Patrones urbanísticos y

arquitectónicos en la Vivienda

dirigida a los Sectores de Bajos Ingresos en Bogotá

Pontificia Universidad Javeriana Facultad de Arquitectura y Diseño

I N J A V I U

GRUPO DE INVESTIGACIÓN

CALIDAD Y HABITABILIDAD DE LA VIVIENDA

S U B A

K E N N E D Y

B O S A

B O L I V A R

U S M E

C R I S T O B A L

C I U D A D

S A N

S U B A

K E N N E D Y

B O S A

B O L I V A R

U S M E

C R I S T O B A L

C I U D A D

S A N

Las diferentes formas de alojamiento

CENTRO

La transformación de la vivienda

mínima

La habitabilidad en los inquilinatos

La calidad de la vivienda subsidiada

Los patrones urbanísticos y arquitectónicos

Hipótesis:

Existen patrones urbanísticos y arquitectónicos de características similares y constantes que han incidido en una calidad deficiente, pese a las diferencias en los procesos urbanos y en la gestión

Objetivos:

• Caracterizar los patrones en los barrios de origen normal y clandestino en las dos últimas décadas y su relación con la normativa que los propicia o legitima

• Indagar sobre la relación entre la normativa urbana, su evolución y los patrones

• Identificar los factores que los determinan

• Definir pautas para el diseño y la normativa que garanticen condiciones de habitabilidad

PATR

ON

ES

Formas de

Urbanización

Formas de

Edificación

Formas de

Parcelación

Formas Urbanas

Las formas de crecimiento urbano (De Solá Morales, 1997)

La urbanización marginal en Barcelona (Busquets, 1999)

LAS FORMAS DE CRECIMIENTO URBANO: UN MODO DE APROXIMACIÓN A LOS PATRONES

• Morfología parcelaria: elemento originario

• Proceso tipológico: a través del cual se construye el barrio

• Desde los patrones formula pautas de planeamiento

PATR

ON

ES

• Análisis urbano más amplio que la observación tipológica

• Explicación estructural de las formas urbanas, por paquetes o partes relacionadas con su gestión:

tipología edificatoria + morfología + conexiones + procesos urbanos

LA MANUELITA - CVP

GARCÉS NAVAS - ICT

Corredor con patio

Zaguán con patio

T.Z.F. A T.Z.F. B

Villa de Villa de los los Sauces, Sauces, BosaBosa

El El Carmelo, Carmelo, BosaBosa

Arbor. Baja, Ciudad Bolívar

Arbor. Alta, Ciudad Bolívar

Villa Clemencia, Bosa

Brasilia, Bosa

PROCESO URBANO NO PLANIFICADO PLANIFICADO

TIPOS DE VIVIENDA / BARRIOS

Origen

Clandestino

Origen Normal Origen Institucional

PROGRESIVA

Espontánea

Unidad Básica

Vivienda mínima incompleta

TERMINADA

Vivienda mínima completa

S U B A

K E N N E D Y

B O S A

B O L I V A R

U S M E

C R I S T O B A L

C I U D A D

S A N

S U B A

K E N N E D Y

B O S A

B O L I V A R

U S M E

C R I S T O B A L

C I U D A D

S A N

Marco muestral

EL FRAGMENTO: patrón de configuración de la periferia bogotana

Acceso único aislado

A c c e s o r a m a l d o b l ea d o s v í a s a r t e r i a s

A c c e s o d o b l e

a d o s v í a s a r t e r i a sr a m a l y t a n g e n c i a l

A c c e s o t a n g e n c i a l

A c c e s o r a m a l d o b l ea u n a v í a a r t e r i a

A c c e s o ú n i c o e n r a m a l

A c c e s o ú n i c o a i s l a d o

Acceso único ramal

A c c e s o r a m a l d o b l ea d o s v í a s a r t e r i a s

A c c e s o d o b l e

a d o s v í a s a r t e r i a sr a m a l y t a n g e n c i a l

A c c e s o t a n g e n c i a l

A c c e s o r a m a l d o b l ea u n a v í a a r t e r i a

A c c e s o ú n i c o e n r a m a l

A c c e s o ú n i c o a i s l a d o

SISTEMA VIARIO

C o n t i n u a

D i s c o n t i n u a

C o m b i n a d a

A i s l a d a

Conexión Discontinua

Aislada

C o n t i n u a

D i s c o n t i n u a

C o m b i n a d a

A i s l a d a

irregularDiscontinuo

Discontinuoregular

Continuo

CONCENTRADO

DISPERSOirregular

Discontinuo

Discontinuoregular

Continuo

CONCENTRADO

DISPERSO

Continuo

irregularDiscontinuo

Discontinuoregular

Continuo

CONCENTRADO

DISPERSO

Discontinuo regular

irregularDiscontinuo

Discontinuoregular

Continuo

CONCENTRADO

DISPERSO

Discontinuo Irregular

Discontinuo Disperso

SISTEMA PARCELARIO

VIVIENDA PROGRESIVA

Sin patio y con zaguán

C

A 1

K

Z .R .

A 2

A 3

B

ZA

GU

AN

CO

N P

AT

I O

1 2 m

6 m6 m

Con patio y con zaguán

E . M .P y Z . R .

E . M .S y C

A 1

A 3

B

K

A 2

D

6 m 6 m

1 2 m

Sin patio y con corredor

S

A 1

T

A 2

K

B

A 3

5 m 5 m

1 1 m

E . M .P y Z . R .

B

A 1

A 3

A 4

K

E . M .S y C

A 2

K

E . MS y C

B

A 5

6 m 6 m

1 2 m

Con patio y con corredor

LA TIPOLOGÍA EDIFICATORIA: expresión espacial de los procesos urbanos

Vivienda mínima incompleta

3 . 2 m

Vivienda mínima completa

4 m

A 2

E .M .S y L

K

A 1

E .M .S y E P A 3

1 1 m

4 m

4 m

A 2

E .M .S y L

K

A 1

E .M .S y E P A 3

1 1 m

4 m

Unidad Básica

3 m

3 m

B

E . M .

S , C y K

P

1 2 m

3 m

Evolución del Patrón en la Planeación

Normas Mínimas 1972 – POT 2000

Dic 1259 / 73 Dec 2489 / 80 Dec 734 y 737 / 93 Dec 619 de 2000

Agrupaciones o conjuntos

Normas mínimas / 1972

Loteo individual

• Ausencia de un proyecto de ciudad• Sin tamaño mínimo y proceso de los nuevos desarrollos• Insuficientes parámetros de diseño de lo público• Liberación de densidades + reducción del lote sin compensación en cesiones• Falta de exploración en el diseño • Ambigüedad de la norma: copropiedad y la progresividad• Adopción irreflexiva del sistema de agrupación

• Composición de la manzana por agregación de lotes• Procesos de legalización con baja recualificación urbana

1972 - 1991

LA BÚSQUEDA DE UN NUEVO PATRON: el crecimiento urbano sostenible

La vivienda como elemento estructurante del espacio urbano

La complementación de la periferia

La correspondencia entre el trazado y los tipos edificatorios

El equilibrio entre el espacio público y el privado

La articulación espacial y social: equipamiento y espacio público

La pluralidad urbana y social: usos – tipologías – tenencia

La elección tipológica

La Reivindicación de la buena arquitectura

Conclusiones y Recomendaciones

PATR

ON

ES

• Definición conceptual y operativa de la vivienda mínima en términos sociales

• Implementación de diversas soluciones en el alojamiento social

• Regulación de la calidad de la vivienda social

• Adopción del código de la construcción

• Perfeccionamiento del mercado

• Determinación del máximo de repercusión del suelo urbanizado en el precio de las soluciones

• Penalización a la retención de la tierra

• Articulación entre estrategias de planificación urbana y regional y políticas del suelo con sentido social

• Planeación de escala intermedia para complementación y cualificación de la periferia

• Redefinición de los sistemas de subsidio y de financiamiento

Investigadora PrincipalArq. Doris Tarchópulos Sierra

Co-investigadoraArq. Olga Lucia Ceballos Ramos

AsesoresDr. José María Esquiaga DomínguezArq. Luis Carlos Jiménez MantillaArq. Alberto Saldarriaga Roa

Asistentes de InvestigaciónArq. Martha Inés Sierra MoncadaArq. Rodrigo Carrascal EnriquezEst. Erika María Vargas

Estudiantes de Práctica Pre-profesionalJosé Alejandro Caro BarragánAdriana Osuna OspinaJuan Gabriel Roa Giorgi

Diagramación y Diseño GráficoArq. Gilsón Terán Matallana

PresentaciónArq. Yenny Andrea Real RamosArq. Rodrigo Carrascal Enriquez