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INTEGRACIN DE PRECIOS UNITARIOSINGENIERO JAVIER DE LA O GARCAInstituto Politcnico NacionalEscuela Superior de Ingeniera y ArquitecturaUnidad Zacatenco

CISNEROS TRUJILLO DIEGO ARMANDOURIEL VALENCIA HERNNDEZ7CV7QU ES UN COSTO?El costo se define como el valor sacrificado para adquirir bienes y servicios, que se mide en unidades monetarias, mediante la reduccin de activos o al incurrir en pasivos en el momento en que se obtienen los beneficios.

ANTECEDENTES DE LOS COSTOSDEDUCTIVOINDUCTIVOPROCEDIMIENTO PARA PRONOSTICAR COSTOS, BASADO ESCENCIALMENTE EN LA INFORMACION HISTORICA DE COSTOS DE PROYECTOS SIMILARES, ACTUALIZANDO LA VARIACION DE PRECIOS CON PROCESOS INFLACIONARIOS, APLICANDO INDICES DE COSTOS A LOS DATOS ORIGINALES.ES EL PROCEDIMIENTO QUE PRONOSTICA COSTOS, CALCULA COMPONENTES, RENDIMIENTOS Y COSTOS POR UNIDAD DE CONCEPTO DE TRABAJO, EN CADA CONCEPTO SE DETERMINAN LOS RECURSOS Y CANTIDADES NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCION, SE SELECCIONA EL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO Y SUS OPERACIONES.QU ES UN PRECIO UNITARIO?Se define como precio unitario como el valor monetario de un concepto de trabajo por cada unidad de trabajo realizado, es decir, la cantidad de dinero que un contratista cobra por dicho concepto y que un contratante esta de acuerdo en pagarlo.

De acuerdo al articulo 185 del Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas, se considerar como precio unitario el importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construccin y normas de calidad.QU ES UN PRECIO UNITARIO?

CARACTERSTICAS DEL ANLISIS DE COSTOSEl anlisis de costo es aproximado:El no existir dos procesos constructivos iguales, el intervenir la habilidad personal del operario, y el basarse en condiciones "promedio" de consumos, insumos y desperdicios, permite asegurar que la evaluacin monetaria del costo, no puede ser matemticamente exacta. El anlisis de costo es especfico:Por consecuencia, si cada proceso constructivo se integra basndose en sus condiciones perifricas de tiempo, lugar y secuencia de eventos, el costo no puede ser genrico.

CARACTERSTICAS DEL ANLISIS DE COSTOSEl anlisis de costo es dinmico:El mejoramiento constante de materiales, equipos, procesos constructivos, tcnicas de planeacin, organizacin, direccin, control, incrementos de costos de adquisiciones, perfeccionamiento de sistemas impositivos, de prestaciones sociales, etctera, permite recomendar la necesidad de una actualizacin constante de los anlisis de costos.CARACTERSTICAS DEL ANLISIS DE COSTOSEl anlisis de costo puede elaborarse inductiva o deductivamente:Si la integracin de un costo, se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos se infiere el resultado, se estar analizando el costo de manera inductiva. Si a travs de razonamiento se parte del todo conocido, para llegar a las partes desconocidas, se estar analizando el costo de manera deductiva.

CARACTERSTICAS DEL ANLISIS DE COSTOSEl costo est precedido de costos anteriores y ste a su vez es integrante de costos posteriores:En la cadena de procesos que definen la productividad de un pas, el costo de un concreto hidrulico por ejemplo, lo constituyen los costos de los agregados ptreos, el aglutinante, el agua para su hidratacin, el equipo para su mezclado, etctera, este agregado a su vez, se integra de costos de extraccin, de costos de explosivos, de costos de equipo, etctera, y el concreto hidrulico puede a su vez, ser parte del costo de una cimentacin, y sta de una estructura, y sta de un conjunto de edificios y ste de un plan de vivienda, etctera.CARACTERSTICAS DEL ANLISIS DE COSTOSCMO ESTA INTEGRADO UN PECIO UNITARIO?

COSTOS DIRECTOSSon los cargos aplicables al concepto de trabajo y los constituyen los costos de los materiales, mano de obra directa, la herramienta y el costo de funcionamiento de la maquinaria y el equipo.

COSTOS DIRECTOS

COSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MATERIALESEl costo delos materiales se calcula sobre la base de la cuantificacin de los mismos para cada unidad de obra, sus precios de adquisicin, la calidad, el transporte hasta el sitio de la obra, su almacenaje, el desperdicio y la oportunidad en que se realiza la adquisicin de los materiales.Habiendo dos tipos de materiales:PERMANENTES: Todos aquellos que se quedan en la obra y son parte de ella, como los tabiques, mezclas, concretos, etc.TEMPORALES: son todos aquellos que se emplean pero que no se quedan en la obra, como las cimbras, andamios, etc.COSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MATERIALESINTEGRACION:COSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MATERIALESFactores que determinan el costo de los materialesCOSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MATERIALESDESPERDICIOS Y MERMASCOSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MANO DE OBRA

RENDIMIENTO lo podemos definir como la cantidad de jornales que requiere la mano de obra para realizar la unidad del concepto en el cual esta participando.Se dice que el rendimiento es BAJO cuando la mano de obra realiza la actividad descrita en el concepto en un lapso de tiempo MAYOR que el comnmente utilizado en el mercado.Se dice que el rendimiento es ALTO cuando la mano de obra realiza la actividad descrita en el concepto en un lapso de tiempo MENOR que el comnmente utilizado en el mercado.

COSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MANO DE OBRARENDIMIENTO

COSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MANO DE OBRARENDIMIENTOPara la obtencin del Salario Real se debe considerar la siguiente expresin:

Donde: Sn = Representa los salarios tabulados de las diferentes categoras y especialidades propuestas por el licitante o contratista, de acuerdo a la zona o regin donde se ejecuten los trabajos. Fsr = Representa el factor de salario real.

COSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MANO DE OBRASALARIO REAL

QU ES EL FSR?De acuerdo al articulo 191 del Reglamento de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas, el Factor de Salario Real es la relacin de los das realmente pagados en un periodo anual de enero a diciembre, divididos entre los das efectivamente laborados durante el mismo periodo, de acuerdo con la siguiente expresin:

Donde: Fsr = Representa el factor de salario real. Ps = Representa, en fraccin decimal, las obligaciones obrero- patronales derivadas de la Ley del Seguro Social y de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Tp = Representa los das realmente pagados durante un periodo anual. Tl = Representa los das realmente laborados durante el mismo periodo anual utilizado en Tp.QU ES EL FSR?Los grupos o cuadrillas de trabajo se forman por que son necesarios para efectuar una actividad determinada.Estas cuadrillas estn formadas por el o los elementos que ejecutan el trabajo directamente, los elementos de vigilancia o mando intermedio (cabo y maestro), as como por la herramienta de que se auxilian para el trabajo.

COSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MANO DE OBRACUADRILLAS DE TRABAJO

COSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MANO DE OBRACUADRILLAS DE TRABAJO

El costo de la mano de obra esta determinado por: a) Los salarios reales de mercado. b) El rendimiento y productividad de los trabajadores. c) El tipo de trabajo que se realiza. d) Las leyes y reivindicaciones sociales. e) Los mtodos constructivos. f) Las condiciones locales ambientales g) La administracin de la mano de obra.

COSTOS DIRECTOS:COSTOS DE MANO DE OBRACorresponde al consumo por desgaste de herramientas de mano utilizadas en la ejecucin del concepto de trabajo y que en la practica se cobra como un porcentaje de la mano de obra, este porcentaje por lo general es de 4%.COSTOS DIRECTOS:COSTOS POR HERRAMIENTA DE MANO

Es lo que corresponde al equipo necesario para la proteccin personal del trabajador al ejecutar el concepto de trabajo; basndose en la experiencia y por practica este costo es de 1 a 2% del costo de la mano de obra.COSTOS DIRECTOS:COSTOS POR EQUIPO DE SEGURIDAD

Este costo es el que se deriva de dividir el importe del costo horario de la hora efectiva de trabajo, entre el rendimiento de dicha maquinaria o equipo en la misma unidad de tiempo.COSTOS DIRECTOS:COSTOS POR MAQUINARIA OEQUIPO DE CONSTRUCCIN

Los costos de funcionamiento del equipo y maquinaria de construccin esta integrado por:

a) Los costos fijosb) Los costos de operacinc) los costos por consumoCOSTOS DIRECTOS:COSTOS POR MAQUINARIA OEQUIPO DE CONSTRUCCIN

COSTOS DIRECTOS:COSTOS POR MAQUINARIA OEQUIPO DE CONSTRUCCINCARGOS FIJOS

COSTOS DIRECTOS:COSTOS POR MAQUINARIA OEQUIPO DE CONSTRUCCINCARGOS POR CONSUMO Y OPERACIN

El Reglamento de la Ley de Obra Pblica en su articulo 194, sugiere aplicar los rendimientos que aparecen en los manuales de desempeo de los fabricantes, la experiencia del contratista as como las caractersticas ambientales de la zona donde se realizan los trabajos.

COSTOS DIRECTOS:COSTOS POR MAQUINARIA OEQUIPO DE CONSTRUCCINRENDIMIENTOSFACTORES DE EFICIENCIA

FACTORES DE EFICIENCIA

Los costos indirectos son todos aquellos costos necesarios para la correcta realizacin de una obra no incluidos en los costos directos y que son aplicables a todos los conceptos de la misma. COSTOS INDIRECTOS

COSTOS INDIRECTOS

GASTOS GENERALES QUE PODRN TOMARSE EN CONSIDERACIN EN LOS C. I.

GASTOS GENERALES QUE PODRN TOMARSE EN CONSIDERACIN EN LOS C. I.Para su determinacin debemos considerar:El costo correspondiente a las oficinas centrales del contratista, comprender nicamente los gastos para dar apoyo tcnico y administrativo a la residencia del contratista, encargada directamente de los trabajos.En el caso de los costos indirectos de la oficina de campo debemos considerar todos los conceptos que de el se deriven.COSTOS INDIRECTOSCOSTOS INDIRECTOSLos cargos indirectos se expresaran como un porcentaje del costo directo; dicho porcentaje se calculara de la siguiente forma:Sumando los importes de los gastos generales que resulten aplicables y dividindolos entre el costo directo total de la obra.Representa un porcentaje de la suma de costos directos e indirectos, y corresponde a los gastos derivados por la inversin de recursos propios realizados por el contratista para cumplir con el programa de ejecucin de los trabajos calendarizados.

Este se calcula para un periodo determinado de la obra, en el cual los ingresos de la misma son menores a los egresos. CARGOS POR FINANCIAMIENTOCARGOS POR FINANCIAMIENTO

Es el ultimo componente del precio unitario y es la ganancia justa y equitativa que recibe el contratista por la ejecucin del concepto de trabajo.UTILIDADES

Son las erogaciones que debe realizar el contratista por estar convenidas como obligaciones adicionales o porque derivan de un impuesto o derecho que se cause con motivo de la ejecucin de los trabajos y que no forman parte de los costos directos e indirectos, ni por financiamiento, ni por la utilidad.CARGOS ADICIONALES

nicamente quedaran incluidos aquellos cargos que derivan de ordenamientos legales aplicables o de disposiciones administrativas que emitan autoridades competentes en la materia, como impuestos locales y federales y gastos de inspeccin y supervisin.CARGOS ADICIONALESCUANTIFICACINEs la cantidad de la obra a ser realizada, expresada en unidades de ejecucin denominadas UNIDADES DE OBRA , a las cuales se les calcula el precio desglosndolo como anteriormente se expuso, por eso es la base de todo presupuesto de obra, de all su importancia.

PRESUPUESTO DE OBRAEl presupuesto de obra, en el cual se calcula el precio de cada partida en que ha sido dividida la obra, se prepara con base a la cuantificacin, multiplicando las cantidades totales de obra de cada partida, por su precio unitario, para luego totalizar el precio estimado de toda la obra.

GRACIAS POR SU ATENCIN