a nuevos retos, por esa razón contamos con los recursos humanos y tecnológicos para afrontarlos. La solidez de nuestro grupo se basa en sus recursos; por eso nos aseguramos de contar con los mejores talentos disponibles y apoyarlos con lo último en tecnología, capacitación y equipos.

Consideramos que la viabilidad de nuestro grupo reposa en las utilidades que ésta genere. Por esa razón efectuamos un esfuerzo permanente en mejorar continuamente nuestros procesos a fin de lograr costos, condiciones y plazos de ejecución atractivos que generen rentabilidad aumenten nuestra solidez y crezca nuestra participación en el mercado.

El servicio que ofrece nuestro grupo empresarial brinda a nuestros clientes la seguridad de contar con la mejor asesoría profesional del mercado, trasladando nuestra amplia experiencia obtenida a lo largo de más de veinte años de trabajo en el rubro inmobiliario y construcción y luego de haber llevado a buen término innumerables proyectos de todo tipo y haber logrado la máxima rentabilidad para las inversiones realizadas. Sabemos que cuando se incursiona en nuevos rubros de inversión, el conocimiento y la experiencia es lo más importante, y al tratarse de temas que muchas veces son ajenos al inversionista se presentan mayores riesgos y temores si es que no se cuenta con la adecuada asesoría. Es aquí donde nuestro grupo pretende minimizarle los riesgos y optimizar al máximo su inversión de manera de ahorrarle el costoso camino de aprendizaje de nuevos negocios.

, Nuestro trabajo se inicia con la búsqueda del mejor terreno, preparando estudios de prefactibilidad de las alternativas que se presenten teniendo en cuenta la ubicación, dimensiones, mercado circundante, facilidades que brinda la zona, y costo. La compra del terreno debe ser estudiada con mucha cautela, no sólo desde el punto de vista del negocio y la facilidad de la comercialización de las unidades inmobiliarias a ofrecer, sino de los aspectos legales y competencia.

Una vez elegido el terreno más adecuado y con mejores perspectivas, se preparará un anteproyecto de arquitectura con la participación de los más experimentados arquitectos e ingenieros especialistas donde los principales objetivos son la calidad arquitectónica y el control de costos, por ello todo diseño irá acompañado de un análisis de factibilidad considerando todos los costos que influirán en el proyecto, y los posibles precios de venta analizando a detalle la rentabilidad de cada alternativa.

¿En qué consiste nuestra propuesta?

Gerenciamiento y Gestión Inmobiliaria

En los casos que el cliente tenga ya en propiedad un terreno se efectuará un análisis similar para encontrar el mejor proyecto a desarrollar en su propiedad.

Con el proyecto ya definido, se buscará la aprobación municipal del mismo, y se iniciará el proceso de desarrollo de Arquitectura e Ingeniería de detalle, así mismo se ajustará todos los costos involucrados y los posibles precios de venta ajustando con mayor precisión la rentabilidad del proyecto; así como la preparación de flujos de Ingresos y Egresos y todo lo necesario para presentar el proyecto a alguna entidad financiera que avalará y financiará el proyecto. (Se adjunta un modelo de Estudio de Factibilidad, donde se aprecia todos los costos involucrados).

El servicio que se ofrece al cliente es la supervisión técnica externa de la etapa de construcción de tal manera que el contratista cumpla con los plazos, presupuestos, especificaciones técnicas, calidad constructiva, contrato, etc. En estos tiempos de especialización los empresarios han comprendido que no basta con contar con el contratista constructor para la realización de su proyecto, es necesario contar con un servicio que fiscalize y facilite técnicamente la labor del constructor, pero no sólo eso, sino que controle económicamente el proceso de la construcción y actúe como intermediario entre el propietario y el contratista con el fin de llevar con éxito la culminación del proyecto Las actividades que cubren nuestro servicio:

?Compatibilización y Revisión de planos ?Aprobación de presupuestos ?Control de calidad de materiales y procesos constructivos ?Control de cumplimiento de planos y especificaciones técnicas ?Calidad constructiva y Seguridad en obra ?Control de valorizaciones y pagos ?Cumplimiento de plazos ?Control de ordenes de cambio ?Cumplimiento de contrato ?Coordinación permanente entre propietario, proyectista y contratista

Supervisión de Obras

El Gerenciamiento de Proyectos ofrecido por GELOT tiene muchas variantes, adecuandose a las necesidades del cliente y a su presupuesto, siendo parte de un grupo de empresas dedicadas a la construcción y de larga experiencia puede ofrecerle todas las ventajas que esto significa, tanto en calidad como en ahorros y en velocidad.

El Gerenciamiento de obras hace que el cliente no pierda tiempo en gestiones que le son ajenas y que podrían complicar el éxito de su proyecto por falta de experiencia y/o conocimiento del mercado, la elección de contratistas, subcontratista, provedores en el mercado de la construcción en el Perú se ha vuelto muy dificil e inspira poca confianza, por la proliferación de empresas constructoras inescrupulosas ó poco conocedoras que sólo buscan tomar al cliente basados únicamente en su bajo costo, el inclinarse por estas empresas practicamente garantiza la poca calidad en los trabajos, el incumplimiento, que finalmente encareceran el proyecto.

Contar con una Gerencia de Proyecto experimentada, conocedora y conocida en el medio le evitara encontrarse con estas empresas y profesionales de ese nivel.

GELOT le ofrece a usted una política de libros abiertos de tal manera que usted tenga a acceso a documentación económica que de otra forma no tendría. Además contará con la asesoría permanente de profesionales expertos en cada especialidad involucrada en su proyecto. La flexibilidad de nuestros sistemas hacen posible ofrecer diferentes tipos de contratación, según sean las opciones del cliente, A suma Alzada, A Precios Unitarios, Por Administración, por Administración Controlada, por Administración con Tope, en general todas las variantes usuales.

Gerenciamiento de Proyectos

A continuación describimos las actividades que ofrecemos como parte del Gerenciamiento de Proyectos en General, estos seran adecuados a su proyecto:

Etapa de Planificación, Programación y Presupuestos:

1. Definición de las necesidades del Cliente. 2. Preparación de propuestas alternativas (A nivel de Anteproyecto). 3. Selección de las ideas que representan valor para el Cliente. 4. Estudios de Factibilidad Técnica, Económica, Financiera, Jurídica. 5. Revisión de los documentos técnicos desarrollados por los equipos e Arquitectura /

Ingeniería, durante la elaboración de los mismos. 6. Análisis de los sistemas constructivos, materiales y equipos considerando calidad,

funcionalidad y costo inicial y durante la vida útil de la inversión. 7. Análisis de posibles alternativas tecnológicas que podrían producir ahorro de tiempo y

dinero manteniendo ó mejorando la calidad del producto final. 8. Desarrollo integral de la arquitectura e ingeniería de detalle 9. Revisión y compatibilización del proyecto a efectos de su posible adaptabilidad a etapas

de construcción permitiendo así, la compra anticipada de equipos de larga entrega y contratación de ítems de inicio temprano.

10. Evaluación del proyecto en términos de factibilidad, facilidad y velocidad de construcción, ahorro de mano de obra, prefabricación y construcción modular.

11. Verificar que las especificaciones se adapten a las prácticas existentes en el medio, a los equipos disponibles y a las divisiones del trabajo.

12. Preparar presupuestos referenciales de OBRA dividido por partidas.

Actividades previas a construcción

13. lnformar al Contratista de la disponibilidad y precio de la mano de obra en sus diferentes categorías y localizaciones tratando de minimizar el uso de la mano de obra más escasa y cara.

14. lnformar sobre obligaciones laborales y de convenio, restricciones para algún tipo de trabajo y usos laborales locales, Cuotas Sindicales.

15. Desarrollar los programas y requisitos de planificación previos al inicio de la construcción in situ.

16. Identificar la posibilidad de usar una planificación / programación acelerada (fast tracking) del proyecto evaluando la relación costo / beneficio de tal estrategia.

17. Desarrollar cronogramas que destaquen las decisiones críticas a ser tomadas por el Cliente los ítems de larga entrega y las previsiones a ser tomadas para su suministro en fecha.

18. Identificar la necesidad de trabajos en horas extras y las paralizaciones de trabajo de modo tal que estos requisitos puedan ser tenidos en cuenta en los documentos de licitación.

19. Asistir al Cliente para obtener las aprobaciones necesarias, autorizaciones y permisos para la construcción y operación de proyecto.

20. Desarrollar la ingeniería de administración y evaluación del riesgo de cumplimiento del presupuesto y del programa.

Preparación de documentos de licitación:

Proveedores, contratistas y subcontratistas:

1. Asegurar que los distintos sistemas, componentes, materiales, técnicas y alcances del trabajo y/o suministro estén correctamente especificados para obtener una respuesta apropiada de parte de los ofertantes.

2. Desarrollar, cuando corresponda, pedidos de precios alternativos de materiales, técnicas de construcción, fabricación e instalación a fin de seleccionar las soluciones más ventajosas que brinde el mercado de la construcción.

3. Revisar todos y cada uno de los conjuntos licitados de modo tal que se asegure que cada parte o porción de la obra ha sido asignada.

4. Examinar los ítems a comprar / adjudicar en primer término. En los contratos de instalaciones confirmar que se han tenido en cuenta todos los requisitos para la recepción, almacenamiento e instalación de materiales y equipos provistos por terceros.

1. Confirmar (precalificar) las capacidades técnicas, económicas y financieras de los posibles ofertantes antes de la invitación a un pedido de precios.

2. Entrevistar a los contratistas y subcontratistas precalificados a confirmar el interés de los mismos en participar en el proceso de licitaciones y así asegurar la efectiva competencia entre ellos.

3. Establecer, con la aprobación del Cliente, las lista de posibles licitantes para los principales ítems de la OBRA.

Etapa de licitaciones y adjudicaciones

1. Evaluar las diferentes ofertas, propuestas alternativas, precios y toda otra información pertinente.

2. Revisar los costos y precios respecto de los de mercado para trabajos similares, usando el banco de datos propio y el resultado de otras operaciones recientes.

3. Organizar y conducir reuniones de clarificación con los ofertantes para discutir los alcances de sus ofertas y las hipótesis adoptadas en relación con logística, suministro de materiales, mano de obra y equipos, personal técnico y de conducción de los trabajos en taller y en obra.

4. Discutir con los distintos ofertantes la planificación y programación propuesta a fin de detectar su razonabilidad y el riesgo que implica en el programa general.

5. Realizar un análisis final considerando las propuestas recibidas, las discusiones y aclaraciones posteriores, alternativas que puedan ser consideradas y precios unitarios que puedan ser incluidos. Luego de esto producir la recomendación al Cliente.

Evaluación de ofertas:

Actividades de Construcción:

1. Disponer de un equipo profesional responsable del seguimiento diario del trabajo de construcción.

2. Mantener un sistema de documentos. El sistema permite administrar la documentación técnica manteniéndola actualizada y asegurando el uso en obra del documento correcto.

3. Colaborar en la aclaración de los documentos contractuales. 4. Suministrar información complementaria, según sea requerida, para facilitar la marcha de

los trabajos. 5. Desarrollar la logística en forma congruente con el programa general del proyecto,

haciendo así posible que los contratistas ejecuten sus trabajos en forma coordinada y eficiente.

6. Coordinar la ejecución de planos de taller y muestras y su presentación para aprobación, agilizando la misma por los equipos de Arquitectura / Ingeniería.

7. Desarrollar y mantener actualizado el programa de trabajo. Solicitar a los diferentes contratistas y subcontratistas actualizaciones, conforme el avance de los trabajos, integrando las mismos dentro del programa general.

8. Mantener reuniones generales con proveedores y contratistas a fin de realizar la dirección general del trabajo y el control de su progreso.

9. Monitorear el consumo de mano de obra del contratista y el equipo puesto en operación. 10. Realizar semanalmente reuniones con el Cliente, Arquitecto / Ingeniero y otros

Consultores, de ser necesario, para discutir el progreso del trabajo. 11. Inspeccionar los trabajos en ejecución para asegurar que estos sean de la mejor calidad,

de acuerdo a los documentos contractuales.

Etapa de construcción

12. Preparar, producir y mantener un sistema de control de costos para seguir el costo del proyecto y mantener al Cliente en conocimiento de cambios y revisiones que impacten el costo de la OBRA.

13. Proveer regularmente informes del costo total proyectado, anticipando posibles áreas de conflicto, resolviéndolas para que los costos extras se mantengan en un mínimo.

14. Controlar los Gastos Indirectos de Obra los que serán sometidos a aprobación previa del cliente.

15. Administrar los pagos a los contratistas y proveedores manteniendo los sistemas contables congruentes con los reportes de costos.

16. Solicitar propuestas por eventuales economías o demasías originadas por cambios de proyecto, alcance del trabajo, asistiendo al cliente en la determinación de la procedencia del cambio y la evaluación del precio del mismo.

17. Controlar los ensayos de entrega de instalaciones asistiendo al Cliente durante el período comprendido entre la entrega y la puesta en servicio definitivo.

Actividades de Post - Construcción:

1. Establecer y negociar reclamos, controlando y monitoreando la evolución de los mismos. 2. Cerrar cuentas y emitir los pagos finales a los contratistas con posterioridad a la

aprobación de las mediciones definitivas, y corrección de las observaciones técnicas o de cualquier índole, relacionados con el contrato.

3. Administrar la presentación de renuncias, garantías y garantes previamente al pago final. 4. Gerenciamiento del mantenimiento de las garantías. 5. Coordinación del traspaso del mantenimiento de las nuevas instalaciones (de los

responsables de la construcción a los I responsables del mantenimiento). 6. Implementación de servicios de Gestión de Activos Físicos (Facility Management).

Etapa de Post construcción

Av. Manco Capac Mz. H Lt. 21 Tambo Viejo, Zona A - Cieneguillawww.gelotperu.com

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Alexander Guevara MichelotGerente General