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CONSTRUCTORES

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CONSTRUCTORES

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¿QUÉ ES MI CASA YA?

PROGRAMA DEL GOBIERNO

NACIONAL QUE FACILITA LA COMPRA DE VIVIENDA

NUEVA URBANA

DIRIGIDO A

BENEFICIO OTORGADO

CUPOS DISPONIBLES

DÓNDE FUNCIONA

Hogares uni o multifamiliares con ingresos totales de hasta

$2.950.868 (4 smmlv)Que no tengan vivienda ni hayan recibido SFV del GN o las CCF

Un subsidio para

Cuota inicial

Cobertura a la tasa de interés del

crédito.

A 09/06/17, tenemos

78.559 Cupos

63.620 VIS14.939 VIP

EN TODOS LOS MUNICIPIOS

DEL PAÍS

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SUBSIDIO

$22.131.510(2 SMMLV) (30 SMMLV)

< A $1.475.434 Y >= A $2.950.868 $14.754.340(4 SMMLV) (20 SMMLV)

COBERTURA A LA TASA DE INTERÉS

VR <= A $51,6 MILL 5 PUNTOS

VR > A $51,64 MILL y <= 99,591 MILL 4 PUNTOS

SUBSIDIO PARA LA CUOTA INICIAL

HASTA $1.475.434

¿QUÉ ES MI CASA YA? BENEFICIOS HOGAR

1 INGRESOS DE

2COBERTURACOMPRA DE VIVIENDA TIPO

VIP(70 SMMLV)

VIS(135 SMMLV)

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EL CONSTRUCTOR OFERTA VIVIENDAS

TIPO VIP O VIS

¿CÓMO FUNCIONA?

NO HAY PRE-ASIGNACIÓN, NI PROYECTOS PRE-ESTABLECIDOS O INSCRITOS

EL HOGAR BUSCA LA VIVIENDA QUE SE ACOMODE

A SUS INGRESOS Y A SUS NECESIDADES.

ENTIDAD FINANCIERA GESTIONA Y APRUEBA UN CRÉDITO O LEASING DE

VIVIENDA Y SOLICITA QUE SEA COBIJADO CON EL SUBSIDIO DE MI CASA YA.

FONVIVIENDA OTORGA EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA AL HOGAR, CUANDO ESTE TENGA APROBADO EL CRÉDITO HIPOTECARIO, ANTES

DE LA ESCRITURACIÓN DE LA VIVIENDA.

LOS CUPOS SE GASTAN POR DEMANDA, HASTA QUE SE AGOTEN

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CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR

CONSTRUCTOR

COBRA EL SUBSIDIO

DIVULGA QUE SUS VIVIENDAS ESTÁN COBIJADAS CON EL

SUBSIDIO MI CASA YA (VALLAS PUBLICITARIAS, VOLANTES, OTROS)

SE INSCRIBE EN APLICATIVO TRANSUNION

(COBROS EN LÍNEA – 15 DÍAS)

NEGOCIA VIVIENDA, OPORTUNIDADES DE PAGO CUOTA INICIAL

SEPARA VIVIENDA

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

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CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR

SOLICITA CRÉDITO HIPOTECARIO

BUSCA LA VIVIENDA EN EL RANGO SALARIAL Y ESTUDIA

CONDICIONES DE PAGO (CIERRE FINANCIERO – CUOTA INICIAL)

CONSULTA EN ENTIDAD FINANCIERA SI PUEDE OPTAR A

UN CRÉDITO HIPOTECARIO CON SUBSIDIO MI CASA YA

HOGAR

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CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR

HOGAR

HABILITADO

O RECHAZADOASIGNADO

POR

ASIGNARAPLICADO

El hogar cumple o no con los requisitos del

programa

Una vez aprobado el

crédito la EC realiza

2ª verificación, antes

de escrituración

FNV asigna SFV a

hogares marcados en

“por asignar“

Una vez el EC ha

desembolsado y registrado

el crédito y el constructor

inicia el tramite de

desembolso del SFV

al FNV

ESTADOS DENTRO DEL APLICATIVO

Hogares cruzados, solicitan a FNV revisión de su caso

[email protected]

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CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR

DESEMBOLSA EL CRÉDITO AL CONSTRUCTOR

ENTIDAD

FINANCIERA

HACE LA HABILITACIÓN DEL HOGAR EN APLICATIVO TRANSUNION

GESTIONA SOLICITUD DE CRÉDITO O LEASING

OTORGA CRÉDITO O LEASING

SOLICITA SUBSIDIO

ESCRITURA AL PROPIETARIO INDICANDO QUE ES CON

BENEFICIO DE MI CASA YA (SUBSIDIO + COBERTURA)

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CÓMO FUNCIONA ROL DE CADA ACTOR

FONVIVIENDA

AUTORIZA PAGO DE SUBSIDIO A FIDUOCCIDENTE UNA VEZ EL

CONSTRUCTOR SOLICITE EL DESEMBOLSO Y CUMPLA REQUISITOS

RECIBE SOLICITUD DEL CONSTRUCTOR Y SUMINISTRA

USUARIO PARA APLICATIVO DE MI CASA YA

EXPIDE RESOLUCIÓN DE ASIGNACIÓN TRAS SOLICITUD EN

LINEA DE LA ENTIDAD FINANCIERA (HOGARES POR ASIGNAR)

ATIENDE Y TRAMITA NOVEDADES - CORRECCIONES O

RENUNCIAS DE LOS HOGARES, ALLEGADAS POR LOS BANCOS

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¿CÓMO PARTICIPO?

EL VALOR DE LA VIVIENDA A LA FECHA DE ASIGNACIÓN

DEBE SER INFERIOR 135 SMMLV. HOY, ES DE $99.591.190

PARA 2018 Y 2019 SE DEBE AJUSTAR AL SALARIO MÍNIMO DE CADA AÑO

DESARROLLO DE PROYECTOS DE VIVIENDA URBANOS CON

TERMINACIÓN Y ENTREGA ANTES DE DICIEMBRE DE 2019, EN CUALQUIER MUNICIPIO DE COLOMBIA (cupos hasta agotar subsidios, de acuerdo al orden de asignación del subsidio)

RECOMENDAMOS LA INCLUSION DEL LOGO DE EN EL MATERIAL DE DIVULGACIÓN Y VENTA DEL PROYECTO

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¿QUÉ BENEFICIO OBTENGO?

AMPLIACIÓN DE LA DEMANDA AL ENTRAR UN GRUPO DE HOGARES QUE SOLO LOGRÁN LLEGAR AL CIERRE FINANCIERO CON EL SUBSIDIO

DISMINUCIÓN DE LOS TIEMPOS DE COMERCIALIZACIÓN Y CON ELLO, DE LOS COSTOS DE DICHA OPERACIÓN

PUEDE VENDER EL TOTAL O ALGUNAS DE LAS VIVIENDAS CONSUBSIDIOS DE MI CASA YA (PUEDE OBTENER TANTOS CUPOS COMOBENEFICIARIOS LLEGUEN A COMPRAR VIVIENDA)

DESEMBOLSO RÁPIDO Y SIN TRÁMITES ENGORROSOS DE LOS SUBSIDIOS

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SOLUCIONANDO OTRAS DUDAS

No, es requisito indispensable que todos los miembros del hogar residan

o habiten en la vivienda, por tanto una persona que viva en el exterior y

sea el deudor hipotecario no podría recibir el subsidio.

Si el constructor tiene oferta NO VIS, el hogar puede adquirir vivienda

con cobertura a la tasa No Vis (2,5 pp a la tasa de interés)

EL HOGAR PUEDE RENUNCIAR AL SUBSIDIO ASIGNADO DE 8 MILLONES

PARA POSTULARME AL DE 14 MILLONES?

Si, siempre y cuando cumpla con los requisitos para acceder al nuevo

subsidio y teniendo en cuenta que debe iniciar nuevamente el proceso.

El que haya tenido y renunciado al subsidio no implica que se le reserve

un cupo en el nuevo programa.

PUEDO VENDER UNA VIVIENDA CON EL BENEFICIO DE SUBSIDIO

DE MI CASA YA A UN HOGAR QUE VIVE FUERA DEL PAÍS?

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SOLUCIONANDO OTRAS DUDAS

El Programa puede ser aplicado a través de entidades financieras que

otorguen créditos hipotecarios y estén en capacidad de otorgar beneficio

de cobertura de tasa de interés FRECH, esto es Bancos Comerciales,

Fondo Nacional del Ahorro y algunas compañías de financiamiento

comercial

¿HAY NUEVOS REQUISITOS PARA EL PROGRAMA DE MI CASA YA DE

ACUERDO A ESTE DECRETO?

No. Por el contrario ahora el programa es más flexible, pues los hogares

con ingresos de hasta 2 SMMLV podrán acceder a Mi Casa Ya.

TODAS LAS ENTIDADES FINANCIERAS YA TIENEN ALCANCE DE

ESTA INFORMACIÓN?

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¿CÓMO COBRO EL SUBSIDIO?

PARA EL DESEMBOLSO (COBRO) DEL SUBSIDIO, EL CONSTRUCTOR DEBE

ESTAR INSCRITO EN EL APLICATIVO DE MI CASA YA, QUE LE PERMITE:

CONOCER EL ESTADO DE LOS HOGARES (PRÓXIMAMENTE TAMBIÉN PODRÁ VERIFICAR EN LÍNEA SI EL HOGAR ESTÁ

HABILITADO PARA PARTICIPAR EN EL PROGRAMA)

VISUALIZAR SU PROYECTO DE VIVIENDA ANTE LAS ENTIDADES DE CRÉDITO

CONOCER EL NÚMERO DE SUBSIDIOS DISPONIBLES

SOLICITAR EL DESEMBOLSO DE LOS SUBSIDIOS - COBROS EN LÍNEA

EL SUBSIDIO SE COBRA UNA VEZ LA ENTIDAD FINANCIERA HA

DESEMBOLSADO EL CRÉDITO HIPOTECARIO Y HA ACTUALIZADO

LA INFORMACIÓN DEL HOGAR EN LA PLATAFORMA

(APLICADO)

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INDICADORES DEMANDA

REGIÓN SANTANDERES Y TERRITORIOS NACIONALES

REGIÓN PACÍFICA

BOGOTÁ Y ALEDAÑOS

AMAZONASARAUCACAQUETÁCASANAREGUAINÍAGUAVIARENORTE DE SANTANDERPUTUMAYOSANTANDERVAUPÉS

REGIÓN ANDINACUNDINAMARCABOYACÁHUILAMETATOLIMA

CAUCACHOCÓNARIÑOVALLE DEL CAUCA

ANTIOQUIA Y EJE CAFETERO

ANTIOQUIACALDASQUINDÍORISARALDA

REGIÓN COSTA ATLÁNTICA

ATLÁNTICOBOLÍVARCESARCÓRDOBALA GUAJIRAMAGDALENASAN ANDRÉSSUCRE

CajicáChíaFacatativáFunzaFusagasugá

GirardotMadridMosqueraSoachaZipaquirá

HABILITADO ASIGNADO DESEMBOLSADO 58.968 13.033 9.682

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1

• CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL

• RUT

• CERTIFICACIÓN CUENTA BANCARIA

• FORMATO DE SOLICITUD (USUARIO ADMINISTRADOR Y USUARIOS OPERADORES)

¿CÓMO ME INSCRIBO EN EL APLICATIVO?

SOLICITO CREACIÓN DE USUARIO A [email protected], ADJUNTANDO:

RECIBO CORREO CON LINK PARA RECLAMAR USUARIOS Y PROCESO DE INSCRIPCION PRIMERA CONTRASEÑA

EL USUARIO ADMINISTRADOR INSCRIBE LA CONSTRUCTORA Y LOS

OPERADORES DE LA PLATAFORMA

EL USUARIO OPERADOR INSCRIBE LOS PROYECTOS Y HACE EL

COBRO DE LOS DESEMBOLSOS

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2

INGRESO A WWW.TRANSUNION.CO Y SELECCIONO EN LA PARTE SUPERIOR DERECHA DEL MENU PRODUCTOS, LUEGO, MI PORTAFOLIO

INGRESO AL MODULO DE AUTENTICACIÓN Y DIGITO LOS DATOS RECIBIDOS

¿CÓMO ME INSCRIBO EN EL APLICATIVO?

PRODUCTOS

MI PORTAFOLIO

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3

MENÚ DE OPCIONES QUE TENGO COMO CONSTRUCTOR

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4

¿CÓMO ME REGISTRO COMO CONSTRUCTOR?

LUEGO DE REGISTRAR LOS DATOS, EL APLICATIVO MUESTRA EL MENSAJE DE TRANSACCIO N EXITOSA

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5

¿CÓMO ASOCIO MIS OPERADORES?

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6

REGISTRO MI PROYECTO DE VIVIENDA, LO CUAL ME SERVIRÁ PARA SOLICITAR EL DESEMBOLSO EN LÍNEA. DEBO TENER A MANO LOS DATOS DE LA CUENTA BANCARIA DE MI EMPRESA.

¿CÓMO REGISTRO MIS PROYECTOS?

* SI LA CUENTA NO ESTÁ ACTIVA, VIGENTE, SE

EQUIVOCARON AL DIGITAR ALGÚN

DATO O NO PERTENECE AL

TITULAR DEL PROYECTO, NO ES

VALIDADA

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7

SELECCIONO LA OPCIÓN REALIZAR EL COBRO DEL SUBSIDIO, VERIFICO QUE EL HOGAR SE ENCUENTRE EN ESTADO APLICADO, SELECCIONO PROYECTO E INGRESO DATOS DE INTEGRANTES DEL HOGAR

¿CÓMO REALIZO EL COBRO DEL SUBSIDIO?

LOS HOGARES MARCADOS CON:

SE REPORTARAN A FIDUOCCIDENTE PARA QUE SE EJECUTE EL PROCESO DE PAGO

SE DEBE VOLVER A VALIDAR LA INFORMACIÓN O VERIFICAR CON FNV

X

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¡GRACIAS!

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INDICADORES DEMANDA

REGIÓN SANTANDERES Y TERRITORIOS NACIONALES (12,3%)

NORTE DE SANTANDER2.128 HABILITADOS1.116 ASIGNADO/POR ASIGNAR919 DESEMBOLSADOS

4.022 HABILITADOS

1.609 ASIGNADO/POR ASIGNAR

1.308 DESEMBOLSADO

ARAUCA12 HABILITADOS2 ASIGNADO/POR ASIGNAR2 DESEMBOLSADOS

GUAINÍA0 HABILITADOS

GUAVIARE20 HABILITADOS5 ASIGNADO/POR ASIGNAR4 DESEMBOLSADOS

CASANARE101 HABILITADOS9 ASIGNADO/POR ASIGNAR6 DESEMBOLSADOS

VAUPÉS1 HABILITADOS0 ASIGNADO/POR ASIGNAR

AMAZONAS4 HABILITADOS

0 ASIGNADO/POR ASIGNAR

PUTUMAYO23 HABILITADOS

2 ASIGNADO/POR ASIGNAR

CAQUETÁ64 HABILITADOS

22 ASIGNADO/POR ASIGNAR19 DESEMBOLSADOS

SANTANDER1667 HABILITADOS

453 ASIGNADO/POR ASIGNAR358 DESEMBOLSADOS

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INDICADORES DEMANDA

BOGOTÁ Y ALEDAÑOS

BOGOTÁ2.414 HABILITADOS161 ASIGNADO/POR ASIGNAR51 DESEMBOLSADOS

3.794HABILITADOS

512 ASIGNADOS/POR ASIGNAR

204 DESEMBOLSADOS

3 HABILITADOSCAJICÁ

CHÍA

FACATATIVÁ

FUNZA

FUSAGASUGÁ

SOACHA

MADRID

MOSQUERA

GIRARDOT

ZIPAQUIRÁ

44 HABILITADOS, 10 ASIGNADOS

15 HABILITADOS , 1 ASIGNADO

79 HABILITADOS, 12 ASIGNADOS, 4 DESEMBOLSADOS

241 HABILITADOS, 75 ASIGNADOS, 40 DESEMBOLSADOS

31 HABILITADOS, 11 ASIGNADOS, 5 DESEMBOLSADOS

14 HABILITADOS

36 HABILITADOS, 1 ASIGNADO, 1 DESEMBOLSADO

74 HABILITADOS, 8 ASIGNADOS, 2 DESEMBOLSADOS

808 HABILITADOS, 211 ASIGNADOS, 96 DESEMBOLSADOS

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INDICADORES DEMANDA

REGIÓN ANDINA

16,2%

7.572 HABILITADOS

2.108 ASIGNADO/POR ASIGNAR

1.581 DESEMBOLSADO

CUNDINAMARCA1.794 HABILITADOS

398 ASIGNADO/POR ASIGNAR181 DESEMBOLSADOS

TOLIMA2.248 HABILITADOS

593 ASIGNADO/POR ASIGNAR499 DESEMBOLSADOS

HUILA739 HABILITADOS

248 ASIGNADO/POR ASIGNAR213 DESEMBOLSADOS

BOYACÁ2.082 HABILITADOS655 ASIGNADO/POR ASIGNAR524 DESEMBOLSADOS

META709 HABILITADOS214 ASIGNADO/POR ASIGNAR164 DESEMBOLSADOS

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INDICADORES DEMANDA

REGIÓN PACÍFICA

27,7%

18.560 HABILITADOS

3.615 ASIGNADO/POR ASIGNAR

2.643 DESEMBOLSADO

VALLE DEL CAUCA15.842 HABILITADOS

3.031ASIGNADO/POR ASIGNAR2.228 DESEMBOLSADOS

CHOCÓ5 HABILITADOS

CAUCA1.067 HABILITADOS

127 ASIGNADO/POR ASIGNAR87 DESEMBOLSADOS

NARIÑO

1.646 HABILITADOS457 ASIGNADO/POR ASIGNAR

328 DESEMBOLSADOS

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INDICADORES DEMANDA

ANTIOQUIA Y EJE CAFETERO

25,3%

13.196 HABILITADOS

3.298 ASIGNADO/POR ASIGNAR

2.482 DESEMBOLSADOS

CALDAS1.412 HABILITADOS

363 ASIGNADO/POR ASIGNAR301 DESEMBOLSADOS

ANTIOQUIA5.015 HABILITADOS

1.170 ASIGNADO/POR ASIGNAR878 DESEMBOLSADOS

RISARALDA3.987 HABILITADOS

1.068 ASIGNADO/POR ASIGNAR821 DESEMBOLSADOS

QUINDÍO

2.692 HABILITADOS697 ASIGNADO/POR ASIGNAR

482 DESEMBOLSADOS

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INDICADORES DEMANDA

REGIÓN COSTA ATLÁNTICA

18,4%

LA GUAJIRA

12.936 HABILITADOS

2.400 ASIGNADO/POR ASIGNAR

1.596 DESEMBOLSADOS

44 HABILITADOS18 ASIGNADO/POR ASIGNAR16 DESEMBOLSADOS

MAGDALENA

1.326 HABILITADOS227 ASIGNADO/POR ASIGNAR165DESEMBOLSADOS

CESAR839HABILITADOS442 ASIGNADO/POR ASIGNAR345 DESEMBOLSADOS

BOLÍVAR

2.317 HABILITADOS395 ASIGNADO/POR ASIGNAR241 DESEMBOLSADOS

ATLÁNTICO6.881HABILITADOS1.039 ASIGNADO/POR ASIGNAR635 DESEMBOLSADOS

SAN ANDRÉS2 HABILITADOS0 ASIGNADO/POR ASIGNAR

CÓRDOBA1.293 HABILITADOS

240 ASIGNADO/POR ASIGNAR171 DESEMBOLSADOS

SUCRE234 HABILITADOS

38 ASIGNADO/POR ASIGNAR23 DESEMBOLSADOS