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HERRIZAINGO SAILA Segurtasun Sailordetza Baliabide Orokorren Zuzendaritza

DEPARTAMENTO DE INTERIOR Viceconsejería de Seguridad Dirección de Recursos Generales

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES PARA LA

DIRECCIÓN DE LAS OBRAS DEL NUEVO EDIFICIO Y DEL PANTALAN DE LA

UNIDAD MARITIMA DE LA ERTZAINTZA EN EL PUERTO DEPORTIVO DEL

ABRA EN GETXO, BIZKAIA.

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1.-OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del presente contrato es la prestación del conjunto de servicios a realizar para la

Dirección de obra, coordinación de seguridad y salud, inspección, seguimiento, recepción y

liquidación de las Obras correspondientes al Proyecto del nuevo edificio de la Unidad Marítima

de la Ertzaintza y pantalan para embarcaciones en el puerto deportivo del Abra en Getxo,

Bizkaia.

El contrato en el que regirá el presente Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares, ampara

la Dirección de las Obras, con la asistencia técnica necesaria, que permita asegurar que su

ejecución se ajusta a lo establecido en los planos y Pliegos de Prescripciones Técnicas del

correspondiente Proyecto.

2.-ÁMBITO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS

El ámbito geográfico de las obras, es el municipio de Getxo, Bizkaia.

En la sede de la Dirección de Recursos Generales de Larrauri-Mendotxe Bidea núm. 18.

Erandio 48950. Bizkaia., están a disposición para poder revisar los Proyectos correspondientes.

A continuación se hace una descripción detallada del alcance de las obras objeto del contrato.

3.-ALCANCE

Al objeto de clarificar el alcance de las obras comprendidas en el proyecto se realiza una breve

descripción del Proyecto y las obras a ejecutar, del presupuesto y los plazos de ejecución de las

obras. 3.1.-DESCRIPCIÓN GENERAL

Datos del emplazamiento

Las edificaciones y el pantalan proyectado se ubican junto al muelle de cruceros de Getxo – el Abra, Bizkaia, en la zona autorizada por la autoridad portuaria.

La edificación se separa 3 metros del murete que separa la zona asfaltada de la escollera, como servidumbre de las líneas de servicio existentes en ese tramo.

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Normativa Urbanística

- Plan General de Ordenación Urbana de Getxo, que regula la zona marítima de acuerdo a lo establecido en el Título II y III de la Ley de Costas, Ley 22/1988, de 28 de Julio.

- Decreto 196/1997, de 29 de agosto, por el que se establece el procedimiento para el otorgamiento de autorizaciones de uso en la zona de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre y de vertido desde tierra mar.

La ocupación del edificio en tierra viene dada por la autorización de ocupación del dominio portuario concedida por la autoridad portuaria de Bilbao.

Entorno Físico

La parcela se encuentra en un espacio trapezoidal plano ganado al mar en el año 2005, de unos 6.750m². Este trapecio es adyacente en su lado situado al oeste al dique de abrigo del puerto deportivo, el cual consta de dos vías de circulación: un paseo peatonal de 5 metros y una circulación rodada de 8 metros de reciente construcción, entre ambas discurren líneas de abastecimiento.

El trapecio estará cerrado en su lado largo por un murete de hormigón de 0.95 m y sobre éste un vallado metálico permeable que llegará a los 2,5 m de altura total. En la entrada rodada existirá una puerta de doble hoja abatible sujeta a dos machones a ambos lados de la carretera. Por último se cerrará la escollera hasta la línea de bajamar, a ambos lados del lado largo con el mismo tipo de murete y vallado.

Existe otra edificación en la parcela, a base de módulos prefabricados, que sirve de unidad marítima de cruceros.

Descripción del proyecto

Descripción general del pantalan. Concepto

El proyecto incluye las infraestructuras necesarias para embarcaciones. El conjunto se forma por un pantalán de 36,00 m. de longitud y 2,50 m. de anchura anclados mediante pilotes. El pantalan se enlaza mediante una plataforma de 6,00 m. de longitud por 2,00 m. de anchura y dos pasarelas, una pasarela articulada de 17,00 m. de longitud por 1,50 m. de anchura útil y una aérea horizontal de 12,00 m. de longitud de comunicación con la solera de acceso a las instalaciones de tierra. El conjunto se completa con las instalaciones de alumbrado, fuerza, agua, incendios y seguridad.

Descripción general del edificio. Concepto

El edificio se refiere a los cubos de hormigón que se encuentran en las cercanías de la parcela y son sacados del mar por el fuerte oleaje, permitiendo componer con volúmenes característicos de una zona portuaria un edificio para los que trabajan en el mar.

Los cubos se relacionan con el agua gracias a su superficie translúcida que es reflejada al iluminarse en la superficie marina.

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Programa de necesidades

Funcionalmente el edificio se divide en tres zonas vinculadas entre sí por características volumétricas comunes:

- Zona de Aparcamiento para cuatro plazas con acceso rodado hasta el patio de acceso al pantalán.

- Zona de uso principal, situada en los cubos de doble altura, que engloba un área de descanso con dormitorios dobles, un estar comedor y un área administrativa.

- Zona de servicios con almacenes de buceo, embarcaciones y sala multiservicio además de un espacio para albergar las instalaciones, todos ellos conectados por un patio exterior donde se podrán realizar reparaciones.

Uso Característico del Edificio y otros usos previstos

El uso característico del edificio será administrativo con una zona de alojamiento. El principal usuario del mismo son los miembros de la Brigada Móvil de la Ertzaintza.

Relación con el entorno

El edificio se proyecta exento dentro de la citada parcela.

Descripción de la geometría del edificio, volumen y funcionalidad.

El edificio se compone de una serie de prismas de distintos tamaños, rectos o inclinados 10 grados, que se colocan solapados y ligeramente desplazados unos de otros, generando una serie de patios de acceso y estancia, que permiten relacionar el edificio con el entorno. En los prismas de baja más una altura se desarrollan las actividades administrativas y de alojamiento, mientras en el resto aparecen las zonas de servicio.

El edificio de dos plantas, tiene una superficie útil en planta baja de 256,35 m2 y en planta primera de 148,37 m2.

El aparcamiento se realiza al aire libre y se cierra con un muro de unos dos metros de altura y una superficie de 131,37 m2.

Memoria Constructiva, sistema estructural

Cimentaciones

La cimentación se proyecta con zapatas corridas de espesores variables arriostradas entre si en los perímetros de los volúmenes. La profundidad de las mismas es de 1,45m bajo el nivel actual, salvando la cota máxima de marea de 2,00m. El foso de ascensor cuenta con una losa de cimentación encajonada entre zapatas corridas en una dirección y vigas riostras en su dirección perpendicular.

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Estructura portante

Se trata de ocho volúmenes de estructura metálica, incluyendo la zona de aparcamiento que no está cubierta.

Se proyectan los siguientes tipos de forjado:

- En la planta baja, solera de hormigón, sobre cupolex de 5cm. que a su vez apoya sobre la capa de hormigón de limpieza de 10 cm. Se colocará una lámina de polietileno bajo la solera inferior para impedir el paso del agua del hormigón.

- En las cubiertas y planta primera se empleará un forjado de hormigón con chapa colaborante.

Sistema envolvente

Fachada

F1 OPACA

Placas celulares de policarbonato de extrusión, tipo Akrylon SCP 35 D de Palplastic. Color OPAL 3B, montante o pilar cada dos metros, travesaños separados medio metro en vertical.

Estructura metálica principal.

Lámina de fachada abierta a difusión de vapor.

Aislamiento de espuma rígida de poliuretano 51 mm.

Tablero de madera contrachapada 13 mm.

Aislamiento térmico lana de roca 70 mm ROCKFACADE 401 entre perfilaría de cartón yeso.

Cartón yeso doble placa 13 mm.

Pintura plástica lisa blanca.

Con lama de ventilación de aluminio anodinado.

F2 TRANSLÚCIDA

Placas celulares de policarbonato de extrusión, tipo Akrylon SCP 35 D de Palplastic. Color OPAL 3B, montante o pilar cada dos metros, travesaños separados medio metro en vertical.

Estructura metálica principal.

Acristalamiento translúcido:

Dimensión: 2.000x2.000 mm.- CLIMALIT 4/12/5+5 (PVB TRANSLUCIDO)



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Cubiertas

PRISMAS RECTOS PENDIENTE MÍNIMA 2% - CUBIERTA NO TRANSITABLE AUTOPROTEGIDA MEMBRANA GA-6. SISTEMA DE CUBIERTA INTEGRAL.

IMPERMEABILIZACIÓN BICAPA CON SOPLETE SOLUCIÓN ADHERIDA

1. Estructura metálica principal + Forjado chapa colaborante

2. Formación de pendientes hormigón

3. Adhesivo asfáltico de aplicación en frío. Rendimiento 0,75 kg/m², PA-200

4. Aislamiento Térmico (Panel de lana de roca fijado con adhesivo PA-200 o mecánicamente al soporte), Rocdan A-40

5. Aislamiento Térmico Poliestireno Expandido (EPS) 8 cms

6. Lámina impermeabilizante, Esterdan 30 P Elastómero

7. Lámina impermeabilizante autoprotegida, Esterdan Plus 40/GP

PRISMAS INCLINADOS, PENDIENTE 17% - CUBIERTA NO TRANSITABLE AUTOPROTEGIDA MEMBRANA GA-6. SISTEMA DE CUBIERTA INTEGRAL.

IMPERMEABILIZACIÓN BICAPA CON SOPLETE SOLUCIÓN ADHERIDA

1. Estructura metálica principal + Forjado chapa colaborante

2. Adhesivo asfáltico de aplicación en frío. Rendimiento 0,75 kg/m², PA-200

3. Aislamiento Térmico (Panel de lana de roca fijado con adhesivo PA-200 o mecánicamente al soporte), Rocdan A-40

4. Aislamiento Térmico Poliestireno Expandido (EPS) 8 cms

5. Lámina impermeabilizante, Esterdan 30 P Elastómero

6. Lámina impermeabilizante autoprotegida, Esterdan Plus 40/GP

Sistema de compartimentación

Tabiques prefabricados de cartón-yeso sobre perfilería metálica 70 mm con aislamiento de lana de roca CONFORTPAN 208 de ROCKWOOL entre la perfilería.

Sistema de acabados

Solados

Pavimento de gres porcelánico, tipo 1, Suelo Técnico Elevado 20 cm. (incluida la placa) de STON-KER, modelo DURANGO STONE tamaño 59,6 x 59,6 cms, zona de oficina.

Pavimento de gres porcelánico, tipo 2, STON-KER, modelo DURANGO STONE tamaño 59,6 x 59,6 cms, sala de estar, habitaciones y pasillos.

Pavimento de gres porcelánico, antideslizante STON-KER Antislip, modelo DURANGO STONE tamaño 59,6 x 59,6 cms, vestuarios y aseos.

Pavimento deportivo para interiores tipo SPORT M de TARAFLEX e = 6.5mm o similar en calidad y precio, para la sala multifuncional.

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Hormigón pulido visto en el aparcamiento, taller de embarcaciones, almacén de buceo, local de instalaciones y las rampas proyectadas para alcanzar la cota de la edificación.

Madera de IPE en formato 120 x 22 mm sobre rastrel de iroko, en la zona de acceso a la zona de atraque, continuará en las pasarelas y superficie flotantes del pantalán.

Revestimientos verticales

Alicatados de gres porcelánico, STON-KER modelo DURANGO STONE, distintos tamaños hasta el encuentro con el falso techo en los vestuarios y aseos.

En el interior del resto de las dependencias, tabiques de cartón-yeso terminados en pintura plástica de color blanco.

El mueble de la sala de estar se ejecutará en todas sus caras con tablero de FORMICA LAMINADO tipo BRILLO AR+ color Azul Naval RAL 5001 con fijación mediante sistema grapa. Cortado a bisel en las esquinas del mueble, para encajar correctamente las juntas.

Techos

Placas de cartón yeso continuo semidirecto, formados por una estructura de maestras ancladas a la cara inferior de la chapa colaborante y al cual se atornillan las placas de cartón yeso que protegen la estructura del fuego. Colocadas en la sala técnica.

Solución de TECHO ORCAL AXAL DE ARMSTRONG, SISTEMA SEMIOCULTO instalado con perfilaría vista de 24mm. Armstrong Trulok Prelude 24XL. Superficie lisa sin perforaciones color RAL 9010. Dimensiones 600x600x25mm. Instalación con replanteo de placas enteras y solución perimetral de foseado de cartón yeso para la zona de oficinas.

Falso techo continuo y suspendido de paneles de cartón yeso antihumedad e=15mm., formado por una estructura de perfiles de techo continuo (TC de PLADUR o similar), suspendida del forjado por medio de horquillas que encajan (por simple giro, deslizamiento o presión) en ellos y suspendidos del techo por medio de varillas roscada. Colocados en aseos y vestuarios.

Falso techo continuo y suspendido de paneles de cartón yeso e=15mm., formado por una estructura de perfiles de techo continuo (TC de PLADUR o similar), suspendida del forjado por medio de horquillas que encajan (por simple giro, deslizamiento o presión) en ellos y suspendidos del techo por medio de varillas roscada. Colocados en sala de estar y resto de usos.

Escaleras

Tanto la huella como la contrahuella irán revestidos con gres porcelánico del mismo modelo que el resto del edificio.

En primer lugar se dispone una hilera de material adhesivo, cerca del límite externo de la huella de cada escalón que hará de retenedor del material adhesivo. También el mismo material se sitúa en tacos cerca del límite contiguo a la contrahuella, como nivelador de los peldaños. Después se extiende una capa de material adhesivo elastomérico de 4 ó 5 mm de espesor y se le da a la pieza de gres porcelánico en su cara inferior también el mismo material, fijándola adecuadamente. Posteriormente se sella con material mástico, la parte posterior del peldaño, en su encuentro con la contrahuella y el frente de la pieza de terrazo en su encuentro con la huella.

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Carpintería

Carpintería exterior

Puertas simples - Placas celulares de policarbonato de extrusión, tipo Akrylon SCP 35 D de Palplastic. Color

OPAL 3B, montada sobre subestructura metálica.

- Manillas en forma de “L” de acero inoxidable no macizas.

Puertas dobles - Placas celulares de policarbonato de extrusión, tipo Akrylon SCP 35 D de Palplastic. Color


Correderas gran formato - Placas celulares de policarbonato de extrusión, tipo Akrylon SCP 35 D de Palplastic. Color


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Abatibles gran formato - Placas celulares de policarbonato de extrusión, tipo Akrylon SCP 35 D de Palplastic. Color


Ventanas

Fijas - General:

o PLANILUX 8mm + Cámara de aire 12 mm + STADIP: PLANITHERM, 4mm / PLANILUX, 4mm

o Sistema TECHNAL practicable gama TOPAZ FBi fijo.

- Fija junto acceso:

o PLANILUX 6mm + Cámara de aire 12 mm + PLANITHERM, 10mm / PLANILUX, 10mm + 2,5mm

Abatibles - Basculante:

o PLANILUX 6mm + Cámara de aire 12 mm + PLANITHERM, 4mm

o Sistema TECHNAL practicable gama TOPAZ FBi basculante.

- Ventana francesa 1 hoja:

o PLANILUX 6mm + Cámara de aire 12 mm + PLANITHERM, 4mm

o Sistema TECHNAL practicable gama TOPAZ FBi 1 hoja.

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Mamparas

Paneles de placas fenólicas sobre patas de acero inoxidable, color RAL 5009 de 2,15 m de altura total.

Puertas abatibles de 62,5 cm. de ancho.

Instalaciones de electricidad

Condiciones de partida La acometida eléctrica al edificio se realizará desde el centro de transformación situado en la explanada de embarque de pasajeros y pertenece a la Autoridad Portuaria.

La acometida se realizará tras las gestiones oportunas con la Autoridad Portuaria, hasta el CGBT situado en el local 06.

Los equipos exteriores de climatización y el sistema de producción de ACS termo solar son alimentados desde el C.G.B.T. y el C.S.F.N. respectivamente.

Descripción de la instalación

Instalación de acometida al edificio y cuadros de contadores

La línea de alimentación al edificio se realizará previa consulta con la Autoridad Portuaria e Iberdrola y siguiendo los criterios que marque la D.O.

La instalación incluye las canalizaciones exteriores y arquetas a realizar desde la arqueta de acometida exterior que designe el suministrador de la energía eléctrica hasta al armario de regulación y medida.

Se dispondrá el armario de regulación y medida en el local 06 junto al CGBT del edificio.

Instalación de grupo electrógeno Con objeto de disponer de un suministro eléctrico ininterrumpido en el edificio, se prevé la instalación de un grupo electrógeno de potencia suficiente para absorber éstos y otros servicios que en el futuro puedan implementarse en la Unidad.

Los servicios que se derivarán del grupo electrógeno comprenden a todos los elementos aguas abajo del SAI (equipos de seguridad, detección de incendios megafonía, fuerza SAI), circuitos de alumbrado y fuerza del bloque principal, los portones de acceso a la Unidad Marítima y una salda para alimentación de cuadro de pantalán.

Con objeto de realizar una transferencia adecuada, se dispone en el Cuadro General de Baja Tensión (CGBT) del edificio de un automatismo de conmutación automática y de 3 interruptores encalvados eléctrica y mecánicamente que seccionan los embarrados de fuerza normal y de fuerza socorro del CGBT. El automatismo enviará las señales correspondientes al grupo electrógeno para su puesta en marcha y paro.

Instalación de Iluminación La alimentación a los circuitos de alumbrado para las zonas de instalaciones, almacenes, exteriores y alumbrado de socorro se realizarán desde el C.G.B.T. mientras que la alimentación de luminarias de oficina, descanso, multiuso, dormitorios, aseos y vestuarios se realizará desde el C.S.F.N.

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Instalación de fontanería

Condiciones de partida

Se realizará una acometida de agua fría sanitaria desde la Red Municipal enterrada que dará servicio de agua potable al edificio.

La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante termos eléctricos, los cuales recibirán agua previamente calentada por paneles térmicos solares que contribuirán a cubrir el 50% de las necesidades de ACS, tal y como marca el CTE en su Sección HE 4.

Instalación de acometida La acometida será realizada desde la Red enterrada y dará servicio de agua potable al edificio.

Se realizará en polietileno desde la red enterrada e irá instalada con arqueta de registro a pie de parcela. Al entrar en el edificio será de cobre, y situado en un patinillo, se situarán los módulos de regulación y medida, compuestos por contador, válvula antiretorno, válvulas de corte por compuerta, válvula reductora de presión, válvulas de independización y filtro. El diámetro de los elementos y de la tubería será de 1 1/4”.

A partir de aquí, comienza la red ramificada de AFS, desde donde habrá derivaciones para alimentar a todos los núcleos húmedos de las plantas baja y primera y al interacumulador de producción de ACS.

Red de AFS y de ACS

Desde el módulo de regulación y medida instalado en la planta baja sale la red de AFS con tubería de cobre de DN 33/35. Se distribuye por el falso techo de la planta baja mediante ramales de DN 26/28 y DN 16/18 hacia los diferentes núcleos húmedos. Llega a la planta primera mediante tubería de DN 26/28 a través de un patinillo vertical y una vez ahí se distribuye en diferentes ramales por el falso techo con derivaciones a cada punto de consumo.

Para la producción de ACS se alimenta mediante un ramal de AFS en la planta primera a un interacumulador en circuito con paneles térmicos solares instalados en la cubierta. Una vez calentada el agua mediante energía solar se distribuye por la montante de ACS que discurre por un patinillo vertical hacia los diferentes termos eléctricos, los cuales completarán el calentamiento del agua.

Se dispondrá de válvulas mezcladoras termostáticas a la salida de cada termo eléctrico que mezclarán AFS y ACS que sale de la caldera que ayudarán a controlar las condiciones de temperatura del agua.

La red de fontanería se realizará con tubería de cobre tanto para AFS como para ACS, tanto en los tramos de distribución principales, como en los cuartos húmedos. Todas ellas discurrirán ocultas y registrables en los puntos que se han considerado oportunos, disponiendo las llaves de corte de planta y de local húmedo en los puntos definidos para ello en los planos. Los circuitos transcurrirán por falso techo, por espacios de instalaciones específicos y empotrados en núcleos húmedos, contando con los aislamientos térmicos y anticondensación normativos según su naturaleza.

Todos los núcleos húmedos en general y cada aparato sanitario dispondrán de su correspondiente llave de corte.

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Instalaciones de saneamiento

Condiciones de partida

Se realizará una red separativa de fecales y pluviales, vertiéndose posteriormente ambas a la ría.

Los residuos procedentes de la red de fecales serán previamente tratados mediante una estación depuradora enterrada que proporcionará un rendimiento de depuración del 93% en DBO5 y 90% en MES, acorde con la normativa actual sobre el tratamiento de aguas residuales urbanas.

Criterios de diseño

Se utiliza un sistema separativo, independizando la evacuación de las aguas pluviales y de las fecales tanto en el interior como en el exterior del edificio. Se llevará a cabo una red de arquetas para cada una de las instalaciones para realizar posteriormente su vertido a la ría (previo tratamiento de las fecales mediante la estación depuradora).

Instalación de climatización, ventilación

Descripción general de la instalación de calefacción, climatización y ventilación

Esquema general de las instalaciones

El esquema de tratamiento de locales se plantea de acuerdo a la siguiente tabla:

NECESIDADES CLIMATIZACIÓN/CALEFACCIÓN/VENTILACIÓN USO FRIO CALOR VENTILACIÓN

PLANTA BAJA

001 Zona oficinas SI SI SI

002 Sala Estar SI SI SI

003 Sala multiservicio SI SI SI

004 Taller embarcaciones 1 SI SI SI

005 Taller embarcaciones 2 SI SI SI

006 Instalaciones generales SI SI SI

007 Comunicaciones y radio SI SI SI

008 Sala visitas SI SI SI

009 Exterior NO NO NO

010 Pasillo NO NO NO

011 Vestibulo NO NO NO



014 Aseo NO NO SI

015 Vestuarios NO NO SI

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NECESIDADES CLIMATIZACIÓN/CALEFACCIÓN/VENTILACIÓN USO FRIO CALOR VENTILACIÓN

016 Aseo NO NO SI

017 Aseo NO NO SI

018 Previsión ascensor NO NO NO

019 Escalera NO NO NO

PLANTA PRIMERA 020 Pasillo NO NO NO

021 Habitación SI SI SI






027 Aseo NO NO SI

028 Aseo NO NO SI

029 Cuarto Limpieza NO NO SI

Instalaciones de protección contra incendios

Condiciones particulares

El edificio tiene una superficie total construida de 510 m2 destinado a zonas de oficinas, esparcimiento, dormitorios, talleres, cuartos de instalaciones, aseos y escaleras.

Dadas las características del edificio el CTE en el correspondiente DB, obliga a instalar extintores como sistema de extinción.

Se procede a la colocación de detectores, pulsadores manuales y sirenas de alarma como sistemas de detección y alarma.

Se distribuyen por el edificio extintores portátiles de polvo polivalente ABC.

Cada sala técnica dispone de su propio extintor, en caso de las eléctricas el extintor será de CO2.

En el exterior del edificio se instalará un hidrante de columna seca con 2 bocas de 70 mm. y una de 100 mm., situado junto a la pasarela de entrada al pantalón.

Sistema de Megafonía

Condiciones particulares El edificio tiene una superficie total construida de 510 m2 destinado a zonas de oficinas, esparcimiento, dormitorios, talleres, cuartos de instalaciones, aseos y escaleras.

Dadas las características del edificio, el sistema de megafonía previsto se compone de un sistema de evacuación por voz y de distribución de sonido ambiental.

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Descripción de la instalación

El sistema de megafonía previsto para el edificio se compone de un sistema de evacuación por voz y de distribución de sonido ambiental en las 2 zonas en las que se ha estructurado el edificio.

Las zonas a recoger son planta baja y planta primera.

Por un lado, se ha establecido la necesidad de incorporar un sistema de evacuación por voz con prioridad absoluta, en cumplimiento con la Normativa UNE 60849.

Por otro lado, se ha establecido la necesidad de disponer de un sistema paralelo de distribución de sonido ambiental y de emisión de avisos de megafonía con posibilidad de regulación local.

Sistema de voz, datos y televisión

Descripción de la instalación de voz y datos

Las instalaciones de la unidad marítima de la Ertzaintza dispondrán de un sistema de cableado estructurado que constituirá la infraestructura de soporte físico para proporcionar diversos servicios tales como Red de Datos, Telefonía fija, etc.

El sistema comprende las canalizaciones, cableado UTP categoría 6 para voz y datos y armario rack, así como todo el equipamiento necesario para su conexionado, así mismo, el sistema incluye las canalizaciones exteriores y arquetas a realizar desde una arqueta de acometida exterior existente, hasta el lugar de localización del rack de comunicaciones en el interior del edificio.

Las canalizaciones comprenden el trazado de bandejas de dimensiones desde 100x60mm hasta 300x60mm, por techos y suelos para llegar hasta las tomas de usuario.

Sistema de seguridad. CCTV y Control de accesos

Descripción de las instalaciones

Instalación de intrusión y CCTV Se realizarán todas las canalizaciones necesarias para que, posteriormente terceros instalen los equipos de seguridad, CCTV e intrusión que requiera el edificio y sus alrededores, tales como:

- Instalación de cajas de seguridad.

- Tendido de canalizaciones.

- Mecanizado de marcos y puertas distribuidas por el edificio.

- Canalizaciones hasta las puertas con control de intrusión y cámaras de seguridad.

Además, en obra se darán directrices adicionales si hubiera que realizar otros trabajos.

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3.2.- PRESUPUESTO DE LAS OBRAS.

1.- Edificio

1.1.- Obra civil 653.888,25

1.2.- Instalaciones 503.322,45

1.3.- Seguridad y Salud 12.991,74

Total 1.170.202,44 1.- Pantalan

1.1.- Obra civil 109.650.84

1.2.- Instalaciones 10.778,08

1.3.- Seguridad y Salud 2.408,58

Total 122.837,50

Presupuesto ejecución material 1.393.039,94 €

3.3.- PLAZO

El plazo de ejecución de los trabajos de inspección, supervisión y dirección de las obras

empezara a partir de la fecha de la firma del Acta de Comprobación del Replanteo o, en su

defecto, de la fecha de inicio de las obras, finalizando con la recepción de las mismas prevista

en nueve meses desde el inicio.

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4.-ACCESIBILIDAD A LAS OBRAS

Todas las personas que vayan a intervenir en el desarrollo de las obras cumplirán los requisitos

de acceso a centros de estas características definidos por la Propiedad.

5.-REQUISITO QUE DEBEN REUNIR LOS LICITADORES

Los licitadores deberán ofertar un equipo con experiencia a pie de obra, suficientemente

coordinado y dispuesto para comenzar los trabajos a partir de la firma del Contrato.

6.-ÁREA DE TRABAJO Y FUNCIONES

El área de trabajo a desarrollar por la Dirección de Obra comprenderá la asignación de medios

técnicos y humanos adecuados y constará de lo siguiente:

7.1.- Dirección Facultativa de la Ejecución de la Obra

7.2.- Supervisión e instalaciones

7.3. - Proyecto fin de obra

7.4.- Certificado de obra

7.5.- Certificado control de calidad

7.6.- Seguimiento y coordinación de la seguridad y salud

A continuación se detalla el contenido de cada una de las áreas de trabajo definidas.

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6.1.-DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

Se describen aquí las funciones a realizar. La composición del equipo que se requiere se detalla

en el epígrafe 7.

6.1.1.-ESTUDIOS, ANÁLISIS, INFORMES Y PRESTACIONES

- Planificación y metodología general previa sobre la forma de llevar a cabo los trabajos de

Dirección de Obra.

- Coordinación y seguimiento de todas las áreas de trabajo y del correspondiente equipo

humano.

- Estudio detallado y revisión del Proyecto de las obras, así como de cuantos datos y

antecedentes se dispongan y de la oferta del Contratista adjudicatario. Para informar de las

posibles deficiencias en el mismo.

- Revisión del Plan de trabajos a presentar por el Contratista, después de la adjudicación.

- Realización conjunta de acuerdo con el Contratista del programa de puntos de inspección.

- Control y seguimiento de los trabajos de inspección de equipos.

- Revisión de la maquinaria y medios auxiliares a utilizar.

- Revisión de la relación de subcontratistas y talleres, previa a la aprobación por la Propiedad.

- Control y seguimiento del Plan de Trabajos definitivamente aprobado.

- Supervisión y control de que el Contratista cumple las condiciones del Contrato.

- Supervisión y control de que la obra se realice de acuerdo con los Pliegos y el Proyecto

original.

- Redacción y preparación del Acta de Replanteo.

- Definir las condiciones y los aspectos técnicos que los pliegos dejan al criterio de la

Propiedad.

- Definir los aspectos técnicos que puedan surgir en cuanto a la interpretación de planos,

condiciones de los materiales y de ejecución de obra, sin que se modifiquen las condiciones del

Contrato.

- Revisión y aprobación del estudio de seguridad y salud en las obras.

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- Aprobación, coordinación, seguimiento y Control del Plan de Seguridad y Salud.

- Supervisión y control de suministradores.

- Supervisión y control de operaciones.

- Recepción de fábrica de elementos prefabricados.

- Recepción en obra de elementos prefabricados e industriales (equipos mecánicos, eléctricos,

etc.).

- Previsión de posibles incidencias técnicas o económicas e informe sobre sus soluciones.

- Seguimiento económico de la obra y elaboración de los informes correspondientes.

- Estudio de propuesta sobre los problemas que se vayan planteando en la obra y que impidan el

normal cumplimiento del Contrato o aconsejan su modificación.

- Definir los normales cambios de obra, actualizando o elaborando los nuevos planos de obra y

sus presupuestos.

- Preparación de la documentación necesaria para contactos, peticiones de permiso de paso y

autorizaciones necesarias de los Organismos Oficiales y de los particulares afectados por la

ejecución de las obras y resolución de los problemas planteados por los servicios y

servidumbres relacionados con las mismas.

- Propuesta de imposición de penalizaciones.

- Elaboración de memoria y anejos para el Proyecto de Liquidación de Obra.

- Actualización de planos tipo y Pliego de Prescripciones Técnicas del Proyecto, corrigiéndolos

para su utilización en futuros proyectos y obras.

- Los planos fin de obra se realizarán utilizando la aplicación informática ‘‘Autocad’’,

siguiendo las instrucciones que la División Técnica entregará al adjudicatario.

- Escritos sobre temas que pudieran ser revisables en el futuro.

- En caso de urgencia o gravedad colaborar con la Propiedad en dirigir determinadas

operaciones o trabajos en curso, recabando del Contratista los medios necesarios para ello.

- Revisión y seguimiento del Programa y Plan de Control de Calidad.

- Redacción y preparación de la Recepción de las Obras.

- Estado de Garantías.

- Levantamiento de Actas de todas las reuniones.

- Fotos, videos, documentación, etc. a realizar durante la obra.

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6.1.2.-CONTROL Y VIGILANCIA DE LAS OBRAS, MONTAJE DE ELEMENTOS

PREFABRICADOS, INSTALACIONES Y EQUIPOS

Dentro de esta suba rea se incluyen los siguientes trabajos:

Control cuantitativo:

El adjudicatario llevará a cabo todas las operaciones necesarias en el control de la obra

ejecutada mensualmente y su correspondiente valoración, siguiendo las siguientes fases:

- Mediciones de obras ocultas (cimentaciones, etc.) antes de ser tapadas.

- Mediciones mensuales de obra ejecutada según precios del proyecto o posibles reformas

autorizadas.

- Valoraciones de obra ejecutada según precios del proyecto o posibles reformas autorizadas.

- Redacción del borrador de las relaciones valoradas de las certificaciones mensuales, con el

conforme del Contratista.

- Control de certificaciones y presupuesto.

- Confección y actualización de los gráficos comparativos de obra realizada y de obra

programada.

- Valoración de imprevistos.

- Propuestas de precios contradictorios para su discusión con el Contratista.

- Confección de las revisiones de precios correspondientes, en su caso.

- Elaboración de una Memoria Económica final de obra.

- Medición y valoración de origen y liquidación final de cada obra y total.

- Control y seguimiento económico y de plazos. Desviaciones de las distintas partes de las obras

y en conjunto.

Control cualitativo:

a) Control de calidad de los materiales y de la obra ejecutada, se tendrá en cuenta lo

especificado en las Normas Técnicas aplicables en cada caso y/o Pliego de Condiciones del

Proyecto.

b) Vigilancia de la ejecución.

19

Durante la ejecución de las obras, el adjudicatario extenderá la vigilancia a todo el proceso de

realización de las mismas.

En todo momento el personal del adjudicatario exigirá el cumplimiento de lo preceptuado en los

Pliegos respecto al sistema de ejecución. En el caso de que alguna operación no estuviese

definida en los citados Pliegos propondría a la propiedad la inclusión de la/s cláusulas/s

adicional/es correspondiente/s.

Mensualmente el adjudicatario redactará partes o informes sobre la marcha y calidad de los

trabajos, así como su adecuación al Plan de trabajos aprobado y al nivel de calidad establecido.

En caso de paralización o descenso acusado del ritmo de trabajo, el adjudicatario indicará en el

informe correspondiente, la motivación y responsabilidad del Contratista.

Análogamente procederá en caso de daños a terceros, con motivo de las obras, u otra

contingencia importante.

Especialmente la vigilancia de ejecución hará hincapié en la:

- Supervisión y control de la puesta en obra y calidad de la ejecución.

- Supervisión y control del montaje de elementos mecánicos, equipos, instalaciones eléctricas,

automatismos etc. y ejecución de pruebas en general, así como la puesta en marcha de cada una

de las instalaciones.

6.1.3.-GESTIÓN DE DOCUMENTACIÓN

- Suministro de instrucciones de obra (croquis, planos de detalle, etc.).

- Recepción de comunicaciones del Contratista.

- Redacción de partes de obra (diarios) con indicación de los siguientes datos:

Personal en obra.

Comienzo y final de tajos significativos.

Entrada de materiales.

Estado del tiempo.

Tareas desarrolladas.

Etc.

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- Libro de órdenes con anotación de las emitidas durante el día y copia de cada una de ellas.

- Libro de incidencias.

- Libro de Seguimiento del Plan de Seguridad y Salud.

- Libro de Control de Calidad

- Planning de ejecución con desglose de diagramas parciales y correcciones indicando

desviaciones (causas) y su grado de incidencias, proponiendo a la vez, las medidas correctoras

necesarias.

- Registro de control de calidad con indicación de muestreos, ensayos, pruebas y verificaciones

de obra, análisis de resultados, etc.

- Emisión de informes resúmenes mensuales sobre la situación, marcha y calidad de la obra,

permitiendo disponer de un conocimiento permanentemente actualizado sobre el desarrollo de

los trabajos.

- Elaboración de un registro de incidencias, manejo de archivo general y correspondencia de

obra.

- Documentos de control económico con desglose de mediciones, relaciones valoradas y

certificaciones aprobadas, revisiones de precios, etc.

6.2.-SUPERVISIÓN DE LA PUESTA EN FUNCIONAMIENTO DE LAS

INSTALACIONES

- Elaboración del programa de control y verificación de la puesta en funcionamiento,

determinando las pruebas y su número para cerciorarse de la bondad de las instalaciones.

- Supervisión de la ejecución del citado programa.

- Supervisión de los proyectos específicos de instalaciones proporcionados por la contrata de las

obras verificando que su contenido refleja el estado del edificio tal como ha sido construido.

- Redacción de los documentos necesarios para reflejar los resultados de las pruebas, previa

conformidad de las mismas.

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6.3.-PROYECTO FINAL DE OBRA

Redacción del proyecto final de obra en el que se refleja el estado del centro tal y como ha sido

construido en sus características dimensionales y de calidad, incluyendo la refundición de los

proyectos específicos de instalaciones.

Los planos fin de obra se realizarán utilizando la aplicación informática ‘‘Autocad’’, siguiendo

las instrucciones que la División Técnica entregará al adjudicatario.

Elaboración del manual de mantenimiento del edificio y de las instalaciones.

6.4.-CERTIFICADO FINAL DE OBRA

El Certificado final de obra estará suscrito por el Técnico Superior con el visado del Colegio

profesional correspondiente.

Asimismo, el Certificado final de obra deberá venir acompañado de los planos y documentos

necesarios que recojan las modificaciones introducidas en el curso de la obra, reflejando con

fidelidad la situación final de la misma. Si no ha realizado ninguna modificación, no será

preciso este requisito.

6.5.-CERTIFICADO CONTROL DE CALIDAD

El CCC será el documento oficial que garantice que la obra cumple con las especificaciones de

calidad del Proyecto de Ejecución y normativa vigente. (Se acompañara copia del Libro de

Control de Calidad)

El CCC estará firmado por la Dirección Facultativa y visado por el/los Colegio/s Oficial/es

correspondientes a la misma, con la presentación previa del LCC.

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6.6.-SEGUIMIENTO DE SEGURIDAD Y SALUD

Real Decreto 1627 /1997

7.-EQUIPO Y SISTEMAS DE ACTUACIÓN

Los servicios de asistencia técnica para el equipo de Dirección de Obra son los que se regulan

en el presente Pliego.

La asistencia técnica se prevé llevarla a cabo mediante la formación de un equipo técnico con

amplia experiencia en dirección, control y vigilancia de la ejecución de obras e instalaciones de

edificación.

El equipo de dirección actuará destacado a pie de obra y contará con el apoyo de sus oficinas de

base en cuanto a reprografía y mecanografía.

El citado equipo desarrollará, coordinará y supervisará la totalidad de las funciones descritas en

el Apartado 6.

La organización mínima de asistencia técnica para la Dirección de la Obra se llevará a cabo

mediante un equipo formado por cuatro técnicos con dedicación a pie de obra compuesto por:

- Técnico Medio con dedicación parcial, cinco días a la semana (5 horas/día) con dedicación a

pie de obra desde el inicio de las obras hasta la terminación de las mismas. Acreditará una

experiencia en dirección de obra civil, inspección y control de obra e instalaciones de 10 años.

- Técnico Superior con dedicación parcial, dos días a la semana (5 horas/día) a pie de obra

desde el inicio de las obras hasta la terminación de las mismas. Acreditará una experiencia en

dirección, inspección y control de obra de 10 años y debe poseer el título de Arquitecto o

Ingeniero Superior.

- Técnico especialista en instalaciones con dedicación parcial, dos días a la semana

(5 horas/día) a pie de obra desde el inicio de las instalaciones hasta la puesta en marcha de las

mismas. Acreditarán una experiencia en obras similares de dirección de instalaciones de

electricidad, climatización gestión centralizada y comunicaciones de al menos 5 años.

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- Coordinador de seguridad y salud con dedicación parcial, un día a la semana (5 horas/día), a

pie de obra desde el inicio de las obras hasta la terminación de las mismas. Acreditará una

experiencia en coordinación de seguridad y salud de al menos 5 años.

Se dispondrá asimismo de una persona responsable de la organización del equipo y que actuará

como delegado de la empresa ante el Departamento de Interior y su titulación será de Tecnico

Superior, con una experiencia mínima de 10 años en dirección de obras.

En cualquier caso, en el equipo técnico de la Dirección de Obra figurarán los técnicos

competentes necesarios, de tal modo que avalarán con su firma y visados correspondientes la

Dirección de Obra, cumpliendo en todo momento los requisitos exigidos por los Colegios

Profesionales pertinentes.

Igualmente pondrá a disposición de la Dirección de Obra, los medios materiales y humanos

complementarios tales como Ingenieros especialistas, consultores específicos etc. que se

solicite.

Será de cuenta del concursante adjudicatarios los gastos de todo tipo (viajes, dietas,

infraestructuras de obra, teléfono, agua, luz, fax, etc.) que se originen a consecuencia del

desplazamiento y estancia de su personal o equipo dentro del ámbito de la obra.

8.-RELACIONES ENTRE EL ADJUDICATARIO Y EL DEPARTAMENTO DE

INTERIOR

El adjudicatario dará cuenta a la Propiedad, mediante partes diarios, de la labor realizada por el

Contratista así como informes mensuales donde se indiquen de forma clara y concisa el

desarrollo y marcha de los trabajos y las propuestas que quepa formular para su mejor fin.

El adjudicatario establecerá, de acuerdo con la Propiedad, un archivo que contendrá los

resultados de todos los ensayos, informes y actuaciones que se realicen.

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Al objeto de mantener una perfecta coordinación con la Propiedad, el contacto con ésta será

permanente, haciendo las observaciones que estime precisas, atendiendo a cuantas consultas

puedan hacérselas o provocándolas por su propia iniciativa.

Se establece la obligatoriedad de que todos los tajos en ejecución sean inspeccionados, por el

Técnico de Obra.

A petición de la Propiedad, o sugerencia del Adjudicatario, se celebrarán reuniones referentes al

desarrollo y marcha de los trabajos.

Si la Propiedad observase la inadecuación de cualquiera de las personas que integran el equipo

del adjudicatario, bien porque quede patente su falta de competencia, como porque no se adapte

al funcionamiento del equipo, exigirá su sustitución por la persona idónea, previa comunicación

por escrito.

El Adjudicatario realizará esta sustitución en plazo no superior a 15 días.

El Departamento de Interior se reserva la facultad de prescindir de parte de los Servicios de

Asistencia Técnica ofertados, o de incrementar los mismos a los precios ofertados siempre y

cuando no se desvíe en más o menos del 20% del presupuesto de adjudicación, previa

aprobación por el correspondiente Órgano de Contratación.

Cualquier sustitución de personal o alteración de funciones o de número que se produzca a

iniciativa del adjudicatario, deberá ser previamente autorizada por la Propiedad.

La Propiedad solicitará informes sobre aspectos de la obra, cuantas veces considere que la

marcha de los trabajos lo requiere.

9.-PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS

El plazo de ejecución de los trabajos comenzará con la orden de inicio emanada de la

Administración, previa firma del contrato, hasta la liquidación del contrato de obras.

25

10.-CONDICIONES LABORALES

Horario de Trabajo:

El personal del adjudicatario tendrá el mismo horario y calendario laboral que el Contratista de

la obra.

Vacaciones:

En período vacacional se exigirá al adjudicatario la aportación de un técnico suplente del que

se encuentre de vacaciones con la misma titulación y experiencia, con objeto de que quede

garantizada la prestación de la Dirección de Obra contratada.

Locomoción y desplazamiento de obra:

El adjudicatario asegurará el desplazamiento de sus Técnicos en obra, mediante la puesta a

disposición del número de vehículos necesarios y del tipo adecuado para conseguir el óptimo

rendimiento del equipo humano dispuesto a pie de obra. Ello no será objeto de abono

independiente.

Gastos de instalación y funcionamiento:

Serán de cuenta del adjudicatario los gastos siguientes:

- De funcionamiento general.

- De mecanografía para todos los informes y en su caso, la delineación de los planos

y pequeños croquis necesarios para adjuntar a los mismos.

- Material en general utilizado a lo largo de los trabajos.

- Pequeño material de oficina.

- Material para fotografía, archivo de documentación, etc.

- Y demás gastos necesarios para el desempeño de las funciones definidas en este

Pliego.

26

11.-VALORACIÓN Y ABONO DE LOS TRABAJOS REALIZADOS

La valoración y abono de los trabajos realizados por el Adjudicatario se efectuará por

certificaciones con periodicidad mensual, pero siempre en función del desarrollo de los trabajos.

En caso de producirse un aumento del plazo como consecuencia de una modificación del

contrato de obras que implique un cambio en el presupuesto, se procederá a la modificación del

contrato de Dirección de ejecución de las obras proporcionalmente a la relación entre el

presupuesto de licitación y el del proyecto modificado. No será objeto de esta modificación el

aumento del plazo o el cambio en el presupuesto producido por errores u omisiones del

proyecto y/o por excesos y defectos de medición.

12.-CONTENIDO DEL SOBRE C

Los concursantes en sus ofertas presentarán lo siguiente:

Memoria descriptiva que, de acuerdo con lo establecido en este Pliego, se exponga sucinta y

claramente la metodología que se utilizará en el desarrollo de los trabajos con una definición

clara y precisa de todos u cada uno de los que se compromete a realizar el adjudicatario.

Organización del equipo técnico propuesto, sus relaciones, dedicación, funciones,

responsabilidades, cauces de comunicación, etc.

13.-PERSONAL DEL ADJUDICATARIO

El personal del adjudicatario que intervenga en los diferentes trabajos que le sean

encomendados, tendrá cubierto todos los riesgos de seguridad social, incluso accidentes, en la

Seguridad Social del Estado, siendo por su cuenta los gastos que esto ocasiones. El

Departamento de Interior podrá demandar en cualquier momento justificación del pago de las

cuotas correspondientes a cada empleado del concursante adjudicatario, y caso de apreciarse

anomalías, dar cuenta a las Auditorias competentes, paralizándose automáticamente las

Certificaciones y los correspondientes abonos.

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