PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIÓN · 2020. 10. 27. · Mano de Materiales Obra40% 60% Precio...

Presentado por: Ing. Fredy Rolando Herrera Coello

PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIÓN

Acero de refuerzo

40%Encofrado

30%

Concreto30%

Mano de Obra 40%Materiales

60%

Precio del concreto

Precios unitarios de las estructuras de concreto por

fórmulas

Por: Ing. Fredy Herrera Coello

Fórmula Empírica:

PU $/m³ = Precio Unitario del Concreto por metro cúbico (Costo Directo)

CONCRETO

= Precio del concreto comprado a la concretera, incluye bombeado y aditivos

= Factor por colocación del concreto

ELEMENTO ƒc

Zapatas, soleras y tensores fc = 1.20

Columnas y pedestales fc = 1.35

Vigas y losas densas de entrepiso fc = 1.25

Paredes de concreto fc = 1.25

Escaleras de concreto fc = 1.40

ACERO DE REFUERZO

= Densidad del acero: Kg/m³

(incluir un 15% de desperdicio

y traslape).

= Costo del acero colocado:

Ps = 1.30 / Kg

(con el precio actual de $33.17 + IVA con el laudo

arbitral vigente en mayo 2018)

ENCOFRADO

= Precio de la formaleta (materiales + mano de obra)

= Área de contacto de formaleta con el concreto

ELEMENTO Pƒ

Zapatas Pƒ = $15/m² de Ac

Soleras y tensores Pƒ = $17/m² de Ac

Pedestales Pƒ = $35/m² de Ac

Columnas Pƒ = $30/m² de Ac

Vigas al aire Pƒ = $25/m² de Ac

Losas densas Pƒ = $18/m² de Ac

Escaleras Pƒ = $35/m² de Ac

Paredes de concreto Pƒ = $25/m² de Ac

CUANTO CUESTA EL ACERO DE REFUERZO YA COLOCADO? CONSIDERANDO $33.17+IVA PRECIO ACERO DE REFUERZO

PARA Nº8: Ps= $1.25/Kg

PARA Nº4: Ps= $1.35/Kg

Ps=PRECIO DE ACERO/Kg YA COLOCADO

Ps= PRECIO MANO DE OBRA + PRECIO DEL HIERRO + ALAMBRE DE AMARRE

TOMAR UN PRECIO PARA EL ACERO PS=$1.30/Kg

Resumen de formulas por Elemento

ELMENTO PU $/m³

Zapatas

Soleras y Tensores

Pedestales

Columnas

Vigas

Losas densas

Escaleras

Paredes de concreto

30

30

30

30

30

30

30

30

Peso nominal de las varillas

Diámetro Peso en Kg/m

# 2 ( ¼” ) 0.347 Kg/m

# 3 (⅜” ) 0.559 Kg/m

# 4 ( ½” ) 0.993 Kg/m

# 5 ( ⅝” ) 1.552 Kg/m

# 6 ( ¾” ) 2.235 Kg/m

# 7 ( ⅞” ) 3.042 Kg/m

# 8 ( 1” ) 3.973 Kg/m

# 9 ( 1 1/8” ) 5.060 Kg/m

# 10 ( 1 ¼” ) 6.404 Kg/m

# 11 ( 1 ⅜” ) 7.907 Kg/m

# 12 ( 1 ½” ) 8.938 Kg/m

Peso en qq de varillas de refuerzo

Diámetro Peso en m/qq

# 2 ( ¼” ) 181.00 m

# 3 (⅜” ) 81.00 m

# 4 ( ½” ) 45.45 m

# 5 ( ⅝” ) 29.28 m

# 6 ( ¾” ) 20.29 m

# 7 ( ⅞” ) 14.48 m

# 8 ( 1” ) 11.48 m

# 10 ( 1 ¼” ) 7.35 m

• Volumen zapata: 3.0x3.0x0.60= 5.40m³

• Long. Total de acero: 50x2.90= 145ml x 1.15= 166.75ml

• Cálculo pedestal (acero): 166.75mx2.235Kg/m= 372.68Kg

• Cálculo densidad del acero:

= Peso total del acero = 372.68Kg = 69.02 Kg/m³

Volumen de zapata 5.40m³

• Área de contacto:

Ac = (0.60 x 3 x 4) / 5.40m³ = 1.33 m²/m³

Cálculo de densidades y área de contacto

Ejemplo:1. Zapata aislada = 3m x 3m x 0.60m

Varillas:

50 Nº 6

2.90m

Cálculo:

desperdicio


2. Densidad del acero en solera de fundación

• Long. de solera/m³= 1 m³ = 5.55m L = 5.55m

0.30x0.60

• Nº de estribos/m³= L = 5.55 + 1 = 28.75 = 29 estribos

s 0.20

• Cálculo de la densidad del acero:

- Peso de estribos: WE= 29 x 2.30m x 0.559Kg/m = 37.28Kg

- Peso de varillas longitudinales: WL= 6 x 5.55m x 0.993Kg/m = 33.07Kg

WT = 70.35Kg

+ 15% desperdicio: 70.35 x 1.15 = WT = 80.90Kg/m³

Longitud estribo= 2.30m

S= separación estribos: 0.20m

B= 0.60m H= 0.30m

Cálculo:


2. Densidad del acero en solera de fundación

• Densidad del acero:

= WT = 80.90Kg = 80.90 Kg/m³

1m³ 1.0m³

• Área de contacto:

Ac = 0.30 x 2 x 5.55 = 3.33 m²/m³

1m³

Longitud estribo= 2.30m

S= separación estribos: 0.20m

B= 0.60m H= 0.30m


Ejemplo:

3. Pedestales y columnas

Cálculo:

- Cálculo del volumen del pedestal:

Vp = 0.65x0.65x1.90= 0.80m³

- Cálculo del volumen de columna:

Vc = 0.60x0.60x8.90= 3.20m³

VT= 4.00 m³

Cálculo de la densidad del acero:

45cm

11.175m

Varillas longitudinales:

LT = 12.075

WL = 12.075 x 12 x 3.973Kg/m

WL = 575.68 Kg

45cm

Estribos:

LTE= 84x2.38 + 168x1.74=492.24m

WE = 492.24 x 0.993 = 488.79 Kg

WT = 575.68 + 488.79= 1,064.48Kg

= WT = 1,064.48 = 266 Kg/m³

Vol. 4 m³

= 5.85 qq/m³

Área de contacto en columna.

Ac = (0.60x3.85x4) = 6.69 m²/m³

1.38 m³

Área de contacto en pedestal.

Ac = (0.65x4x1.90) = 6.175 m²/m³

1.80 m³



Ejemplo:

4. Viga de entrepiso

Cálculo:- Volumen total de la viga: 0.40 x 0.80 x 15.00 = 4.80m³

- Cálculo de la densidad del acero:

a) Varillas longitudinales

LT (LI + LS) = (4 x 18.75 x 2) = 150m

+ 15% desperdicio=150x1.15= 172.50m

b) EstribosLT estribos = 2.38mx108x1.15 = 295.60m

- Cálculo de la densidad del acero:

WT = 172.50 x 3.973 Kg/m + 295.60 x 0.993

WT = 978.87 Kg

= 978.87 = 203.93 Kg/m³

4.80

- Cálculo del área de contacto:

AC = {[(0.80-0.15h losa)*2]+0.40} x (7.5m+7.5m) = 5.31 m²/m³

4.80m³


Wt= 740m x 0.559 + 1516.32 x 0.993 = 1919 Kg

= Wt = 1919 = 174 Kg/m³

Vol 11.01

AREA DE CONTACTO:

Ac= 8.20x3.95x2=64.78m² =

11.01m³

=5.88 m²/m³

PARED DE CONCRETO

CALCULO

ACERO:

Lt= 7.01 x 40 x 2 + 9.50 x 27 x 2= 1073.80

PESO DE ACERO: 1073.80x1.552kg/m=1666.54kg

VOLUMEN DEL CONCRETO:8X5.30X0.30=12.72m³

DENSIDAD DEL ACERO:

= pedestal = 1666.54 = 131kg/m³

volumen 12.72

AREA DE CONTACTO:

Ac= 8x5.30x2 = 84.80m² = 6.66 m²/m³

12.72 12.72m³

DESGLOCE DEL COSTO DEL ACERO (MATERIAL + MANO DE OBRA)

N° Varilla $/qq $/Kg

N°1 (1/8”) $31.45 / qq $0.69/Kg

N°2 (1/4”) $16.96 / qq $0.37/Kg

N°3 (3/8”) $15.24 / qq $0.34/Kg

N°4 (1/2”) $12.75 / qq $0.28/Kg

N°5 (5/8”) $11.46 / qq $0.25/Kg

N°6 (3/4”) $10.32/ qq $0.23/Kg

N°7 (7/8”) $9.49 / qq $0.21/Kg

N°8 (1”) $9.17/ qq $0.20/Kg

N°10 (1 ½”) $9.17 / qq $0.20/Kg

P.U. DEL ACERO: $

MANO DE OBRA ARMADURIA(2020)

RESUMEN DE LOS PRECIOS ACTUALES DEL CONCRETO CON BOMBA Y DESPERDICIO.

f’c=140kg/cm² corriente $100.28+ IVA.

f’c=140kg/cm² bomba $101.23+ IVA.


f’c= 180kg/cm² bomba $104.10+ IVA.


f’c= 210kg/cm² bomba $109.83+ IVA.

f’c=280kg/cm² corriente $120.52+IVA.

f’c=280kg/cm² bomba $124.20+IVA.

Ejemplos de precios del concreto conociendo el precio del concreto, la densidad del acero y el área de contacto de la

formaleta– Zapata

• Dimensión: 3.0m x 3.0m x 0.60m

• Concreto: f’c = 210 Kg/cm² corriente

CONCRETO ACERO FORMALETA

Pc $ 122.00 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 1.33 m²/m³

1.20 69.02 Kg/m³ $ 15 / m²

PU $/m³ = (122.00 x 1.20 ) + (1.30 x 69.02) + (1.33 x 15)

PU $/m³ = 146.40 + 89.73 + 19.95

PU $/m³ = $ 256.08 / m³

Factor de colocación Precio de formaleta

Precio del acero: material + mano de obraCorriente


formaleta– Solera de fundación

• Dimensión: 0.30m x 0.60m



Pc $ 122.00 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 3.33 m²/m³

1.20 81 Kg/m³ $ 17 / m²

PU $/m³ = (122.00 x 1.20) + (81 x 1.30) + (3.33 x 17)

PU $/m³ = 146.40 + 105.30 + 56.61

PU $/m³ = $ 308.31 / m³


formaleta– Columna y pedestal

• Columna: 0.60m x 0.60m



Pc $ 137.56 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 6.69 m²/m³

1.35 266 Kg/m³ $ 30 / m²

PU $/m³ = (137.56 x 1.35) + (266 x 1.30) + (6.69 x 30)

PU $/m³ = 185.71 + 345.80 + 200.70

PU $/m³ = $ 732.21 / m³


formaleta– Columna y pedestal

• Pedestal: 0.65m x 0.65m



Pc $ 137.56 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 6.175 m²/m³

1.35 266 Kg/m³ $ 35 / m²

PU $/m³ = (137.56 x 1.35) + (266 x 1.30) + (6.175 x 35)

PU $/m³ = 185.706 + 345.80 + 216.125

PU $/m³ = $ 747.63 / m³


formaleta– Viga de entrepiso

• Dimensión: 0.40m x 0.80m

• Concreto: f’c = 280 Kg/cm² (bomba)


Pc $ 151.91 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 5.31 m²/m³

1.25 203.93 Kg/m³ $ 25 / m²

PU $/m³ = (151.91 x 1.25) + (203.93 x 1.30) + (5.31 x 25)

PU $/m³ = 189.89 + 326.29 + 132.75

PU $/m³ = $ 587.75 / m³


formaleta– Losa densa de entrepiso

• Espesor: 0.17m



Pc $ 151.91 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 5.88 m²/m³

1.25 174 Kg/m³ $ 18 / m²

PU $/m³ = (151.91 x 1.25) + (1.30 x 174) + (5.88 x 18)

PU $/m³ = 189.89 + 226.20 + 105.84

PU $/m³ = $ 521.93 / m³


formaleta– Pared de concreto

• Espesor: 0.30m



Pc $ 151.91 / m³ Ps $ 1.30 / Kg Ac 6.66 m²/m³

1.25 131 Kg/m³ $ 25 / m²

PU $/m³ = (151.91 x 1.25) + (1.30 x 131) + (6.66 x 25)

PU $/m³ = 189.88 + 170.30 + 166.50

PU $/m³ = $ 526.68 / m³

1. Losas de entrepiso mayores a 4.50m.

x ƒh

ƒh = factor de altura del encofrado entre losas

H = altura de entrepiso

H = 4.50m ƒh = 1.20

H = 4.50m a 6.00m ƒh = 1.30

H = 6.00m a 9.00m ƒh = 1.60

H = 9.00m a 12.00m ƒh = 2.00

En colados

2. Para edificaciones irregulares (Fi = factor de irregularidad)

PU = PU $/m³ x Fi

3. Factor de riesgo. (ƒr=1, ƒr=10, …., etc.)

4. Factor de sótano.

5. Factor número de pisos.

CASOS ESPECIALES

¿CUANTO ACERO TIENE UN EDIFICIO DE CONCRETO EN EL SALVADOR, POR M² DE CONSTRUCCION?

• Aproximadamente 75 kg/m² de construcción.

• Ejemplo: Edificio de 8 niveles de área total: 10,000 m²

Acero en kg= 75kg/m² x 10,000 = 75,000kg

ó Acero en qq= 16,502 qq

(1qq=45.45Kg)

¿CUANTO ACERO TIENE UN EDIFICIO DE CONCRETO EN EL SALVADOR POR M²?

• Ejemplo: Edificio de 8 niveles de área total: 10,000 m²

Vol/ m²= 0.45 m³/m²

Volumen Concreto= 10,000x0.45m³= 4500m³

¿CUANTO ACERO APROXIMADAMENTE TIENEN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE UN EDIFICIO DE CONCRETO REFORZADO?

ELEMENTO ESTRUCTURAL KG/m³

Zapatas 60 a 80 kg/m³

Soleras de fundación 70 kg/m³

Tensores 80 a 150 kg/m³

Pedestales 300 a 400 kg/m³

Columnas 175 a 300 kg/m³ (promedio 250 kg/m³)

Vigas Secundarias 100 kg/m³

Vigas Principales 150 a 200 kg/m³

Losas densas de entrepiso 100 a 150 kg/m³

Paredes de concreto 100 a 150 kg/m³

Costos de materiales de construcción


CUADRO Nº 1COSTO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

(SE INCLUYE IVA)

1. BLOCK 10 CM $ 0.37/PIEZA



4. LADRILLO DE BARRO (28 X 14 X 7)

5. CEMENTO PORTLAND FUERTE

6. CEMENTO PARA ALBAÑILERIA

7. ARENA

8. GRAVA

9. TABLA PINO

10. REGLA PACHA PINO

11. CUARTÓN 2” X 4” PINO

12. PILARILLO DE PINO 4” X 4”

13. CONCRETO 210 KG/CM²



16. POLIN C 2X4X1/16 DE 6M

$4.63/M²

$5.96/M²

$7.90/M²

$280.00/MILLAR

$8.20/BOLSA

$7.40/ BOLSA

$13.56/M³

$36.16/M³

$2.34/VARA

$0.65/VARA

$1.87/VARA

$3.50/VARA

$124.10/M³

$114.39/M³

$140.35/M³

$17.90/PIEZA

17. POLIN C 8X2X6 M CHAPA 14

16. ACERO DE REFUERZO (VARILLAS)

17. ALAMBRE DE AMARRE

18. CLAVO DE 2”, 2 ½”, 3”, 4”

19. ACERO LAMINADO (VIGAS H,C,O)

20. MATERIAL ELÉCTRICO (ALAMBRE THHN 12

(100 MTS)

21. VENTANAS VIDRIO CELOSÍA

22. VENTANAS DE VIDRIO FIJO-MÓVIL

23. TUBERÍA PVC 4” (160 PSI)

24. TUBERÍA PVC 3” (100 PSI)

25. TUBERÍA PVC 1/2 (315 PSI)

26. LAMINA CALIBRE 26 TECHO

27. LAMINA FIBROCEMENTO DE 8”

28. INODORO, ESTÁNDAR BLANCO, ECONÓMICO

29. LAVAMANOS

30. CERÁMICA O PORCELANATO CHINO

31. GALÓN PINTURA

32. CARRETILLA

$26.95/PIEZA

$40.96/QQ ($0.90\KG)

$ 62.15/QQ

$ 0.69/ lb

$0.90/KG

$28.00/ROLLO

$42.94/M²

$92.90/M²

$32.95/6 MTS

$12.25/6 MTS

$1.95/6 6 MTS

$5.25/M²

$5.90/M²

$52.11/UNIDAD

$26.11/UNIDAD

$14.40/BOLSA

$28.50/GALÓN

$35.90/PIEZA

33. CLAVO DOBLE CABEZA DE 4”

34. PLYWOOD FILM (15 USOS) DE:

1.22MT x 2.44 MT x ¾”.

35. PLYWOOD HDO 1.22MT x 2.44 MT x ¾”.

36. VIGA H20 DE 1.90 MT

37. VIGA H20 DE 2.90 MT

38. VIGA H20 DE 3.90 MT

16. ANCLA STRONG BOLT 2 DE 3/4'' x 6 1/4''

17. ANCLA STRONG BOLT 2 DE 5/8'' x 5''

18. ANCLA STRONG BOLT 2 DE 1/2'' x 4 3/4'‘

SEGURIDAD INDUSTRIAL

16. GUANTE DE LATEX

17. GUANTE DE CUERO

18. LENTE CLAROS

19. LENTES OSCUROS

20. CHALECO REFLECTIVO

21. PROTECTORES DE OIDO

22. ARNE CON CUERDA DE VIDA

23. BOTA CON CUBO

$ 1.19 / LB

$35.60/PLIEGO

$ 73.28 /PLIEGO

$ 29.32/ U ($ 15.25 ML)

$ 44.25/U ($ 15.25 ML)

$ 59.50 /U (15.25 ML)

$ 9.61 / U

$ 5.76 /U

$2.60 /U

$1.92/PAR

$2.95/PAR

$2.60/U

$ 2.80/U

$ 1.70/U

$ 0.33/PAR

$ 34.80/ U

$32.77/PAR

Costos promedio de mano de obra en la construcción


COSTOS PROMEDIO DE MANO DE OBRA EN LA CONSTRUCCIÓN

OBREROS SALARIO/DÍA

(CON PRESTACIONES)

AUXILIARES, VIGILANTES(CON PRESTACIONES)

FONTANEROS

(CON PRESTACIONES)

$13.22/DÍA DE 7 HORAS $185.08/CATORCENA

(SIN PRESTACIONES)



$12.30/DÍA DE 7 HORAS $172.21


$15.07/DÍA DE 7 HORAS $210.99

HECHURA DE PAREDES DE BLOCK 15.00(BLOQUE, ANDAMIOS, PEGAMENTO, ACERO DE REFUERZO YLLENADO DE CELDA).

REPELLOS Y AFINADOS

MOLDEADO (CARPINTEROS)

MANO DE OBRA DE ESTRUCTURA METÁLICA

PEGAMENTO CERÁMICA (ALBAÑILES)

ACERO DE REFUERZO (ARMADORES)

EXCAVACIÓN (RINDE UNOS 3M3/DÍA)

COMPACTACIÓN (RINDE UNOS 2.5 M3/DÍA)

$8.90/M2 SIN PRESTACIONES

$4.00/M2 SIN PRESTACIONES

$6.61/M2 DE ÁREA DE CONTACTO (SIN PRESTACIONES)

$0.40 KG

$3.00/M2

$9.00 QQ PROMEDIO (SIN

PRESTACIONES)

$4.00/M3

$5.00/M3

Precios por m² de construcción de vivienda.


COSTOS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS/M² EN EL SALVADOR

BÁSICA

ECONÓMICA

NORMAL MAYORÍA

CLASE MEDÍA

CLASE MEDIA ALTA

CLASE ALTA

CLASE VIP

$226.71/M²

$306.99/M²

$383.49/M²

$503.41/M²

$621.41/M²

$1,200.00/M²

$1,200.00-2,000.00/M²

* NO INCLUYE EL TERRENO, NO INCLUYE DISEÑO, NO INCLUYE GASTOS DE

PERMISOS NI GASTOS FINANCIEROS

EJEMPLO Nº 1: CASA MEDIA ALTA 380.05 M² DE CONSTRUCCIÓN (DOS PLANTAS)

TERRACERÍA GENERAL Y ESTRUCTURAL

OBRA GRIS

ACABADOS

TECHO (POLÍN LAMINADO CON CANAL)

ELECTRICIDAD

HIDRÁULICA

EXTERIORES

COSTO/M² $605.00 M²

7.20%

51.40%

25.50%

3.00%

4.60%

6.30%

2.00%

100%

EJEMPLO Nº 2 CASA MEDIA ALTO (DOS PLANTAS ÁREA DE CONSTUCCIÓN = 397.19 M²)

TERRACERÍA ESTRUCTURAL

OBRA GRIS

ACABADOS

TECHO

ELECTRICIDAD

HIDRÁULICA

EXTERIORES

COSTO/M² $637.53/M²

1.96%

45.23%

22.95%

4.30%

8.60%

12.36%

4.60%

100%

EJEMPLO Nº 3 CASA DE UNA PLANTA Ac = 448.40 M²

TERRACERÍA GENERAL Y ESTRUCTURA

ESTRUCTURA OBRA GRIS

ACABADOS

TECHOS

ELECTRICIDAD

HIDRÁULICA

EXTERIORES

COSTO/M² = 789.21/M² INCLUYE IVA

6.5%

45.87%

20.50%

4.93%

7.90%

10.30%

4.00%

100%

COSTOS PROMEDIO EN VIVIENDAS/M²

+ ESTUDIO + ESTUDIO

+ RECEPCIÓN + RECEPCIÓN + RECEPCIÓN

+ SS. HH. VISITA + SS. HH. VISITA + SS. HH. VISITA + SS. HH. VISITA

73 .9 6 4 0 .2 4 2 2 .54 17.4 2 8 .2 1

+ BAR + BAR

2 1.2 2 18 .9 1 13 .6 6 14 .17 10 .3 7

+ COM EDOR DE AR 10 + COM EDOR DE AR 10

+ PATIO/LAVAND + PATIO/LAVAND + PATIO/LAVAND + PATIO/LAVAND

+ DORM IT. SERVICIO + DORM IT. SERVICIO

+ SS. HH. SERVICIO + SS. HH. SERVICIO

70 .8 7 6 3 .2 3 3 .53 18 .77 11.2 1

+ SS. HH. + SS. HH. + SS. HH. + SS. HH. + SS. HH. COM PARTIDO

+ VESTIDOR + CLOSET + CLOSET + CLOSET

57.2 6 4 0 .9 4 3 3 .8 7 2 6 .3 7 14 .4 6

2 DORM ITORIOS 2 DORM ITORIOS 2 DORM ITORIOS 1 DORM ITORIO 1 DORM ITORIO

CLOSET CLOSET

SALA ESTAR SALA ESTAR

2 SS. HH. 2 SS. HH. 1 SS. HH. 1 SS. HH. 1 SS. HH.COM PARTIDO

113 .8 6 8 9 .0 7 4 8 .18 2 5.4 1 13 .2 6

2 74 .2 4 2 51.0 5 2 3 1.72 2 0 4 .8 5 16 9 .2 1

COSTO DE M 2

POR TIPO6 11.4 1 50 3 .4 1 3 8 3 .5 3 0 6 .9 9 2 2 6 .72

TODO EN M ATERIAL NOBLE DE ACUERDO A LAS NORM AS SISM ORESISTENTE ACI - R.N.E.

ESTRUCTURA

SALA

COM EDOR

COCINA

DORM ITORIO

HABITACIÓN

VI. b) Costos de reparación de viviendas.


COSTOS DE REPARACIÓN DE VIVIENDAS

REMODELACIÓN COMPLETA DE VIVIENDAS

(PUERTAS, PISOS, CIELOS, PINTURA, CAMBIAR

BAÑO)

REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO DE VIVIENDAS

DAÑOS SEVERAMENTE POR SISMO.

REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO DE VIVIENDAS

CON DAÑOS MODERADOS POR TERREMOTO.

REPARACIÓN DE VIVIENDAS CON DAÑOS LEVES

POR SISMO.

REPARACIÓN DE VIVIENDAS POR DAÑOS GRAVES

DE ASENTAMIENTO DE SUELO. (PILOTES, PISOS,

CIELOS, REFORZAMIENTO, PAREDES, CIELOS

NUEVOS, REFORZAMIENTO DE FUNDACIÓN).

$80.00 -$150.00/M²

$120.00-$175.00/M²

$60.00/M²

$20.00/M²

$200.00/M²

CAMBIO DE PISOS EN VIVIENDAS

CAMBIO DE CIELOS FALSO (TABLAROCA)

PINTURA NUEVA TODA LA CASA

CISTERNA DE 6M³ CON BOMBA

CISTERNA DE 8 M³ CON BOMBA

$25.00/M²

$20.00/M²

$3.00/M²

$2,000.00/SG

$2,800.00/SG

Precios de edificios enEl Salvador.


Precios de Diseño

Estructuras $3.50 / m².Electricidad $2.50 / m².Hidráulica $2.50 /m².Arquitectura $7.00 - $12.00/m² y/o 2% del costo de la obra.Administración del Proyecto 10%.Estudios de edificios existentes $15-20 m².Diseño de puentes 5% de la construcción.Supervisión 2% de la Construcción.Estructura metálica en edificio $1.80-2.50/kg de acero.

Ejemplo:

Cuanto costaría la Construcción del Vía ducto de Los Chorros de 6 carriles:Longitud = 1,500 mAncho por 6 carriles de 3.50 y peatonal y carril de bicicletas = 30 m ancho.Precio =1,500 m x 30 m x $1,600.00 =$72,000,000.00 Costo de Construcción.

PRECIOS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS EN EL SALVADOR

EDIFICIOS DE OFICINA (1 CALIDAD)

EDIFICIOS COMERCIALES (1 CALIDAD)

EDIFICIO DE ESTACIONAMIENTO (ESTRUCTURA METÁLICA)

EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO ESTRUCTURAS DE CONCRETO

BODEGA Ó NAVES INDUSTRIALES

HOSPITALES

PUENTES

EDIFICIOS DE APARTAMENTOS DE VARIOS PISOS.

CARRETERAS DE 4 CARRILES

COCHERAS TECHADAS DE ESTRUCTURA METALICA

$850.00/M²

$1,000.00/M²

$350.00/M²

$375.00/M²

$250.00/M²

$1,500.00/M²

DESDE $1,000.00/M²

HASTA $2,000.00/M²

$700.00/M²

$4,000,000.00/KM

$200.00/M²

*NO INCLUYE DISEÑOS, GASTOS ADMINISTRATIVOS, FINANCIEROS, INVERSIONES

NO INCLUYE EL TERRENO NI GASTOS DE PERMISOS.

PRECIOS DE MUROS DE RETENCIÓN

MURO SOIL NAIL (CLAVOS)

MUROS DE PIEDRA

MUROS DE BLOCK

MUROS DE CONCRETO REFORZADO

MUROS DE TIERRA ARMADA

CISTERNAS (SIN EQUIPO HIDRAULICO)

TANQUES (SIN EQUIPO HIDRAULICO)

$150.00/M² - $200.00/M² (Área vista)

$250.00/M² (ÁREA VISTA)



$140.00/M²

$200.00/M³ (DE AGUA ALMACENADA)

$150.00/M² - $220.00/M² (DE AGUA

ALMACENADA)

PRECIOS DE LOSAS DE ENTREPISO

VIGUETA Y BOVEDILLA 15 CM

LOSA METALDECK

LOSA DENSA 15 CM

COSTO DIRECTO

$50 / M²

$58 / M²

$70 / M²

MURO SOIL NAIL

MURO TIERRA ARMADA

MURO DE PIEDRA

MURO DE BLOCK

MURO CON “MUERTOS”

MURO DE CONCRETO REFORZADO(EL MEJOR EN CALIDAD)

MURO SANDWICH

MURO TABLESTACA

GAVIONES

Costos de revaluaos de viviendas y edificios.


REVALÚO DE EDIFICIOS.

RECONSTRUCCIÓN DE TECHO Desmontaje $1.00/m² Estructura de techo con lámina $32/m² Cielo falso tabla roca $22/m² Pisos (porcelanato) $30/m²

$85/m²

RECONSTRUCCIÓN DE PAREDES. Reforzamiento $20/m² de pared Pintura $2.50/m²

REPARACIÓN Y REFORZAMIENTO DE EDIFICIOS. Severamente dañados Desde $170/m² hasta $500/m² (Impacta cielos, pisos, paredes, pintura, instalación) Daños moderados $100/m² Daños leves $20/m²

REPARACIÓN DE VIVIENDAS POR SISMO. Severamente dañados $150/m² Daños moderados $80/m² Daños leves $20/m² Remodelación viviendas $100/m² (cambiar piso, cielos, puertas, etc)

Índice de costos de construcción de edificios varios.


TIENDA DE CONVENIENCIA

Código Nombre División % Costo/ m²Costo

proyectado

1 Requerimientos generales 0.86 27.50 22,259.00

2 Concreto 12.57 403.80 327,213.00

3 Mampostería 4.73 151.90 123,100.00

4 Estructura metálica 4.38 140.80 114,089.00

5 Madera y plástico 6.83 219.50 177,898.00

6Protección térmica y contra la humedad

2.23 71.50 57,949.00

7 Puertas y ventanas 3.32 106.80 86,552.00

8 Acabados 6.32 203.00 164,482.00

9 Especialidades 8.78 282.10 228,595.00

10 Equipamiento 21.40 687.40 557,091.00

11 Mobiliario 0.27 8.60 6,966.00

12 Construcciones especiales 12.73 408.80 331,329.00

13 Mecanico 5.94 190.70 154,524.00

14 Electrico 9.65 309.80 251,073.00

Costo total del edificio 100.01 3,212.202,603,120.00

Se refiere aquellas tiendas que pertenecen auna cadena de franquicias y tienen horarios muyamplios hasta de 24 horas abierto.

Por ejemplo:- Tiendas en gasolineras. COSTO POR M² = $3,212.20

DATOS TOMADOS DE: “GUIDE TO CONSTRUCTION COSTS. DCD. 2018”

PRECIOS EN USA COMO REFERENCIA


proyectado

0 Requerimientos de licitacion 8.60 38.80 348,770.00


2 Concreto 65.29 294.30 2,649,029.00

3 Mamposteria 0.48 2.20 19,466.00

4 Estructura metalica 3.40 15.30 137,886.00

5Proteccion termica y contra la humedad

4.08 18.40 165,463.00

6 Acabados 0.24 1.10 9,733.00

7 Mecanico 2.96 13.30 120,042.00

8 Electrico 6.16 27.80 249,817.00

Costo total del edificio 100.01 450.901408,058.00

CUBIERTA PARA ESTACIONAMIENTO

Se refiere a cubiertas para estacionamiento a laestructura metálica o de concreto que sirvecomo protección de la humedad y sol enestacionamientos.

COSTO POR M² = $450.90


proyectado



2 Concreto 65.29 294.30 2,649,029.00

3 Mamposteria 0.48 2.20 19,466.00



4.08 18.40 165,463.00

6 Acabados 0.24 1.10 9,733.00

7 Mecanico 2.96 13.30 120,042.00

8 Electrico 6.16 27.80 249,817.00


TIENDAS AL POR MENOR

Las tiendas al por menor son las que muestranproductos en un entorno al por menor donde losclientes pueden comprar a menor costo.

Por ejemplo:- Tiendas DollarCity


PRECIOS EN USA COMO REFERENCIA


proyectado



2 Concreto 8.04 77.90 104,197.00

3 Mamposteria 25.81 250.00 334,437.00


5 Madera y plastico 6.36 61.60 82,349.00


8.30 80.40 107,558.00


8 Acabados 3.89 37.70 50,418.00

9 Especialidades 1.95 18.80 25,209.00

10 Mecanico 13.49 130.60 174,781.00

11 Electrico 5.32 51.50 68,904.00


CENTRO COMERCIAL EN ESQUINAS

Son todos aquellos se encuentran en cruz calleque contienen un mayor movimientos en ventaspor su ubicación.


Código Nombre Division % Costo/ m²Costo

proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 1.28 11.80 56,577.00


2 Concreto 11.64 107.60 514,661.00

3 Mamposteria 8.34 77.10 368,879.00


5Madera, plastico y compresion de materiales

1.19 11.00 52,774.00


5.18 47.90 228,949.00

7 Aberturas 2.26 20.90 99,964.00

8 Acabados 11.83 109.30 522,973.00

9 Especialidades 0.98 9.00 43,297.00


11 Diseño contraincendios 2.37 21.90 104,989.00

12 Plomeria 5.55 51.30 245,518.00

13Sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado

9.00 83.20 397,913.00

14 Electrico 14.31 132.20 632,552.00

Costo total del edificio 99.98 924.00 4420,726.00

CENTRO COMERCIALES AL POR MENOR

Espacio donde se encuentran mas de unatienda al por menor.



proyectado


1 Requerimientos generales 6.80 97.20 1,554,805

2 Concreto 4.76 68.10 1,088,867

3 Mamposteria 11.62 166.10 2657,937.00

4 Estructura metalica 8.29 118.40 1,895,167



4.41 63.10 1,009,167

7 Puertas y ventanas 7.38 105.50 1,687,943

8 Acabados 16.82 240.30 3,845,595

9 Especialidades 0.65 9.30 149,445.00

10 Equipamiento 0.45 6.40 102,791.00

11Sistema de transporte (cintas)

0.21 3.00 47,791.00

12 Mecanico 16.81 240.30 3,844,173

13 Electrico 16.62 237.60 3,800,952


CINEMA

Se refiere a amplios espacios donde a través depantallas se puede ver y escuchar narrar historiaso acontecimientos.

COSTO POR M² = $1,429.10


proyectado



2 Concreto 3.59 57.60 85,432.00

3 Mamposteria 17.85 286.00 424,452.00



2.09 33.60 49,800.00


7.85 125.80 186,727.00

7 Aberturas 8.64 138.40 205,341.00

8 Acabados 6.08 97.50 144,626.00

9 Especialidades 0.44 7.10 10,501.00

10 Sistema de transporte (cintas) 2.87 46.00 68,331.00


12 Plomeria 6.47 103.60 153,784.00

13Sistema de calefacción,ventilación y aire acondicionado

6.30 101.00 149,855.00

14 Electrico 6.87 110.20 163,475.00


EDIFICIOS RENTABLES (al por menor)

Edificios que cuentan con mas de un local paraser rentados a un bajo costo.

COSTO POR M² = $1,602.50


proyectado



2 Concreto 3.59 57.60 85,432.00

3 Mamposteria 17.85 286.00 424,452.00



2.09 33.60 49,800.00


7.85 125.80 186,727.00

7 Aberturas 8.64 138.40 205,341.00

8 Acabados 6.08 97.50 144,626.00

9 Especialidades 0.44 7.10 10,501.00

10 Sistema de transporte (cintas) 2.87 46.00 68,331.00


12 Plomeria 6.47 103.60 153,784.00

13Sistema de calefacción, ventilación y aires acondicionados

6.30 101.00 149,855.00

14 Electrico 6.87 110.20 163,475.00


EDIFICIOS RENTABLES (al por menor)

Edificios que cuentan con mas de un local paraser rentados a un bajo costo.

COSTO POR M² = $1,602.50

COMPLEJO DE ENTRETENIMIENTO

Espacio abierto y/o cerrado donde se realizanactividades relacionadas con el ocio y eldivertimento de una persona o de un conjuntode personas.


proyectado



2 Concreto 15.68 150.60 472,038.00

3 Mamposteria 19.22 184.70 578,678.00



2.16 20.70 64,925.00


7.07 67.49 212,887.00

7 Aberturas 8.33 80.10 250,839.00

8 Acabados 5.22 50.20 157,239.00

9 Equipamiento 0.14 1.30 4,077.00

10 Sistema de transporte 0.95 9.10 28,581.00


12 Plomeria 1.77 17.00 53,320.00

13Sistema de calefaccion, ventilacion y aire acondicionado

3.91 37.50 117,617.00

14 Electrico 10.53 101.20 317,128.00



TIENDAS AL POR MENOR

Tiendas en las cuales se realizan ventas al pormenor.


proyectado



2 Concreto 7.69 70.50 177,077.00

3 Mamposteria 11.65 106.90 268,409.00



0.67 6.20 15,479.00


8.21 75.30 189,028.00

7 Aberturas 7.59 69.70 174,834.00

8 Acabados 4.67 42.90 107,652.00

9 Equipamiento 1.00 9.20 23,042.00


11 Plomeria 2.55 23.40 58,769.00


6.75 61.90 155,494.00

13 Electrico 11.01 101.00 253,507.00



CENTRO COMERCIALES EN AVENIDAS

Son considerados los centros comerciales que seencuentran a lo largo de una avenida o entreuna calle.


proyectado


2 Concreto 16.65 117.70 132,970.00

3 Mamposteria 1.84 13.00 14,692.00



1.24 8.80 9,936.00


7 Acabados 16.13 114.00 128,796.00

8 Especialidades 0.43 3.10 3,450.00


10 Mecanico 12.20 86.20 97,408.00

11 Electrico 8.13 57.50 64,939.00



Codigo Nombre Division % Costo/ m²Costo

proyectado


2 Concreto 6.59 403.10 380,505.00

3 Mamposteria 11.72 717.40 677,255.00




2.02 123.60 116,645.00


8 Acabados 9.68 592.60 559,404.00

9 Especialidades 5.44 332.90 314,259.00

10 Equipamientos 8.07 493.80 466,112.00

11 Muebleria 7.40 452.50 427,206.00


13 Mecanico 10.88 665.50 628,255.00

14 Electrico 13.41 820.50 774,573.00


OFICINAS PARA ORGANIZADORAS DE BANQUETES

Espacios considerados para planear, organizar,diseñar y producir todo lo necesario paraeventos.

COSTO POR M² = $6119.60


proyectado


2 Concreto 13.36 94.80 57,825.00

3 Mamposteria 16.26 115.40 70,376.00



2.35 16.70 10,168.00


8.95 63.50 38,715.00

7 Aberturas 6.92 49.10 29,952.00

8 Acabados 6.83 48.40 29,545.00

9 Especialidades 0.23 1.60 978.00

10 Plomeria 3.29 23.30 14,220.00


3.85 27.30 16,663.00

12 Electrico 7.08 50.20 30,631.00


TIENDA DE NEUMATICOS

Espacio para reparación, ventas y cambios deneumáticos entre otras cosas automotrices.


Código Nombre División % Costo/ m² Costo proyectado

0 Adquisiciones y contrataciones 10.91 254.90 1,272,857.00


2 Concreto 20.07 468.80 2,341,267.00

3 Mamposteria 7.54 176.20 879,905.00



1.43 33.30 166,460.00

6 Proteccion termica y contra la humedad 4.80 112.20 560,217.00

7 Aberturas 4.40 102.70 512,689.00

8 Acabados 18.66 435.70 2,175,842.00

9 Especialidades 0.88 20.60 102,888.00

10 Equipamiento 3.26 76.20 380,663.00



13 Plomeria 2.84 66.30 331,003.00


4.26 99.60 497,192.00

15 Electrico 7.21 16.84 840,947.00


EDIFICIO DE OFICINAS

Edificio comercial usado principalmentepara operaciones administrativas denegocio, comercio entre otros.

COSTO POR M² = $2,183.94


proyectado


2 Concreto 8.97 177.10 318,868.00

3 Mamposteria 4.20 82.90 149,258.00



1.85 36.60 65,906.00


6.97 137.50 247,572.00

7 Aberturas 5.14 101.50 182,614.00

8 Acabados 13.69 270.40 486,651.00

9 Especialidades 0.75 14.80 26,556.00

10 Muebleria 0.25 4.80 8,723.00


12 Plomeria 8.13 160.50 288,871.00


4.98 98.40 177,047.00

14 Electrico 10.17 200.80 361,440.00


INSTALACIÓN DE MERCADO PARA AGRICULTORES

Se puede conocer como mercado paraagricultores en donde puedan instalarsea diario o eventualmente.

COSTO POR M² = $1,974.50

TIENDA DE CONVENIENCIA Y LAVADO DE AUTOS

Como se menciono anteriormente estasse refiere a aquellas tiendas quepertenecen a una cadena defranquicias y tienen horarios muyamplios; pero en este caso incluye unlavado de autos.


proyectado



2 Concreto 6.41 102.70 59,074.00

3 Mamposteria 17.58 281.80 162,031.00



9.97 159.80 91,864.00


6.30 101.00 58,077.00

7 Aberturas 6.16 98.70 56,753.00

8 Acabados 8.05 129.00 74,203.00

9 Especialidades 2.44 39.10 22,501.00

10 Equipamiento 1.56 24.90 14,335.00

11 Plomeria 5.47 87.70 50,447.00


4.64 74.40 42,752.00

13 Electrico 6.43 103.00 59,250.00


COSTO POR M² = $1,602.60


proyectado


1 Concreto 15.76 140.00 853,970.00

2 Mamposteria 5.36 47.60 290,355.00



0.66 5.90 35,804.00


16.17 143.70 876,488.00

6 Aberturas 2.97 26.40 160,851.00

7 Acabados 12.34 109.60 668,848.00

8 Equipamiento 0.51 4.60 27,769.00


10 Sistema contraincendios 1.60 14.30 86,973.00

11 Plomeria 9.39 83.40 508,990.00


6.16 54.70 333,671.00

13 Electrico 12.23 108.60 662,739.00


SUPERMERCADO

Establecimiento donde se venden alimentos yotros productos que se sirven el mismo clienteabonando el importe a la salida.



proyectado


1 Concreto 10.23 72.60 256,757.00

2 Mamposteria 7.98 56.60 200,270.00



0.90 6.40 22,595.00


0.74 5.20 18,486.00

6 Aberturas 2.45 17.40 61,622.00

7 Acabados 12.07 85.60 302,973.00


9 Equipamiento 0.70 4.90 17,459.00



12 Plomeria 9.00 63.90 225,946.00


5.03 35.70 126,324.00

14 Electrico 12.27 87.10 308,108.00


TIENDA DE ALIMENTOS

Establecimiento donde se venden alimentos yotros productos también conocido como unsupermercado.


HOTEL

Establecimiento que ocupa un edificiototal o parcialmente con uso exclusivo desus servicios y ofrecer alojamiento yservicio de comedor.


proyectado


2 Concreto 3.86 57.40 428,383.00

3 Mamposteria 2.66 39.50 294,801.00


5 Madera y plastico 11.94 177.50 1,324,302.00


6.45 95.90 715,123.00


8 Acabados 32.57 484.40 3,613,617.00

9 Especialidades 0.93 13.90 103,641.00

10 Equipamiento 0.31 4.60 34,547.00

11 Muebleria 4.36 64.80 483,658.00


13 Mecanica 17.44 259.30 1,934,632.00

14 Electrico 10.28 152.80 1,140,051.00


COSTO POR M² = $1,487.00


proyectado


2 Concreto 23.58 368.50 2,616,012.00

3 Mamposteria 0.31 4.90 34,880.00




3.38 52.80 374,962.00


8 Acabados 19.41 303.40 2,153,850

9 Especialidades 0.58 9.10 64,528.00



12 Mecanica 15.47 241.70 1,716,104.00

13 Electrico 11.08 173.20 1,229,526.00


HOTEL

COSTO POR M² = $1,562.90


Código Nombre División % Costo/ m² Costo proyectado


2 Concreto 1.99 26.00 497,912.00

3 Mamposteria 0.54 7.10 135,794.00

4 Estructura metalica 7.76 101.20 1,938,838

5Madera,plastico y compresion de materiales

1.60 20.90 399,838.00


7 Aberturas 10.63 138.60 2,655,529.00

8 Acabados 15.24 198.60 3,805,253.00

9 Especialidades 0.48 6.93 120,706.00

10 Muebleria 0.33 4.30 82,985.00



13 Plomeria 2.51 32.70 626,162.00


12.99 169.30 3,243,971.00

15 Mecanica 13.90 181.10 3,470,294.00

16 Electrico 14.50 189.00 3,621,176.00


HOTEL

COSTO POR M² = $1,303.93


NAVE INDUSTRIAL

Es un edificio de uso industrial quealberga la producción y/o almacena losbienes industriales junto con obreros, lasquinas que los generan, el transporteinterno, la salida y entrada demercancías , etc.


proyectado



2 Concreto 20.77 91.10 236,916.00



3.57 15.60 40,673.00


0.35 1.50 3,988.00

6 Aberturas 0.24 1.10 2,792.00

7 Acabados 7.24 31.80 82,597.00


9 Plomeria 2.03 8.90 23,152.00




proyectado



2 Concreto 26.57 132.90 550,189.00

3 Mamposteria 0.99 5.00 20,599.00



0.35 1.70 7,165.00


3.73 18.70 77,276.00

7 Aberturas 0.52 2.60 10,714.00

8 Acabados 0.40 2.00 8,194.00




12 Plomeria 1.10 5.50 22,774.00


0.27 1.40 5,650.00

14 Electrico 11.47 57.40 237,597.00


EDIFICIO DE ALMACENAMIENTO (bodega)

Se considera para almacenar bienes queserán vendidos o distribuidos mas tarde.


EDIFICIO DE MANTENIMIENTO Y ALMACENAMIENTO

Este tipo de edificio puede cumplirambas funciones ya sea juntas oseparadas.


proyectado



3 Concreto 14.73 76.30 54,964.00

4 Mamposteria 2.02 10.50 7,532.00


4.92 25.50 18,372.00


1.91 9.90 7,125.00

7 Aberturas 6.55 33.90 24,429.00

8 Acabados 3.00 15.60 11,196.00




2.89 15.00 10,789.00

12 Electrico 10.09 52.30 37,661.00



INDUSTRIAL ELECTRICA

Edificio para desarrollo eléctricos.

Código Nombre Division % Costo/ m² Costo proyectado



3 Concreto 10.76 92.10 156,504.00

4 Mamposteria 5.10 43.60 74,154.00

5 Estructuras metalicas 1.08 9.20 15,714.00

6 Madera,plastico y compresion de materiales 0.09 0.70 1,252.00


8 Aberturas 4.08 34.90 59,273.00

9 Acabados 4.16 35.60 60,536.00

10 Especialidades 0.64 5.40 9,239.00

11 Equipamiento 7.34 62.80 106,745.00

12 Muebleria 0.26 2.20 3,775.00



15 Plomeria 6.30 53.90 91,602.00


4.81 41.10 69,905.00

17 Electrico 7.85 67.20 114,123.00

18 Seguridad y protección electrónica 0.36 3.10 5,217.00



EDIFICIO INDUSTRIAL

Es un edificio de uso industrial que alberga laproducción y/o almacena los bienes industriales,junto con los obreros, las máquinas que losgeneran, el transporte interno, la salida yentrada de mercancías, etcétera.


proyectado


1 Concreto 31.35 327.60 437,226.00




8.08 84.50 112,757.00


7 Acabados 4.63 48.40 64,628.00

8 Mecánico 6.13 64.10 85,490.00

9 Electrico 5.03 52.50 70,099.00

Costo total del edificio 100.01 1045.201,394,835.00

COSTO POR M² = $1,045.20

CASA

Una edificación que tiene fines de viviendafamiliar más popularmente y que estáorganizada en una o varias plantes


proyectado

0 Requerimientos de licitación 0.46 10.5 3,454.00


2 Concreto 5.49 123.70 40,808.00

3 Mamposteria 8.68 195.40 64,475.00




6.32 142.30 46,952.00


8 Acabados 7.89 177.00 58,640.00

9 Especialidades 1.85 41.70 13,760.00

10 Equipamiento 1.5 33.90 11,179.00

11 Mobiliario 5.8 130.50 43,080.00

12 Construcciones especiales 0.09 2.10 691.00

13 Mecánico 5.39 121.30 40,026.00

14 Electrico 3.74 84.10 27,757.00


COSTO POR M² = $2,250.70

CASA

Una edificación que tiene fines de viviendafamiliar más popularmente y que estáorganizada en una o varias plantes

Codigo Nombre Division %Costo/

m²Costo

proyectado

0Adquisiciones y contrataciones

0.59 8.50 2,792.00

1 Concreto 6.73 96.70 31,941.00


20 287.30 94,930.00

Aberturas 9.88 142.00 46,906.00

3 Acabados 16.7 240.00 79,294.00

4 Especialidades 3.53 50.70 16,752.00

5 Equipamiento 4.7 67.60 22,336.00


7 Plomería 8.7 125.10 41,322.00

8Sistema de calefacción, ventilación y a/c

7.53 108.20 35,738.00

9 Electrico 5.18 74.40 24,570.00


COSTO POR M² = $1,437.10

APARTAMENTOS

Vivienda, generalmente pequeña, que formaparte de un edificio en el que hay otras similares:un apartamento consta de una o doshabitaciones, cocina y cuarto de bañopequeños.


proyectado


1 Concreto 7.75 102.80 128,443.00

2 Masonería 1.73 22.90 28,613.00




10.15 134.70 168,359.00

6 Aberturas 5.68 75.30 94,135.00

7 Acabados 13.02 172.80 215,953.00

8 Equipamiento 2.23 29.60 36,980.00

9 Sistema contra incendio 1.25 16.60 20,801.00

10 Plomería 6.84 90.70 113,412.00


5.6 74.30 92,850.00

12 Electrico 10 132.60 165,755.00


COSTO POR M² = $1,326.50

APARTAMENTOS OPERA HOUSE

Vivienda, generalmente pequeña, que formaparte de un edificio en el que hay otras similares:un apartamento consta de una o doshabitaciones, cocina y cuarto de bañopequeños.


proyectado



2 Concreto 2.42 10.00 48,276.00

3 Masonería 2.15 8.90 42,895.00




4.47 18.50 89,285.00

7 Aberturas 6.76 28.00 134,845.00

8 Acabados 18.62 77.10 371,471.00

9 Especialidades 0.88 3.60 17,573.00

10 Equipamiento 2.01 8.30 40,160.00


12 Plomería 9.51 39.40 189,673.00


9.51 39.40 189,673.00

14 Electrico 10.4 43.10 207,527.00



COMPLEJO DE VIVIENDAS

Cierto número de viviendas que compartencomunes denominadores, tales como elmomento deconstrucción, ser parte de unmismo proyecto constructivo, en grado variableser de un mismo tipo habitacional, y un valorsemejante sino idéntico


proyectado

0 Requerimientos de licitación 6.79 58.10 297,935.00


2 Concreto 8.07 69.10 354,249.00

3 Masonería 3.42 29.30 150,105.00

4 Madera y plástico 23.8 203.70 1,044,353.00


8.25 70.60 362,194.00


7 Acabados 11.76 100.60 515,950.00

8 Especialidades 4.85 41.50 213,009.00

9 Equipamiento 2.4 20.50 105,154.00

10 Mobiliario 0.36 3.10 15,811.00

11 Mecánico 18.39 157.40 807,096.00

12 Electrico 7.3 62.50 320,359.00

Costo total del edificio 99.98 855.80 4,387,993.00


UNIDADES MULTI-RESIDENCIALES

Cierto número de viviendas que compartencomunes denominadores, tales como elmomento deconstrucción, ser parte de unmismo proyecto constructivo, en grado variableser de un mismo tipo habitacional, y un valorsemejante sino idéntico

Codigo Nombre Division % Costo/ m² Costo proyectado


1 Requerimientos generales 14.29 281.30 1,687,810.00

2 Concreto 36.01 708.90 4,253,101.00

3 Masonería 1.04 20.50 122,997.00




2.32 45.60 273,740.00

7 Aberturas 4.72 93.00 558,058.00

8 Acabados 15.89 312.70 1,876,481.00

9 Especialidades 0.57 11.10 66,828.00

10 Equipamiento 1.28 25.10 150,876.00

11 Mobiliario 0.33 6.50 38,939.00



14 Plomería 3.91 77.00 462,264.00

15Sistema de calefacción, ventilación y A/C

3.73 73.50 440,739.00

16 Electrico 6.09 119.90 719,518.00

17 Comunicaciones 0.17 3.40 20,500.00

18Seguridad y protección eléctrónica

0.17 3.40 20,500.00

Costo total del edificio 99.99 1968.30 11,811,573.00

COSTO POR M² = $1,968.30

PARQUEO ESTRUCTURAL PARA ESCUELAS

Edificio para albergar 440 automóviles, de5 niveles

Codigo Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Requerimientos generales 36.10 360,561.00

2 Concreto 207.50 3,622,805.00

3 Mamposteria 8.80 153,153.00

4 Estructura metalica 34.60 604,423.00

5 Madera y plastico 2.20 37,570.00

6 Proteccion termica y contra la humedad 15.00 261,787.00

7 Aberturas 50.80 886,198.00

8 Acabados 6.60 115,059.00

9 Especialidades 8.90 155,922.00

9 Equipamiento 0.20 3,778.00

10 Muebleria 0.10 1,923.00

11 Sistema de transporte 9.50 166,216.00

12 Sistema contraincendios 9.80 171,883.00

13 Plomeria 21.00 366,494.00


7.20 125,518.00

15 Electrico 65.50 1,144,197.00

Costo total del edificio 483.80 3410,485.00


COMPLEJO DE EDIFICIOS

Complejo de edificios que constituyen:- Administración- Locales para ventas- Almacenamiento- Almacenamiento para productos

químicos

Código Nombre Division Costo/ m² Costo proyectado

1 Concreto 100.50 113,041.00

2 Mamposteria 18.60 20,878.00

3 Estructuras metalicas 11.50 12,888.00


41.40 46,552.00

5 Aberturas 96.20 108,208.00

6 Acabados 42.90 48,303.00

7 Construcciones especiales 153.60 172,844.00


9 Plomeria 42.00 47,241.00


303.00 340,880.00

11 Electrico 293.20 329,383.00


COSTO POR M² = $1,130.30

PLANTA CORPORATIVA

Planta corporativa diseñada y construidacon 1,800,000.00 m² con planta deprocesamiento de acero con conexiónferroviaria.


1 Permisos 0.70 14,648.00


2 Concreto 83.70 1,679,811.00

3 Mamposteria 2.90 57,764.00

4 Estructura metalica 93.90 1,884,180.00


6 Proteccion termica y contra la humedad 110.70 2,220,516.00

7 Aberturas 16.90 339,626.00

8 Acabados 27.20 544,968.00


10 Plomeria 13.10 262,689.00


14.60 292,909.00

15 Electrico 17.20 344,500.00

9 Sistema de comunicaciones 5.40 107,422.00

10 Sistema electrico de seguridad y proteccion 3.60 72,903.00

14 Estacion electrica 190.40 3,820,825.00



CENTRO DE MEDICO PARA EL CANCER

Este edificio incluye:- Lobby- Múltiples oficinas- Habitaciones para patologías- Cuidados intensivos- Estación de descanso y comedor para

enfermeras y doctores- Oficina Administrativas- Cuartos de recuperación- Farmacia- Cuarto de conferencia- Librería, etc.


1 Permisos 281.50 525,029.00


3 Concreto 100.10 186,702.00

4 Mamposteria 148.30 276,585.00




8 Aberturas 101.50 189,366.00

9 Acabados 255.20 476,109.00



12 Plomeria 42.40 79,110.00


168.30 313,964.00

14 Electrico 332.20 619,685.00


16 Sistema electrico de proteccion y seguridad 21.60 40,372.00


COSTO POR M² = $2,151.80

PLAZA DE MEDICINA

Cuenta con 140,000.00 m² para primernivel, 130,000.00 m² segundo nivel y 21habitaciones extras.


1 Permisos 99.30 268,062.00


3 Concreto 100.90 272,408.00

4 Mamposteria 79.80 215,340.00




8 Aberturas 176.10 475,360.00

9 Acabados 328.50 886,858.00



12 Muebleria 13.90 37,526.00




16 Plomeria 117.60 317,538.00


286.20 772,753.00

18 Electrico 379.90 1,025,622.00


COSTO POR M² = $2,244.90

CLINICA DENTAL

Dentro de la clínica se puede contarcon:- Ocho cuartos para tratamientos de

operación- Sala de operaciones oral- Habitaciones de recuperación- Cuarto de rayos X- Sala de espera y recepción- Habitaciones- Oficinas- Laboratorio, etc


1 Permisos 221.10 171,338.00


3 Concreto 205.00 158,891.00

4 Mamposteria 78.90 61,165.00




8 Aberturas 200.20 155,139.00

9 Acabados 504.60 391,090.00


11 Muebleria 18.70 14,515.00


13 Plomeria 386.50 299,571.00


427.60 331,381.00

15 Electrico 578.40 401,796.00



COSTO POR M² = $3,919.00

IGLESIA

Iglesia de 160,000.00 m²



2 Concreto 233.10 792,573.00

3 Mamposteria 136.80 464,968.00




7 Aberturas 141.20 479,973.00

8 Acabados 217.90 740,919.00





13 Plomeria 51.90 176,346.00


250.00 850,135.00

15 Electrico 316.10 1,074,673.00

16 Sistema de comuncaciones 33.00 112,042.00


COSTO POR M² = $1,996.90

IGLESIA

Iglesia de 820,000.00 m²


1 Permisos 206.50 2,509,897

2 Requerimientos generales 216.50 2,618,934

3 Concreto 360.30 4,378,604

4 Mamposteria 202.30 2,459,070

5 Estructuras metalicas 154.30 1,875,673



8 Aberturas 206.00 2503,473.00

9 Acabados 212.70 2585,644.00


11 Equipamientos 15.10 183,894.00

12 Muebleria 7.40 90,128.00



15 Plomeria 88.80 1,079,395.00


207.30 2,519,491.00

17 Electrico 264.40 3,213,014.00


COSTO POR M² = $2,366.00

APARTAMENTOS

Edificio de apartamentos modernos.


1 Permisos 6.10 16,357.00


3 Concreto 11.30 30,640.00

4 Mamposteria 74.90 202,332.00




82.70 223,389.00

8 Aberturas 119.20 321,907.00

9 Acabados 130.30 351,836.00


11 Equipamientos 10.20 27,405.00

12 Muebleria 3.10 8,397.00



15 Plomeria 47.00 126,827.00

16 Electrico 87.30 235,607.00



APARTAMENTO CON MEZZANINE

Incluye 308 apartamentos conmezzanine.


1 Permisos 2.70 55,535.00

2 Requerimientos generales 115.40 2,367,811.00

3 Concreto 17.40 357,402.00

4 Mamposteria 67.70 1,389,779.00

5 Estructuras metalicas 144.40 2,962,654.00

6 Madera y plastico 56.00 1,149,090.00


8 Aberturas 97.50 2,000,839.00

9 Acabados 161.00 3,302,856.00


11 Equipamientos 30.80 631,665.00

12 Muebleria 7.80 160,046.00

13 Construcciones especiales 118.00 2,421,160.00



16 Plomeria 104.40 2,141,840


50.30 1,031,538.00

18 Electrico 122.10 2,503,794.300


20 Sistema eléctrico de protección y seguridad 1.90 39,204.00


COSTO POR M² = $1,226.60

CASINO

Casino que incluye resort.


1 Permisos 8.20 91,511.00

2 Requerimientos generales 103.70 1,163,758.00

3 Concreto 1.60 17,811.00



6 Aberturas 60.50 678,787.00

7 Acabados 76.10 853,941.00




73.20 821,870.00

11 Electrico 58.40 655,402.00



BASE DE TURBOGENERADOR JIBOA

RANCHO NAVARRA

PLAZA MUNDO

RESIDENCIAS

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PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIÓN · 2020. 10. 27. · Mano de Materiales Obra40% 60% Precio...

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