¡Que bueno es vivir aquí...!

plazacampestre@une.net.co Boletín para los residentes de Plaza Campestre

Edición Marzo-Abril 2011

“El respeto por los otroses la primera condición para saber vivir”

Amiel.

Asamblea Copropietarios 2011

¡Que bueno es vivir aquí...!

El pasado Domingo 27 de marzo se realizó la Asamblea General de Copropietarios, reunión mas importante del periodo.

Puntos para destacar:

1- Se aprobó el presupuesto mensual para el 2011, con el incremento realizada desde el 1º de enero del 3,17%, equivalente al IPC del año 2010:

aptos. con parqueadero descubierto $166.900

aptos. con parqueadero cubierto $174.000

aptos. con parqueadero cubiertoy cuarto útil $178.400

2- Se eligió nuevo Consejo de Administración

Integrantes principales:

· Ma. Mercedes Arboleda 510

· Humberto Acosta Doncel 440

· Fernando Serrato Arango 402

· Carlos H. Garcia V. 451

· Natalia Vanegas A. 335

· Fco. Javier Duque M. 119

· Juan Carlos Hurtado J. 134

Integrantes suplentes

· Elkin Dávila G. 220

· Johnson Garzón R. 333

· Nubia del C. Coneo 330

· Isabel C. Bustamante S. 353

· Gustavo Ariza Marriaga 415

· Carlos Ernesto Hoyos 243

· Cruzana Quintero de G. 107

En reunión de Consejo se eligió al Sr. Carlos García Velázquez y Fernando Serrato Arango como Presidente y Vicepresidente de Consejo respectivamente.

3- Se nombro nuevo revisor fiscal con 62 votos a favor la Asamblea eligió al Dr. Cesar Cardona Hoyos, socio de la firma Asurbe y con trece años de experiencia en revisorías comerciales y empresas sin ánimo de lucro.

Teléfono 583 71 23 y correo electrónico

4- El Comité de Convivencia para este período lo conforman los señores :

· Diego León Gil Rivera 213

· Ricardo Peña Pinto 127

· Pedro Pérez Castañeda 131

5- La Asamblea faculto al Comité de Convivencia del Conjunto Residencial para conocer en primera instancia y resolverla imposición de las sanciones a que haya lugar.

El Consejo de Administración en segunda instancia podrá revocar, modificar, anular o confirmar las resoluciones proferidas por el Comité de Convivencia.

Así se garantiza el debido proceso y la norma constitucional.

6- La Asamblea autorizo previo análisis estructural y económico el traslado del Gimnasio para el segundo nivel del bloque administrativo, situación que deberá ser analizada y avalada por el Consejo de Administración electo.

7- Se autorizo destinar el antiguo salón utilizado como gimnasio para zona húmeda (sauna o turco), siempre y cuando sea viable el traslado de éste al bloque administrativo, ítem mencionado en el punto anterior. El comité de Deportes con la comunidad buscaran los recursos económicos para realizar dicho proyecto.

8- Se priorizaron obras destinadas a la protección de los suelos y taludes con dineros de utilidades de periodos anteriores y a medida que el recaudo de cartera morosa lo permita, presupuestos y cotizaciones presentados

revisoriasfiscales@gmail.com

Marzo

¡Que bueno es vivir aquí...!

en el momento de la ejecución al Consejo de Administración y cumpliendo el protocolo de contratación vigente en la Copropiedad.

9- Se otorgó permiso para ubicar imagen de la Ssma. Virgen en la advocación de la Auxiliadora, al Comité Religioso, grupo que adjuntó copia del trabajo de sensibilización del tema con la comunidad recogiendo 180 firmas a favor del proyecto, la ubicación será a c o rd a d a p rev i a m e n te c o n e l C o n s e j o d e administración y cumpliendo los lineamientos de la Copropiedad, los costos de la gruta y el mantenimiento estarán a cargo de dicho comité y los feligreses.

AbrilEl pasado 30 de abril celebramos este día con la hora feliz, a partir de las 3:00 p.m. el carrito de Superdonas entregó el obsequio a cada niño de la Copropiedad. Esto gracias a la colaboración del Comité de Bienestar Social y los empleados de la Copropiedad.

Día de los niños y las niñas…

Evitamos molestias, cuando asumimos nuestra responsabilidad

Entretenimiento

El objetivo del juego es el de rellenar con números todos los espacios vacíos sin que se repita ningún número ni en su fila, ni en su columna ni en su cuadrícula de 3x3, y así hasta completar todos los espacios vacíos.

SUDOKU

Intermedio

Ayudemos al pescadito a encontrar el camino correcto para llegar a la carnada.

LABERINTO

¡Que bueno es vivir aquí...!¡Que bueno es vivir aquí...!

VERDE O ROJA Aquí encontrará cosas positivas y negativas del Conjunto y de nuestra gente.

Residentes que inician labores muy temprano en el día, antes de las 6:00 a.m. y no toman precauciones para

minimizar ruidos…como evitar el taconeo y el movimiento de muebles y enseres pesados.

Para los residentes que utilizan a los empleados, para cargar mercados, omitiendo que la labor más importante, es vigilar la seguridad del Conjunto, es por

esto que no podemos retirar un empleado de su puesto para estos menesteres, la administración autoriza esta labor solo en caso de ayuda para personas en edad avanzada o mujeres en estado de embarazo.

Esperamos de ustedes comprensión

Residente o visitante - Va de viaje: Organice su maleta con tiempo, evite arrastrarla por todo el apartamento en horarios que suponemos son de descanso, antes de

las 8:00 a.m. y posterior a las 8:00 p.m. y ¡Feliz Viaje!

Jóvenes y niños - Maletines escolares: Recomiende a sus hijos alzar el maletín escolar cuando bajan por las escalas, de lo contrario el golpeteo continuo y

molesto, indispone a sus vecinos.

Padres que olvidan supervisar sus hijos: Y estos aprovechan las escalas y paredes de los bloques como cancha de futbol…

Es habitual que los pequeños sean los encargados de las mascotas, pero sus padres deben supervisar que estos realicen los deberes adquiridos con la tenencia de las mismas, como recoger sus excrementos y sacarlas con traílla, para no permitir que los animalitos dejen el orín ó el excremento en zonas prohibidas.

Jóvenes que utilizan las zonas deportivas, en especial la cancha polideportiva de la tercera etapa, y cuando ésta ya está ocupa por los niños, estos son retirados de

allí con atropellos y sin justificaciones.

En caso de que la zona de la tercera etapa sea la más apta para el encuentro de jóvenes, sugerimos se recurra a los empelados de la copropiedad, ellos personalmente llevarán a los menores hasta otro espacio deportivo, siempre y cuando sean encuentros no competitivos y bajo ninguna circunstancia en forma obligatoria o amenazante.

Ponemos en práctica el valor dela TOLERANCIA y EL RESPETO.

Infracciones: en el último período, se sancionaron dos familias, por faltas al reglamento de propiedad Horizontal, en estos casos fue por actividad social

hasta altas horas de la madrugada.

Recuerde que para la actividad social cuenta con cuatro salones sociales a su servicio.

El listado de sancionados se publicará en la cartelera de la oficina de administración.

TARJETA VERDE

Para todos ustedes

Para los propietarios que se postularon al Consejo de Administración, este período se caracterizó por la

postulación masiva. Felicitaciones por el sentido de pertenencia y el deseo de colaborar con la administración del Conjunto Residencial.

¡Sí, la administración somos todos!

Para el empleado Jaider Pertuz, empleado de mantenimiento promovido al oficio de ronda, se le hizo

mención por su sentido de pertenencia el pesado mes de abril. Portará un botón distintivo durante los próximos meses, así ustedes podrán identificar a los empleados que se destacan por actitud y eficiencia.

Para los usuarios del gimnasio que dan un buen uso a esta zona y son vigilantes de la normatividad, no

permitiendo el ingreso a niños menores de 14 años sin autorización previa, respetan la restricción de visitantes y dan un correcto uso a los equipos.

Es por el bien de todos, como entidad jurídica tenemos responsabilidades civiles extracontractuales.

Si desean saber más al respecto, lo invitamos a que se acerque a la oficina de administración.

TARJETA ROJA

Una va para...

Residentes que utilizan el Punto fijo de los primeros pisos como cuarto útil o para guardado de bicicletas, recuerde que esta zona es común y pertenece a los diez apartamentos del bloque, es por esto, por aseo y seguridad que la administración no la puede destinar para uso exclusivo de los primeros pisos o de dueños de bicicletas.

Otras tarjetas para...

¡Evitamos molestias,cuando asumimos nuestra responsabilidad!

¡Que bueno es vivir aquí...!

¿Cómo Vamos?

Plan de Emergencias

Estamos trabajando por su seguridad y bienestar, el pasado jueves 7 de abril se llevó a cabo la primera charla de sensibilización sobre el tema, lamentablemente la asistencia fue deficiente, inicialmente contamos con el compromiso del Consejo de Administración, pero no es suficiente, es importante que usted o mínimo tres personas por bloque estén enteradas de que hacer en caso de… sismo, incendio, inundaciones, atentado terrorista, entre otros.

Sabía usted que lo que más ocasiona accidentes caseros son:

- Extensiones de mala calidad, PC portátil usados en las camas, ollas en la estufa, árbol de navidad y decoración luminosa, veladoras, entre otros.

¿Que correctivos implementar?, ¿como actuar?, serán los temas que se abordaran en las charlas. Esté atento a las carteleras, a través de estas se publicarán las fechas.

Horario de Trabajos Menores ó Livianos

Buscando el interés general, el Consejo de Administración incluyó en el manual de Convivencia, la normatividad sobre los horarios para trabajos menores o livianos, norma que quedó consignada y avalada en el acta número 245 de abril de 2011, donde se relacionan los horarios permitidos para trabajos nocturnos, horas consideradas de descanso y días dominicales y festivos, como para las labores en días de semana, de la siguiente manera:

Trabajos Livianos

De Lunes a viernes 6:00 p.m. a 8:00 p.m.

Sábados 9:00 a.m. a 6 p.m.

Domingos o festivos 10:00 a.m. a 5:00 p.m.

Se Consideran trabajos livianos: cambio de chapas, vidrios, instalación de cuadros, instalación de cortinas, plomería de mantenimiento (goteras y fugas) y ruidos discontinuos y por corto tiempo.

Trabajos Especializados o Pesados

Los trabajos por reformas baños, pisos en general, instalación de cocinas, cielo raso, y adecuación de muros, entre otros, son autorizados en horario:

De Lunes a Viernes 8:00 a.m. 6:00 p.m.

Sábados 9:00 a.m. a 2:00 p.m.

Domingos o festivos: No es permitido

Se consideran Trabajos pesados: todos aquellos que impliquen demolición y remoción de escombros, movimiento de grandes de material (bultos, cajas) y con ruidos continuos o prolongados (producidos por martillo o taladro).

Estos trabajos deberán ser notificados con anticipación a la administración por escrito, informando obras y tiempo de labores.

Esta norma será modificada sin previo aviso en caso de daños súbitos y que pongan en alto riesgo al residente o a la comunidad, como el caso de fugas de agua, en propiedad privada o zona común.

DÍA DE LAS MADRES: Queremos compartir con ustedes la celebración del día de la madre, para ello el Comité Religioso con el apoyo de la Parroquia celebrará EUCARISTIA el día SABADO 7 DE MAYO en el horario de 3:00 p.m. LUGAR SALON SOCIAL BLOQUE ADMINISTRATIVO.

CUMPLEAÑOS DE LA COPROPIEDAD: El próximo Lunes 9 de mayo, celebramos el cumpleaños 17 del C.R. Plaza Campestre, para esta fecha el comité organizó la entrega de porciones de torta con los mejores deseos de Convivencia y Tolerancia para la Comunidad, se hará entrega a los primeros 120 residentes (una porción de torta por familia) que ingresen al conjunto a partir de las 6:30 p. m. de este día.

¡Póngale dulce a la vida, mire el lado positivo y sea proactivo! Quéjese y aporte las soluciones para que todos vivamos mejor…