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ESTUDIO DEL TERRENO PARA ELDISEO ARQUITECTONICO

DE UN PRE-ESCOLAR

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UBICACIN DEL TERRENO A PROYECTAR

El Terreno esta ubicado en el estado Aragua, con mas exactitud en el municipio Mario el sector La Herrerea. Cuenta con una excelente ubicacion en una via principal rapida y una via lateral secundaria, ademas cuenta con una parada de buses y una pasarela al frente del terreno, tiene puntos electricos, aguas negras y linea telefonica, Las aguas blancas son proporcionadas por un pozo perteneciente al consecionario Ford que esta cercano a dicho terreno, cuenta con un excelente servicio de transporte publico.

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FOTOS DEL TERRENO ACTUAL

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CEMENTERIO METROPOLITANO

AV. INTERCOMUNAL SANTIAGO MARIO

CAPROTANA

VENEZOLANO

CENTRO HISPANO

PARCELAMIENTO

BICENTENARIO

LA HERREREA

FRANCISCA

DUARTE

C.C.

NICOLAS FARINACHI

AV. 0ESTE I

VILLAS

ATENEA

VILLAS

INGENIO

ARAGUA

COCHE

REST. EL CAMPESTRE

C.C. LA MORITA

BOMBA DEGASOLINA

CANCHAS

CANCHASCANCHAS

PLAZAY

AMBULATORIO

AV. DR. MONTOYA

ESTUDIO MEDIO FISICO

CLIMA

- TROPICAL TEMPLADO- 70% DE HUMEDAD.

VIENTOS

- SENTIDO NOR-ESTE

VEGETACION

- GRAMINEAS - SAMAN (POCA VEGETACION POCOS ARBOLES)

TIPO DE TERRENO

-PLANO SIN ROCAS NI TALUDES

TEMPERATURA

28 C - 34 C

AREA EN METROS CUADRADOS

10735,50 M2

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ESTUDIO MEDIO URBANO

DENSIDAD DE POBLACION

49.916 hab.

MUNICIPIO

SANTIAGO MARINO

PARROQUIA NO URBANA ALFREDO PACHECO MIRANDA

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PERFIL VIAL ALTO

PERFIL VIAL BAJO

DELIMITACIONES DEL TERRENO

PERFIL VIAL DEL TERRENO

El terreno en estudio esta ubicado en una de las avenidas mas transitadas del municipio en la cual transitan diariamente alrededor de 50.000 vehiculos , ademas cuenta con una via secundaria para acceder al terreno.Las Edificaciones que le rodean son en su mayoria galpones y consecionarios de autos de no mas de 7 metros de altura

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ALTURA DEL ENTORNO

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PERFIL VIAL DEL TERRENO

TRAFICO PEATONAL ALTO

TRAFICO PEATONAL BAJO

ACCESO AV. INTERCOMUNAL MARACAY -TURMERO

ACCESO CALLE SECUNDARIA

ACCESO PASARELA

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SERVICIOS PUBLICOS BASICOS

LUZ

TELEFONO

AGUAS NEGRAS

AGUAS BLANCAS

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VARIABLES URBANAS MUNICIPIO SANTIAGO MARIO

PORCENTAJE DE UBICACION .................................................50%

ALTURA MAXIMA .....................................................................4 PLANTAS

PORCENTAJE DE AREAS VERDES.......................................... 15%

PORCENTAJE DE CONSTRUCCION.........................................200 %

RETIROS MINIMOS FRENTE.....................................6 MTS. LAT. DERECHO ........................5MTS. LAT. IZQUIERDO .................... 5 MTS. FONDO......................................6 MTS.

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OBJETIVOS DEL DISEO

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