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Ingenieros Nombre: Número colegiado/a: Firma colegiado/a:

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 Plantilla de Control de Firmas 

  

     

El  Ingeniero  Industrial  firmante  certifica  que  los  parámetros  consignados  en  esta ficha  corresponden  fielmente  al Documento  presentado  a  visar,  y  que  cumple  con todos los requisitos que especifica el Reglamento de visados del COEIB. 

ANEXO AL PROYECTO DE ACTIVIDADES E INSTALACIONES DE UN ALOJAMIENTO DE AGROTURISMO

Promotor: MICHELE CONCINA NIF: X-2862547J Ubicación: CR BINISSAFULLER 47, POLIGONO 4, PARCELAS 464-466 En referencia al proyecto indicado, presentado a trámite en este ayuntamiento en fecha 22-05-2018, con registro de entrada GE/002223/2018, CON VISADO Nº 142553/0002 del COEIB y al Anexo al Proyecto de Actividad con numero y fecha de visado 142553/0003 y 29-10-2018 respectivamente: Se redacta el presente Anexo al Proyecto de Actividades indicado en cabecera y se aporta nueva documentación y se da respuesta a las consideraciones expuestas en el informe emitido por los servicios técnicos de este ayuntamiento mediante comunicación con fecha 09-11-2018 . a) Justificar el cumplimiento del DB HE3 según lo que indica el documento básico. Para la aplicación de la sección HE3 debe seguirse la secuencia de verificaciones que se

expone a continuación:

a) Cálculo del valor de eficiencia energética de la instalación VEEI en cada zona, constatando que no se superan los valores limites consignados en la tabla 2.1 del apartado 2.1 de la sección HE3

b) Comprobación de la existencia de un sistema de control, y en su caso, de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, cumpliendo lo dispuesto en el apartado 2.2 de la sección HE3

c) Verificación de la existencia de un plan de mantenimiento, que cumpla con lo dispuesto en el apartado 5 de la sección HE3

Valor de eficiencia energética de la instalación. La eficiencia energética de una instalación de iluminación de una zona, se determina mediante el valor de eficiencia energética de la instalación VEEI (W/m2) por cada 100 lux mediante la siguiente expresión:

Siendo: P la potencia de la lámpara más el equipo auxiliar [W]. S la superficie iluminada [m2]. Em la iluminancia media horizontal mantenida [lux]. Obtenemos estos valores de la tabla 2.1 del DB HE3, siendo en nuestro caso: Zonas de actividad diferenciada VEEI LIM Habitaciones de hoteles, hostales, etc. 10 Zona comunes 4 Potencia instalada en el edificio La potencia máxima instalada en el edificio, teniendo en cuenta la potencia de las lámparas y equipos auxiliares, no superará los 12 W/m2, según lo establecido en la tabla 2.2 del DB HE3 El índice K del local se obtiene a partir de las dimensiones de la zona, con la siguiente fórmula:

Siendo L la longitud del local. A la anchura del local. H la altura al plano de trabajo. Cálculo del flujo luminoso total: Φt = (Em x S)/ (Cu x Fm) Siendo Em nivel de iluminancia media. S superficie del local Cu coeficiente de utilización. Fm factor de mantenimiento. La instalación de iluminación dispondrá de sistema de control mediante encendido y apagado manual. ZONA HABITACIONES

Se calcula para la habitación H-02 Superficie = 41,68 m2, dimensiones (incl. Baño) 10,42 m x 4,00 m Índice K habitación: K=10,42 x 4,00/1,75 x (10,42+4,00)=1,65 Calculo flujo luminoso total (Φt): Φt = (200 x 41,68) / (0,85 x 0,80) = 12.258 Lm

Numero luminarias necesarias: N = Lm / Φi Φi = lumninosidad = 960 Numero luminarias necesarias: N=12.258 / 960 = 13 puntos de luz Numero luminarias previstas en habitación: 14 ud Valor iluminación media Em con los datos obtenidos Em= (N x Φi x Cu x Fm) / (S) = (14 x 960 x 0,85 x 0,80) / (41,68) = 219,27 Lx > 200 Lx El CTE DB H3 determina que se obtendrán como mínimo los siguientes datos (apartado 4.2 párrafo 2) para cada zona: VEEI obtenido: VEEI = (P x 100) / (Em x S) = (12 x 14 x 100) / (219,27 x 41,68) =1,84 < 10 (cumple) Em en el plano del trabajo = 219,27 > 200 (cumple) El valor de potencia total instalada en lámpara y equipo auxiliar por unidad de área de superficie iluminada= (12 x 14) / 41,68 = 4,03 W/m2 < 12 W/m2 (cumple) Luminaria prevista habitación será un foco downlight de Led empotrable en techo con las siguientes características:

LUMINARIAS HABITACIÓN TIPO

ZONAS COMUNES Índice K Estancia 2 (Superficie 31,11 m2 – Dimensiones 5,95 m. x 5,23 m.): K=31,11/1,75 x (5,95+5,23)=1,59 Calculo flujo luminoso total (Φt): Φt = (200 x 31,11) / (0,85 x 0,80) = 9.150 Lm Numero luminarias necesarias: N = Lm / Φi Φi = luminosidad = 3600 Numero luminarias necesarias: N=9.150 / 3600= 2,54 puntos de luz Numero luminarias previstas en el Salón: 4 ud Valor iluminación media Em con los datos obtenidos Em= (N x Φi x Cu x Fm) / (S) = (4 x 3600 x 0,85 x 0,80) / (31,11) = 314,75 Lx > 200 Lx El CTE DB H3 determina que se obtendrán como mínimo los siguientes datos (apartado 4.2 párrafo 2) para cada zona: VEEI obtenido: VEEI = (P x 100) / (Em x S) = (4 x 30 x 100) / (314,75 x 31,11) =1,22 < 4 (cumple) Em en el plano del trabajo = 314,75 > 200 (cumple) El valor de potencia total instalada en lámpara y equipo auxiliar por unidad de área de superficie iluminada= (4 x 30) / 31,11 = 3,85 W/m2 < 12 W/m2 (cumple) Luminaria prevista habitación será un foco downlight de Led empotrable en techo con las siguientes características:

LUMINARIAS SALÓN – ESTANCIA 2

Como se observa, las luminarias y su número cumplirán con lo establecido en la Sección HE 3 Eficiencia Energética de las Instalaciones de Iluminación del DBHE. b) En el plano de recorrido adaptado aparecen puertas, de una anchura aproximada de 1,20 m. que no cumplen las condiciones de itinerario adaptado del DBSUA9. La única puerta de planta baja con esas características, 1,20 m. de ancho y dos hojas, es la que comunica el Comedor con la Recepción. Las condiciones que deben cumplir las puertas ubicadas en un recorrido accesible según el DBSU9 son:

- Anchura libre de paso ≥ 0,80 m medida en el marco y aportada por no más de una hoja. En el ángulo de máxima apertura de la puerta, la anchura libre de paso reducida por el grosor de la hoja de la puerta debe ser ≥ 0,78 m

El ancho de paso de esta puerta es de 1,20 m. > 0,80 m. El artículo del DBSU9 se refiere a la imposibilidad de que más de una hoja consigan un paso mínimo de 0,80 m., no en el caso de un paso superior a este mínimo. La puerta en este caso se compone de dos hojas de 60 cm. que al abrirse dejan un paso mucho mayor al mínimo establecido.

- Mecanismos de apertura y cierre situados a una altura entre 0,80 - 1,20 m, de funcionamiento a presión o palanca y maniobrables con una sola mano, o son automáticos

- Fuerza de apertura de las puertas de salida ≤ 25 N (≤ 65 N cuando sean resistentes al fuego)

Las puertas cumplirán estas condiciones, y serán previsiblemente de funcionamiento a palanca y maniobrables con una sola mano, siendo éstas condiciones difícilmente certificables en un plano.

- En ambas caras de las puertas existe un espacio horizontal libre del barrido de las hojas de diámetro Ø 1,20 m

Como se observa en planos anexos, se cumple esta condición.

- Distancia desde el mecanismo de apertura hasta el encuentro en rincón ≥ 0,30 m

Como se observa en planos anexos, si bien entre el MARCO de la puerta hay unos 19 centímetros de distancia con la pared más cercana, la distancia con el MECANISMO DE APERTURA, es de 68 cm. c) Justificar la falta de lavamanos en la cámara higiénica accesible del dormitorio H-01. Se considera que no es de aplicación lo indicado en el reparo formulado por los S.S.T.T. del Ayuntamiento ya que cuando se refiere al escrito “la configuración del lavabo…….” Es un comentario al articulado y se refiere a los aseos de pública concurrencia. Esto sería de aplicación en el lavabo accesible de uso común del hotel, pero no al de un alojamiento accesible, ya que este se ha de asimilar a un alojamiento de hotel, tal y como se indica en el DB-SUA

En cuanto a la definición de aseo accesible se establecen los requisitos generales:

Y seguidamente establece los requisitos para cada sanitario, que para el caso del lavabo, es:

Es, por lo tanto, que se considera que la opción de situación del lavabo fuera del espacio de la cabina del inodoro y ducha, para una habitación de hotel, cumple con lo establecido en la norma y es totalmente accesible. d) Justificar el cumplimiento por parte del agua de pozo de las condiciones establecidas en el RD 140/2003.

Se dispone de servidumbre de extracción y consumo de agua de la finca original en pozo legal y escriturado. Se adjunta la escritura que lo justifica y de la misma se extrae este párrafo aclaratorio, que podemos encontrar en la página 41 del documento.

e) El cálculo de la resistencia al fuego de la planta baja presentado en el Anexo se indicia una resistencia al fuego exigida de R30. Se adjunta nuevo documento justificativo que corrige este punto.

f) Justificar analítica y gráficamente las dos salidas de la actividad necesarias para superar el recorrido máximo de evacuación de 25 metros de la habitación H-05. La planta segunda, donde está ubicada la habitación H-05, dispone de una única salida de planta, por tanto la longitud de los recorridos de evacuación según establece la tabla 3.1 del DBSI del CTE es de un máximo de 25 metros hasta esta. Al tratarse de un edificio con uso Residencial Público debe considerarse que la altura de evacuación es, como máximo, la segunda planta por encima de la salida del edificio (condición que se cumple). Se cumple asimismo la condición de salida de planta, en concordancia con lo establecido en el Anexo SI A de Terminologia, al ser el hueco central de escalera inferior en área a 1,30 m2 (0,90 m2). En esta planta, reiteramos, planta segunda, como puede observarse en planos adjuntos a este anexo, la longitud de recorrido desde la habitación H-05 hasta el inicio de la escalera, es muy inferior a 25 metros (14 metros). En cuanto a la evacuación del total del establecimiento hotelero, la Tabla 3.1. del DBSI 3 establece un máximo de 35 metros para uso residencial público, ya que contamos con mas de una salida de recinto para el establecimiento. Como puede observarse en plano adjunto a este Anexo, al pie de la escalera, en planta baja, dejando a nuestra espalda esta y el ascensor, encontramos las siguientes alternativas para salir del establecimiento:

- Siguiendo en dirección al Poche - A la derecha, atravesando las zonas de estar - A la izquierda, atravesando una zona común y la recepción.

Así que, como puede verse, en este establecimiento hotelero existe más de una salida al mismo y el recorrido de evacuación total no supera los 35 metros.

g) Aunque la descripción se realice en otros proyectos, en caso de autorización sectorial, se indicará la previsión, las características generales y las condiciones de coordinación que han de cumplir en las posibles interrelaciones con otras, especialmente las instalaciones térmicas. Nos seguimos remitiendo al proyecto arquitectónico, que consta como proyecto coordinado a éste, en el que se describen completamente las instalaciones de climatización y ACS. La coordinación con estas instalaciones consiste esencialmente en la alimentación eléctrica de los diferentes aparatos y sistemas que lo necesiten. Con independencia a esto, se quiere indica rque en el proyecto redactado por el ingeniero, se indicaban ya las previsiones y características generales de estas instalaciones, concretamente en los siguientes puntos de la memoria de actividades:

- Punto 15. 1. Ventilación. - Punto 15.2. Climatización y Calefacción. - Punto 15.3. Agua Caliente Sanitaria. - Punto DBSI 4 Instalaciones de Protección Contra Incendios - Capitulo 21. Instalación de Agua Potable, para piscina y riego. - Capitulo 22. Otras Instalaciones.

Y que aparecen, en los planos del proyecto de actividades e instalaciones y anexo que a continuación se enumeran, la ubicación y características proyectadas para estas instalaciones.

Plano nº 8 – Instalaciones Eléctricas Plano nº 9 – Instalaciones Contra Incendios Plano nº 10 – Instalaciones Climatización / ventilación Plano nº 12 – Instalaciones Eléctricas y de Climatización/ventilación de los Bouers Plano nº 13 – Instalaciones contra incendios de los Bouers Planos nº 14 / 15 – Instalaciones Piscina Planos nº 16 / 17 – Esquemas Unifilares Planos nº 5-1 / 5-2 / 5-3 – Instalaciones Exteriores Todo ellos del Proyecto de Actividades e Instalaciones con fecha 17 de abril de 2018 Plano A-02 del Anexo de 25 de Octubre de 2018, en el que se describe la sala de calderas.

Como se indica, varios puntos de la memoria y 12 planos del proyecto de actividades están dedicados a describir y ubicar las instalaciones del establecimiento, por lo que ignoramos la insistencia en la falta de “previsión y características generales” que señala la comunicación de correcciones de los servicios técnicos de este ayuntamiento. En cualquier caso no entendemos que tipo de aclaración en la coordinación entre instalaciones necesita, y nos indique, en caso de que este punto no esté

suficientemente claro, que necesita y como entiende que debe solventarse este aspecto, más allá de lo indicado en memoria y planos.

Y para que así conste, y a los efectos oportunos firmo la presente en Maó (MENORCA), a 30 de noviembre de 2018.

El Ingeniero Industrial

D Á M A S O D E L A C R U Z P O N S

I N G E N I E R O I N D U S T R I A L

C O L E G I A D O N º 3 2 9

COMPROBACIÓN DE VIGAS DE MADERA BIAPOYADAS FORJADO DE PISOS

DENSIDAD MADERA 450 klg/m3 d1MOD ELAST MADERA 110,000 klg/cm2 EmCLASE MADERA C24RESIST CARACT. A FLEXIÓN 240 Klg/cm2DENSIDAD DEL HORMIGON 2,400 klg/m3 d2MOD ELAST HORMIGON 200,000 klg/cm2 EhBASE VIGA 12 cm b1CANTO VIGA 24 cm h1INTEREJE 60 cm b2CANTO CAPA COMP 5 cm h3CANTO MACHIEMBRADO 4 cm h2 Si el machiembrado este encajado en la viga canto = 0

POS FIBRA NEUTRA 8.89 cm X La fibra neutra deberá estar mas lejos de la capa de compresionMOM INERCIA TOTAL 79,468 cm4 It

CARGAS PERMANENTES 150.00 klg/m2 Q1SOBRECARGA USO 200.00 klg/m2 Q2LONGITUD VIGA 4.29 m LCARGA LINEAL 294.96 klg/m QtCARGA LINEAL MAYORADA 416.20 klg/m QtMOMENTO 95,746 cmKlg MTENSIONES

TRACCION 29.05 klg/cm2 < RESISTENCIA MAX MINORADA 166.2COMPRESION 19.48 klg/cm2 < RESISTENCIA MAX MINORADA 450.0CONECTORES

RESISTENCIA DE CALCULO A CORTANTE 1,000 klg/cm2 Conectores de acero zincadoDIAMETRO CONECT. 1 cmM. EST 2425.27CORTANTE MAXIMO 632.69 klgCORTANTE EXTREMO 474.52 klgCORTANTE EN MEDIO 158.17 klgTENSIÓN EN EXTREMO 14.48 Klg/cm2TENSIÓN EN MEDIO 4.83 Klg/cm2SEP. CONECTORES EXTREMO 54.21 cm APLICADO EN 1/4 DE LA LONGITUD EXTREMA = 107.25 cmSEP. CONECTORES EN MEDIO 162.62 cm APLICADO EN LA 1/2 CENTRAL DE LA VIGA= 214.50 cmFLECHA ABOSLUTA 0.15 cm FLECHA RELATIVA L/F= 2,883CALCULO DE RESISTENCIA AL FUEGO

RESISTENCIA AL FUEGO EXIGIDA 60 minDISMINUCIÓN DE LA SECCIÓN 4.8 cmBASE VIGA 2.4 cmCANTO VIGA 19.2 cmPOS FIBRA NEUTRA 3.75 cmMOM INERCIA TOTAL 13,566 cm4TENSION A TRACCION 172.54 klg/cm2 < SE ADMITE UNA RESISTENCIA A TRACCIÓN = 200 Klg/cm2TENSION A COMPRESION 48.18 klg/cm2

SI NOCUMPLE A TENSIONES XCUMPLE A DEFORMACIONES XCUMPLE A FUEGO X

COMPROBACIÓN DE VIGAS DE MADERA BIAPOYADAS FORJADO CUBERTA PLANTA BAJA

DENSIDAD MADERA 450 klg/m3 d1MOD ELAST MADERA 110,000 klg/cm2 EmCLASE MADERA C24RESIST CARACT. A FLEXIÓN 240 Klg/cm2DENSIDAD DEL HORMIGON 2,400 klg/m3 d2MOD ELAST HORMIGON 200,000 klg/cm2 EhBASE VIGA 12 cm b1CANTO VIGA 24 cm h1INTEREJE 60 cm b2CANTO CAPA COMP 5 cm h3CANTO MACHIEMBRADO 4 cm h2 Si el machiembrado este encajado en la viga canto = 0

POS FIBRA NEUTRA 8.89 cm X La fibra neutra deberá estar mas lejos de la capa de compresionMOM INERCIA TOTAL 79,468 cm4 It

CARGAS PERMANENTES 150.00 klg/m2 Q1SOBRECARGA USO 40.00 klg/m2 Q2LONGITUD VIGA 5.33 m LCARGA LINEAL 198.96 klg/m QtCARGA LINEAL MAYORADA 272.20 klg/m QtMOMENTO 96,660 cmKlg MTENSIONES

TRACCION 29.32 klg/cm2 < RESISTENCIA MAX MINORADA 166.2COMPRESION 19.67 klg/cm2 < RESISTENCIA MAX MINORADA 450.0CONECTORES

RESISTENCIA DE CALCULO A CORTANTE 1,000 klg/cm2 Conectores de acero zincadoDIAMETRO CONECT. 1 cmM. EST 2425.27CORTANTE MAXIMO 530.23 klgCORTANTE EXTREMO 397.67 klgCORTANTE EN MEDIO 132.56 klgTENSIÓN EN EXTREMO 12.14 Klg/cm2TENSIÓN EN MEDIO 4.05 Klg/cm2SEP. CONECTORES EXTREMO 64.68 cm APLICADO EN 1/4 DE LA LONGITUD EXTREMA = 133.25 cmSEP. CONECTORES EN MEDIO 194.04 cm APLICADO EN LA 1/2 CENTRAL DE LA VIGA= 266.50 cmFLECHA ABOSLUTA 0.24 cm FLECHA RELATIVA L/F= 2,228CALCULO DE RESISTENCIA AL FUEGO

RESISTENCIA AL FUEGO EXIGIDA 60 minDISMINUCIÓN DE LA SECCIÓN 4.8 cmBASE VIGA 2.4 cmCANTO VIGA 19.2 cmPOS FIBRA NEUTRA 3.75 cmMOM INERCIA TOTAL 13,566 cm4TENSION A TRACCION 174.18 klg/cm2 < SE ADMITE UNA RESISTENCIA A TRACCIÓN = 200 Klg/cm2TENSION A COMPRESION 48.64 klg/cm2

SI NOCUMPLE A TENSIONES XCUMPLE A DEFORMACIONES XCUMPLE A FUEGO X