PRESENTACIÓN DE PROYECTO COMISION DE ADMINISTRACION 28 DE ... · Gerencia de Proyecto . Terreno....

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PRESENTACIÓN DE PROYECTOCOMISION DE ADMINISTRACION

28 DE ENERO DEL 2016

NUEVO EDIFICIO DEL CONGRESOGerencia de Proyecto

Vista Panorámica Fachada Principal


INFORMACION GENERAL


Terreno

El 5 de octubre de 2007 se tomó el acuerdo unánime de adquirir la fracción delterreno del Fideicomiso Promotor del Desarrollo Integral de Marfil(FIPRODIMA) ubicado en la poligonal del Túnel de Enredaderas cuya superficieabarca 187,402.71 metros cuadrados (18.7 hectáreas) en razón de que, dichaopción es la que presenta mayores beneficios para llevar a cabo la edificaciónsegún se desprende del análisis del estudio de acuerdo al estudio realizado porel Arq. Benjamín Mendoza Gutiérrez, el cual forma parte del expediente delminutario.

La propiedad a nombre del Poder Legislativo se acredita mediante EscrituraPública número 6066, Tomo LXXXI Octagésimo Primero de fecha 21 denoviembre de 2007. Con número de Folio Real ante el Registro Público de laPropiedad Número R15*33830 de fecha 23 de noviembre de 2007.


Terreno

La subdivisión del predio propiedad de FIPRODIMA que se desprende de unasuperficie total de 302-62-63 hectáreas, se autorizó mediante oficio DGDU-1009de fecha 24 de octubre de 2007, suscrito por el entonces Director General deDesarrollo Urbano, Arq. Manuel Federico Chowell Zepeda.

La contraprestación pactada por la enajenación del predio corresponde a lacantidad de $ 7´496,108.40 ($40.00 por metro cuadrado).

El domicilio asentado en el Folio Real corresponde al de Fracción “A” del prediorústico EL Establo, Puentecillas.


Desarrollo del Proyecto

Acuerdo del 15 de octubre de 2007. Se autoriza la contratación del Arq.Alejandro Orozco Huerta para que lleve a cabo el Programa de NecesidadesArquitectónicas y Equipamiento con un costo de $ 135,000.00. El estudio tuvoun costo final de $ 155,250.00

Acuerdo del 14 de noviembre de 2007. Se autoriza la contratación delArquitecto Mario Schjetnan Garduño (Grupo de Diseño Urbano) para efecto deque lleve a cabo el Plan Maestro de Diseño Urbano, con un costo de$1´737,000.00 más el Impuesto a Valor Agregado.

Acuerdo del 14 de noviembre de 2007. Se autoriza al Lic. Gerardo AldereteLerma a que gire la invitación a las siete firmas de arquitectos, además de losColegios, incluyendo también a los arquitectos Javier Sordo Madaleno y PedroRamírez Vázquez a efecto de que presenten sus propuestas de Plan deDesarrollo Arquitectónico.



El Proyecto Ejecutivo y Arquitectónico del Edificio quedó finalmente a cargo dela Firma Teodoro González de León Arquitectos S.C., con un costo de$9´430,000.00.

Derivado de las indicaciones emitidas en 2013 por la LXII Legislatura respecto dellevar a cabo modificaciones sobre el proyecto inicial, se contrató el Proyecto deAdecuación de Áreas Interiores y Terminación del Proyecto Ejecutivo del NuevoPalacio Legislativo con Obras Exteriores, a la Arquitecta María Eugenia PinedaVelázquez, con un costo de $ 2´149,585.44


Plan MaestroVista del Conjunto

Áreas del Nuevo Edificio del Congreso del Estado

PLAZAS: 7,638.43 M2

ESTACIONAMIENTO EXTERIOR Y VIALIDAD INTERNA: 8,960.93 M2

359 CAJONES EN ESTACIONAMIENTO

SUBTERRÁNEO Y EXTERIOR

TOTAL EDIFICIO: 33,920.95 M2

ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO:

8,328.64 M2

SUPERFICIE DEL PLENO: 965 M2



SOTANO 11,327.73

ESTACIONAMIENTO 8,328.64 PASILLOS, CUARTO DE MAQUINAS Y

CISTERNAS 2,999.09

PLANTA BAJA 7,424.24

PLANTA INTERMEDIA 7,102.17

PLANTA ALTA 8,066.81

33,920.95

EDIFICIO PRINCIPAL (Metros cuadrados de Construcción / Área Cubierta)

TOTAL EDIFICIO PRINCIPAL (M2)

SOTANO 243.00

NORMALES 232.00

CAPACIDADES DIFERENTES 11.00

EXTERIOR

NORMALES 104.00 116.00

CAPACIDADES DIFERENTES 6.00

AUTOBUSES 6.00

359.00

CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

TOTAL CAJONES ESTACIONAMIENTO

Áreas del Nuevo Edificio del Congreso del Estado


El proyecto está conceptualizado en 3 cuerpos:

Cuerpo norte 3 niveles, cuerpo central (Salón de Pleno), cuerpo sur 3 niveles, con los siguientes espacios:

• Salón de Pleno con capacidad para 528 personas incluyendo 8 espacios para personas con capacidades diferentes;

• 5 salas para las Comisiones;• Salón de usos múltiples multifuncional con capacidad de 450 personas

que podrá albergar hasta 4 eventos simultáneos,• 36 oficinas para diputados,• oficinas para asesores de los partidos políticos,• Oficinas administrativas para 250 personas, todo con instalaciones con

tecnología de última generación;• 359 cajones de estacionamiento y vialidades internas.

Componentes del Proyecto


En el año 2013 la LXII legislatura decidió realizar algunos cambios:

• Incorporar al Órgano de Fiscalización Superior con un aproximado de 300personas más al proyecto original.

• Quitar lo suntuoso en materiales, cambio de nombre a Nuevo Edificio delCongreso del Estado (NEC).

• Terminar el edificio con materiales producidos preferentemente en el Estado,en el país y en caso extremo de importación.




Buscar la Certificación Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)con la distinción oro.

Por lo tanto se contrató una readecuación a los espacios e ingenierías delproyecto original, mismo que se licitó en noviembre de 2013 y se contrató parasu elaboración a la Arq. María Eugenia Pineda.

El proyecto ejecutivo para la readecuación y terminación del edificio arrojó unpresupuesto por la cantidad de 336 millones de pesos, más 20 millones depesos adicionales para la adquisición y suministro de equipos, hardware ysoftware para la votación electrónica.

Solicitar un crédito al Isseg por 278 millones, para la terminación del edificio.


Vista Fachada Principal


INVERSION


Inversión 2007-2015 contratos finiquitados

AÑO NUMERO DE CONTRATOS

INVERSION PROGRAMADA INVERSION EJERCIDA

2007 5 17´206,487 17´206,487

2008 24 49´524,181 50´098,946

2009 28 103´057,555 102´380,986

2010 7 4´677,723 4´543,835

2011 16 146´915,710 129´709,064

2012 13 32´852,226 31´085,634

2013 24 21´363,523 18´952,643

2014 15 21´907,186 21´902,649

2015 9 1´281,815 1´281,815

SUMAS 141 398´786,406 377´162,059


Inversión 2014-2015Contratos en proceso


INVERSION PROGRAMADA

INVERSION EJERCIDA AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015

2014 12 201´768,014 125´093,314

2015 20 133´630,722 88´523,271

SUMA 32 335´398,736 213´616,585

El importe de estos contratos es susceptible de variación al cierre y finiquito de cada uno de ellos.


Inversión 2007-2015Resumen


INVERSION PROGRAMADA

INVERSION EJERCIDA

2007 – 2015 Finiquitados

141 398´786,406 377´162,059

2014-2015 en proceso 32 335´398,736 213´616,585

SUMAS 173 734´185,142 590´778,644

Este reporte incluye contratos de obra y servicios relacionados con la misma, adquisiciones y servicios de seguridad, renta de sanitarios y de oficinas móviles.


Inversión pendiente de contratar 2016

CONCEPTO REQUERIMIENTO 2016

Aire Acondicionado 6´056,673

Cancelería Exterior 766,491

Terminación y recubrimientos especiales Salón del Pleno 800,668

Mobiliario 3´095,217

Complemento de media tensión y equipo de subestación eléctrica

13´500,000

Fondo de garantía para incremento en requerimiento de energía CFE

600,000

Supervisiones externas 1´850,000

Manual de operación y mantenimiento 301,600

Obra exterior en plaza de acceso y estacionamiento 4´060,000

Muro de Gaviones 4´070,000


Inversión pendiente de contratar 2016

CONCEPTO REQUERIMIENTO 2016

Suministro, colocación y mantenimiento de reja de protección 1´238,000

Mantenimiento preventivo y terminación de vialidades internas 4´475,280

Servicios Director Responsable de Obra (DRO) periodo noviembre - diciembre 2015 pendiente de pago

24,244

Servicios Responsable Ambientalista 43,500

SUMA 40´881,673


MODIFICACION AUTORIZADA DE LOS RECURSOS ISSEG

CONTRATO

IMPORTE DE CONTRATOSINCLUIDOS EN EL ADENDUM AL CONVENIO

CONTRATOS MODIFICADOS NOTIFICADOS AL ISSEG POR PARTE DEL CONGRESO

PROPUESTA AUTORIZADA DE REASIGNACION DE RECURSOS 2016

MONTO TOTAL DE LOS CONTRATOS QUE SE FINANCIARAN CON EL CREDITO ISSEG

Instalaciones de aire acondicionado 21´943,327.06 21´943,327.06 0.00 21´943,327.06

Instalaciones hidrosanitarias 18´100,547.26 18´242,087.07 0.00 18´242,087.07

Instalación eléctrica 41´321,547.82 41´321,547.82 690,164.98 42´011,712.80

Instalacionesespeciales 67´985,626.29 67´985,626.29 6´570,000.00 74´555,626.29

Cancelería exterior 9´964,253.36 15´733,509.33 0.00 15´733,509.33

Acabados cuerponorte y sur 58´282,059.99 60´862,806.31 2´709,404.69 63´572,211.00


MODIFICACION AUTORIZADA DE LOS RECURSOS ISSEG

CONTRATO

IMPORTE POR CONTRATO AUTORIZACIONORIGINAL

CONTRATOS MODIFICADOS EN CONVENIO

PROPUESTA DE REASIGNACION DE RECURSOSAUTORIZADA 2016

MONTO TOTAL DE LOS CONTRATOS SEGÚN PROPUESTA AUTORIZADA

Terminación y recubrimientos especiales Salón de Pleno

7´880,902.85 10´374,050.50 0.00 10´374,050.50

Obras no contempladas en el proyecto ejecutivo

16’207,797.37 0.00 0.00 0.00

Elevadores 13´035,737.80 8´727,810.09 0.00 8´727,810.09

Mobiliario Congreso y OFS

23´278,200.19 19´296,965.64 3´542,700.22 22´839,665.86

SUMAS 277´999,999.99 264´487,730.11 13´512,269.89 278´000,000.00


AVANCE FISICO

AVANCE GENERAL

Gerencia de Proyecto

89 %Planta baja Cuerpo Sur

89 %

Primer Nivel Cuerpo Sur

Segundo Nivel Cuerpo Sur55 %

Corte Longitudinal

AVANCE GENERAL SALÓN DE PLENO Y VESTIBULO

AVANCE GENERAL 100%

AVANCE GENERAL

Gerencia de Proyecto

55 %Planta baja Cuerpo Norte

60 %

Primer Nivel Cuerpo Norte

Segundo Nivel Cuerpo Norte

65 %

Vista Exterior del Pleno


PROPUESTA DE INTERVENCION


1) Entrega programada por secciones. En reunión de seguimiento de obra efectuada el jueves 21 de enero, se solicitó a los

contratistas y a la supervisión externa elaborar un programa de entrega por seccionesen los tres niveles del cuerpo sur del edificio con objeto de que el Congreso reciba aresguardo secciones completamente terminadas que se pondrán en custodia delservicio de vigilancia.

2) Presupuesto real. Asimismo, se solicitó a los contratistas y a la supervisión externa elaborar el

presupuesto real en base a los conceptos pendientes de ejecutar en cada contrato,considerando que finalmente disponemos del proyecto eléctrico cuya carenciaocasionó los retrasos de mayor impacto en la obra.

Propuesta de intervención con objetode agilizar las actividades


3) Retomar las actividades de seguridad e higiene. Se solicitó a la supervisión externa retomar estas medidas con objeto de mantener

mayor orden, limpieza y seguridad dentro y fuera del edificio.

4) Analizar las opciones procedentes para la ampliación de contratos en tiempoy costo en base a la legislación aplicable. En base a la actualización de programas y presupuestos de los contratistas estaremos

en condiciones de definir la posibilidad de ampliación de los contratos existentes y/oconsiderar la posibilidad de iniciar nuevos procesos de contratación para la terminaciónde los conceptos pendientes de ejecutar.

5) Compendiar la información requerida para la adecuada toma de decisionesrespecto de la Certificación LEED Tenemos en proceso el compendio de la información con objeto de realizar las

consultas procedentes sobre la posibilidad de la Certificación con distinción Oro.Actualmente disponemos de una calificación emitida por la Arq. Alicia Gabriela SilvaVillanueva de donde se desprende que estamos en condiciones de obtener el puntajerequerido para la Certificación, mediante la implementación de sistemas de renovaciónde aire y de iluminación controlada.

Propuesta de intervención con objetode agilizar las actividades


6) Analizar el beneficio de la obtención del Programa para el Modelo deInformación de Construcción REVITEste Modelo está en proceso de elaboración y a la fecha está integrada la mayorparte de la información requerida para implementarlo. Sin embargo, se esnecesario adquirir el Programa para su manejo adecuado y mantener en laplantilla de personal a una persona capacitada para su manejo.

Entre los mayores beneficios está el de consultar las características de estructuray acabados y paso de instalaciones así como cuantificar volúmenes de obra,metros lineales y metros cuadrados, para efectuar acciones de ampliación,remodelación, conservación y mantenimiento del edificio.

Actualmente tenemos en proceso de revisión el presupuesto para terminar deinsertar los datos y estamos en espera de información del costo del Programa.

Propuesta de intervención con objeto de agilizar las actividades


7) Analizar las diferentes opciones para la adquisición e instalación del Sistema deVotación Electrónica. El jueves 21 de enero se efectuó una reunión para la revisión de la propuesta del

Sistema de Votación, así como la colocación de pantallas para la transmisión decomunicación interna en distintas partes del edificio, con participación de las áreas deComunicación Social, Desarrollo Institucional, Tecnologías de la Información y Controlde Bienes, Adquisiciones y Almacén.

En alcance a los compromisos establecidos en esta reunión, se analiza en coordinacióncon Apoyo Parlamentario, las actividades relacionadas con el proceso de votación conobjeto de establecer los requerimientos del software y equipo a adquirir.

Una vez concluida la determinación de necesidades específica (detalladas), seprocederá a realizar el estudio de mercado.

Propuesta de intervención con objeto de agilizar las actividades


GRACIAS

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