RUPO GESTUR pone a la venta su gran apuesta por la calidad devida y el bienestar de todos: la urbanización “EL BOSQUE DELHENARES”, en Pioz (Guadalajara), a tan sólo 48 Km. de Madrid,con una excelente comunicación por carretera (A-2 y R-2), y

mediante líneas de autobuses y trenes de cercanías. Además, Piozdispone de todos los servicios básicos y necesarios (farmacias,supermercados, guarderías, colegios, etc.).

El Bosque del Henares es una magnífica urbanización, distinta al restoy que se encuentra en plena naturaleza, inmersa en un extenso encinar,completamente rodeada por zonas verdes y de equipamiento.

En una parcela individual, a partir de 250m2, elegida por Usted,construimos con excelentes calidades su chalet con 3 ó 4 dormitoriosdobles, luminoso salón de 30m2, chimenea francesa, 2 ó 3 cuartos debaño, cómoda cocina amueblada, fantástica terraza, garaje y cuarto decalderas. Todo ello logrando una perfecta combinación de precio,calidad, diseño y confortabilidad.

El Bosque del Henares es una oportunidad única para vivir en unauténtico bosque donde el aire huele a limpio y donde, sin duda alguna,mejorará su calidad de vida, lejos de la contaminación y del ruido urbano.La urbanización respeta grandes superficies dedicadas a equipamientospúblicos, educativos y deportivos.

Grupo Gestur pone a su disposición un equipo de expertosprofesionales que le asesorarán y ayudarán a buscar y gestionar la mejorfinanciación posible acorde a sus necesidades.

No lo dude y acérquese a conocer su nueva casa, su nuevo estilo devida, en plena naturaleza y a sólo 48 Km. de Madrid. Y, como siempre,con la mejor garantía: la garantía de la experiencia, la garantía delGrupo Gestur.

G

VISTANEVADAGalapagar

GUADALCAMPOGuadalix de la Sierra

VISTARREALSoto del Real

LA ARBOLEDAPioz

SIERRA REALSoto del Real

MONTERREALSoto del Real

ENTRESIERRASMiraflores

EL RINCÓNManzanares el Real

EDIFICIO REALManzanares el RealManzanares el Real

RINCÓN DE LAPEDRIZA

NIÑA BONITAManzanares el RealMadrid

ALTAVISTAVillalbaMadrid

RIOMONTELa NavataMadrid

LAS SUERTESPioz

El BOSQUE del HENARESPioz

URBANIZACIONES

CASAS DEL GOLFEstepona

PALACETES LOSBELVEDERES

Marbella

Marbella

ALOHA REALMarbellaMadrid

HACIENDA REALMarbella

BAHIA REALManilva

La urbanización “El Bosque del Henares”es una apuesta de Grupo InmobiliarioGestur por la calidad de vida y el bienestarde nuestros hijos, valores descuidados en laactualidad que consideramos derechos y noprivilegios. Por ello, la urbanización seintegra y convive en armonía con un entornosano y natural.

En parcelas desde 250 m2, construimoschalets especialmente cuidados en susdetalles; una perfecta combinación deprecio, calidad, diseño y confortabilidad.

Viviendas de 3 ó 4 dormitorios, conposibilidad de buhardilla, en unaurbanización que, respetando grandessuperficies dedicadas a equipamientospúblicos, educativos, deportivos y zonasverdes, nos recuerda el privilegiado lugar enel que estamos ubicados.

A SÓLO 48 KM DE MADRID TRANSPORTE PÚBLICO ÁREAS COMERCIALES

En Gestur entendemos el cuidado del medioambiente como un compromiso y, el respetopor el bosque de encinas que forma parte dela urbanización con el que siempre hemostrabajado, convierte este conjuntoresidencial en un lugar exclusivo para ustedy su familia.

OPCIONAL PISCINA CENTROS EDUCATIVOS FINANCIACIÓN A SU MEDIDA

Planta Baja - STANDARD

Planta Alta 4 Dormitorios - STANDARD

Planta Alta 3 Dormitorios Suite - STANDARD

Planta Alta 3 Dormitorios - STANDARD

ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENODesbroce de capa vegetal y limpieza superficial delterreno, por medios mecánicos, en la proyección de lavivienda.

RED DE SANEAMIENTOTuberías de PVC o similar y arquetas no registrables enla proyección de la vivienda y enlace con la red general.

ESTRUCTURA, FORJADOS Y SOLERASEstructura vertical con muros de carga de fábrica deladrillo sobre zapatas corridas de hormigón armado encimentación: un pié de espesor en todos los muros decota ± 000 y menos de dos hojas (½ pie a cara vista y ½pie de ladrillo perforado en el resto de la vivienda.

Forjados formados por semiviguetas de hormigónpretensado o similar, bovedillas cerámicas o similar,capa de compresión con mallazo y armadura.

Solera de hormigón en zona de garaje y en pasopeatonal hasta la vivienda.

CERRAMIENTO Y ALBAÑILERÍACerramiento exterior en vivienda y garaje adosado, enfábrica de ladrillo de ½ pie a cara vista, aislamientotérmico-acústico proyectado y cámara de aire.

En vivienda y en garaje, la cara interior del cerramientose trasdosará con fábrica de ladrillo en tabicón.

Tabiquería interior con fábrica de ladrillo y hueco dobleen el resto de la vivienda.

Chapado de muros en piedra de cuarcita o similaralrededor de todo el perímetro de la vivienda, desde elterreno hasta una altura máxima de 0,40 metros.

PAVIMENTOS Y ALICATADOSSolado con baldosa cerámica o similar en vivienda ygaraje y material especial para exteriores en porche yterrazas.Cocina y baños alicatados hasta el techo.

CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y CRISTALERÍACarpintería exterior de aluminio lacado color blanco conhojas correderas, incluso compacto para alojo depersiana en salón, dormitorios y cocina.

Persianas de aluminio con lama térmica.

Doble acristalamiento “CLIMALIT” 4/8/6 o similar.Ventanas rematadas con albardilla de ladrillo visto osimilar y selladas con silicona o similar.

Puerta principal en hoja de dos láminas de acerogalvanizado con acabado lacado en blanco. Núcleo deespuma rígida de poliuretano de alta densidad o similar.Bisagras en latón macizo de alto grado de seguridad conescudo antitaladro y cilindro de perfil europeo

Puertas interiores de paso plafonadas en madera de pinopara barnizar, con cerco tapajuntas chapado en pino.Herrajes latonados con manivela. Puertas de armarioabatibles con moldura maciza en pino sobre tableroacabado en pino, incluso maletero.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍAConducciones de agua fría y caliente en tubería de cobrey red de desagües en PVC, instalándose en cocina, tomapara fregadero, lavadora y lavavajillas. Aparatossanitarios marca ROCA o similar en color blanco. Griferíamonomando marca BUADES o similar.

ELECTRICIDAD E INSTALACIONES ESPECIALESInstalaciones eléctricas protegidas con tubo corrugado,mecanismos marca SIMÓN o similar. Será la prevista enel Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con gradode electrificación no superior a 5.000 vatios. Antena deTV y tomas de TV y FM en salón.

CALEFACCIÓNCalefacción por gas-oíl. Radiadores de aluminio marcaROCA modelo MEC o similar. Caldera marca ROCA osimilar y depósito instalados en cuarto de calderas.

KIT DE ENERGÍA SOLARKit solar de circulación forzada compuesto por un/doscolector/es con estructura interna de cobre con láminaabsorbente, con tratamiento al titanio de superficiecaptante de 1,8 m2/ ud.Interacumulador de un serpentín de 200 litros con ánodode magnesio.

Centralita de control solar con tres sondas detemperatura. Grupo de circulación forzada con bomba detres velocidades, grifo y vaso de expansión. Kit desuspensión y chasis de fijación al tejado. Kit de racoreshidráulicos de conexión colector Interacumulador.

ESCALERASEscaleras interiores con peldañeado en plaquetacerámica, como el resto de la vivienda, con mamperlánde madera o similar.

Barandilla en fábrica de ladrillo revestido en yeso ypintada.

PINTURATechos y paredes pintados al temple liso para el interior.Todos aquellos parámetros que se encuentren en elexterior y que necesiten pintura y no estén terminados encemento blanco se pintarán con pintura plástica o alsilicato o similar.

COCINACon batería de muebles altos y bajos.

CERRAMIENTO DE PARCELAFachada y chapado de piedra natural y enfoscado altrasdós. Puerta peatonal y de acceso de vehículos decerrajería.Lindes ejecutadas en malla metálica galvanizada sujetacon postes metálicos.

CUBIERTACubierta a dos aguas con estructura realizada en aceroligero galvanizado, conformada por cerchasautoportantes, tablero machihembrado para proyectarespuma de poliuretano y cobertura de teja cerámica rojamixta.

* Este documento no tiene valor contractual

Memoria Básica de Calidades

Línea de autobuses hasta Pioz · Estación de tren de cercanías a 15’

91 446 19 62 · 94 982 02 24

Email: info@grupogestur.com

www.grupogestur.com

Oficina de Ventas y Chalet Piloto en Carretera de Loranca de Tajuña,GU-206 Km. 1.360 · 19102 · PIOZ (Guadalajara)