Entre sus planteamientos básicos, el Plan Guide refleja su filosofía de recoger minuciosamente las características del lugar, integrar la participación pública y diseñar un nuevo desarrollo basado en la multifuncionalidad y la diversidad en un marco de respeto el patrimonio existente.

Entre sus objetivos explícitos: • Conseguir un equilibrio entre usos residenciales y de actividad económica en un entorno urbano atractivo. • Obtener la inspiración de los trazos urbanos del patrimonio histórico y los referentes de la historia del lugar.

SEC TORES DE LA ISLA DE NANTES

ZONA DE CULTURA Y MEMORIA (taller de maquinas, museos) ZONA DE LA CREACION (escuela de arquitectura, escuela de bellas artes, universidades, palacio de justicia) ZONA INDUSTRIAL (mercado mayorista, fabricas) ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL (vivienda multifamiliar, centros comerciales, oficinas)

• Evitar la demolición siempre que la reutilización o la rehabilitación sea posible. Recuperar el patrimonio del puerto, los hangares marítimos y las instalaciones industriales sin demoler nada.

TALLER DE LAS MAQUINAS JARDIN DE LAS FUNDICIONES CENTRO COMERCIAL BEAULIEU

TIENDA COMERCIAL FABRICA DE UTENSILIOS RECUPERACION DE LOS HANGARES

• Mantener la diversidad residencial y crear nueva vivienda atractiva asegurando tanto la diversidad como la calidad de la oferta de vivienda. Parte de la oferta se sitúa sobre las orillas del Loira, con unas vistas excepcionales. • Reservar, al menos un 20%de la edificación residencial para vivienda social, previendo una gran diversidad de tipologías que garanticen diversidad social en la ciudad resultante.

• Mejorar la red de espacios públicos mediante la promoción de modos alternativos de transporte (paseos públicos, vías ciclistas), y construyendo un eje de transporte público (bus y tranvía,...) • Crear nuevas vías de conexión con un centro abierto a todos.

TRANVIA BUS

• Crear nuevos espacios públicos, remodelar o renovar los existentes. Se considera el espacio público como el elemento clave que conduce la transformación de la isla, apoya su conversión y es la base del viraje de sus funciones hacia la sostenibilidad y el cambio de funciones en la metrópolis. • Reconectar la ciudad con el río. Remodelar las riberas, potenciando los valores naturales de un espacio de excepcional biodiversidad.

• Crear un elemento visual clave para reforzar la identidad local y la imagen internacional de la ciudad.