SEÑOR JUEZ DE LO CIVIL Y MERCANTIL DEL CANTON GUAYAQUIL.

ERIKA IRENE ESCOBAR, al tenor de lo dispuesto en el artículo 142 del Código general de procesos, ante usted comparezco y deduzco la presente demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO.

PRIMERO: COMPETENCIA.-El Juez competente para conocer y resolver esta demanda es precisamente usted, en virtud del sorteo reglamentario y por tener fijado mi domicilio en este de cantón Guayaquil.

SEGUNDO: DATOS DEL ACTOR Y/O GENERALES DE LEY.- ERIKA IRENE ESCOBAR: ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil soltera, con domicilio en esta ciudad de Guayaquil.

TERCERO: DATOS DEL DEMANDADO.-Los nombres y apellidos del demandado son: JUAN JOSE HIDALGO POZO, ecuatoriano, mayor de edad, de estado civil divorciado.

CUARTO: FUNDAMENTOS DE HECHO.

4.1.- Que soy poseedora pacífica e ininterrumpida, con ánimo de señor y dueño de un inmueble compuesto de solar y edificación, signado con el número 11, de la manzana número AB, de la primera Etapa de la Urbanización “La Rotonda”, de la Parroquia Urbana Tarqui, del cantón Guayaquil, el mismo que está comprendido entre los siguientes linderos y dimensiones:

POR EL NORTE: Solar 10, con 15,00 metros.

POR EL SUR: Solar 12, con 15,00 metros.

POR EL ESTE: Calle Peatonal, con 7,00 metros.

POR EL OESTE: Solar 02, con 8,00 metros.

AREA TOTAL: 120,00 Metros Cuadrados.

CODIGO CATASTRAL: G0011

Ficha Registral No. Gye 00011-1998.

4.2. Es el caso Señor Juez, que desde el día 12 de Enero de 1990, he mantenido posesión legítima, pacífica e ininterrumpida con ánimo de señor y dueño sobre el bien inmueble descrito en el numeral anterior. En este inmueble he levantado con mis propios recursos, una pequeña casa destinada a vivienda, en la que junto a mi familia he vivido durante más de QUINCE AÑOS, sin interferencia de nadie y siempre manteniendo el ánimo de señores y dueños.

QUINTO: FUNDAMENTOS DE DERECHO y PRETENSION.

5.1. Por lo expuesto, y al amparo de los Artículos 603, 715, 2398, 2405, 2410, 2411 y siguientes del Código Civil vigente, concurro ante su autoridad para

demandar como en efecto demando al señor Pedro García Jurado y a todas las personas que puedan haber tenido derechos que quedaron extintos por la acción de prescripción que ejerzo en este acto de dominio, para que en SENTENCIA se sirva DECLARARME como dueño y/o propietario del inmueble signado con el número 11, de la manzana número AB, de la Primera Etapa de la Urbanización “La Rotonda”, de la Parroquia Urbana Tarqui, del cantón Guayaquil, el mismo que está comprendido entre los siguientes linderos y dimensiones: POR EL NORTE: Solar 10, con 15,00 metros. POR EL SUR: Solar 12, con 15,00 metros. POR EL ESTE: Calle Peatonal, con 7,00 metros. POR EL OESTE: Solar 02, con 8,00 metros. Con un AREA TOTAL: 120,00 Metros Cuadrados, por PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO. Debiendo ordenar que se inscriba la SENTENCIA de PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO, en el Registro de la Propiedad del Cantón Guayaquil, una vez que se haya protocolizado en una de las Notarías Publica del país, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 2413 del Código Civil vigente.

5.2. En amparo y estricto cumplimiento de la norma contenida en el Art. 146, Inc. 4 del Código General de Procesos, solicito a usted se sirva notificar al Registrador de Propiedad del cantón Guayaquil, para que inscriba la presente demanda.

5.3. Sírvase contar con la Muy Ilustre Municipalidad del cantón Guayaquil, en la persona de su Alcalde y Procurador Síndico, a quienes deberá citárselos en legal y debida forma.

SEXTO: CUANTIA.- La cuantía de la presente acción es QUINCE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS 50/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, el mismo que corresponde al AVALUO, fijado por la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil, para el año 2009.

SEPTIMO: DOCUMENTOS ADJUNTOS.

8.1. Copia certificada de la cédula de ciudadanía y certificado de votación del actor señor ERIKA IRENE ESCOBAR.

8.2. Copia certificada de la cédula de ciudadanía del demandado señor JUAN JOSE HIDALGO POZO.

8.3. Copia certificada de la ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA A FAVOR DEL SR. JUAN JOSE HIDALGO POZO.

8.4. Copia certificada de los pagos de Impuestos prediales urbanos y adicionales de los años 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009,2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016.

8.5. Original de la Información Registral No. Gye 00011-1988, expedida por el Registrador de la Propiedad del Cantón Guayaquil.

8.6. Copias certificadas de las planillas por servicios básicos.

OCTAVO: CITACION.

9.1. Al demandado señor JUAN JOSE HIDALGO POZO, se lo citará de conformidad con lo dispuesto en el Art. 56 del Código general de procesos, esto es mediante tres publicaciones que se harán cada una en fechas distintas, en un periódico de amplia circulación de Guayaquil, toda vez que me es imposible determinar su individualidad o residencia, declaración que la realizo bajo juramento en cumplimiento a la referida norma.

9.2. De igual forma deberá citarse por la prensa a todas las personas que pueden haber tenido derechos que quedaron extintos por esta acción de prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, de conformidad con el Art. 56 del Código general de procesos, toda vez que declaro bajo juramento que a más de desconocer la individualidad de estas personas, también desconozco el paradero y/o residencia de las mismas.

9.3. Al señor Alcalde de Guayaquil y Procurador Síndico, deberá citárselos en la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil, ubicada en las Calles Malecón Simón Bolívar entre Clemente Ballén y Diez de Agosto.

NOVENO: NOTIFICACIONES Y AUTORIZACIONES.- Las notificaciones que correspondan las recibiré en el Casillero Judicial No. 22222, del AB. PEDRO GARCÍA JURADO, profesional que autorizo para que presente cuantos escritos sean necesarios en defensa de mis intereses.

Atentamente,

f)

C.C.___________________