EN ESTE PROGRAMA PARCIAL APLICAN NORMAS DE ORDENAMIENTO URBANO QUE SE SEÑALAN EN EL CAPÍTULO 4.

PARA CUALQUIER ACLARACIÓN RELACIONADA CON LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTE PLANO PODRÁ ACUDIR A LAS OFICINAS DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA.

DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 88, PÁRRAFO SEGUNDO Y TERCERO DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, EL CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN, ES EL DOCUMENTO OFICIAL, EN EL QUE SE HACE CONSTAR LO QUE LOS PROGRAMAS VIGENTES DISPONEN EN MATERIA DE USO DEL SUELO Y NORMAS DE ORDENACIÓN PARA UN PREDIO DETERMINADO EN FUNCIÓN DE LA ZONIFICACIÓN CORRESPONDIENTE; O BIEN SI UN USO DE SUELO ESTÁ PERMITIDO O PROHIBIDO; O PARA AQUEL PREDIO AL QUE SE LE HAYA AUTORIZADO EL CAMBIO DE USO DE SUELO; O EN SU CASO SE LE HAYAN ACREDITADO DERECHOS ADQUIRIDOS.

DICHO CERTIFICADO EN CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES, SE PODRÁ TRAMITAR EN LA DIRECCIÓN DEL REGISTRO DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO, SITA EN VICTORIA No. 7 ESQ. EJE CENTRAL LÁZARO CÁRDENAS, COLONIA CENTRO O EN LA VENTANILLA ÚNICA DE LA PROPIA DELEGACIÓN.

EDICIÓN DE DIVULGACIÓN(NO PRODUCE EFECTOS JURÍDICOS)

CROQUIS DE LOCALIZACIÓN

NORTE

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2003

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S.A

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SANTA FEDELEGACIONES CUAJIMALPA DE MORELOS

Y ÁLVARO OBREGÓN

SIMBOLOGÍA

SUELO URBANO

ARE ÁREA DE RESCATE ECOLÓGICO

ÁREA DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICAAPE

ÁREA VERDE -2AV-2

ÁREA VERDE -1AV-1

EQUIPAMIENTO DE INFRAESTRUCTURAEI

DEPORTES Y RECREACIÓNDR

EQUIPAMIENTO DE ABASTOE

SERVICIOS, OFICINAS Y SERVICIOS TURÍSTICOS

CENTRO COMERCIAL

EQUIPAMIENTO DE ADMINISTRACIÓN, EDUCACIÓN, SALUD Y CULTURAES

CORREDOR DE SERVICIOS URBANOSCS

OFICINAS CORPORATIVAS

SUBCENTRO URBANOSU

OC

SOST

HABITACIONAL, SERVICIOS Y OFICINAS

CONJUNTOS HABITACIONALES PLURIFAMILIARES

H1

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HABITACIONAL UNIFAMILIAR Y PLURIFAMILIAR

HABITACIONAL UNIFAMILIAR

HABITACIONAL UNIFAMILIAR Y PLURIFAMILIAR

HABITACIONAL UNIFAMILIAR

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR

HABITACIONAL PLURIFAMILIARH8

HSO

H5

H3

H2

CC

SIMBOLOGÍA COMPLEMENTARIA

LÍMITE DELEGACIONAL

ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS

LÍMITE DEL SUELO DE CONSERVACIÓN

LÍMITE DEL POLÍGONO DE APLICACIÓN DEL PROGRAMA PARCIAL

Escala Gráfica

0 200 m.1005025

NORTE

ConjuntoN° Máximo ViviendaAltura Máxima14010218736741695167689712138201893618

102018112018121618138914201115401116201117201118671934182020182170182250182353245325153268327243

NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS Y ALTURA MÁXIMA DE LOS EDIFICIOS POR CONJUNTO

VERSIÓN PUBLICADA EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 12 DE SEPTIEMBRE DE 2000

LA PUBLICACIÓN DE ESTE DOCUMENTO SE REALIZÓ CON EL PATROCINIO DE LAS SIGUIENTES EMPRESAS

***

UBICACIONES DIVERSAS DE (ÁREA VERDE): PARQUE PRADOS DE LA MONTAÑA, LA LOMA, LA MEXICANA, CENTRO DE CIUDAD, CRUZ MANCA, PRADOS DE LA MONTAÑA I (ZONA ESCOLAR) ALAMEDA PONIENTE, PARQUE BECERRA, PARQUE TLAYACAPA Y PARQUES EN JALALPA.

AV-1

BARRANCAS ARROYOS, TLAPIZAHUAYA, ARROYO JALALPA, TLAYACAPA DEL RÍO BECERRA, DEL RAMAL NORTE DEL RÍO TACUBAYA EN PONDEROSA, DE LOS HELECHOS (SECTORES EN LA ZONA DE HUEYATLA), DE ATZOYAPAN Y DE TEPOZCUAUTLA.

UBICACIONES DIVERSAS DE EI (EQUIPAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA): TLAYAPACA,PARQUE PRADOS DE LA MONTAÑA,TOTOLAPA, JALALPA, PEÑA BLANCA, CRUZ MANCA, PONDEROSA, PRADOS DE LA MONTAÑA II, CLUB DE GOLF, ALAMEDAPONIENTE, CAMELLÓN Y GLORIETA AUTOPISTA.

NOTAS:

**

*

LIENZO CHARRO Y CLUBES CAMPESTRESCENTROS DEPORTIVOS

PISTA DE PATINAJECANCHAS DEPORTIVAS Y ALBERCAS CUBIERTASCANCHAS, PISTAS Y ALBERCAS AL AIRE LIBREHOTELES HASTA UNA CAPACIDAD DE 2000 CUARTOSMOTELES Y ALBERGUESGARITA Y CASETA DE VIGILANCIA O POLICÍA SIN GUARDA DE VEHÍCULOSENCIERRO DE VEHÍCULOS, CENTRALES DE POLICÍA Y ESTACIONES DE POLICÍASSUBESTACIÓN DE BOMBEROSESTACIÓN DE BOMBEROS

PUESTOS DE SOCORRO Y CENTRALES DE AMBULANCIASCEMENTERIOS Y CREMATORIOSAGENCIAS FUNERARIAS Y DE INHUMACIONESTERMINALES DE AUTOTRANSPORTE URBANO Y FORÁNEOTERMINALES DE CARGAESTACIONES DEL SISTEMA DE TRANSPORTE COLECTIVO

TERMINALES DEL SISTEMA DE TRANSPORTE COLECTIVOTERMINALES AÉREASHELIPUERTOSAGENCIAS DE CORREOS, TELÉGRAFOS, TELÉFONOS Y TELECOMUNICACIONES, SIN GUARDA DE VEHÍCULOS NITALLER DE REPARACIONESCENTRALES TELEFÓNICAS Y DE CORREOS, TELÉGRAFOSCON ATENCIÓN AL PÚBLICOCENTRALES TELEFÓNICAS SIN ATENCIÓN AL PÚBLICOESTACIONES DE RADIO Y/O TELEVISIÓN CON AUDITORIO Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOSESTUDIOS CINEMATOGRÁFICOSESTACIONES REPETIDORAS DE COMUNICACIÓN CELULAR

MICROINDUSTRIAS, INDUSTRIA DOMÉSTICA Y DE ALTA TECNOLOGÍA

INDUSTRIA VECINA Y PEQUEÑA

ESTACIONES ELÉCTRICASSUBESTACIÓN ELÉCTRICA, CENTRAL TELEFÓNICA

ANTENAS, TORRES O MÁSTILES DE MAS DE 30 M DE ALTURAESTACIÓN DE BOMBEO O CÁRCAMOPLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA

TANQUES DE DEPÓSITO DE AGUAESTACIONES DE TRANSFERENCIA DE BASURA

DIQUE, VASO REGULADOR

PLAZAS, EXPLANADAS, JARDINES O PARQUES

ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS Y PRIVADOSENCIERRO Y MANTENIMIENTO DE VEHÍCULOS

CENTROS DE READAPTACIÓN SOCIAL Y DE INTEGRACIÓN FAMILIAR Y REFORMATORIO

ESTADIOS, HIPÓDROMOS, AUTÓDROMOS, GALGÓDROMOS,VELÓDROMOS, ARENAS TAURINAS Y CAMPOS DE TIROJUEGOS ELECTRÓNICOS , BOLICHE, BILLAR Y JUEGOS DEMESA

PISTA DE EQUITACIÓN Y CLUB HÍPICOCLUBES SOCIALES Y SALONES PARA BANQUETES

AUDITORIOS, TEATROS, CINES, SALAS DE CONCIERTOCANTINAS CERVECERÍAS Y PULQUERÍASDISCOTECAS Y BILLARESCENTROS NOCTURNOS, BARES Y VIDEO BARES

CINÉTECA

CLUBES (CAMPOS) DE GOLF

CENTRO DE CONVENCIONES, CLUB PRIVADOCENTROS COMUNITARIOS, CULTURALES Y SALONES PARAFIESTAS INFANTILES

ENTRETENIMIENTO

DEPORTES Y RECREACIÓN

ALOJAMIENTO

POLICÍA

EMERGENCIAS

FUNERARIOS

TRANSPORTESTERRESTRES

TRANSPORTESAÉREOS

COMUNICACIONES

INDUSTRIA INDUSTRIA

INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA

ESPACIOS ABIERTOS ESPACIOS ABIERTOS

BOMBEROS YRECLUSORIOS

RECREACIÓN SOCIAL

SUELO URBANO

SIMBOLOGÍA

CLASIFICACIÓN DE USOS DEL SUELO

TABLA DE USOS DEL SUELO

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*

TALLERES AUTOMOTRICES, LLANTERAS

TALLERES DE REPARACIÓN DE MAQUINARIA, LAVADORAS, REFRIGERADORES Y BICICLETAS

HOSPITAL DE URGENCIAS, DE ESPECIALIDADES, GENERAL Y CENTRO MEDICO

ASILOS DE ANCIANOS, CASAS DE CUNA Y OTRAS INSTITUCIONES DE ASISTENCIA

ESCUELAS SECUNDARIAS Y SECUNDARIAS TÉCNICAS

GALERÍAS DE ARTE, MUSEOS, CENTROS DE EXPOSICIONES TEMPORALES Y AL AIRE LIBREBIBLIOTECASTEMPLOS O LUGARES PARA EL CULTOINSTITUCIONES RELIGIOSAS, SEMINARIOS Y CONVENTOSCAFÉS O RESTAURANTES SIN VENTA DE BEBIDASALCOHÓLICASVENTA DE VINOS Y CERVEZAS CON ALIMENTOSRESTAURANTES CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICASFONDAS

ASISTENCIA SOCIAL

EXHIBICIONES

CENTROS DE INFORMACIÓN

INSTITUCIONESRELIGIOSAS

ALIMENTOS Y BEBIDAS

ASISTENCIA ANIMAL

EDUCACIÓN ELEMENTAL

EDUCACIÓN MEDIASUPERIOR E INSTITUCIONESCIENTÍFICAS

CENTROS DE SALUD

ESCUELAS PRIMARIASACADEMIAS DE DANZA, BELLEZA, CONTABILIDAD Y COMPUTACIÓN

ESCUELAS PREPARATORIAS, INSTITUTOS TÉCNICOS, CENTROS DE CAPACITACIÓN, C.C.H., CONALEP, VOCACIONALES

JARDINES BOTÁNICOS, ACUARIOS, PLANETARIOS, OBSERVATORIOS

POLITÉCNICOS, TECNOLÓGICOS, UNIVERSIDADES, ESCUELAS NORMALES Y CENTROS DE ESTUDIOS DE POSGRADO

CENTROS DE SALUD, CLÍNICAS DE URGENCIAS Y CLÍNICAS EN GENERAL

CLÍNICAS VETERINARIAS Y TIENDAS DE ANIMALES

CENTROS ANTIRRÁBICOS Y HOSPITALES VETERINARIOSGUARDERÍAS, JARDINES DE NIÑOS Y ESCUELAS PARA NIÑOS ATÍPICOS

CONSULTORIOS MÉDICOS, TALLERES MECÁNICO DENTAL,LABORATORIO DENTAL, DE ANÁLISIS CLÍNICOS Y RADIOLÓGICOS

HOSPITALES

ADMINISTRACIÓNPÚBLICA YPRIVADA SUCURSALES DE BANCO, CASAS DE CAMBIO Y CASAS DE BOLSA

AGENCIAS DE VIAJES, DE PUBLICIDAD, RENTA DE VEHÍCULOSY MENSAJERÍA SIN GUARDA DE VEHÍCULOS

OFICINAS PRIVADAS, DESPACHOS Y CONSULTORIOSREPRESENTACIONES OFICIALES Y EMBAJADAS EXTRANJERAS Y OFICINAS CONSULARES

BAÑOS PÚBLICOSGIMNASIOS Y ADIESTRAMIENTO FÍSICOSALAS DE BELLEZA, PELUQUERÍAS, LAVANDERÍAS, TINTORERÍAS Y SASTRERÍAS, ESTUDIOS Y LABORATORIOSFOTOGRÁFICOS, CERRAJERÍAS Y VIDRIERÍAS

SERVICIOS DE ALQUILER DE ARTÍCULOS EN GENERAL, MUDANZAS Y PAQUETERÍA

USO PROHIBIDO

CENTRAL DE ABASTOSMERCADOBODEGA DE PRODUCTOS PERECEDEROS

VERIFICENTROS

VENTA DE ABARROTES, COMESTIBLES Y COMIDA ELABORADA SIN SERVICIO DE COMEDOR, PANADERÍAS O PASTELERÍAS, MINISUPERS Y MISCELÁNEAS

FARMACIAS, DROGUERÍAS Y BOTICAS

TIENDAS DE DEPARTAMENTOSTIENDAS DEPARTAMENTALES

REPARACIÓN DE ARTÍCULOS DOMÉSTICOS EN GENERALVENTA Y RENTA DE VEHÍCULOS Y MAQUINARIADISTRIBUCIÓN Y VENTA DE VEHÍCULOS, CON SERVICIOS COMPLEMENTARIOS; OFICINAS PRIVADAS, TALLER DE SERVICIO, VENTA, REFACCIONES Y ACCESORIOS

COMERCIO

SERVICIOS

HABITACIÓN

TIENDAS DEPRODUCTOSBÁSICOS Y ESPECIALIDADES

AGENCIAS Y TALLERESDE REPARACIÓN

CENTROS COMERCIALES

TIENDAS DEAUTOSERVICIO

TIENDAS DESERVICIOS

CENTRO COMERCIAL

MOLINOS, VENTA DE GRANOS Y FORRAJESVENTA DE ARTÍCULOS MANUFACTURADOS EN GENERAL Y DE ESPECIALIDADES

VENTA DE MATERIALES ELÉCTRICOS, ELECTRÓNICOS, SANITARIOS, FERRETERÍAS Y PINTURA CON BODEGA HASTA EL 20% DEL ÁREAVENTA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y MADERERÍASTIENDAS DE AUTOSERVICIO DE HASTA 5,000 M 2

TIENDAS DE AUTOSERVICIO DE MAS DE 5,000 M 2

ABASTO YALMACENAMIENTO

VIVIENDA PLURIFAMILIARVIVIENDA UNIFAMILIAR

RASTROS Y FRIGORÍFICOS

ESTACIONES DE GAS CARBURANTE

BODEGA DE PRODUCTOS NO PERECEDEROS

DEPÓSITO Y COMERCIALIZACIÓN DE COMBUSTIBLE

GASOLINERAS, CON GIROS COMPLEMENTARIOS DE TIENDA DE AUTOSERVICIO (MINISUPER), Y VENTA DE ACCESORIOS Y REFACCIONES AUTOMOTRICES

UNA O DOS VIVIENDASTRES O MAS VIVIENDAS

USO PERMITIDO

TIPO

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1.- Los usos que no están en la tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano.

2.- El uso habitacional (H), permite el comercio en planta baja hasta 50 m2.

3.- Los equipamientos públicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Artículo 3o., Fracción IV de la Ley de Desarrollo Urbano delDistrito Federal ; así como a otras disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públicos.

H3

AV-1JALALPA

H3

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H3

H3

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JALALP

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JALALPA

H3

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A CUAJIMALPA

1.50 v.a.t.2 niv.

APE

H2

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SOST

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HSO

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HSO

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APE

PEÑA BLANCA

ALAMEDAPONIENTE

LA LOMA

UNIVERSIDADIBEROAMERICANA

VASO REGULADOR

CENTRODE CIUDAD

TLAYAPACA

LA LOMA

LA LOMA

PARQUE PRADOSDE LA MONTAÑA

PARQUE TLAYAPACA

PARQUE BECERRA

LA MEXICANA

TOTOLAPA

CRUZMANCA

PRADOS DELA MONTAÑA II

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LA POTOSI

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CONJUNTO 6

CONJUNTO 7

CONJUNTO 8

CONJUNTO 21

CONJUNTO 20

CONJUNTO 19

CONJUNTO27

DELEGACIÓN CUAJIMALPA DE MORELO

S

DELEGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN

PASEO TOLSA

PASEO TOLSÁ

AV. CARLOS LAZO

GUILL

ERMO

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ZÁLE

Z. CA

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ANTONIO DOVALI JAIME

JOAQUÍN GALLO

MANUEL SANDOVAL

F E R N A N D O E . GUT IERREZ

ISAAC C. TUDANCA

GUILLERMO HARO

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AV. VASCO DE QUIROGA

AV. VASCO DE QUIROGA

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E. DEL MORAL

E. DE LA MORA

J. VILLAGRAN

J. SEGURA

J. S.MADALENOJ. O’GORMAN

AV. SANTA FEPASEO DE LOS ARQ U ITE CTOS

ARTEAGA Y SALAZAR

JU A N S A L VA D O R A G R AZ

MARIO PANI

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AV. CARLOS GRAEF FERNÁNDEZ

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CONJUNTO 22

CONJUNTO 11

CONJUNTO 12

CONJUNTO 13

CONJUNTO 14

CONJUNTO 17

CONJUNTO15

CONJUNTO 18

A CONST

ITUYE

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DELEGACIÓN ÁLVARO OBREGÓNDELEGACIÓN CUAJIMALPA DE MORELOS

AV-2AV-2

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AV-1

EI

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AV. D. GARCÍA RAMOS

PRADOS DELA MONTAÑA I

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H1

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AV. GUSTAVO DIAZ ORDAZ

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CONJUNTO1

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CONJUNTO24

CONJUNTO25

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JUAN GÓMEZ DE T.

FCO. J. SERRANO

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CONJUNTO23

CONJUNTO4

AV. SANTA LUCIA

CONJUNTO3

EI

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50 viv/ha.4 niv.

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50 viv/ha.4 niv.

100 viv/ha.15 niv.

0.10 v.a.t.1 niv.

0.10 v.a.t.1 niv.

50 viv/ha.4 niv.

50 viv/ha.4 niv.

160 viv/ha.18 niv.

33 viv/ha.3 niv.

33 viv/ha.3 niv.

1.50 v.a.t.3 niv.

33 viv/ha.3 niv.

33 viv/ha.3 niv.

33 viv/ha.3 niv.

160 viv/ha.18 niv.

160 viv/ha.18 niv.

160 viv/ha.18 niv.

33 viv/ha.3 niv.

20 viv/ha.3 niv.

20 viv/ha.3 niv.

0.10 v.a.t.1 niv.

0.10 v.a.t.1 niv.

3.50 v.a.t.18 niv.

1.50 v.a.t.2 niv.

ES

50 viv/ha.6 niv.

50 viv/ha.6 niv.

1.50 v.a.t.7 niv.

1.50 v.a.t.7 niv.

1.50 v.a.t.7 niv.

1.50 v.a.t.7 niv.

1.30 v.a.t.3 niv.

1.50 v.a.t.7 niv.

1.50 v.a.t.7 niv.

3.00 v.a.t.15 niv.

1.50 v.a.t.7 niv.

1.50 v.a.t.2 niv.

3.00 v.a.t.7 niv.

AV. J

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3.00 v.a.t.15 niv.

3.00 v.a.t.7 niv.

3.00 v.a.t.12 niv.

3.00 v.a.t.12 niv.

3.00 v.a.t.15 niv.

0.10 v.a.t.1 niv.

4.00 v.a.t.15 niv.

4.00 v.a.t.15 niv.

4.00 v.a.t.15 niv.

4.00 v.a.t.15 niv.

1.15 v.a.t.Libre

3.50 v.a.t.Libre

3.50 v.a.t.Libre

AV-2

3.50 v.a.t.Libre

20 viv/ha.3 niv.3.00 v.a.t.

18 niv.

2.50 v.a.t.18 niv.

4.00 v.a.t.18 niv.

4.00 v.a.t.18 niv.

4.00 v.a.t.18 niv.

1.50 v.a.t.5 niv.

1.50 v.a.t.2 niv.

7.00 v.a.t.Libre

1.50 v.a.t.2 niv.

7.00 v.a.t.Libre

7.00 v.a.t.Libre

7.00 v.a.t.Libre

7.00 v.a.t.Libre

0.10 v.a.t.1 niv.

1.50 v.a.t.2 niv.

0.10 v.a.t.1 niv.

1.50 v.a.t.5 niv.

100 viv/ha.15 niv.

100 viv/ha.15 niv.

100 viv/ha.15 niv.

100 viv/ha.15 niv.

100 viv/ha.15 niv.

100 viv/ha.15 niv.

100 viv/ha.15 niv.

20 viv/ha.3 niv.

APE

1.15 v.a.t.15 niv.

3.50 v.a.t.15 niv.

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0.10 v.a.t.1 niv.

H1 viv/lote.

3 niv.

1 viv/lote.3 niv.

H

1 viv/lote.3 niv.

H

H1 viv/lote.

3 niv.

1 viv/lote.3 niv.

1.50 v.a.t.2 niv.

H

20 viv/ha.3 niv.

1 viv/lote.3 niv.

1 viv/lote.3 niv.

1 viv/lote.3 niv.

1.50 v.a.t.2 niv.

1.20 v.a.t.4 niv.

1.20 v.a.t.4 niv.

1.50 v.a.t.2 niv.

1 viv/lote.3 niv.

H

1.50 v.a.t.2 niv. 1.15 v.a.t.

5 niv.20 viv/ha.3 niv.

20 viv/ha.3 niv.

20 viv/ha.3 niv.

20 viv/ha.3 niv.

20 viv/ha.3 niv.

20 viv/ha.3 niv.4.00 v.a.t.

2 niv.4.00 v.a.t.

2 niv.

4.00 v.a.t.2 niv.

1.50 v.a.t.5 niv.

4.00 v.a.t.8 niv.

20 viv/ha.3 niv.

4.00 v.a.t.8 niv.

HSO

1.50 v.a.t.5 niv.

1.30 v.a.t.3 niv.

20 viv/ha.3 niv.

1.50 v.a.t.2 niv.

0.10 v.a.t.1 niv.

AV-1

1.50 v.a.t.2 niv.

H3

AV. SANTA LUCIA

CONJUNTO5

AV-2

CONJUNTO16

CONJUNTO26

AV. VICENTE GUERRERO

HSO

AV-2

NOTA: LAS NORMAS QUE RIGEN A ESTE PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SE ENCUENTRAN EN EL CUADERNILLO ANEXO, EL CUAL FORMA PARTE INSEPARABLE DE ESTE PLANO.

CONJUNTO 2