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PIAI –ASENTAMIENTO Asociación Civil Esperanza

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICASMEMORIA CONSTRUCTIVA GENERAL


OBJETO DE LA LICITACIÓN

El Objeto del presente llamado es la ejecución de obras de construcción de 54 viviendas para realojos. Dichas obras se realizarán en el marco de la regularización del Asentamiento Asociación Civil Esperanza, ubicado en Carrasco Norte.

Para llevar a cabo la regularización de este asentamiento, las obras se licitarán en tres etapas: dos licitaciones correspondientes a viviendas nuevas para realojos (incluyendo las infraestructuras necesarias) en predios próximos al asentamiento y una correspondiente a las obras de infraestructuras y realojos dentro del asentamiento. El presente llamado tiene por objeto la ejecución de la segunda etapa de obras.

Los predios de implantación de las viviendas objeto del presente llamado a licitación se ubican al sur de la calle Acosta y Lara, en el departamento de Montevideo. Las viviendas a construir se organizan en tres conjuntos habitacionales ubicados en los predios con los siguientes números de padrón: 401.604, 401.605, 401.606, 401.598, 401.642, 401.643, 401.644, 401.677 y 401.678.

Las obras a ser realizadas incluyen la ejecución de los siguientes trabajos:

a) 53 viviendas nuevas para realojos (asociadas en tiras), incluyendo las siguientes tipologías:

− 26 viviendas tipología 2DD (2 dormitorios dúplex).− 25 viviendas tipología 3DD (3 dormitorios dúplex).− 2 viviendas tipología 4DD (4 dormitorios dúplex).

b) 1 vivienda nueva para realojo (aislada) de 1 dormitorio.

c) Realización de caminería, colocación de césped y otros acondicionamientos en espacios exteriores en los lotes de realojos.

d) Construcción de obras de infraestructuras internas a los conjuntos de viviendas, incluyendo:

− red de suministro de agua potable− red de saneamiento y pluviales− red de energía eléctrica− red de alumbrado público

En el caso de la vivienda aislada de 1 dormitorio, en los recaudos gráficos se presentan dos opciones (vivienda dúplex y vivienda en un nivel). Ambas opciones son de presupuestación obligatoria y de contratación eventual. La tipología a construir será definida oportunamente por la Dirección de Obra.

Los trabajos a realizar comprenden la ejecución de todas las obras civiles e instalaciones detalladas en los planos y memorias que integran los presentes recaudos, así como las indicaciones que en cualquier momento pudiera realizar la Dirección de Obra.


Alcanza con que un suministro y/o tarea esté indicada en alguna pieza de los recaudos para que tenga validez y se considere que forma parte de los mismos.

En caso de contradicción se considerará como válido lo que resuelva la Dirección de Obra, no obstante, en forma general, para las obras civiles, los recaudos de arquitectura (primero planos y luego memorias), tendrán prelación sobre los de acondicionamiento, donde también primarán los planos sobre las memorias.

1. PLAZO ESTIMADO DE LAS OBRAS

El plazo estimado para la ejecución de la totalidad de las obras es de cuatrocientos cincuenta (450) días hábiles. Se tendrán en cuenta los plazos individuales para cada manzana, establecidos en el artículo 5 D) 2) del pliego de Condiciones Particulares, en virtud de que la obra está pensada para que haya simultaneidad en la construcción de las diferentes manzanas.

El cronograma de traslado de las familias de sus actuales viviendas a las nuevas viviendas se acordará con la Dirección de Obra, en función de las prioridades que ésta establezca.

Dicho plazo se aplicará a la terminación de las obras y servicios que son responsabilidad del Contratista incluyendo, salvo disposición contraria, el retiro de las instalaciones del sitio de la obra con el restablecimiento de los terrenos y la obtención de los certificados de aprobación requeridos para la recepción provisoria de los mismos.

El plazo tendrá en cuenta todas las condiciones resultantes de las obras realizadas por subcontratistas y/o por cualquier otra empresa en el lugar de las obras.

Dicho plazo comenzará a contar a partir de la fecha estipulada en el Contrato para el inicio de las Obras o la fecha de la Orden de Ejecución, de comenzar las obras.

Los plazos para la recepción definitiva serán los estipulados en Pliego de Condiciones Particulares

2. EQUIPO MÍNIMO REQUERIDO

− Retroexcavadora de banda.− Retroexcavadora común.− Moto niveladora.− Pala mecánica.− Aplanadora.− Camión con volcadora.− Cordoneras.− Bombas barreras.− Amoladoras y cortadoras de banco.− Sierras varias.− Palas.− Picos.− Carretillas.


− Hormigoneras.− Andamios tubulares.− Puntales telescopios metálicos.− Martillo neumático.− Taladros.− Cinturones de seguridad.− Cascos, guantes, zapatos de seguridad, lentes y protectores auditivos.− Herramientas de mano.− Herramientas de electricistas.− Herramientas de sanitarios.


3. ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES (DOCUMENTOS Y NORMAS)

Valen las siguientes Especificaciones Técnicas Generales siempre que no contradigan lo especificado en el Pliego de Especificaciones Técnicas Particulares

• Pliego de Condiciones Generales para la Construcción de Obras• Pliego de Condiciones Particulares• Memoria Constructiva General para Edificios Públicos del MTOP.• Memoria Descriptiva General para Instalación de Tuberías de Conducción de

Líquidos a Presión de la OSE.• Memoria Descriptiva General para Obras de Alcantarillado de la OSE. • Reglamento de Baja Tensión de UTE.• Reglamentos y Ordenanzas de la IM Montevideo aplicable a cualquier aspecto de la

obra• Arte del buen construir.


MEMORIA CONSTRUCTIVA GENERAL

1- GENERALIDADES

Esta Memoria Constructiva General (MCG) complementa la información expresada en planos, planillas, detalles y memorias constructivas particulares. Las tareas previstas en esta memoria se deberán desarrollar en un todo de acuerdo con la Dirección de Obras.

Es además complementaria de todas las especificaciones referentes a los materiales y procedimientos constructivos de la Memoria Constructiva General del MTOP siempre y cuando no contradigan lo expresado en los presentes recaudos. En caso de existir contradicción se estará a lo que resuelva la Dirección de Obra.

1.1- Acceso y obras complementarias

El acceso a las obras se coordinará con la Dirección de Obras y con Técnicos residentes asignados en la Obra. Se deberá extremar los cuidados para no afectar los locales habitados; se deberán prever las obras complementarias que se deban realizar para proteger a niños y ancianos u otros habitantes, asegurando la inaccesibilidad de los mismos a lugares de riesgo, siendo responsable el Contratista de todo hecho que pudiere ocurrir en tanto signifique omisión del cumplimiento de las normas.

1.2- Advertencia general

El Contratista es responsable del cumplimiento de las leyes que rigen para todas las construcciones y de todo lo que prescriben las ordenanzas municipales, UTE, OSE, ANTEL, etc.

Corren por exclusiva cuenta del contratista, todos los impuestos, derechos, conexiones, tasas, etc. con que las leyes y reglamentos gravan a la obra pública y privada, así como el mantenimiento y reposición de las instalaciones exteriores de los servicios públicos, en cuanto éstos servicios generales pasen por el frente de la obra a construirse.

Para aquellas situaciones que signifiquen modificaciones de los recaudos gráficos y una vez que los mismos fueran autorizados, el contratista deberá actualizar los mismos dejando constancia de ello a través de envío de copia de dichas modificaciones a la Dirección de Obra, por duplicado.

1.3- Disposiciones de mitigación del riesgo ambiental

Afectación a terceros

Se tendrá especial cuidado de no afectar a terceros (individuos o comunidades).En caso de construcciones transitorias se avisará a los afectados se tomarán las medidas de seguridad para cada caso.

Se avisará en tiempo y forma la duración de las afectaciones y se solicitarán los permisos correspondientes.


Se evacuarán los desechos de construcción rápidamente y se tratará de evitar la producción de polvo y ruidos molestos.

Se seguirán las disposiciones del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social y del Banco de Seguro del Estado.

Seguridad

En el proceso de construcción se cumplirá lo dispuesto por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social tomando y planificando las medidas con técnicos prevencionistas de acuerdo al M T.S. y S. y el Banco de Seguros.

1.4- Disposiciones para el Monitoreo

Afectaciones a terceros.Relevamiento Notarial y consulta a vecinos.

Materiales tóxicos.Inspecciones y análisis en laboratorios especializados.

Seguridad. Medidas de seguridad. Difusión- colocación de vallas, carteles, etc.

1.5- Obligaciones del contratista y alcance de los trabajos

Las obras comprenden el suministro de la mano de obra, materiales y equipamiento necesarios para completar todos los trabajos indicados en planos adjuntos, incluyendo todos los detalles y trabajos que sin estar concretamente especificados en los recaudos, sean de rigor para dar correcta terminación y una construcción esmerada, en un todo de acuerdo a las normas del arte del buen construir.

Se deberá levantar, mantener y remover un sistema provisorio de cercos y vallados apropiados y aprobados por la Dirección de Obra para circular por las áreas de trabajo.

El contratista será plenamente responsable de la adecuada estabilidad y seguridad de las obras y los métodos constructivos.

1.6- Organización de los trabajos

El contratista será responsable de la organización general de la obra, de la oportuna iniciación de los trabajos y de la realización de los mismos en plazos tales que no produzcan interferencias.

1.7- Lluvias

El Contratista deberá tomar las precauciones y medidas necesarias para evitar que las aguas pluviales puedan perjudicar las obras existentes y los trabajos realizados y/o a realizar.


1.8- Vigilancia

Fuera de las horas de trabajo, el Contratista deberá establecer vigilancia permanente de la obra y materiales acopiados en la misma.

1.9- Limpieza de obra periódica

El Contratista estará obligado a mantener los distintos lugares de trabajo (obra, depósito, etc.) y la obra en construcción, en adecuadas condiciones de higiene. Los locales sanitarios deberán estar permanentemente limpios y desinfectados, teniendo que asegurar el correcto y permanente funcionamiento de todas sus instalaciones.

1.10- Prevención de accidentes de trabajo

Durante los trabajos de construcción el Contratista estará obligado a velar por la seguridad de los obreros y demás personal, tanto en el interior como en el exterior y en la vecindad inmediata.

Se deberá cumplir las leyes, ordenanzas y reglamentos del Banco de Seguros del Estado y el MTSS sobre prevención de accidentes de trabajo y bajo la responsabilidad del técnico Prevencionista dispuesto por el Contratista.

Plan de seguridad. En el inicio de la obra se deberá presentar un plan de seguridad firmado por el Prevencionista y al cual se ceñirá la empresa.

1.11- Materiales a utilizar

El contratista deberá emplear materiales de primera calidad los cuales deberán cumplir con las normas UNIT correspondientes o con las normas del país de origen. Para los casos de materiales alternativos a los especificados en esta memoria se deberá presentar las normas que certifiquen la calidad del mismo o las aprobaciones ante los organismos del Estado (para aquellas normas que no estén en idioma español el contratista deberá presentar su traducción certificadas por traductor público).

Los materiales no aprobados se deberán retirar de la obra antes de las 24 horas de realizadas las observaciones.

1.12- Personal técnico y mano de obra.

Técnico Jefe de Obra

El Contratista deberá mantener a todos los efectos un arquitecto o ingeniero en obra, con título habilitado de la Universidad , para actuar como interlocutor con la Dirección de Obra de forma de asegurar el correcto desarrollo de los trabajos.

Capataz

El Contratista deberá asimismo tener permanentemente en obra un capataz competente el cual deberá estar perfectamente interiorizado de todos los planos, planillas, pliegos y


memorias que asegure una idea cabal de la disposición y naturaleza de las obras a construir.

Personal Obrero

El Contratista asegurará permanentemente el empleo en todos los casos y para cada uno de los trabajos, mano de obra seleccionada, experta en cada uno de los oficios actuando bajo las órdenes del capataz. La Dirección de Obra podrá ordenar el retiro de cualquier operario cuyo trabajo o comportamiento no se considere satisfactorio.

Subcontratista

La empresa constructora deberá adjuntar en su oferta, en el momento de la licitación, nómina de subcontratos mínimo de tres firmas por subcontrato. La dirección de obra podrá rechazar el trabajo o solicitar cambio de subcontratista si el mismo no es considerado de calidad satisfactoria.

1.13- Implantación de obra

Comprende la ubicación de las casillas de obras, carteles de obra y servicios higiénicos para el personal correspondiente. Se deberá de localizar según criterios previamente planteados al Director de Obra por parte de la Empresa Constructora.

Barreras o Vallas

Los predios donde se realicen trabajos deberán estar perfectamente delimitados con vallas o barreras seguras que impidan el ingreso de cualquier tipo de persona ajena a la obra.

Equipos livianos y pesados

Se deberá tener especial cuidado con el uso de maquinaria pesada y media. El contratista deberá de proveer las herramientas necesarias para la correcta ejecución de las obras.La Dirección de obra podrá solicitar el uso de la maquinaría adecuada si no lo estuviese haciendo el Contratista.Asimismo se requerirá un vehiculo a disposición de la dirección de obra.Excavaciones, desmontes y rellenos:Con respecto al suelo éste deberá de ser acondicionado retirando la capa vegetal y haciendo el relleno con tosca debidamente compactada. El nivel de piso terminado deberá de estar 20cm por encima del punto más alto de las calles o sendas circundantes de manera que no quede enterrada la vivienda con respecto ellas.Estos niveles serán confirmados fehacientemente con el Arq. Director de Obra.

Trabajos preliminares

Cuando el Contratista tome posesión del inmueble deberá levantar un Acta, con relevamiento fotográfico, de todos los predios linderos, de los edificios y de los vegetales existentes.

Limpieza de terreno

Previo al replanteo se limpiará la totalidad del terreno afectado a cada etapa.


Se deberá evitar la remoción de la cobertura vegetal en áreas perimetrales a la obra.

Movimiento de tierra (rellenos, desmontes, etc.)

Dentro del sector delimitado en planos se retirará la capa de suelo con contenidos orgánicos y se realizarán los rellenos, desmontes y nivelaciones necesarios para cumplir con las cotas establecidas en gráficos utilizando material granular (arena sucia o tosca) compactado en capa de 30cm hasta alcanzar los niveles previstos en el proyecto.

El material extraído se retirará de obra pudiendo establecerse un lugar para la disposición transitoria de los mismos y no se podrá utilizar como relleno.

Las tareas de movimiento de tierra, aperturas de zanjas, ejecución de desmontes y terraplenes, etc. deberán llevarse a cabo de forma de no causar perturbaciones innecesarias o perjuicios a los servicios públicos o privados, siendo el Contratista el responsable respecto a las reclamaciones así como los costos de recuperación a nuevo de todos los lugares afectados por la obra o que hayan sido utilizados para el almacenamiento.

ExcavacionesLas excavaciones a realizar para las calles son las indicadas en los planos de vialidad y las correspondientes a fundaciones de las viviendas y servicios son las indicadas en los planos de estructura, que se corresponden con los niveles altimétricos de los planos de agrimensura, referidos al cero Warthon.

Replanteo

Rara el inicio del replanteo el Contratista deberá contar con personal idóneo para tal fin por lo cual se entiende imprescindible la intervención de un Ingeniero Agrimensor en obra.

La ubicación del origen (altimétrico y planimétrico) se describe en la planta de albañilería y en el plano de agrimensura.

En caso de dudas se deberá consultar a la Dirección de Obra.

Nivelaciones

En el sector delimitado en planos se retirarán o incorporarán las capas de suelo que correspondan para alcanzar los planos de nivelación necesarios y cumplir con las cotas establecidas en gráficos utilizando únicamente material granular compactado en capas de 30 cm.

Asimismo deberán realizarse las obras necesarias de muros de contención cuando corresponda y en un todo de acuerdo con lo indicado en los planos de la planta general y de albañilería. En caso de dudas se deberá consultar a la Dirección de Obra.


1.14- Obrador

Carteles y cercado de obra

Se colocará cartel de obra.

Al iniciar los trabajos el contratista colocará un vallado y que podrá ser de tablas de obras separadas entre sí, un espacio igual al ancho de la tabla (15cm. como máximo), o con un cerco de tejido de alambre, sin que ninguna de las dos opciones signifiquen riesgo para los transeúntes. El vallado deberá delimitar claramente el área de obra, como también el área de acceso de materiales, construcciones auxiliares y demás componentes del obrador.

Construcciones auxiliares

Las construcciones auxiliares, oficinas, servicios higiénicos, vestuarios, etc., deberán entenderse en absoluta independencia del resto del predio de la obra no generando ninguna agresión ambiental (basura, efluentes, desperdicios orgánicos, etc.)Deberá instalarse una oficina para la dirección de obra, con baño, el mobiliario necesario y el equipamiento informático (sin previo uso) que se indica a continuación, con acceso a internet. Este equipamiento quedará en propiedad de la Intendencia luego de terminadas las obras.

EQUIPAMIENTO ESPECIFICACIONES (ref.) CANTIDAD

PC Procesador Intel Core 15 33404 GB de RAM500 GB de disco duroSistema operativo Windows 7 incluidoMouse, teclado y parlantes incluidos

2

IMPRESORA EPSON XP-211 (multifunción) o similar. 1

De ser requerido por la supervisión de obras la empresa deberá proveer de transporte a los técnicos designados por la Intendencia de Montevideo a estos efectos.

1.15- Acopio de materiales

El obrador de materiales será ubicado en acuerdo con la Dirección de Obra, previendo el mantenimiento de las condiciones preexistentes del lugar (árboles, arbustos, bancos, etc.)


2. ESTRUCTURA

2.1- Hormigón armado

Consideraciones Generales

Todos los procedimientos así como los materiales a utilizar se realizarán en un todo de acuerdo con los planos correspondientes y la Memoria Constructiva Particular.

Las estructuras y los elementos estructurales de hormigón, en masa o armado se fabricarán con materiales que cumplan en su totalidad con la norma UNIT 1050:2001.

IMPORTANTE.Estas normas tienen vigencia en cuanto no se opongan a lo indicado expresamente en los planos y memorias de Estructura, en cuyo caso siempre valdrá esto último.

Materiales para hormigones

Se exigirá un hormigón de la mejor calidad, que posea una granulometría adecuada para su colocación en los moldes, con la resistencia indicada.

El Contratista antes de iniciar los trabajos, presentará en obra, muestras de los materiales componentes del hormigón, los que deberán cumplir normas usuales aplicables y propondrá las dosificaciones a ensayar ajustando las relaciones agua / cemento, contenido de cemento por m³ de hormigón y agregado grueso / arena, hasta obtener hormigones que satisfagan los requisitos de resistencia y trabajabilidad.

Preparadas distintas canchadas de prueba, se realizará sobre cada una de ellas ensayos de asentamiento y con la que de resultados satisfactorios, a juicio de la Dirección de Obra, se preparará un mínimo de 5 probetas cilíndricas las que se ensayarán en la Facultad de Ingeniería, o con un particular que cuente con la aprobación del Director de Obra.

En el caso en que las muestras probadas no alcanzaran las resistencias requeridas, el Contratista preparará nuevas dosificaciones y probetas, las que serán ensayadas en la misma forma que las anteriores. Los ensayos deberán ser repetidos hasta que las muestras ensayadas alcancen las resistencias requeridas.

Características de los hormigones en estructuras de hormigón simple o armado

- Resistencia característica a la compresión a los 28 días en probetas cilíndricas normalizadas de 15 cm de diámetro y 30 cm de altura 200 Kg./cm². C 200 según norma UNIT 972- Tamaño máximo de los áridos.- Relación agua cemento inferior a 0,55.- 3 a 5 cm de asentamiento cono de Abrams según Norma UNIT-NM67.

Recubrimiento de protección de las armaduras

Las armaduras de las estructuras tendrán los siguientes recubrimientos:


1.0 cm en losas y muros en el interior de los edificios1.5 cm en losas y muros al aire libre1.5 cm en vigas, pilares, etc., en el interior de edificios2.0 cm en vigas, pilares, etc., al aire libre4.0 cm en piezas en contacto con el suelo.Para obtener dichas distancias se usarán separadores adecuados

Toma de muestra y ensayo del hormigón

El Contratista estará obligado a cumplir la dosificación acordada rigurosamente durante la ejecución de toda la obra y a los efectos de su control, la Dirección de Obra indicará la oportunidad de ejecución de los ensayos de asentamiento y los valores máximos admitidos según la parte de la obra que se esté ejecutando, rechazándose toda canchada que acuse resultados no satisfactorios. Simultáneamente se prepararán 3 probetas para el ensayo de resistencia compresiva, registrándose debidamente:- fecha de llenado.- parte de la obra de colocación del hormigón ensayado.- observaciones efectuadas y todo otro detalle que se considere pertinente.

La preparación y curado de las probetas para el ensayo a la compresión se efectuará según la norma UNIT 25/40.

Temperatura

No se podrá doblar hierros y hormigonar a temperaturas inferiores a 5ºC y superiores a 30ºC.

Unidades

Todas las medidas de longitud salvo indicación contraria se expresan en cm exceptuándose los diámetros de las barras de acero que están indicados en mm. Para otras magnitudes se indica en cada caso la unidad tomada.

Distancias

Las distancias indicadas para los hierros se refieren a los ejes de las varillas.

Empalmes

No se empalmarán las barras en partes dobladas.En una misma sección no puede realizar más de un empalme cada 4 barras.En una misma barra sólo puede haber a lo sumo dos empalmes distanciados no menos de 4 metros.

Los empalmes se distribuirán de forma alternada. En el empalme las varillas se atan, se proveen de ganchos terminales y se empalman 50 diámetros.

Prohíbese efectuar los doblados fuera del banco de trabajo.


Las armaduras superiores de losas (voladizos y negativos) se mantendrán en posición mediante dispositivos constructivos tipo “caballetes” de hierro de modo de asegurar su ubicación.

Servidumbre de instalaciones

Cuando las cañerías u otros elementos de las instalaciones (eléctrica, sanitaria, etc.) , deban ir dentro del hormigón o crucen vigas, losas, etc. se deberá colocarse antes del llenado y contarán con la aprobación del Director de Obra.

Movimiento de suelos

Se realizarán todos los movimientos de suelos necesarios para las obras descriptas en planos. La empresa contratista deberá calcular los metrajes correspondientes de desmontes y rellenos de los predios donde se construirán viviendas nuevas.

Las cantidades indicadas en los presupuestos por tipología corresponden a la sub-base necesaria para las plateas.

Procedimiento de llenado de encofrados

Encofrados

Los encofrados cumplirán con las normas de resistencia y seguridad.

El diseño de los moldes deberá permitir el vertido del hormigón de la manera más directa posible en su posición final y permitir las comprobaciones y limpiezas necesarias de los mismos.

Los agujeros de entidad que resulten en el hormigón armado al retirar tensores, ataduras, separadores, etc., serán rellenados cuidadosamente con morteros de cemento con aditivo expansor tipo Sika-Grout y Sikadur 32 o de calidad superior y prolijamente terminados.

El número de ataduras, tensores marcos, bulones, etc. deberán ser los adecuados de forma de garantizar el ajuste contra el hormigón colado y la permanencia así durante las demás operaciones de manera de asegurar que la totalidad de las superficies del hormigón quede dentro de los límites y tolerancias especificadas en Memoria del M.T.O.P.

El contratista será responsable por el montaje y mantenimiento de los moldes dentro de las tolerancias especificadas, se asegurará que la totalidad de las superficies del hormigón terminado queden dentro de los límites previsto y que en caso de usar chapones fenólicos o encofrados metálicos, una vez realizado el desencofrado y la correspondiente limpieza de la superficie del hormigón se deberán aplicar un mejorador de adherencia, tipo Sika Top Modul o de calidad superior, para posteriormente proceder a realizar las capas de morteros de terminación.

Colocación de armaduras

La ubicación de las armaduras estará en un todo de acuerdo con las indicaciones del proyecto fijas entre sí y al encofrado de forma de permitir un correcto vertido y compactación evitando los posibles huecos por desplazamientos.


Los aceros utilizados deberán ser del mismo tipo y calidad para toda la obra no permitiéndose en ningún caso diferentes tipos de acero.

En referencia a los separadores para la armadura únicamente se podrá usar de hormigón, de calidad similar al empleado para el llenado de la pieza, o de plástico siempre y cuando se asegure una adherencia al hormigón de la pieza.

Coladas

No se colocará hormigón hasta que las armaduras y los encofrados hayan sido inspeccionados y aprobados por la Dirección de Obra. Se deberá avisar a dicha Dirección por lo menos un día laborable antes que los encofrados y las armaduras están listas para la inspección.

Las separaciones y recubrimientos entre las barras deberán mantenerse en las posiciones correctas en cada punto de llenado (recubrimiento: losas 1.5cm, vigas y pilares 2cm).

Se colará el hormigón en los encofrados, inmediatamente después de mezclado y de una manera tal que evite la separación de los ingredientes. Se estimará como plazo máximo desde el mezclado a su colocación de 15 minutos y con un tiempo entre coladas de 10 minutos asegurando que se una al hormigón aún plástico de la colada anterior.

La colocación del hormigón deberá efectuarse de forma tal de no deformar los encofrados ni permitir que la parte superior de la colada empiece a endurecer antes de la colada siguiente.

Colocación y compactación

El hormigón deberá ser apisonado en los rincones y ángulos de los encofrados y alrededor de todas las armaduras de refuerzo y elementos embebidos sin causar la segregación de los materiales. Se deberá tener especial cuidado en el volcado del hormigón dado que la altura de caída no superara los 50cm.

Las cantidades depositada en cada sitio deberán ser tal que el material sea rápido y totalmente compactado.

Cuando exista la necesidad de disponer juntas de hormigonado no previstas en el proyecto el Director de Obra deberá aprobar el lugar elegido y en lo posible se realizará sobre los apoyos.

En los planos de junta del hormigonado, las superficies de las mismas deberán mantenerse limpias de toda suciedad o agregado que hubieran quedado sueltos y se retirara la capa superficial de mortero dejando los agregados al descubierto. Si fuera necesario una limpieza en mayor profundidad la misma se deberá realizar a cepillo de acero y chorro de agua.

No se podrá reanudar el hormigonado sin previo examen de la junta y aprobación de la misma por parte de la Dirección de Obra.

El hormigón se deberá compactar hasta que refluya la pasta a la superficie para lo cual se podrá utilizar medios mecánicos o manuales (con pisones de metal o de madera y asentadas con una regla pasada para nivelación o con vibradores internos o superficiales) acordándose con la Dirección de Obra el procedimiento a seguir.


La colocación del hormigón no será permitida cuando, en la opinión de la Dirección de Obra, la situación meteorológica no permita asegurar las condiciones de llenado.

Curado y acabado

Se mantendrán los moldes que contengan hormigón, mojados hasta que se retiren los mismos. El hormigón deberá estar húmedo en un plazo no menor a 72 horas después de su llenado, con una fina pulverización hasta protegerlo con material de curado.

Plateas

Las excavaciones para las cajas bajo las plateas seguirán lo establecido en la Memoria Constructiva del M.T.O.P y en las especificaciones establecidas en los recaudos de Estructura.

Una vez terminadas las cajas, que tendrán una profundidad mínima de 45 cm, se procederá a rellenar las mismas con tosca, la que se dispondrá en capas de 15 cm de espesor, debidamente compactadas.

En los lados laterales de la futura platea, se realizarán taludes, los que se consolidarán debidamente con césped para evitar su erosionado por las aguas pluviales.

Las cañerías de sanitaria ubicadas bajo la platea, se colocarán rodeadas de suelo-cemento, de acuerdo a lo indicado en planos de estructura, a los efectos de evitar posible barrido del material granular bajo la platea, en caso de fallas en la sanitaria.

Dinteles y antepechos

Los dinteles se realizarán de mampostería armada. Llevarán 2 hierros de 8 mm tratados, tomados con arena y portland entre dos hiladas de ladrillos.Los antepechos serán de hormigón visto prefabricado de acuerdo al detalle correspondiente en planos de albañilería.

Escalones exteriores y pavimentos de acceso

Para la resolución de acceso a las construcciones desde la línea de predio y en general para todos los exteriores indicados en planos, se realizará un contrapiso de hormigón armado sobre el que se dispondrán las terminaciones correspondientes.

Cuando se encuentre aflorando la cara superior de platea, se incorporará sobre ella la terminación que se indique en planos.

Para los escalones que se encuentren al exterior se utilizaran unidades prefabricadas según detalles correspondientes.

Terminación de hormigones

Los elementos estructurales de hormigón armado al exterior (aleros, pérgolas, etc.) serán de hormigón visto.


Los planos horizontales y verticales tendrán goterones o buñas de acuerdo a detalles como forma de impedir el corrimiento del agua por dichos planos.

3- ALBAÑILERÍA

3.1- Elevación de muros


Los muros y tabiques se levantarán rigurosamente a plomo con trabazón perfecta y manteniendo limpias las juntas.

Las paredes se levantarán con reglas en las que se marcarán las hiladas que se harán horizontalmente y de una altura uniforme.

Para el levantamiento de muros de ladrillo éstos se mojarán perfectamente en pilas o sumergiéndolos completamente en agua, de modo que al colocarlos estén empapados y no simplemente mojados.

Deberán asentarse sobre un lecho de mezcla y se aplastará hasta que ésta refluya por las juntas. Las juntas verticales se llenarán con el arrastre del ladrillo sobre el mortero y si faltara material se rellenarán con la cuchara con el fin de obtener mampostería maciza.

En caso de las caras interiores de los muros en viviendas se culminará “bolseando” el mortero sobrante como terminación de los mismos.

En el caso de la cara exterior de muro de fachada, transcurrido cierto tiempo se procederá a la limpieza final.

Todos los muros que no sean portantes, se detendrán antes de llegar a las losas o vigas o nivel de apoyo de techo, para poder acuñarlos posteriormente. Esta tarea se desarrollara una vez que estos muros y la estructura del edificio se hubieren asentado.

Muros

Todos los muros perimetrales serán doble muro de ladrillo de campo, siendo portante el muro interior del mismo. Al momento de levantarlo se insertarán “bigotes” de alambre galvanizado Nº 16 para trabarlo posteriormente con el muro externo. El diseño de los mismos y su colocación será tal que no permitan el escurrimiento de agua hacia el muro interior.

La cara interior de los muros portantes y tabiques será “bolseada” y se terminara con pintura tipo a la cal con excepción de los baños y cocinas, en los sectores donde se indica revoque o revestimiento. Los revoques de baños y cocinas también llevarán pintura tipo a la cal.

Los muros exteriores serán de ladrillo visto con junta continua y enrasada.

La sección de fachada indicada en planos se elevará con junta trabada y enrasada, se bolseará y se pintará con pintura cementicia, de color a definir por la Dirección De Obra.

Aislaciones de muro doble


Sobre la cara exterior del muro interior se procederá a impermeabilizar con arena y portland con hidrófugo bien fretachado logrando un espesor entre 1.5 y 2 cms, sobre el mismo se aplicarán dos capas de emulsión asfáltica en frío.Estas capas impermeables deberán cubrir cuidadosamente las jambas y nivel donde descansará el antepecho prefabricado de las ventanas.

Se dejará una cámara de aire entre 3 y 5 cms de espesor entre el muro interior y el exterior.Se tomará los cuidados necesarios para que al levantar el muro exterior no caiga mortero al interior de la cámara o quede material aprisionado entre los 2 muros provocándose puentes térmicos entre los mismos.

En caso de desniveles o desplomes entre componentes del muro, ladrillo – hormigón o en un mismo material, se procederá a incorporar un material flexible que recubra la probable línea de fisura en la capa impermeable.

3.2- Terminaciones

Revoques

Todos los componentes para morteros se medirán en volumen empleándose recipientes en perfecto estado.

Las mezclas se batirán prolijamente para que resulten homogéneas no pudiendo contener cuerpos extraños y con consistencia normal a cada uso.

Los revoques de muros responderán a lo indicado en planos de Albañilería.

Se cuidará que los planos y niveles de los revoques sean perfectos, que su acabado sea uniforme sin gránulos, rayaduras o cualquier otro tipo de imperfección derivada de la mano de obra o de los materiales.

Para aquellos casos de paramentos revocados antes de aplicar cada capa se remojará el paramento.

Muros de baños

Se revocarán con revoque grueso y fino por encima del revestimiento hasta el cielorraso teniendo como terminación una buña en el revoque.

Cortes y canaletas en muros de ladrillo

Se deberá considerar el tipo de paramento por el cual se tenderán líneas, ubicarán puestas, pasarán cañerías, etc. Deberá marcarse con claridad el trazado previo a su realización.

En caso de muro de ladrillo bolseado se repondrá sobre la canalización realizada una pieza de ladrillo que reproduzca con continuidad el aparejo del muro intervenido.

Para paredes de ladrillo visto, se considerará el uso de tejuelas o chorizos que permitan generar la cavidad por la cual pasar la instalación y para los tabiques revocados, el fretazado se hará después de terminadas todas las instalaciones consideradas.


No se admitirán cañerías eléctricas contenidas en la cámara de aire de los muros dobles.

3.2− Contrapisos

Los contrapisos serán de pastón de 10 cm de espesor con resistencia adecuada. No se permitirá la realización de los mismos con tosca.

Podrán realizarse de cascote previamente partido o de hormigón armado de 8cms de espesor. Se realizará un apisonado y nivelado del terreno previamente preparado más una capa de 8cms de hormigón con armadura de varilla de Ø6 cada 0,50m (o Mallalur).

3.3- Pisos

3.3.1- Pisos Exteriores

Con carácter general los pisos exteriores (patios, galerías y veredas) tendrán una pendiente para desagüe de pluviales de un mínimo de 1% teniendo como terminación una cordoneta según detalle.

Piso de hormigón pobreLos contrapisos exteriores se terminarán rodillados, disponiéndose juntas cada 2 mts.

3.3.2- Pisos interiores


Para la colocación se deberá de mantener las líneas y escuadras correspondientes a cada espacio tomando como arranque visible piezas enteras tratando de que todos los recortes se encuentren o produzcan en las zonas menos visibles.

Con carácter general el nivel de piso terminado interior se encuentra elevado de 10 a 15cm respecto a las veredas perimetrales y demás pisos exteriores, en casos especiales se realizará según niveles especificados en planos.

Sustrato

Antes de iniciar la colocación de los pisos se deberá dejar la superficie de la platea totalmente limpia y se procederá a colocar una capa de alisado de arena y pórtland, a los efectos de obtener una correcta nivelación del sustrato.

Colocación de pavimento de baldosas cerámicas

Para dicho procedimiento se admitirá como mortero de liga adhesivos tipos Portokoll Super Liga, Perfecto Extra Impermeable, Binda Listo Super o calidad superior. Para estos se deberá usar una llana dentada de 8mm aplicando la pasta con el lado liso y en un ángulo de 30º. Posteriormente se retirara el exceso con el lado dentado de la llana.

Para la colocación de cada pieza se deberá presionar la misma y acompañarla con un suave movimiento de torsión, ajustándola y nivelándola con golpes de cabo de maceta o martillo de goma. Para la alineación de las mismas se usarán separadores (de plástico) no


admitiéndose el contacto directo entre cada una y siendo necesaria la alineación cada cinco filas de piezas colocadas.

Las juntas deberán quedar bien limpias mientras el mortero de toma se encuentre fresco facilitando de esta forma el posterior rejuntado (tiempo de curado del piso 48 horas).

Rejuntado

Para el mismo se deberá humedecer (no mojar) previamente las piezas y rellenar las juntas con un “lampazo de goma” pasado a 45º de inclinación con la superficie, trabajando en diagonal a las mismas y con presión como forma de asegurar la adherencia a las mismas. Las juntas deberán quedar lisas y al mismo nivel de los bordes del revestimiento y serán del color de éste.

Limpieza

Se iniciará luego de transcurrido un mínimo de 20 a 30 horas con esponja o trapo de algodón y agua limpia. Una vez que el piso se encuentre seco se retirará la película formada sobre su superficie con trapo seco y cepillo de cerda. Posteriormente se realizará un lavado final con agua y jabón neutro.

Juntas de separación entre piezas

Son las juntas necesarias entre cada pieza cerámica y deberá ser como mínimo de 3 mm.

3.4 Revestimientos

3.4.1- Cerámicas

Consideraciones generales

En baño la altura del revestimiento cerámico se indica en cada caso, debiéndose considerar en la última hilada como terminación la realización de una buña de 1 x 1 cm.

Sobre cualquier duda se deberá consultar a la Dirección de Obra.

Componentes y sustrato

Las piezas cerámicas para revestimiento de paredes de baños deberán presentar superficies planas perfectamente terminadas sin alabeos, manchas, ralladuras, grietas o cualquier otro defecto. Al iniciar la colocación, las piezas deberán permanecer lo suficientemente mojadas de manera de permitir mantener el valor humídico del mortero de toma.Los paramentos verticales, para el caso del baño, serán azotados con arena y portland con hidrófugo hasta + 60 cms sobre nivel de piso terminado.

Colocación

Para dicho procedimiento se admitirá como mortero de liga mezcla fina reforzada (cemento, cal y arena fina en una relación 6lt-25lt-100lt) o adhesivos tipos Portokoll Super Liga, Bindafix o de calidad superior. Para estos se deberá usar una llana dentada de 8mm


aplicando la pasta con el lado liso y en un ángulo de 30º. Posteriormente se retirara el exceso con el lado dentado de la llana.

Para la colocación de las piezas cerámicas, que estarán húmedas, se deberá presionar las mismas y acompañarlo con un suave movimiento de torsión, ajustándolo y nivelándolos con golpes de cabo de maceta o martillo de goma. La alineación de los mismos se hará a través de separadores (de plástico) no admitiéndose el contacto directo entre cada una y de manera de mantener los plomos evitando cualquier "pecho de paloma" o "recalque de las puntas".

Las juntas deberán quedar bien limpias mientras el mortero de toma se encuentre fresco facilitando de esta forma el posterior rejuntado (tiempo de curado del piso 48 horas).

Rejuntado

Las juntas en general se llenarán con sellador impermeable de color, tipo Bindafix, Klaukol o similar. La pieza se protegerá convenientemente hasta el momento de la última limpieza.

Limpieza

Se iniciará luego de transcurrido un mínimo de 20 a 30 horas con esponja o trapo de algodón y agua limpia. Posteriormente y ya con el revestimiento seco se retirará la película formada sobre su superficie con trapo seco y cepillo de cerda. Con posterioridad se realizará un lavado final con agua y jabón neutro

3.4.1- Umbrales y entrepuertas

Los umbrales y/o entrepuertas se realizarán con la misma baldosa cerámica de piso. Se buscará en todos los casos la continuidad de las líneas de juntas.

3.5 Cubiertas

Se realizaran en paneles térmicos autoestructurales (de poliestireno expandido de alta densidad con chapa galvanizada prepintada) tipo Isopanel.

3.6 Capa aisladora de cimientos

Cuando los cimientos sean con platea se colocará previo al vertido del hormigón poliestileno de 180 micrones de espesor que deberá aislar del sustrato tanto a la platea como las vigas inferiores si las hubiere. El solape mínimo del poliestileno será de 15 cms entre las capas consecutivas.

En caso de otro tipo de cimientos, todos los muros y tabiques llevarán la correspondiente barrera antihumídica inferior hasta nivel de zócalos consistente en un alisado de arena y portland con hidrófugo en las juntas horizontales de las tres hiladas inferiores al nivel de piso terminado, así como recubrimiento lateral en las caras del muro u hormigón hasta la misma altura de piso terminado.

3.7 Junta de dilatación, juntas de trabajo, etc.


Juntas de dilatación y/o Juntas de trabajo

Las Juntas de dilatación deberán respetarse en aquellos elementos constructivos que afloren por encima de -10 cms de piso terminado y que especialmente se indique en la memoria (p.ej. en pavimentos exteriores junta cada 2 mts).

Las Juntas de Trabajo se indican en planos de estructura y albañilería, se refieren a impedir cualquier tipo de continuidad de todos los elementos constructivos que constituyen el edificio, por lo tanto se debe respetar desde los cimientos hasta el techo.

Las Juntas de dilatación en fachada se dejarán vistas con la buña de 2 cms; en la cara exterior del muro interior una vez impermeabilizado se cubrirá la buña con un elemento elástico e impermeable que permita movimiento pero a su vez proteja de la introducción de humedad o alimañas.

Pavimentos interiores

Los pisos interiores de cerámica, a efectos de prevenir dilataciones diferenciadas con otros materiales, se realizarán con juntas de ancho mínimo 3 mm, en caso de baldosas con irregularidades se incrementará la junta lo mínimo necesario para que no se produzcan fisuras o abovedado con levantamiento de las cerámicas.

Cuando la habitación quede cruzada por una junta de trabajo, la misma se respetará en el contrapiso, piso, muros y cielorraso, el despiezo de cada uno de estos elementos se hará de manera de garantizar el movimiento al mismo tiempo que cada elemento cumpla a cabalidad su cometido.

Caminería de hormigón

Tendrán juntas de dilatación cada 2m (rellenas con mastic asfáltico) y en todos aquellos lugares que existan discontinuidades geométricas.La Empresa será responsable de la cabal ejecución de las juntas y cualquier anormalidad detectada por la Dirección de Obra merecerá la inmediata demolición de los elementos mal ejecutados y su inmediata reparación, sin que por ello se origine reclamación alguna.

Buñas

Encuentro entre dos materiales distintos

Los encuentros de materiales diferentes, interiores como exteriores (revoque / ladrillo visto, revestimiento / revoque, etc.) se resolverán mediante la construcción de una buña ejecutada en uno de los dos materiales con los cuales se está realizando la terminación del paramento considerado (para revoque será 1.5 x1.5cm) o incorporando un tercer elemento, perfil “U” de aluminio de 10mm o 15mm. En caso de duda se deberá consultar a la Dirección de Obra.

3.8 Carpintería metálica

Las aberturas de herrería se realizarán según planillas.

Accesorios de apoyo para servicios higiénicos de usuarios con capacidades diferentes.


Se dispondrán accesorios en caño de 1” y angular "L" de acero inoxidable para apoyo en el uso de servicios higiénicos (para inodoro y ducha) de usuarios con discapacidad. Se podrán presentar alternativas equivalentes siempre que contemplen los desempeños de funcionalidad y ergonometría descriptos en UNIT 200-2010 sobre accesibilidad. Deberán ser fácilmente higienizables.


Según planos y planillas todos los marcos se colocarán perfectamente aplomados, nivelados y amurados por 6 grapas como mínimo o tirafondos / tornillos cada 60cms. tomados con mortero de arena y cemento pórtland al 3 x 1.

Tanto para preservación, medidas y defectos en la madera como para la carpintería en lo referente a medidas, estanqueidad, resistencia al viento, permeabilidad y ensayos mecánicos se regirán por las normas UNIT: 224:70, 428:75, 753:85, 926:93, 940:94 y UNIT-ISO: 6612:94, 6613:94 y 8248:94.

Los materiales se detallan en los recaudos gráficos.

De existir contradicciones la Dirección de obra definirá como se resolverán los mismos.

Las puertas de dormitorios para discapacitados tendrán un ancho de vano de 90 cm y llevarán manijas de acuerdo a UNIT 200-2010.

3.9 Carpintería de aluminio


Los diseños en aluminio, la perfilería y detalles oportunamente suministrados constituyen documentación gráfica de referencia no excluyente pudiéndose ofertar variantes siempre que mantengan o mejoren los desempeños de diseño (características geométricas, estéticas, etc.) desempeño tecnológico (técnico – geométrico) y/o funcionales.

No se permitirán mezclas de componentes de diferentes sistemas en cada unidad así como en la totalidad de la obra.

El subcontratista de aluminio será quien responda por los vidrios que conforman sus aberturas.

Las aberturas llevarán vidrios transparentes y/o fantasía según se indique en la planilla de aberturas correspondiente.

Se deberá tener especial cuidado al posicionar y amurar las aberturas, ya que no se admitirá ninguna separación ni movimiento entre las aberturas y el muro.

Todos los accesorios (felpillas, ruedas, etc.) serán de primera calidad no admitiéndose ningún fallo de montaje y funcionamiento.

Todas las ventanas cuyos movimientos de aperturas impliquen riesgos de seguridad (por ejemplo vértices o aristas salientes del plomo de los paramentos por debajo de 2,00m) deberán contar con los mecanismos apropiados para salvar tal riesgo (escuadras, topes, retenes, etc.).


Frente a dudas sobre la calidad de los materiales el Director de Obra podrá pedir el retiro de las aberturas.

3.10 Vidriería


Las medidas consignadas en las planillas de carpintería y planos son aproximadas debiéndose rectificar en obra.

Los vidrios no deberán presentar defectos que desmerezcan su aspecto y/o grado de transparencia quedando limitados por los márgenes que admitan las muestras que oportunamente haya aprobado la Dirección de Obra.

Para los vidrios se deberá cumplir con las normas UNIT 87:89, 128:89 y 777:89.

Los mismos serán de primera calidad no admitiéndose ningún tipo de deformaciones. Los espesores serán indicados en planillas y en todos los casos se admitirá silicona neutra o burletes microporos (para aluminio).

3.11 Pintura


El contratista queda obligado a proteger los pisos, revestimientos y todas aquellas superficies que puedan ser deterioradas al ejecutar los trabajos de pintura.

En todos los casos se darán como mínimo las manos indicadas en la memoria. En caso de material alternativo las indicadas por el fabricante, o las que estime necesarias la Dirección de Obra.

Para la terminación de madera nueva (ya sea vista con barniz poliuretánico o con esmalte) se seguirá el procedimiento siguiente: se aplicará una primera mano del protector de madera o pintura, según el caso, rebajada al 50%, una vez secado, se deberá lijar (con lija fina no mayor a 280) y limpiar la superficie de todo resto de polvo, luego se aplicarán tres manos con una dilución normal (5 a 10%).

Como forma de mejorar la terminación se deberá lijar suavemente las superficies entre cada mano o previo a la última mano.

Exteriores de Albañilería

Los exteriores de bloques vibrados se terminarán con pintura cementicia de color.

Las superficies a pintar deberán estar limpias, libres de suciedad, grasitud, manchas y sin polvo.

Las formas de aplicación serán las indicadas por los fabricantes sugiriéndose como aplicación mínima la de dos manos con pinceleta siempre que no exista humedad relativa mayor al 85% o previsión de lluvias. No se aconseja incluir agregados que no sean lo específicamente indicados por el fabricante.Los colores se definirán con la Dirección de Obra.

Los aleros y salientes de losas de balcones de hormigón serán vistos y no irán pintados.


Interiores de Albañilería

Ningún paramento vertical será pintado.

Los cielorrasos de hormigón serán vistos y no llevarán pintura.

Terminación de herrería

Todos los componentes metálicos se terminarán con esmalte sintético, para lo cual se deberá tener las superficies a pintar limpias, libres de polvo y de cualquier elemento extraño.

Se aplicarán dos manos de fondo antióxido sintético, si existieran restos de oxido la Dirección de Obra podrá exigir el lijado, limpieza y posterior aplicación de convertidor para culminar con dos manos de esmalte sintético a rodillo o pincel.

No se aconseja incluir agregados que no sean lo específicamente indicados por el fabricante.

Los colores se definirán con la Dirección de Obra.

3.12 Tratamientos de espacios exteriores

Cercos perimetrales de las viviendasLos cercos divisorios de los patios de las viviendas serán construidos con postes de eucaliptus tratado de 1,5 mts de altura y malla electrosoldada galvanizada (5x7x1,2).

En el caso de los testeros de las tiras de viviendas hacia la calle Acosta y Lara, los cercos de los patios se construirán de muro de ladrillo de campo con junta trabada y rehundida.

Senda PeatonalSe construirá una senda peatonal en el espacio común de las viviendas, según se indica en planos.

4- INSTALACIÓN SANITARIA

Obras Comprendidas

Construcción de las instalaciones internas de desagüe de aguas servidas y pluviales, instalaciones de agua fría y caliente, colocación de aparatos y griferías correspondientes a las viviendas objeto de este llamado.

Construcción de las redes de desagües de aguas servidas y pluviales de los conjuntos de viviendas.

Reglamentaciones

Rigen las disposiciones, ordenanzas y reglamentaciones de los Organismos correspondiente, a las cuales deberá ajustarse el Subcontratista en todo momento.


Desagües

Se utilizarán caños, cajas sifoides y accesorios de PVC sanitario de acuerdo con las Normas UNIT 206 y 647 en los diámetros indicados. Las juntas serán del tipo soldado, debiendo seguirse estrictamente las indicaciones del fabricante en cuanto a corte, pegado y colocación.

Las cámaras de inspección, bocas de desagüe y piletas de patio exteriores serán de hormigón armado o de ladrillo revocado y lustrado y sus medidas se ajustarán a planos y Ordenanzas. Las tapas, rejas y contratapas serán de hormigón vibrado de calidad, en todos los casos tendrán tiradores metálicos que permitan su fácil remoción.

Las tapas de cámaras de inspección y bocas de desagüe ubicadas en lugares donde existan pavimentos se revestirán del mismo material del piso del correspondiente local, y donde no lo hubiera permanecerán lisas de hormigón.

Agua corriente

Se ha previsto el abastecimiento según se indica en planos de infraestructura de agua potable, el cual deberá pasar previamente por la aprobación de OSE. Quedará a cargo del Contratista la gestión de la aprobación frente a dicho Organismo, debiendo incorporar las modificaciones que eventualmente puedan surgir en esa instancia.

El material de las tuberías será Homopolímero de Polipropileno termofusionado para presión de servicio de 10 kg/cm5 y temperatura de trabajo de hasta 901°C.

Las llaves de seccionamiento de locales serán del mismo tipo y terminación que las griferías de los locales donde se encuentren (llevarán volante y tapajunta cromado del mismo tipo del usado en el resto del local).

Las tuberías de agua caliente embutidas se aislarán en forma adecuada con cartón corrugado o similar, de manera de evitar el amure rígido del caño y permitir la dilatación libre.

Aparatos y terminacionesLos baños irán equipados con aparatos sanitarios nacionales modelo Nórdico o similar color blanco. La cisterna será exterior de PVC de buena calidad.

Comprende la colocación de aparatos y griferías, limpieza y entrega de la instalación. Se pondrá especial cuidado en la prolijidad y buena terminación de los trabajos, en la distancia de los aparatos entre sí y su separación de los muros.

Las canillas y llaves de paso no deberán quedar hundidas o emerger de los revestimientos en demasía. Será de responsabilidad del Subcontratista la coordinación con el Capataz de albañilería los plomos de revestimiento de locales mediante la colocación de los bolines que estime necesarios.

Todas las colillas a emplear serán metálicas.

Grifería

Serán de primera calidad, bronce niquelado.


Pruebas e inspecciones

Todas las instalaciones serán sometidas a las pruebas municipales además de las que aquí se detallan:Subterránea: prueba hidráulica con carga de 6m de columna de agua durante 1 hora.PVC: prueba hidráulica con columna llena entre tapas de inspección incluidos desagües secundarios durante 8 hs.Polipropileno: prueba hidráulica a 7 kg durante 1 hora.

El instalador deberá solicitar a la Dirección de la Obra la autorización previa al tapado de cualquier instalación. En caso de no hacerlo serán de su cargo los riesgos que este extremo pudiera ocasionar.

El Contratista deberá tener en obra todos los elementos y útiles necesarios para la confección de pruebas y controles de los trabajos de instalación.

5- INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y LUMÍNICA

Se deberá coordinar con UTE para la alimentación de las viviendas e incluir en el costo total los costos de UTE, IM y de cualquier otro Ente. A su vez, el Contratista deberá gestionar la aprobación del plano de energía eléctrica frente a UTE, incorporando las eventuales modificaciones que puedan surgir en dicha instancia.

Toda la instalación se efectuará de acuerdo a los reglamentos y normas de UTE, todos los materiales serán normalizados y autorizados por UTE.

Se deberán tener en cuenta todos los elementos necesarios para llevar a cabo la instalación de acuerdo a los planos, memorias, reglamentos vigentes de UTE, aunque no estén expresados directamente en los planos o memoria. En particular, deberá cumplirse con la Norma de Instalaciones de Enlace de BT de UTE.

Alcance del suministro

La potencia a solicitar para las viviendas será de 3,7 KW.

Se deberá tener en cuenta:

• Suministro e instalación de todos los tableros (medidores y general de la vivienda).

• Suministro e instalación de todas las canalizaciones.

• Suministro e instalación de todos los conductores de potencia e iluminación.

• Suministro e instalación de las canalizaciones, cajas de tomas, cajas de brazo, etc.

• Acometida a cada vivienda de potencia.

• Instalación de tomas, plaquetas, interruptores de luz, centros, etc.

• Costo de todos los trámites en UTE.

• Cualquier otro costo que incida sobre el suministro e instalación.


Condiciones generales

Calidad d e los materiales

Los materiales y equipos que componen el suministro serán de la calidad y condiciones establecidas en las especificaciones respectivas, nuevos y sin uso alguno.

Ningún material o equipo podrá ser empleado sin haber sido aprobado previamente por la Dirección de Obras.En caso que un material o equipo no sea aprobado, deberá ser reemplazado por el oferente, sin cargo alguno para el propietario, por otro que cumpla las condiciones establecidas.

Planos

El contratista, a su costo y cargo hará los replanteos necesarios para la confección de los planos de obra definitivos, los que se someterán a la aprobación de la Dirección de Obra. Conjuntamente con las instrucciones de funcionamiento y mantenimiento de los equipos instalados, el Contratista entregará dos juegos completos de planos de obra.Será por cuenta del Contratista la presentación de planos, gestiones, coordinación y habilitación de las instalaciones ante los organismos estatales, como ser: Intendencia de Montevideo, UTE, etc.

Pruebas

Después que el sistema este completo y a tiempo conveniente para la Dirección de Obra se realizarán las pruebas de operación y puesta que la Dirección de Obra entienda necesario para evaluar la instalación.

Para realizar estas pruebas el Contratista suministrará todo el equipamiento de medición.Deberán proveerse todo el personal necesario para todas las pruebas.

El trabajo de instalación no será considerado como terminado hasta estar en operación correctamente y aceptado por la Dirección de Obra.

Métodos y materiales básicos

Interruptores termomagnéticosLos interruptores tripolares o tetrapolares para 380 VAC o 220 VAC, 50 Hz, serán del tipo monoblock de marca reconocida con poder de corte mínimo 20 KA.

Los interruptores generales de los tableros serán termomagnéticos con diferencial de marca reconocida y normalizados por UTE, tendrán el poder de corte superior a 16 KA.

Todos los interruptores del tablero de las viviendas serán termomagnéticos serán bipolares para 220 V, 50 Hz, norma DIN.

Tableros de medidor de cada vivienda

El tablero de medidores será de acuerdo a lo que se especifica en el reglamento de UTE.

Se construirá al frente de cada conjunto de viviendas, sobre la línea de propiedad, un nicho general que tendrá todos los medidores que corresponda al conjunto. Será de mampostería con puertas de hiero. Se deberá prever hacia adentro del mismo nicho lo necesario para colocar las llaves generales de cada unidad que instalará la UTE. El nicho de llaves contará con un cerramiento que permita su seguridad (ver detalles en planos).


Red de distribución interna

De acuerdo a los planos suministrados se realizará una red subterránea que parte del tablero general hacia los bloques.

Se realizarán cámaras de registro donde se indique en planos. Los cables (en la cantidad necesaria según las unidades) irán enhebrados a través de ductos de PVC de diámetro indicado en cada caso.

Cajas

Todas las cajas exteriores serán de PVC de 10x10x10cm estanco para aquellas que reciban hasta 4 cañerías de 25 mm, PVC de 20x10x10 cm para más de 4 y menos de 10, PVC de 20x20x10 cm hasta 5 cañerías por lado, 30x30x10 cm hasta 7 cañerías por lado, 40x40x10 cm hasta 10 cañerías por lado.

Todas tendrán tapas de PVC con burlete de goma. En aquellas que terminen en superficies de paredes, techos, o cielorraso no quedarán rehundidas más de 3 mm. Las cajas de llaves, tomacorrientes, teléfonos, interruptores de pared serán del tipo línea AVE Conatel o similar. Las cajas de tomas se colocarán a 45 cm del piso terminado y las de interruptores de luz a 120 cm del piso terminado.

Conductores para las derivaciones e instalaciones internasTodos cables serán nuevos, para conductores en “bolsa de agua” o exteriores a la vivienda se utilizará aislación superplástica con la barrera de humedad correspondiente. Todos los conductores serán antiflama y antipropagación.

El cable neutro y tierra tendrá siempre el mismo color (negro el neutro y verde con franja amarilla la tierra), los que no se emplearán para ningún otro conductor.

Responderán en un todo a las reglamentaciones vigentes de UTE y contarán con el certificado de aprobación de un laboratorio.

La sección mínima para alimentar una vivienda será de 2x6 + 6T.

La sección mínima para alimentar tomas será de 2x2 + 4T.

La sección mínima para alimentar un centro o brazo de luz será de 2x1 + 2T.

Tableros interiores Se suministrará e instalará un tablero por vivienda.

Los tableros constarán de 3 piezas: por un lado la caja para embutir, por otro una bandeja o riel din sobre los que se dispondrán todos los elementos y finalmente el frente con puertas y frente muerto los que se colocarán al final sujetándose a la caja y de tal forma que el marco actúe como tapa junta.

En la parte interior de la puerta se sujetará firmemente una planilla plastificada con la numeración y el destino de cada ramal.

Los destinos de los distintos ramales se efectuarán de acuerdo a los planos adjuntos, cualquier modificación deberá ser sometida a la aprobación de la Dirección de la Obra antes de su colocación en el tablero.

Todos los cables de tierra serán aislados y se reunirán en una bornera o barra de cobre.


El Contratista someterá a la aprobación de la Dirección de la Obra un prototipo de los tableros a suministrar.

Tomas corrientes

Los tomas serán de marca de reconocida.

Tres de los tomas serán tipo Shuko (uno para la mesada de la cocina, otro para la cocina y otro para el calefón) serán norma alemana y deberán ser entregados con la “ficha correspondiente”.

Desde el punto de vista de calidad se exigirá como mínimo la línea AVE de Conatel.

Puestas a Tierra

La tierra será realizada con una jabalina tipo Coperweld de 200 cm de largo mínimo y en su parte superior una cámara de 20 x 20 cm.

El conductor aislado de tierra se conectará con un terminal a la jabalina.

En ningún caso tendrá una resistencia de puesta a tierra inferior a 5 ohm. En caso que esto no se cumpla el contratista deberá realizar a su costo las modificaciones hasta cumplir con dicho requisito.

Interruptores de luz y tomas

Todos los interruptores de los tomas serán bipolares.Los interruptores para las luces serán unipolares, con la excepción de las luces exteriores.Se exigirá como mínimo la línea AVE de Conatel tanto para los interruptores como para sus plaquetas.

Coordinación

El Contratista de estas instalaciones deberá coordinar con el Contratista General de la obra así como con el personal de UTE y ANTEL todos los trabajos y ensayos a realizar.También se deberá coordinar con los demás contratistas por las canalizaciones.El pago de estos gastos y trámites correrá por cuenta del contratista de estas instalaciones.

Aprobación técnica

Para la aprobación técnica y recepción de cada instalación, etapa o sector, el Contratista deberá presentar inevitablemente a su cargo y costo planos completos de plantas en donde se indique el recorrido acotado y profundidad de las instalaciones efectuadas.

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS MEMORIA … · tipologías: − 26 viviendas tipología 2DD (2...

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