Pedro Goyena 1760, Caballito. - ESTUDIO AZCUY...

Pedro Goyena 1760, Caballito.

Ficha técnica

Beauchef 926. Caballito. C.A.B.A.Tel: (5411) 4600-0575 | Mail: [email protected]

Eslabón más reciente de una trayectoria profesional que se inició hace más de dos décadas, DONNA Perla representa un verdadero salto de escala y marca un hito en la historia del Estudio fundado y dirigidopor el arquitecto Gerardo Azcuy.

Con DONNA el Estudio Azcuy realiza su mejor homenaje a la mujer. La armonía, la audacia, la inteligencia,la intuición, el poder de anidar y de dar cobijo, el refinamiento, la sensualidad y la perfección femeninas alcanzanen este proyecto su celebración más alta.

Si todos los edificios del Estudio llevan nombres de mujer –Sofía, Helena, Kyara, Atena, Bianca, Victoria, Emma, Solana, Isabella y Siena–, DONNA se eleva como un tributo superador, coronando un ciclo y dando comienzo a una nueva serie. Ya no es una mujer sino la naturaleza femenina toda la que se venera a través de esta torre.

Obra tras obra, el Estudio Azcuy ha consolidado una visión y una manera de hacer que encuentran en DONNA su expresión más acabada.

EL DISEÑOde la experiencia


DONNA Perla combina elementos muy particulares:un terreno sobre la Avenida Pedro Goyena, la clásica arteria arbolada de Caballito; la oportunidad de realizar una torre en perímetro libre con el aprovechamiento de luz y vistas que solo esta tipología permite;el desafío de llevar la forma arquitectónicaa su máxima potencia en elegancia y depuración;y el sueño compartidopor todo el equipo de diseñar y construirun edificio simplemente perfecto.

A PRIMERA VISTA

La fachada balanceala impronta del hormigón visto y la transparenciade los enormes ventanales que este aloja. Una imagen contemporánea, sóliday al mismo tiempo ligera.

El lobby recibe, imponente, con su doble altura. Allí sigue actuando el juego de los materiales nobles, atemporales y virtuosos elegidos para la piel interior de la planta bajay el entrepiso. Actúan así la firmeza del hormigón,la elegancia del mármol,la calidez de la maderay la frescura de los jardines verticales. Todo, combinado con la gracia y depuración que confiere un diseño evolucionado.

TRIBUTO A LA MUJER

DONNA Perla es un todo consistente e integrado. Su homenaje al género femenino, visible en un sinfín de detalles del proyecto, alcanza también otras manifestaciones. Cada uno de los espacios comunes de la torre lleva el nombre de una mujer destacada en la historia reciente.

Artistas, deportistas, científicas, intelectuales, activistas, profesionales del diseño, trascienden las disciplinas en las que brillaron y se convierten en fuente de inspiración cotidiana para quienes transitan los diferentes espacios del edificio.


Lobby Zaha Hadid

Pileta y Solarium Esther Williams

Jardín Frida Kahlo

Jardines Simone de Beauvior

Gimnasio Maya Plisetskaya

Spa Coco Chanel

Sum Edith Piaf

Parrillero Tita Merello

Parrillero Juana Manso



PLANTAS Y UNIDADES

Pisos 20 - 21Dúplex de 360 m2

Tercera planta (pisos 14 - 19)Semipisos de 5 ambientes: 210 m2

Segunda planta (pisos 8 - 13)Departamentosde 4 ambientes:150 m2 y 170 m2

Primera planta (pisos 1 - 7)Departamentosde 2 ambientes: 60 m23 ambientes: 80 m24 ambientes: 130 m2

AMENITIES

Piso 22Parrilleros con vista panorámica

Piso 1Salón de fiestas

Planta BajaLobbyEstacionamiento de cortesíaJardines verticalesGimnasioSpaPileta y solárium

2 Subsuelos con cocheras


LA NOBLEZAde los materiales

LAS UNIDADES

En sintonía con un habitar contemporáneo, espacios amplios e integrados.Luz natural en todos los ambientes. Vistas abiertas. Dormitorios en suite.Cocinas integradasal comedor y a la salade estar. Materiales nobles. Sistemas, instalacionesy carpinterías de alta prestación. Pisos, revestimientosy terminaciones de primeras marcas.

En todas y cada unade las unidades –desdela más pequeña hastalos dúplex– rige el estándar de detalle y calidadque es el sello del Estudio.

En cada departamento, recepción y hall de entradacon pisos de porcelanato 60 x 120 de primera calidad. Cocinas integradas completamente equipadas con muebles de diseño. Anafe vitrocerámico, horno eléctrico y campanade acero. Doble bachay grifería monocomando de primeras marcas.


Dormitorios con pisos entablonados de madera dura estacionada. Armarios con frentes corredizos e interiores completos.

Baños con pisos de porcelanato y mesadasy detalles de mármol, sanitarios Ferrumy grifería FV.

SERVICIOS

Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperación.

Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como íntima.

Cuatro ascensores principales y uno de servicio. Puertas automáticas de acero inoxidable,revestimiento interior de madera y espejo con piso de mármol.

Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes.

DONNA Perla es tiempo de arquitectura convertido en un edificio.

El resultado de un camino de búsqueda sin recorrido predeterminado.

Tan solo un ideal, una meta, un lugar de certeza de haber logrado el objetivo luegode dos años de trabajo –incansable, obsesivo– sobre la mesa de dibujo.

“En la búsqueda permanente de un lenguaje arquitectónico propio, Donna pretende ser tanto un punto de llegada como un nuevo punto de partida”.

Gerardo Azcuy


EL TALENTOde la forma


REVELACIÓN DE UN MUNDO:entre la tierra y el cielo

VERDE URBANO

DONNA Perla se inserta en la trama de la ciudad de manera sostenible, logrando armonizar eficiencia, consumo responsable y calidadde vida. A través de un sistema de climatización de última tecnología y de aberturas de alta prestación, el edificio garantiza un uso racional de los recursos energéticos.

Además, cuenta con equiposde ralentización para la recolección de agua de lluvia y permite disfrutar de los múltiples beneficios de conciliar arquitectura y vegetación.

La torre aplica a la categoríade Smart Buildings, un conceptoque combina inteligencia y elegancia como DONNA sabe hacerlo.

SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN DAIKIN

Dotado de tecnología VRV, representa el doble de rendimiento que los equipos de aire tradicionales. Funciona adaptándose a las necesidades del ambiente y manteniendola temperatura en un margen entre –0,5 y +0,5 grados de lo configurado. Permite un ahorro energético del 50%. Consta de equipos extremadamente silenciosos.

En DONNA Perla cada departamento tiene su propia configuraciónde climatización. Las unidades interiores se encuentran ocultasen el cielorraso de los departamentos. Todas las unidades exterioresse ubican en planta baja y terraza del edificio, de modo de disponerde mayor espacio en los balcones, evitar el ruido y garantizar la limpieza estética de las fachadas.

ABERTURAS INNOVADORASDE ALTO RENDIMIENTO

Aberturas con perfilería Aluar / A40. Vidrios reflectivos pirolíticos con control solar y baja emisividad que, por su alta capacidad de aislamiento térmico, generan considerables reducciones en el consumo de energía por parte de los equipos de refrigeración.

SISTEMA DE RECOLECCIÓNDE AGUA DE LLUVIA

Permite utilizarla en la limpiezade veredas y el riego de plantas.

Reduce el uso de agua dulce potable.

Evita el anegamiento de arteriasde la ciudad.

VERDE EN ALTURA

Parquización conscientede los espacios públicos y privados.

Jardines verticales.

Balcones con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado con control de PH y nutrientesque garantiza un tapiz siempre verde en la fachada del edificio.

Los beneficios de la presenciade vegetación en el tejido urbanoson probados y abundantes. Las plantas funcionan como un sistema natural de aislamiento térmico, manteniendo el calor durante el invierno y el frío durante el verano. Además, regulan la humedad del ambiente, contrarrestan los efectos de la polución y mejoran la calidad del aire.Por último, sirven de filtro antela contaminación acústica.

DONNA se hace eco de los valores de la sustentabilidad.

Vista desde las alturas, Pedro Goyena es una alfombra verde. Desde la calle, un techo arbolado de sombras generosas. DONNA acompaña el paisaje de la avenida.



APORTA A LA CIUDADsu propia naturaleza


Estudio Azcuy desarrolla, diseña y construye proyectos inmobiliarios. Con enorme visión de futuro, ha crecido a paso firme sumando a la oportunidad, solidez y calidad. Un equipo multidisciplinario de profesionales –arquitectos, interioristas, administradores, responsables de atención al cliente y más– trabaja cada una de las etapas de las obras asegurandola excelencia y un altísimo nivel de detalle en su concreción.

Primera torre del Estudio en Caballito, donde lleva construidos 60.000 mil metros cuadrados que han elevado los estándares de calidad del barrio, DONNA Perla es el emprendimientomás ambicioso de la firma y corona su trayectoriaen arquitectura residencial.

Smart Projects


La Torre

Materiales:Hall de entrada con piso revestido en mármol y porcellanato 80x80cms. Paredes con espejos y revestimientos de mármol y madera.Cielorrasos con detalles de yesería e iluminación con artefactos embutidos.Puertas de acceso de blindex con manijón de acero inoxidable.Portón de cocheras de acero inoxidable motorizado y automatizado.Carpintería de aluminio anodizado natural línea A30 de ALUAR, con vidrios dobles que optimizan la aislación térmica y acústica.Fachada revestida en IGGAM con molduras y buñas.Balcones con cielorrasos de madera patinada y barandas metálicas. Canilla y llave de paso para riego.

Servicios e instalaciones:Entrada emperador, lobby, salón de fiestas, jardín, piscina y solarium ubicados en planta baja.Gimnasio, spa, y portería ubicados en el entrepiso.Dos (2) parrilleros con vistas panorámicas en el piso 22Cocheras ubicadas en el primer y segundo subsuelo.Portero visor.Cuatro (4) ascensores principales y uno (1) de servicio. Puertas automáticas. Cabina con zócalos, pasamanos y cielorraso en acero inoxidable. Espejo. Piso de mármol o granito.Grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento de ascensores, bombas e iluminación de hall de entrada, paliers y cocheras.

La unidad

Pisos y revestimientos: Porcelanato 80 x 80 de primera calidad en estar-comedor y hall de distribución, y en baños combinado con mesadas y detalles en mármol travertino. Mesadas y revestimiento de paredes en granito beige “puma” en cocinas.Entablonado de madera dura estacionada, encolado sobre terciado fenólico en dormitorios y vestidores. Zócalos de madera.

Amoblamientos:Muebles de cocina enchapados. Bajo mesadas y alacenas completas. Herrajes exclusivos.Vestidores y placards: frentes corredizos. Interiores en melamina completos. Sector de colgar corto y largo. Cajoneras con guías metálicas.

Instalaciones y artefactos:Artefactos de cocina: anafe y horno eléctrico de acero marca Ariston, Domec o similar.Campana en acero con salida de humos al exterior.Sanitarios y griferías: FERRUM línea Bari y griferías FV en baños con cierre cerámico. Accesorios completos en baños.Doble bacha de acero inoxidable Johnson o Mi Pileta y monocomando FV en cocina.Agua caliente: sistema central con termotanques de alta recuperación de 300 litros c/u, RHEEM o similar.Aire acondicionado: sistema central Inverter por unidad. Frío/Calor.Video cable / Telefonía / Internet: conexiones en estar-comedor, cocina comedor diario, dormitorios y escritorio.Herrajes de bronce platil de primera línea CURRAO o similar.

ESPECIFICACIONES TÉCNICASY CONSTRUCTIVAS


Las medidas y superficies pueden sufrir modificaciones.

DONNA Perla

PLANTA BAJA

Pedro Goyena 1760

MED

IDO

R G

AS

juegos chicos

MED

IDO

R G

AS

juegos chicos

+0.36

+1.05

+1.05+1.05

+1.05

+0.71

+1.05

+0.56

+0.60

+0.36

+1.10

+1.05

+0.90 nsl

NSL +-0.07

+1.05

+0.41

+0.41

+0.41

±0.00

-0.11

-0.24

+0.36+0.36

+0.41

+0.71+0.41 +0.71

+0.71

+1.05

+0.36

+0.36

+0.41

+1.05

+1.05

ESPACIORELAX

GIMNASIO

SAUNA

ACCESOPEATONAL

ACCESOVEHÍCULAR

HALLACCESO


SUM


DONNA Perla

PLANTA ENTREPISO

Pedro Goyena 1760


M SUITE2.90 m x 4.00 m

M SUITE 2.90 m x 4.00 m

LIVING COMEDOR 3.66 m x 7.34 m

DORMITORIO 2.90 m x 3.22 m


COCINA COMEDOR 3.74 m x 6.03 m

COCINA COMEDOR 3.74 m x 6.03 m

SUITE 2.90 m x 3.00 m


BALCÓN1.80 m x 5.35 m

SUITE 2.90 m x 3.00 m


LIVING COMEDORCOCINA

3.81 m x 6.80 m




3.81 m x 6.80 m







4.60 m x 4.73 m



4.60 m x 4.73 m

11.74CubiertaSemicubiertaDescubierta

TOTAL-

m2m2m2m2116.73

128.47

SUPERFICIE Y

CubiertaSemicubiertaDescubierta

TOTAL m2m2m2m2

SUPERFICIE Y


TOTAL m2m2m2m2

SUPERFICIE Y

6.2076.46

82.66-

6.7751.60

58.37-

DONNA Perla

PLANTA Tipo (I) 2º al 7º

Pedro Goyena 1760



LR

M SUITE 2.80 m x 5.05 m


DORMITORIO 2.90 m x 3.60 m COCINA

3.00 m x 4.50 m


M SUITE 2.85 m x 5.00 m

SUITE 2.60 m x 3.00 m

SUITE 2.60 m x 3.15 m

SUITE 2.60 m x 3.00 m

SUITE 2.60 m x 3.15 m


COCINA 4.07 m x 4.25 m

M SUITE 2.85 m x 4.90 m





LR

COCINA 4.07 m x 4.25 m



TOTAL-

m2m2m2m2152.40

170.52

SUPERFICIE


TOTAL

SUPERFICIE


TOTAL m2m2m2m2

SUPERFICIE

25.80125.38

151.18-

18.12154.71

172.83-

DONNA Perla

PLANTA Tipo (II) 9º al 13º

Pedro Goyena 1760



LRLR

M SUITE 3.30 m x 5.60 m

SUITE2.88 m x 3.78 m



COCINA COMEDOR4.87 m x 5.90 m

LIVING6.21 m x 6.50 m

M SUITE 3.30 m x 5.60 m







TOTAL-

m2m2m2m2188.12

215.84

SUPERFICIE Y

DONNA Perla

PLANTA Tipo (III) 15º al 19º

Pedro Goyena 1760




TOTAL-

m2m2m2m2188.12

215.84

SUPERFICIE Y

M SUITE 3.30 m x 5.60 m

M SUITE 3.30 m x 5.60 m











DONNA Perla

PLANTA 20º Duplex

Pedro Goyena 1760



DEPENDENCIA2.90 m x 2.94 m

LAVADERO1.50 m x 2.94 m

QUINCHO4.00 m x 6.80 m

SUM4.00 m x 5.84 m

QUINCHO4.00 m x 6.80 m

DEPENDENCIA2.90 m x 2.94 m

LAVADERO1.50 m x 2.94 m

SUM4.87 m x 6.72 m

TERRAZA6.40 m x 7.00 m


SUM4.00 m x 5.84 m




TOTAL109.24

m2m2m2m288.58

216.56

SUPERFICIE Y

DONNA Perla

PLANTA 21º Duplex

Pedro Goyena 1760



DONNA Perla

PLANTA 22º Parrillero

Pedro Goyena 1760


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