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ASISTENCIA TÉCNICALINEAMIENTOS GENERALES

• Proporcionar información general sobre los programas en operación por parte de la CONAVI.

• Informar sobre el proceso de registro como Asistente Técnico y Organismo Ejecutor de Obra.

• Explicar las estapas y actividades de planeación, aprobación de recursos y ejecución de los programas.

OBJETIVOS

PROBLEMÁTICA HABITACIONAL

De 32,632,613 viviendas en2015, la mayor parte seconcentró en zonas urbanas*.

El 7.6% de la poblacion nocuenta con agua entubada ensus viviendas.**

Fuentes: Elaboración propia con base a INEGI. *Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2016 (ENIGH) y **Estudiodiagnostico del derecho a la vivienda digna y decorosa 2018.

El 6.8% de la población no cuentacon drenaje sanitario.**

El 0.4% no cuenta conelectricidad en su vivienda.**

La compra de vivienda nueva soloes accesible para quienesperciben mas de cinco salariosminimos.**

Los principales problemas para acceder a una vivienda, pueden sintetizarse en los siguientes:

El 57.9% de las viviendas que seubican en los cuatro primerosdeciles de ingreso presentanrezago en la vivienda.**

ES EL EJE CONDUCTOR DE LA POLÍTICA DE VIVIENDA.

PROMOVER, RESPETAR, PROTEGER Y GARANTIZAR EL DERECHO DE TODOS LOS MEXICANOS A UNA

VIVIENDA ADECUADA

EL DERECHO HUMANO A LA VIVIENDALO IDENTIFICAN 7 CUALIDADES

Seguridad Jurídica de la

tenencia de la vivienda

Disponabilidad de servicios,

Materiales, instalaciones

e infraestructura

Asequibilidad

Habitabilidadde la vivienda

Accesibilidad

Ubicación

Adecuación cultural

1 2 3 4 5 6 7

Para apoyar el esfuerzo de las familias y mejorar la calidad del parque habitacional de bajos ingresos,que por su carácter progresivo requiere acciones personalizadas, el beneficiario del subsidio contará

con asistencia técnica integral que garantice su participación en las decisiones paraaprovechar óptimamente sus recursos económicos, sociales y en especie, al mismo tiempo que procureuna vivienda con mayor calidad estructural, constructiva y de diseño.

Mediante la estrategia de Producción Social de Vivienda Asistida se buscará detonar capacidades y

mejorar la calidad de vida de la gente. El cambio de paradigma es, no solamentehacerlo “para ellos”, sino hacerlo “con ellos” en procesos participativos quepropicien una mayor adecuación cultural en tanto que responde a su interés, usos y costumbres.

CAMBIO DE PARADIGMA

La población asentada en lospolígonos de atención prioritariaen ciudades de 50,000 o máshabitantes que forman parte delSistema Urbano Nacional 2018.

Se crea por la necesidad de implementar acciones que

retomen la responsabilidad del Estado en la protección y garantía de los derechos

humanos de las personas y de las comunidades afectadas por los sismos del mes de

septiembre de 2017 y febrero de 2018, alineándose a las

Directrices hacia el PND 2019-2024. También se vincula a los

Objetivos para el Desarrollo Sostenible, particularmente al

Objetivo 11 “Lograr que las ciudades y los asentamientos

humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y

sostenibles”.

La política de vivienda que propone el nuevo Gobierno de

México tiene como eje conductor el cumplimiento de

las obligaciones del Estado relativas a promover, respetar,

proteger y garantizar el derecho de la población

mexicana a una vivienda adecuada.

Dirigido a población que se encuentre en una condición de rezago habitacional o sin recursos ni financiamiento

para cubrir su necesidad de vivienda.

PROGRAMAS

CiudadMexicaliTijuanaCabo San LucasCiudad AcuñaPiedras NegrasJuárezAcapulco MoreliaBahía de BanderasPlaya del CarmenNogalesSan Luis Rio ColoradoMatamorosNuevo LaredoReynosa

PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN

PNR

PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL

PVS

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO

PMU

CONAVISEDATU, CONAVI, SEP, SALUD, CULTURASEDATU, CONAVI, INSUS

“Este programa es público, ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines distintos a los establecidos en el programa.”


PNR


PMU PRIORIDAD 1 AT


PVS

PROGRAMAS

PROGRAMAS:

Programa de Mejoramiento Urbano (PMU)

PRIORITARIO

Programa Nacional de Reconstrucción

Programa de Vivienda Social

METAS (Acciones):

1500 por ciudad

50,000 aprox.

22,000 aprox.

Morelia

PROGRAMAS

HayVERTIENTES3

VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO

REGULARIZACIÓN Y CERTEZA JURÍDICA

MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIOS


PNR


PVS


PMU

PROGRAMAS


PNR


PVS

VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO

MODALIDADES

I. VIVIENDA EN LOTE URBANO

II. VIVIENDA EN CONJUNTO HABITACIONAL

Tiene el propósito de atender problemas de hacinamiento, desdoblamiento familiar, vivienda precaria y en general vivienda que por su deterioro atenta contra las condiciones de habitabilidad.


PMU

PROGRAMAS

HayCOMPONENTES4

COMPONENTE DE VIVIENDA


PMU


PNR


PVS

COMPONENTE DE EDUCACIÓN

COMPONENTE DE SALUD

COMPONENTE DE CULTURA

PROGRAMAS


PMU

PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓN PNR


PVS

COMPONENTE DE VIVIENDA

MODALIDADES

I. Vivienda en Espacio Edificable Rural o Urbano

II. Vivienda en Conjunto Habitacional

III. Rehabilitación de Vivienda en Inmuebles Catalogados

IV. Adquisición de vivienda

PROGRAMAS

Se refiere a las acciones de producción social de vivienda realizadas con apoyo de asistencia técnica

integral. Comprende aspectos técnicos, financieros, organizativos, ambientales, de capacitación y de

gestión adecuados a las características del proceso y de los beneficiarios.

PRODUCCIÓN SOCIAL DE

VIVIENDA ASISTIDA

COFINANCIAMIENTO El Cofinanciamiento de Vivienda se basa en la aportación de distintas fuentes de financiamiento para

la dotación de vivienda. Las fuentes de financiamiento consisten en un crédito hipotecario del

INFONAVIT o FOVISSSTE u otra entidad ejecutora, complementado con subsidio y ahorro de la

persona beneficiaria. La población que cuente con un crédito aprobado por alguna Entidad Ejecutora,

podrá complementar su crédito con recursos del ahorro propio y con los subsidios de la CONAVI y,

en su caso, aportaciones de cualquier ente público, social o privado.

HayVERTIENTES2


PMU



PVS

PROGRAMAS

FORMAS DE INTERVENCIÓN

I. Vivienda en Zonas Rurales y Urbanas. (VZRU)

II. Vivienda en Zonas urbanas marginadas. (VZUM)

III. Vivienda afectada por fenómenos naturales (VAFN)

IV. Vivienda ubicada en Proyectos Estratégicos (VUEPE)


PMU



PVS

PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA ASISTIDA

COFINANCIAMIENTO

Se refieren a las formas de intervención para la producción social de vivienda

asistida, que orientan una distribución y atención equilibrada de las acciones

de vivienda en todo el territorio nacional, considerando las necesidades y

condiciones locales y regionales, así como la focalización de prioridades para

distribuir el subsidio que otorga la Comisión a través de las modalidades y

líneas de apoyo.

PROGRAMAS

• Vivienda en Conjunto Habitacional. (proyectos)

• Vivienda en espacio edificable rural o urbano. (por deterioro)

• Adquisición de vivienda. (terminada)

• Mejoramiento de Unidades Habitacionales. (áreas de uso común)

MODALIDADES


PMU



PVS


COFINANCIAMIENTO

Para la aplicación del subsidio en estas modalidades, se aplican procesos de

autoadministración o autoproducción con asistencia técnica. Asimismo se

podrá optar por la contratación directa de empresas constructoras u

Organismos Ejecutores de Obra, preferentemente locales, previamente

acreditados ante CONAVI.

PROGRAMAS

MODALIDADES

• Adquisición de vivienda.

• Vivienda en espacio edificable rural o urbano.


PMU



PVS


COFINANCIAMIENTO


PVS

PROGRAMAS

ASISTENCIA TÉCNICA



PMU

VIVIENDA EN EL ÁMBITO URBANO COMPONENTE DE VIVIENDAPRODUCCIÓN SOCIAL DE

VIVIENDA ASISTIDACOFINANCIAMIENTO

VIVIENDA EN LOTE URBANO

VIVIENDA EN CONJUNTO

HABITACIONAL

Vivienda en Espacio Edificable Rural o Urbano,Vivienda en Conjunto Habitacional,

Rehabilitación de Vivienda en Inmuebles Catalogados, Adquisición de vivienda

VZRU, VUEPE, VZAM, VAFFN

ADQUISICIÓN DE VIVIENDA, VIVIENDA EN ESPACIO EDIFICABLE RURAL Y URBANO,

PROGRAMA

VERTIENTE ó COMPONENTE

FORMA DE INTERVENCIÓN

MODALIDAD

SIMBOLOGÍA

ASISTENCIA TÉCNICA

Para la intervención de los programas, los equipos de proyectos y construcción, deben

cumplir con la normatividad y la participación de los perfiles profesionales y sociales,

tomando en cuenta el enfoque en derechos humanos, seguridad estructural e

identidad cultural de cada región.

La CONAVI, se ha propuesto constituir un padrón de asistentes técnicos en las diferentes

especialidades de la construcción de vivienda a fin de desarrollar viviendas adecuadas.

¿Qué es la Asistencia Técnica?

Comprende aspectos técnicos, financieros, organizativos, legales y de gestión, adecuados a

las familias y atendiendo las condiciones de habitabilidad y seguridad estructural. Asesoría

calificada en diseño, presupuesto, materiales, proceso y sistema constructivo, inspección

técnica de la construcción con el objeto de elevar la calidad y optimizar costos en la vivienda.

FLUJO GENERAL

1. Registrarse como Asistente Técnico u Organismo Ejecutor de Obra2. Capacitación

3. Asignación de cuadrante/ruta4. Visita de levantamiento de cédula y expedientes5. Entrega de expedientes a CONAVI con determinación de tipo de acción

6. Aprobación en comités7. Firma de contratos8. Depósito de recurso

9. Desarrollo de propuesta de intervención (aspectos a cuidar y proyecto)10. Reporte de avance de obra11. Finiquito de obra12. Cierre de ejercicio13. Evaluación del desempeño.

ASISTENCIA TÉCNICA

REGISTRO

PLANEACIÓN

APROBACIÓN DE

RECURSOS

EJECUCIÓN

Comienza1ra Ronda de

preguntas y respuestas

VEAMOSLA SIGUIENTE CÁPSULA

1

FLUJO GENERAL

1. Registrarse como Asistente Técnico u Organismo Ejecutor de Obra2. Capacitación

3. Asignación de cuadrante/ruta4. Visita de levantamiento de cédula y expedientes5. Entrega de expedientes a CONAVI con determinación de tipo de acción

6. Aprobación en comités7. Firma de contratos8. Depósito de recurso

9. Desarrollo de propuesta de intervención (aspectos a cuidar y proyecto)10. Reporte de avance de obra11. Finiquito de obra12. Cierre de ejercicio13. Evaluación del desempeño.

ASISTENCIA TÉCNICA

REGISTRO

PLANEACIÓN

APROBACIÓN DE

RECURSOS

EJECUCIÓN

ASISTENCIA TÉCNICA

PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE ASISTENTE TÉCNICO Y ORGANISMO EJECUTOR DE OBRA

Asistente Técnico Organismo Ejecutor de Obra

Se pueden registrar personas físicas y morales Se pueden registrar personas morales

Su tarea es el otorgamiento de asistencia técnica integral a la población objetivo.

Pueden otorgar la asistencia técnica y/o construir.

Los procesos con los que trabajan son bajo ProducciónSocial de Vivienda Asistida (PSVA)

Puede trabajar bajo procesos de PSVA o autoconstrucción asistida.

Trajes a la medida del beneficiario Trajes a la medida y/o modelos realizados con diseño participativo.

Constructor del beneficiario

ASISTENCIA TÉCNICA

Un Organismo Ejecutor de Obra

ó

Supervisor CONAVI

Carta solicitud firmada de incorporación al padrón dirigido a la CONAVI que contenga:

Lugar y fecha

Manifestación expresa para participar en el Programa de Vivienda Social CONAVI y ser incorporado.

Cantidad de asistencias técnicas que puede otorgar para la autoproducción de vivienda.

Método con el que se determina que se tiene la capacidad para realizar las asistencias.

Cantidad de personal que se emplea

Domicilio para oír y recibir notificaciones

Persona de contacto y datos de la misma (teléfono y correo electrónico)

Leyenda bajo protesta de decir verdad de que la información se entrega es fehaciente

Profesión, nombre completo y firma autógrafa del Representante Legal.

ASISTENCIA TÉCNICA

REGISTRO PLANEACIÓN APROBACIÓN DE RECURSOS EJECUCIÓN

1.REQUISITOS PARA SU

INCORPORACIÓN

(aplica para personas físicas y morales)


INCORPORACIÓN

Personas morales para Asistentes Técnicos:

Acta constitutiva protocolizada y registrada ante el registro público de la propiedad.

Acta de asamblea protocolizada y registrada, donde se indiquen los cambios (compulsa).

Poder notarial del representante legal.

Identificación del o los representantes legales.

Comprobante de domicilio

Ubicación de oficina o despacho.

Reporte del buró de crédito.

Constancia de cumplimiento ante el Servicio de Administración Tributaria. (1)

Inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes.

Estados financieros del último año anterior al ejercicio fiscal vigente. Incorporando cédula profesional del

contador. Firmados y con Leyenda bajo protesta de decir verdad.

En caso de ser persona moral de reciente creación estados parciales.

Síntesis curricular de la empresa en materia de vivienda conforme a la especialidad solicitada.

Síntesis curricular del cuerpo técnico de la empresa. Cédula profesional

Constancias de profesionalización en materia de vivienda.

(1) En Positivo y con anterioridad no

mayor a un mes, tomando como

referencia la fecha de la carta solicitud.

ASISTENCIA TÉCNICA


Personas físicas para Asistentes Técnicos:

Título y cédula profesional.

Ubicación de oficina o despacho.

Comprobante de domicilio.

Inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes.

Constancia de cumplimiento ante el Servicio de Administración Tributaria. (1)

Síntesis curricular en materia de vivienda.

Síntesis curricular de la plantilla técnica incorporando cédula profesional y constancias de

actualización en materia de vivienda.

ASISTENCIA TÉCNICA



INCORPORACIÓN

(1) En Positivo y con anterioridad no

mayor a un mes, tomando como

referencia la fecha de la carta solicitud.

Relación de proyectos de vivienda realizados en los tres últimos años

Documentación Legal Acta constitutiva protocolizada y registrada ante Registro Público de la Propiedad

En su caso acta de asamblea protocolizada y registrada donde se indiquen los cambios (Compulsa).

Inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes RFC (Cédula Fiscal con Guía de Obligaciones Fiscales).

Copia de identificación oficial del o los Representantes Legales de la Institución; en el caso de los Organismos Estatales de Vivienda (OREVIS)

e Institutos Municipales de Vivienda (IMUVIS) incluir la del Director.

En el caso de los OREVIS e IMUVIS, Decreto de creación del Instituto y/o Ley de Vivienda Estatal, según aplique.

Poder Notarial del Representante legal, en el caso de los OREVIS e INMUVIS, copia del nombramiento de Director.

Documentación administrativa Presentación ejecutiva de la institución que contenga: Origen de la institución, Antecedentes, Misión, Visión, Valores, Objetivos que persigue,

Razón por la que desea inscribirse como OEO, Trayectoria de la institución, Ubicación de oficina matriz y cuando aplique sucursales, Relación

de manuales con los que cuenta la institución, Información que la institución considere relevante.

Organigrama

Servicios adicionales que otorga y sus costos

Relación de convenios que haya celebrado (casas de materiales, instituciones de gobierno, entre otros).

Contar con su Registro Único de Vivienda (RUV).

Comprobante de domicilio con una anterioridad no mayor a tres meses (Luz, agua o teléfono fijo)

Documentación financiera Estados financieros

Constancia de cumplimiento de obligaciones fiscales expedido por el SAT, la cual debe estar en positivo.

Reporte de buró de crédito.

Dimensión Operativa Metodología operativa para la realización de las soluciones de vivienda

Presentar dos testimoniales de los usuarios y/o beneficiarios, estos pueden ser videos o escritos con fotografías del antes, durante y después

de la intervención; en ambos casos se solicita que el usuario describa el proceso llevado a cabo para la realización de la solución habitacional.

ASISTENCIA TÉCNICA


Organismos Ejecutores de Obra (OEO´s)


INCORPORACIÓN

(PROYECTO)

La CONAVI tendrá

la tarea de revisar

la documentación

que los posibles

asistentes técnicos

enviaron para

poder formar parte

del padrón.

2. CAPACITACIÓN Los asistentes técnicos, al ser dados de alta en el padrón, deberán

acudir a la capacitación que la CONAVI impartirá para conocer:

Características del Programa de Vivienda Social

Requisitos a observar en la intervención de vivienda

Características de la Plataforma Integradora de Vivienda

ASISTENCIA TÉCNICA


Comienza2da Ronda de



2

3.ASIGNACIÓN DE CUADRANTE

ASISTENCIA TÉCNICA


Distribución de cuadrantes/rutas en una localidad Distribución de viviendas en un cuadrante/ruta

4.VISITA DE LEVANTAMIENTO

DE CÉDULA Y EXPEDIENTES

La Plataforma Integradora de Vivienda

VIGENTE servirá de medio de

comunicación entre el asistente técnico y la

CONAVI para reportar las actividades,

situación de la familia y condiciones de la

vivienda.

PLATAFORMA INTEGRADORA DE VIVIENDA

ASISTENCIA TÉCNICA


ESPECIFICACIONES PARA EXPEDIENTE

Se indica como debe de realizarse la

conformación de expedientes y los

documentos que lo integran, dependiendo

de el programa vertiente y modalidad. Éstos

son, entre otros:

CURP

Copia de identificación oficial por ambos lados y

en una sola hoja

Comprobante de domicilio

Cédula de información socioeconómica

Carta compromiso

Croquis

Reporte fotográfico

Etc.


3

ASISTENCIA TÉCNICA


4.VISITA DE LEVANTAMIENTO

DE CÉDULA Y EXPEDIENTESPrimer contacto con el beneficiario:

Determinación del tipo de intervención a realizar en la vivienda, de acuerdo a:

Necesidades del beneficiario.

Las condiciones de habitabilidad y seguridad estructural

Dotación de servicios básico.

Tipología del entorno, usos y costumbres, entre otros.

Características del lote y riesgos de la zona.

• Se deberá orientar e informar sobre la intervención, el costo estimado de los trabajos a desarrollar.

Recabar la carta compromiso donde el beneficiario acepta participar en el Programa.

En su caso, comparar la situación de daño de la vivienda con lo registrado en padrón de FONDEN.

Aspectos sociales y técnicos

Se verifican los datos proporcionados en la solicitud.

Se reportan las características de la familia y las condiciones en las que habita.

ASISTENCIA TÉCNICA

ASPECTOS A CUIDAR PARA EL DISEÑO DE LA VIVIENDA.

Las condiciones ambientales del sitio y su entorno.

Identificar riesgos ante fenómenos naturales.

La estructura sea segura tomando en cuenta los

reglamentos y/o normatividad de la zona.

Las necesidades y preferencias de los beneficiarios en

los proyectos de vivienda.

La adecuación de los proyectos a su entorno físico y

social.

La accesibilidad para personas con alguna

discapacidad y adultos mayores, en su caso.

El aprovechamiento de ecotecnias para el ahorro de

energía eléctrica, combustibles fósiles y agua.


5.ENTREGA DE EXPEDIENTES A

CONAVI CON

DETERMINACIÓN DEL

TIPO DE ACCIÓN

ASISTENCIA TÉCNICA

DISEÑO PARTICIPATIVO


Es una alternativa para diseñar una vivienda adecuada, la intención es identificar las prioridades y

necesidades de los diferentes miembros de la familia, así como detectar prioridades y aciertos de la

vivienda para corregir o diseñar una vivienda nueva.

EJEMPLO DE DINÁMICA

Mediante juegos y material de apoyo

(cartulinas, plumones, marcadores) se

pregunta a todos los miembros de la familia:

La intención es identificar las prioridades y necesidades de los

diferentes miembros de la familia así como detectar problemas y

aciertos de la vivienda para corregir o diseñar una vivienda nueva.

• ¿Qué es lo que si me gusta de mi casa?

• ¿Qué es lo que no me gusta mi casa.?

• ¿Qué problemas tienen mi casa?

• ¿Como sería mi vivienda ideal?


CONAVI CON

DETERMINACIÓN DEL

TIPO DE ACCIÓN

ASISTENCIA TÉCNICA

PROYECTO DEFINITIVO DE INTERVENCIÓN

El proyecto definitivo deberá contemplar las observaciones y

alcances que la CONAVI haya indicado, destacando los

detalles y especificaciones del sistema constructivo, así como la

normatividad vigente y los lineamientos y alcances de

habitabilidad.

PRESUPUESTO

En relación al proyecto definitivo, se deberá realizar la

cuantificación de los conceptos de la obra, costos unitarios e

importes finales de materiales y mano de obra.

Este documento es importante, ya que es la manera más segura

de llevar un control sobre los recursos para el proyecto.



CONAVI CON

DETERMINACIÓN DEL

TIPO DE ACCIÓN

ASISTENCIA TÉCNICA

Líneas de Apoyo

Monto máximo del subsidio

(ejemplo de conversión en

PESOS considerando UMA en

$84.49 diarios x 30.4)

Reubicación de Vivienda 172

Acompañamiento Técnico 13

Adquisición de suelo 45

Adquisición de Vivienda Nueva 172

Adquisición de Vivienda Usada 143

Estudios y Proyectos hasta 2.5% del valor de la obra

Demolición 6

Edificación 113

Obra de Alcance Mayor 13

Ampliación de Vivienda 50

Mejoramiento de vivienda 25

Vivienda Nueva (O

autoproducción)127

Sustentabilidad 13

Instalaciones Generales y Áreas

Comunes 4

Espacio Auxiliar Productivo 64

Espacio Auxiliar Comunitario 172

Gastos Complementarios 13

Modalidad Tipo de apoyoMonto máximo por

unidad de vivienda (Veces el valor mensual de UMA)

Vivienda en lote urbano

1. Mejoramiento urbano 25

2. Ampliación de vivienda 50

3. Vivienda nueva 1274. Sustentabilidad 13

5. Espacio Auxiliar Productivo 64

6. Subsidio complementarioHasta por 35 veces el

valor de la UMA

Mejoramento de unidades habitacionales

1. Instalaciones Generales y Áreas Comunes

4

2. Sustentabilidad 13

Vivienda en Conjunto Habitacional

1. Adquisisción de suelo 45

2. Estudios y proyectos*Hasta el 2.5% del monto

de la obre3. Demolición 64. Edificación 113

5. Gastos complementarios (supervisión externa, laboratorio de control, director responsable de obra, electrificación y escrituración

13

6. Obra de alcance mayor 13

7. Sustentabilidad 13

8. Espacio Auxiliar Comunitario 172

9. adquisición de vivienda nueva 172

10. subsidio complementarioHasta por 35 veces el

valor de la UMA

11. Adquisisción de vivienda usada 143


Modalidad de

aplicación del

subsidio

Línea de apoyo aplicable

Tope máximo

del subsidio

(veces el

valor de la

UMA)

Vivienda en

Espacio Edificable

Rural o Urbano

Reparación Parcial de vivienda 41

Reparación Total de vivienda 104

Reubicación de vivienda 104

Demolición 6

Sustentabilidad 13

Asistencia técnica o supervisión

Hasta el 7%

del subsidio

total.

Vivienda en

Conjunto

Habitacional

Estudios y proyectos Hasta el 3.5

Demolición 6

Edificación 113

Sustentabilidad 13

Supervisión externa 2.83

Laboratorio de control de calidad

de materiales

1.13

Rehabilitación de

Vivienda en

Inmuebles

Catalogados

Rehabilitación 97

Dictamen de factibilidad

histórica, artística y/o patrimonial

2.5

Proyectos de rehabilitación. 8

Áreas comunes y fachadas 10.5

Sustentabilidad 13

Adquisición de

vivienda

Adquisición de Vivienda Nueva 172

Adquisición de Vivienda Usada 143

PROGRAMA NACIONAL DE RECONSTRUCCIÓNPROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO PROGRAMA DE VIVIENDA SOCIAL (PVS)

ANTEPROYECTO

Y CONCILIACIÓN

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN DE LA VIVIENDA

Proceso de diseño

participativo.

Normatividad vigente en

materia de vivienda.

Lineamientos establecidos

por la CONAVI.

Autorización del beneficiario

signado de conformidad.

ASISTENCIA TÉCNICA



CONAVI CON

DETERMINACIÓN DEL

TIPO DE ACCIÓN

ASISTENCIA TÉCNICA

PRESENTACIÓN DE PROPUESTA DE INTERVENCIÓN

El asistente técnico entregará la propuesta de intervención al

beneficiario, explicando en sitio, cada plano que integra el proyecto

especificando la vertiente y modalidad del Programa.

Explicará las responsabilidades del beneficiario al

contratar la mano de obra y compra de materiales.

Realizará recomendaciones básicas de seguridad.

Explicará la importancia de finiquitar la aplicación

del recurso.

Resaltará la importancia de respetar el proyecto.

Mencionará cómo se darán las indicaciones

durante la obra.



CONAVI CON

DETERMINACIÓN DEL

TIPO DE ACCIÓN

Comienza3ra Ronda de



4

APROBACIÓN DE LOS RECURSOS POR PARTE DE LA CONAVI

Después de haber recabado información durante esta visita

inicial, la CONAVI integrará los datos a fin de

presentarlos ante el Comité de Financiamiento y contar

con la aprobación de recursos que permitan realizar la

intervención.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

La asistencia técnica forma parte de los recursos que

otorga la CONAVI a los beneficiarios a través de un

CONVENIO DE ADHESIÓN. Derivado de este convenio, se

genera la contratación de éste servicio en un CONTRATO

que se firma entre privados (beneficiario – asistente

técnico), a través del cual se formaliza el compromiso que

adquiere cada parte, la responsabilidad jurídica y los alcances

de cada uno. Es en el convenio de adhesión donde el

beneficiario mandata a la CONAVI pagar a su asistente

técnico el 7%.

ASISTENCIA TÉCNICA


6. APROBACIÓN EN COMITÉS

7. FIRMA DE CONTRATOS

PROCESO DE DISPERSIÓN

ASISTENCIA TÉCNICA


8. DEPÓSITO DE RECURSO

Es el proceso mediante el cual la CONAVI, da la

instrucción al banco de hacer el depósito correspondiente

a beneficiarios, así como el monto correspondiente al 7%

para el Asistente Técnico.

Los pagos se realizan de la siguiente manera:

Al inicio de la obra

Al avance de porcentaje establecido de la obra,

dependiendo del programa, vertiente y modalidad de

la que se trate.

El 7% de asistencia técnica está referido al costo de

la intervención.

ASISTENCIA TÉCNICA


El asistente técnico tendrá la obligación de participar

activamente durante la obra:

Realizar visitas desde el inicio de obra hasta la conclusión

de los trabajos.

Inspeccionar la correcta ejecución de la obra y la calidad de

los materiales.

Revisar que se respete el proyecto acordado y, en caso de

existir modificaciones, que hayan sido aprobados por el

asistente, plasmados en la diario de obra e informados a la

CONAVI.

Realizar la integración de una memoria fotográfica que

muestre de inicio a fin de la obra, éstas serán utilizadas en la

plataforma y en los formatos.

9.EJECUCIÓN DE LA

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN

(ASPECTOS A CUIDAR Y

PROYECTO)

ASISTENCIA TÉCNICA

El asistente técnico informará de los avances de la

intervención de la vivienda en periodos de tiempo y

formatos específicos, los cuales le permitirán conocer a la

CONAVI la situación, avance o dificultades de proceso.

En ese sentido, es importante mencionar que la CONAVI

definirá enlaces permanentes de seguimiento a fin de

apoyar, en su ámbito de competencia, la resolución de los

casos.


10. REPORTE DE AVANCE DE OBRA

ASISTENCIA TÉCNICA

Es el cierre del diario de obra firmada y/o huella digital

del beneficiario y el asistente técnico.

La CONAVI entregará un formato para registrar la

conclusión del proyecto, mismo que será entregado de

manera electrónica, dentro de los cinco días hábiles

siguientes a la conclusión.


11. FINIQUITO DE OBRA

ASISTENCIA TÉCNICA

Al culminar la obra, se desarrollará un balance del

ejercicio de los recursos, indicando si existió la aplicación

extraordinaria de recursos por parte del beneficiario.

La CONAVI entregará un formato que llevará el contenido

y alcances que deben considerarse, mismo que deberá ser

enviado de forma electrónica.


12. CIERRE DE EJERCICIO

ASISTENCIA TÉCNICA

Integra los mecanismos de revisión de la actuación

de los asistentes técnicos y los demás especialistas

que participaron durante todo el proceso.

Permite verificar la adecuada participación de las

asistencias técnicas, brindando para ello una

calificación de procedencia o suspensión.


13. EVALUACIÓN DEL

DESEMPEÑO

ASISTENCIA TÉCNICA

DATOS DE CONTACTO

Toda la información referente al registro de asistentes técnicos se concentrará en el correo:

[email protected]

Teléfono para confirmación y/o seguimiento del registro de Asistentes Técnicos:

01 (55) 91 38 99 91 ext. 490

en días hábiles en horario de 9:00 a 15:00 y de 16:00 a 19:00 horas.

mailto:[email protected]

ASISTENCIA TÉCNICA

www.gob.mx/conavi

[email protected]

Atención Ciudadana 01 800 2880 436

@ConaviMexico

@Conavi_mx

@cmicnacional

@cmicnacional

http://www.gob.mx/conavi

mailto:[email protected]


5

Comienza4ta Ronda de


Gracias…

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