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Velázquez, 136
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01 - El Entorno y Comunicaciones
02 - Ubicación
03 - El activo
04 - Cuadro de superficies
05 - Planos
06 - Contacto
V136 - CONTENIDO
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V136 – ENTORNO Y COMUNICACIÓN
01.
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V136-EL ENTORNO
ÚNICO LOCAL
COMERCIAL
DE GRAN
SUPERFICIE
ALTO TRÁFICO
VEHICULAR
ENTORNO SOCIO-
ECONÓMICO
ALTO
EXCELENTE
COMUNICACIÓN
Y VISIBILIDAD
ZONA
CONSOLIDADA
RESIDENCIAL Y DE
OFICINAS
EDIFICIO
EMBLEMÁTICO
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LOCALIZACIÓN
• El activo se encuentra ubicado entre el Viso y el Barrio deSalamanca.
• A 11 Km del Aeropuerto Adolfo Suárez-Barajas.
• A tan solo 800m a pie de la estación de autobuses y metrode Avenida de América y 900m de Gregorio Marañón.
COMUNICACIONES
Líneas de Autobús: C1, 9, 16, 19, 51
Intercambiador de Avenida de América, Gregorio
Marañón, Núñez de Balboa y República Argentina
Aeropuerto: 11 km.
V136 - COMUNICACIÓN
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V136V136 - UBICACIÓN
02.
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➢ Esquina Velázquez con Lopez de Hoyos
➢ Zona residencial consolidada
➢ Oficinas y residencia de estudiantes
➢ Concentración de Escuela de negocios
➢ Poder adquisitivo alto
➢ Aparcamiento público en la zona
V136
V136
➢ Gran número de Restaurantes en la zona
➢ + de 213.000 m2 de Oficinas
➢ Escuela de negocios cercanas
- IEN UPM
- IE Business School
- IE Law School
- ISBIF Finance School
➢ Hoteles
➢ Residencias Estudiantes
Mercado en la zona
V136 - UBICACIÓN
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V136V136 – EL ACTIVO
03.
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En 1963 se proyectaron este conjunto de viviendas
que se finalizó en 1966. Ubicado en Velázquez 136,
se trata de un manzana residencial y retail, de
ocupación de alto nivel adquisitivo. El Edificio es
rectangular, alcanzando toda la manzana, sobre la
interesante disposición de las viviendas destaca la
torre de once pisos que linda con las calles de
Velázquez y López de Hoyos, así como la tremenda
marquesina que apoya su frente en una doble
columna en “V“, de gran efecto visual.
Historia
V136 – EL ACTIVO
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• Total Superficie comercial: 4.400m2
• Actualmente ocupado por ;
Vips, Ginos, Strarbucks, Rugantino y Neverland
• Salida de humos
• Fácil layout
• Distribución óptima
• Múltiples posibilidades de división
• Sin protección en Edificio
• Gran Visibilidad y escaparate con fachada
de más de 35 metros.
• Terrazas exteriores
Descripción
V136 – EL ACTIVO
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Fotos Exterior
V136 – EL ACTIVO
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V136 – EL ACTIVO
Fotos Terrazas
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V136 – EL ACTIVO
Negocios de la zona
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V136V136 – CUADRO DE SUPERFICIES
04.
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V136 – CUADRO DE SUPERFICIES
Distribución Superficie M²
Planta Calle 2.963
Planta Sótano 1.437
Total Superficie 4.400 m²
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V136V136 – PLANOS
05.
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V136 – PLANOS
Planta Baja Estado Reformado
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Planta Sótano:Estado Reformado
V136 – PLANOS
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Retail High Street, Madrid
+34 91 781 14 27
www.cushwake.com
Retail High Street, Madrid
+34 91 319 13 14
www.savills-aguirrenewman.es
V136 – CONTACTOS
El presente documento Confidencial ha sido elaborado por Aguirre Newman, S.A. y Cushman & Wakefield con información sobre el inmueble que proviene de fuentes consideradas fiables; sin embargo, Aguirre Newman, S.A y Cushman & Wakefield no se hace responsable ni garantiza la veracidad y exactitud de la misma. Con la aceptación del presente documento, el destinatario
del mismo se compromete a no copiar, reproducir o distribuir a terceros el presente Documento Confidencial, ni en su totalidad ni en parte, en ningún momento, sin el previo consentimiento de Aguirre Newman, S.A., y Cushman & Wakefield manifestado por escrito, así como a mantener permanentemente confidencial toda la información que en él está contenida y que no sea de
dominio público y a utilizar este Documento Confidencial sólo para los fines que se indican a continuación. El presente Documento Confidencial ha sido elaborado con el fin de proporcionar información general y financiera acerca del inmueble. Si bien la información contenida en este documento se considera que refleja la imagen fiel del Inmueble, Aguirre Newman, S.A. y Cushman
& Wakefield declinan expresamente toda la responsabilidad por las manifestaciones, expresas o implícitas, contenidas en el presente Documento Confidencial, por las omisiones del mismo, o por cualesquiera otras comunicaciones orales o escritas hechas a cualquier parte interesada. En la evaluación del inmueble, todos los destinatarios del presente Documento Confidencial
deben basarse única y exclusivamente en su propio juicio, examen y análisis empresarial. Nada de lo contenido en el presente Documento Confidencial es una promesa o previsión para el futuro.