PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA ENAJENACIÓN DE …

A Y U N T A M I E N T O D E 28160 TALAMANCA DE JARAMA (Madrid)

Expediente n.º: 134/2021

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA ENAJENACIÓN DE UNA PARCELA MUNICIPAL

Compuesto de:

1. Certificación catastral.

2. Informe técnico: cédula urbanística y valoración del bien.

3. Nota simple del Registro de la propiedad.

Doc

umen

to F

irm

ado

Ele

ctró

nica

men

te -

CSV

:390

D8F

29-4

DFA

-47D

A-8

1A2-

5E7D

AC

2F69

2F-2

3468

4

Viernes , 16 de Julio de 2021

6901925VL5160S0001SD

CL EL ENEBRO 5 Suelo PARCELACION UE-1728160 TALAMANCA DE JARAMA [MADRID]

URBANO

Suelo sin edif.

443 m2100,00 %

1/1000

456.

900

Coo

rden

adas

U.T

.M. H

uso

30 E

TRS

89

Hoja 1/1D

ocum

ento

Fir

mad

o E

lect

róni

cam

ente

- C

SV:3

90D

8F29

-4D

FA-4

7DA

-81A

2-5E

7DA

C2F

692F

-234

684

AYUNTAMIENTO DE

TALAMANCA DE JARAMA 28160 Madrid

1/1

Expediente:

CÉDULA URBANÍSTICA

FECHA: 19 de julio de 2021

Nº REGISTRO: …………….

ASUNTO: CÉDULA URBANÍSTICA

SITUACIÓN: CALLE ENEBRO, 5. TALAMANCA DE JARAMA

REFERENCIA CATASTRAL. 6901925VL5160S0001SD

SOLICITANTE: ………………

En relación con la solicitud de información urbanística dl l solar situado en calle Enebro, 5, de Talamanca de

Jarama, con referencia catastral número 6901925VL5160S0001SD a petición del Ayuntamiento de Talamanca de

Jarama, el Técnico que suscribe tiene a bien informar que las circunstancias urbanísticas de la finca que se indica, son

las siguientes:

El solar situado en Talamanca de Jarama, en la calle Enebro 5 está ubicado en SUELO URBANO consolidado,

calificado por la Ordenanza Particular de las Zonas Residenciales Unifamiliares con Grado 3 (RU‐3).

La parcela tiene una superficie catastral total de 443,00 m².

Las especificaciones urbanísticas de dicha ordenanza RU‐3 son:

PARCELA MÍNIMA: 400,00 m²

TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA: CONSTRUCCIÓN ABIERTA; EDIFICACIÓN AISLADA o PAREADA

OCUPACIÓN MÁXIMA: 40% S/PARCELA. Ocupación máxima según superficie catastral de parcela: 177,20 m²

EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 0,50 m²/m²S. Edificabilidad máxima según superficie catastral de parcela: 221,50 m²

ALTURA MÁXIMA: 2 PLANTAS SOBRE RASANTE / 6,50 m. A ALERO.

CONDICIONES DE POSICIÓN: RETRANQUEOS OBLIGATORIOS DE LA EDIFICACIÓN SUPERIORES O IGUALES A 3,00

m. CON TODOS LOS LINDEROS.

USO PRINCIPAL: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Doc

umen

to F

irm

ado

Ele

ctró

nica

men

te -

CSV

:390

D8F

29-4

DFA

-47D

A-8

1A2-

5E7D

AC

2F69

2F-2

3468

4

AYUNTAMIENTO DE


2/1

Expediente:

USOS COMPATIBLES: EQUIPAMIENTO RELIGIOSO, EQUIP. SANITARIO, EQUIP. DEPORTIVO, EQUIP. CULTURAL,

EQUIP. EDUCATIVO, EQUIP. ADMINISTRATIVO PÚBLICO, EQUIP. ASISTENCIAL, EQUIP. HOSTELERO, OFICINA

PROFESIONAL EN USO COMPARTIDO.

USOS PROHIBIDOS: EL RESTO.

Se adjuntan: la ficha catastral ‐ obtenida telemáticamente‐ y el cuadro resumen de ordenanzas particulares ‐

extraído de las Normas Subsidiarias Municipales de Talamanca de Jarama.

Cualquier actuación que se pretenda ejecutar en dicha parcela ha de corresponderse con las especificaciones

autorizadas por las Normas Subsidiarias de Talamanca de Jarama.

En TALAMANCA DE JARAMA, a 19 de julio de 2021

EL TÉCNICO MUNICIPAL

DANIEL BARRIUSO DE LA PEÑA

Doc

umen

to F

irm

ado

Ele

ctró

nica

men

te -

CSV

:390

D8F

29-4

DFA

-47D

A-8

1A2-

5E7D

AC

2F69

2F-2

3468

4

AYUNTAMIENTO DE


1/1

Expediente:

INFORME DE LOS SERVICIOS TÉCNICOS MUNICIPALES

En cumplimiento de la Providencia de Alcaldía de fecha 19 de julio de 2021, en relación con la

enajenación del bien inmueble sito en calle Enebro Nº 5, propiedad del Ayuntamiento de Talamanca de Jarama, con el objeto de realizar una descripción detallada del bien inmueble y una valoración económica del mismo, se emite el siguiente

INFORME

PRIMERO. Descripción completa del bien inmueble situado en la calle Enebro Nº 5 con referencia

catastral 6901925VL5160S0001SD, se trata de solar sin edificar, que se quiere enajenar: — Situación geográfica: C/ Enebro, nº 5. — Superficie catastral: 443 m2 — Linderos: Norte con parcela en calle Cerezo nº 6, Sur con vía pública calle Enebro, Este

con vía pública calle El Roble, y Oeste con parcela en calle Enebro nº3. — Frutos y rentas: Ninguna. — Cargas o gravámenes: Ninguna. El expresado bien inmueble no está comprendido en ningún Plan de ordenación, reforma o

adaptación necesario al Ente Local. A su vez, el bien inmueble no es objeto de un litigio en la actualidad. SEGUNDO. Análisis de la documentación gráfica sobre el bien inmueble objeto de la enajenación

onerosa: — Plano.

Doc

umen

to F

irm

ado

Ele

ctró

nica

men

te -

CSV

:390

D8F

29-4

DFA

-47D

A-8

1A2-

5E7D

AC

2F69

2F-2

3468

4

AYUNTAMIENTO DE


2/1

Expediente:

TERCERO. Previo reconocimiento y estudio de los bienes, y en consideración a los precios

actuales en el mercado y demás circunstancias que concurren en ellos, entre las que cabe destacar: — Suelo (calificación, etc.): Clasificación: SUELO URBANO. Calificación: RESIDENCIAL

UNIFAMILIAR, grado 3. Para calcular el valor de dicha parcela ya urbanizadas se ha utilizado el método de comparación,

delimitando el entorno en la misma zona residencial unifamiliar del mismo grado en el mismo municipio, después de calcular todos los testigos estudiados se estima un módulo de tasación 169,30 €/m2, siendo el valor total de la tasación de la finca existente descrita en este informe asciende a la cantidad de 75.000 euros.

En Talamanca de Jarama, a 7 de septiembre de 2021

El Técnico Municipal

Fdo.: Daniel Barriuso

BARRIUSO DE LA PEÑA DANIEL - 51410556J

Firmado digitalmente por BARRIUSO DE LA PEÑA DANIEL - 51410556J Nombre de reconocimiento (DN): c=ES, serialNumber=IDCES-51410556J, givenName=DANIEL, sn=BARRIUSO DE LA PEÑA, cn=BARRIUSO DE LA PEÑA DANIEL - 51410556J Fecha: 2021.09.07 13:56:50 +02'00'

Doc

umen

to F

irm

ado

Ele

ctró

nica

men

te -

CSV

:390

D8F

29-4

DFA

-47D

A-8

1A2-

5E7D

AC

2F69

2F-2

3468

4

Información Registral expedida por

JOAQUIN LUACES JIMENEZ ALFARO

Registrador de la Propiedad de SAN SEBASTIAN DE LOS REYES 2

Teide, 3 - SAN SEBASTIAN DE LOS REYES

tlfno: 0034 91 6528199

correspondiente a la solicitud formulada por

AYUNTAMIENTO DE TALAMANCA DE JARAMA

con DNI/CIF: P2814500A

Interés legítimo alegado:

NOTA SIMPLE

Identificador de la solicitud: F22ZH28C5

Citar este identificador para cualquier cuestión relacionada con esta información.

Su referencia:C/ Enebro 5

http://www.registradores.org Pág. 1

La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en http://www.registradores.org/csvCSV: 9212100122922805Huella: 26a65024-82cb94f6-cc313827-ed5ac475-4fa1fece-b84b821c-3379a142-3aa4798c

Doc

umen

to F

irm

ado

Ele

ctró

nica

men

te -

CSV

:390

D8F

29-4

DFA

-47D

A-8

1A2-

5E7D

AC

2F69

2F-2

3468

4

REGISTRO DE SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES 2

Calle Teide nº 3, 2ª-1, San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703

NOTA SIMPLE

-- DATOS DE LA FINCA DE TALAMANCA DE JARAMA Nº: 4390 --

Finca: 4390

C.R.U.: 28054000672626

Naturaleza de la finca: URBANA: TERRENO URBANO NO EDIFICADO

.

---------------- LOCALIZACIÓN ----------------

.

CALLE EL ENEBRO, número 5

Urbanización: UNIDAD DE EJECUCION Nº 17 LA FUENSANTA

Superficie del terreno: 458,28 m2

---------------- DESCRIPCIÓN DE LA FINCA ----------------

Linderos: Norte, en línea recta de 17,40 metros, con parcela número 22; Sur, en línea recta de 17,60metros, ligeramente curvada en su extremo Este, con calle El Enebro; Este, en línea recta de 26,90metros, ligeramente curvada en su extremo Sur, con calle El Roble, y al Oeste, en línea recta de 26,70metros, con parcela número 24. CARASTERISTICAS URBANISTICAS: Ordenanza RU-3. CUOTA DEPARTICIPACION EN LA ENTIDAD URBANISTICA COLABORADORA: 2,03 por ciento. CARGA DEFINANCIACION EN GASTOS DE URBANIZACION: 0,00 por ciento.

La finca de este número procede por reparcelación, cuya agrupación instrumental está inscrita bajo elnúmero 4.365, obrante al folio 142 del tomo 1.404 del Archivo, libro 80 de Talamanca de Jarama

---- TITULARES DE LA FINCA ----

NOMBRE TITULAR N.I.F. TOMO LIBRO FOLIO ALTA

AYUNTAMIENTO DE TALAMANCA DE JARAMA P2814500A 1412 81 13 1

100,00000% del pleno dominio

Título: REPARCELACIÓN

En virtud del Mandamiento administrativo expedido el día quince de Febrero del año dos mil seis por laAyuntamiento, número 17 de expediente.

---- CARGAS ----



Doc

umen

to F

irm

ado

Ele

ctró

nica

men

te -

CSV

:390

D8F

29-4

DFA

-47D

A-8

1A2-

5E7D

AC

2F69

2F-2

3468

4

Afecta al impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota almargen de la inscripción 1ª, de fecha 27/03/2006.

---- ASIENTOS LIBRO DIARIO PRESENTADOS Y PENDIENTES DE DESPACHO ----

NO hay documentos pendientes de despacho

SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES, a 19/07/2021

Antes de la apertura del diario.

A los efectos del Reglamento General de Protección de Datos 2016/679 del Parlamento Europeo y delConsejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta altratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos (en adelante, "RGPD"), quedainformado:

De conformidad con lo dispuesto en la solicitud de publicidad registral, los datos personalesexpresados en la misma han sido y serán objeto de tratamiento e incorporados a los Libros y archivosdel Registro, cuyo responsable es el Registrador, siendo el uso y fin del tratamiento los recogidos yprevistos expresamente en la normativa registral, la cual sirve de base legitimadora de este tratamiento.

Conforme al art. 6 de la Instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 17 defebrero de 1998, el titular de los datos queda informado que los mismos serán cedidos con el objeto desatisfacer el derecho del titular de la/s finca/s o derecho/s inscritos en el Registro a ser informado, a suinstancia, del nombre o de la denominación y domicilio de las personas físicas o jurídicas que hanrecabado información respecto a su persona o bienes.

El periodo de conservación de los datos se determinará de acuerdo a los criterios establecidos en lalegislación registral, resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, hoySeguridad Jurídica y Fe Pública e instrucciones colegiales. En el caso de la facturación de servicios,dichos periodos de conservación se determinarán de acuerdo a la normativa fiscal y tributaria aplicableen cada momento. En todo caso, el Registro podrá conservar los datos por un tiempo superior a losindicados conforme a dichos criterios normativos en aquellos supuestos en que sea necesario por laexistencia de responsabilidades derivadas de la prestación servicio.

La información puesta a su disposición es para su uso exclusivo y tiene carácter intransferible yconfidencial y únicamente podrá utilizarse para la finalidad por la que se solicitó la información. Quedaprohibida la transmisión o cesión de la información por el usuario a cualquier otra persona, incluso demanera gratuita.

De conformidad con la Instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 17 defebrero de 1998 queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la información registral aficheros o bases informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia.

En cuanto resulte compatible con la normativa específica y aplicable al Registro, se reconoce a losinteresados los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidadestablecidos en el RGPD citado, pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro.Del mismo modo, el usuario podrá reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD):www.agpd.es. Sin perjuicio de ello, el interesado podrá ponerse en contacto con el delegado deprotección de datos del Registro, dirigiendo un escrito a la direcció[email protected]:[email protected]



Doc

umen

to F

irm

ado

Ele

ctró

nica

men

te -

CSV

:390

D8F

29-4

DFA

-47D

A-8

1A2-

5E7D

AC

2F69

2F-2

3468

4

ADVERTENCIAS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, porcertificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria).

- Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral aficheros o bases informaticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998).

- Esta información registral no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

- El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de la Política de privacidadexpresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de BienesMuebles de España publicadas a través de la url:https://www.registradores.org/registroVirtual/privacidad.do.



Doc

umen

to F

irm

ado

Ele

ctró

nica

men

te -

CSV

:390

D8F

29-4

DFA

-47D

A-8

1A2-

5E7D

AC

2F69

2F-2

3468

4

PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA ENAJENACIÓN DE …

Documents

Transcript of PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA ENAJENACIÓN DE …