PLAN TERRITORIAL INTEGRAL SUROESTE METROPOLITANO MADRID

Vicente Luis Benito Molina

ETSAM-UPM Máster en Planeamiento Urbano y Territorial

Itinerario Planeamiento Urbanístico

ESQUEMA METODOLÓGICO

Caracterización Territorial

Diagnóstico Propuesta de Ordenación

CARACTERIZACIÓN TERRITORIAL

PTISM CAM ESPAÑA

PIB per Cápita 16.773,68 € 30.345 € 23.271 €

Renta disponible

per Cápita 14.059,91 € 18.033,66 € 15.433 €

Tasa de Paro 27,91 % 20,4 % 27,16 %

Población 931.876 6.489.680 47.213.000

Superficie (Km2) 239,72 8.038,66 504.645

CARACTERIZACIÓN TERRITORIAL

Viviendas previstas

Viviendas pendientes ejecución

%

Ed. actividades económicas

Ed. actividades económicas pendiente

%

ALCORCÓN 9.451 9.145 96,8 680.903 617.650 90,71

FUENLABRADA 13.328 3.769 28,3 1.461.119 745.181 51

GETAFE 21.951 13.092 59,6 2.239.495 1.543.584 68,93

LEGANÉS 11.947 8.315 69,6 2.582.290 2.276.921 88,17

MÓSTOLES 15.007 13.340 88,9 3.934.710 3.913.792 99,47

Total 71.684 47.661 10.898.517 9.097.128

DIAGNÓSTICO TERRITORIAL

•Falta de valorización y preservación del

territorio natural

•Paisaje infravalorado y poco cuidado.

•Falta de ordenación de un paisaje en continua

degradación.

•Desconexión entre el medio rural, medio

natural y el hábitat urbano.

DIAGNÓSTICO TERRITORIAL

•Población con unas elevadas tasas de paro y

en ligero proceso de envejecimiento.

•Desequilibrio económico y social evidente

respecto la Comunidad de Madrid

•Gran desequilibrio socioeconómico entre el

PTISM y los municipios de otras partes del

Área Metropolitana de Madrid

DIAGNÓSTICO TERRITORIAL

•Territorio fragmentado y poco articulado.

•Sobredimensionamiento de los

planeamientos, en especial el de uso terciario.

•Falta de coordinación de los planeamientos

municipales vigentes.

•Sistema de ciudades polinuclear y equilibrado

en cuanto a su estructura.

PROPUESTA DE ORDENACIÓN

Estrategia para las Infraestructuras y la Movilidad

Estrategia de Sistemas Verdes y Espacios Naturales

Modelo estratégico de Desarrollo y Localización de Actividades

MODELO TERRITORIAL INTEGRADO

Estrategia para las Infraestructuras y la Movilidad

Ampliación de la red y nuevas estaciones de Cercanías

Ampliación de la red y nuevas estaciones de Metro.

Nuevos Intercambiadores de transporte

Implantación de una Red de Itinerarios Ciclistas

Estrategia de Sistemas Verdes y Espacios Naturales

Red de Corredores Verdes – Zona de dominio público (10 metros a partir del eje axial):

espacio que representa el eje vertebrador de los corredores y que está presente en la totalidad de las ubicaciones.

– Franja de protección en suelo urbano (50 metros a partir del eje axial): resultado de la penetración de un eje o corredor verde en el espacio ya urbanizado.

– Franja o zona de protección en suelo rural (250 metros a partir del eje axial): cumple la función uniformizadora del Corredor ambiental ya que completa sus tres escalas de gestión y ordenamiento.

Estrategia de Sistemas Verdes y Espacios Naturales

Establecimiento de dos categorías de suelo a proteger

1) Espacio rural de interés territorial grado 1: (regadío y arboledas)

– Totalmente preservados de la transformación incompatible

2) Espacio rural de interés territorial grado 2 (secano y pastizales)

– Base territorial. Organiza el espacio agrario y natural aunque no presente categorización de preservación máxima

Áreas de intervención potencial

– Espacios que soportarán, de manera indicativa el uso residencial, terciario e industrial que vendrá indicada por las propuestas territoriales.

Modelo estratégico de Desarrollo y Localización de Actividades

Redensificación Residencial de suelos Urbanizables sin ejecutar

Zonas Estratégicas de Desarrollo Residencial

Zonas Estratégicas de Desarrollo Industrial y para Actividades Económicas

Zonas para la Regeneración Urbana Integrada

Nuevas zonas verdes

Modelo Territorial Integrado

1) Parte del Modelo Territorial

2) Principios de sostenibilidad ambiental, económica y social.

3) Redefinición del Planeamiento Municipal no válido y actuaciones correspondientes.

4) Se justifica en el horizonte de desarrollo territorial del PTISM y en las necesidades territoriales.

Modelo Territorial Integrado

ESTRUCTURA JERÁRQUICO-ESPACIAL DEL PTISM

1. Estrategia de Sistemas Verdes y Espacios Naturales

2. Estrategia para las Infraestructuras y la Movilidad

3. Modelo Estratégico de Desarrollo y Localización de Actividades

4. MODELO TERRITORIAL INTEGRADO

CONCLUSIONES

• Territorio complejo, metropolitano. • Soluciones urbanísticas más allá del

Planeamiento Municipal. • Necesidad de un Planeamiento Metropolitano y

con perspectiva Regional • Sistema territorial abierto. • Influencia del resto del Área Metropolitana. • Acción conjunta, reacción local. • Metodología de trabajo interdisciplinar y que

adhiera complejidad a sus planteamientos.

“Las oportunidades no generan certezas” John Maynard Keynes, Economista.

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Vicente Luis Benito Molina

ETSAM-UPM Máster en Planeamiento Urbano y

Territorial. Planeamiento Urbanístico