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Un proyecto de:

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Plan Estratégico Metropolitano de Vivienda y Hábitat con Perspectiva

Ambiental

POLITICA METROPOLITANA DE VIVIENDA

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PALABRAS CLAVE

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QUÉ ES EL PLAN• El Plan Estratégico Metropolitano de Vivienda y Hábitat con

Perspectiva Ambiental, es un instrumento de planeación estratégico, basado en el estado social de derecho y en el desarrollo humano, desde los principios de igualdad, inclusión y corresponsabilidad.

• Permitirá formular y concertar LA POLÍTICA PÚBLICA HABITACIONAL METROPOLITANA, en armonía, coherencia y consistencia con la política nacional y local en cada municipio del Valle de Aburrá.

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QUIÉN LO HACE

• Lo hace el Área Metropolitana del Valle de Aburrá, con el apoyo del ITM (Instituto Tecnológico Metropolitano) en la fase de diagnóstico, desde el Plan Integral de Desarrollo Metropolitano y las Directrices Metropolitanas de Ordenamiento Territorial.

• Se hace para el beneficio de todas las comunidades que habitan la región.

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SERVIRÁ PARA• Ordenar y controlar el uso del suelo y para mejorar la calidad

de vida y la seguridad de los habitantes del Área Metropolitana.

• Generar las condiciones que permitan construir juntos un hábitat digno y acorde con la dinámica poblacional y económica de la región y los municipios.

• Definir las prioridades de inversión pública y privada, de acuerdo al ordenamiento territorial, los objetivos de desarrollo, la sostenibilidad ambiental y la equidad social.

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ETAPAS DEL PLAN

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DIAGNÓSTICO • Comprende la construcción de la línea base de

indicadores que evidencien el panorama actual del hábitat metropolitano.

• Un ejercicio de construcción colectiva, dónde a partir de

unas hipótesis y su comprobación en el campo, se trabaja con distintos actores públicos, privados y comunitarios que tienen alguna relación con la vivienda y el hábitat en la metrópoli.

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QUÉ SIGUE DENTRO DEL DIAGNÓSTICO

• Reconocimiento de problemas• Identificación de actores y tendencias• Elaboración del escenario tendencial.

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ÁREAS DE ESTUDIO

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COBERTURA Y CALIDAD

Cobertura: Cada hogar en una vivienda.

Calidad: Cada vivienda cumple condiciones básicas que la hacen adecuada para vivir.

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Existencia de baño y cocinaExistencia de baño y cocina

VIVIENDA

Hogares en puentes, Hogares en puentes, cuevas, carpas y refugios cuevas, carpas y refugios

naturalesnaturales

MaterialesMaterialesHacinamientoHacinamiento

Casa propia o Casa propia o alquiladaalquilada EstructuraEstructura

Servicios públicosServicios públicos

COBERTURA Y CALIDAD

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COBERTURA Y CALIDAD

RegularizaciónRegularización urbanísticaurbanística

Espacio público Espacio público

RIESGORIESGO ECOSISTEMASECOSISTEMAS

ENTORNO

EquipamientoEquipamiento

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HABILIDAD DEL ENTORNO

VíasVías

Seguridad y convivencia Seguridad y convivencia

ReubicaciónReubicación

COBERTURA Y CALIDAD

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GESTIÓN DEL SUELO E INMOBILIARIAGestión del suelo: Conjunto de instrumentos normativos, financieros y técnicos

que facilitan la intervención en el territorio.

Gestión inmobiliaria: Lo que ofrece el mercado en comparación con las necesidades de los

habitantes

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GESTIÓN DEL SUELO E INMOBILIARIA

•Disponibilidad del suelo.Disponibilidad del suelo.•Lo urbano y lo ruralLo urbano y lo rural•Tratamientos.Tratamientos.•Dónde construir la Vivienda de Interés Prioritario –Vivienda Dónde construir la Vivienda de Interés Prioritario –Vivienda de Interés Social.de Interés Social.• Mecanismos para generar sueloMecanismos para generar suelo. . •Crecer hacia afuera o hacia adentro.Crecer hacia afuera o hacia adentro.•Planes parciales.Planes parciales.

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GESTIÓN DEL SUELO E INMOBILIARIA

•LocalizaciónLocalización•ÁreasÁreas•PreciosPrecios•EspaciosEspacios•EstratoEstrato•Equilibrio entre lo que se vende y lo que Equilibrio entre lo que se vende y lo que se necesitase necesita

GESTIÓN INMOBILIARIA

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INNOVACIÓN Y DESARROLLO TECNOLÓGICO

Desarrollo de nuevos productos, procesos de producción y mejoras a los ya existentes

Servicios públicos alternativos más

eficientes

Sistemas constructivos más innovadores

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INNOVACIÓN Y DESARROLLO TECNOLÓGICOGrupos de empresas

de la construcción: Clúster

Innovación en el diseño de la vivienda

Innovación en la autoconstrucción Construcción a partir de

asociación u organización popular

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INNOVACIÓN Y DESARROLLO TECNOLÓGICOLAS BUENAS PRÁCTICAS

Iniciativas exitosas que buscan mejorar la calidad de la vida

Investigaciones en Innovación y Tecnología en el tema del hábitatGrupo de investigación LEET de la

facultad de arquitectura U.P.B

•Viviendas con corazón •Proyecto Juan Bobo: Finalista en

concurso de buenas prácticas.

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ASEQUIBILIDAD Y FINANCIACIÓN¿Qué es asequibilidad de la vivienda?Capacidad para Adquirir o acceder a una vivienda digna, en condiciones acordes con la situación socioeconómica del núcleo familiar. ¿Qué es financiación?

Facilidades económicas ofrecidas por el sistema financiero, para obtener recursos de ahorro, crédito o subsidio estatal, que permite adquirir, construir o mejorar la vivienda.

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ASEQUIBILIDAD Y FINANCIACIÓN•AhorroAhorro•SubsidioSubsidio•CréditoCrédito•Cuota de alquiler o pagoCuota de alquiler o pago•Costos asociados: transporte, servicios públicosCostos asociados: transporte, servicios públicos

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ASEQUIBILIDAD Y FINANCIACIÓN

Limitaciones de acceso al Crédito, por barreras financieras, garantías, capacidad de pago.

Poco apoyo gubernamental, por falta de políticas y recurso públicos para este fin

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MODELO DE GESTIÓN SOCIAL Y DESARROLLO INSTITUCIONAL

Desarrollo institucional Desarrollo institucional

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MODELO DE GESTIÓN SOCIAL Y DESARROLLO INSTITUCIONAL

Espacios y escenarios de intercambio y construcción que permiten incidir en las acciones de planificación, ejecución, seguimiento y evaluación de procesos y proyectos en el sector de vivienda y hábitat

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ARTICULACIÓN DE POLÍTICAS Y NIVELES TERRITORIALES

Como nos relacionamos con otras políticas, planes y proyectos, que

trabajan temas afines o complementarios.

Por ejemplo: Planes de Ordenamiento Territorial, Plan Director, Políticas de

vivienda municipales, entre otros.

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• Foros locales: Dirigido a grupos de funcionarios de las administraciones, grupos comunitarios y grupos académicos locales. Pretenden informar, generar opinión y despertar interés en el tema de la vivienda.

PARTICIPACIÓN

• Seminarios regionales Los seminarios serán temáticos, de impacto metropolitano y contarán con la presencia de expertos. Su objetivo es analizar y generar debate en torno a los temas que hacen parte de las áreas clave del Plan.

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• Foros virtuales: A partir de la creación del blog,se podrán tener foros virtuales donde todos los habitantes del área metropolitana podrán dar sus opiniones sobre temas relacionados con la vivienda y el hábitat.

PARTICIPACIÓN

Correo [email protected]

Blogwww.planmetropolitanodeviviendayhabitat.blogspot.com

Teléfonos4600727 Ext5580

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1. Trabajo por mesas temáticas1. Trabajo por mesas temáticas• Organización: descripción de la mesa• Primer momento: conteste individualmente las preguntas, por favor lea antes de contestar. • Segundo momento: plenaria por mesa para discutir las problemáticas encontradas, su evolución y la

tendencia descrita por el grupo. Conteste en equipo desde su conocimiento.• Nombramiento del relator a la plenaria

TALLER

2. Plenaria2. Plenaria• Primer momento: relatoría por cada mesa temática • Segundo momento: plenaria, ¿Cómo se ve el municipio en la región en el tema

de vivienda y hábitat?

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REGLAS DEL JUEGOREGLAS DEL JUEGO

a.a. Respeto por la opinión de los otrosRespeto por la opinión de los otrosb.b. Concretar su posición y no dar ejemplosConcretar su posición y no dar ejemplosc.c. No repetir lo antes dicho por otrosNo repetir lo antes dicho por otrosd.d. Descripción corta acerca de las respuestasDescripción corta acerca de las respuestase.e. Máximo 2 minutos de intervenciónMáximo 2 minutos de intervención

TALLER

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PRIMER MOMENTOPRIMER MOMENTO

¿Cuáles son las situaciones que han permanecido sin resolver en los últimos 10 ¿Cuáles son las situaciones que han permanecido sin resolver en los últimos 10 años?años?

Enuncie 5

TALLER

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PRIMER MOMENTOPRIMER MOMENTO

TALLER

Califique cuáles situaciones han presentado Califique cuáles situaciones han presentado

evolución positiva, negativa o estable en los evolución positiva, negativa o estable en los

últimos 10 años?últimos 10 años?

+ = -

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PRIMER MOMENTOPRIMER MOMENTO

TALLER

Sí se continúa en el camino que recorremos Sí se continúa en el camino que recorremos actualmente, ¿cómo estaremos en 10 años?actualmente, ¿cómo estaremos en 10 años?

En cinco líneas describa lo mas relevante

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PLENARIAPLENARIA

TALLER

¿Cómo se ve el municipio, en el tema ¿Cómo se ve el municipio, en el tema de vivienda y hábitat?de vivienda y hábitat?

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Gracias