PRESENTACIÓN DE RESULTADOS FINANCIEROS€¦ · disminuyeron en 4% por menores otros pasivos...

PRESENTACIÓN DE

RESULTADOS FINANCIEROS JUNIO 2016

MALL PLAZA EN

LATINOAMÉRICA

Millones de visitasal año (1)

Mall Plaza ChileMall Plaza Colombia

Mall Aventura Plaza Perú

3 países

Ventas en tiendas

US$5.158Millones al año (1)(2)

1.535.936 m2

Superficie Arrendable

21Centros Comerciales

(1) Últimos 12 meses a Junio 2016 (2) Dólares al tipo de cambio de cierre de Junio 2016.

Operación de

292

PRINCIPALES

CIFRASÚltimos 12 meses

La información corresponde a los últimos 12 meses (período Julio 2015 - Junio 2016) de Plaza S.A., convertidos a dólares al tipo de cambio de cierre de Junio 2016.(1) EBITDA/Ingresos, últimos 12 meses.

Ingresos

US$395EBITDA

US$324

Utilidad

US$151

EficienciaOperacional (1)

82,1%

Millones

Millones

Millones

Rating Plaza S.A.Humphreys

AA+ (CL)

Fitch Ratings

AA (CL)

01NUESTROS PROYECTOS

Contenidos

01. Nuestros Proyectos

02. Cifras del Negocio

03. Resultados Financieros

04. Avances en Sostenibilidad

01NUESTROS

PROYECTOS

Colombia

Mall Plaza

Manizales

Proyecto ubicado en la zona de nivel socioeconómico

más alto de Barranquilla. El desarrollo será la tercera

etapa del centro comercial Buenavista y complementará

la oferta existente con Falabella, Homecenter y marcas

de primer nivel.

p

Ubicado en una vía de acceso a la ciudad, contará con

una oferta comercial de primer nivel, que lo

consolidarán como un lugar de encuentro en la ciudad.

Incluirá Falabella y Supermercado Olímipica.

Inversión: MMUS$ 70 GLA: 40.000 m2

Mall Plaza

Barranquilla


f

MMUS$: millones de dólares.

01NUESTROS

PROYECTOS

Mall Plaza

Los Domínicos

Ubicado en el sector oriente de la ciudad de Santiago,

apuesta a constituirse como el referente de vanguardia

de centros comerciales, tanto por su arquitectura

como por su propuesta comercial, la cual incluirá

Falabella, Ripley, H&M, Homecenter, cine Hoyts,

Tottus, entre otros.


Chile

01NUESTROS

PROYECTOS

Mall Plaza

Cayma

Ubicado en Arequipa, Mall Plaza Cayma será el primer mall

sustentable de Perú y entregará a sus visitantes lo mejor en

gastronomía, entretención, cultura y lo último en tendencia en

moda y diseño de clase mundial.


Perú





02CIFRAS DENEGOCIO

Contenidos

SUPERFICIE ARRENDABLE ADMINISTRADA

A Junio 2016, la superficie arrendable o GLA(1) operada por Mall Plaza en Latinoamérica se incrementó

un 1% (+19.918 m2) respecto de Junio 2015, alcanzando los 1.535.936 m2, principalmente por aperturas

de nuevos espacios en Chile:

• Apertura de Cine, Las Terrazas y segundo piso en Mall Plaza Copiapó.

• Aperturas de Edificio Médico, Edificio Educacional y Oficinas en Mall Plaza Egaña durante el primer

semestre del año 2016.

Crecimiento de GLA entre Junio 2015 y 2016 (en miles de m2)

(1) GLA: Gross Leasable Area

02CIFRAS DE

NEGOCIO

+1,7%

1.1901.210

Jun-15 Jun-16

40 40

Jun-15 Jun-16

0%+0,3%286 287

Jun-15 Jun-16

Jun-15 Jun-16

02CIFRAS DE

NEGOCIO

SUPERFICIE ARRENDABLE ADMINISTRADAGLA por Tipo de Negocio en Latinoamérica

Cifras al cierre de junio 2016

Tiendas Especializadas

18%

Tiendas Departamentales

29%

Entretención 13%

Supermercados y Hogar

20%

Edificios y Servicios

15%

Automotriz5%


15%

Tiendas Departamentales

28%

Entretención14%

Supermercados y Hogar23%

Edificios y Servicios

16%

Automotriz4%


30%

Tiendas

Departamentales

19%Entretención

11%

Supermercados y

Hogar

35%

Edi ficios y

Servicios

5%

FLUJO DE VISITANTES

Crecimiento del flujo de visitantes – Enero a Junio de 2016 y 2015(millones de personas)

El flujo de visitantes a Junio 2016 tuvo un aumento de 3% respecto del mismo período año anterior.

Este crecimiento es generado principalmente por el sostenido incremento de visitantes en los malls

Lima y Trujillo en Perú, así como en Mall Plaza Egaña y Mall Plaza Copiapó en Chile y Mall Plaza El

Castillo en Colombia.

COLOMBIA 2,9 millones

PERÚ 31,2 millones

CHILE 109,4 millonesLatinoamérica

143,5 millones de visitas a Junio 2016

02CIFRAS DE

NEGOCIO

YTD: year to date. Acumulado en el año.

108,2

109,4

YTD 2015 YTD 2016

+1,1%

29,0

31,2

YTD 2015 YTD 2016

+7,6%

2,7

2,9

YTD 2015 YTD 2016

+7,4%

02CIFRAS DE

NEGOCIO

VENTAS EN TIENDAS(1)

Ventas en Tiendas – Enero a Junio 2016 y 2015(millones de dólares al tipo de cambio de cierre de junio 2016)

(1) En dólares al tipo de cambio de cierre de Junio 2016. MMUS$: millones de dólares. YTD: year to date. Acumulado en el año.

COLOMBIA MMUS$ 43

PERÚ MMUS$ 352

CHILE MMUS$ 2.096LatinoaméricaMMUS$ 2.491

a Junio 2016

En el año 2016, las ventas de los operadores en Chile, Perú y Colombia crecieron 6,1% respecto

del año anterior, alcanzando MMUS$ 2.491. Estas cifras responden a la incorporación de nuevas

áreas, junto al aumento de flujo de visitantes y al desempeño de los operadores, destacando los

asociados a entretención.

1.954,0

2.096,0

YTD 2015 YTD 2016

+7,3%352,0 352,0

YTD 2015 YTD 2016

0,0%

41,0

43,0

YTD 2015 YTD 2016

+4,9%

03RESULTADOSFINANCIEROS





Contenidos

PRINCIPALES RESULTADOS A JUNIO 2016(cifras en MMUS$)

(1) Unidad de Fomento o UF es una unidad de cuenta usada en Chile que se reajusta de acuerdo con la inflación local, reflejando valores monetarios reales en el tiempo.(2) Cifras en dólares al tipo de cambio de cierre de junio 2016, acumulado al cierre del primer semestre de cada año (3) EBITDA/Ingresos, al cierre del primer semestre de cada año.

La Utilidad acumulada a Junio 2016 creció un 22,1% respecto del mismo período 2015, producto principalmente de una mayor

ganancia bruta. Esta ganancia está impulsada por mayores ingresos por arriendo por mayor superficie arrendable y mayores

ventas de los operadores, además de menores gastos de administración por sinergias, menores costos financieros por menor

endeudamiento financiero y menores otros gastos por función asociados a la baja de activos en Mall Plaza Copiapó en Marzo

2015 como consecuencia de los daños provocados por los aluviones ocurridos en el norte de Chile.

Esto es parcialmente compensado por una mayor pérdida contable en el Resultado por Unidades de Reajuste, producto de la

mayor variación experimentada por la Unidad de Fomento(1) en el año 2016 comparado con el 2015.

INGRESOS(2)

EBITDA (2)

UTILIDAD (2)

EFICIENCIA

OPERACIÓN(3)

03RESULTADOS

FINANCIEROS

177,1

192,8

2015 2016

+8,9%57,8

70,6

2015 2016

+22,1%

142,1

157,5

2015 2016

+10,8%

80,2% 81,7%

2015 2016

+1,8%

80,2% 81,7%

2015 2016

ESTADO DE RESULTADOS ACUMULADOS A JUNIO 2016

(1) MMUS$: Cifras 2015 y 2016 en Millones de dólares al tipo de cambio de cierre de junio 2016.

El EBITDA alcanza a MMUS$ 157,5 en el primer semestre 2016, creciendo 10,8% respecto al mismo período 2015.

Los costos financieros netos alcanzaron un total de MMUS$ 20,6 a junio de 2016, levemente menor respecto al año anterior,

debido a disminución en el endeudamiento financiero y mayores ingresos financieros por un mayor saldo promedio de excedentes

de efectivo y equivalentes durante el período 2016.

Los impuestos a las ganancias se incrementaron por mayor nivel de utilidades y como consecuencia del aumento de tasa tributaria

desde 22,5% a 24,0% (Reforma Tributaria 2014).

La Ganancia atribuible a la controladora, neta de impuestos, llegó a MMUS$ 70,6, siendo un 22% mayor a la del período 2015.

03RESULTADOS

FINANCIEROS

jun-16 jun-15 Variación

Ingresos de actividades ordinarias 192,8 177,1 15,7

Costo de Ventas (42,1) (38,6) (3,5)

Ganancia Bruta 150,7 138,5 12,2

Gastos de administración (19,3) (22,4) 3,0

Otros ingresos y gastos, por función (1,5) (10,4) 8,9

Costos financieros netos (20,6) (21,4) 0,8

Ganancia (pérdidas) en asociadas 2,2 1,9 0,3

Unidades de Reajuste y Dif. Cambio (15,9) (13,7) (2,3)

Ganancia (Pérdida) antes de Impuesto 95,6 72,7 22,9

Gasto por impuestos a la ganancias (22,2) (14,5) (7,6)

Ganancia (Pérdida) atribuible a part. no controladoras 2,8 0,4 2,5

Ganancia (Pérdida) atribuible a los propietarios de

la controladora70,6 57,8 12,8

EBITDA 157,5 142,1 15,4

MMUS$ESTADO DE RESULTADOS

La Ganancia Bruta acumulada a junio 2016 fue

MMUS$ 150,7, lo que representa un incremento de

8,8% respecto al 2015. Este mayor resultado se

debe principalmente a un aumento en los ingresos

de actividades ordinarias de MMUS$ 15,7 producto

de una mayor superficie arrendable asociada a

nuevas aperturas, principalmente en Mall Plaza

Egaña y Mall Plaza Copiapó, además de mayores

ventas de los operadores. Esto fue compensado

parcialmente con un aumento de MMUS$ 3,5 en los

costos de venta por un aumento en la depreciación

relacionada a las propiedades de inversión,

aumento en el gasto en contribuciones inmobiliarias

y mayores gastos operacionales asociados a las

puestas en marcha de nuevas aperturas.

ESTADO DE SITUACION FINANCIERA JUNIO 2016

MMUS$: Cifras 2015 y 2016 en millones de dólares al tipo de cambio de cierre de junio 2016.

Entre junio 2016 y diciembre 2015, los Activos

Corrientes disminuyeron en MMUS$ 56,8. Esto es

explicado por menores deudores comerciales y

otras cuentas por cobrar vinculado a la

estacionalidad de las cuentas por cobrar por

mayores ingresos en diciembre. Además del cobro

asociado al siniestro de marzo 2015 en Mall Plaza

Copiapó y a menor efectivo y equivalentes al

efectivo producto del pago de créditos y

obligaciones financieras, compensado por mayores

otros activos no financieros corriente por pago de

pólizas de seguro correspondientes al año 2016.

03RESULTADOS

FINANCIEROS

Por su parte los Activos no Corrientes crecieron un 1,5%, MMUS$ 54,1, por el incremento de MMUS$ 44,1 en Propiedades

de Inversión, que se explican principalmente por los avances en proyecto Los Domínicos y Arica, además de ampliaciones

relevantes en desarrollo asociadas al plan de inversiones de la compañía en Chile y Colombia.

Los Pasivos corrientes aumentaron 0,3%, debido principalmente a mayores otros pasivos financieros corrientes

principalmente por reclasificación de deuda financiera del largo al corto plazo por el plazo remanente para su vencimiento.

Lo anterior es parcialmente compensado por menores cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar asociado a

pago de dividendos efectuado en Abril 2016 y por pagos a proveedores correspondientes a construcción de Mall Plaza Los

Domínicos y obras en Copiapó, por pago de servicios básicos en malls en operación. Los Pasivos no corrientes

disminuyeron en 4% por menores otros pasivos financieros no corrientes asociado al traspaso de créditos del largo al corto

plazo, compensado por mayores pasivos por impuestos diferidos.

El Patrimonio presenta un aumento de MMUS$ 60,8 explicado por el Resultado obtenido a junio del año 2016, lo que es

parcialmente compensado con el efecto neto de la distribución de dividendos efectuada en el mes de Abril 2016 y la

provisión de dividendos por pagar correspondiente al resultado 2015.

Activos Corrientes 148,6 205,4 (56,8)

Activos No Corrientes 3.659,8 3.605,7 54,1

Total Activos 3.808,4 3.811,1 (2,7)

Pasivos Corrientes 252,4 251,7 0,7

Pasivos No Corrientes 1.597,8 1.661,9 (64,1)

Patrimonio 1.958,2 1.897,4 60,8

Patrimonio y Pasivos Total 3.808,4 3.811,1 (2,7)

MMUS$ jun-16 dic-15 Variación

PRINCIPALES RATIOS A JUNIO 2016

Activos Corrientes / Pasivos Corrientes Pasivo Corriente / Pasivo Total (%) Deuda Financiera Neta (1) / Patrimonio

Deuda Financiera Neta (1)/ EBITDA EBITDA / Gastos Financieros (2)

(1) Corresponde a la Deuda financiera corriente y no corriente, descontando el efectivo y equivalentes al efectivo.(2) Considera el total de gastos y comisiones bancarias e intereses de deudas financieras.

03RESULTADOS

FINANCIEROS

4,11 3,93

Dic-15 Jun-16

6,00 5,95

Dic-15 Jun-16

0,82

0,59

Dic-15 Jun-16

13,2% 13,6%

Dic-15 Jun-16

0,67 0,65

Dic-15 Jun-16

04AVANCES EN

SOSTENIBILIDAD

Contenidos01. Nuestros Proyectos




AVANCES EN LOS EJES DE SOSTENIBILIDAD

MEDIOAMBIENTE

MALL PLAZA EGAÑA, EL MEJOR DE LOS MEJORES

04

COMUNIDAD CULTURA

En mayo se lanzó la campaña “Leamos Más”,con el fin de fomentar la lectura en niños,adolescentes y adultos. Famosas citas sedesplegaron por la ciudad, se realizaroncuentacuentos y distintas actividades literariasen todos nuestros centros urbanos yBibliotecas Vivas.Esta campaña logró sensibilizar al público ycautivar nuevas generaciones, rompiendoparadigmas y demostrando que los chilenos síestamos interesados en la lectura.

Con gran alegría y orgullo, recibimos en mayo un destacadoreconocimiento a nivel mundial, el “Best of the Best VivaAwards 2016” en categoría Sustentabilidad, otorgado por elInternational Council of Shopping Centers (ICSC). Estepremio consolida a Mall Plaza Egaña como un referentemundial en materia de construcción y operación sostenible.

Lanzamiento de nuestra campaña “Soy 0% plástico”, un llamadopotente a reducir la utilización de bolsas plásticas y aumentar asíla conciencia de la importancia del cuidado de nuestromedioambiente. Contó con la participación de Charly Alberticomo rostro principal de la campaña, este mensaje fuecomunicado en medios y transmitido a través de diversasexperiencias en nuestros quince centros urbanos, sumándonosasí a la discusión de un tema cada día más relevante a nivel país.

La campaña tuvo como resultado una gran visibilidad, con unalto retorno en cobertura de prensa, y logró un excelentedesempeño a nivel de recordación publicitaria y aporte a laexperiencia del mall.

- En abril comenzó la novena temporada de nuestrasEscuelas de Rugby Mall Plaza Chile, uno de nuestrosproyectos sociales emblemáticos, que busca aportar amejorar la calidad de vida y ofrecer oportunidades aniños y jóvenes de las comunidades más vulnerables delentorno de nuestros centros comerciales.

- Durante abril se realizó una Feria de Emprendimiento enMall Plaza Chile, en la que más de 30 artesanos de laciudad de Santiago tuvieron la oportunidad de exhibir ycomercializar sus productos en un lugar de alto flujo.

CONTACTO INVERSIONISTAS

Pablo Cortés De SolminihacGerente Corporativo Administración y Finanzas

[email protected]

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