Patrocinado por: Bienvenidos a…. Patrocinado por: HIPOTECA REVERTIDA Wells Fargo.. Su Banco de...
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Bienvenidos a…Bienvenidos a…
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HIPOTECA HIPOTECA REVERTIDAREVERTIDA
Wells Fargo.. Su Banco de Confianza
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Se ha preguntado… ¿Cómo puedo mejorar mi calidad de vida, a la edad que tengo?
HIPOTECA REVERTIDA
ESTA ES UNA BREVE GUIA DE CÓMO OPTIMIZAR SU JUBILACION A TRAVES DE SU PROPIEDAD…¡SIN NECESIDAD DE VENDER!
…¡Las Hipotecas Revertidas han ayudado a miles de personas en los Estados Unidos de América, ha alcanzar una mejor Seguridad
Financiera…durante su jubilación!
¡F e l i c i d a d e s!...Está es la oportunidad para que disfrute al máximo de su
patrimonio familiar… Manuel Ramos, LUTFC, CSA
Asesor en Finanzas
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Imagine lo siguiente…Imagine lo siguiente…
Crear una mejor Seguridad financiera
Tener el ingreso necesario para vivir confortablemente
Hacer las renovaciones de su vivienda
Poseer una mejor asistencia médica
Disfrutar de más vacaciones y tiempo con su familia
En la actualidad… existen más de 80,000 En la actualidad… existen más de 80,000 personas “Seniors”en USA que lograron lo personas “Seniors”en USA que lograron lo anterior a través de una Hipoteca Revertida.anterior a través de una Hipoteca Revertida.
Es un instrumento financiero que brinda líquidez económica, para disfrutar al máximo los años de jubilación. Por consecuencia…
¡Brinda Tranquilidad Mental!
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¿Qué es una Hipoteca Revertida¿Qué es una Hipoteca Revertida??
Es un préstamo que permite a personas de 62 años de edad o más, usar la plusvalía acumulada en sus casas
La plusvalía (Equity) puede convertirse en un ingreso mensual, exento de impuestos, permitiendo que usted continúe en su hogar
El capital puede utilizarse en gastos de mantenimiento, remodelación, pago de deudas existentes, colegiaturas, o bien, viajar por el mundo, etc.
Usted retiene el título de su propiedad
No requiere de pagos mensuales, siempre y cuando la propiedad sea su residencia principal
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¿¿Quién y Cómo se Califica?Quién y Cómo se Califica?
Personas de 62 años o más
Dueños de propiedad residencial, condominios, apartamentos de 2 a 4 unidades
No requiere prueba de ingreso, empleo, o buen crédito
Propiedades sin hipotecas, o con saldos existentes que puedan pagarse con el capital de la hipoteca revertida
¿Cuándo se vence el préstamo?
Al vender la propiedad Desocupar la vivienda Muerte de los prestatarios
El préstamo debe ser pagado en su totalidad…
Utilizando diferentes instrumentos financieros como:
Procedimientos de la venta Seguros de Vida Anualidades, Ahorros, Etc.
“This ingenious product allows you to convert your home equity into cash” Business Week online 4/5/01
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Existen 2 tipos de Hipotecas RevertidasExisten 2 tipos de Hipotecas Revertidas
The government-Insured FHA Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
The Home Keeper Product by Fannie Mae
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La diferencia entre una Hipoteca La diferencia entre una Hipoteca Convencional y una Revertida…Convencional y una Revertida…
La Hipoteca Revertida:
No requiere de re-pago de principal e intereses
El prestatario puede recibir un ingreso de la plusvalía
El balance prestado crece, mientras la plusvalía decrece
Puede recibir una línea de credito
La Hipoteca Convencional:
Requiere de Pagos Mensuales
Es un préstamo bancario para comprar una casa
Es pagar la deuda e intereses para incrementar la plusvalía
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¿Cómo puede utilizar el dinero de una ¿Cómo puede utilizar el dinero de una Hipoteca Revertida? Hipoteca Revertida?
¡Todo depende de usted!...¡Todo depende de usted!...
Reparaciones de casa
Pago de primas de Seguro de Vida, Long-term Care Insurance, Seguro
Médico, Etc,.
Gastos médicos
Pago de impuestos
Educación de los hijos y nietos
Vacaciones
Saldos de hipotecas existentes
La compra de una casa de vacaciones, auto, etc.
¡Usted puede hacer con el dinero…Lo que usted desee!
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¿Cuáles son los costos ¿Cuáles son los costos para obtener una Hipoteca Revertida?para obtener una Hipoteca Revertida?
Honorarios por:
Inicio del préstamo
Costos de cierre
Cargos por servicios
Pago de prima hipotecaria (MIP)
Avalúo de la propiedad
Nota: “Todos los costos pueden ser financiados a través de la Hipoteca revertida, excluyendo el cargo por avalúo”
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Beneficios de la Hipoteca RevertidaBeneficios de la Hipoteca Revertida
Los prestatarios:
Retienen título de propiedad
Pueden residir en la casa por el resto de sus vidas
Tienen acceso a la plusvalía libre de impuesto
No tienen que hacer pagos mensuales
Pueden deducir los intereses, en contra de impuestos*
No afecta beneficios de: Medicare, Jubilación, discapacidad, u otros planes de pensión
Herederos pueden preservar la vivienda
No se requiere de buen crédito, o verificación de ingresos
El prestamista no puede exigir verificación de ingresos u otros bienes, con excepción del pago por avalúo
*Consulte a su Asesor en Impuestos
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¿Porqué tomar ventaja de ¿Porqué tomar ventaja de la Hipoteca Revertida?la Hipoteca Revertida?
La cantidad del préstamo se basa en: En el avalúo de la propiedad
En el límite máximo aprobado por FHA
Edad de los prestatarios
Tasas de intereses vigentes
Control e Independencia:
Un gravamen se archiva en contra de la propiedad
EL prestatario retiene completo control del título y puede permanecer en la propiedad
El prestatario continúa con la responsabilidad de pagar los impuestos del
predial, primas de seguro por incendio y mantenimiento, etc.
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La siguiente encuesta fue realizada por AARP en La siguiente encuesta fue realizada por AARP en conjunto con HUD con los siguientes resultados…conjunto con HUD con los siguientes resultados…
El uso del capital de las Hipotecas Revertidas se ha distribuido por los prestatarios de la siguiente forma:
Costos de médicos y de hospital 67%
Repago de hipotecas existentes 55%
Reparaciones de viviendas 50%
Minimizar gastos contra de los hijos 50%
Pago de impuestos del predial 38%
Gastos diarios 29%
Vacaciones 14%
Regalos 3%
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Hipoteca Revertida Herramienta de Hipoteca Revertida Herramienta de Planificación FinancieraPlanificación Financiera
Hipoteca RevertidaProvee Fondos para…
Gastos MédicosReduce el valor del Patrimonio.Provee fondos para el pago de
Impuesto Cargado al Patrimonio
Maximizar la transferencia del Patrimonio
Pago de Prima de Seguro Médico
Long Term Care InsuranceCuidado Médico de Largo Plazo
Medicare SupplementSeguros de suplemento
a la cobertura de Medicare
Es un Préstamo Exento de Impuestos sobre la Renta
Fondos invertidos en Anualidadesproveen ingresos inmediatos
Seguro de Vida
Fideicomiso en Vida
Beneficiarios: LA FAMILIA
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La Hipoteca Revertida Provee Fondos para Cuidado Médico
Más del 40% de las personas de 65 años o más requerirán alguna forma de cuidado médico de largo plazo
Promedio de estadía en un centro de convalecencia es de 3 años
Costos pueden exceder a $50,000 al año
La mayor parte de los “Senior” reconocen la necesidad de poseer “Long term care insurance”
Un “LTC Ins.” provee protección al patrimonio familiar
La mayor parte de los “Seniors” son forzados a utilizar sus ahorros existentes
Los gastos reducen sus ingresos mensuales
¡Una Hipoteca Revertida permite a los “Seniors” estar en sus casas, ser auto-suficientes, sin utilizar sus ahorros e ingresos actuales!
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El Seguro de Vida Maximiza la Transferencia del Patrimonio…
EL prestatario puede utilizar el capital exento de impuestos sobre la renta de una hipoteca revertida, para el pago de primas de seguro de vida
La suma asegurada puede utilizarse para el pago de gastos relacionados a la transferencia del patrimonio
El seguro de vida provee fondos para el pago de la hipoteca revertida
El capital proveniente de un seguro de vida está exento de impuestos sobre la renta
Los beneficios pueden estar exentos de impuestos cargados al patrimonio
¡Si la plusvalía en su propiedad es suficiente… La Hipoteca Revertida puede ser excelente
herramienta de planificación del patrimonio familiar!
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¡Nuestros Asesores Profesionales le Ayudarán…
A establecer un Plan Financiero
A decidir que clase de Estrategia se adecua a sus necesidades financieras
A establecer herramientas de Protección del Patrimonio
Incrementar sus ingresos de jubilación
A identificar cómo una Hipoteca Revertida puede mejorar la calidad de su vida
A diversificar e invertir su capital sin riesgos del mercado búrsatil
Manuel Ramos, LUTFC, CSA Asesor en
FinanzasSeguros, Anualidades y Productos financieros ofrecidos a través de Providing Solid Protection Insurance Services. California Insurance License #OD91072
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(800) 606-9954(800) 606-9954
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Le acercará al logro de la ¡SEGURIDAD FINANCIERA!... Gracias por su Asistencia