Presentación de PowerPoint - Club Terrazas

Obras del 2020 al 2025Obras del 2020 al 2025OIO- Oficina de Infraestructura y Obras

Abril del 2021

Directora de Infraestructura y Obras: Sra. Mariella Macera OntanedaSra. Mariella Macera Ontaneda

OBRAS DEL 2020 AL 2025OBRAS DEL 2020 AL 2025ORDEN DE PRESENTACION:ORDEN DE PRESENTACION:

I. Realizadas a la fecha.II. A realizarse de agosto del 2021 a agosto del 2025.

Las obras se han dividido por cada una de las 4 Sedes en:

“Puesta en valor” de la Infraestructura existente y de los espacios residuales, integrándolos a las redes de servicios y circuitos para usos deportivo-sociales así como de recorridos al aire libre para la contemplación y disfrute del paisajismo.

OBRAS OBRAS

OBRA REALIZADAS A LA FECHA POR SECTORES:SECTOR #1 SECTOR #2 SECTOR #3

SEDE PRINCIPAL

OBRAS REALIZADAS A LA FECHA POR SECTORES:

SECTOR #1 SECTOR #2 SECTOR #3

* Obras presentadas en proyecto el 4 y 25 de agosto del 2020.

Iluminación de las Canchas de Squash #1-#2-#3-#4.Iluminación LED en 4 canchas se realizarón de acuerdo a la actual normativa de la Federación Internacional de Squash.Los pisos de las canchas han sido cambiados y realizada la demolición y construcción del nuevo contrapiso para recibir los nuevos pisos de Marca ASB certificados por la SWF (Squash World Federation) .

SECTOR #1

NOMBRE DE LA OBRA :NOMBRE DE LA OBRA :

Remodelación de canchas de squash #1-#2-#3-#4

MONTO DE LA OBRA:MONTO DE LA OBRA:

S/.215,315.00 inc. IGV

SITUACIÓN ACTUAL :SITUACIÓN ACTUAL :

Finalizada 2020.

Condición previa

Construido entre los años 1978-1980 con las normativas de edificaciones de la época.Como consecuencia de la condición del edificio se realizó el levantamiento arquitectónico, sanitario, eléctrico y estructural, determinando una falla estructural de fondo se tuvo la necesidad adecuar la estructura a las normas actuales sismo-resistentes, seguridad preventiva de las instalaciones para los asociados.

SECTOR #1


Reforzamiento estructural del edificio principal.


S/.110,304.50 inc. IGV


Finalizada 2020.

Remodelación integral de los dos pisos manteniendo los mismos uso orientándolos al nuevo concepto de Spa.De acuerdo con los nuevos estandares de calidad del club, pensando en el confort del asociado.

SECTOR #1


Remodelación del Camerinos de Caballeros.


S/.1'358,652.40 inc. IGV


Finalizada 2021.

SECTOR #1


Remodelación del Camerinos de Caballeros.

Condición previa

Implementación del nuevo sistema de agua caliente, agua fría y vapor para los servicios ofrecidos en el edificio.Se ejecutó un nuevo tendido de todas las tuberías de agua fría y caliente para camerinos de niños, niñas, damas y caballeros y el cambio de equipos, nuevas calderas se adquirió una de 30 Bhp, repotenciamos una de 20 Bhp dos bombas periféricas de 5Hp cada una.

SECTOR #1


Nuevos calderos y red de agua fría.


S/.264,535.94 inc. IGV


Finaliza en mayo 2021.

SECTOR #2


Modernización de sistema lumínico en las 10 canchas de tenis.


S/.356,740.00 inc. IGV


En proceso.

Condición previa

Cambio de la iluminación existente en las 10 canchas de tenis y el mantenimiento integral de sus soportes metálicos.Las nuevas luminarias LED cumplen con los estándares internacionales según estudio lumínico encargado por el club, sustentado en las normativas de tenis internacionales.

SECTOR #3

Se realizó un estudio de “diamantina” para verificar la resitencia de la estructura existente, arrojando como resultado que se debería realizar el reforzamiento de las estructura existentes, se reforzó la cimentación y se “encamisetaron” las columnas.El reforzamiento estructural en la zona nos permitió ver la oportunidad de no solo el desarrollo de la terraza de jóvenes sino también recuperar 80 m2 de área techada.


Refuerzo estructural del edificio del S.U.M.

MONTO DE LA OBRA:MONTO DE LA OBRA: Refuerzo estructural, área recuperada 80m2, Terraza de los Jóvenes, Terraza Boulder y Miradores 1 y 2.


Finalizada 2020.

S/.485,458.20 inc. IGV

SECTOR #3

Puesta en valor de espacios residuales, ganando para el asociado nuevas instalaciones.

Paisajismo, nuevas terrazas, pura vitalidad y juventud, es el espíritu de estos nuevos ambientes integrados a las instalaciones del S.U.M. que se alinea con las limitaciones municipales, un circuito lleno de novedades, también wifi, parrilla, ping-pong y fulbito de mano.


“Terraza de los Jóvenes” y los Miradores.

MONTO DE LA OBRA:MONTO DE LA OBRA: Refuerzo estructural, área recuperada 80m2, Terraza de los Jóvenes, Terraza Boulder y Miradores 1 y 2.


Finalizada 2020.

S/.485,458.20 inc. IGV

SECTOR #3

NOMBRE DE LA OBRA :NOMBRE DE LA OBRA : “Terraza de los Jóvenes”, “Reforzamiento estructural del edificio administrativo del S.U.M” y los Miradores.

OBRAS HACIA EL 2025:

SECTOR #1 SECTOR #2 SECTOR #3

Remodelación total de los vestuarios:Área actual: 165m2Aumento de área: 113m2 (+69%)Nueva área total: 278 m2

De acuerdo a los nuevos estandares del Club, se propone intervenir con una visión más moderna y confortable orientada al concepto Spa.Incluyendo nuevos y mejores servicios: rediseño de ingreso, remodelación de la fachada, cámara seca, cámara húmeda, más lockers, dos duchas españolas, cafetería y una mayor batería de duchas.

SECTOR #1


Ampliación y remodelación vestuario de damas.


S/.925,275 inc. IGV


Hacia el 2025.

Construcción de nuevas escaleras metálicas en reemplazo de la actual escalera que conecta tres niveles, abriendo paso a la luz y ventilación en los ambientes con un diseño limpio y contemporaneo, dándole mayor relevancia al ingreso de los nuevos vestuarios de damas y el ingreso al S.U.M del sótano.

SECTOR #1


Nuevas escaleras metálicas.


S/.115,200.00 inc. IGV


HACIA EL 2025.

Condición previa

Remodelación de las 04 fachadas de “La Casona” incorporándola con el reemplazo del muro perimetrico por vidrio templado visualmente hacia la Bajada Balta y al entorno paisajístico.Puesta en valor de la emblemática “Casona del Salón Social” del Club.

SECTOR #1


Puesta en valor de las fachadas de la “Casona del Salón Social” y sus terrazas.


S/.145,250.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

Remodelación total de los vestuarios niños:Área actual: 113m2Nueva área total: 213 m2Se aumento de área: 100m2 (+53%)

De acuerdo a los nuevos estandares del Club, se propone intervenir con una visión más moderna los vesturaios de niños y niñas.Incluyendo nuevos y mejores servicios.La ejecución es posible considerando un área adicional ganada a la doble altura del actual restaurante Tutti Mar, construyendo una loza colaborante de 39m2 con una media bódeda de cañón continua y trasladando parte las oficinas administrativas al área de 80m2 ganadas en la Zona de Jóvenes del Sector #3.

SECTOR #1


Nuevos vestuarios de niños y niñas.


S/.650,000 inc. IGV


Hacia el 2025.

SECTOR #3

El reforzamiento estructural del edificio del S.U.M. nos permitió ver la oportunidad de no solo el desarrollo de la terraza de jóvenes sino también recuperar 80m2 de área techada con la visión de trasladar parcialmente las oficinas administrativas.


Reubicación de las oficinas administrativas.


S/.123,000.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

Remodelación del área de comedor y de servicio del actual restaurante, creación de un bar y la extensión del comedor al aire libre.

SECTOR #1


Remodelación del restaurante del Salón Social y nuevo bar.


S/.373,750.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

Se proyecta construir la Terraza del Salón Social de concepto lounge con acceso directo desde el Salón Social y una escalera de acceso desde el corredor central.Reemplazando el antiguo techo de estructuras cerchadas metálicas por una loza colaborante.

SECTOR #1


Construcción de la terraza del Salón Social


S/.85,820.00 inc. IGV


Hacia el 2025

Trabajos paisajísticos en los jardines entre la cancha #2 de tennis y la piscina de niños, conformando los andenes existentes para el adecuado uso de reposaderas, con seguridad, sin perdida de áreas verdes.

SECTOR #1


Rediseño del área de la piscina de niños.


S/.71,500.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

Se plantea la construcción de un nuevo acceso seguro para las canchas #3-4 de squash, según las imágenes que además amplía la sección del corredor principal al eliminar los ingresos actuales.Se construirán unas gradas para los espectadores o espera de los jugadores y se instalarán lockers.

SECTOR #1


Nuevo acceso subterraneo a las canchas de squash #3 Y #4.


S/.345,300.00 incl. IGV


HACIA EL 2025.

SECTOR #3


Nuevo acceso subterraneo a las canchas de squash #3 Y #4.

Se realizarán trabajos de nivelación de terreno a espaldas de las canchas #3-4 de squash, permitiendo incrementar área útil:

Área total recuperada 220.00m2

1. Terraza de Co-working (Zona Terraza de Squash) crece 135.00m2

2. Área de niños de 0 a 7 años aumenta 85.00m2.

3. Nuevo acceso a las nuevas áreas.

SECTOR #1


Construcción de la Terraza de Co-Working y remodelación de la zona de niños 0-6 años.


S/. 460,000.00 inc. IGV No incluye mobiliario


Hacia el 2025.

CANCHA #2

CANCHAS #3-4 SQUASH

2. ZONA DE NIÑOS DE 0-6 AÑOS

1. TERRAZA DE CO-WORKING

3. NUEVO ACCESO

SECTOR #1


Construcción de la Terraza de Co-Working

Condición previa

Terraza de Co-working (Zona Terraza de Squash) crece 135.00m2.

SECTOR #1


Remodelación y ampliación del área de niños de 0-6 años.

Condición previa


Remodelación de la zona de niños de 0-6 años.

El área de niños de 0 a 7 años aumenta 85.00m2.

Con la elevación de la cancha No.1 de tennis se propone el desarrollo en el subsuelo de una piscina techada semi-olímpica de 6 carriles, con piscina para entrenamiento de resistencia de dos carriles, vestuarios. servicios higiénicos, tópico, área de fisioterapia, un aula y oficina administrativa complementada con un depósito.El recorrido bajo tierra vincularía los servicios complementarios a las actividades deportivas de las canchas de squash No.3 y 4 con la nueva piscina semi-olímpica.

SECTOR #1


Construcción del Centro de Alto Rendimiento (C.A.R.).


S/.3'745,320.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

SECTOR #1

NOMBRE DE LA OBRA :NOMBRE DE LA OBRA : Construcción del Centro de Alto Rendimiento (C.A.R.)

PISCINA SEMI OLIMPICA DE 6 CARRILES

CANCHAS #1Y2 DE SQUASH SUBTERRANEAS

ACCESO CANCHAS DE SQUASH #1Y2 SUBTERRANEO

VESTUARIO DE DAMAS

VESTUARIO DE CABALLEROS

GRADERIAS

GRADERIAGRADERIA

SNACKAULA

TOPICO Y FISIOTERAPIA

OFICINA

MAS DE 600M2

ACCESO CANCHAS DE SQUASH #1Y2 SUBTERRANEO

NUEVA CANCHA #1 DE TENNIS EN EL TECHO DE LA PISCINA SEMIOLIMPICA

BAJADA BALTA

MALECON 28 DE JULIO

GIMNASIO

Remodelación de la recepción nueva Iluminación LED, renovación de baldosas del cielo raso, nuevo mueble de recepción, nuevos muebles auxiliares, logo y nombre en acero inoxidable en el frontis de la fachada, láminas insuladas en los vidrios, pasamanos de segruidad en la escalera de ingreso.

SECTOR #1


Remodelación de la recepción.


S/.130,000.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

SECTOR #1


Remodelación de la recepción.

SECTOR #3

Remodelación del actual camino rústico de jardineros (paralelo a la vereda) que nace de una bifurcación del corredor existente. Se propone prolongar su recorrido interconectando directamente el ingreso principal con la nueva Zona de Jóvenes.


Nuevo corredor propuesto sobre el camino rústico de jardineros.


S/.201,000.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

Condición actual

Bifurcación

SECTOR #3

Tratamiento paisajístico y remodelación de la Parrilla “El Arbolito”, logrando aumentar en 80 m2 el área.Reforzamiento de los taludes naturales conformando andenerías y ejecución de una nueva escalera de recorrido descansado, amplio, seguro y reglamentaria.Nuevo equipamiento: reposteros fijos con mesada de granito, calentadores a gas para exteriores y barra-bar corrida, un horno de tierra, caja china, parrilla, cilindro y más mesas.


Remodelación y ampliación de la Parrilla “El Arbolito” y remodelación de escaleras.

No incluye el mobiliario


S/.280,000.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

SECTOR #3

Construcción de 44ml de muro de contención recuperando la seguridad de la zona del talud del S.U.M (ex-Bochas) hacia la Bajada de Balta a la vez de nivelar y conformar una nueva área paisajística como el “Mirador del Puente” y remodelación de 110ml de cerco perimétrico de los accesos y escaleras del área colindante con la “Parrilla del Mirador”.


Construcción del Mirador del Puente


S/.350,000.00 inc. IGV


Finalizada 2020.

“Puesta en valor” de la Infraestructura existente para usos deportivo-sociales y renovación de mobiliario de temporada para exteriores. Y gestión en trámite de la escalera de evacuación e ingreso seguro de nuestros asociados.

OBRASOBRAS

SEDE MAKAHA

OBRAS HACIA EL 2025

SEDE MAKAHA

El asociado y visitante contará con una alternativa segura para evitar cruzar la vía expresa de la Costa Verde.En diciembre del 2020 se obtuvo de la Gerencia Técnica de la Autoridad de la Costa Verde la “Certificación previa de adecuación”, obtenido la opinión favorable de la Autoridad de la Costa Verde en interconsulta con EMAPE y la MML encontrándonos aptos para presentar el proyecto a la Municipalidad de Miraflores para el otorgamiento de Licencia.


Construcción de nuevo ingreso.


S/.120,000.00 inc. IGV


En proceso.

SEDE MAKAHA

Remodelación del área ocupada por el ex-Chifa Lay Ken por un nuevo snack – bar deportivo temático.En sus ambientes se recordarán y celebrarán nuestros logros deportivos a lo largo de la historia del Club.Sus áreas sociales estarán compartidas, serán versátiles, cómodas para jóvenes y adultos con barra-bar, complementadas por una terraza de juegos, servicios higiénicos nuevos y un segundo acceso directo desde la terraza de la piscina de niños.Complementario a esto un business-center.


Snack Bar Deportivo.


S/.410,000.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

SEDE MAKAHA

Construcción de una cobertura ligera para proteger la cancha de frontón de la lluvia.La estructura debe considerar instalaciones de luminarias para el uso deportivo nocturno.


Cobertura cancha #3 de frontón.


S/.175,500.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

SEDE MAKAHA

Cambio de uso del área del ex-gimnasio liberándolo de las mamparas del cerramiento para integrar espacialmente el área actual del estar triplicando sus dimensiones.


Ampliación de la Sala de Estar en la terraza de la piscina de niños.


S/55,000.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

SEDE MAKAHA


Construcción de dos áreas de parrillas.


S/.100,000.00 inc. IGV Incluye mobiliario


Hacia el 2025.

Construcción de una nueva parrilla y mejoramiento de la parrilla existente.Refacción de la infraestructura e iluminación de las áreas colindantes, rectificación de los niveles de piso y rampas.Implementación de nuevo mobiliario: reposteros fijos con mesada de granito, calentadores a gas para exteriores, barra-bar corrida, caja china, parrilla y cilindro.

SEDE MAKAHA


Construcción de dos áreas de parrillas.

“Nuevas obras, en el contexto especial de Sede de Campo”.

OBRASOBRAS

SEDE CHACLACAYO

OBRAS REALIZADAS

CHACLACAYO

En las faldas del Cerro Culebra se construyeron dos bungalows adicionales.Tienen mayor área útil, una habitación principal tipo suite con baño incorporado y un segundo dormitorio con más capacidad de literas, en los jardines exteriores cada bungalow con zona de parrillas y estacionamiento exclusivo.Ambientes más amplios, confortables y con el mismo estilo rústico campestre.


Construcción de dos nuevos bungalows.


S/.425,890.00 inc. IGV


Finalizada 2020.

OBRAS HACIA EL 2025

CHACLACAYO

La capacidad de hospedaje para los asociados se incrementará con la construcción de 10 nuevos bungalows, partiendo del principio de mayor área útil en la Sede.

Se proyectarán los bungalows considerando habitación principal tipo suite con baño incorporado y un segundo dormitorio con más capacidad de literas.


Construcción de diez nuevos bungalows.


S/.2'129,450.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

Actualización de las instalaciones existentes dentro del contexto de características especiales que otorga la ubicación geográfica de costa desértica.

OBRASOBRASSEDE CHEPECONDE

OBRAS REALIZADAS

SEDE CHEPECONDE

Ampliación en los vestuarios de la Playa Pajaritos:Total ampliado: 52.14 m2El vestuario de caballeros fue ampliado en 13.61m2 implementando cuatro urinarios y un área de cambiador.El vestuario de de damas ampliado en 12.38m2 con una nueva área de lactario y cambiador de bebes.Y en la Playa Percebes:Vestuario de caballeros fue ampliado en 10.41m2 implementando cuatro urinarios y un área de cambiador.El vestuario de de damas ampliado en 12.19m2 con una nueva área de lactario y cambiador de bebes.Y nuevos de armarios exteriores 3.55m2.


Ampliación del vestuario de caballeros y damas.

No incluye el mobiliario


S/.85,904.00 inc. IGV


Finalizada 2020.

Condición previa

SEDE CHEPECONDE

Cuatro containers para uso de hospedaje-oficina para el administrador de la sede, servicios higiénicos con vestidores para los trabajadores y depósitos de materiales.

El container del administrador cuenta con oficina de atención al asociado además de una habitación con baño, kitchenette y aire acondicionado.

NOMBRE DE LA OBRA :NOMBRE DE LA OBRA : Nuevas oficinas administrativa, servicios higiénicos de trabajadores y depósitos.


S/.385,562.10 inc. IGV


Finalizada 2020.

Condición previa

OBRAS HACIA EL 2025

SEDE CHEPECONDE

Construcción del pórtico de ingreso principal y remozado del ingreso a la altura de la carretera Paramericana Sur.


Pórtico de ingreso Principal y acceso desde la carretera.


S/.150,500.00 inc. IGV


Hacia el 2025.

SEDE CHEPECONDE

1.Se ha realizado levantamientos topográficos y ortofoto en detalle de los terrenos del Club.2.Se ha determinado el uso de toda el área útil técnica y económica en su ejecución.3.Se ha desarrollado una propuesta de diseño con 8 Sectores entre los dos terrenos del Club.4.Se ha ubicado 170 Bungalós de dos pisos en un área útil de 13,081.00 m2 5.Se ha ubicado sectores para 40 campers, camping en terrazas, 2 Club House, 4 piscinas, 1 auditorio y 5 restaurantes de diferentes características y niveles.6.Se ha ubicado un sector deportivo con 8 canchas de tenis, 13 canchas de frontón y un gimnasio 429.6 m2.7.Se ha ubicado sectores para la administración, bodegas y locales de venta de comida y accesorios en general.8.Se ha ubicado sectores para servicios de 2 grupos de reservorios de agua, control de ingreso, dormitorio del personal, almacenes, además de estacionamientos a lo largo de las vías9.Se ha determinado la ubicación de un ingreso vehicular y peatonal público de acuerdo a ley10.El directorio esta por aprobar esta propuesta de actualización de la habilitación urbana.

NOMBRE DE LA OBRA :NOMBRE DE LA OBRA : Habilitación Urbana y acumulación de lotes.


S/.78,500.00 incl IGV


Anteproyecto, por diseñar proyecto definitivo.

Condición previa

SEDE CHEPECONDE

Construcción de 10 Bungalows para la estadía de socios en Chepeconde. 1,200 m2 de área construida.Considerando materiales termo-aislantes para la protección por asoleamiento en zonas desérticas.Mejoramiento de los actuales 10 bungalows: nuevas barandas de madera y vidrio, sol y sombras de madera con iluminación incluída, remodelación de los ingresos de la fachada posterior, adecuación de las áreas de parqueo, instalación de láminas insuladas en las mamparas de vidrio y mejoramiento de mobiliario.


Construcción de 10 bungalows.


S/.2'667,500.00 incl IGV



Condición previa

SEDE CHEPECONDE

Construcción de una loza polideportiva y dos canchas de frontón.Se nivelará el terreno, se construirá una bolsa de estacionamientos, la vía de acceso y se implementarán los serviciso de luz, agua y desague.


Construcción de áreas deportivas.


S/.395,000.00 incl IGV



Condición previa

SEDE CHEPECONDE

La Ley N° 26856, llamada Ley de Playas, tiene como función garantizar el acceso público a las playas del litoral de la República.Cada 1000 mts debe existir un acceso público con libre acceso al “área de playa” en una franja de hasta 50 metros de ancho paralela a la línea de alta marea.

NOMBRE DE LA OBRA :NOMBRE DE LA OBRA : Construcción del Acceso Público según “Ley de Playas”.


S/.320,200.00 incl IGV

SITUACIÓN ACTUAL :SITUACIÓN ACTUAL : Anteproyecto, por diseñar proyecto definitivo.

Condición previa

SEDE CHEPECONDE

REFERENCIA :REFERENCIA :

Actual acceso público de “Mar Adentro”.

Condición previa

Debido a la demanda insatisfecha de estacionamientos, deficit por reglamentación municipal de 49 unidades y restrictivo respecto a la cantidad total de metros cuadrados de áreas techada de la Sede Principal.

OBRAS OBRAS ESTACIONAMIENTOS SEDE PRINCIPAL

ASAMBLEA

SEDE PRINCIPAL


Alternativas de nuevos estacionamientos


Según alternativa


Hacia el 2025.

Se convocará una Asamblea con el objetivo de presentar tres alternativas:

1. Derecho de superficie para un hotel (sin Costo): 244 estacionamientos.2. Construcción del estacionamiento en sede Principal: 249 estacionamientos.3. Construcción de 3 sótanos en la actual Playa: 274 estacionamientos.

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Presentación de PowerPoint - Club Terrazas

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