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PLIEGO QUE RIGE EL PROCEDIMIENTO PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DEL EDIFICIO, EXTERIORES Y DE LOS CERTÁMENES REALIZADOS EN EL PALACIO DE FERIAS Y CONGRESOS DE MALAGA.

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PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DEL EDIFICIO,

EXTERIORES Y DE LOS CERTAMENES REALIZADOS EN EL PALACIO DE FERIAS Y CONGRESOS DE MÁLAGA.

Introducción. Capítulo I: Condiciones Generales.

• Artículo 1: Objeto. • Artículo 2: Duración del contrato.

Capítulo II: Procedimientos de Contratación.

• Artículo 3: Formas de contratación. • Artículo 4: Capacidad para contratar y solvencia económica, financiera y técnica o

profesional de los licitadores. • Artículo 5: Garantías. • Artículo 6: Lugar y plazo de presentación de proposiciones. • Artículo 7: Presentación de proposiciones: formalidades y documentación a

presentar. • Artículo 8: Apertura de Ofertas. • Artículo 9: Adjudicación del Contrato. • Artículo 10: Obligaciones Previas a la formalización de los contratos. • Artículo 11: Formalización del contrato. • Artículo 12: Obligaciones de los adjudicatarios. • Artículo 13: Ejecución del Contrato.

Capítulo III: Régimen Sancionador.

• Artículo 14: Infracciones. • Artículo 15: Sanciones. • Artículo 16: Procedimiento sancionador.

Capítulo IV: Disposiciones Finales.

• Artículo 17: Extinción del contrato. • Artículo 18: Otras Obligaciones de los adjudicatarios. • Artículo 19: Régimen jurídico del contrato. • Artículo 20: Normas Aplicables. • Artículo 21: Ley de Transparencia • Artículo 22: Responsable del contrato

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INTRODUCCIÓN Uno de los objetivos fundamentales que persigue el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (FYCMA) en su actuación es la excelencia en el servicio que ofrece. El servicio de limpieza debe responder a esta exigencia de excelencia que preside la actuación del Palacio de Ferias. El servicio de limpieza del recinto ferial es un servicio del Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, que se prestará a través de terceros operadores, para satisfacer las necesidades de sus clientes (expositores y visitantes) y las propias del Palacio de Ferias y Congresos de Málaga.

CAPITULO I: CONDICIONES GENERALES Artículo 1: Objeto. 1.1. El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Iniciativas y Actividades Empresariales de Málaga S.A -PROMÁLAGA -convoca proceso para la adjudicación del servicio de limpieza para el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (en adelante FYCMA). El órgano de contratación, entiende que es necesaria la contratación del servicio de limpieza con un operador con experiencia en este tipo de servicios que garantice una óptima prestación del mismo, y que cumpla los siguientes objetivos generales: Garantizar una calidad en el servicio Adaptar la oferta a las características de la demanda de cada feria y congreso. 1.2. Los licitadores a este procedimiento deberán, en la medida de lo posible, cuantificar sus objetivos en relación con los puntos anteriores en su oferta y enmarcarlos en un plan de actuación que esté dentro de la excelencia que busca FYCMA. Este plan de actuación debe perseguir el cumplimiento de los principios básicos de: Prestación de un servicio de calidad. Concebir el servicio de limpieza como una parte más del Palacio de Ferias y Congresos de Málaga. 1.3. Las labores a desarrollar se encuentran claramente diferenciadas en las áreas siguientes: 1) Áreas comunes: - Interior: Oficinas administrativas de FYCMA y sus accesos y áreas y servicios anexos, hall de recepción y pasillos anexos, patio central, protocolo planta baja y primera, aseos planta

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baja y primera del edificio del pez, antesala sala 4, pasillo perimetral hall de recepción en planta 1ª, pasillos y escaleras de evacuación, servicios (talleres, vestuarios, salas técnicas, salas de control, aseos y accesos a salas de control, galerías de servicios etc..), nave de mantenimiento, aseos de mantenimiento, patio de carga, almacenes y todas aquellas dependencias que requieran un tratamiento específico y periódico de limpieza. - Exterior: Plaza de acceso principal, viales y acerados perimetrales, zonas de aparcamiento y sus equipos, rotondas de acceso y patio de carga y descarga. 2) Área Ferial Compuesta por los Pabellones 1 y 2. 3) Área congresual: Auditorios, salas multiuso, salas de conferencias 1 y 2, y sala de exposiciones 1, sala polivalente, restaurantes VIP, incluidas sus antesalas, pasillos de acceso y evacuación y salas auxiliares de servicios. 4) Área oficinas y locales de alquiler. Los trabajos a realizar incluyen, por parte del adjudicatario, todos los medios, equipamiento y maquinaria, mano de obra directa e indirecta, herramientas, materiales, productos químicos, etc… para un correcto desarrollo de las labores de limpieza. La oferta deberá incluir el suministro y mantenimiento de los contenedores higiénico sanitarios de los aseos. Artículo 2: Duración del contrato. 2.1. Será de tres años a partir de la firma del contrato de prestación del servicio de limpieza, pudiéndose prorrogar mediante acuerdo expreso manifestado por escrito por las partes, con una antelación no inferior a 2 meses al vencimiento del contrato. Las prórrogas, de forma aislada o conjuntamente, no podrán ser de más de tres años. 2.2. El adjudicatario prestará los servicios de limpieza para el Palacio en régimen de exclusividad La realización del servicio de limpieza a clientes se realizará preferentemente por la empresa adjudicataria, salvo petición expresa del cliente debidamente justificada. 2.3. Los plazos de ejecución de los trabajos se fijan en las especificaciones técnicas, y corresponden, en las labores fijas, a la periodicidad correspondiente, y en los certámenes y actividades feriales, a los correspondientes a las fases de montaje, celebración y desmontaje, de acuerdo a las indicaciones que reciban desde la Dirección de FYCMA.

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CAPÍTULO II: PROCEDIMIENTOS DE CONTRATACIÓN. Artículo 3: Formas de contratación. La selección del adjudicatario del contrato objeto del presente pliego se realizará mediante procedimiento abierto. Artículo 4: Capacidad para contratar y solvencia económica, financiera y técnica o profesional de los licitadores. 4.1. Están facultados para contratar, las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, cuya actividad tenga relación con el objeto del contrato y que gozando de plena capacidad de obrar, no se hallen comprendidas en algunas de las circunstancias que les impidan contratar con las Administraciones Públicas recogidas en el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre (TRLCSP). El licitador no podrá haber presentado más de una oferta para el procedimiento, o haber suscrito propuesta en agrupación temporal con otros ofertantes si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación temporal. 4.2. Si FYCMA tuviese conocimiento de alguna de estas circunstancias con posterioridad a la celebración del contrato, o si la vinculación antes aludida se produjese a lo largo del desarrollo de éste, FYCMA podrá proponer la resolución del contrato al Consejo de Administración de PROMALAGA, dejándolo sin efecto, con derecho a exigir del adjudicatario el resarcimiento por los daños y perjuicios que tal situación ocasione. 4.3. Este contrato podrá adjudicarse, asimismo, a agrupaciones de empresas que se constituyan al efecto, sin que sea necesaria la formalización de las mismas en escritura pública antes de la adjudicación. En tal caso la oferta incluirá el compromiso de agrupación existente entre las partes y deberá explicitar el porcentaje que cada una de las entidades concurrentes tendrá en la futura entidad jurídica a constituir por estos. Las entidades que se presenten conjuntamente responderán ante FYCMA solidariamente de las obligaciones establecidas en el presente Pliego de Condiciones, con independencia de los posibles convenios suscritos entre ellos. 4.4. Los licitadores deberán aportar los datos económicos, certificaciones e informes de instituciones financieras, e informes de auditoría que sirvan para efectuar la evaluación de la solvencia económica necesaria para el cumplimento de las obligaciones derivadas de este pliego y de su propia oferta económica. La presentación de proposiciones presume, por parte del licitador, la aceptación incondicionada de las cláusulas de este pliego y de la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con el sector público. 4.5. Respecto a la solvencia, será necesario que la entidad licitante o el conjunto de ellas, en el caso de que sean varias entidades las que se presenten conjuntamente, reúna y acredite los parámetros mínimos de calidad y solvencia económica y financiera,

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técnica y profesional exigibles para el cumplimiento del objeto del contrato, pudiéndose declarar desierto el procedimiento en otro caso. Para la mejor valoración de la capacidad financiera se tendrá en cuenta la liquidez de la entidad o entidades, así como sus recursos propios. Para el cálculo de esta liquidez se tendrá en cuenta la disponibilidad financiera de la entidad o entidades y los compromisos bancarios de financiación, los cuales deberán ser explícitos, cuantificados y sin restricciones distintas de la adjudicación y efectiva realización del proyecto. Para la consideración de la liquidez de la entidad o entidades licitantes, éstas deberán presentar los correspondientes certificados bancarios de la efectiva existencia de la disponibilidad financiera en efectivo o valores de fácil realización a una fecha próxima (menos de un mes desde la fecha de presentación de la oferta) o capacidad crediticia. En relación con los fondos propios de la entidad o entidades licitantes, en el caso de que presenten conjuntamente la misma oferta, se deberá aportar la documentación correspondiente que los acredite. 4.6. Asimismo, para poder concursar, los licitadores deberán cumplir y acreditar una adecuada estructura económico-financiera en sus cuentas anuales. Para tal fin se realizará el correspondiente análisis de sus estados financieros, que será corroborado en caso de que sea necesario por experto externo. 4.7. Para poder participar en el procedimiento los licitadores deberán acreditar experiencia suficiente en la gestión del servicio de limpieza. Los licitadores deberán aportar los documentos que acrediten la solvencia técnica o profesional de acuerdo con lo señalado en el artículo 78 del TRLCSP. 4.8. La concurrencia a la presentación de ofertas podrá hacerse por sí o representados por persona autorizada, mediante poder bastanteado. 4.9. Los poderes bastanteados y documentos acreditativos de la personalidad se acompañarán a la proposición. 4.10. El contrato se otorgará con una sola entidad.

Artículo 5: Garantías.

5.1. Los licitadores que resulten adjudicatarios deberán presentar una fianza definitiva que servirá para satisfacer las responsabilidades derivadas de un posible incumplimiento o negligencia en la realización de los servicios y condiciones acordados en el Contrato. El valor de la garantía definitiva será del 5% del importe de adjudicación (excluido el IVA), La resolución del contrato por causa imputable al adjudicatario, llevará implícita la pérdida de la fianza definitiva, sin menoscabo de la indemnización de daños y perjuicios a que pudiera dar lugar.

5.2. La fianza definitiva deberá constituirse mediante aval bancario de vigencia indefinida y ejecutable a primera demanda, a disposición de PROMÁLAGA, según modelo adjunto (Ver Anexo II).

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Los avales ejecutables han de ser otorgados por bancos, cajas de ahorro u otras entidades señaladas en el artículo 96 del TRLCSP. Las entidades avalistas deberán responder ante PROMÁLAGA del importe señalado como fianza y en los mismos términos que si fuesen el propio licitador. Deberá acreditarse la constitución de la garantía definitiva dentro del plazo de 10 días hábiles contados desde que se notifique la adjudicación del contrato.

5.3. La devolución de la fianza definitiva procederá una vez cumplidas por parte de los adjudicatarios, a entera satisfacción de PROMÁLAGA, las obligaciones contempladas en los presentes pliegos y expirado los periodos de vigencia de los contratos de explotación del servicio de limpieza o de sus prórrogas, en el plazo improrrogable de tres meses. Artículo 6: Lugar y plazo de presentación de proposiciones.

6.1. Los licitadores sólo podrán presentar una oferta. En este sentido se descalificarán aquellas proposiciones presentadas por diferentes entidades cuando se contraste que entre las mismas existe vinculación, entendida ésta según se define en el artículo 4.1 del presente pliego.

6.2. Deberán presentarse documentos originales o copias auténticas, acompañados de fotocopia simple. En caso de que se opte por la opción de copias autenticadas, ésta no se realizará en el Palacio de Ferias y Congresos, sino por cualquiera de los organismos oficiales autorizados para ello. La propuesta podrá contener, además de los documentos que más adelante se señalan, cualquier otro, así como sugerencias que en opinión del licitador, amplíen, mejoren o completen adecuadamente los requisitos solicitados.

6.3. Este Pliego, junto con el resto de la documentación para la licitación informativa, podrá ser retirado en el lugar y en el horario que se indique en los anuncios publicados correspondientes.

6.4. Las proposiciones y la documentación adjunta se presentarán en mano en el Registro General de FYCMA, ubicado en la segunda planta de las oficinas del Palacio, dentro del plazo que se establezca al efecto en los correspondientes anuncios. Las proposiciones podrán enviarse también por correo, debiendo justificar el licitador la fecha de imposición del envío en la oficina de correos y anunciar a la Dirección General de FYCMA la remisión de la oferta mediante fax (952-04.55.19) o correo electrónico a cenriquez@fycma.com en el mismo día. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición si es recibida con posterioridad a la finalización del plazo de presentación de ofertas señalado en el anuncio.

6.5. La presentación de una proposición implicará la aceptación incondicional, por parte del licitador, de todas y cada una de las cláusulas administrativas, económicas y técnicas de los presentes Pliegos y sus Anexos, y la declaración de que reúne todas y cada una de las condiciones necesarias para que le sea adjudicado el contrato. Todos los documentos que conforman las propuestas tienen que ser presentados en idioma español y soportes papel.

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Artículo 7: Presentación de proposiciones: formalidades y documentación a presentar.

7.1. La documentación deberá presentarse en tres sobres A, B y C, precintados, separados e independientes, firmados por el licitador o persona que le represente, debiendo indicar en el anverso del sobre: Leyenda: “PROCEDIMIENTO PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DEL EDIFICIO, EXTERIORES Y DE LOS CERTAMENES REALIZADOS EN EL PALACIO DE FERIAS Y CONGRESOS DE MÁLAGA. ” Presentado por: ………….

7.2. El contenido de cada sobre será el siguiente: 7.2.1. Sobre A: Documentación General. Incorporará la firma de la persona que represente legalmente al ofertante. Si concurriese más de una compañía en agrupación económica para una misma oferta, cada una de las empresas concurrentes deberá presentar toda la documentación que a continuación se cita. Habrá de contener la documentación siguiente:

a) Si el ofertante es una Sociedad, la escritura de constitución o modificación, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuera, la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su actividad inscritos, en su caso, en el correspondiente Registro oficial. Cuando se trate de empresarios no españoles de Estados miembros de la Unión Europea o signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, deberán acreditar su inscripción en un registro profesional o comercial cuando este registro sea exigido por la legislación del Estado respectivo. Los demás empresarios extranjeros deberán presentar informe de la Misión Diplomática Permanente de España en el Estado correspondiente o de la Oficina Consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa.

b) Documento Nacional de Identidad del firmante de la proposición o documento

equivalente del país del domicilio social del Empresario.

c) Si el firmante de la proposición actúa en calidad de representante del licitador, deberá acompañarse poder.

d) Declaración responsable de que ni el ofertante, ni el representante de éste, en su

caso, está incurso en las prohibiciones para contratar con el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga que se citan en el Pliego de Bases.

e) Certificación administrativa en vigor, a la fecha de presentación de oferta,

expedida por la Agencia Estatal de Administración Tributaria de España o del organismo equivalente del país del domicilio social del Empresario, de que el ofertante se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias.

f) Documento justificativo de estar al corriente de pago, si el licitador estuviese no

exento, a la fecha de presentación de la oferta, en el Impuesto sobre Actividades Económicas, o documento equivalente al correspondiente en el país del domicilio social del empresario.

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g) Certificaciones administrativas en vigor, a la fecha de presentación de la oferta con una antigüedad inferior a tres meses, en las que, igualmente, se acredite que el ofertante se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Seguridad Social o del organismo equivalente del país del domicilio social del Empresario.

h) Acreditación de la solvencia económica, que se realizará mediante la presentación

de las cuentas anuales de los tres últimos ejercicios, o extracto de las mismas, o a través de una declaración relativa de la cifra de negocios global y de los servicios realizados por la empresa en el curso de los tres últimos ejercicios, así como documentación que acredite el volumen de liquidez y fondos propios, según lo establecido en el artículo 4.5 y 4.6 del presente pliego.

i) CIF de la empresa.

j) Las empresas extranjeras aportarán una declaración expresa de someterse a la

jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitador.

k) Una dirección de correo electrónico en la que efectuar las notificaciones. l) Finalmente, se adjuntará una relación de todos los documentos incluidos en este

sobre. Los documentos podrán presentarse originales o mediante copias de los mismos.

7.2.2. Sobre B: Documentación Técnica.

Incorporará la firma de la persona que represente legalmente al ofertante. Si concurriese más de una compañía en agrupación económica para una misma oferta, cada una de las empresas concurrentes deberá presentar toda la documentación que a continuación se cita. Habrá de contener la documentación siguiente: a) Una descripción detallada de la entidad concursante y de sus titulares o

principales accionistas, explicando las actividades a las que se dedican y las relaciones relevantes entre ellas en el caso de que existan.

b) Concepción global del servicio de limpieza

c) Solvencia técnica de la empresa, mediante documentación que acredite lo señalado en el artículo 4.7 del Pliego, incluyendo relación valorada de los servicios ejecutados en los últimos tres años, de los servicios de iguales o similares características a las del presente contrato , acompañadas de certificados de buena ejecución firmados por el organismo o empresa contratante. Para poder considerarse, deberán expresar el lugar de desarrollo del servicio, el detalle de este servicio, y los volúmenes tratados.

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d) Relación de medios (maquinaria, vehículos, medios auxiliares, comunicaciones y personal con cualificación técnica), con mención expresa de los que se destinarán a la ejecución de las tareas de mantenimiento diarias.

e) Metodología, procedimientos y plan detallado anual con personas, duración y

periodicidad de los trabajos de limpieza.

f) Certificados de calidad emitidos por organismos reconocidos en la Unión Europea (ISO 9001, ISO9002, ISO 14001, etc.) Se valorará que las empresas cuenten con un plan de igualdad de género.

g) Proposición de mejoras técnicas (maquinaria, contenedores, camiones, compactadores, etc.) que considere oportuna, teniendo en cuenta que la inclusión de estas mejoras no implicará un importe superior al previsto en su oferta económica.

h) Finalmente, se adjuntará una relación de todos los documentos incluidos en este sobre.

7.2.3. Sobre C: Documentación Económica.

Incorporará la firma de la persona que represente legalmente al ofertante. Si concurriese más de una sociedad en agrupación económica para una misma oferta, cada una de las empresas concurrentes deberá presentar toda la documentación que a continuación se cita. Habrá de contener la documentación siguiente: a) Modelo de oferta económica cumplimentado, incluyendo el detalle de cada

apartado, tanto para las cuantías indicadas, como para cada zona o actividad citada (Anexo III).

La falta de cumplimentación de alguno de los apartados citados, implicará la anulación y rechazo de la oferta económica. Es decir, no se podrán realizar ofertas parciales. La cuantía de las ofertas se indicará sin incluir el IVA o cualquier otro impuesto al que pudieran estar sujetos. El licitador, si lo desea, expondrá en una nota explicativa anexa los argumentos, consideraciones, detalle, etc. en que se haya basado para presentar dicha propuesta económica.

7.3. Consultas: FYCMA podrá solicitar a los licitadores todas aquellas aclaraciones que se consideren necesarias para una mejor comprensión de las ofertas presentadas.

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Artículo 8: Apertura de Ofertas.

8.1. El Comité Asesor de Contratación se constituirá, a los efectos de practicar los actos previstos en este Pliego, en un plazo no superior a un mes desde la finalización del plazo para la presentación de solicitudes.

Atendiendo a la documentación general y al criterio técnico, reunido el Comité de contratación, se procederá a la apertura de plicas y calificación de la documentación. Concederá un plazo no superior a 5 días naturales, a contabilizar desde la recepción de la comunicación por parte del licitador, para la subsanación de errores materiales en la documentación. El Comité decidirá sobre las proposiciones finalmente admitidas y las rechazadas, y sus causas.

8.2. El Comité Asesor de Contratación se reunirá transcurrido un plazo no superior a un mes desde la apertura de plicas, en un acto público, para la apertura de las proposiciones de los sobres B y C. En dicho acto se comunicará las proposiciones admitidas y las rechazadas, y sus causas. Las ofertas de las proposiciones rechazadas quedarán excluidas del procedimiento y los sobres que las contengan no serán abiertos. 8.3. A continuación se abrirán los sobres B y C de las proposiciones admitidas. Se podrá rechazar por el Comité aquellas proposiciones que incurra en alguna circunstancia del artículo 84 del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones públicas aprobado por RD 1098/2001 de 12 de octubre. De las ofertas presentadas se determinarán cuáles reúnen los parámetros mínimos de calidad y solvencia económica exigibles en atención a las circunstancias que concurren en FYCMA. Se podrán desechar, por tanto, aquéllas que presenten deficiencias no subsanables, así como aquellas que presenten duda racional sobre la persona del licitador, el precio ofrecido, o los compromisos que contraiga. 8.4. Se dará lectura pública, al menos, de las ofertas económicas contenidas en el sobre C. Se levantará acta de lo sucedido en dicho acto, firmada por el Presidente y Secretario del Comité, y por quienes hayan hecho reclamación o reserva. 8.5. Posteriormente, los documentos de dichos sobres B y C se calificarán, en acto no público, según los criterios de valoración que se incluye en el pliego de cláusulas económicas, recogiéndose dicha valoración en la propuesta de adjudicación. 8.6. El Comité Asesor de Contratación podrá recabar los informes técnicos que considere convenientes previo a emitir su propuesta de adjudicación. 8.7. El Comité Asesor de Contratación, de conformidad con el acta del Comité y la propuesta de adjudicación, elevará dicha propuesta al Consejo de Administración de PROMALAGA, que tendrá la facultad de adjudicar el contrato correspondiente, a la proposición más ventajosa en su conjunto, sin atender necesariamente al valor económico, o declarar desierto el procedimiento, por considerar que los contenidos cualitativos de las ofertas presentadas no coinciden con los fines perseguidos en esta actuación, para lo cual se tendrán en cuenta los criterios de adjudicación que se detallan en la cláusula correspondiente del presente pliego.

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Artículo 9: Adjudicación del Contrato.

9.1. El Consejo de Administración de PROMÁLAGA, previa propuesta del Comité de contratación, adjudicará el contrato incluido en el presente Pliego. 9.2. El órgano de contratación tendrá, alternativamente, la facultad de adjudicar los contratos a las proposiciones más ventajosas mediante los criterios establecidos para su adjudicación, o declarar desierto el procedimiento motivando dicha resolución. 9.3. Efectuada la adjudicación, se notificará al adjudicatario en el plazo máximo de 10 días naturales.

Artículo 10: Obligaciones previas a la formalización de los contratos.

Acusado recibo de la adjudicación, el adjudicatario, dentro del plazo de quince días naturales, deberá aportar los siguientes documentos:

a) Documento que acredite haber constituido a disposición del órgano contratante garantía definitiva, de acuerdo con los importes señalados en el artículo 5, mediante aval bancario, ejecutable a primera demanda, conforme al modelo establecido por PROMÁLAGA, que figura en el Anexo II. b) Cuando el adjudicatario tuviera condición de unión de empresas, escritura pública de constitución inscrita en el Registro Especial del Ministerio de Economía y Hacienda, u organismo equivalente del país del domicilio social del Empresario, y nombramiento de un representante o apoderado único de la unión con poderes bastantes para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven hasta la extinción del mismo. c) Si corresponde, documento que acredite el pago de los anuncios de licitación, mediante gestión previa en el Departamento Financiero de FYCMA, (teléfono 952-04.55.00). Seguros

Será de cuenta y cargo del contratista, indemnizar todos los daños y perjuicios que como consecuencia de la ejecución del servicio adjudicado, cause a FYCMA o a terceros, ya sean daños personales o materiales y sus perjuicios; o en su caso reparar o sustituir los bienes dañados que sean susceptibles de ello. A estos efectos, el contratista vendrá obligado a constituir una Póliza de Seguro de Responsabilidad Civil por los daños (y los perjuicios consecuencia de los mismos) que puedan ser causados durante los periodos de montaje, celebración y desmontaje de los actos y/o servicios solicitados. Dicho seguro incluirá, además y expresamente, entre sus garantías la de Responsabilidad Civil por daños al edificio e instalaciones propiedad de FYCMA, la Responsabilidad Civil Patronal, la Responsabilidad Civil de contratistas y/o subcontratistas y, la

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Responsabilidad Civil que pueda serle exigida a FYCMA como consecuencia de las actividades del contratista (y sus contratistas y/o subcontratistas). El límite mínimo a asegurar de responsabilidad civil será de [1.500.000 €] (UN MILLÓN QUINIENTOS MIL). El seguro no tendrá una franquicia superior a 600€. La cobertura de responsabilidad civil patronal, debe tener un sublímite por víctima, igual o superior a 150.000€ De la citada póliza, se presentará original y copia, en el Área Financiera de FYCMA, en el plazo de 15 días naturales, a partir del siguiente en que fuese notificada la adjudicación. Artículo 11: Formalización del contrato. El contrato se otorgará dentro de los treinta (30) días naturales siguientes a la fecha de la notificación de la adjudicación. Si no atendiese el requerimiento, no se cumpliesen los requisitos para la formalización o se impidiese que se formalizara en el plazo señalado, FYCMA propondrá al Consejo de Administración de PROMALAGA la anulación de la adjudicación. Artículo 12: Obligaciones de los adjudicatarios.

12.1. El adjudicatario está obligado a prestar los servicios objetos del contrato y a seguir las instrucciones de FYCMA, conforme a lo dispuesto en este pliego. La reiteración en la no prestación de algunos de los servicios contratados dará lugar a la resolución inmediata del contrato y a la reclamación de los daños y perjuicios que se hubieran producido, sin perjuicio de la incautación de la fianza.

12.2. El adjudicatario está obligado a subrogarse como empleador en las relaciones laborales relacionadas con la prestación del servicio de limpieza, existentes a la fecha de adjudicación del contrato.

12.3. Obligaciones fiscales, laborales y sociales en general;

El adjudicatario está obligado al cumplimento de la legislación vigente aplicable,

especialmente en todo lo previsto en las disposiciones en materia fiscal, laboral, de Seguridad Social y de Seguridad e Higiene en el trabajo (Ley de Prevención de Riesgos laborales u otros que sean de aplicación). A tal efecto, deberá presentar al Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, aquellos justificantes oficiales que, en cada momento se le requieran (TC1, TC2, etc.).

En consecuencia, el contratista, como único responsable de la plantilla adscrita a los

trabajos contratados, se compromete expresamente a cumplir con todas las obligaciones derivadas, tanto de carácter laboral y social, como fiscal, declinando el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga cualquier responsabilidad a este respecto.

El incumplimiento de las mismas constituirá causa suficiente para la resolución del

contrato. 12.4. Previas y/o simultáneas al inicio de la prestación del servicio objeto del contrato:

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El Contratista, con carácter previo al comienzo de los trabajos objeto del presente contrato, deberá aportar los documentos originales que seguidamente se relacionan, para su examen y cotejo por FYCMA, quedando una copia de tales documentos en poder de esta:

a) Alta en el Impuesto de Actividades Económicas. b) Alta y número de Inscripción o del código de cuenta de cotización de la Empresa contratista en la Seguridad Social. c) Relación del personal del Contratista que va a realizar los trabajos, con fotocopias de sus D.N.I. y de los contratos de trabajo visados por la Oficina de Empleo. Igualmente, las nuevas contrataciones deberán notificarse a FYCMA y acreditarse la formalización de las mismas en la forma indicada en este punto. d) Alta en la Seguridad Social de todo el personal adscrito a la realización de los servicios o trabajos objeto de contratación. e) Liquidación de Seguros Sociales del mes inmediato anterior, (modelos TC-1 Y TC-2), en su caso. f) Certificación Oficial de la T.G.S.S. de estar al corriente en el pago de las cuotas. g) Última liquidación trimestral y resumen anual del I.V.A. h) Póliza de Seguro que cubra las indemnizaciones derivadas de accidente laboral previstas en el convenio Colectivo correspondiente. i) Los documentos correspondientes en materia de Prevención de Riesgos Laborales y Medioambiente. El Contratista, simultáneamente al comienzo de los trabajos, designará una persona como su interlocutor válido ante FYCMA, el cuál asumirá plena responsabilidad sobre las obligaciones del Contratista, y será responsable del cumplimiento de cualesquiera instrucciones que a tal efecto le transmita FYCMA. Esta persona deberá estar permanentemente accesible por teléfono y deberá disponer de una dirección de e-mail para facilitarle las demandas y órdenes de servicio. Cuando el equipo de limpieza de servicio en el Palacio alcance las ocho personas, deberá complementarse el equipo con un responsable presente en el Palacio realizando labores de coordinación y control exclusivamente. Cuando el número no alcance los ocho efectivos, uno de ellos podrá simultanear las labores de limpieza con la coordinación y control de los trabajos, salvo que en el plan correspondiente se haya explicitado otra cosa. 12.5. Obligaciones durante la vigencia del contrato y posteriores a la finalización del mismo.

El Contratista, en su calidad de empresario de todo el personal que preste servicios en la misma para la ejecución de los servicios o trabajos determinados en este contrato,

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responderá ante las Autoridades y Tribunales de la correcta aplicación de la legislación vigente en materia, fiscal, laboral, prevención de riesgos laborales y de Seguridad Social, quedando obligado, consecuentemente, a justificar ante el FYCMA el cumplimiento de todas sus obligaciones en dichas materias, cuantas veces y en la forma que sea requerido para ello.

a) FYCMA podrá requerir mensualmente al Contratista, la certificación de la T.G.S.S. acreditativa de estar al corriente pago de las cuotas de Seguridad Social, resultando dicha certificación requisito indispensable para el abono de la/s factura/s correspondientes. La existencia de descubiertos, o la no aportación de dicha certificación, será causa suficiente por parte de FYCMA, para resolver el presente contrato o, en su caso, cualquier compromiso que con anterioridad hubiera podido contraerse. b) El Contratista también se obliga a presentar mensualmente a FYCMA, fotocopia de la liquidación de Seguros Sociales (modelos TC-1 y TC-2), con adeudo original del Banco y de los recibos oficiales de salarios del personal que preste sus servicios en la contratista, sin cuyos requisitos no le será/n abonada/s la/s factura/s que resulten del/los trabajo/s ejecutado/s. c) El Contratista no podrá subcontratar los trabajos referidos en este contrato, ni siquiera parcialmente, a terceros, sin la autorización previa, expresa y escrita de FYCMA.

Además, el Contratista está obligado a recabar y presentar a FYCMA toda la documentación de terceras persona o empresas intervinientes, de carácter laboral, social, fiscal y administrativa que resulten exigibles como si del propio Contratista se tratara. Igualmente, el Contratista es responsable solidario de todos los perjuicios y daños causados por el personal del servicio o trabajo subcontratado a terceros a instancias del mismo. d) El contratista tiene la obligación de estar al corriente de pago con sus proveedores, suministradores y, en su caso, subcontratistas. El incumplimiento de tales obligaciones por parte de aquél, dará derecho al FYCMA a la retención del pago de cualquier cantidad pendiente, constituyendo además dicho incumplimiento causa de resolución del presente contrato. En el supuesto del incumplimiento de las obligaciones antes indicadas, el Contratista autoriza irrevocablemente a FYCMA a que destine, en todo o en parte, la facturación de los trabajos realizados al pago de las obligaciones mencionadas, recibiendo FYCMA la documentación acreditativa de tales pagos. e) FYCMA queda expresamente facultado para retener las facturas pendientes de pago, en cualquier momento durante la vigencia del presente contrato, para proceder al abono de los salarios devengados y no percibidos por los trabajadores empleados por el Contratista, y demás obligaciones públicas a cargo de éste. f) El Contratista se responsabiliza del cumplimiento estricto y puntual por parte de sus trabajadores de cuantas órdenes e instrucciones le sean dadas por la/s persona/s

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autorizada/s de FYCMA en materia de horarios, normas de trabajo, seguridad y salud laboral y disciplina interna establecidas por ésta. 12.6. Obligaciones en materia de Prevención de Riesgos Laborales y Medioambiente a asumir por el contratista. a) El Contratista y su personal son responsables de la adopción y cumplimiento de todas las disposiciones legales en materia de Prevención de Riesgos Laborales establecidas en la legislación vigente en cada momento, obligándose a la puesta en práctica de las mismas, así como de las consecuencias que se derivasen de su incumplimiento, tanto en lo que se refiere a la actividad con él subcontratada como a la que, a su vez, pudiera subcontratar con terceros. FYCMA no aceptará reclamación alguna del Contratista por pérdidas de tiempo debidas a interrupciones del trabajo y motivadas por el incumplimiento, por parte de su personal, de los requisitos en materia de Prevención de Riesgos Laborales y Medioambiente.

b) El Contratista se obliga a presentar a FYCMA el Plan de Prevención de Riesgos Laborales para los trabajos objeto de este contrato , redactado y firmado por Técnico competente y designar específicamente el recurso preventivo asignado al Palacio así como copia del contrato suscrito con Mutua de Accidentes de Trabajo y/ o Servicio de Prevención ajeno, donde se garantice la vigilancia periódica de la salud de los trabajadores a su servicio en función de los riesgos inherentes al trabajo que es razón de este contrato. También señalará el procedimiento asistencial para sus trabajadores accidentados, indicando Entidad, Clínica, médico, etc. donde serán atendidos en caso necesario.

c) Los equipos de protección individual usados por los trabajadores del contratista, deberán ajustarse a la legislación vigente, siendo ésta responsable de la adecuada disposición y uso específico de los mismos para el trabajo a realizar por la totalidad de su personal. El contratista sancionará a aquellos de sus trabajadores que, por indicación de FYCMA, hayan incumplido las obligaciones exigibles a estos por la normativa vigente en materia de seguridad y salud laboral.

El contratista colocará los medios de protección colectiva que sean precisos para la correcta ejecución de los trabajos que le hayan sido encomendados, responsabilizándose de su colocación en el momento oportuno y de su mantenimiento.

d) El contratista se obliga a presentar a FYCMA los certificados que acrediten que cada uno de los trabajadores adscritos a su plantilla para la prestación de los servicios o trabajos objeto del presente contrato, ha recibido formación e información en materia preventiva y específica en relación al puesto de trabajo a desempeñar, así como que ha informado y proporcionado las instrucciones sobre todas las medidas de Seguridad y Salud laboral a dichos trabajadores. e) Los trabajadores que no cumplan sus obligaciones en materia de Seguridad y Salud laboral, con riesgo grave para ellos, pongan en peligro la de otros trabajadores o puedan

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afectar estos riesgos a personal ajeno a las instalaciones, no podrán volver a prestar los servicios objeto de este contrato. f) El contratista deberá presentar igualmente, antes del inicio de los trabajos un Plan Medioambiental que recoja tratamiento y procedimientos para adquisición, utilización y eliminación de los productos que utilicen en las labores de limpieza. g) Las sanciones que por parte de las Autoridades Laborales competentes sean impuestas a FYCMA por falta de cumplimiento de las medidas de Seguridad y Salud laboral del personal del Contratista, le serán repercutidas y deducidas, provisionalmente, de sus facturas, desde el mismo momento que se reciba la notificación o acta correspondiente hasta el momento en que se produzca una resolución firme sobre la sanción impuesta, en cuyo momento se actuará según proceda.

Las obligaciones que se indican anteriormente, que asume el Contratista como consecuencia de los trabajos que le han sido adjudicados a realizar en las dependencias de FYCMA, o en otras instalaciones cuando los eventos sean organizados por la citada entidad en dependencias distintas a las propias, no han de entenderse que excluyen cualquier otra de carácter legal que le venga impuesta a tenor de lo establecido en el Texto Refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto-legislativo 1/1995, de 24 de marzo, en la Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales, en el Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, que aprobó el Reglamento de los Servicios de Prevención, en el Convenio Colectivo que afecte a la Empresa y, en general, cualquier disposición que aún no citada, resulte de aplicación.

12.7. Discontinuidad en el servicio.

Si como consecuencia de conflictos laborales entre el adjudicatario y su personal, u otros motivos de cualquier índole, salvo que estén expresamente contemplados por la Ley como casos de fuerza mayor, el adjudicatario no pudiera llevar a efecto la prestación del servicio contratado, deberán comunicarlo a FYCMA con la máxima antelación posible. En este supuesto, FYCMA comunicará al adjudicatario aquellos servicios que considera esenciales, con el fin de que éste realice las acciones oportunas tendentes a lograr su cobertura. Si a pesar de ello, el adjudicatario no pudiera prestarlo con sus propios medios, FYCMA podrá recurrir a los servicios de otras empresas, pudiendo repercutir sobre el adjudicatario los posibles sobre costes, así como los daños y perjuicios que se produjeran. 12.8. Subcontratación. La empresa adjudicataria no podrá variar el objeto ni el contenido de los servicios, ni cederlos o subcontratarlos total o parcialmente a terceros, salvo autorización previa y por escrito de FYCMA, que deberá responder en el menor plazo posible a la propuesta del adjudicatario.

En el supuesto de que el adjudicatario subcontrate o ceda algún servicio, sin la preceptiva autorización, figurará ante FYCMA como único responsable a todos los efectos.

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En caso de que el adjudicatario subcontrate algún trabajo, se compromete a que las obligaciones a su cargo derivadas del presente contrato, especialmente las de carácter laboral y social, se cumplan además por dicho subcontratista, quedando éste obligado en idénticos términos que aquel, sin que ello suponga que haya relación directa entre el subcontratista y FYCMA. Este podrá exigir, en todo caso, del subcontratista el cumplimiento de las obligaciones a cargo del adjudicatario establecidas en el contrato, lo cual quedará expresamente recogido en aquellos contratos que el adjudicatario celebre con los subcontratistas. FYCMA tendrá derecho a comprobar el cumplimiento de las obligaciones por parte de los adjudicatarios y de los subcontratistas, de conocer quiénes son éstos y de pedir justificantes del cumplimiento de sus mutuas obligaciones. El adjudicatario asume la total responsabilidad de la ejecución parcial del contrato frente a FYCMA, con arreglo estricto a lo dispuesto en el presente pliego y a los términos del contrato, sin que pueda derivar ninguna responsabilidad a sus subcontratistas. En ningún caso podrá concertarse por el adjudicatario la ejecución parcial del contrato con personas incursas en suspensión de clasificaciones o inhabilitadas para contratar.

Artículo 13: Ejecución del Contrato.

13.1. La ejecución del contrato se realizará a riesgo y ventura de los adjudicatarios y éstos no tendrán derecho a indemnización alguna por causa de averías, pérdidas o perjuicios ocasionados en la explotación del servicio o cualquiera otra causa, excepto las previstas en el presente pliego y en el de cláusulas técnicas y económicas.

Tampoco tendrán derecho a indemnización por extinción del contrato al cumplirse el plazo de vigencia del mismo o cualquiera de sus prórrogas.

13.2. Todo el personal necesario para prestar el servicio de limpieza objeto del contrato deberá ser contratado por los adjudicatarios, a su cuenta, dependiendo por tanto exclusivamente a todos los efectos de los mismos, quienes tendrán todos los derechos y deberes inherentes a su calidad de empresarios, sin que en ningún caso pueda alegarse derecho alguno por dicho personal en relación con FYCMA, ni exigir a éste responsabilidad de ninguna clase, como consecuencia de las relaciones y obligaciones existentes entre los adjudicatarios y sus trabajadores, aún en el supuesto de que los despidos, sanciones o medidas disciplinarias que adopten se basen en el incumplimiento o interpretación del contrato.

13.3. Serán de cuenta de los adjudicatarios el pago de impuestos, tasas y arbitrios de cualquier clase que fueran aplicables a la explotación del servicio. Los impuestos concernientes a la propiedad serán satisfechos por FYCMA.

13.4. El adjudicatario estará obligado a cumplir cuantas normas de seguridad haya dictado o dicte en el futuro FYCMA, siendo responsable del cumplimiento de las mismas por parte de todo su personal. Estas normas se extenderán fundamentalmente a las siguientes materias:

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Control identificativo de todo el personal con comunicación inmediata de altas y bajas.

Control de entradas y salidas del citado personal y días de circulación restringida.

Custodia de llaves.

El adjudicatario será responsable de los daños y perjuicios que puedan originarse por el incumplimiento, por su parte o por su personal, de las normas de seguridad establecidas por FYCMA.

CAPÍTULO III: RÉGIMEN SANCIONADOR.

Artículo 14: Infracciones.

14.1. Las infracciones se calificarán como leves, graves o muy graves, según las circunstancias concurrentes y, específicamente, atendiendo al menor o mayor perjuicio que con ellas se cause al funcionamiento del servicio o al público en general.

14.2. Se considerarán infracciones muy graves las siguientes:

a) El incumplimiento reiterado de las condiciones de prestación de los servicios establecidos en el presente pliego, en la oferta del adjudicatario y demás normativa aplicable, que produzcan consecuencias perjudiciales graves en la prestación del servicio o en las instalaciones adscritas al mismo.

b) El incumplimiento por el adjudicatario de la normativa en materia laboral, de Seguridad Social, sanidad y salubridad y de prevención de riesgos laborales de obligado cumplimiento, así como las obligaciones económicas derivadas del IRPF y Seguridad Social de los empleados.

c) Ceder, subarrendar o traspasar la totalidad o parte de los servicios objeto del contrato, bajo cualquier modalidad o título, sin previa autorización expresa de FYCMA.

d) Las interrupciones o suspensiones en la prestación del servicio, salvo cuando concurran circunstancias debidamente acreditadas de fuerza mayor o las previstas en este pliego, o aun, concurriendo, si no se cumple lo demás previsto en este pliego y en el de condiciones técnicas y económicas.

e) El incumplimiento de la obligación del adjudicatario de mantener en buen estado de uso y conservación los bienes e instalaciones adscritos a los servicios, siempre que hubiera mediado requerimiento por parte de FYCMA para la subsanación de esta circunstancia, no atendiendo en el plazo de un mes.

f) El incumplimiento reiterado de las órdenes de FYCMA para la prestación de los servicios que sean procedentes de acuerdo con el contenido del presente pliego, el pliego de condiciones técnicas y económicas y la normativa vigente, así como las normas de seguridad dictadas por FYCMA.

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g) Falsear la información a suministrar al órgano de control de FYCMA, de conformidad con lo dispuesto en el presente pliego de condiciones y en el de condiciones técnicas y económicas.

h) La inobservancia de normas, disposiciones o resoluciones administrativas emanadas de las autoridades sanitarias competentes en la materia.

i) La reiteración de dos o más infracciones graves en el período de seis meses.

14.3. Se considerarán infracciones graves:

a) El incumplimiento de la obligación de mantenimiento y conservación de los bienes e instalaciones adscritos a los servicios, salvo que tuviese el carácter de muy grave de conformidad con lo previsto en el apartado anterior.

b) El incumplimiento de las condiciones de prestación del servicio establecidas en el presente pliego, en el contrato y demás normativa aplicable, salvo que tuviesen el carácter de muy grave de conformidad con lo previsto en el apartado anterior.

c) La obstrucción por el adjudicatario del control y fiscalización que debe ejercer el órgano de supervisión y control de FYCMA, cuando no sea calificada de muy grave.

d) La inobservancia de lo establecido en el pliego de condiciones técnicas y económicas en cuanto al Libro de Reclamaciones a disposición del público y la resolución de las mismas en los plazos establecidos en el citado pliego de condiciones técnicas y económicas

e) La falta de contratación de pólizas de seguro que garanticen en cuantía suficiente las responsabilidades a que se refieren este pliego y el de condiciones técnicas y económicas.

f) La reiteración de dos o más faltas leves en el período de seis meses.

14.4. Se considerarán infracciones leves todas las demás faltas no calificadas como graves o muy graves y que supongan incumplimiento de las condiciones estipuladas en el presente pliego y en el de condiciones técnicas y económicas y demás normativa aplicable.

14.5. Cuando la infracción cometida trascienda el ilícito administrativo y revista los caracteres de delito o falta, FYCMA pondrá los hechos en conocimiento de las autoridades judiciales competentes.

Artículo 15: Sanciones.

15.1. Las infracciones cometidas por el adjudicatario se sancionarán como sigue:

a) Las infracciones leves podrán ser sancionadas con multa cuya cuantía no podrá exceder de 600 euros.

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b) Las infracciones graves podrán ser sancionadas con multa cuya cuantía podrá oscilar entre 600 y 3.000 euros.

c) Las faltas muy graves podrán ser sancionadas con multas cuya cuantía no podrá exceder de 9.000 euros, o declarar la resolución del contrato, sanción esta última que, en todo caso, se aplicará necesariamente en los supuestos previstos en la normativa aplicable y en los especificados en el presente pliego de condiciones y en el de condiciones técnicas y económicas.

15.2 El importe de las sanciones previstas en este pliego de condiciones se actualizará anualmente de acuerdo con el Índice General de Precios al Consumo, publicado por el Instituto Nacional de Estadística u órgano que lo sustituya, de acuerdo con el procedimiento descrito en el artículo 16 del presente pliego de condiciones, siempre dentro de los límites legales vigentes.

Artículo 16: Procedimiento sancionador

16.1 A la vista de las reclamaciones formuladas por los usuarios respecto de las deficiencias del servicio o a instancia de FYCMA, en virtud de las facultades de inspección y control que expresamente se reserva, FYCMA podrá iniciar expediente sancionador al adjudicatario, a cuyo efecto formalizará el correspondiente pliego de cargos respecto al cual el adjudicatario podrá formular, en el plazo de 15 días hábiles, las correspondientes alegaciones y proponer la prueba que estime oportuna en un período conjunto de proposición y práctica que no deberá exceder de diez días hábiles desde la recepción la propuesta de sanción. Admitida la prueba propuesta por FYCMA, se practicará la misma.

Practicada en su caso la prueba, FYCMA notificará la propuesta de sanción, concediéndose trámite de audiencia por 10 días hábiles, remitiéndose el expediente al Consejo de Administración de PROMALAGA, cuya resolución será firme y ejecutable.

16.2 Una vez que la sanción sea firme y ejecutable, el adjudicatario tendrá un plazo de un mes desde la notificación para hacerla efectiva. Transcurrido dicho plazo sin que la sanción se haga efectiva, PROMÁLAGA procederá a incautar la fianza en el importe correspondiente.

CAPÍTULO IV: DISPOSICIONES FINALES.

Artículo 17: Extinción del contrato.

17.1. El contrato se extinguirá por su conclusión o cumplimiento, o bien por resolución. Las causas de resolución del contrato son las siguientes:

1. El incumplimiento por los adjudicatarios, o en su caso del subcontratado, expresamente autorizado por FYCMA, de las obligaciones laborales, sociales o fiscales, relativas al personal destinado a los servicios contratados.

2. La falsedad en el suministro de datos técnicos, económicos o jurídicos, así como, los relacionados con el número e identidad del personal de la empresa afecto a los servicios

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contratados, solicitados por FYCMA en el ejercicio de sus facultades de control e inspección, o poner obstáculos, por cualquier causa a dicho ejercicio.

3. El incumplimiento de las cláusulas contenidas en este Pliego y en el contrato.

4. Las reiteradas deficiencias en la prestación del servicio. A este efecto se tomarán en consideración las reclamaciones escritas de los usuarios en general y los controles de calidad del servicio que se realicen en el ámbito de lo expuesto en el presente pliego.

5. La suspensión definitiva del servicio acordado con FYCMA.

6. Anomalías por parte del adjudicatario en la aplicación y cumplimiento de las normas de seguridad dictadas por FYCMA, y el mal uso de las instalaciones, locales, equipos, etc., puestos a disposición del adjudicatario por FYCMA.

7. La extinción de la personalidad jurídica del adjudicatario, salvo que el patrimonio y organización de la extinguida sea incorporada a otra entidad, asumiendo esta última, de manera plena, las obligaciones de aquella y siempre que la nueva entidad, en el plazo de quince días hábiles, ofrezca llevar a cabo el contrato en las mismas condiciones estipuladas. FYCMA podrá admitir o desechar el ofrecimiento, sin que, en este último caso, haya derecho a indemnización alguna.

8. La solicitud o declaración de procedimiento del adjudicatario o del subrogado.

9. La cesión del contrato sin la previa autorización expresa de FYCMA.

10. La muerte del adjudicatario individual, salvo que los herederos ofrezcan llevar a cabo el contrato bajo las condiciones estipuladas en el mismo. No obstante, FYCMA podrá aceptar o desestimar el ofrecimiento, sin que en este último caso tengan derecho los herederos a indemnización alguna por el resto del contrato dejado de ejecutar.

11. El mutuo acuerdo de las partes.

12. Aquellas que se establezcan expresamente en el contrato.

17.2. La resolución del contrato de forma unilateral por parte del adjudicatario deberá ser comunicada a FYCMA con un plazo mínimo de cuatro meses. Esta situación llevará aparejada la pérdida de la fianza y la indemnización de los daños y perjuicios que se causen. En el caso en el que no se produzca el preaviso antes indicado, el adjudicatario deberá abonar a FYCMA el triple de la fianza depositada, además de los daños y perjuicios generados.

Artículo 18: Otras Obligaciones de los adjudicatarios.

Además de las obligaciones derivadas del contrato, el adjudicatario quedará sujeto al cumplimiento de lo dispuesto por la legislación vigente en todos sus aspectos que le sean de aplicación

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Artículo 19: Régimen jurídico del contrato.

En todo lo no previsto en estos Pliegos de cláusulas administrativas, técnicas y económicas, además de sus anexos y del futuro contrato, se estará a lo dispuesto en cuanto a su preparación y adjudicación a las normas de contratación pública, las Instrucciones de contratación aprobadas por Promalaga el 13de marzo de 2013 y en cuanto a sus efectos y extinción a las normas de derecho privado.

Artículo 20: Fuero

Los licitadores declaran que todo litigio, discrepancia, cuestión o reclamación resultante de la licitación, adjudicación, ejecución o interpretación del contrato firmado u otros aspectos relacionados con él, directa e indirectamente, se someterá a los Juzgados y Tribunales de Málaga, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que les pudiese corresponder.

Artículo 21: Ley de Transparencia

El hecho de participar en el procedimiento supone que cada licitador acepta todas las cláusulas del presente pliego, así como lo que prevé la legislación vigente sobre la materia. Asimismo los licitadores aceptan que PALACIO DE FERIAS Y CONGRESOS DE MÁLAGA, con el fin de promover la transparencia pública e institucional de las adjudicaciones, publique o ponga a disposición de quién los solicite, conforme a lo dispuesto en la normativa de aplicación, todos los datos derivados del proceso de licitación, adjudicación y ejecución de este contrato así como de las circunstancias relativas al mismo.

Artículo 22: Responsable del contrato

De conformidad con lo establecido en el artículo 52 del TRLCSP, con la finalidad de supervisar la ejecución del contrato y hacer un adecuado seguimiento al contratista, de manera que cualquier incidencia pueda ser puesta de manifiesto con la mayor celeridad, a fin de que se adopten las medidas necesarias para asegurar que las prestaciones que constituyen el objeto del contrato sean realizadas por el contratista con arreglo a lo establecido en los pliegos de condiciones y en la legislación vigente, se designa como responsable del contrato al Director de Instalaciones y Nuevas Tecnologías.

Asimismo, en caso de ausencia o enfermedad, el responsable del contrato podrá ser sustituido por la Directora General.

El responsable del contrato se encargará de llevar a cabo las siguientes actuaciones:

1.- Supervisar en todo momento el normal desarrollo de los trabajos objeto del contrato.

2.- Comprobar que dichos trabajos se adecuan a las prescripciones técnicas recogidas en los pliegos, y que los adjudicatarios cumplen con sus obligaciones contractuales.

3.- Velar por el cumplimiento de la normativa aplicable a cada caso.

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4.- Asistir inexcusablemente a los actos de comprobación material.

5.- Dar conformidad a las facturas y certificaciones que se deriven de la ejecución del contrato, sin perjuicio de los demás intervinientes en la ejecución del contrato.

6.- En caso de detectar alguna anomalía o incidencia, deberá comunicarlo de forma inmediata al órgano directivo de la unidad administrativa que haya promovido el contrato.

7.- Será responsable, así mismo, de controlar el cumplimiento de los plazos de ejecución, así como con la antelación debida, bien legalmente establecida, bien prevista en los propios pliegos, de informar a la unidad administrativa que tramite los expedientes de la fecha de finalización, así como de una posible prórroga, a efectos de que se pueda tramitar correctamente.

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PLIEGO DE CLÁUSULAS TÉCNICAS PARTICULARES PARA LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DEL EDIFICIO, EXTERIORES Y DE LOS CERTAMENES REALIZADOS EN EL PALACIO DE

FERIAS Y CONGRESOS DE MÁLAGA.

Artículo 1: Áreas objeto del servicio, descripción de trabajos a realizar y tratamientos.

Artículo 2: Potestades y obligaciones del Palacio de Ferias y Congresos.

Artículo 3: Obligaciones del adjudicatario.

Artículo 4: Derechos del adjudicatario.

Artículo 5: Normas aplicables.

Artículo 6: Medios a disposición del adjudicatario del servicio.

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Artículo 1. Áreas objeto del servicio, Descripción de trabajos a realizar y tratamientos:

1.1. Área común : Oficinas administrativas con sus accesos y áreas y servicios anexos, hall de recepción y pasillos anexos, patio central, protocolo planta baja y primera, aseos planta baja, primera, segunda y quinta del edificio del pez, antesala sala de conferencias 2, pasillo perimetral hall principal en planta 1ª, pasillos y escaleras de evacuación, servicios (talleres, vestuarios, salas técnicas, salas de control, aseos y accesos a salas de control, galerías de servicios etc..), nave de mantenimiento, aseos de mantenimiento, patio de carga, almacenes y todas aquellas dependencias que requieran un tratamiento específico y periódico de limpieza. Plaza de acceso principal, viales y acerados perimetrales, zonas y equipos de aparcamiento, rotondas de acceso y patio de carga y descarga.

1.1.1. Hall de recepción - Vestíbulo Principal, suelo mármol, 1925 m2 - Pasillos Laterales, suelo mármol, 463 m2 - Guardarropas; suelo mármol, 63 m2 - Taquillas, suelo de mármol, 16 m2

1.1.2. Patio central - Superficie total, suelo mármol 5235 m2 1.1.3. Plantas bajas y primera edificio del pez y oficinas de gestión en

edificio oficinas. - Protocolo Planta Baja, suelo mármol, 110 m2 - Recepción zona protocolo, suelo mármol, 132 m2 - Aseos planta baja, suelo mármol, 137 m2 - Pasillos planta baja, suelo mármol, 482 m2 - Antesalas y pasillos planta primera y oficinas, suelo mármol, 2618 m2 - Aseos planta primera, suelo mármol, 152 m2 - VIP planta primera, suelo mármol, 85 m2 - VIP planta primera, suelo técnico, 198 m2 - Oficinas de gestión 2ª,3ª y 4ª, suelo técnico550 m2 + 592 m2 +336 m2 - Aseos planta 2ª, 3ª y 4ª, suelo mármol 30 m2 - Planta 6, suelo técnico 250 m2 - Planta 5ª partes comunes: pasillo y baños, suelo mármol 890 m2 - Escalera y pasillo edificio cola del pez 337 m2 - Escaleras pasillos de evacuación 280 m2 1.1.4. Nave de mantenimiento - Servicio médico y sala lactancia, suelo PVC, 57 m2 - Aseos mantenimiento, suelo de gres, 136 m2 - Almacenes de mantenimiento, suelo de hormigón, 192 m2 - Pasillos y escaleras, suelo de hormigón, 146 m2 - Entreplanta, suelo de hormigón, 777 m2 - Almacén general, suelo de hormigón, 3037 m2

1.1.5. Salas técnicas.

Grupo I: De mayor frecuencia de limpieza y uso. No es necesaria la presencia de personal de mantenimiento para el desarrollo de las tareas de limpieza.

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- Sala control 1, suelo técnico, 125 m2 - Aseos sala de control 1, suelo de gres, 54 m2 - Pasillo y escaleras acceso a sala de control 1, suelo de terrazo, 92 m2 - Sala control 2, suelo técnico, 26 m2 - Sala técnica 3 (RITI), suelo de hormigón, 15 m2 - Sala de control audiovisual, suelo técnico, 25 m2 - Sala técnica 6 (Cuarto de cuadros eléctricos junto guardarropa auditorio 1), suelo técnico. 27 m2 - Salas técnicas auditorios, suelo mármol, 15 m2

Grupo II: De menor frecuencia de limpieza y uso. Es necesaria la presencia de personal de mantenimiento para el desarrollo de las tareas de limpieza.

- Sala técnica CT1 (Centro de transformación, cuadros generales y generador diesel de Pabellón 2), suelo de hormigón, 137 m2 - Sala técnica MP0 (Sala de máquinas de climatización pabellón 2), suelo de hormigón, 346 m2 - Sala técnica MP1 (Sala de máquinas de climatización de pabellón 1), suelo de hormigón, 394 m2 - Sala técnica CT-2 (Centro de transformación de pabellón 1), suelo de hormigón, 81 m2 - Sala técnica MP2 (Sala de máquinas de climatización en - planta primera pabellón 1). 284 m2 - Sala técnica MP3 (Sala de máquinas de climatización en planta primera pabellón 2). 280 m2 - Sala técnica MP4 (Sala de máquinas de climatización en cocinas restaurante principal). 58 m2 - Sala técnica MP5 (Sala de máquinas climatizadoras auditorios) 200 m2 - Planta 7ª, Sala técnica. 217 m2 - Verticales de fontanería y electricidad de Planta baja a 4ª 5 m2 - Salas técnicas planta 5ª (CPD1, OP3,ALmacen CPD3) 50 m2

1.1.6. Galería de servicio, suelo de hormigón, 1366 m2

1.1.7. Exteriores.

- Plaza principal acceso, suelo de granito, 9.850 m2 - Aceras perimetrales, suelo de bloque prefabricado de hormigón, 1.010 m2 - Patio de descarga, suelo hormigón 3.247 m2 - Antepatio de carga, suelo hormigón 2.700 m2 - Cubiertas, chapa, 35.950 m2 - Zonas de aparcamiento 28.400 m2

Tratamiento de Limpieza:

Hall de recepción, patio central, plantas baja y primera edificio pez, ascensores, aseos, oficinas de gestión pasillos y escaleras anexas y zonas exteriores: Se realizará una limpieza general diaria y servicio de mantenimiento de estas zonas que incluirá, además del suelo, limpieza de mobiliario y objetos de decoración, excepto

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plantas, así como limpieza higiénico-sanitaria de los aseos, limpieza de papeleras, etc. en horario de 08:00 a 22:00 horas de lunes a viernes. Los despachos y oficinas en uso recibirán una limpieza general cada dos días, salvo donde se especifique otra cosa. Las áreas de protocolo y sala de prensa, recibirán una limpieza general semanal. Barrido diario y recogida de residuos en las zonas exteriores. * Días de celebración de certámenes o actos: En función del evento, se establecerá un plan de limpieza de refuerzo específico que contemplará las tareas a realizar, el personal necesario y las fechas y horarios del servicio. * General Se realizará un abrillantado del suelo de mármol anual y fregado semanal de toda la superficie. Los cristales interiores y exteriores de estas áreas recibirán una limpieza quincenal en la cara exterior. Los ascensores panorámicos, cola de pez y patio central recibirán una limpieza general diaria. Se eliminarán a diario los residuos que se observen en las fuentes. Se limpiarán cada quince días las marquesinas de vidrio de la fachada principal. Se eliminarán los residuos y polvo acumulados en la cubierta y marquesinas metálicas del edificio una vez al año. Se eliminará el polvo de la estructura y rejillas metálicas una vez al año. Se eliminará el polvo y suciedad de los portones de acceso a pabellones cada dos meses Nave de mantenimiento, salas técnicas y galería de servicios: Las salas técnicas recibirán una limpieza general de acuerdo a frecuencia indicada en el siguiente listado, incluido mobiliario, suelo, paredes y techos.

- Sala control 1: 3 v/semana - Aseos sala de control 1: 3 v/semana - Pasillo y escaleras acceso a s. control 1: 3 v/ semana - Sala control 2 y aseo control 2 1v/semana - Sala técnica 3 (RITI): 1v / 15 días - Sala de control audiovisual: 1v/mes - Sala técnica 6 (Cuarto de cuadros eléctricos junto guardarropa auditorio 1): 1 v/15 días - Montacargas 5y6 y montacargas de mantenimiento 1 v/mes - Salas técnicas Grupo II : 1 vez/año - Máquinas 1 vez/trimestre

Las galerías de servicios recibirán una limpieza general bimensual, consistente en retirar residuos acumulados y barrido, limpieza de mantenimiento, y una limpieza anual, limpieza a fondo, bajo supervisión del personal técnico del FYCMA. La nave de mantenimiento, incluida parte superior, recibirá una limpieza general quincenal excepto la parte de talleres, almacenes específicos y cuartos de servicio, que recibirán un tratamiento general dos veces a la semana. Los aseos de mantenimiento recibirán una limpieza general diaria y un mantenimiento continuo durante los días de montaje y celebración. El servicio médico y sala de lactancia, recibirá una limpieza continua durante la celebración de eventos en los que tenga uso, terminada una hora antes del inicio de la actividad y de forma general cada 15 días. Los cristales de estas áreas recibirán una limpieza bimensual a dos caras.

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El montacargas recibirá una limpieza general 1 vez al mes. El almacén de entrada (incluida oficina) se limpiará una vez al mes. 1.2. Área Ferial. Compuesta por los Pabellones 1 y 2.

1.2.1 Pabellón 1 Superficie bruta de exposición, 10.800 m2, tipo de suelo exposición: hormigón fratasado. Comprende las siguientes dependencias y elementos:

• Dos núcleos de aseos (señoras y caballeros). Suelo de mármol, • Dos cuartos de limpieza , tipo de suelo: gres • Una subida escaleras con sus entreplantas a la sala de control. • Dotación de material contraincendios. • Dotación de papeleras. • Zona expositiva

1.2.2 Pabellón 2 Superficie bruta de exposición por pabellón 5.960 m2. Tipo de suelo exposición: Hormigón fratasado. Comprende las siguientes dependencias y elementos por pabellón:

• Dos núcleos de aseos de visitantes (señoras y caballeros), tipo de suelo, mármol.

• Dotación de papeleras y medios contraincendios. • Zona expositiva

Tratamiento de Limpieza de pabellones 1 y 2: Quedan excluidas, a efectos de este Pliego, todas las zonas pertenecientes a Restauración ubicadas en pabellones, así como las escaleras y montacargas de servicio de estas unidades. * Días de celebración de certámenes o actos: En función del evento, se establecerá un plan de limpieza específico que contemplará las tareas a realizar, el personal necesario y las fechas y horarios del servicio. En general las funciones a realizar serán del tipo:

a) Limpieza y mantenimiento de pasillos y aseos b) Para la limpieza de pabellones durante el montaje, el personal para la retirada

de escombros (en ferias donde los stands de diseño sean mayoritarios) deberán reunir los requisitos para poder retirar y transportar estos restos pesados y voluminosos a los contenedores, debiendo estar adiestrados en el manejo de maquinarias (torito y dumper).

c) Retirada de plásticos y limpieza inaugural (nocturno) d) Colocación, vaciado y retirada de papeleras y contenedores e) Limpieza de stands (No incluye objetos de exposición) f) Refuerzo de limpieza de zonas comunes y exteriores g) Desescombro de moquetas y materiales de desecho. h) Barrido y fregado a máquina del pabellón i) Retirada de contenedores de plásticos y materiales de desescombro. j) Aspirado de moqueta de pasillo y suelos de stand, excluido expresamente el

uso de cepillos y recogedores.

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La moqueta de pasillo debe aspirarse con una aspiradora autopropulsada y cada limpiadora asignada al pabellón dispondrá de un equipo de aspiración.

k) Retirada restos y/o pintura de paramentos y columnas.

* General Una vez al año se eliminará el polvo de los tubos de aire acondicionado y sus luminarias, así como de las rejillas de ventilación y decorativas. Una vez al año se eliminará el polvo de la estructura metálica del pabellón. Para la limpieza de estructura de hall y de restaurantes: con máquinas especiales que entren o a través de trabajo en altura. 1.3. Área Congresual:, Auditorios 1 y 2, salas de usos múltiples, salas de conferencias 1 y 2, sala de exposiciones y sala polivalente así como toda área del Palacio que se utilice específicamente con motivos de un evento congresual.

Salas de Congresos y Exposiciones:

- Auditorio 1, 193 m2 de mármol, 748 m2 de moqueta y 104 m2 de madera. - Auditorio 2, 193 m2 de mármol, 694 m2 de moqueta y 104 m2 de madera. - 14 cabinas de traducción simultánea, 6 m2 cada una. - Aseos zonas de traductores 12 m2 - Salas 1 y 2 de conferencias 500+480 m2 - Sala de exposiciones 490m2 - Almacén material s. exposiciones 2 200m2 - Salas de usos múltiples 1300 m2 - Pasillos y escaleras anexas. 1000 m2 - Palcos auditorios . 60 m2 - Secretaria Congresos 50 m2

Tratamiento de Limpieza. Se realizará una limpieza general semanal de estas zonas que incluirá, además del suelo, limpieza de mobiliario y objetos de decoración en horario de 08:00 a 21:00 horas de lunes a viernes. Los suelos de mármol recibirán un abrillantado anual. Los muros de compartimentación, paredes y techos de madera recibirán una limpieza bimensual, incluyendo retirada de restos. La moqueta de los auditorios se aspirará mensualmente. Los cristales interiores y exteriores de estas áreas se limpiarán bimensualmente a dos caras. Las estructuras metálicas se limpiarán una vez al trimestre. Se hará una limpieza en profundidad de las moquetas y butacas de todas las salas anteriores una vez al año. * Días de celebración de certámenes o actos: En función del evento, se establecerá un plan de limpieza específico que contemplará las tareas a realizar, el personal necesario y las fechas y horarios del servicio. 1.4. Oficinas y locales de alquiler. 3.000 M2 aproximados de oficinas en régimen de alquiler.

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La empresa concesionaria se hará cargo de la limpieza de las oficinas ocupadas en el Palacio en alquiler en el régimen establecido para cada una de ellas. El plan de limpieza concreto y la contratación dependerán de las oficinas alquiladas en cada momento. 1.5. Limpiezas extraordinarias La empresa concesionaria del servicio de limpieza en FYCMA vendrá explícitamente obligada a la realización de cuantos trabajos de limpieza de carácter extraordinario e imprevisible, y como tales no recogidos en este Pliego, que pudiera encomendarles FYCMA. 1.6. Medios Técnicos Maquinaria mínima necesaria exigible en las instalaciones de FYCMA

- 10 aspiradoras - 1 barredora - 1 fregadora - 1 motomopa - 1 máquina de agua a presión - 1 andamio - 1 máquina elevadora - Productos de limpieza. - Papel higiénico - Suministro y gestión de 80 contendedores higiénicos. - Walkie para persona responsable que cubra el evento y Smartphone para la

Encargada de limpieza. - Productos y equipamientos para retirar graffitis y chicles.

Así mismo el adjudicatario pondrá a disposición del servicio cuando sea necesario, aquellas maquinas o equipamientos menos habituales en su uso pero necesarios para las tareas incluidas en este procedimiento como pueden ser las máquinas elevadoras para limpiezas en altura.

Los productos que se utilicen en FYCMA deberán ser respetuosos con el Medioambiente como exige nuestra certificación ISO 14001. El adjudicatario proporcionará y mantendrá actualizada la lista de los utilizados en todo momento sus fichas de seguridad. 1.7. Recursos Humanos El servicio fijo de Palacio contara con 5 personas en jornada completa, 4 de ellas en horario de 8:00 a 16:00 y una persona en horario de 14:00 a 22:00. Estas personas llevan a cabo todas las tareas incluidas en Área Común en las frecuencias que se indican y cubren el mantenimiento de las Áreas ferial y Congresual fuera de la celebración de eventos y ferias. Para las ferias y eventos, se solicitara a través de un planning específico, las horas necesarias que cubra el mismo desde su montaje hasta su desescombro. De igual forma las limpiezas extraordinarias se planificarán con personal adicional. Las oficinas y locales de alquiler se llevarán a cabo serán realizadas por personal de la empresa en función del número de horas solicitadas por las distintas empresas alquiladas.

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En la actualidad hay con derecho a subrogación 5 personas que componen el equipo fijo, y 2 personas con 15 y 20 horas semanales respectivamente así como una Encargada de limpieza con 12 horas semanales. El adjudicatario proporcionara la uniformidad completa del personal tanto del servicio fijo como de los eventos y ferias así como los elementos de protección individual (Epis) en el caso de que las tareas a realizar lo requieran. Artículo 2. Potestades y obligaciones del Palacio de Ferias y Congresos 2.1. Imponer a los adjudicatarios las correcciones pertinentes por razón de las infracciones que cometiere y cuyo régimen se detalla en el presente pliego y en el ordenamiento jurídico aplicable. 2.2. Nombrar un interlocutor con el adjudicatario para facilitar la relación entre el adjudicatario y las diferentes áreas y departamentos de FYCMA y proporcionar un número de teléfono móvil y un correo electrónico para la comunicación con dicho interlocutor. 2.3. Rescindir el contrato en los supuestos especificados en la normativa aplicable y en el presente pliego. 2.4. Prestar al adjudicatario la colaboración adecuada para que pueda prestar el servicio debidamente. 2.5. Proporcionar al adjudicatario toda la información necesaria y pertinente para la realización de una buena planificación y ejecución del servicio. En este sentido FYCMA deberá proporcionar al adjudicatario el calendario de eventos con la antelación necesaria y comunicar al mismo los cambios o cancelaciones que pudieran producirse. 2.6. En el caso de que FYCMA solicite al adjudicatario determinados servicios de limpieza y este no disponga de los medios materiales, técnicos o humanos para llevarlos a cabo, el órgano de contratación podrá contratarlos a otra empresa de servicios para que se realicen conjuntamente con las tareas que realiza el personal del adjudicatario. 2.7. En el caso de que el adjudicatario no tenga disponibles los medios técnicos o humanos indicados en este documento y sea necesario su empleo para la realización de las tareas de limpieza, FYCMA podrá contratarlos a otras empresas y repercutir el coste de los mismos hasta que sea subsana la incidencia. En el caso de que se dé esta circunstancia de forma reiterada, FYCMA podrá rescindir el contrato. Artículo 3. Obligaciones del Adjudicatario. 3.1. Sin perjuicio de las comprendidas en la legislación en vigor o la que pueda promulgarse en el futuro y en el resto de la documentación que rige el procedimiento, el adjudicatario tendrá las obligaciones detalladas a continuación 3.2. No podrá llevarse a efecto modificación alguna en las condiciones de prestación del servicio sin la autorización escrita y expresa de FYCMA. 3.3. Subrogarse como empleador en las relaciones laborales relacionadas con la prestación del servicio de limpieza, existentes a la fecha de adjudicación del contrato.

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3.4. Adquirir y mantener todos los elementos y maquinaria necesarios para la adecuada prestación del servicio, atendiendo para ello a las consideraciones especificadas en otros artículos y anexos. 3.5. Ejecutar las obras de mejora y acondicionamiento a que se comprometa en su oferta, de forma que se garantice la adecuada prestación del servicio. 3.6. No enajenar bienes dedicados al servicio objeto del contrato que deban revertir a FYCMA de acuerdo con lo estipulado en el pliego económico ni gravarlos ni destinarlos a otros fines, salvo autorización expresa de FYCMA. 3.7. Indemnizar a terceros por los daños que les ocasionare el funcionamiento del servicio, por causas imputables a la empresa adjudicataria, o al personal adscrito al servicio, salvo si se hubiesen producido como consecuencia inmediata y directa de actos realizados en cumplimiento de una orden dictada por FYCMA con carácter ineludible, dentro de los límites establecidos en las leyes. 3.8. Cumplir las directrices de FYCMA, sin menoscabo de los derechos que se le reconocen en virtud del presente pliego. 3.9. Cualquier actividad de tipo promocional o publicitaria (colocación de sombrillas, carteles, paneles, o cualquier otro tipo de soporte publicitario, así como la realización de cualquier tipo de acto de carácter promocional) que se realice en las zonas exteriores a los locales de restauración deberá contar con la aprobación previa de la dirección de FYCMA. 3.10. Todas las acciones publicitarias, de propaganda, relaciones públicas, promoción o merchandising deberán contar con la aprobación previa de la dirección de FYCMA. 3.11. Permitir que FYCMA realice las obras o actuaciones que exijan el adecuado mantenimiento del inmueble permitiendo, si llega el caso, el libre acceso y permanencia del personal necesario, así como el depósito y/o instalación de herramientas y materiales conducentes a tal fin. 3.12. Cualquier modificación de las instalaciones, salvo aquellas consideradas de urgencia, requerirá la previa autorización de FYCMA. 3.13. Adoptar cuantas medidas de seguridad fueran establecidas por las autoridades competentes o de FYCMA con ocasión de la celebración de actos cuyo carácter así lo requieran. 3.14. Cumplir sus obligaciones en materia de prevención de riesgos laborales así como adoptar las medidas preventivas necesarias que requiera el puesto y la tarea. FYCMA llevará a cabo con la empresa adjudicataria la coordinación de actividades empresariales que obliga al intercambio de documentación preventiva y al aseguramiento de que se cumple la legislación laboral. Para ello exigirá la documentación laboral de los trabajadores del servicio fijo de forma periódica y de los trabajadores temporales siempre con anterioridad a la prestación del servicio. Artículo 4. Derechos del Adjudicatario. 4.1. Recibir de FYCMA información de los eventos feriales, congresos u otras actividades que puedan afectar al servicio de limpieza. Esta información debe ser proporcionada con la antelación suficiente para permitir la planificación del servicio.

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4.2. Utilizar los espacios puestos a su disposición por FYCMA para el servicio contratado, siendo responsable de los daños que se causaren por descuidos o negligencias. 4.3. Obtener de FYCMA la colaboración necesaria durante el período de puesta en marcha de las funciones inherentes o derivadas del contrato otorgado. Artículo 5. Normas aplicables En todo lo no previsto en este pliego de condiciones se estará a lo dispuesto en la legislación comunitaria, estatal y autonómica aplicable. Todos los materiales, productos y equipamientos de limpieza cumplirán los requisitos exigidos por la normativa y reglamentación vigente en la materia (resistencia a esfuerzos, protección contra el fuego, normativas sobre salud y medio ambiente, etc.). El/os adjudicatarios/s será/n el/os único/s responsables ante la ley por la infracción de cualquier normativa o el mal uso de los materiales, productos o equipamiento. FYCMA podrá rechazar cualquier material, producto o equipamiento que no cumpla los niveles de calidad e imagen exigidos, obligándose el adjudicatario a sustituirlo inmediatamente por otros que cumplan estas exigencias, sin reclamación alguna por parte del contratista. Artículo 6. Medios a disposición del adjudicatario/s del servicio Las empresas adjudicataria/s del servicio objeto del presente Pliego dispondrá/n en el Recinto de un pequeño almacén, según disponibilidad, para la mejor prestación del servicio. Dicho espacios podrán ser variados en función de las posibilidades y de las necesidades del propio FYCMA, pero de forma que siempre se facilite un buen servicio y el almacenaje de tránsito de parte de los materiales y productos de las empresas concesionarias durante los períodos de montaje, celebración y desmontaje de los certámenes u otros actos. Esta cesión no estará sujeta a la legislación de Arrendamientos Urbanos. El adjudicatario vendrá obligado a someter a FYCMA el proyecto de decoración interior del espacio o espacios cedidos para su visto bueno, siendo a cargo de la empresa concesionaria todos los costes del proyecto y ejecución. En el caso de que por causa imputable a dicha empresa se desalojaran los locales, quedarían las mejoras realizadas en beneficio de FYCMA. En el caso de traslado por necesidades de FYCMA; ésta vendrá obligada a condicionar el nuevo local en las condiciones del anterior. FYCMA proporcionará, previa solicitud y de forma remunerada, los servicios de telefonía y electricidad. La facturación de los consumos y gastos comunes se realizará bimestralmente de acuerdo con las tarifas oficiales vigentes en cada momento para cada consumo. Dentro de los medios a disposición de la empresa adjudicataria del servicio se incluyen la provisión de los productos higiénicos-sanitarios a reponer por el adjudicatario en todos los núcleos de aseos existentes en el Recinto Ferial.

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Pliego Cláusulas Económicas

Artículo 1: Modelo oferta económica. Artículo 2: Revisión de precios Artículo 3: Facturación y forma de pago. Artículo 4: Criterios de valoración.

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Artículo 1. Modelo de oferta económica

El ofertante deberá cumplimentar el modelo de oferta económica, incluyendo el detalle de cada apartado. Se establece como cuantía base de referencia para el primer año de contrato la cantidad del año 2015, siendo esta de 180.000 euros (IVA no incluido). Esta cantidad es orientativa y susceptible de variar al alza o a la baja en función de la actividad de FYCMA. Como referencia estimativa de horas de servicio anuales, para todos los servicios, se toma como referencia el año 2015 en el que se consideran aprox. 10.000 horas de servicio fijo del edificio de lunes a viernes. En cuanto a las horas dedicadas a la actividad se consideraran 3.000 horas para eventos y 2.700 horas para ferias. Las horas contratadas por las oficinas de alquiler podrán rondar las 1.500 horas anuales y las limpiezas extraordinarias de las zonas comunes unas 200 horas. La falta de cumplimentación de alguno de los apartados citados, implicará la anulación y rechazo de la oferta económica. Es decir, no se podrán realizar ofertas parciales. El desescombro se oferta en €/m2 bruto de ocupación del evento. El adjudicatario solo podrá prestar sus servicios en FYCMA a través de ésta y de las condiciones establecidas en este pliego. El adjudicatario debe disponer de capacidad suficiente para atender las necesidades de todos los eventos que se celebren. En estos casos, la empresa adjudicataria suministra los equipos especiales que sean necesarios para la realización de las tareas. Se solicitaran y facturarán por parte de FYCMA las horas necesarias de trabajo. Artículo 2. Revisión de precios No se admitirá revisión de precios, considerándose la oferta económica, con precio cerrado, no revisable y no modificable, para el primer año de contratación; aplicándose para el segundo periodo anual de servicio y sucesivos, si los hubiera, el IPC publicado por el INE, u organismo equivalente, correspondiente al índice acumulado interanual del año vencido.

Artículo 3. Facturación y forma de pago

FYCMA remitirá al contratista un pedido codificado con las necesidades para el evento y/o servicio solicitado correspondiente. A la finalización de cada evento o servicio la contratista deberá remitir a la persona de contacto de FYCMA un albarán con las horas de trabajo realizadas. Una vez comprobados los datos, la contratista remitirá la correspondiente factura, que deberá hacer referencia al código recogido en el pedido y remitida al área financiera de FYCMA, una vez finalizado el evento o servicio. Se hará una factura por cada evento o servicio.

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La forma de pago será de 30 días desde la recepción de la factura aprobada por FYCMA. El último día de cada mes, el CONTRATISTA remitirá al departamento de Servicios Generales de FYCMA, la relación valorada de los trabajos realizados a origen y en el mes, diferenciados por cada tipo de servicio: Área común, área ferial, área congresual, oficinas y locales de alquiler, extraordinarias. La Dirección procederá a su comprobación y manifestará su aceptación o rechazo en el plazo máximo de los 7 días naturales siguientes a su recepción. En caso de no haber acuerdo en la valoración del servicio realizado que permita la aprobación, se detraerá el importe de la parte en desacuerdo, que quedará pendiente hasta el próximo mes y se incluirá el importe de la parte en que haya acuerdo, de modo que siempre dentro de los diez días siguientes a la fecha de recepción de la relación valorada de los trabajos deberá estar aprobada y firmada por el responsable del servicio. En ningún caso se certificarán acopios de consumibles o maquinaria.

En caso de acuerdo, el contratista emitirá la factura al Área Financiera, en un plazo no superior a 5 días desde la aceptación del responsable del servicio.

Artículo 4. Criterios de valoración

Serán excluidas las ofertas que incumplan los requisitos establecidos en el sobre “A: Documentación Administrativa”, las que presenten defectos no subsanados, y las que superen el presupuesto tipo establecido en este Pliego. También podrán excluirse las ofertas que en su desarrollo expresen condiciones que contradigan alguna de las estipulaciones de este Pliego de Bases. Los aspectos a tener en cuenta en las ofertas admitidas y sus correspondientes valoraciones, fijadas en base 100 (cien), serán los siguientes:

• Oferta económica (45 puntos) Las ofertas económicas se puntuarán de la siguiente manera:

Se valorarán reduciendo los puntos asignados en proporción inversa al porcentaje de incremento sobre la mejor oferta.

La valoración se hará por cada epígrafe con el siguiente desglose: Hora tipo A (Diurna, de lunes a viernes): 25 puntos Hora tipo B (sábado, domingo, festivo y nocturna): 15 puntos M2 de desescombro: 5 puntos

• Metodología, procedimientos y programa de trabajo. (35 puntos)

Dada la naturaleza del servicio a realizar, se valorará este apartado atendiendo a la metodología para el desarrollo de los trabajos, los procedimientos de gestión, la adecuada programación de los trabajos a desarrollar, y la adecuación de los medios dispuestos a las tareas previstas. Se desarrollará el supuesto de servicio, con indicación de la metodología y los procedimientos a aplicar, mediante un planning de trabajo, medios destacados, personal destinado, etc.

Se asignará un punto directo a aquellos licitadores que acrediten una plantilla con trabajadores minusválidos superior al 2% del total de la misma.

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• Ejecución de proyectos homologables (5 puntos)

En este apartado se puntuará a partir de la documentación acreditativa de haber desarrollado, durante los tres últimos años, servicios de iguales o similares características a las del presente procedimiento, acompañadas de certificados de buena ejecución firmados por el organismo o empresa contratante. Para poder considerarse, deberán expresar el lugar de desarrollo del servicio, el detalle de este servicio, incluyendo relación valorada de los servicios ejecutados y de los volúmenes tratados. El Comité Asesor de Contratación determinará qué certificados, en función de la similitud o equiparación de estos con el servicio propuesto, son homologables.

• Certificados de calidad (5 puntos)

Se valorarán los certificados de sistemas de gestión de calidad, medio ambiente, seguridad laboral, accesibilidad y eficiencia energética aportados. Plan de Igualdad.

• Mejoras (10 puntos)

Se tendrán en cuenta las mejoras ofertadas por los licitadores que a juicio del órgano de contratación supongan un mayor valor añadido. A modo de indicación y no excluyente de otras posibilidades, se valorará:

• Bonos sin cargo de horas adicionales. • Descuentos adicionales desde un determinado nivel de facturación. • Desempeño de otras tareas o labores sin cargo. • Disponibilidad de máquina- elevadoras de gran altura para limpiezas

especiales. • Limpiezas con suspensión en altura. • Etc.

Artículo 4. PLAZO DE EJECUCIÓN

El contrato tendrá una duración inicial de 3 años, sin perjuicio de la posibilidad de prorrogas anuales expresas hasta un máximo de 3 años.

Artículo 5. PLAZO DE GARANTÍA

El plazo de garantía será la duración del contrato.

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ANEXOS ANEXO I: PLANOS

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ANEXO II: MODELO AVAL DEFINITIVO

AVAL GARANTÍA DEFINITIVA

GARANTÍA Nº La Entidad Financiera NIF DOMICILIO (a efectos de notificaciones y requerimientos) NOMBRE DE LOS APODERADOS

AVALA

A …………………………………………… con NIF …………………, en concepto de FIANZA DEFINITIVA ante Empresa Municipal de Iniciativas y Actividades Empresariales de Málaga Palacio de Ferias y Congresos de Málaga) para responder por importe de …………………… .- Euros, del cumplimiento y responsabilidades derivadas de las obligaciones contraídas en la ejecución del contrato de los trabajos de …………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………………….. El presente AVAL se presta con carácter solidario e irrevocable con renuncia expresa a los beneficios de orden, excusión y división de bienes y tan ampliamente como en derecho sea menester o se requiera, siendo ejecutable al primer requerimiento de Empresa Municipal de Iniciativas y Actividades Empresariales de Málaga, S.A., incluso con la oposición del afianzado y sin poder posponer el pago o negarse al mismo, por ningún motivo. Este AVAL tendrá validez indefinida hasta que la Empresa Municipal de Iniciativas y Actividades Empresariales de Málaga S.A. autorice su cancelación. El presente AVAL ha sido inscrito con esta misma fecha en el Registro Especial de Avales con el número……………………… Fecha y firma

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ANEXO III: OFERTA ECONÓMICA

OFERTA ECONÓMICA

D. ………………………………………........................................., domiciliado en ………………….., calle …………………………………, núm. …………………….., con DNI núm. ………………………….., mayor de edad, en nombre propio ( o en representación de la empresa …………………………………., con CIF núm. ………………, y domicilio en …………………………, calle ………………………………………, núm. …………………………..), una vez enterado de las condiciones exigidas para optar a la adjudicación de los servicios de la limpieza del Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, se compromete a realizarlo con sujeción a los Pliegos de Bases y sus Anexos, por la cantidad reflejada en la tabla siguiente en Euros, IVA no incluido.

Fdo.: …………………………………………………. (Firma y sello de la empresa)

Ofertado (€) Hora de limpieza A (Lunes a viernes de 6:00 a 22:00)

Hora de limpieza B (Sábados, domingos, festivos y nocturnas)

M2 desescombro de pabellones

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ANEXO IV

LISTADO PERSONAL SUBROGABLE

TRABAJADOR/A ANTIGÜEDAD JORNADA SEMANAL TIPO CONTRA TO

1 RESPONSABLE EQUIPO 16/07/2004 40 HORAS INDEFINIDO

1 LIMPIADORA 16/07/2004 40 HORAS INDEFINIDO

1 ESPECIALISTA 02/08/2004 40 HORAS INDEFINIDO

1 LIMPIADORA 05/04/2005 40 HORAS INDEFINIDO

1 ESPECIALISTA 20/12/1984 40 HORAS INDEFINIDO

1 LIMPIADORA 17/05/2005 20 HORAS INDEFINIDO

1 LIMPIADORA 19/09/2001 15 HORAS INDEFINIDO

1 LIMPIADORA 05/01/2016 15 HORAS TEMPORAL

1 ENCARGADA 22/02/2002 12 HORAS INDEFINIDO