Presentación ALDF 21-Feb
-
Upload
suma-urbana -
Category
Documents
-
view
223 -
download
0
Transcript of Presentación ALDF 21-Feb
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
1/19
SITUACIN ACTUALENCONSTRUCCIONES
Se inicia una obra que los vecinos identifican comoirregular
Presentan una denuncia a la delegacin, al INVEAy a SEDUVI
Pasan meses y se termina la obra ilegal
La regularizan porque eso es lo que ms
conviene a todas las partes
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
2/19
QUSUCEDICONLADENUNCIA?
La delegacin nunca contesta por escrito, expresaverbalmente que los permisos y autorizaciones los
da SEDUVI que la delegacin solamente esresponsable de revisar que el constructor presentelos documentos.
Cita de funcionarios de TODAS las delegaciones de esta ciudad
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
3/19
QUSUCEDICONLADENUNCIA?
SEDUVI respondepor escrito: elcertificado de zonificacin no constituye
autorizacin o licencia alguna en trminosde lo dispuesto por la Ley de DesarrolloUrbano, sino que nicamente certifica elaprovechamiento del uso del suelo sin
perjuicio de cualquier otro requisito osealamiento de otras disposiciones.
Se presenta este documento que fue enviado por SEDUVI
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
4/19
QUHACEELVECINO?
Los vecinos envan un documento al INVEA y a ladelegacin donde se fundamenta que la obra no
est permitida o que la apertura de unestablecimiento es irregular y piden una verificacin
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
5/19
QUCONTESTALADELEGACIN?
La delegacin contesta que losverificadores le son referidos por el INVEA yque no tiene la forma de poder llevar a cabo
la verificacin en el caso de obras. En el deestablecimientos que no les corresponde aellos ino al INVEA
Cuando llegan a verificar no ven lo que
realmente se construye, no encuentran ladireccin o, si es un negocio u oficina,nunca les abrieron.
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
6/19
QUESLOQUERESPONDEEL INVEA?
Cuando es usos de suelo, tarda meses enresponder y la obra se termina.
Cuando es obras contesta, como sucedi en sucuenta de twitter:
@DENUNCIAINVEADF: @SalvemoslaRomaconstrucciones y edificaciones, son materia de lasdelegaciones, favor de acudir a la correspondientea denunciar
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
7/19
DEQUINESLARESPONSABILIDAD?
De verificar
De clausurar
De tomar medidas cuando continan trabajando
con sellos De demoler en los casos que se aplique
Lo que est claro es que nadie asume la
responsabilidad
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
8/19
TODOESTONOSLLEVAA
Una normatividad que deja abierta ainterpretaciones la responsabilidad de lasautoridades en cuanto a autorizar, verificary clausurar obras, oficinas y negocios.
Esto promueve un mercado inmobiliario queopera en torno a la corrupcin de quienesestn irregulares y la extorsin a quienes scumplen con las normas.
Donde el vecino est en total indefensin, yla impunidad es la norma general.
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
9/19
PROPUESTA CIUDADANA Definir en una sola entidad la responsabilidad de
verificar la documentacin y dar una licencia(delegacin)
Redefinir el proceso que sigue SEDUVI para elotorgamiento de certificados con el fin de buscartransparencia y legalidad
Definir con claridad la responsabilidad de verificar,clausurar y demoler
Se adjunta documento con anlisis normativo ypropuestas concretas
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
10/19
SITUACIN ACTUALCASO II
La Ciudadana identifica una obra irregularen la zona
Recurre a solicitar una verificacin a la
delegacin o al INVEASe le contesta que la modificacin de uso
de suelo fue dada por la ALDFLa consulta ciudadana fue desestimada o ni
siquiera se hizo y el impacto en la zona esdevastadorEsto se debe a las modificaciones hechas a la Ley de Desarrollo
Urbano del 2010. Se adjunta anlisis detallado de lasmodificaciones recomendadas
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
11/19
ATLASDE RIESGO
Es indispensable que los factores de riesgoderivados del subsuelo de la ciudad sean el puntode partida.
Estos no fueron tomados en cuenta en la Ley deDesarrollo Urbano
La Sociedad exige que cualquier plan urbano tomelos factores de riesgo como punto de partida.
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
12/19
NORMA 26VIVIENDADEINTERSSOCIAL Ha habido grandes abusos en el uso de esta
norma, pretendiendo que es para inters social yterminando en edificios con acabados medios o delujo
Se pide sanciones para quien lo han hecho y seadjunta una propuesta de cmo puede mejorarse lanorma
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
13/19
PROGRAMAS PARCIALES
Fueron desarrollados con un fin especfico deconservacin de reas para preservar la identidadde la ciudad en el paso del tiempo.
Se presenta anlisis y fundamentacin de laimportancia de respetarlos en todos sus trminos.
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
14/19
HISTRICOSZONAS PATRIMONIALES
El manejo de zonas patrimoniales en laLDU es ambiguo y las deja sujetas acambiar los usos de suelo y vocacin a
discrecin de la autoridadLa sociedad exige la aplicacin de criterios
universales de patrimonio y el respecto dela normatividad vigente en la zona
La LDU busca justificar su carcterturstico para convertirlas en corredoresde bares y cafs
Se incluye un anlisis del impacto de la LDU
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
15/19
REASDE CONSERVACIN
Se han visto seriamente agredidas en la ciudad porelementos como:Invasiones de reas verdes federalesVenta y renta de reas de conservacin El caso de ChapultepecEs indispensable hacer un inventario de estas reas en el
DF, recuperar aquellas que hayan sido afectadas ydesarrollar un programa de conservacin ymejoramiento
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
16/19
LEYDE ESTABLECIMIENTOSMERCANTILES Es un referente obligado en el desarrollo urbano.
La Ley aprobada en el 2010 tiene muchaselementos que han permitido que muchas coloniascolapsen como resultado de su aplicacin.
Se incluye un anlisis detallado identificando reasde debilidad y proponiendo mejoras a los artculos.
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
17/19
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
18/19
QUDEBEREVISARSE?
El reglamento de construcciones del DF
La Ley de Desarrollo Urbano
La Ley de Establecimientos Mercantiles
La Ley de Participacin Ciudadana La Ley del Instituto de Verificacin Administrativa
del DF
-
7/29/2019 Presentacin ALDF 21-Feb
19/19
QUDEBEREVISARSE?
Las facultades de la PAOT, permitiendo que susdictmenes sean vinculantes
El Cdigo Penal del Distrito Federal
Las normas generales de ordenacin para evitardistorciones en lo programas
Las normas tcnicas complementarias
Las reponsabilidades de DROs