PLANOLS AMERICA 15 19 2017 IMATGES - ucsa.es · • Cuina totalment moblada amb armaris modulars...

A15

3 dúplex en planta baixa i altell, 9 pisos, 6 places d’aparcament i 9 trasters

C/ Amèrica, 15-19. Barcelona

Inici de l'obra 4t trimestre 2016. Entrega de claus 3r trimestre del 2018

Informació i Vendes:

UNIÓN DE CONTRATISTAS, S.A.

Av. Diagonal 419, 6è-2a

08008 Barcelona

Tel. 93 416 12 08

Fax 93 416 05 49

e-mail:[email protected]

www.ucsa.es

Persona de contacte:

Jordi Angerri i Feu

PLANTA TIPUS PORTA 3ªSuperfície útil: 89,20 m2

Superfície construida: 103,42 m2

Balcó: 3,91 m2

Dormitori 1: 13,55 m2



Passadis: 3,60 m2

Estar-Menjador-Cuina: 33,88 m2

Rebedor: 5,53 m2

Bany 1: 4,49 m2

Bany 2: 3,72 m2

Safareig: 2,65 m2

B

D1

B2

B1

R

S

P

E

D2

D3

3ª

A15



Balcó: 12,49 m2



Passadis: 1,70 m2


Rebedor: 1,76 m2

Bany 1: 5,30 m2

Bany 2: 3,69 m2

Safareig: 1,91 m2

B

D1

B2

B1

R

S

P

E

D22ª

A15



Balcó: 8,50 m2



Passadis: 1,60 m2


Rebedor: 3,42 m2

Bany 1: 3,35 m2

Bany 2: 3,60 m2

Safareig: 2,07 m2

B

D1

B2

B1

R

S

P

E

D21ª

A15

BAIXOS DUPLEX PORTA 3ªSuperfície útil: 87,21 m2


Superfície Planta Baixa: 46,08 m2

Superfície Planta Altell: 64,21 m2


Bany 1: 4,29 m2

Bany 2: 5,44 m2

Sala-Dormitori: 41,90 m2

E

B1

B2

SD

X3

A15






Bany 1: 3,90 m2


Safareig: 2,21 m2

Sala-Dormitori: 21,72 m2

Bany 2: 5,61 m2

E

B1

D1

B2

S

SD

X2

A15






Rebedor: 4,35 m2

Safareig: 2,33 m2


Bany 1: 3,37 m2


Bany 2: 2,70 m2

Sala: 25,71 m2


Vestidor-Estudi:Bany 3: 5,87 m2

E

R

D1

D2

D3

B2

B1

V

B3

E2

SX1

A15

PLANTA SOTERRANIAparcament: 206,78 m2

7,53 m2

7,82 m2

6,15 m2

5,25 m2

5,29 m2

5,34 m2

5,38 m2

5,42 m2

7,05 m2

T1

T8

T7

T6

T9

T4

T5

T2

T3-1

A15

Memòria de Qualitats

Sistemes tècnics de l’edifici

Fonamentació i Estructura

• Fonaments: Murs de contenció i llosa

• Estructura i forjats: Llosa de formigó armat

Façanes

• Façana principal i posterior amb estuc a la calç

• Voladissos de balcons i aler de formigó vist amb pintura de protecció

Cobertes

• Cobertes planes transitables amb acabat ceràmic i classificació al grau de relliscada 3

• Terrassa de planta baixa d’ús comunitari amb acabat ceràmic i classificació al grau de relliscada 3

• Terrassa dels baixos Primera acabat amb acabat ceràmic i classificació al grau de relliscada 3

Tancaments Exteriors

• Tancaments exteriors d’alumini amb ruptura de pont tèrmic.

• Finestres i balconeres amb persianes enrotllables d’alumini motoritzades

• Envidrament de doble vidre i cambra d’aire segons CTE i mapa de soroll de la ciutat.

Ascensor

• Ascensor elèctric sense cambra de màquines

• Capacitat per a 6 persones (450 kg)

• Portes interiors i exteriors automàtiques d’acer inoxidable

Envans Interiors

• Distribució interior amb envans secs de plaques de guix laminat.

• Separacions entre habitatges i parets interiors de plaques de guix laminat amb aïllament intern.

Fontaneria

• Instal·lació d’aigua freda i calenta sanitària segons codi tècnic de l’edificació (CTE) i reglament d’instal·lacions tèrmiques als edificis (RITE).

• Instal·lació d’aigua freda i calenta a cuines i banys.

• Clau de tall general i clau de tall a totes les estances humides.

Amèrica 15-19A15

Electricitat

• Electrificació elevada de 9,2 kW a cada habitatge.

• Quadre general de distribució encastada dotat de proteccions contra sobretensions, magnetotèrmica diferencial.

• Punts d’enllumenat i preses d’endoll a totes les estances segons Reglament Eletrotècnic de Baixa Tensió (REBT)

Telecomunicacions

• Captació de senyals mitjançant antenes col·lectives instal·lades a la coberta.

• Accés de fibra òptica situat a l’interior de l’habitatge

• Accés de cable coaxial per a servei de telecomunicacions de bada ampla per cable.

• Accés als serveis de telefonia

• Preses de radiodifusió i TV a totes les estances.

• Preses de banda ampla i telefonia a la sala, la cuina i totes les habitacions

• Videoporter electrònic per a l’accés a l’habitatge amb pantalla i àudio.

Garatge

• Paviment de formigó remolinat

• Parets acabat formigó vist

Traster

• Portes metàl·liques RF

• Parets arrebossades i pintades

Acabats i equipaments

Fusteria Interior

• Portes interiors llises i lacades blanques. Sistema de tancament a base de maneta simple, amb pestell en banys.

• Porta d’entrada als pisos, massissa, llisa, lacada blanca a la cara interior i xapada de fusta per la cara exterior. Pany de seguretat, tirador i espiell.

Paviments

• Parquet laminat AC6 de 12mm de gruix, excepte les cuines, banys, terrasses i balcons.

• Cuines obertes, banys i safareig amb gres ceràmic de la casa Saloni.

• Balcons amb gres ceràmic

Amèrica 15-19A15

Revestiments

• Acabat amb pintura plàstica blanca llisa a parets i sostres

• Als banys enrajolat ceràmic fins al sostre de la casa Saloni

Fals sostre

• Fals sostre continu de guix laminat a les zones on s’indiquin als plànols i registrable al bany on s’ubiqui la maquinària de climatització

Equipaments de cuina

Cuina

• Cuina totalment moblada amb armaris modulars alts i baixos amb ànima de conglomerat de fusta i acabats laminats.

• Taulell i frontal de Silestone grup 1 o similar

• Obertura d’armaris i calaixos sense tirador amb sistema gola o similar

Renta vaixelles, Nevera i Campana,

Electrodomèstics de la casa Siemens o similar integrats al mobiliari de cuina

Forn

• Forn convencional encastable d’acer inoxidable a l’exterior de la casa Siemens o similar

Placa vitroceràmica

• Placa vitroceràmica de 3 focs de la casa Siemens o similar

Aigüera

• Aigüera d’acer inoxidable d’una cubeta gran

Joc d’aixetes

• Joc d’aixetes de monocomandament amb broc giratori

Equipaments de banys

• Vàter amb pedestal de porcellana vitrificada de color blanc de la casa Roca model tipus Meridian o similar.

• Banys Lavabo de color blanc de la casa Roca model tipus Diverta o similar sobre encimera de silestone o similar i mirall.

• Plat de dutxa de color blanc i mampara de vidre

• Per al lavabo: Aixetes monocomandament

• Per a la dutxa: Aixetes monocomandament i conjunt de dutxa de mà i rail

Amèrica 15-19A15

Portal i nucli d’escala

Portal

• Paviment de gres o pedra natural

• Parets enguixades i pintades

• Porta d’acer inoxidable i vidre

• Fals sostre

Replans

• Paviment de gres o pedra natural

• Passos de porta de pedra natural

• Frontal de les portes de l’ascensor d’acer inoxidable

Escales

• Esglaons de granit amb acabat polit

• Barana metàl·lica per pintar

• Parets enguixades i pintades

Sostenibilitat i eficiència energètica

Aïllament tèrmic

• Aïllament tèrmic per l’interior amb llana de roca segons el Codi Tècnic de l’Edificació.

• Tancaments exteriors d’alumini amb ruptura de pont tèrmic.

• Doble envidrament amb cambra d’aire a finestres i balconeres.

Sistema de climatització

• Instal·lació de climatització mitjançant màquina d’aerotèrmia, distribuït mitjançant conductes rectangulars folrats amb aïllament.

• Reixes de difusió d’alumini esmaltat color blanc.

• Producció d’aigua calenta sanitària amb aerotermia.

Energies renovables

• La instal·lació del sistema d’aerotèrmia als habitatges fa que no sigui necessari la instal·lació d’un sistema d’energia solar tèrmica.

Il·luminació

Zones comuns

• Lluminàries de baix consum i detectors de presència

Habitatges

• Lluminàries de baix consum a banys i cuines. A la resta d’estances de l’habitatge es deixarà la previsió per a un punt de llum.

Amèrica 15-19A15

Classificació energètica

• Classificació energètica en fase de projecte per consum classe B i per emissions classeA.

Sanejament

• Xarxes separatives de pluvials i fecals

Control de Qualitat

• Segons la legislació vigents, es realitzen les auditories tècniques necessàries de control de qualitat al projecte executiu i es realitzen a l’estructura, cimentació, murs i forjats, així com l’estanquitat de les cobertes i façanes.

Nota

• U.C.S.A. es reserva el dret de modificar, sense previ avís, les característiques i acabats dels pisos mantenint les mateixes qualitats, motivades per les exigències tècniques, jurídiques, comercials o de subministrament.

• Els plànols de distribució, elements i m2 d'aquest dossier comercial són orientatius i poden ser sotmesos a modificacions.

Amèrica 15-19A15

PLANOLS AMERICA 15 19 2017 IMATGES - ucsa.es · • Cuina totalment moblada amb armaris modulars...

Documents

Transcript of PLANOLS AMERICA 15 19 2017 IMATGES - ucsa.es · • Cuina totalment moblada amb armaris modulars...